קיבוץ ניר יצחק
תכנית 651-1104462 בניר יצחק מייעדת שטח מתוך 25 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-17 חלקות, סה״כ 151,434 מ״ר. 1 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 22.6%.
מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 1,415 דונם. התכנית הופקדה ב-15.07.2024, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא אישור.
החלקה החציונית מבין 17 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 3.9% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 1 חלקות (5.9% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-5 מאבדות מעל 10%. עבור החלקה הטיפוסית זו רצועה צרה לאורך חזית חלקות רבות - הסוג שמורגש כגריעה משטח החצר הקדמית ולא כאובדן המגרש. זה אינו תיאור של החלקות בזנב, שמאבדות הרבה יותר.
מתוך 151,434 מ״ר שנגרעים, 61,025 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (40.3%), והיתר - 90,409 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-83 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-213 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר הרבה שטח ממעט חלקות: החלקה הממוצעת כאן גדולה.
תכניות נוספות במחוז דרום שגורעות שטח מחלקות פרטיות: הרחבת קיבוץ כרמים (כרמים), רובע מעורב אשדוד (אשדוד), קיבוץ טללים. הרחבה והסדרה (טללים), מושב נבטים - הסדרת המושב ותוספת יח"ד (נבטים), תכנית מתאר קיבוץ עלומים (עלומים), קיבוץ סמר-הרחבה (סמר).
| מספר תכנית | 651-1104462 |
|---|---|
| שם | קיבוץ ניר יצחק |
| יישוב | ניר יצחק |
| מחוז | דרום |
| סוג | תכנית מתאר מקומית |
| סטטוס | אישור |
| שלב | התכנית אושרה |
| שטח התכנית | 1,415 דונם |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 25 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 17 |
| סה״כ שטח שנגרע | 151,434 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 61,025 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 5 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 1 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 22.6% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 3.9% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.