פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20210001

0 הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

ועדה מקומית לתכנון ובניה אפרת

פרוטוקול דיון ישיבת ועדת תכנון ובניה

ישיבה מספר: 20210001 ביום שני תאריך 1 כ יז טבת, תשפ''א בשעה 19:30

הופיע

חברים:

רביבי עודד

בן צבי אברהם

גנטק אפרת

גרשינסקי ואב

דותן צורי

סמואלס אורית

שפיץ מנחם

שפלר דובי

סגל:

בן-אלישע משה

סילבצקי עקיבא

לא הופיע

חברים:

חדידה אבי

כץ נאוה

עמר תמר

סגל:

הורוביצ שרון

מוזמן

אברבוך נטליה

פוגל תמיר

תאריך: 09/02/2021

כייז שבט תשפ'א

ראש המועצה יו"ר הוועדה

חבר מועצה

חברת מועצה

חבר מועצה

חבר מועצה

חברת מועצה

חבר מועצה

חבר מועצה

מהנדס המועצה

יועיימ של המועצה

חבר מועצה

חברת מועצה

חברת מועצה

גובר ומנכייל המועצה

מנהלת לשכת תכנון

מבקר המועצה

א

4 הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210001 בתאריך: 11/01/21

סעיף |מספר

1 |410/5/55/1

410/2/3/1| 2

רשימת נושאים תכנוניים

שם התכנית/נושא תכנוני

מגדל מים חורשה בזית

סוג תוכנית: תכנית מתאר מפורטת

זילברמן בנימין ועליזה

סוג תוכנית: תכנית מפורטת

גוש

|מחלקה

עד חלקה |עמ.

1

אפרת = הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

סעיף: 1 תכנית מתאר מפורטת: 410/5/55/1

פרוטוקול ועדת תכנון ובניה ישיבה מספר: 20210001 בתאריך: 11/01/2021 בשעה: 19:30 שם: מגדל מים חורשה בזית

מ.מ. אפרת

שטח התוכנית: 2,894.000 מ"ר

סמכות :ועדה מ*וחדת לתכנון

ולבניה

גבולות:

*ער פגית

בעלי עניין:

+יזם: הוועדה המיותדת לתוכייב מ.מ.אפרת

+ מגיש התוכנית: הועדה המיוחדת לתוכייב מ.מ.אפרת + בעל קרקע: הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש איוש + עורך: משה בן אלישע אדריכל

בתובת

רחוב רחל אמנו , אפרת

גושים/ חלקות לתכנית :

מגרשים לתכנית: 901 בשלמותו

מטרת התוכנית:

שינוי גבולות מגרש לבריכת מים כתוצאה משינוי ייעודים בהתאם.

מהלך דיון:

נוכחים:

אביהוד בן טובים - עורך התכנית

ראה תמלול הישיבה.

הערת אברהם בן צבי:

טיוטת תוכנית בניין ערים החדש לא נשלתו לחברי הועדה קודט לישיבה ולא הוצגה בפני הועדה.

תשובת משה בן אלישע מהנדס המועצת:

המסמכים נשלחו יחד עס סדר היום.

התכנית הוצגה בפניה חברי הועדה, אחרת לא יכלו להצביע.

הוכחת שליחת החומר מתוך המייל של מזכירת הועדה לתכנון ובניה:

אפרת\-- הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

פט

דקבוזל בנפין - תק +לבחלך במפץ פספ, רש 36- ית סיחר חגרש 10 - מבתב בע. מגוש 10 - תכמת ל | - בי קווש- מעדה 1182 ₪ ב "ד בנ ב 8 רו

חברים שלומ וב,

הנכם מחטנים לישיבת ועדת תכטן ייה אשר תתקיים אי" יו שני, "ז בטבת תשפ"א, 11.1.2021 בשעה 4930 במטה המשר.

מורף סדריום ונספחים לסעיטים.

ער הפקוסית לותכמן בצה

₪

0

באן> אפרתוה ".

אפרת 4

מועצה מקומית

ל

החלטות:

הועדה ממליצה בפני ועדת משנה להתלישבות על הפקדת תכנית 410/5/55/1

החלטה התקבלה ברוב קולות.

בעד:

אפרת, וזאב, צורי, אורית, מנחם, דובי, עודד

נגד:

אברהם בן צבי

לא נכחו:

אבי, נאוה, תמר

אפרת 4 הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

טעיף: 2

שם: וילברמן בנימין ועליוה

מ.מ. אפרת

שטח התוכנית: 454.000 מ"ר

סמכות :מועצת תכנון עליונה

בעלי עניין:

תכנית מפורטת: 410/2/3/1

פרוטוקול ועדת תכנון ובניה ישיבה מספר: 20210001 בתאריך: 11/01/2021 בשעה: 19:30

+ יזם: זילברמן בנימין ועליסה

+ מגיש התוכנית: הועד המיוחדת לתכוייב מ.מ.אפרת + בעל קרקע: הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש איוש + עורך ראשי: הרטוג מיילס

בתובת

רחוב המעיין ל , אפרת

גושים/ חלקות לתכנית :

גושים בשלמותס:

0

מגרשים לתכנית: 81 בשלמותו

מטרת התוכנית:

1. בקשה לשינוי גובה גג עליון ב- 1.10 מי.

2. בקשה לשינוי גובה מפלס 0.00 אבסולוטי ומפלסי קומות.

3. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית.

העוות הבדיקה:

מגרש 81

תבייע רשת ארצית שווה

רשות מקומית ערך (140-)

גובה כביש 20 1

גובה 0.00 2 20

רכס גג מחושב 20 2.00

0 ביחט ל-

0-00

גובה בנין ביחס 0 0

00[

מהלך דיון:

נוכחים:

מיילס הרטוג - עורך התכנית

וילברמן בנימין ועליסה - מבקשים

הבקשה הינה במסגרת הכשרת מצב קיים.

ראה תמלול הישיבה.

החלטות:

מצב קלים

רשת ארצית

1

11

22.0

106

מצב קיים

רשת מקומית

5

2.20

יש

אפרתו-- הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

הוועדה ממליצה בפני ועדת משנה להתיישבות על הפקדת תכנית 410/2/3/1 למגרש 81.

החלטה התקבלה פה אחד.

בעד:

עודד, אברהם בן צבי, אפרת, ואב, צורי, אורית, מנחם, דובי

לא נכחן:

אבי, נאוה, תמר

אפרת)= ‏

מועצה מקומית

פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210001 בתאריך:

הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

1

רשימת הבקשות

סעיף בקשה גושי חלקה | מגרש פרטי המבקשי

1 |20200085 1 152 קדוש אלתנן ומרים

מהות הבקשה:

1. שינוי בינוי: תוספת בניה - הגבהת רכס גג ושינויים פנימיים

2. הקלה 5% בגובה המבנה

2 1( 5 15 שניר גבי

מהות הבקשה:

תכנית שינויים - בקשה לבצע חלל אטום בקומת מרתף.

3 20200026 5 10 גינת שאול

מהות הבקשה:

בקשה עקרונית לשינוי תב''ע:

1. הגדלת שטחים מ- 581 ל- 1480 מ'/ר, כ- 898 מ'יר נוספים.

2. הגדלת מספר יח''ד - מ-4 מאושרת ל- 6.

3. קווי בניין אחורי מ- 5 מ' ל-3 מי.

4. חניה מעבר לקווי בנין - חניה תחרוג מקו בנין עד קו בנין 0.

5. הגבהת גובה הבנין מ- 15.15 מ' ל- 23.40 מ'. הפרש של 8.25 מי.

6. מספר מקומות חניה תת קרקעי מ- 9ל- 13.

היתר מקור מבוקש

מס' קומות 4 קומות + גג עפים לא בשימוש 6 קומות + גג מלאה שטח קיים 581 מ'/ר + קומת חניה | למגורים 1480 מ"ר + 5 מ'יר קומת חניה 375 מ''ר

מקומות חניה | 9 3

4 20210002 5 %/2105 שיינפלד גרודוּנסקי מיקי

ושולי

מהות הבקשת 1

דיון עקרוני לתכנית שינויים:

1. הריסת קיר מטתור כביסה,

2. הריסת קיר תומך ממי'ד,

3. בניית מטבח בקומת מרתף.

5 2( מועצה מקומית אפרת

מהות הבקשה:

דיון עקרוני לתוספת 20% לגבעות זית, תמר ודגן

תאריך: 09/02/2021

כתובת

מבוא אלון 22 אפרת

העומר 10 1 אפרת

פיטוס הקטורת 11 אפרת

| |מוריה 5 אפרת

נטף אפרת

עמ.

-ף

, :

אפרת|==- הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

סעיף 1 מספר בקשה: 20200085 תיק בניין: 106

פרוטוקול ועדת תכנון ובניה ישיבה מספר: 20210001 בתאריך: 11/01/2021 בשעה: 19:40

מבקש:

+ קדוש אלחנן ומרלים הגשה 05/11/2020

מבוא אלון 22 אפרת מיקוד : 9043500

עורך:

+ בן-טובים אביהוד

ת.ד 1314 מיקוד : 9043500

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מבוא אלון 22 אפרת שכונה: רימון

גוש וחלקה: גוש: 1 חלקה: מגרש: 162 יעוד: מגורים

תכנית: = 410/1/1, 410/10, 410/1/4

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים קוטגי טוריי | תוספת בניה

מהות הבקשה:

1. שינוי בינוי: תוספת בניה - הגבהת רכס גג ושינויים פנימיים

2. הקלה 5% בגובה המבנה

מהלך הדיון:

נוכחים:

קדוש אלתנן - מבקש

בן טובים אביהוד - אדריכל

ראה תמלול הישיבה.

החלטות:

החלטה

הנושא הוסר מסדר היום ויובא לישיבה הבאה במידה ויומצא אפשרות למתן הקלה.

--% הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

סעיף:2 מספר בקשה: 20200111 תיק בניין: 11

פרוטוקול ועדת תכנון ובניה ישיבה מספר: 20210001 בתאריך: 11/01/2021 בשעה: 19:45

מבקש:

+ שניר גבי הגשה 28/12/2020

העומר 10 1 אפרת

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: העומר 10 1 אפרת שכונה: דגן

שטח המגרש נטו: 355.00 מ"ר

שטת מגרש: 355.00

מייר

גוש וחלקה: גוש: 5 חלקה: מגרש: 3515 יעוד: מגורים

תכנית: | 410/5/1

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים דו משפחתי תכנית שינויים

מהות הבקשה:

תכנית שינויים - בקשה לבצע חלל אטום בקומת מרתף.

הערות בדיקת

החלל נחפר ע"י המבקש

החלל מולא ע"י המבקש

החלל רוקן ע"י המבקש

קיים תיק פיקות מס. ‏ 2020107 פעיל בתיק הבנין !

חפירה שלא ע"פ היתר

מהלך הדיון:

נוכחים:

שניר גבי - מבקשה

שפרבר מיכאל - עו"ד מייצג

ראה תמלול הישיבה.

דיוו פנימי בין חברי הועדה:

סיכום ראש המועצה:

מאתר והסיכוס היה איתסם שהם קודם מביאים את זה פה לדיון ואתר כך מבצעים את האטימה, אז זה הגיע פה לסדר היום. בפועל מתברר שהם ביצעו את האטימה לפני שזה עלה לפה לדיון ולכן בעצם הדיון פה מת*יתר, הס החצירו את המצב לקדמותו. אס כן היה מילוי או לא חיה מילוי אין לי דרך להוכיח את זּה, וברור לי עכשיו שאין מילוי, אבל מאחר וזה אטום אז זה המצב כרגע, ולכן אין פה מה לאשר ואין פה מה לא לאשר כרגע.

החלטות:

החלטה

ראה סיכום ראש המועצה - יו"ר הועדה

0 הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

סעיף = מספר בקשה: 20200026 תיק בניי\: 064

פרוטוקול ועדת תכנון ובניה ישיבה מספר: 20210001 בתאריך: 1 בשעה: 19:50

מבקש:

+ גינת שאול הגשה 13/05/2020

מודיעין 27 אלעור מיקוד : 9094200

+ רפאל מרדכי (מנשה מרדכי)

רקס 17 ירושלים

עורך:

+ לוי יהודה

זרובבל 41 אפרת מיקוד : 9043500

-

יזם:

+ מודי ביבי

אלעזר ת.ד. 257 מיקוד : 9094200

סוג בקשה: בקשה עקרונית

כתובת הבניין: פיטום הקטורת 11 אפרת שכונה: זית

שטח המגרש נטו: 591.00 מ"ר

שטת מגרש: 591.00 שטח בניה מותר: אחוזי בניה

מייר 0 מ"ר מותרים :94.75%

גוש וחלקה: גוש: 5 חלקה: מגרש: 10 יעוד: מגורים

תכנית: | 410/5/5

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים דיון עקרוני

מהות הבקשה:

בקשה עקרונית לשינוי תב''ע:

1. הגדלת שטחים מ- 581 ל- 1480 מ"ר, כ- 898 מ''ר נוספים.

2. הגדלת מספר יח''ד - מ-4 מאושרת ל- 6.

3. קווי בניין אחורי מ- 5 מ' ל-3 מי.

4. חניה מעבר לקווי בנין - חניה תחרוג מקו בנין עד קו בנין 0.

5. הגבהת גובה הבנין מ- 15.15 מ' ל- 23.40 מ'. הפרש של 8.25 מי.

6. מספר מקומות חניה תת קרקעי מ- 9ל- 13.

היתר מקור מבוקש

מס' קומות 4 קומות + גג עפים לא בשימוש 6 קומות + גג מלאה

שטת קיים 581 מ'/ר + קומת חניה ‏ למגורים 1480 מ''ר + 5 מי'יר קומת חניה 375 מ"ר

מקומות חניה | 9 13

הערות בדיקת

תכניות ההגשה עברו שינויים לאור הארות והערות של חברי הועדה:

1. בוצע תכנון דירוג הקומות - נסיגה בקומות 3 + 5 לטובת התאמת המבנה לבניינים

הסמוכים.

2. הנמכת גובה הרעפים בכ-5.0 מטר ביחס לתוכניות שהוצגו לועדה בעבר.

3. הקטנת שטחי הבנייה ביחס לבקשה המקורית.

4. לבקשת חברת הועדה נאוה כצ - גובה גן צביקה בחלקו הגבוה חינו 876.30

להלן טבלת שטחיםם:

אפרת=- הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

השטתיס שאושרו | השטחים המבוקשים

חניה מקורה 0 מ"ר 0 מיזיר

קומת קרקע 4 מ"ר 0 מ"ר

קומה א 4 מ"ר 0 מ"ר

קומה ב 4 מ"ר 0 מ"ר

קומה ג 6 מ"ר 0 מיזיר

קומה ד 0 מ"ר

קומה ה 0 מ"ר

עליית גג 0 מ"ר

סה''ב 0 מ'ר 0 מי'יר

1 -

בישיבת ועדת תכנון ובניה מספר 20200003 מתאריך 25/05/2020 הוחלט:

המבקשים יערכו למידה ושיח עס תושבים ויתזרו עס תכנית מגובשת לועדה.

התקבל מייל ביום 14.11.2020 מהגב' נחמה וייזר. להלן תוכן המייל:

שלום רב,

אני שולחת שוב את מכתב ההתנגדות לשינוי תב"ע במגרש 10 עם חתימה של יותר מ-100 תושבי הזית, לקראת הישיבה ב-23/11.

נא לקרוא לפני הישיבה. תודה!

12000

לכל המעוניין,

אנו, תושבי רחוב פיטום הקטורת באפרת, קיבלנו הודעה בתאריך ה 9 ביוני 2020 ע"י יזם בשם מאיר דוד, שרכש את מגרש מס'

0 הנמצא ליד מעגל התנועה בכיכר הדקלים בשכונת הזית, שהוא מתכוון להתחיל בניה שם בעתיד הקרוב.

היזם הציג תוכנית לבניין עם קומת חניה ו 4 קומות מעליה.

