זימון לישיבת מועצה 78.19

עיריית בת- ים

.............................................. ........ ................................ ......................................................

האגף המוניציפא לי

1

פרוטוקול מס

שהתקיימה ביום א', ב' ב אייר תשפ"ג

בחדר הישיבות בבניין העירייה

נוכחים ה"ה: צביקה ברוט, יהודה הרוש, טל אסייג, אנסטסיה סהר - שבצוק,

ענבל פלאח יעקבי, יצחק דריקס, אלי יריב, לאה בם, רחל גדרון, אריה זיידן, ויקטור טל, שמעון כהן - סבן, ירון עמוס לוי, קטי פיאסצקי.

חסרים ה"ה: אושרת חבר אזולאי, אורי בוסקילה, יצחק אסקפה, לב טופור,

אירנה גנין, ויקטור וולדושיק, יבגני אייזנשטט, אלי כהן, רפי ברנז, שמעון ועקנין, אילנה נגר.

נוכחים ה"ה: עו"ד חנה כהן – יועצת משפטית, מר חן חוכימא.

:סדר היום

1. אישור עסקת מקרקעין מכרז

2. אישור עסקת מקרקעין מכרז

3. אישור הסכמי חכירה שאושרו בוועדת הקצאו ת

4. אשרור הסכם חכירה בין עיריית בת ים לתאגיד מים וביוב מי בת ים גוש

חלקה

עיריית בת-ים

.............................................. ........ ................................ ......................................................

האגף המוניציפא לי

2

סעיף

צביקה ברוט: אנחנו מתכבדים לפתוח את ישיבת מועצת העיר. חברים,

אני רק רוצה ברשותכם דבר קטן, (מדברים יחד) הנושא הזה עלה לדיון, כבר דנו בו שבוע שעבר בישיבה, רק בסופו של דבר היו גם מספיק חברים, אחד עזב במהלך הישיבה,

ונשארנו בלי להצבעה.

עו"ד חנה כהן: ... חו סר בהירות בקשר להצבעה, מי נכח, מי לא נכח.

צביקה ברוט: דקה, דקה, ברשותכם, אני כן מבקש רק דבר אחד. חנה

קודם כל תקריא . נכון חנה? דקה אחת אני מבקש להקשיב להחלטה שחנה קוראת. אנחנו מדברים כרגע על אישור עסקאות מקרקעין

שוועד ת המכרזים בח רה לנכסים של טובגו והמרפסת, ול אחר מכן יש לנו גם -

עו"ד חנה כהן: לא, לא, כל השאר אנחנו בדקנו, היה לנו קוורום.

צביקה ברוט: היה, אז רק

שאם יש שאלות או כל דבר נוסף, ואנשים שלא היו או שהיו ורוצים לשאול שוב, מוז מנים בשמח ה.

אלי יריב: היה דיון כבר.

צביקה ברוט: היה דיון, אבל עדיין יש שוב מי שמע וניין.

לאה בם: אני לא הייתי, קראתי אבל את החומר.

עו"ד חנה כהן: בבקשה, אנחנו מתחילים במכרז

החלטה: המועצה מאשרת התקשרות עם חברת אמפי

לתקופה של

גוש

אישור משרד הפנים בהתאם להוראות סעיף

העיריות.

עיריית בת-ים

.............................................. ........ ................................ ......................................................

האגף המוניציפא לי

3

צביקה ברוט האם יש שאלות? בבקשה. אפשר לעבור להצבעה? הצבעה.

מי בעד?

קטי פיאסצקי: רגע, מה, מה? תנו לי.

צביקה ברוט: שאלתי א ם יש שא לו ת.

קטי פי אסצקי: אז הנה...

עו"ד חנה כהן: בבקשה, אנחנו פרסמנו מכרז לגבי הנכס הידוע בשם טובגו

בחו ף הים, היה לנו זכיין קודם שההסכם איתו הסתיים.

פרסמנו מכרז פומבי, והחברה הטובה ביותר זכתה, חברת אמפי, היא חברה שמפעילה גם את החופים פלורה

ב הרצליה. זכיין שגם בעבר הפעיל את חוף הילטון במש ך למעלה מעשור.

צביקה ברוט: משפחת קצין הם ה -

עו"ד חנה כהן: משפחת קצין, אסף קצין, זה הבעלים של החברה. למעשה,

במסגרת ה -

אלי יריב: זה היזם היחידי שאין לאף אחד קשר איתו, אף אחד לא

מכיר. הם אומרים שהם לא מכירים.

