תכנית מתאר מקומית כוללנית אבן יהודה
תכנית 457-0497610 באבן יהודה מייעדת שטח מתוך 3,301 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-159 חלקות, סה״כ 238,244 מ״ר. 48 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 64.1%.
התכנית עדיין פתוחה להתנגדויות או להליך תכנוני פעיל — הסטטוס הרשמי הוא במילוי תנאים להפקדה.
מדובר בתכנית כוללנית, המשתרעת על 8,264 דונם. התכנית הופקדה ב-18.10.2021, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא במילוי תנאים להפקדה.
החלקה החציונית מבין 159 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 8.4% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 48 חלקות (30.2% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-72 מאבדות מעל 10%.
מתוך 238,244 מ״ר שנגרעים, 71,316 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (29.9%), והיתר - 166,928 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים. רוב הגריעה כאן אינה לדרך אלא לשטחי ציבור, שהם ייעוד שונה בתכלית מבחינת מה שנבנה בסוף על הקרקע.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-50 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות.
תכניות נוספות במחוז מרכז שגורעות שטח מחלקות פרטיות: הר/מק/1202/א (הוד השרון), מתחם חבצלת (נתניה), נת/1000 - אזור תעשיה מטרופוליני משני נתניה (נתניה), נת/2035 - תכנית מתאר נתניה (נתניה), תכנית מתאר כוללנית מזכרת בתיה (מזכרת בתיה), תכנית מתאר בית דגן (בית דגן).
| מספר תכנית | 457-0497610 |
|---|---|
| שם | תכנית מתאר מקומית כוללנית אבן יהודה |
| יישוב | אבן יהודה |
| מחוז | מרכז |
| סוג | תכנית כוללנית |
| סטטוס | במילוי תנאים להפקדה |
| שלב | החלטה בדיון |
| שטח התכנית | 8,264 דונם |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 3,301 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 159 |
| סה״כ שטח שנגרע | 238,244 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 71,316 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 72 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 48 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 64.1% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 8.4% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.