הובא לידיעתנו גם שבכוונתו לבקש את הרחבת הבניה ולהוסיף קומות נוספות כדי להרוויח תועלת מהנוף היפה בצידו השני של ההר.

להבנתינו, מגרשים 10 ו 11 יועדו במקור לבית כנסת. מן הבירור שלנו עולה כי המגרש חולק בשנת 1999 וחציו נמכר לגורם פרטי בנסיבות לא ברורות.

האוכלוסיה ברחוב פיטום הקטורת צפופה מאוד ויש ברחוב מספר של פי שלוש משפחות מכפי שיועד לו. הוספת משפחות נוספות תהפוך את המצב לגרוע יותר.

אנו מתנגדים לשינוי המוצע בתוכניות מהסיבות הבאות:

1. רחוב פיטום הקטורת הוא רחוב צר ומפותל ויש בו כמעט-תאונות באופן תכוף. שני אוטובוסים אינם יכולים

לעבור במקביל ברחוב, ופעמים רבות נתבקשנו להזיז את רכבינו כדי לאפשר לאוטובוסים לעבור. סגירת מעבר הכניסה לפארק צביקה על מנת לאפשר למשאיות וטרקטורים לעבור לאתר הבניה יגרום לתנועה להיות סיוט -- במיוחד בשעות העומס. הוספת דירות לתוכנית תאריך את משך הבניה ותגרום להארכת מצב התנועה הבעייתי.

2. ברחוב פיטום הקטורת אין פארקים מחודשים שמתאימים לילדים שכבר גרים בו. הוספת ילדים נוספים רק

תחמיר את הבעיה.

3 ברחוב פיטום הקטורת אין בתי כנסת במספר המתאים לגודל האוכלוסיה. הוספת משפחות נוספות תחמיר את הבעיה.

4 שכונתינו היא שכונת "בנה ביתך". מכיכר הדקלים והלאה יש בתים ולא כנייני דירות. מגדל דירות לא ישתלב בשכונה וישנה את התחושה ואת טבע השכונה. בפרט, אין כניינים הגבוהים מ 4 קומות בצד הרחוב בו נמצא המגרש, והבניין המדובר בפרט אם יוגבה, ישנה באופן משמעותי ושלילי את קו הרקיע בשכונה. חריגה זו תהיה מורגשת במיוחד מאחר וזה המגרש האחרון הפנוי בשכונה.

7 יו

אפרתו- הועדה המקומית לתכגון ובניה אפרת

מועצה מקומית

5 ברחובינו יש בעיית חניה חמורה ופעמים רבות אנו צריכים לחנות רחוק מבתינו. יש ברחוב דירות לא חוקיות רבות, ובנוסף רוכבי אופניים רכים המגיעים לטיילת חונים לעיתים קרובות ברחוב. אמנם תוכנית הבניה לבניין החדש מכילה מקומות חניה לדיירים אבל דיירים נוספים מוסיפים מבקרים, אנשי תחזוקה וכו' (לרוב יותר מ 1-2 בו זמנית לפי מס' מקומות החניה שאמורים להיות מוקצים לזה). אנשים אלו יחנו ברחובנו ויהפכו את הבעיה לקשה יותר. בנוסף, התכנון הוא לסגור מספר מקומות חניה ליד פארק צביקה בזמן הבניה כדי לאפשר כניסת משאיות וטרקטורים. איפה יחנו דיירי הרחוב הנוכחיים?

6. בעיית התזת רסיסים ואבנים במהלך תקופת הקידוח שלפני הבניה חמורה במיוחד בהינתן קרבת אתר הבניה

לתחנת אוטובוס המשמשת עשרות ילדים בכל יום בבוקר ואחר הצהרים. בעיה זו אמנם אינה קשורה לשינוי התוכנית אבל חובה להתייחס אליה עוד לפני התחלת הבניה בכלל.

לסיכום -- אנו מרגישים שהבניה לפי התוכנית המקורית תוריד את איכות חיינו באופן משמעותי מכל הסיבות לעיל. למרות זאת אנו מבינים שהקרקע נקנתה כחוק. לכן אנו מתנגדים מאוד לשינויים בתוכנית שיוסיפו וישפיעו על ירידת איכות החיים שלנו.

על החתום: (דיירי רחוב פיטום הקטורת ושכונת הזית)

,000 3 !| ההסהעו סד

8 עס 2020 ,91 6 חט!. חס 01860ח 6 זסעו ,זו חן 96001 הט 3600 01 15ה65106 16 ,6

6 ח! 6 וסזוס סו 911ז1 17098 וחופ 6 זפסח 10 01! 8800 חסזטוכן 6 181 ,28 זו הוח זסקסו 09 סָחום!וטם 8 01 חפוס 8 הוושו ₪5 160ה656ז 6 .זנ ז08ח 106 הו סחוסוונטם 51 ס) 05ח6ח 80 280 8006 פזססו זום! חב |8ע6! סחואזהק 8 זוי

ה חַחום!וטם 5 וח 01 50006 106 סחהקאס 0 5 חחח פוה 81ח1 ה0ו0ה816 זנוס 10 6 ותסס פפח )1 .חופ)הטסוח 6ח! 01 5106 חס 106 חס עשפו זב]ו5060100 6 וחסזז 0606 0 זססזס חן ,פזססח |8ח0 ווו 800

זגוס חזסז=] .5 8 זס 1 2060 )0! 6 חס עווהחוףוזס זפ 11 0ח8 10 1015 31 8 סָהו 0ה518 זסחט זווס |8 טסושו 0 חו חה סו 5010 סחוסט בח הווש ,1999 חו 01060 פע ]0 106 1081 פזה 6 כקה 1 ,ה0ז10508 5 0ח8 8160|טקסכסשס 5 הגלו צסה 360 .068ח9)פוהטסזוס 80|6ה0ו650 טף זססחט עס 6 866 ע!חס !ועו 18185 (008ו80010 פחו 00א/ זסז 2060 פבעו 1 +18 1865 01 זססותטח 6ח1 פופו

6. פזסעש חסו 081ו91

:3 חַהועוסו|סז 6 זס? הפוכ חן 6סְח8ח0 פוחז 6 פסקקס 6/\

1. .פופה עו 08 8 חס 800106015-זה 6ח ועו 086 החוש ,שוסיחפה 3 5| 61ז186610! חחנווולן טסהססרן

זנוס סח 0 85660 ה008 טבה סע 65 חזז עֶחפוח שחר ,507061 06 חס 0888 1 סחח 08 805 ום סעוך ששסוום 0+ 8 אוע 2ד >זם?] סח הו 6ח1 01 סחהופסו )0‏ הסטסזת! 001 10 565ט0 106 זסז שסו|8 10 פזס - 876 )הוה ב 78106 106 866 |וו 5106 חַחושהטוט 6ח1 זסוח 6 סו פזסוסהזו 0ח3 פאסט זסז סחוט!וטם 8 ה6 חוסח 6! ואו 5 חסוזזה קב 6 זסוה 0 חהו 00ג/ .66 חז !הזו הפוח סהוזטם עוו 95060/8

.זספָחסו 5100800 0170001 עו 6 וסז 1 אס 6 וח 1 860 חב חח

2 8 הסח 6ח1 זס? 6ו180 טפ זה ]9ח1 פאזפק 60 סח 85 +76ז496610]! וחטול! 600

. החפ!פסזס 8ח) סו 800 עותס !וש הסזס!וחס 6 זסוח חַח400/ .וס 6 עו| ע080 זוה

3 .חסו 8!וקסק 5/280!6 5 הסמקטפ 0 ]80580 58101 801091 סח 85 01 זס)1866 וחנטוק] שסה 60 .סע החש!סזכן 116 6 |[ועצ 17/65 6 זסו חַהו 400/

4 ,6ו0 זום 018800 1606 וח|הכן 18 10 העצסכ .6 ססהזסטחףוסח 08 וח 8 8| 0 ססהזספח ופה זטכ חוועש 0 חסום וסח וווא\ סַהוסווטפ פחוזסעוסו 8 0 601500006 6ח ד .5 סחוס!וגוס זסח - פ6 וחסת 8ז3 סזסת 1 חו .צווחטוחהחהסס 6 01 6 זטוח חב |166 106 ססְחפחס וו סח 00 סחזסס טח 6 0 7656 16 8 300 ,90008 זטס? הבח) זוב סזה 507061 6 01 5/06 181 חס 8 סחוס!וטום זסתזס סח מה!טסוחהק 16 וחסז 1 ע8ע081ח 0ח8 ע!1ח863 וחטופ 6 |וושש - זסו|3] 1806 זו עו(6500018 - סחוסווגטם פת] 15 4 81ח1 1901 6 10 פטס 6ו680 סוסח 6 זסרח ה6ע6 6 !וו הסווש 00 8 וח ד .סחווע 86 9 חו 51 וא 9

.00% 108 חס 86 טסח +85!

5 .פ6 חחסה זטס סז זב %זפק 0! 896 6 עש 68 חוו עחה וח 0ח8 8806 (חואז 8כ 56005 8 6ע8ח 9/\ חפוס הו 8כ 16 חס 1695 06 סו הפע סחצו 60016 חח ,5!ח6 וחחפסב |608 ווו עחפוח זה 6 וסח ד זוסח! זס? 50018 סהואזפק 00018 סחוטווגוט סוס 6ח1 שח /\ .ועו 86 507661 זנוס חס אזהק ח06) 080/86 6 סת 8ח6)חופות שח 8 זס!ופוט 6 זסוח 3005 8150 6|ק0 פק 6 זסוח (0ה8001 ,15ה69106ז ץד .(06518 הסטפ זס 1 0788160 06 10 060 זה 81ח1 50019 סהואזהכ 1-2 6ח) ההח] 6 זסוח 0058 10 18 ח3!ק 18 ,ח00ו800 ח| .80 זסשו וחשוטסזכ 18 366 30 51601 זנוס חס אזהכ |ועצ 0 80078 חפ סז 6 זס 1 עוס!|ה 10 ,הסווסט חס שַהחטוט האוש ד אזפ:] ז68ה 60015 |50078 ?זכ 95/0615 ]ה6 חטס 186 01 !8 |וצ סזסת// .זסוחס

6 חפצום סח סע עה |טסווזה כ 15 ססוזסכ סחוווחם 6 זט 660718 6006[סזס 01 9 00ח08 פד סח פַהוחזסות חוספ חו הפזט!וחס 01 5ח0020 עם 860 קסופ 8 8 0 604[סזס 5 וח 1 01 ע)!החואסז 6ח1

\

= הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

,086 60065100 06) סו ע!ו5260/008 6 סח 0068 הזססחסס 05 6!וח// .פזטוסת הססה 6 וה .008 ח8ס סחוסווטופ 0606 300705500 06 51 11

זגוס זסעצס! ע/1ח808/ח510 |וואו 6 חס!8 הפוכ |החוףוזס 16 זסכ 85 סחזס!ונוס 081) 160 6 ,הסופטוסחסס ח!

פ עדוסססזק 186 81ח1 0 חב!פזס 0 סח סע ,5900 סחוסם החד .3008 635085 6ח1 !81 זסז 6 וו! זס עהוהטף ץ|9 שו 08ח זסחזזט !וצ 1081 065 חהחס עֶחה 86 ססקס עופחסזופ טסו ,00 6// .8560 חסזנוק 1008

6. ]0 !הו זנוס 804 ו

(עוחטהחוחסס 28 6] 0 חם 186610761 וחטוו! אסה 360 01 15ה765108) :10080

אס פהםאעשסשווסת

זה דהא/אהק

90ו6/\ 08ז8ח460!

6190 הסטטסת

]סא חהן\ת

א 8 זססו 2 ד

שסזוס\/ הווח

חח צסא 8פ

[58ך ואת

ו8|0 ד טוחפצ

!8 וחוכ ההסוו/!

8. חזו 3) 318

1. וסט וחהחס

2, 2002 טסאהפצ

3, 6 ]-ז8ם ]458

4. /6.|-ז8 8 וע 2 דך

5. ח8 חו 09= וצלד

6. ח8 ות!00= הזוח

7. 03008 ה||סת

8. ע69008 אחפ

. . . . . . . . .2

= א ₪2 5 3 \ 41 00 כ >

9. |8 וז 2ה

הסושס 390

0. חס

חסוטסס סאה

1. פטסזה!\ שפסצ

2. פטסזפ!/ 418

3, 0ח8 חח עהחהסצ

4. אְסחהּופָח= הסןה

5. ז00 חו 5 8ח18ם

6. זסַחַחו 5 סושפכש

7. זפסָחו 5 וחסצ

100 66 .8

180 088 .9

10. חז|020ז10. חפזווה |

1. וחו|ס2 סזס. |פסצ

2. עץזזסק בוו

3. ץק 810

4. 20 עסאזך

5. ח00כ והזש

6. ח0 וט 6 תפוזוו\ת

7, ז0ח0 זה) 0

.8

.9

.0

.1

.2

.3

.44

.5

.6

.7

.88

.9

.0

.1

.2

.3

.4

.5

.6

.7

.8

.9

.0

1

.2

.3

.4

.5

.6

.7

88

.9

.0

.1

.2

.3

.4

.5

.6

.7

זה עחהו\

30006 ] ה

6 08

הוח ססוז= זסוחו 1

חףוחססוז= עסזסו!

ח8 505 בזסטסם

חפ זוא 68ת8 וום

חהוחזסוא עֶ43

שזס ה6 הסזא עו

0 חס 8 חפום

חח 08ז0ח4/

55 אהחשו/

הטוס הזוסוא

זסא|48 פד

זסא|9> 0 זהחסות

ח086// הזוח

ח86ו6//\ ההזה חס

הו 3010548 החץ 1

+ססא [התסוו!

הפו[ שְתחס

חפו|\/ עוחוחו 5

8 |6 וחהם

8 ווח

שוסו 00\ זסוסק

ששם|06\ 60018

זו 9

ד סוס

52 ץסזבות

חוסו

חו 516 עוח 6ז6

30!00010) הההס

0000 חב]ה

50910 |6 וח

|ח28 וה 8ח5

|8 וח 08 צסם

ח5880 ותפוזוש!

ח8 פט 89 |088/

ח826 גו וטוה

חסקפטא ות

סז הק

סוחסזס!. סושהם

8. אחו= סוצהם

9. אחו= 6!61צ/

אק אס 5 חהםדאפה

1. חשסזם !88 חחג/

2. 18ח8ח5100

8

3. 6 חזס 250) |סהחסוו!

4. |5808 08ח8ח00ו

5. ח80ב!] |09ץ8

6. ה480\] חפזכ)

7. זטסוח 50 סד

8. זטסוח 50 65

9. זסהחוחפצ !וא

0. זסהוחפל הפועם

1. חחסא עהחום

2. חהס> חב הססאז

3. חסומחזסכ טס

שרד או 5 חםאשוסשווסת

דוצ 2

1. 8ה0899|08א הש

2. ה60880|08 0506!

3 ]50 וס

50.4 80008

5. סחפוסז 8!)! 8 עח 8ד

6. סחמוסז 9!\ זוחחה

7 חסחופ

0

8. :3056010!00 בחהום

9 988 279

0. ז9 וס ההזסטסם

1. א8= הטוצה

2. ז0!8ח58 6!ו6 חסון/!

3. 5800/07 ץ0/זפרן

4. 4812 חוט

5, 87/שח 50 6/!6 וח 8ש

6. 5002 חמוא

7 זוחא ה08ב

8. זסווו! זהותהד

9

זסו!וו/\ ההח)החסב

.

- הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

0. שום!06\ |68ה330

1. שסו 06 וצה

2. שסההחסטכ 8 חוה

3. חס 0 חס | 368

4. חהסזסחג ז0ח)68ו

5. חסזסחג סחם

6. חוווח 5 זוב

7. ץ2087686 זסווום

8. 2607180 )8

9. פווטסאפסו/ וה

0. זסקח 3 ד סחמוזבּו\

1. זס 2 חה ד 60

2. ז20|א עֶ0ט4

3. ז20ו חפט

4. 88-ש9ח28 |פוחפם

5, חהוחא 0 וח 50 /ז38)

6. חהואסוח 60 66

דוץ 2 שהוד או פהםדאפת

ח80 זפ 0] |6ה80

ומוה סווסחסוו!