עו"ד חנה כהן: כמו שאת זוכרת, לפנ י מספר חודשים אישרנו גם תב"ר,

בעצם העירייה מכניסה יד לכיס, נותנת כסף להשתתף ב...

ה נכס.

צביקה ברוט: להכשיר את כל חריגות הבנייה.

עו"ד חנה כהן: כמובן שהתנאי שלנו זה הסרת חריגות הבנייה. כמובן

שרוב ההשקעה היא שלו, ואנחנו נותנים משהו. כמובן יש אבני בוחן לתשלומים.

קטי פיאסצקי: אני זוכרת, שדיברנו כמה למ"ר וכל זה.

עו"ד חנה כהן: בדיוק.

צביקה ברוט: ורק לדבר על הסכומים, לשם השוואה הוזכר פה בישיבה

הקודמת גם, שעד היום שילמו לנו סדר גודל של

ש"ח לשנה, נכון?

עיריית בת-ים

.............................................. ........ ................................ ......................................................

האגף המוניציפא לי

4

יהודה הרוש: כן

צביקה ברוט: פה הם משלמים לחודש, כנראה לא פחות מ

זאת אומרת, יהיה לנו לא פחות מ

ופלוס יש לה ם גם איזשהו אחוז, יכול להיות... אחוז מפדיון. שזה יכול להיות גם הרבה יותר מזה.

יהודה הרוש: ... או הסכום הגבוה ביותר.

צביקה ברוט: בקיזוז השקעות.

עו"ד חנה כהן: העסקה טעונה אישור משרד הפנים, כן?

צביקה ברוט: אפשר לעבור להצבעה בבקשה? מי בעד?

אריה זיידן: פה אחד.

צביקה ברוט: פה אחד

הצבעה: פ"א

סעיף

צביקה ברוט: עוברים לעסקה הבאה שהיא בדיוק אותו דבר. זה אותו

זוכה, שגם פה הסכומים הם פחות או יותר זהים, אולי אפילו זהים לחלוטין. כמובן על הנכס השני שזה המרפסת, חנה בבקשה.

עו"ד חנה כהן: המרפסת הצעת החל טה : המועצה מאשרת התקשרות עם

חברת אמפי לתקופה של

המרפסת.

קטי פיאסצקי: אה, זה אותו -?

צביקה ברוט: אותו מפעיל.

עו"ד חנה כהן: גוש

טעון אישור משרד הפנים, בהתאם להורא ות סעיף

לפקודת העיריות.

צב יקה ברוט: שאלות? כולם פה אחד?

עו"ד חנה כהן: יש שאלות?

צביקה ברוט: לאה בבקשה.

עיריית בת-ים

.............................................. ........ ................................ ......................................................

האגף המוניציפא לי

5

לאה בם: כמה הצעות היו במכרז

יהודה הרוש: בשמאלי בטובגו

לאה בם: אז זהו, במרפסת...

יהודה הרוש: יותר טוב מהם בכל הניק וד, by far בטובגו היו

בכל ההצע ה. בט ובגו, תתקני אותי, הוא היה יחיד.

לאה בם: במרפסת, לכן אני שאלתי אותך.

אלי יריב: אבל זה היה ממכרז באותו יום הכל, נכון?

עו"ד חנה כהן: אמת.

ירון עמוס לוי: זה בסדר, אבל יהודה יודע לספק תשובות טובות ממני

אז ...

צביקה ברוט: גם ירון עם אלרגיה, תרגיש טו ב.

אלי יריב: ירון יו"ר ועדת המכרזים.

לאה בם: לכן שאלתי...

צביקה ברוט : חברים, נעבור להצבעה. פה אחד?

אלי יריב: כן.

צביקה ברוט: תודה. אני שואל שוב, אין מתנגדים, אין נמנעים? פה אחד,

14

רבה, הישיבה נעולה

הצבעה: פ"א

___________________ __ ______________________ ראש העיר

צביקה ברוט

היועצת המ שפטית

עו"ד חנה כה ן

הטקסט שהופק מהקובץ הסרוק עצמו (זיהוי תווים אוטומטי)

עָיריית בת-ים = משהו

- טוב קורה

האגף המוניציפאלי | :לוש

פרוטוקול מס' 78.19 מישיבת מועצת עיר שלא מן המניין שתתקיימה ביום א', ב' באייר תשפ''ג, 23.4.2023

בחדר הישיבות בבניין העירייה

נוכחים הייח : צביקה ברוט, יהודה הרוש, טל אסייג, אנסטסיה סהר - שבצוק,

ענבל פלאח יעקבי, יצחק דריקס, אלי יריב, לאה בם, רחל גדרון, אריהח זיידן, ויקטור טל, שמעון כהן - סבן, ירון עמוס לוי, קטי

פיאסצקי.

