פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 376 · פרוטוקול דיונים נגיש
מסמכים נוספים באותה ישיבה: צפייה בפרוטוקול
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 20/05/2019
ט"ו אייר תשע"ט
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 376 ביום שני תאריך 27/05/19 כ"ב אייר, תשע"ט בשעה 18:00
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר אריאל ללוש סגן ראש העיר ויו"ר הועדה לתיכנון ובניה מר ארמון לנקרי מ"מ רה"ע וחבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
מר אסף איפרגן חבר ועדה
מר יהודה בצלאל חבר ועדה
מר טלקר עופר - חבר ועדה
מר ניסים פרץ חבר ועדה
נציגים:
בני כהן נציג כיבוי אש
רב סרן עדי שטרית נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר
מעיין ארטן אחראית אבטחה ורישוי משטרת דימונה
רחמים הדר - נציג מ. השיכון
ליאורה גולמב - נציגת המשרד לאיכות הסביבה
שולה אילוז נציגת איכות הסביבה
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
רמי ברדוגו נציג בעל דעה מייעצת - שר האוצר
אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )
סגל:
רפי בן דוד מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
מירב בנאקוט מבקרת העירייה
עו"ד יהודה ירמולובסקי תובע עירוני ונציג היועץ המשפטי לעירייה גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' 375 מיום 14/04/2019 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו – (ג)()2 , לחוק התכנון והבניה.
החלטה :
כללי
1. מדובר בפניה של הועדה המקומית לאישור הכנת תכנית נק' ברח' המכתש
כתובת: המכתש
המבקש: הועדה המקומית
חוות דעת מהנדס העיר:
התוכנית שבתוקף שמספרה 42/102/03/25 קובעת תוואי לכביש אשר עובר על בתים קיימים. מדובר בכביש שהקצה שלו בחלקו יושב על מגרשי מגורים זהו כביש ללא מוצא ואין לו שום תכלית תחבורתית ונראה שתכנון החלק הזה הקדים את זמנו.
מעבר לכך קיומו של הכביש עפ"י התוכנית שבתוקף מונע מבעלי הנכסים לממש את זכותם.
ממליץ לאשר הכנת תכנית ע"י הוועדה או ע"י הדיירים בצירוף הוועדה שתבטל את חלק הכביש כמופיע בתשריט ותשנה את ייעודו למגרש מגורים כפי שהיה.
החלטה :
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
| עמ. | עד חלקה | מחלקה | גוש | שם התכנית/נושא תכנוני | מספר | סעיף | ||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 66 | 66 | 39529 | מגורים ברח' תל אפק ,40 שכ' ממשית, דימונה | 607-0305623 | 1 | ||||||||||||||
| 5 | 29 | 29 | 39809 | שינויים בבינוי במגרש ,93 פרג ,9 שכונת נווה חורש, דימונה | 607-0699769 | 2 |
מס' דף:3
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 376 בתאריך: 27/05/19
רשימת נושאים תכנוניים
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 607-0305623 | סעיף: 1 | ס | ||
|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: לו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 376 בתאריך: 27/05/2019 | סס |
| לתכנית | יחס |
|---|---|
| 25/03/132 | ש ינוי ל- |
| /25במ/77/1 | ש ינוי ל- |
| /25במ/77/2 | ש ינוי ל- |
| דמיטרי סלגן | בעלי עניין: •יזם: | |
|---|---|---|
| ויקטוריה סלגן | • | |
| ויקטור רבינוביץ' | •מתכנן: | |
| אנדריי ריבינסקי | • | |
| דמיטרי סלגן | •מגיש: | |
| ויקטוריה סלגן | • |
מס' דף:4
TBPIRUT00001
שם: מגורים ברח' תל אפק ,40 שכ' ממשית, דימונה
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות: ועדה מקומית
בעלי עניין:
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 39529
66 ,,114 115
מטרת הדיון
אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות.