וא אוו

08% ך 185908

אד |פוח 8ש

זססָחו 5 בחו 0ה

חורח 8 עחו₪ 6!ו6 חסוו

6 מחאס

זט ו

9. |88 חסו

זזס הו

0. 005908 ז0ת)9

1. ץ8ת9ז9//\ הוח

2. |סוחח)9א

עהתפזה /\

3. ז88 ! וחפוזוו\

14. תחפוה /\ עֶחחבז-=]

5. זסחסוה 8 זוסו/!

6. זסחסו צסאהפ

7. 8 זספחטכ) !חחח

ב

8. 631801 8ה0508ח5

9. והסטזם 300878

= כ 0 5 תל ב סט

מסי דף: 15

בישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20200008 מ: 23/11/20 הוחלט:

הועדה החליטה לקיים הצבעה טלפונית לאחר שיועבר חומר של עמותת הזית בענין סוגיית התתייבויותס לבניית בית כנסת.

ההתלטה אושרה ברוב קולות.

בעד: אפרת, צורי, אבי, אורית, תמר, דובי, עודד

נמנעת : נאוה

נגד: מנחם, אבהס בן צבי

חוות דעת יועמ"ש: במקרה שיש מתנגדים להצבעה טלפונית, כי אז אין לקיים הצבעה באופן זה.

מהלך הדיון:

לא נדון.

החלטות :

לא נדון

פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210001 בתאריך: 11/01/21 גרסה 1.5.5 א 18 - קומפלוט בע"מ

מספר בקשה: 20210002

סעיף:4

מבקש:

+ שיינפלד גרודזנסקי מיקי ושולי

מוריה 5 דירה 1 אפרת

עורך:

+ בן-טובים אביהוד

אפרת

סוג בקשה: בקשה להיתר

ת.ד 1314 מיקוד : 9043500

כתובת הבניין: מוריה 5 אפרת

גוש וחלקה: גוש: 5 חלקה: מגרש: 21054

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים תכנית שינויים

מהות הבקשה:

דיון עקרוני לתכנית שינויים:

1. הריסת קיר מסתור כביסה,

2. הריסת קיר תומך ממייד,

3. בניית מטבח בקומת מרתף.

הערות בדיקה

קיים הכנות למטבת בקומת המרתף.

קיים תיק פיקוח מס.

בניה ללא היתר

מהלך הדיון:

נוכחים:

אביהוד בן טובים - אדריכל

2 פעילל בתיק הבנין !

ראה תמלול הישיבה.

הצבעה:

₪ שס בעד נגד נמנע

₪ 1 | בן צבי אברהם . |

| 2 | גנטק אפרת = -] הרה מ מו

-- 3 | גרשנסקי צאב וה / | |

| 4. | דותן צורי / | =

₪ 5. | חדידה אבי ₪ ו

ה60 | כ נאוה | ך---707 0-0

| מומו סמואלט אורית ‏ | * | ₪

| 8. | עמרתמר | -/ )| הךד-

ב הו ו

פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210001 בתאריך: 11/01/21 גרסה 1.5.5 04 13 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 16

תיק בניין: - 1316

פרוטוקול ועדת תכנון ובניה ישיבה מספר: 20210001 בתאריך: 1 בשעח: 19:55

הגשה 24/12/2020

שכונה: תמר

לא נוכח

בהצבעה

|]

מס' דף: 17

ך 9 | שפקי מנתם 7 ] . 5 =

|

0 שפלר דובי ₪ |

₪ רמיניעדד ‎ /‏ | | מו | =

החלטות:

החלטה לאשר

הוועדה מחליטה לאשר עקרונית את הבקשה להיתר בכפוף להשלמת גליון דרישות עפ"י נוהל קבלת היתר בניה.

החלטה התקבלה ברוב קולות.

פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210001 בתאריך: 11/01/21 גרסה 1.5.5 0.4 13 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 18

סעיף 1 מספר בקשה: 20190002 תיק בנלין: 1.09

פרוטוקול ועדת תכנון ובניה ישיבה מספר: 20210001 בתאריך: 11/01/2021 בשעה: 20:00

מבקש:

+ מועצה מקומית אפרת הגשה 01/01/2019

אפרת מרכז מסחרי תאנ מיקוד : 9043500

סוג בקשה: בקשה עקרונית

כתובת הבניין: נטף אפרת שכונה: כללי

תכנית: = 410/5/4, 410/5, 410/10

שימוש עיקרי תאור בקשת

מגורים

מהות הבקשה:

דיון עקרוני לתוספת 20% לגבעות זית, תמר ודגן

העדות בדיקת

בישיבת ועדת תכנון ובניה מספר 20190002 מתאריך 11/02/2019 הוחלט :

1. לחגיש לוועדה השוואה של תבייע 410/10 בתוקף מול המוצע לתמר, דגן ווית.

2. להביא לוועדה גורם מקצועי שיציג השלכות ומשמעויות של תום' 20% על התשתיות והמרקם העירוני.

החלטה התקבלה פה אחד.

1. תוספת בניה עד % בשטחי בניה ביחסי לתכניות תבייע 410/5, 410/5/1, 410/5/4 במסגרת קול בניך:

א. מרתפים.

ב. קומות המגורים.

ג. עליית גג.

2. הקלות עד 10% יהיו בסמכות הוועדה. שטת, גובה, קווי בניין או עפ"י התוק באיייש.

3 האם תום' 20% + הקלות ממצות כל זכויות בניה ולא תתאפשר שינוי תבייע עתידי.

4. מרתף - עפ"י הגדרה ומגבלה 2.5 מ' או הפיכת מרתף לקומת המגורים.

5. בבנה ביתך - מחסנים מתחת לחניות במגרש עפ"י תבייע בגובה 2.20 עד 20 מ"ר, ו/או 4 מ"ר בגב קירות תמך בין

מפלסי פיתות בקו בנין צידי.

6. הגשת תכנית בינוי אתידה לבנין שתחייב את כל המבנה + תתימת מהנדס + שכנים.

מהלך הדיון:

לא נדון '

החלטות: /

לא נדון / -.

רשם (בן-אלישען מש עודה רביבי

מהנדס המועצה ראש ממועצה ]

/

העתקים : רביבי עודד'- ראש המועצה, יו"ר הוועדה ?7 | חברי ועדת תכנון 4

לשכת תכנון עליונה

יוסי שלוש - אחראי רישוי ומנהל מח' פיקוח

תיק וועדת תכנון

פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210001 בתאריך: 11/01/21 גרסה 1.5.5 7 13 - קומפלוט בע"מ

נוכחים :

תמלול

פרוטוקול ועדת תכנון ובניה המועצה המקומית אפרת

ישיבה מספר 20210001

יום שני, כ''ז טבת ה'תשפ'/א, 11 בינואר 2021

עודד רביבי - ראש המועצה

מנחם שפיץ | - סגן ראש המועצה וחבר מועצה

משה בן אלישע. - מהנדס מועצה

דובי שפלר - חבר מועצה

אבי חדידה - חבר מועצה (בזום)

זאב גרשינסקי - תבר מועצה

צורי דותן - חבר מועצה

נאוה כץ - חברת מועצה

אפרת גנטק - חברת מועצה

אורית סמואלס - חברת מועצה

תמר עמר - חברת מועצה (בזום)

אברהם בן צבי -חבר מועצה

עקיבא סילבצקי - יועץ משפטי

שרון הורביץ | - גובר המועצת

פוגל תמיר - מבקר המועצה

יהודה שווייגר = - מנכ"ל המועצה

אביהוד בן טובים- עורך התוכנית

גבי שניר - - המבקש

עו"ד שפרבר | - ב''כ המבקש

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת

111

מסי

סעיף

1

סעיפי | 2

תבייע

מס?

סעיף

1

סעיפי

רישוי

שם המבקש

מועצה מקומית אפרת

%ילברמן בנימין

ועליסה

שם המבקש

קדוש אלחנן ומרים

שניר גבי

גינת שאול

שיינפלד גרודונסקי

מיקי ושולי

מועצה מקומית אפרת

מהות הבקשה

מגדל מים תורשה בצית

1, מגרש 901

בקשה לשינוי תבייע

1 - הכשרת

מצב קיים

מחות הבקשה

שינוי בינוי + הקלה 5%

בגובה המבנה

בקשה לבצע חלל אטום

בקומת מרתף

דיון עקרוני לשינוי תבייע

דיון עקרוני לתכנית

שינויים

דיון עקרוני לתוספת

% בשכונת צית, תמר

| ודגן

הצבעה

רוב קולות

בעד - כולם

הצבעה

לאחר דיון, הוחלט

שמורידים את זה

מסדר היום וזה

יעבור לישיבה

הבאה אס וכאשר

תמצא התכנות

לבקשה

מאחר וזה אטום

או וה המצב כרגע,

ולכן אין פח מה

לאשר ואין פה מה

לא לאשר כרגע.

לא נדון

בעד - רוב

נמנע - אחד

| לא נדון

|

עמי

4

עמי

3

13

23

4

229

לא נדון

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 3

11

ישיבת הועדה

הליך תכנוני סעיף 1: | בקשה לשינוי תב''ע - 410/5/55/1 - מגרש 901

משה בן אלישע: ערב טוב לכולם, אנחנו נתחיל את הישיבה בהתאם לסדר יום, אני מתנצל בפני

דובי שפלר:

כל האורחים שלנו שיצטרכו להמתין קצת, וה גם ככה וה מורכב או לא נוסיף על זה עוד מורכבות נוספת. נושא מספר 1, זה מועצה מקומית אפרת שינוי תבייע למגרש של בריכת המים בחורשת פוּית. מצד ימין ה התוכנית בתוקף, בשל שיפור גובה הבריכה אנחנו מעתיקים את המגרש דרומה יותר, אה התמונה מצד שמאל, כדי לאפשר גובה הבריכח יותר גבוה ממה שתוכנן מלכתחילה. אז השינוי תבייע הוא שינוי של מיקום המגרש, אתם רואים את גבול התוכנית וה הקו הכחול, האפור זה המגרש האמיתי, והירוק זה מה שהיה השטת של החורשה, אנחנו פשוט מזיזים את המגרש דרומה ומשתרריס שטת נוסף לתוך - - - הירוקה.

לא, לא, לא הצלחתי להבין, אני רואה קווי גובה אני לא רואה תצייא.

משה בן אלישע: זה המגרש של המגרש של חבריכת מים לפי תבייע בתוקף, אנחנו מגדילים את

דובי שפלר:

המגרש הזה לכיוון דרום.

משח אני אשאל עוד פעם, אני רואה את הקווי גובה אני לא רואה תצ'יא.

משה בן אלישע: וה התוכנית, זה לא תצייא ה תוכנית ייעודי קרקע, ייעודי קרקע, עווב את

עודד רביבי:

דובי שפלר:

עודד רביבי:

הגובה ייעודי קרקע. הירוק גה התורשה, האפור וה מתקן הנדסי, וה התוכנית בתוקף. אנתנו תיחמנו את גבול התוכנית בקטע הכחול, אנחנו מטפלים בקטע הוה, כאשר המתקן ההנדסי במקום שיהיה פה הוא נמצא דרומה יותר, וה מה שבצבע אפור פה, ואז השטת הירוק הזה תחוור להיות שטח של התורשה, והשטח הירוק הזה הופך להיות שטח של מתקן הנדסי.

אנחנו מחליפים את השטחים דובי.

בסדר, אני רק רוצה לדעת מה אנחנו נפסיד בגלל ה-

לא מפסידים כלום.

משה בן אלישע: לא מפסידים שום דבר, פשוט שדרגנו את גובה הבריכה והגדלנו אותה קצת בעוד

שתיים וחצי מטר, בשביל זה עלינו יותר למעלה בהר, ובשביל וה אנחנו מסדרים

את זה.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפר 4

11

דובי שפלר: | אם אני מבין נכון ולכן רציתי תצייא, הבריכה במיקום הקודם שלה היתה שומרת

על האצור של הגן משתקיס ועכשיו במיקום החדש הוא לאז

משה בן אלישע: גס עכשיו שומרים על הגן משחקים באותה מידה.

דובי שפלר: | מה!ו

משה בן אלישע: גם עכשיו שומרים על הגן משחקים באותה מידה.

דובי שפלר: למרות שהיא יורדת דרומה היא לא נוגסת בגן משחקים?

משה בן אלישע: כן, אני אסביר.

(הערות טכניות)

משה בן אלישע: הבריכה תוכננה במרכו השטח האפור הצה, היא פשוט ירדה דרומה היא מגיעה

עד גבול השטת הצה, כאן.

עודד רביבי: | תראה לו איפה המגרש משחקים, משה.

דובי שפלר: | את וה הבנתי.

משה בן אלישע: בסדר, הגבול, עכשיו כל מה שמסביב - - - את הבריכה.

עודד רביבי: | משה תראה לו איפה המגרש משחקים, הוא מודאג מהמתקנים.

משת בן אלישע: פה, המגרש משתקים הוא פה.

עודד רביבי: | הוא בכלל למטה הוא מחוץ למתחם הצה.

דובי שפלר: | אוקי, והו.

משה בן אלישע: כמו שהוא היה פה אותו דבר.

עודד רביבי: | מיבעד לאשר את התוכנית כפי שהוצגה?

אברהם בן צבי: רגע, איוה תוכנית!

עודד רביבי: = התוכנית שהוצגה עכשיו, אתה הגעת מאוחר אברהט אתה יכול לא להצביע על

הסעיף הזה.

אברהם בן צבי: אני לא, סליתה, לא קיבלנו, אני קיבלתי חומר עברתי על כל החומר עודד, קיבלנו

תוכנית יחד עס החומר?

עודד רביבי: = מיבעד לאשר את התוכנית!

אברהם בן צבי: אני מבקש להסיר את וה מסדר היום היות שלא קיבלנו את התבייע את המסמך

ואת התוכנית.

עודד רביבי: = מי בעד להוריד את וּה מסדר היום כמו ההצעה של אברהם בן צביו אף אחד.

אברהם אתה בעד!

אברהם בן צבי: לא. איך אתה מצביע על תבייע שלא קיבלת!

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 5

111

עודד רביב" :

אברהם בן צבל:

עודד רביבי:

אברהם בן צב?:

עודד רביבל:

אברהם בן צבל:

עודד רביבל:

אברהם בן צבל:

עודד רביב :

אברתם בן צבי:

עודד רביבל:

אברהם בן צבי:

עודד רביבל:

אברהם בן צבי:

בסדר.

אתה ממשיך עס כל הפוילישטיקיס של המחלקה.

תודה.

הוא רוצה להעביר תבייע, שהוא ישלח את התבייע.

בסדר. מי בעד לאשר?

איך אנחנו מצביעים על מה, מה שראינו במסך!

אברהם!

אנחנו לא יכולים וה אסור, וה אסור.

אוקי. מי בעד לאשר את התוכנית כפי שהוצגה על ידי משה!

תראה צורי האופוזיציה הוא בעד, בשביל להצביע תבייע שהוא לא קיבל לפני.

אתה נגד!

אני רוצה את התוכנית, לא קיבלתי את התוכנית.

אוקי, אברהם רוצה את התוכנית. הלאה סעיף הבא בבקשה.

תודה. כל הכבוד לראש האופוציציה צורי דותן.

משה בן אלישע: מי עוד בעד!

אברהם בן צבי:

שהוא עומד על הסדר הנכון.

משה בן אלישע: מנחם?

עודד רביבי:

אברהם בן צב?:

משה, כולם בעד תוץ מאברהם שהוא רוצה את התוכנית, וה שורה חדשה, לא מתנגד לא בעד הוא רוצה תוכנית.