חסרים היית: אושרת חבר אזולאי, אורי בוסקילה, יצחק אסקפה, לב טופור,

אירנה גנין, ויקטור וולדושיק, יבגני אייזנשטט, אלי כחן, רפי

ברנז, שמעון ועקנין, אילנה נגר.

נוכחים הייה: עו"ד חנה כהן - יועצת משפטית, מר חן חוכימא.

טדר היום :

1. אישור עסקת מקרקעין מכרז 11.23.

2. אישור עסקת מקרקעין מכרז 16.23.

3. אישור הסכמי חכירה שאושרו בוועדת הקצאות.

4 אשרור הסכם תכירה בין עיריית בת ים לתאגיד מים וביוב מי בת ים גוש 5026

חלקה 72 מגרש 100. 6 2%

0

3 9 ל

ב ביל ; 4

עָ

ה

יריית בת-ים

אגף המוניציפאלי

מה .

טוב קודה

תיה

סעיף 1 - אישור עסקת מקרקעין מכרז 11.23

צביקה ברוט :

עו"ד חנה כהן :

צביקה ברוט :

עו"ד חנה כהן:

צביקה ברול :

אלי יריב :

צביקה ברוט :

לאה בם:

עו"ד חנה כהן:

אנחנו מתכבדים לפתוח את ישיבת מועצת העיר. חברים, אני רק רוצה ברשותכם דבר קטן, (מדברים יחד) הנושא הזה עלה לדיון, כבר דנו בו שבוע שעבר בישיבה, רק בסופו של דבר היו גס מספיק חברים, אחד עזב במחלך הישיבה,

ונשארנו בלי להצבעה.

... חוסר בחירות בקשר להצבעה, מי נכח, מי לא נכת.

דקה, דקה, ברשותכם, אני כן מבקש רק דבר אחד. חנה קודם כל תקריא. נכון חנה! דקה אחת אני מבקש להקשיב להחלטה שחנה קוראת. אנחנו מדברים כרגע על אישור עסקאות מקרקעין, 2 עסקאות שזה למעשח הזוכה במכרז, שוועדת המכרוים בחרה לנכסים של טובגו והמרפסת,

ולאחר מכן יש לנו גם-

לא, לא, כל השאר אנחנו בדקנו, היה לנו קוורום.

חיה, אז רק 2 הדברים האלה. חנה תקריא את זה וכמובן שאם יש שאלות או כל דבר נוסף, ואנשים שלא היו או

שהיו ורוצים לשאול שוב, מוזמנים בשמחה.

היה דיון כבר.

היח דיון, אבל עדיין יש שוב מי שמעוניין.

אני לא החייתי, קראתי אבל את החומר.

בבקשה, אנחנו מתתילים במכרז 11.23, טובגו, הצעת

החלטה: המועצה מאשרת התקשרות עם חברת אמפי

לתקופה של 10 שנים בקשר עם הנכס חידוע בשם טובגו, גוש 7139, חלקה 262, מול בן גוריון 97. הסכם זה טעון אישור משרד הפנים בהתאם להוראות סעיף 188 לפקודת

העיריות.

עיריית בת-ים

האגף המוניציפאלי

צביקה ברוט:

קטי פיאסצקי:

צביקה ברוט:

קטי פיאסצקי:

עו"ד חנה כחן:

צביקה ברוט:

עו"ד חנה כה\:

אלי יריב:

עו"ד חנה כהן:

צביקה ברוט:

עו"ד חנה כהן:

קטי פיאסצקי:

עו"ד חנה כהן:

צביקה ברוט:

> משהו |

טוב חודה

> כבת-ים

האם יש שאלות! בבקשה. אפשר לעבור להצבעה! הצבעה.

מי בעד!

רגע, מה, מח? תנו לי.

שאלתי אם יש שאלות.

אז הנחה...

בבקשה, אנחנו פרסמנו מכרז לגבי הנכס חידוע בשם טובגו בחוף הים, חיה לנו זכיין קודם שההסכסם איתו הסתיים.

פרסמנו מכרז פומבי, והחברה הטובה ביותר זכתה, חברת אמפי, היא חברה שמפעילה גם את התופים פלורה

בהרצליה. זכיין שגם בעבר הפעיל את חוף הילטון במשך למעלה מעשור.