מטרת התכנית
שינוי בהנחיות וזכויות בניה בתא שטח מגורים מס' 366 ברח' תל אפק ,40 שכ' ממשית, דימונה.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 607-0699769 | סעיף: 2 | ס | ||
|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: לו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 376 בתאריך: 27/05/2019 | סס |
| לתכנית | יחס |
|---|---|
| 25/03/137 | כ פיפות |
| /25במ/61/1 | ב יטול ל- |
| יעקב פישר | בעלי עניין: •מתכנן: | |
|---|---|---|
| רמי בכרייה | • | |
| רמ"י | •רמ"י: | |
| יהודה כהן | •מגיש: | |
| פרלה כהן | • |
מס' דף:5
TBPIRUT00002
שם: שינויים בבינוי במגרש ,93 פרג ,9 שכונת נווה חורש, דימונה נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות: ועדה מקומית
בעלי עניין:
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 39809
29 ,
מטרת הדיון
דיון בהפקדת תוכנית
מטרת התכנית
שינויים תכנוניים להסדרת מצב קיים במגרש מס' ,93 המיועד למגורים א', עבור הבית הממוקם ברח' פרג מס' 9 ע"י השינויים הבאים :
1. הגדלת זכויות בנייה לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן 16 ()2
2. הגדלת תכסית מירבית לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן .9
3. שינוי קווי בניין עבור בנייה הקיימת בפועל סעיף 62א (א) סעיף קטן .4
4. קביעת גובה למבנה לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן 4א.
5. שינוי הוראות בבינוי לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן .5
הערות בדיקה
- תיקון סעיף החוק לעניין הגדלת השטחים.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
תוכנית זו באה להסדיר מצב קיים בביצ המגורים ברח' פרג 9 בנווה חורש.
התוכנית הובאה לדיון בועדה מס' 372 ביום 30.01.19 אך בשל שינוי בהגדלת זכויות הבניה התוכנית הועברה לסמכות מקומית ועל כן באה לדיון חוזר ממליץ להפקיד את התוכנית.
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
| עמ. | שכונה | פרטי המבקש | מגרש | חלקה | גוש | תיק בניין | בקשה | סעיף |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | שכ' הגבעה | [הושמט] | 336 | 19 | 39942 | 96009 | 20190089 | 1 |
מס' דף:6
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 376 בתאריך: תאריך: 20/05/2019 27/05/19
רשימת הבקשות
2 20180299 2018112 39863 56 283 [הושמט] שכ' השחר (מזרחית) 8 3 20190112 2019031 39520 2 [הושמט] שכ' לדוגמא 9 4 20190072 2008006 100326 10 119 [הושמט] שכ' ממשית 10 5 20180374 2018170 39866 12 151 [הושמט] שכ' השחר (מזרחית) 11 6 20180290 2014016 403C דלק-סן מחזור בע"מ אזור התעשיה 12 7 20190094 2018068 39521 2 101 [הושמט] 13
8 20180371 2018089 39863 8 201 [הושמט] שכ' השחר (מזרחית) 14 גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 96009 | מספר בקשה: 20190089 | סעיף:1 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו1עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 376 בתאריך: 27/05/2019 | סס |
מס' דף:7
BAKPIRUT00001
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
בודק הבקשה:
• אבקסיס גל
מודד:
• מחאגנה אבראהים
אום אל-פחם 3001 0 ת.ד. 22
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 8523007928
כתובת הבניין: הרמה 7 דימונה
גוש וחלקה: 39942 19 מגרש:336
תכנית: 12/107/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית פרגולה וחניה בחזית קדמית, פתיחת פתח בגג לתפעול הגג, שינוי גג רעפים, שינויי פתחים, הקלה בבניית מחסן בשינוי ממיקומו על פי התוכנית המפורטת החלה במקום, והריסת מחסן קיים (לגיטימציה).
שכ' הגבעה ,רח' הרמה ,7 מגרש .336
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2018112 | מספר בקשה: 20180299 | סעיף:2 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו2עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 376 בתאריך: 27/05/2019 | סס |
מס' דף:8
BAKPIRUT00002
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• מחאגנה אבראהים אבו שקרה
אום אל-פחם ת.ד. 22 מיקוד : 30010
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 2753995764
כתובת הבניין: סרן עודד אמיר 26 דימונה
גוש וחלקה: 39863 56 מגרש:283
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקו בניין צידי בשיעור של עד %.10 בשכ' השחר, רח' סרן עודד אמיר 26 מגרש .283
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2019031 | מספר בקשה: 20190112 | סעיף:3 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו3עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 376 בתאריך: 27/05/2019 | סס |
מס' דף:9
BAKPIRUT00003
מבקש:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: סטרומה 1047/48 דימונה
גוש וחלקה: 39520 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה לאישור תשריט רישום של בית משותף לצורך חלוקת דירות, הדירות חוברו ללא ידיעת העירייה שלמעשה מדובר בעבירת בניה לפי סעיף 145 לחוק התכנון והבנייה, שכן חיבור הדירות משנה את גודל הדירה ולפיכך הינו בגדר שינוי פנימי וטעון היתר בניה.