הצבעה:

בעד - רוב

נגד -

אנחנו לא יכולים להצביע. שיכתבו בפרוטוקול משה שהוועדה לא קיבלה את

הנוסת ואת הטיוטה של התוכנית.

משה בן אלישע: זה בתמלול, וה נמצא בתמלול.

אברהם בן צבי:

זה לא בתמלול.

משה בן אלישע: מה שאתה אומר נכנס לתמלול.

עודד רביב?:

משה!

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 6

11

אברהם בן צבי: וה לא בתמלול, לא קיבלנו.

עודד רביבי: | משה עזוב הלאה סעיף הבא.

אברהם בן צבי: איך אתה מביא תוכנית לבית אל בלי שאנתנו ראינו את התוכנית!

עקיבא סילבצקי: משה, נושא הבא.

מנחם שפיצ: | נכנסת לזום!

משה בן אלישע: אני נכנס לזּום.

מנחם שפי: | אבי חדידה ואחרים.

אברתם בן צבי: ככה עשית עס צ.פ אותו דבר.

משה בן אלישע: אבי חדידה נמצא פה.

אברהם בן צבי: צורי בעד המשך של תוכניות צ.פ, יושב ראש האופוזיציה צורי דותן.

עודד רביבי: | וה גם מופיע בפרוטוקול.

אברהם בן צבי: נכון, וה בסדר גמור.

צורי דותן: אני לא אשחק את המשחקים הטיפשיים האלו, סליחה שאני אומר.

אברהם בן צבי: כן, כן, כן.

עודד רביבי: | לבית משפט ניקת את התמלול של - - -

אברהם בן צבי: נכון, נכון, נכון, כמו שהעבירו את צ.פ. כאילו הצביעו על מה שחילקו חמש דקות

לפני הישיבה.

עקיבא סילבצקי: מה הנושא הבא?

הליך תכנוני סעיף 2: בקשה לשינוי תב'"ע -410/2/3/1 - משפחת זילברמן בנימין ועליסה, רח' המעיין

משה בן אלישע: הנושא הבא וה תוכנית 410/2/3/1 בית ברתוב המעיין, שינוי תבייע, משפחת

יגלמו.

עודד רביבי: | הס נמצאים פה!

דובר: נמצאים פה.

משה בן אלישע: מדובר בבית חד משפחתי שנמצא ברחוב המעיין, אה המדרגות שעולות לרתוב

המעיין לרחוב הגפן, מגרש 81 המגרש וה, הם למעשה מבקשים להכשיר את

המצב הקיים.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 7

1

דוברת : סעיף 2.

משה בן אלישע: סעיף 2. לחכשיר את המצב הקיים. יש פה גס שינויים פנימיים, שינויים בתצורה

גס בחזית החיצונית ביתס למה שהיה לפני כן. ולמעשה להכשיר את המצב הקיים גם שגובה הבניין וגובה אפס אפס שלכאורה השתנה, הוא השתנה בקצת, חלק בגלל הרשתות המקומיות שהשכונה הזאת תוכננה על פי רשת מקומית, כנראה שהביצוע היה לפי רשת ארצית, יש ארבע רשתות. א יש לכם טבלה בהערות בדיקה, הבניין היה צריך להיות בגובה 8.60, בפועל הוא 9.70.

דובי שפלר: = בקיצור זה מצב קיים: אנחנו מתבקשיט להצביע על מצב קיים!

משה בן אלישע: על מצב קיים, כן.

אברהם בן צבי: יש מתנגדים!

משה בן אלישע: אין מתנגדים.

עודד רביבי: | מי בעד לאשר את וה?

הצבעת

בעד - רוב

נגד - אין

כולם בעד אף אחד לא נגד, תודה רבה שיהיה לכם ערב טוב.

דובר: ערב טוב תודה לכם.

הליך רישוי סעיף 1: משפחת קדוש אלחנן ומרים - בקשה לשינוי בינוי + הקלה 5% בגובה המבנה

משה בן אלישע: עכשיו אחד לגבי התוכניות, בתוכנה הזאת יש הבדל אם מדובר בתוכנית או

בהליכי תכנון או תוכנית בקשה לצורך דיון עקרוני. משפתת קדוש, מדובר בבית בדרום הרימון. הס מבקשים שני דברים, הס מבקשים לנצל את זכויות הבנית שיש למגרש הזה גם מבחינת השטתים וגם מבתינת הגובה. וּח אומר שהם מגביהיס את הבניין, וה מדובר פה בבתים של קוטגי טורי במזרת רימון, אז הס מבקשים להגביה לפי הגובה המותר להם לפי התבייע. ודבר נוסף, הס מבקשים הקלה של 5 אחוז בשטת הבניין

דובר: בגובה הבניין.

משה בן אלישע: לא, לא בגובה.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 8

11

דובר: אבל אתה אמרת שהגובה וה זה, זה כבר ניתן להם.

משה בן אלישע: כן או סליחה, אז יש 5 אחוז בגובה הבניין וגם בשטח, גם בשטח של הבניין, לא

כתוב זה נכון אבל וה גם בשטח. זה לא משנה אם זה 5 אחוז בגובה או בשטח, אנל לא מצאתי אפשרות על פי ההנחיות בתוק לאפשר הקלה, כי הקלה 5 אחוצ ניתנת

על אחד משלושת האפשרויות: טופוגרפיה קשה, שינוי צורה של המגרש או שינוי

שעשו במגרש באיוה שהוא תהליך כוה או אחר. אני לא רואה שהבקשה הזאת, שהבית הזה עונה לאחד הקריטריונים האלה, ולכן אני לא יודע איך להמליצ בפניכם על הקלה של 5 אחוז,

דובי שפלר: | אתה מדבר על שני הסעיפים או רק על סעיף 12

משה בן אלישע: מה!

דובי שפלר: | אתה מדבר על שני הטעיפים או רק על סעיף 12

משה בן אלישע: לא, כל עוד שהבקשה היא בגובה הבניין, ותואם את התבייע שמאפשרת גובה

יותר גדול ממה שבוצע בפועל, אין בעיה וה התבייע שמקיימת. נכון הבינוי הוא קצת שונה, אס ראינו בחזית שזּה הבינוי הקיים, גה בינוי לכיוון דרום, זה בינוי לכיוון השביל של הכניסה לבתים, אני לא חושב שזה משמעותי. אבל מבחינת הטופוגרפיה הטופוגרפיה מישורית, אין לי את הקיים שהתוק מאפשר לתת הקלה בגלל טופוגרפיה קשה או בגלל סיבה אחרת שמניתי לפני כן אבל וו הבקשה.

דובי שפלר: | רגע, אתה בעצם אומר שאין טופוגרפיה כי הבית עכשיו לא בבנייה?

משה בן אלישע: אין לי עילה לתת הקלה. מה!

דובי שפלר: כי הוא לא בבנייה?

עקיבא סילבצקי: לא בלי קשר.

דובי שפלר: | אם השכונה הזאת עכשיו בבנייה?

משה בן אלישע: לא, אין לי עילה לתת את ההקלה, אני מאוד רוצה לתת אותה אבל אין לי עילה

על פי החוק לתת אותה.

עקיבא טילבצקיי: הטופוגרפיה היא אותה טופוגרפיה דובי.

משה בן אלישע: האפשרות לתת היא רק בהתקיים אחד מהתנאים, טופוגרפיה או שינוי בצורת

המגרש.

דובי שפלר: | בוא נתשוב ששכונת הרימון לא קיימת ועכשיו בונים אותח.

משה בן אלישע: אותו דבר.

דובי שפלר: שכונה הררית.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 9

11

עקיבא סילבצקי: דובי המגרש שטוח, מה לא מובן פה?

משה בן אלישע: שטות לגמרי.

דובי שפלר: | אני מכיר את מבוא אלון, וה גובל בגדר של הכביש לתקוע נכון?

משה בן אלישע: אבל המגרש עצמו הוא יושב -

עודד רביבי: = אבל המגרש עצמו שטוח, וה לא איפה שהמיקום של המגרש.

דובי שפלר: | המגרש היום שטות כי עשו עבודות עפר כשהקימו את אפרת.

עודד רביבי: | לא, כי הגבולות של המגרש הס שטוחות.

משה בן אלישע: אתם רואים פה את החתכים אתם רואים פה, וה המצב, על פי וה אין לי

אפשרות לתת, אין לי סיבה אין לי עילה. כן אביהוד!

אביהוד בן טובים: ערב טוב, לפי מה שוכור לי בתבייע 5 אחוז נוספים כשמגיעים לבית אל, אצ כן

מבקשים נימוקים לגבי טופוגרפיה ומגרש לא רגולרי, אבל בסמכות הוועדה המקומית באפרת לאשר 5 אתוו כמו שאישרתם את כל ה... עד היום.

משה בן אלישע: לא, אותם קריטריונים חלים גם פה וגם שס.

אביהוד בן טובים: אז וה פעם ראשונה שאני שומע את זה, כי אישרנו פה מאות ואלפים.

משה בן אלישע: מאות ואלפים כשהיה אפשרות מבתחינה טופוגרפית לתת על טופוגרפיה קשה.

אביהוד בן טובים! או יש הרבה מקרים, הרבה מאוד מקרים שהטופוגרפיה לא היתה קשה.

במקרה הוה אס אתה רוצה ממש להגיע למצב הוה, אז אפשר להגיד שהמגרש עצמו הוא לא רגולרי, מגרש פינתי הוא נמצא בסוף השכונה וזה גם לפי דעתי.

אבל לפי דעתי בתבייע רשום 5 אחוו הקלה בסמכות הוועדה בלי כל ה -

עקיבא סילבצקיי: אבל רגולרי וה הצורה של המגרש לא הגישה למגרש.

אביהוד בן טובים: לא, מגרש אי רגולרי.

עקיבא סילבצקי: רגולרי ה מבתינת הצורה שלו שמחייב אולי תוספת גובה.

משה בן אלישע: אני רק רוצה להדגיש שלאתרונה בישיבה האחרונה -

עודד רביבי: | משה, דקה, החמישה אחוז דרוש כדי להכשיר מצב קיים!

אביהוד בן טובים: לא, הוא צריך תוספת.

משה בן אלישע: לא, תוספת, הגג רעפים בגלל שהוא גבה נוסף עוד שטח וזה חורג מ- 230.

עודד רביבי: | אבל הגג רעפים הוא קיים או שאתה מפרק אותו ובונה מחדש?

אביהוד בן טובים: מפרקים ומגביחים.

משה בן אלישע: לא, לא, הוא מגביה אותו, ברגע שהוא מגביה אותו השטח גדל.

אביהוד בן טובים: אבל גס פה אם יש פה איוה -

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 10

111

עודד רביבי: | לא, אבל אתה מפרק אותו ואתה בונה חדשז

דובר: כן, אבל הוא לא הולך עס הקירות התיצוניים התוצה.

עקיבא סילבצקי: הבנו, גובה.

אביהוד בן טובים: הוא רוצה ליצור את הקומה למעלה הוא רוצה שהיא תהיה קומה כמו שצריך.

יש פח גס בעיה עס הפרשנות של התבייע, שעברנו ביחד ולא הגענו לסיכום בסופו של דבר גס לגבי הגובה, כי יש שמה אי דיוקים בנספת בינוי לגבי ה- 60.8.

עודד רביבי: = אביהוד או מה אתה רוצה, אתה רוצה להעביר את זה ליועצ המשפטי שיכריע בין

הפרשנות שלך לשל משה!

אביהוד בן טובים: אני לא רוצה להגיע לזה אבל -

משה בן אלישע: אין בעיח מבחינתי.

אביהוד בן טובים: זה ייקת זמן, אני בטוח שבסופו של דבר.

עקיבא סילבצקי: היום לא יחליטו לטובתך וה אתה מבין? הציבור פה לא יתחיל עכשיו

במחלוקות שלכם.

אביהוד בן טובים: אבל ברגע שיש טעות בנספת בינוי ובתשריט.

עקיבא סילבצקיי: אף אחד לא מכיר את הטעות או וה לא.

משה בן אלישע: קיבלת לפי המקל יותר.

אביהוד בן טובים: פה מדובר בסך הכל בחמש אחוז זה לא מגיע לבית אל.

עודד רביבי: = אביהוד, אביהוד תקשיב.

משה בן אלישע: אני רוצה אבל אני לא יכול.

עודד רביבי: = משה, משה, דקה, אנחנו יודעים להגיד שבניגוד למה שהיה בעבר -

צורי דותן: או למה וה עלה לפה אם אנחנו לא יכולים!

עקיבא טילבצקי: וה נכון, למה זה הגיע לפה!

צורי דותן: נו אז באמת? אס אנחנו יכולים וזה עלה לפה נעים מאוד, אם לא אל תעלו את זה.

עודד רביבי: | דקה רבותיי, מה שעולה לסדר היום וה לא חותמת גומי אוטומטית, בסדרז בא

מבקש מגיש בקשה זכותו שוה ייכנס לסדר היום, וזכותו של מהנדס המועצה

להגיד אני ממליץ לכם לאשר, זה מה שקורה פה בדיונים, בסדר!

דובר: וה לא מה שקורה.

דובר: הוא אמר שאין לנו סמכות לאשר.

צורי דותן: הוא אומר לנו שאין לנו סמכות לאשר הוא אומר לנו.

עודד רביבי: אבל אביהוד ביקש שוה ייכנס לסדר יום.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 11

11

צורי דותן: אז מעולה.

זאב גרשינסקי: או אם אין לנו סמכות או למה וה נכנס לסדר יום?

עודד רביבי: = כי אביהוד ביקש, כי אביהוד ביקש.

זאב גרשינסק?: אפשר לדבר גס על ירושלים, אין לנו סמכות.

עודד רביבי: | סליחה, אביהוד ביקש, אתה יכול להצביע בניגוד למה שהיועץ ההנדסי אומר לך,

בסדר?

זאב גרשינסקי: לא אס אין לי סמכות על וה.

אבלהם בן צבי: ואב, לפני דקה הצבעת על משהו שלא היה על סדר היום,

עקיבא סילבצקי: עודד אנתנו צריכים לעשות סדר בדבר הזה, כי יש מקרים שאמרנו אין סמכות

לדון או לא מעלים.

עודד רביבי: | בסדר.

אברהם בן צבי: לא היה סמכות לדון פה בגלל שלא קיבלנו את התוכנית.

עודד רביבי: | דקה, דקה, אבל עזבו כרגע -

אבלהם בן צבי: הצבעת בעד, יושב ראש ועדת הביקורת, הצבעת בעד להזיו מתחם הנדסי בלי

תוכנית.

עודד רביבי: | רבותיי, רבותיי דקה בוא נעשה רגע סדר, בסדר! יש מבקש מגיש בקשה, יש

מהנדס מועצה שאומר האם הבקשה היא על פי התבייע או לא, יש וע משפטי שיכול להתערב אס להכניס דברים לסדר היום או לא להכניס לסדר היום, אני לא יודע אס וח עבר פה כרגע דרכו או לא.

עקיבא סילבצקי: לא.

עודד רביבי: = אן לכן הצעתי לאביהוד בוא תמשוך את וּה, תמשוך את הבקשה ותנהל את הדיון

רגע עם היועץ המשפטי לפנל שוה עולה פה לדיון. ואת אופציה אחת. דבר שני שחשוב לנו לעדכן אותכם, שאנחנו עדים לעובדה שבבית אל שינו את המדיניות, ואם בעבר היו מאשרים חמישה אחוז הקלה באופן אוטומטי ולא היו בודקים, עכשיו אנחנו מקבלים תשובות שליליות על הצבעות שאנחנו אישרנו חמישה אתווצ הקלה ובית אל אומר אנחנו לא מאשרים את וה *ותר. או גם את צריך לקתת בתשבון. ולכן אביהוד ההצעה שלי אליך היא, תמשוך את הבקשח עכשיו, תשב יחד עם משה ועם עקיבא תעברו על וּה תעברו על התבייע ועל הפרשנות. אם וה יגיע לפה לוועדה עם המלצה לאשר את וה, א אתה מבין שחברי הוועדה יאשרו

את גּה, אס היועצ המשפטי ומהנדס המועצה יגידו שזאת לא הפרשנות הנכונה של

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 12

11

התבייע, אז תצטרכו או לתקן את התוכניות או להעלות את זה להצבעה ולקבל תשובה שלילית.