משפחת קצין הם ה-

משפחת קצין, אסף קצין, זה הבעלים של החברה. למעשה, במסגרת ה-

זה היזם היחידי שאין לאף אחד קשר איתו, אף אחד לא מכיר. חס אומרים שחהם לא מכירים.

כמו שאת זוכרת, לפני מספר חודשים אישרנו גם תב"ר, בעצם העירייח מכניסה יד לכיס, נותנת כסף להשתתף ב...

הנכס.

להכשיר את כל חריגות חבנייה.

כמובן שהתנאי שלנו זה הסרת חריגות הבנייה. כמובן שרוב ההשקעה היא שלו, ואנחנו נותנים משהו. כמובן יש אבני בוחן לתשלומים.

אני זוכרת, שדיברנו כמה למייר וכל זה.

בדיוק.

ורק לדבר על הסכומים, לשם השוואה הוזכר פה בישיבה הקודמת גם, שעד חיוס שילמו לנו סדר גודל של 120,000

שיח לשנה, נכון:

עיריית בת-ים ושח

טוב חורה ,

האגף המוניציפאלי

יהודה הרוש: כן.

צביקה ברוט: פה הס משלמים לחודש, כנראה לא פחות מ-45,000 שיית.

זאת אומרת, יחיה לנו לא פחות מ-500,000 ש"ח לשנה, ופלוס יש להם גם איזשהו אחוז, יכול להיות... אחוז

מפדיון. שזה יכול להיות גם הרבה יותר מזה.

יהודה הרוש: ... או הסכום הגבוה ביותר.

צביקה ברוט: בקיזוז השקעות.

עו"ד תחנה כתן: העסקה טעונה אישור משרד הפנים, כן!

צביקה ברוט: אפשר לעבור להצבעה בבקשה! מי בעד!

אריה זיידן: פה אחד.

צביקה ברוט: פה אחד 14 אין מתנגדים, אין נמנעים. תודה רבה.

הצבעה: פ''א

סעיף 2 - אישור עסקת מקרקעין מכרז 16.23

צביקה ברוט: עוברים לעסקה הבאה שהיא בדיוק אותו דבר. זה אותו

זוכה, שגם פה הסכומים הס פתות או יותר זהים, אולי אפילו זהים לתלוטין. כמובן על הנכס השני שזה המרפסת, חנה בבקשה.

עו"ד חנה כהן: המרפסת הצעת התלטה: המועצה מאשרת התקשרות עס

חברת אמפי לתקופה של 10 שנים בקשר לנכס הידוע בשם

המרפסת.

סטי פיאסצקי: אה, זה אותו-?

צביקה ברוט: אותו מפעיל.

עו"ד חנה כהו: גוש 7139 חלקה 262, מול בן גוריון 85 בת יס. הסכם וה

טעון אישור משרד הפנים, בהתאם להוראות סעיף 188 לפקודת העיריות.

צביקה ברוט: שאלות: כולם פה אחד?

עו"ד חנה כהן: יש שאלות?

צביקה ברוט: לאח בבקשה.

עיריית בת-ים

האגף המוניציפאלי

לאה בם :

יהודה הרוש:

לאה בם :

יהודה הרוש :

לאת בם :

אלי יריב:

ענייד חנה כהן :

ירון עמוס לוי.

צביקה ברוט:

אלי יריב:

לאה בם :

צביקה ברוט :

אלי יריב :

צביקה ברוט:

=

₪

72 4

2 ראש תעיר

צביקה ברוט

משהו |

| גווב חורה |

-בבת-ים

כמה הצעות היו במכרז!

בשמאלי בטובגו 3, בימני במרפסת 1.

אז זהו, במרפסת...

בטובגו היו 3, הוא היה 91 0 יותר טוב מהם בכל הניקוד, בכל ההצעח. בטובגו, תתקני אותי, הוא חיה יחיד.

במרפסת, לכן אני שאלתי אותך.

אבל וה היה ממכרז באותו יום הכל, נכוןז

אמת.

זה בסדר, אבל יהודה יודע לספק תשובות טובות ממני אז...

גם ירון עס אלרגיה, תרגיש טוב.

ירון יו"ר ועדת המכרנזים.

לכן שאלתל...

חברים, נעבור להצבעה. פה אחד?

כן.

תודה. אני שואל שוב, אין מתנגדים, אין נמנעים! פה אחד,

4. תודה רבה לכולם שבאמת הגיעו בהתראה קצרה. תודת

רבה, הישיבה נעולה.

הצבעה: פ"א

ה*ועצת המשפטית

עו'יד חנה כהן