באר אורה - שינויים באזורי מגורים
תכנית 608-0622415 בחבל אילות מייעדת שטח מתוך 508 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-172 חלקות, סה״כ 67,821 מ״ר. 136 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 69.7%.
מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 606 דונם. התכנית הופקדה ב-20.12.2021, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא אישור.
החלקה החציונית מבין 172 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 38.5% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 136 חלקות (79.1% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-147 מאבדות מעל 10%. חציון גבוה כזה פירושו שהגריעה אינה שולית עבור החלקה הטיפוסית בתכנית הזאת, ולא רק עבור המקרים החריגים.
מתוך 67,821 מ״ר שנגרעים, 49,824 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (73.5%), והיתר - 17,997 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-163 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-40 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר מעט שטח מהרבה חלקות: החלקה הממוצעת כאן קטנה.
תכניות נוספות במחוז דרום שגורעות שטח מחלקות פרטיות: קיבוץ נגבה_תכנית כוללת להסדרת הישוב ופיתוח דמוגרפי (נגבה), מתחם צפוני מכחול ודרך גישה למחצבת דרגות (מכחול), מושב קלחים - הסדרה (קלחים), רבדים - חלוקת מגרשי מגורים (רבדים), חצבה - הרחבת הישוב (חצבה), קיבוץ עלומים (עלומים).
| מספר תכנית | 608-0622415 |
|---|---|
| שם | באר אורה - שינויים באזורי מגורים |
| יישוב | חבל אילות |
| מחוז | דרום |
| סוג | תכנית מתאר מקומית |
| סטטוס | אישור |
| שלב | התכנית אושרה |
| שטח התכנית | 606 דונם |
| תוספת יחידות דיור | -23 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 508 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 172 |
| סה״כ שטח שנגרע | 67,821 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 49,824 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 147 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 136 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 69.7% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 38.5% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.