אברהם בן צבי: אני תושב אביהוד אתה חייב פה להציע הצעה בסגנון מנחם שפיץ, שככול שיאשרו

היועצ המשפטי והמהנדס שניתן למצוא איוּה עוגן בתבייע לאשר אז אנחנו נצביע, ואם לא אתם תטפלו בוה. הרי על המתחם ההנדסי אפילו האופוויציונריס הכי חמים מוכנים להצביע בעד בשיטה כוו, אוקי: שנקבל את התוכניות מחר, א למה לאו

אביהוד בן טובים: בהצבעה טלפונית גס ניתן!

עודד רביבי: | במועצה פה גה לא עובד.

אברהם בן צבי: למה לא זה עובד, עקיבא אישרת את וּה כבר מאה פעמים רק בקדנציה הנוכתית

אישרת הצעות כאלו.

עודד רביבי: = אני יכול לשלוח אותו!

עקיבא סילבצקי: לא אתה לא יכול, רק עובד.

אביהוד בן טובים: אפשר להמליץ לבקש להצביע אם יש הצבעה!

עודד רביבי: = אביהוד מבקש לעשות את הסבב אצל היועצ המשפטי ואז לעשות על זה הצבעה

טלפונית.

צורי דותן: הוא אמר שהוא רוצה להצביע עכשיו לא!

אברהם בן צבי: למה: ככול שגה חוקי אנחנו נצביע בעד, מה הבעיה?

עקיבא סילבצקיי: עד עכשיו מקרים שבהם החלטנו שאין סמכות לא מגיעים לוועדה.

אביהוד בן טובים: אפשר להצביע ו -

אברהם בן צבי: אס אתה מחליט שאין סמכות אצ אין סמכות.

עקיבא סילבצק?: לא, לא להגיע לוועדה, עוד פעם אני לא חושב שצריך.

אביהוד בן טובים: לא להגיע לוועדה, להצביע.

עקיבא סילבצקי: להצביע על מהו

אביהוד בן טובים: להצביע על ההחלטה שכן או לא -

עודד רביבי: | וה ההצעה של אברהם בן צבי, וכמו שאתה מבין וּה מעלה גיחוך אצל חלק

מהתברים למרות שהוא אמר וה מפיך -

אברהם בן צבי: וה ממש לא מעלה גיחוך, רק אצל ייאפרת מתחדשתיי זה מעלה גיחוך,

האופוזיציה עם יושב הראש האופוויציה הבוסיס שלי באופוזיציה הס יודעים מה

אני מדבר, אני רק בורג קטן באופוציציה הס האופוזיציה האמיתי.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 133

11

מנחם שפיצ: | אתה לא נראה כמו בורג קטן.

אברהם בן צבי: מה!

עודד רביבי: = אביהוד!

אברהם בן צבי: אני בורג קטן באופוזיציה הס יושבי ראש האופוניציה.

עודד רביבי: | טוב, אנתנו מורידים את וה מסדר היום וזה יעבור לישיבה הבאה אס וכאשר.

סעיף הבא בבקשה משה.

אברהם בן צבי: חבל, חבל.

הצבעה:

בעד -

נגד-

הליך רישוי סעיף 2: שניר גבי - בקשה לבצע חלל אטום בקומת מרתף

עודד רביבי: | כן משה סעיף הבא.

אברהם בן צבי: נזכור את וה פעם הבאה שיש משהו להצביע כאילו.

משה בן אלישע: משפחת שניר רחוב העומר 10.

אברהם בן צבי: עכשיו אנחנו מגיעים לסוגיה של קוראי לבבות בוחני כליות.

משה בן אלישע: מדובר בבית חד משפחתי ברחוב העומר 10. משפתת שניר נמצאים פה!

דובר: גבי, חנה גבי פה.

עודד רביבי: | כן גבי שניר פה.

גבי שני: אבל תשים את התמונות המעודכנות.

אברהם בן צבי: גבי אתה פה! וה אתה?

גבי שניר: ה התמונות הלא מעודכנות.

משה בן אלישע: מה שיש לי, זה דוח פיקות.

גבי שניר: לא זה לא רלוונטי.

משה בן אלישע: מה לא רלוונטי!

גבי שניר: גה לא רלוונטי מכיוון שפה וה כבר נסתם.

משה בן אלישע: רגע אני אוציא את הבקשה, אני מסביר, מדובר במרתף.

עקיבא סילבצקיי: איפה הבית נמצא באיוזה שכונה?

עודד רביבי: = בדגן.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 14

111

גבי שניר: תראה את התמונות הרלוונטיות.

משה בן אלישע: אין תמונות, וה התמונות החדשות שיש.

גבי שניר: יש תמונות.

משה בן אלישע: יש תוכנית.

אברהם בן צבי: עקיבא, אם המבקש חשכיר דירה לאח שלי לפני 15 שנה אני יכול להצביעו

עקיבא סילבצקי: עקיבא סעיף 66 (טייו) זה רק בכתב.

אברהם בן צבי: מהז

עקיבא סילבצקי: שאלות לפי סעיף 66 (טייו) אה בכתב אברהם.

אברהם בן צבי: מה בכתב!

עקיבא סילבצקיי: השאלות.

אברהם בן צבי: לא, אני שואל אם מותר לי לחיות פה

עקיבא סילבצקי: מה אתה שואל לא הבנתי!

אברתם בן צבי: אני שאלת? הוא השכיר דירה לאח שלי לפני 15 שנה.

עקיבא סילבצק?: אני חושב שמותר לך.

עודד רביבי: | תפנה ליועץ המשפטי לממשלה תגיש בקשה ושיענה לך בנושא. כן משה!

אברתם בן צבי: אוקי, תודה.

משה בן אלישע: אין פה תמונות אחרות אני מצטער.

גבי שניר: אז אין תמונות! יש אצלנו.

עודד רביבי: = משה תציג אתה את מה שאתה רוצה להציג, המבקש יגיד את מה שהוא יגיד

ואתר כך אנתנו נקבל החלטות, הלאה.

משה בן אלישע: ככה, מדובר בבניין חד משפחתי ברחוב עומר 10.

דוברת : זה דו.

גבי שניר: דו משפחתי.

משה בן אלישע: דו משפחתי, יחידה ב- דו משפחתי, שהמרתף שחיה במהלך הבנייה מולא

באדמה. לפני כחודשיים שלושה נמצא שהחלל הוה התרוקן ונפתחו פתחים בחזיתות כמו שרואים פה.

גבי שניר: החלל היה פתות, התלל תמיד היה פתות.

משה בן אלישע: החלל על פי הדיוות, אני מסביר עוד פעם.

עקיבא סילבצקי: אחר כך אתה תסביר, תן לו להסביר

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 15

11

משה בן אלישע: אני מסביר מה שאני יודע, בסדר! אני קיבלתי דיווח מיחידת הפיקות מיוסי

שלוש, היה שמה מילוי שמולא במהלך לפני טופס 4, יכול לחיות שאתה אומר שהיה חלל.

גבי שניר: אני קניתי את הבית ביד שנייה, אוקיז לא בניתי.

משה בן אלישע: בוא אני לא יודע.

עודד רביבי: | גבי תן לו להציג את הדברים ואתר כך תגיד את כל מה שאתה רוצה.

משה בן אלישע: אני מסביר תן לי להסביר, אני אומר לך מה שאני יודע אתה תגיד את ההיפך, נו

מה הבעיח? אני יודע שמה שקיבלתי דיוות ושאלתי את השאלות האלה, וה החלל היה מלא באדמה, הוא התרוקן מתי שהוא אחרי טופס 4 נפתחו פתחים. המפקח נתן התראה להחורת המצב לקדמותו, היה שימוע במשרדי המועצה על ידי בא כוח משפתת שניר, עורך דין שפרבר, וניתנה אפשרות או להתזיר את המצב לקדמותו או להגיש בקשה לאטוס את החלל כמו שהוא. בסדרז וה הבקשה.

הבקשה היא להשאיר את התלל הזה חלל ריק אטום.

דובי שפלד: | רגע, רגע בוא, אנחנו מדברים פה בוועדה בשפה של אחוזים, מה בתוך ההיתר

בנייה מה לא, תן את התמונה.

משה בן אלישע: וה מעבר לאתוזיס ה מעבר לשטחים שאפשר לאשר, יש שמה תלל שהוא מעבר

להיתר בנייה הקיים. בקיצור הוא רוקן את המרתף.

דובי שפלר: | ובהיתר בנייה החלל הזה לא קיים?

משה בן אלישע: לא קיים.

צורי דותן: ועכשיו הוא אוטס אותו?!

משה בן אלישע: עכשיו הוא רוקן אותו, הוא עשה פתחים ועכשיו הוא אטס אותו, ועכשיו הוא

מבקש בקשה להיתר שהחלל הזה יהיה קיים ואטוס.

אברהם בן צבי: למה הוא צריך היתרז

וא אטום, : למה הוא צריך היתר לאטוס משהוז

משה בן אלישע: כי לפני ּה הוא היה -

עקיבא סילבצקי: רגע, לא הבנתי מה הוא מבקש!

גבי שניר: אני מבקש בקשה לחלל אטום זהו, אתם ביקשתם שאני אאטוס את זה.

משה בן אלישע: גה מה שאמרתי, אתה מבקש בקשה לחלל אטום.

עודד רביבי: | בוא אני אסביר לך בדיוק מה הסיפור, משה.

אברהם בן צבי: קודם זה היה מלאז

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 16

11

משה בן אלישע: לפי הדיווח שקיבלתי כן.

אברהם בן צבי: לא, אבל לפי ההיתר הוא היה חייב להיות מלא?

משה בן אלישע: כן. לפי ההיתר הוא מלא.

עודד רביבי: | לפי ההיתר כדי שה לא ייחשב בחלק משטחי הבנייה או זה היה מלא, עכשיו ּה

ריק, וברגע שזּה ריק או השאלה אם אתה מתייחס לוה לחלק משטחי חבנייה או

לא לשטחי הבנייה: כי בפועל אומר משה, זה שטח בנוי עס תקרה ועם רצפה,

ועכשיו אין לו בעצם דרך לתת לזּה היתר מבתינת המטראצי.

דובר: זה חלל אטום לא בשימוש.

גבי שניר: זה חלל אטום, אין שום אפשרות להיכנס אליו.

עודד רביבי: | בסדר, את ה הבנו את אה ראינו.

דובר: כתוב לא בשימוש.

אברהם בן צבי: לא, גבי אתה לא מבין, הס כבר רוצים -

עקיבא סילבצקי: הם יודעים מה אתה תעשה.

אברהם בן צבי: הס רוצים שמחר אתה תביא משאית בטון ותמלא את וה בטון, וה מה שהם

רוצים.

דובר: חלל אטום לא בשימוש, בשיא הרצינות.

אברהם בן צבי: וה אפרת הישנה, הם רוצים בטון.

עקיבא סילבצק?*: גבי כשרוקנת מה חשבת! למה רוקנת!

צורי דותן: סבבה או בואו נצביע על זה, יאללה בואו נצביע על וה, הוא מבקש להשאיר את

החלל אטום.

גבי שניר: אני רק רוצה להוסיף משפט ברשותכם.

עקיבא סילבצקיי: אנחנו עוד לא מצביעים על זה צורי, אחרי שהם ילכו אנחנו נצביע על זה.

גבי שניר: אין בעיה.

מנחם שפיץ: | אפשר לשאול שאלה תמימהז למה רוקנת את והז

גבי שניר: לא רוקנתי את ּה, זה חיח ככה אני קניתי את זה ביד שנייה, אוקיז פתחתי את

וה, היה לי שם נזּילה מלמעלה פתחתי לראות מאיפה הנזילה, ואצ אמרנו יאללה בוא נתפרע התפרענו, ואמרו לי להחויר את המצב לקדמותו החזרתי את המצב לקדמותו.

עו'יד שפרבר: והוא חזר באופן מלא.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 17

11

אברהם בן צבי: עורך דין שפרבר אתה יודע מה יהיה התוצאה פת, אתה השארת אותו פה

בתפקיד.

עו'יד שפרבר: אני לא צריך את הוויכותיט הפנימיים שלכם.

אברהם בן צבי: כן, כן, כן, אתה אחראי על כל ה- 655 גת הצה.

עו'יד שפרבר: אנחנו מבקשים לאשר את גה כחלל אטום לא בשימוש זּה הכל., וזה היה אגב

במסגרת הסיכום שלי עם יחידת הפיקות, סיכום שגם עלי על כתב וקיבל ביטוי, ובהתאם לסיכום הגה משפחת שניר פעלה, גה כל הסיפור

עקיבא סילבצקי: איך היא אטמה את זה!

עו'"'ד שפרבר: איך היא אטמה! בדיוק לפ - --

דובי שפלר: | משה אס הבנתי נכון מה שהוא אומר ותגיד לי אם אני מבין נכון, החלל הזה נבנה

היה אטום, נפתת, ועל פיי בקשת הפיקוח נאטס שוב?

עקיבא סילבצקי: אני רוצה לדעת מה וה היה לפני כן, מה זה אומרז

דובי שפלר: | א מה? או השבת מצב לקדמותו קוראים לזּה והכל בסדר.

משה בן אלישע: בבקשה, יש פה את הפרוטוקול של השימוע, אם אתם רוצים לראות אותו הוא

פה.

עקיבא סילבצקי: וה השימוע!

דוברת : או על מה ההצבעה?

דובי שפלר: | או על מה אנחנו צריכים להצביע! הוא בנה כמו שצריך, אתרי וה פתת את החלל

והפר את וה מה שהוא היה, אני באמת רוצה להבין.

אברהם בן צבי: דובי, דובי, משה בן אלישע ידע שאני אבקש את חשימוע ואת הדוח, או במה

שקיבלנו הוא אפילו לא ציין שזה היה בהליך אכיפה, אוקין

מנחם שפיץ: | דובי, הוא לא אטם את זה מחדש.

עודד רביבי: | הוא אטם, הוא אטם הוא רק לא מילא.

עו''ד שפרבר: רק שיהיה ברור, התורת המצב לקדמותו היא בדיוק כפי שהוא היה לפני כן

באופן מלא. כדי שלא יהיה ספקות ומכיוון שהדיוניס שלכם גס מוקלטים אני אוריד את המסכה, כן: וה היה אחד לאחד בהתאם לסיכום שלי שמופיע לכם בפרוטוקול שימוע שלי באופן ישיר מול יוסי, בדיוק כפי שהמצב היה קודם לכן הוא חזר לקדמותו.

עקיבא סילבצקי: אתה לא מסביר מה היה ומה יש?

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 8

111

עו'ייד שפרבר:

מנחם שפיף:

אני מסביר, שחפרו את הבניין, אגב וה לא גבי אלא זה מישהו אחר שהוא קנה ממנו, חפרו את הבנייץן וה היה בעידן שיוסי עוד לא דרש את הפלטות של היציקה של המטר עשרים.

מה חיה: תסביר מה היה

אברהם בן צבי: איה עידןז אני לא יודע על סמך מה הוא מבקש אותם.

מנחם שפיצ:

עו'יד שפרבר:

עודד רב*בי:

עו''ד שפרבר:

עודד רביבי:

עו'יד שפרבר:

דובי שפלר:

עו'יד שפרבר:

זה לא היה מלא עם עפר?