כיום מבקשים עמידר להחזיר מצב לקדמותו והכינה תשריט לפיו המצב החוקי (מקורי). רח' סטרומה 1047 דירות ,48 49 .
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את תשריט תיקון בית משותף.
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2008006 | מספר בקשה: 20190072 | סעיף:4 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו4עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 376 בתאריך: 27/05/2019 | סס |
מס' דף:10
BAKPIRUT00004
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
בודק הבקשה:
• לינוי נגאוקר
מודד:
• מחאגנה אבראהים אבו שקרה
30010 ת.ד. 22 אום אל-פחם
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 6383831246
כתובת הבניין: קיסריה 2 דימונה
גוש וחלקה: 100326 10 מגרש:119
תכנית: 134/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מחסן בחזית אחורית בהקלה בסוג הקירוי וחומר המחסן, שכ' ממשית, קיסריה 2 מגרש .119
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2018170 | מספר בקשה: 20180374 | סעיף:5 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו5עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 376 בתאריך: 27/05/2019 | סס |
מס' דף:11
BAKPIRUT00005
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• לינוי נגאוקר
מודד:
• אבי ארד
יוסי הבורסקאי 1 דירה 108 באר שבע
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 2267116598
כתובת הבניין: הרב אברהם קוק 28 דימונה
גוש וחלקה: 39866 12 מגרש:151
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה עבור בריכת שחייה ע"י הוספת שימוש נוסף לייעוד הקרקע, בשכ' השחר, רח' הרב אברהם קוק 28 מגרש .151
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2014016 | מספר בקשה: 20180290 | סעיף:6 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו6עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 376 בתאריך: 27/05/2019 | סס |
מס' דף:12
BAKPIRUT00006
מבקש:
• דלק-סן מחזור בע"מ
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
מודד:
• [הושמט]
באר שבע ת.ד. 3124
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 9485555531
כתובת הבניין: אזור התעשיה דימונה
גוש וחלקה: מגרש:403C
תכנית: 21/101/02/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים מהיתר מס' 20160208 ,מבנה עמודות זיקוק הכולל 2 עמודות בהקלה מגובה מותר ( מותר 14 מ' ומצוע 35.20 מ' ) מבנה שירותי יצור ותוכנית פיתוח.
אזור תעשייה, רח' לום 2 מגרש .403C
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2018068 | מספר בקשה: 20190094 | סעיף:7 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו7עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 376 בתאריך: 27/05/2019 | סס |
מס' דף:13
BAKPIRUT00007
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• ר.מ.י
עורך:
• קרנט נטלי
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
מודד:
• ארז מדידות בע"מ
יוסי הבורסקאי 108 דירה 1 ת.ד. 3124 באר שבע
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 5378082229
כתובת הבניין: משעול התקומה 11 דימונה
גוש וחלקה: 39521 2 מגרש:101
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מחסן והגבהת חומות בהקלה מגובה חומה מותר (מותר 1.80מ' מוצע 3.25 מ') ע"פ התוכנית המפורטת החלה במקום 607-0366039 .
שכ' נווה דוד, רח' משעול התקומה ,11 מגרש 101 (חלק)
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2018089 | מספר בקשה: 20180371 | סעיף:8 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו8עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 376 בתאריך: 27/05/2019 | סס |
מס' דף:14
BAKPIRUT00008
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אוחנה אריה
בודק הבקשה:
• אבוטבול יסמין
מודד:
• מחאגנה אבראהים אבו שקרה
אום אל-פחם
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 3656631873
כתובת הבניין: פרופ' אהרון צ'חנובר 1 דימונה
גוש וחלקה: 39863 8 מגרש:201
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בחיפוי אבן מ- %50 ל- 30.78 ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקירוהקלה בקו בנין צידי בשיעור של עד %30 בקיר ללא פתחים.
שכ' השחר, רח' פרופ' אהרון צ'חנובר 1 מגרש .201 >
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