שכונת מגורים בתחום בר לב המתפנה
תכנית 617-1406420 בקרית מלאכי מייעדת שטח מתוך 34 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-23 חלקות, סה״כ 22,242 מ״ר. 16 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 65.3%.
התכנית עדיין פתוחה להתנגדויות או להליך תכנוני פעיל — הסטטוס הרשמי הוא בבדיקה תכנונית.
מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 217 דונם ומוסיפה 870 יחידות דיור. הסטטוס הרשמי שלה הוא בבדיקה תכנונית, וטרם נרשם עבורה תאריך הפקדה.
החלקה החציונית מבין 23 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 24.6% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 16 חלקות (69.6% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-20 מאבדות מעל 10%. חציון גבוה כזה פירושו שהגריעה אינה שולית עבור החלקה הטיפוסית בתכנית הזאת, ולא רק עבור המקרים החריגים.
מתוך 22,242 מ״ר שנגרעים, 8,168 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (36.7%), והיתר - 14,074 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-255 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-175 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר מעט שטח מהרבה חלקות: החלקה הממוצעת כאן קטנה.
תכניות נוספות במחוז דרום שגורעות שטח מחלקות פרטיות: הוספת יח"ד שלישית והרחבה, במושב ביצרון (בצרון), שיזף - מרכז אזורי כפרי-קהילתי - רמת הנגב (רמת נגב), לקיה הרחבת שכונה 11 והסדרת הכניסה לישוב (לקיה), הרחבת נווה שרון - מתחם 10, 12, נתיבות, בית קמה - חלוקת מגרשי מגורים (בית קמה), ישוב קהילתי שלומית - שינויים (שלומית).
| מספר תכנית | 617-1406420 |
|---|---|
| שם | שכונת מגורים בתחום בר לב המתפנה |
| יישוב | קרית מלאכי |
| מחוז | דרום |
| סוג | תכנית מתאר מקומית |
| סטטוס | בבדיקה תכנונית |
| שלב | קיום תנאי סף |
| שטח התכנית | 217 דונם |
| תוספת יחידות דיור | 870 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 34 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 23 |
| סה״כ שטח שנגרע | 22,242 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 8,168 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 20 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 16 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 65.3% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 24.6% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.