לא, לא, וה היה ריק לגמרי תמיד, זה היה ריק לגמרי תמיד, כן: מה שהיה אפילו היו פתתים, היו פתחים מתוך הבית לתלל הזה, כן! מה שהוסיף גבי ואנחנו אמרנו את הדברים בצורה הכי גלויה, הוא פתח פתתים תיצונייס. בהתאסם להנתיה שלי אחרי הסיכום שלי עם יוסי שמופיע פה לפניכם הפתתיסם נסגרו במילוי, אחרי המילוי היה טית, אחרי הטיח היה ציפוי של אבן, אני אומר אחד לאחד בהתאם

לסיכום שלי עם מנהל מחלקת הפיקות יוסי וה הכל.

כשאתה אומר היה מילוי, מה ה מילוי: לא היה מללוי, רק סגרתם עס בלוקים.

לא, לא, אני אומר הפתח נסגר בבלוקים.

לא, כי אמרת מילוי פעמיים, לא מילוי סגרתם את הפתחים.

אמרתי שכפי שהיה לפני כן יש עכשיו בדיוק אותו דבר, או היה סיכום.

או אני מנסה להבין למה זה בא לפתחנו אס כך!

אני אסביר למה, מכיוון שקודם כל וּח לא החלטה שלי זה החלטה של יוסי, כן?

אתה רואה את וה בסיכום. הסיבה לכך חיא, אין דרך גישה. מתוך הבית כל הקירות הפנימיים אפשר להראות את וה בתמונה הם כוּלס קירות מבוטנים אין בכלל פתח, הפתח היחיד שהיה הוא חיצוני, תביא אותו עוד פעם, וה הפתת הזה, כך שאם יש חשש שמחר בבוקר גבי שניר יעשה עוד פעם טעות ולפני שהוא פותת יבוא אלי, הוא לא יעשה את זה, כן: כל אדם שעובר פה מיד יראה שנפתחה פרצה נפתח פתה, אין דרך אחרת, אוקי! או השאלה למה אנחנו צריכים לבוא למועצה!

מכיוון שאו היתה הדרישה של יוסי, מכיוון שמדובר בחלל אז צריך לאשר את זה

כחלל אטום לא בשימוש.

עקיבא סילבצקי: אבל מיכאל יש לי רק שאלה, יש פה אופציה שבאמת קודם אתה תבקש

עו'יד שפרבר:

מהוועדה להשאיר את גה אטום ורק אז אתה תאטום, אני מבין שאתה כבר סגרת!

לא, לא, זה לא היה, וח היה בדיוק אחרי שנגמר הסיפור.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 19

11

עקיבא טילבצקי: וה מה שכתוב פה.

עו''ד שפרבר: איפה אתה רואה את וה?

עקיבא סילבצקי: יש שתי אפשרויות, או שממלאיס כתב יוסי שלוש או אם אתה רוצה -

עו'יד שפרבר: נכון, אנחנו רוצים.

עו'יד סילבצקי: רגע תקשיב עד הסוף. אתה רוצה לא למלאת אלא לאטום, או קודם תבוא לוועדה

הוועדה תאשר לך ואו אתה תסגור את הקיר.

עו'יד שפרבר: | לא, לא זה לא נכון.

עקיבא סילבצקי: אני קורא עברית.

עו'יד שפרבר: וה לחילופין.

עקיבא סילבצקי: נו בסדר לחילופין, אין בעיה לחילופין, אחד וה שאתה ממלא ואצ אין שאלות,

השני אתה רוצה -

עו''ד שפרבר: לא, אז אתה קורא את וה בצורה כזאת.

עקיבא סילבצק": נו באמת עברית, השני אתה רוצה לאטוס ולהשאיר חלל ריק! אתה קודם תבוא

לוועדה זה הכל.

צורי דותן: עקיבא נו אבל הוא אטס את וה למה להקשות?

עו''יד שפרבר: אחרת יוסי לא היה מגיש את גה לפה.

גבי שניר: מה אני סתם אני אבוא לעשות מעצמי צתוקז נו באמת.

עקיבא סילבצקיי: אתה סגרת קודם?

גבי שניר: הוא אמר לי תסגור את זה סגרנו את זה.

עקיבא טילבצקי: וה לא מה שכתוב פה.

גבי שניר: אה מה שכתוב.

צורי דותך: אבל עזוב אנחנו רוצים לסגור הוא סגור כבר, בואו נצביע על מצב קלים כחלל

אטום ונסגור את הסאגה הזאתי, יאללה.

עקיבא סילבצקי: צורי אתה כבר עם המסקנות הבנו, קצת סבלנות תכה עם זה. אני מנסה להבין

את הפרוצדורה, קודם סוגרים ואתרי וּה באים אלי?

עו'יד שפרבר: הפרוצדורה היתה מאוד פשוטה אני אומר בצורה הכי גלויה, ברגע שתפסו את

הפתיחה ביקש עמרם, עמרם הפקח, כן: הוציא לו צו הפסקת עבודה הלכתי עם זה ליוסי, והדרישה היתה באותו רגע לסגור.

עקיבא סילבצקי: ולאטוס.

עו'יד שפרבר: סגרנו.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 20

11

עקיבא סילבצקי: ולאטום.

עו"ד שפרבר: לא לאטום כי לא לא היה אטום.

עקיבא סילבצקי: למלאת, סליחה ולמלאת.

גבי שניר: לא נכון, הוא אמר תסגור -

עו"יד שפרבר: ‏ גבי אתה יכול לא להפריע לי אתה כל הצמן מפריע לי.

עקיבא סילבצקי: לא ודע אני קורא עברית אחרת אבל בסדר

עודד רביבי: | אתה יכול להחליף עורך דין.

עו'"ד שפרבר: שיתליף.

מנחם שפיצ: | אפשר לשמוע מה שכתוב עקיבא!

עקיבא סילבצקי: יש פה ככה, אני אקרא את המכתב אין לכולם.

מנחם שפיץ: בקול רס.

עקיבא סילבצקי: תיאור החריגה הוא מתאר - 'ינמצאו כי נפתחו חללים אטומים בקומת המרתף,

נפתחו פתחים של דלתות וחלונות בחצית מזרחית לחללים ללא היתר. סוכם בפגישה: 1. החללים ייסגרו תוך 0 יום, מילוי החללים והחזרת המצב לקדמותו בהתאם להיתר בתוך 30 יום"י. אה אופציה ראשונה. יילתילופין ניתנת האפשרות להגיש בקשה לוועדה לחלל אטום ללא מילוי תוך 30 *וס ישירות על ידי גבריאל שניר. כל האמור יש לתאם עם המפקח, במידה ולא...'". ואת אומרת יש פה שתי אפשרויות, אתה רוצה עכשיו למלאתז תמלא ותסגור לא צריך ועדה. אתה רוצה

לסגור בלי למלאת: אתה תפנה לוועדה.

מנחם שפיף: | אז בגלל זה הוא הגיע!

עקיבא סילבצקי: כן, אבל אני מבין שהוא כבר סגר גס, או צריך את וח -

עו"ד שפרבר: אבל הוא סגר בהתאם להנחיות של מחלקת הפיקוח של עמרם ושל יוסי זה הכל.

אפרת גנטק .| אגב גם על סעיף 2 כבר הצבענו בדיעבד, אם אתה אומר פה בדיעבד.

מנחם שפיץ: | אתה קיבלת את הסיכום הזה בכתב אני מבין!

עו''ד שפרבר: עוד לא קיבלנו -

אברהם בן צבי: עקיבא, עקיבא יש לי קשיי שמיעה ולכן -

עקיבא טילבצקי: אני יכול לקרוא עוד פעם, אברהם אני יכול לקרוא עוד פעם.

אברהם בן צבי: לא, לא, לא, אני מבקש שכמו בעבר כשהיה תיק שהוא מצב קיים ויש דוח פיקוח,

לציין שזה דוח פיקות. אני אבקש לקבל את כל החומרים וישלתו לנו את כל

החומרים, ואז אני לא צריך לשבת ולשמוע אותם.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 11

11

עקיבא סילבצקי: אבל למה צריך דוח פיקוח! זה לא דות פיקוח, אברהם, צריך לקרוא את

העברית, וּה שימוע.

אברהם בן צבי: פה לא כתוב כלום, פה כתוב שוח בקשה.

עקיבא סילבצקי: זה שימוע. או אתה מדבר על מה שאני קראתי או מה שאתה קראת!

אברהם בן צבי: לא, לא, אני קורא על סעיף 2 בבקשה, בקשה לחיתר.

עקיבא סילבצקי: נו וה בקשה להיתר, לפי איך שהם הבינו זה הבקשה להיתר.

אברהם בן צבי: כל מה שאתם מדברים לא מופיע לא קיבלנו אותו, וח לא יכול לחיות.

עקיבא סילבצקי: את מה לא קיבלתטז את מה לא קיבלתם?

אברהם בן צבי: לא יכול להיות, כל החומרים כל התיק כל המכתב.

עודד רביבי: = אין שום בעיה, אברהם בן צבי רוצה לדחות את זה אנחנו נדחה את וה לישיבה

הבאה.

אברהם בן צבי: לא, לא, וה לא מה שאמרתי אתה אמרת זה, וה ממש לא מה שאמרתי.

עקיבא סילבצקי: או מה אמרת?

עודד רביבי: | אני מבין עברית ואתה אמרת שאתה לא רוצה לדון בוה כי אתה לא קיבלת

חומרים, אצ אנחנו נדחה את זה.

אברהם בן צבי: אני לא אמרתי שאני לא רוצה לדון בזה.

צורי דותן: אני רוצה לדון בוּה.

עודד רביבי: | אתה רוצה לדון בוהז

אברהם בן צבי: אתה כבוד ראש העיר רמת הוד, לא אמרתי שאני לא רוצה לדון בוה, תודה.

עקיבא סילבצק?: אנחנו לא שומעים טוב אברהם, מה אמרת.

עודד רביבי. | אמרת שאתה רוצה לדחות, ומאחר והכל מתומלל אז אני גם אראה לך אחר כך.

אברהם בן צבי: לא אמרתי שאני רוצה לדחות, כבוד ראש העיר רמת הוד מ- אפרת נהדרת לא

אמרתי שאני רוצה לדחות.

עקיבא סילבצקי: או מה אתה רוצה! מה אתה כן רוצה אברהם!

אברהם בן צב?: אני ביקשתי שבעתיד, שבעתיד שיש משהו שיש דות אכיפה, לא יודע מכתבים, התראה, שנקבל את כל החומרים זהו ושהם יציינו את זּה.

צורי דותן: למה: אבל אני עכשיו לא רוצה לדחות את זה אני רוצה עכשיו להצביע על וה

אבל.

עקיבא סילבצקי: ההערה נרשמה. לא הוא גם לא מבקש.

אברהם בן צבל: או נצביע עכשיו, אץ בעיה, אין בעיה, אבל כבוד ראש העיר רמת הוד -

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 2

111

עקיבא סילבצקי: רשמנו אברהם, רשמנו בפנינו אפשר לחמשיך.

צורי דותן: בואו לא נשגע את התושבים.

מנחם שפיצ: | בוא נלך הלאה.

עודד רביבי: | אתה לא משגע את התושבים.

צורי דותן: אני כן משגע אותם.

עודד רביבי: = התושבים רק משגעיס אותך.

צורי דותן: לא, לא נכון.

עודד רביבי: | הסכן.

צורי דותן: לא נכון.

עודד רביבי: | מה לעשות!

צורי דותן: אני קודם כל חושב שאני לא רואה הבדל בין איטום סגירה לבין איטום למלא,

אני כבר דיברתי על וח כמה פעמים בישיבות מועצה -

מנחם שפיץ: | צורי נעשה את הדיון.

עקיבא סילבצקי: בסדר צורי הס ילכו ואז נדון תן להם לגמור.

עו'יד שפרבר: אני משפט אחד רק רוצח להוסיף וזה שיהיה ברור. כל הפעולות נעשו בתיאום

מלא שלי מול המפקח שהיה בביקור פעמיים, כדי לבדוק שאכן א' חללים נאטמו ושהכל נעשה בהתאם לסיכום הזה, שתיים מול יוסי. השבת המצב לקדמותו נעשתה אחד לאחד, משוט שזה המצב שהיה שם קודם לכן. הדבר היחיד שנעשה שם, היחיד שנעשה שם, לא הונח ריצוף, לא חיה ביטון, לא הונתו קווי צנרת, לא קווי חשמל, לא קווי ביוב, כלום. הדבר היחיד שנעשה וּה הפתחים שמשה מקודם הציג בתמונות היו והם נאטמו וה הכל, וה הדבר היחיד שהיה לפני ווה השינוי שהושב לקדמותו, ולכן וּה עולה קנה אחד מילה במילה עס הסיכום.

עקיבא סילבצקי: ווה מה שראינו שה סגור עם אבן!

עו'"ד שפרבר: ‏ זה היה ערב לפני כן אבל, זה המצב שהיה לפני כן. אני אומר אבל משהו שהוא

חשוב, ידוע לי כי אני חי בתוך עמי, וה לא התיק הראשון ולא השני וגם לא החמישי, כןז שבאיוה שהוא שלב יוסי החמיר את הדרישות ודרש את הפלטות של המטר עשרים.

עקיבא סילבצקי: וה כבר שנים רבות.

עו'יד שפרבר: שנייה, אבל וּה לא קרה פה, בבית הזה וה לא קרה, בבית הזה משפחת שבתאל

בנתה אותו עם חללים זה הכל.

הטקסט שהופק מהקובץ הסרוק עצמו (זיהוי תווים אוטומטי)

0 הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

ועדה מקומית לתכנון ובניה אפרת

פרוטוקול דיון ישיבת ועדת תכנון ובניה

ישיבה מספר: 20210001 ביום שני תאריך 1 כ יז טבת, תשפ''א בשעה 19:30

הופיע

חברים:

רביבי עודד

בן צבי אברהם

גנטק אפרת

גרשינסקי ואב

דותן צורי

סמואלס אורית

שפיץ מנחם

שפלר דובי

סגל:

בן-אלישע משה

סילבצקי עקיבא

לא הופיע

חברים:

חדידה אבי

כץ נאוה

עמר תמר

סגל:

הורוביצ שרון

מוזמן

אברבוך נטליה

פוגל תמיר

תאריך: 09/02/2021

כייז שבט תשפ'א

ראש המועצה יו"ר הוועדה

חבר מועצה

חברת מועצה

חבר מועצה

חבר מועצה

חברת מועצה

חבר מועצה

חבר מועצה

מהנדס המועצה

יועיימ של המועצה

חבר מועצה

חברת מועצה

חברת מועצה

גובר ומנכייל המועצה

מנהלת לשכת תכנון

מבקר המועצה

א

4 הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210001 בתאריך: 11/01/21

סעיף |מספר

1 |410/5/55/1

410/2/3/1| 2

רשימת נושאים תכנוניים

שם התכנית/נושא תכנוני

מגדל מים חורשה בזית

סוג תוכנית: תכנית מתאר מפורטת

זילברמן בנימין ועליזה

סוג תוכנית: תכנית מפורטת

גוש

|מחלקה

עד חלקה |עמ.

1

אפרת = הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

סעיף: 1 תכנית מתאר מפורטת: 410/5/55/1

פרוטוקול ועדת תכנון ובניה ישיבה מספר: 20210001 בתאריך: 11/01/2021 בשעה: 19:30 שם: מגדל מים חורשה בזית

מ.מ. אפרת

שטח התוכנית: 2,894.000 מ"ר

סמכות :ועדה מ*וחדת לתכנון

ולבניה

גבולות:

*ער פגית

בעלי עניין:

+יזם: הוועדה המיותדת לתוכייב מ.מ.אפרת

+ מגיש התוכנית: הועדה המיוחדת לתוכייב מ.מ.אפרת + בעל קרקע: הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש איוש + עורך: משה בן אלישע אדריכל

בתובת

רחוב רחל אמנו , אפרת

גושים/ חלקות לתכנית :

מגרשים לתכנית: 901 בשלמותו

מטרת התוכנית:

שינוי גבולות מגרש לבריכת מים כתוצאה משינוי ייעודים בהתאם.

מהלך דיון:

נוכחים:

אביהוד בן טובים - עורך התכנית

ראה תמלול הישיבה.

הערת אברהם בן צבי:

טיוטת תוכנית בניין ערים החדש לא נשלתו לחברי הועדה קודט לישיבה ולא הוצגה בפני הועדה.

תשובת משה בן אלישע מהנדס המועצת:

המסמכים נשלחו יחד עס סדר היום.

התכנית הוצגה בפניה חברי הועדה, אחרת לא יכלו להצביע.

הוכחת שליחת החומר מתוך המייל של מזכירת הועדה לתכנון ובניה:

אפרת\-- הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

פט

דקבוזל בנפין - תק +לבחלך במפץ פספ, רש 36- ית סיחר חגרש 10 - מבתב בע. מגוש 10 - תכמת ל | - בי קווש- מעדה 1182 ₪ ב "ד בנ ב 8 רו

חברים שלומ וב,

הנכם מחטנים לישיבת ועדת תכטן ייה אשר תתקיים אי" יו שני, "ז בטבת תשפ"א, 11.1.2021 בשעה 4930 במטה המשר.

מורף סדריום ונספחים לסעיטים.

ער הפקוסית לותכמן בצה

₪

0

באן> אפרתוה ".

אפרת 4

מועצה מקומית

ל

החלטות:

הועדה ממליצה בפני ועדת משנה להתלישבות על הפקדת תכנית 410/5/55/1

החלטה התקבלה ברוב קולות.

בעד:

אפרת, וזאב, צורי, אורית, מנחם, דובי, עודד

נגד:

אברהם בן צבי

לא נכחו:

אבי, נאוה, תמר

אפרת 4 הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

טעיף: 2

שם: וילברמן בנימין ועליוה

מ.מ. אפרת

שטח התוכנית: 454.000 מ"ר

סמכות :מועצת תכנון עליונה

בעלי עניין:

תכנית מפורטת: 410/2/3/1

פרוטוקול ועדת תכנון ובניה ישיבה מספר: 20210001 בתאריך: 11/01/2021 בשעה: 19:30

+ יזם: זילברמן בנימין ועליסה

+ מגיש התוכנית: הועד המיוחדת לתכוייב מ.מ.אפרת + בעל קרקע: הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש איוש + עורך ראשי: הרטוג מיילס

בתובת

רחוב המעיין ל , אפרת

גושים/ חלקות לתכנית :

גושים בשלמותס:

0

מגרשים לתכנית: 81 בשלמותו

מטרת התוכנית:

1. בקשה לשינוי גובה גג עליון ב- 1.10 מי.

2. בקשה לשינוי גובה מפלס 0.00 אבסולוטי ומפלסי קומות.

3. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית.

העוות הבדיקה:

מגרש 81

תבייע רשת ארצית שווה

רשות מקומית ערך (140-)

גובה כביש 20 1

גובה 0.00 2 20

רכס גג מחושב 20 2.00

0 ביחט ל-

0-00

גובה בנין ביחס 0 0

00[

מהלך דיון:

נוכחים:

מיילס הרטוג - עורך התכנית

וילברמן בנימין ועליסה - מבקשים

הבקשה הינה במסגרת הכשרת מצב קיים.

ראה תמלול הישיבה.

החלטות:

מצב קלים

רשת ארצית

1

11

22.0

106

מצב קיים

רשת מקומית

5

2.20

יש

אפרתו-- הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

הוועדה ממליצה בפני ועדת משנה להתיישבות על הפקדת תכנית 410/2/3/1 למגרש 81.

החלטה התקבלה פה אחד.

בעד:

עודד, אברהם בן צבי, אפרת, ואב, צורי, אורית, מנחם, דובי

לא נכחן:

אבי, נאוה, תמר

אפרת)= ‏

מועצה מקומית

פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210001 בתאריך:

הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

1

רשימת הבקשות

סעיף בקשה גושי חלקה | מגרש פרטי המבקשי

1 |20200085 1 152 קדוש אלתנן ומרים

מהות הבקשה:

1. שינוי בינוי: תוספת בניה - הגבהת רכס גג ושינויים פנימיים

2. הקלה 5% בגובה המבנה

2 1( 5 15 שניר גבי

מהות הבקשה:

תכנית שינויים - בקשה לבצע חלל אטום בקומת מרתף.

3 20200026 5 10 גינת שאול

מהות הבקשה:

בקשה עקרונית לשינוי תב''ע:

1. הגדלת שטחים מ- 581 ל- 1480 מ'/ר, כ- 898 מ'יר נוספים.

2. הגדלת מספר יח''ד - מ-4 מאושרת ל- 6.

3. קווי בניין אחורי מ- 5 מ' ל-3 מי.

4. חניה מעבר לקווי בנין - חניה תחרוג מקו בנין עד קו בנין 0.

5. הגבהת גובה הבנין מ- 15.15 מ' ל- 23.40 מ'. הפרש של 8.25 מי.

6. מספר מקומות חניה תת קרקעי מ- 9ל- 13.

היתר מקור מבוקש

מס' קומות 4 קומות + גג עפים לא בשימוש 6 קומות + גג מלאה שטח קיים 581 מ'/ר + קומת חניה | למגורים 1480 מ"ר + 5 מ'יר קומת חניה 375 מ''ר

מקומות חניה | 9 3

4 20210002 5 %/2105 שיינפלד גרודוּנסקי מיקי

ושולי

מהות הבקשת 1

דיון עקרוני לתכנית שינויים:

1. הריסת קיר מטתור כביסה,

2. הריסת קיר תומך ממי'ד,

3. בניית מטבח בקומת מרתף.

5 2( מועצה מקומית אפרת

מהות הבקשה:

דיון עקרוני לתוספת 20% לגבעות זית, תמר ודגן

תאריך: 09/02/2021

כתובת

מבוא אלון 22 אפרת

העומר 10 1 אפרת

פיטוס הקטורת 11 אפרת

| |מוריה 5 אפרת

נטף אפרת

עמ.

-ף

, :

אפרת|==- הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

סעיף 1 מספר בקשה: 20200085 תיק בניין: 106

פרוטוקול ועדת תכנון ובניה ישיבה מספר: 20210001 בתאריך: 11/01/2021 בשעה: 19:40

מבקש:

+ קדוש אלחנן ומרלים הגשה 05/11/2020

מבוא אלון 22 אפרת מיקוד : 9043500

עורך:

+ בן-טובים אביהוד

ת.ד 1314 מיקוד : 9043500

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מבוא אלון 22 אפרת שכונה: רימון

גוש וחלקה: גוש: 1 חלקה: מגרש: 162 יעוד: מגורים

תכנית: = 410/1/1, 410/10, 410/1/4

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים קוטגי טוריי | תוספת בניה

מהות הבקשה:

1. שינוי בינוי: תוספת בניה - הגבהת רכס גג ושינויים פנימיים

2. הקלה 5% בגובה המבנה

מהלך הדיון:

נוכחים:

קדוש אלתנן - מבקש

בן טובים אביהוד - אדריכל

ראה תמלול הישיבה.

החלטות:

החלטה

הנושא הוסר מסדר היום ויובא לישיבה הבאה במידה ויומצא אפשרות למתן הקלה.

--% הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

סעיף:2 מספר בקשה: 20200111 תיק בניין: 11

פרוטוקול ועדת תכנון ובניה ישיבה מספר: 20210001 בתאריך: 11/01/2021 בשעה: 19:45

מבקש:

+ שניר גבי הגשה 28/12/2020

העומר 10 1 אפרת

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: העומר 10 1 אפרת שכונה: דגן

שטח המגרש נטו: 355.00 מ"ר

שטת מגרש: 355.00

מייר

גוש וחלקה: גוש: 5 חלקה: מגרש: 3515 יעוד: מגורים

תכנית: | 410/5/1

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים דו משפחתי תכנית שינויים

מהות הבקשה:

תכנית שינויים - בקשה לבצע חלל אטום בקומת מרתף.

הערות בדיקת

החלל נחפר ע"י המבקש

החלל מולא ע"י המבקש

החלל רוקן ע"י המבקש

קיים תיק פיקות מס. ‏ 2020107 פעיל בתיק הבנין !

חפירה שלא ע"פ היתר

מהלך הדיון:

נוכחים:

שניר גבי - מבקשה

שפרבר מיכאל - עו"ד מייצג

ראה תמלול הישיבה.

דיוו פנימי בין חברי הועדה:

סיכום ראש המועצה:

מאתר והסיכוס היה איתסם שהם קודם מביאים את זה פה לדיון ואתר כך מבצעים את האטימה, אז זה הגיע פה לסדר היום. בפועל מתברר שהם ביצעו את האטימה לפני שזה עלה לפה לדיון ולכן בעצם הדיון פה מת*יתר, הס החצירו את המצב לקדמותו. אס כן היה מילוי או לא חיה מילוי אין לי דרך להוכיח את זּה, וברור לי עכשיו שאין מילוי, אבל מאחר וזה אטום אז זה המצב כרגע, ולכן אין פה מה לאשר ואין פה מה לא לאשר כרגע.

החלטות:

החלטה

ראה סיכום ראש המועצה - יו"ר הועדה

0 הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

סעיף = מספר בקשה: 20200026 תיק בניי\: 064

פרוטוקול ועדת תכנון ובניה ישיבה מספר: 20210001 בתאריך: 1 בשעה: 19:50

מבקש:

+ גינת שאול הגשה 13/05/2020

מודיעין 27 אלעור מיקוד : 9094200

+ רפאל מרדכי (מנשה מרדכי)

רקס 17 ירושלים

עורך:

+ לוי יהודה

זרובבל 41 אפרת מיקוד : 9043500

-

יזם:

+ מודי ביבי

אלעזר ת.ד. 257 מיקוד : 9094200

סוג בקשה: בקשה עקרונית

כתובת הבניין: פיטום הקטורת 11 אפרת שכונה: זית

שטח המגרש נטו: 591.00 מ"ר

שטת מגרש: 591.00 שטח בניה מותר: אחוזי בניה

מייר 0 מ"ר מותרים :94.75%

גוש וחלקה: גוש: 5 חלקה: מגרש: 10 יעוד: מגורים

תכנית: | 410/5/5

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים דיון עקרוני

מהות הבקשה:

בקשה עקרונית לשינוי תב''ע:

1. הגדלת שטחים מ- 581 ל- 1480 מ"ר, כ- 898 מ''ר נוספים.

2. הגדלת מספר יח''ד - מ-4 מאושרת ל- 6.

3. קווי בניין אחורי מ- 5 מ' ל-3 מי.

4. חניה מעבר לקווי בנין - חניה תחרוג מקו בנין עד קו בנין 0.

5. הגבהת גובה הבנין מ- 15.15 מ' ל- 23.40 מ'. הפרש של 8.25 מי.

6. מספר מקומות חניה תת קרקעי מ- 9ל- 13.

היתר מקור מבוקש

מס' קומות 4 קומות + גג עפים לא בשימוש 6 קומות + גג מלאה

שטת קיים 581 מ'/ר + קומת חניה ‏ למגורים 1480 מ''ר + 5 מי'יר קומת חניה 375 מ"ר

מקומות חניה | 9 13

הערות בדיקת

תכניות ההגשה עברו שינויים לאור הארות והערות של חברי הועדה:

1. בוצע תכנון דירוג הקומות - נסיגה בקומות 3 + 5 לטובת התאמת המבנה לבניינים

הסמוכים.

2. הנמכת גובה הרעפים בכ-5.0 מטר ביחס לתוכניות שהוצגו לועדה בעבר.

3. הקטנת שטחי הבנייה ביחס לבקשה המקורית.

4. לבקשת חברת הועדה נאוה כצ - גובה גן צביקה בחלקו הגבוה חינו 876.30

להלן טבלת שטחיםם:

אפרת=- הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

השטתיס שאושרו | השטחים המבוקשים

חניה מקורה 0 מ"ר 0 מיזיר

קומת קרקע 4 מ"ר 0 מ"ר

קומה א 4 מ"ר 0 מ"ר

קומה ב 4 מ"ר 0 מ"ר

קומה ג 6 מ"ר 0 מיזיר

קומה ד 0 מ"ר

קומה ה 0 מ"ר

עליית גג 0 מ"ר

סה''ב 0 מ'ר 0 מי'יר

1 -

בישיבת ועדת תכנון ובניה מספר 20200003 מתאריך 25/05/2020 הוחלט:

המבקשים יערכו למידה ושיח עס תושבים ויתזרו עס תכנית מגובשת לועדה.

התקבל מייל ביום 14.11.2020 מהגב' נחמה וייזר. להלן תוכן המייל:

שלום רב,

אני שולחת שוב את מכתב ההתנגדות לשינוי תב"ע במגרש 10 עם חתימה של יותר מ-100 תושבי הזית, לקראת הישיבה ב-23/11.

נא לקרוא לפני הישיבה. תודה!

12000

לכל המעוניין,

אנו, תושבי רחוב פיטום הקטורת באפרת, קיבלנו הודעה בתאריך ה 9 ביוני 2020 ע"י יזם בשם מאיר דוד, שרכש את מגרש מס'

0 הנמצא ליד מעגל התנועה בכיכר הדקלים בשכונת הזית, שהוא מתכוון להתחיל בניה שם בעתיד הקרוב.

היזם הציג תוכנית לבניין עם קומת חניה ו 4 קומות מעליה.

הובא לידיעתנו גם שבכוונתו לבקש את הרחבת הבניה ולהוסיף קומות נוספות כדי להרוויח תועלת מהנוף היפה בצידו השני של ההר.

להבנתינו, מגרשים 10 ו 11 יועדו במקור לבית כנסת. מן הבירור שלנו עולה כי המגרש חולק בשנת 1999 וחציו נמכר לגורם פרטי בנסיבות לא ברורות.

האוכלוסיה ברחוב פיטום הקטורת צפופה מאוד ויש ברחוב מספר של פי שלוש משפחות מכפי שיועד לו. הוספת משפחות נוספות תהפוך את המצב לגרוע יותר.

אנו מתנגדים לשינוי המוצע בתוכניות מהסיבות הבאות:

1. רחוב פיטום הקטורת הוא רחוב צר ומפותל ויש בו כמעט-תאונות באופן תכוף. שני אוטובוסים אינם יכולים

לעבור במקביל ברחוב, ופעמים רבות נתבקשנו להזיז את רכבינו כדי לאפשר לאוטובוסים לעבור. סגירת מעבר הכניסה לפארק צביקה על מנת לאפשר למשאיות וטרקטורים לעבור לאתר הבניה יגרום לתנועה להיות סיוט -- במיוחד בשעות העומס. הוספת דירות לתוכנית תאריך את משך הבניה ותגרום להארכת מצב התנועה הבעייתי.

2. ברחוב פיטום הקטורת אין פארקים מחודשים שמתאימים לילדים שכבר גרים בו. הוספת ילדים נוספים רק

תחמיר את הבעיה.

3 ברחוב פיטום הקטורת אין בתי כנסת במספר המתאים לגודל האוכלוסיה. הוספת משפחות נוספות תחמיר את הבעיה.

4 שכונתינו היא שכונת "בנה ביתך". מכיכר הדקלים והלאה יש בתים ולא כנייני דירות. מגדל דירות לא ישתלב בשכונה וישנה את התחושה ואת טבע השכונה. בפרט, אין כניינים הגבוהים מ 4 קומות בצד הרחוב בו נמצא המגרש, והבניין המדובר בפרט אם יוגבה, ישנה באופן משמעותי ושלילי את קו הרקיע בשכונה. חריגה זו תהיה מורגשת במיוחד מאחר וזה המגרש האחרון הפנוי בשכונה.

7 יו

אפרתו- הועדה המקומית לתכגון ובניה אפרת

מועצה מקומית

5 ברחובינו יש בעיית חניה חמורה ופעמים רבות אנו צריכים לחנות רחוק מבתינו. יש ברחוב דירות לא חוקיות רבות, ובנוסף רוכבי אופניים רכים המגיעים לטיילת חונים לעיתים קרובות ברחוב. אמנם תוכנית הבניה לבניין החדש מכילה מקומות חניה לדיירים אבל דיירים נוספים מוסיפים מבקרים, אנשי תחזוקה וכו' (לרוב יותר מ 1-2 בו זמנית לפי מס' מקומות החניה שאמורים להיות מוקצים לזה). אנשים אלו יחנו ברחובנו ויהפכו את הבעיה לקשה יותר. בנוסף, התכנון הוא לסגור מספר מקומות חניה ליד פארק צביקה בזמן הבניה כדי לאפשר כניסת משאיות וטרקטורים. איפה יחנו דיירי הרחוב הנוכחיים?

6. בעיית התזת רסיסים ואבנים במהלך תקופת הקידוח שלפני הבניה חמורה במיוחד בהינתן קרבת אתר הבניה

לתחנת אוטובוס המשמשת עשרות ילדים בכל יום בבוקר ואחר הצהרים. בעיה זו אמנם אינה קשורה לשינוי התוכנית אבל חובה להתייחס אליה עוד לפני התחלת הבניה בכלל.

לסיכום -- אנו מרגישים שהבניה לפי התוכנית המקורית תוריד את איכות חיינו באופן משמעותי מכל הסיבות לעיל. למרות זאת אנו מבינים שהקרקע נקנתה כחוק. לכן אנו מתנגדים מאוד לשינויים בתוכנית שיוסיפו וישפיעו על ירידת איכות החיים שלנו.

על החתום: (דיירי רחוב פיטום הקטורת ושכונת הזית)

,000 3 !| ההסהעו סד

8 עס 2020 ,91 6 חט!. חס 01860ח 6 זסעו ,זו חן 96001 הט 3600 01 15ה65106 16 ,6

6 ח! 6 וסזוס סו 911ז1 17098 וחופ 6 זפסח 10 01! 8800 חסזטוכן 6 181 ,28 זו הוח זסקסו 09 סָחום!וטם 8 01 חפוס 8 הוושו ₪5 160ה656ז 6 .זנ ז08ח 106 הו סחוסוונטם 51 ס) 05ח6ח 80 280 8006 פזססו זום! חב |8ע6! סחואזהק 8 זוי

ה חַחום!וטם 5 וח 01 50006 106 סחהקאס 0 5 חחח פוה 81ח1 ה0ו0ה816 זנוס 10 6 ותסס פפח )1 .חופ)הטסוח 6ח! 01 5106 חס 106 חס עשפו זב]ו5060100 6 וחסזז 0606 0 זססזס חן ,פזססח |8ח0 ווו 800

זגוס חזסז=] .5 8 זס 1 2060 )0! 6 חס עווהחוףוזס זפ 11 0ח8 10 1015 31 8 סָהו 0ה518 זסחט זווס |8 טסושו 0 חו חה סו 5010 סחוסט בח הווש ,1999 חו 01060 פע ]0 106 1081 פזה 6 כקה 1 ,ה0ז10508 5 0ח8 8160|טקסכסשס 5 הגלו צסה 360 .068ח9)פוהטסזוס 80|6ה0ו650 טף זססחט עס 6 866 ע!חס !ועו 18185 (008ו80010 פחו 00א/ זסז 2060 פבעו 1 +18 1865 01 זססותטח 6ח1 פופו

6. פזסעש חסו 081ו91

:3 חַהועוסו|סז 6 זס? הפוכ חן 6סְח8ח0 פוחז 6 פסקקס 6/\

1. .פופה עו 08 8 חס 800106015-זה 6ח ועו 086 החוש ,שוסיחפה 3 5| 61ז186610! חחנווולן טסהססרן

זנוס סח 0 85660 ה008 טבה סע 65 חזז עֶחפוח שחר ,507061 06 חס 0888 1 סחח 08 805 ום סעוך ששסוום 0+ 8 אוע 2ד >זם?] סח הו 6ח1 01 סחהופסו )0‏ הסטסזת! 001 10 565ט0 106 זסז שסו|8 10 פזס - 876 )הוה ב 78106 106 866 |וו 5106 חַחושהטוט 6ח1 זסוח 6 סו פזסוסהזו 0ח3 פאסט זסז סחוט!וטם 8 ה6 חוסח 6! ואו 5 חסוזזה קב 6 זסוה 0 חהו 00ג/ .66 חז !הזו הפוח סהוזטם עוו 95060/8

.זספָחסו 5100800 0170001 עו 6 וסז 1 אס 6 וח 1 860 חב חח

2 8 הסח 6ח1 זס? 6ו180 טפ זה ]9ח1 פאזפק 60 סח 85 +76ז496610]! וחטול! 600

. החפ!פסזס 8ח) סו 800 עותס !וש הסזס!וחס 6 זסוח חַח400/ .וס 6 עו| ע080 זוה

3 .חסו 8!וקסק 5/280!6 5 הסמקטפ 0 ]80580 58101 801091 סח 85 01 זס)1866 וחנטוק] שסה 60 .סע החש!סזכן 116 6 |[ועצ 17/65 6 זסו חַהו 400/

4 ,6ו0 זום 018800 1606 וח|הכן 18 10 העצסכ .6 ססהזסטחףוסח 08 וח 8 8| 0 ססהזספח ופה זטכ חוועש 0 חסום וסח וווא\ סַהוסווטפ פחוזסעוסו 8 0 601500006 6ח ד .5 סחוס!וגוס זסח - פ6 וחסת 8ז3 סזסת 1 חו .צווחטוחהחהסס 6 01 6 זטוח חב |166 106 ססְחפחס וו סח 00 סחזסס טח 6 0 7656 16 8 300 ,90008 זטס? הבח) זוב סזה 507061 6 01 5/06 181 חס 8 סחוס!וטום זסתזס סח מה!טסוחהק 16 וחסז 1 ע8ע081ח 0ח8 ע!1ח863 וחטופ 6 |וושש - זסו|3] 1806 זו עו(6500018 - סחוסווגטם פת] 15 4 81ח1 1901 6 10 פטס 6ו680 סוסח 6 זסרח ה6ע6 6 !וו הסווש 00 8 וח ד .סחווע 86 9 חו 51 וא 9

.00% 108 חס 86 טסח +85!

5 .פ6 חחסה זטס סז זב %זפק 0! 896 6 עש 68 חוו עחה וח 0ח8 8806 (חואז 8כ 56005 8 6ע8ח 9/\ חפוס הו 8כ 16 חס 1695 06 סו הפע סחצו 60016 חח ,5!ח6 וחחפסב |608 ווו עחפוח זה 6 וסח ד זוסח! זס? 50018 סהואזפק 00018 סחוטווגוט סוס 6ח1 שח /\ .ועו 86 507661 זנוס חס אזהק ח06) 080/86 6 סת 8ח6)חופות שח 8 זס!ופוט 6 זסוח 3005 8150 6|ק0 פק 6 זסוח (0ה8001 ,15ה69106ז ץד .(06518 הסטפ זס 1 0788160 06 10 060 זה 81ח1 50019 סהואזהכ 1-2 6ח) ההח] 6 זסוח 0058 10 18 ח3!ק 18 ,ח00ו800 ח| .80 זסשו וחשוטסזכ 18 366 30 51601 זנוס חס אזהכ |ועצ 0 80078 חפ סז 6 זס 1 עוס!|ה 10 ,הסווסט חס שַהחטוט האוש ד אזפ:] ז68ה 60015 |50078 ?זכ 95/0615 ]ה6 חטס 186 01 !8 |וצ סזסת// .זסוחס

6 חפצום סח סע עה |טסווזה כ 15 ססוזסכ סחוווחם 6 זט 660718 6006[סזס 01 9 00ח08 פד סח פַהוחזסות חוספ חו הפזט!וחס 01 5ח0020 עם 860 קסופ 8 8 0 604[סזס 5 וח 1 01 ע)!החואסז 6ח1

\

= הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

,086 60065100 06) סו ע!ו5260/008 6 סח 0068 הזססחסס 05 6!וח// .פזטוסת הססה 6 וה .008 ח8ס סחוסווטופ 0606 300705500 06 51 11

זגוס זסעצס! ע/1ח808/ח510 |וואו 6 חס!8 הפוכ |החוףוזס 16 זסכ 85 סחזס!ונוס 081) 160 6 ,הסופטוסחסס ח!

פ עדוסססזק 186 81ח1 0 חב!פזס 0 סח סע ,5900 סחוסם החד .3008 635085 6ח1 !81 זסז 6 וו! זס עהוהטף ץ|9 שו 08ח זסחזזט !וצ 1081 065 חהחס עֶחה 86 ססקס עופחסזופ טסו ,00 6// .8560 חסזנוק 1008

6. ]0 !הו זנוס 804 ו

(עוחטהחוחסס 28 6] 0 חם 186610761 וחטוו! אסה 360 01 15ה765108) :10080

אס פהםאעשסשווסת

זה דהא/אהק

90ו6/\ 08ז8ח460!

6190 הסטטסת

]סא חהן\ת

א 8 זססו 2 ד

שסזוס\/ הווח

חח צסא 8פ

[58ך ואת

ו8|0 ד טוחפצ

!8 וחוכ ההסוו/!

8. חזו 3) 318

1. וסט וחהחס

2, 2002 טסאהפצ

3, 6 ]-ז8ם ]458

4. /6.|-ז8 8 וע 2 דך

5. ח8 חו 09= וצלד

6. ח8 ות!00= הזוח

7. 03008 ה||סת

8. ע69008 אחפ

. . . . . . . . .2

= א ₪2 5 3 \ 41 00 כ >

9. |8 וז 2ה

הסושס 390

0. חס

חסוטסס סאה

1. פטסזה!\ שפסצ

2. פטסזפ!/ 418

3, 0ח8 חח עהחהסצ

4. אְסחהּופָח= הסןה

5. ז00 חו 5 8ח18ם

6. זסַחַחו 5 סושפכש

7. זפסָחו 5 וחסצ

100 66 .8

180 088 .9

10. חז|020ז10. חפזווה |

1. וחו|ס2 סזס. |פסצ

2. עץזזסק בוו

3. ץק 810

4. 20 עסאזך

5. ח00כ והזש

6. ח0 וט 6 תפוזוו\ת

7, ז0ח0 זה) 0

.8

.9

.0

.1

.2

.3

.44

.5

.6

.7

.88

.9

.0

.1

.2

.3

.4

.5

.6

.7

.8

.9

.0

1

.2

.3

.4

.5

.6

.7

88

.9

.0

.1

.2

.3

.4

.5

.6

.7

זה עחהו\

30006 ] ה

6 08

הוח ססוז= זסוחו 1

חףוחססוז= עסזסו!

ח8 505 בזסטסם

חפ זוא 68ת8 וום

חהוחזסוא עֶ43

שזס ה6 הסזא עו

0 חס 8 חפום

חח 08ז0ח4/

55 אהחשו/

הטוס הזוסוא

זסא|48 פד

זסא|9> 0 זהחסות

ח086// הזוח

ח86ו6//\ ההזה חס

הו 3010548 החץ 1

+ססא [התסוו!

הפו[ שְתחס

חפו|\/ עוחוחו 5

8 |6 וחהם

8 ווח

שוסו 00\ זסוסק

ששם|06\ 60018

זו 9

ד סוס

52 ץסזבות

חוסו

חו 516 עוח 6ז6

30!00010) הההס

0000 חב]ה

50910 |6 וח

|ח28 וה 8ח5

|8 וח 08 צסם

ח5880 ותפוזוש!

ח8 פט 89 |088/

ח826 גו וטוה

חסקפטא ות

סז הק

סוחסזס!. סושהם

8. אחו= סוצהם

9. אחו= 6!61צ/

אק אס 5 חהםדאפה

1. חשסזם !88 חחג/

2. 18ח8ח5100

8

3. 6 חזס 250) |סהחסוו!

4. |5808 08ח8ח00ו

5. ח80ב!] |09ץ8

6. ה480\] חפזכ)

7. זטסוח 50 סד

8. זטסוח 50 65

9. זסהחוחפצ !וא

0. זסהוחפל הפועם

1. חחסא עהחום

2. חהס> חב הססאז

3. חסומחזסכ טס

שרד או 5 חםאשוסשווסת

דוצ 2

1. 8ה0899|08א הש

2. ה60880|08 0506!

3 ]50 וס

50.4 80008

5. סחפוסז 8!)! 8 עח 8ד

6. סחמוסז 9!\ זוחחה

7 חסחופ

0

8. :3056010!00 בחהום

9 988 279

0. ז9 וס ההזסטסם

1. א8= הטוצה

2. ז0!8ח58 6!ו6 חסון/!

3. 5800/07 ץ0/זפרן

4. 4812 חוט

5, 87/שח 50 6/!6 וח 8ש

6. 5002 חמוא

7 זוחא ה08ב

8. זסווו! זהותהד

9

זסו!וו/\ ההח)החסב

.

- הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

0. שום!06\ |68ה330

1. שסו 06 וצה

2. שסההחסטכ 8 חוה

3. חס 0 חס | 368

4. חהסזסחג ז0ח)68ו

5. חסזסחג סחם

6. חוווח 5 זוב

7. ץ2087686 זסווום

8. 2607180 )8

9. פווטסאפסו/ וה

0. זסקח 3 ד סחמוזבּו\

1. זס 2 חה ד 60

2. ז20|א עֶ0ט4

3. ז20ו חפט

4. 88-ש9ח28 |פוחפם

5, חהוחא 0 וח 50 /ז38)

6. חהואסוח 60 66

דוץ 2 שהוד או פהםדאפת

ח80 זפ 0] |6ה80

ומוה סווסחסוו!

וא אוו

08% ך 185908

אד |פוח 8ש

זססָחו 5 בחו 0ה

חורח 8 עחו₪ 6!ו6 חסוו

6 מחאס

זט ו

9. |88 חסו

זזס הו

0. 005908 ז0ת)9

1. ץ8ת9ז9//\ הוח

2. |סוחח)9א

עהתפזה /\

3. ז88 ! וחפוזוו\

14. תחפוה /\ עֶחחבז-=]

5. זסחסוה 8 זוסו/!

6. זסחסו צסאהפ

7. 8 זספחטכ) !חחח

ב

8. 631801 8ה0508ח5

9. והסטזם 300878

= כ 0 5 תל ב סט

מסי דף: 15

בישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20200008 מ: 23/11/20 הוחלט:

הועדה החליטה לקיים הצבעה טלפונית לאחר שיועבר חומר של עמותת הזית בענין סוגיית התתייבויותס לבניית בית כנסת.

ההתלטה אושרה ברוב קולות.

בעד: אפרת, צורי, אבי, אורית, תמר, דובי, עודד

נמנעת : נאוה

נגד: מנחם, אבהס בן צבי

חוות דעת יועמ"ש: במקרה שיש מתנגדים להצבעה טלפונית, כי אז אין לקיים הצבעה באופן זה.

מהלך הדיון:

לא נדון.

החלטות :

לא נדון

פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210001 בתאריך: 11/01/21 גרסה 1.5.5 א 18 - קומפלוט בע"מ

מספר בקשה: 20210002

סעיף:4

מבקש:

+ שיינפלד גרודזנסקי מיקי ושולי

מוריה 5 דירה 1 אפרת

עורך:

+ בן-טובים אביהוד

אפרת

סוג בקשה: בקשה להיתר

ת.ד 1314 מיקוד : 9043500

כתובת הבניין: מוריה 5 אפרת

גוש וחלקה: גוש: 5 חלקה: מגרש: 21054

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים תכנית שינויים

מהות הבקשה:

דיון עקרוני לתכנית שינויים:

1. הריסת קיר מסתור כביסה,

2. הריסת קיר תומך ממייד,

3. בניית מטבח בקומת מרתף.

הערות בדיקה

קיים הכנות למטבת בקומת המרתף.

קיים תיק פיקוח מס.

בניה ללא היתר

מהלך הדיון:

נוכחים:

אביהוד בן טובים - אדריכל

2 פעילל בתיק הבנין !

ראה תמלול הישיבה.

הצבעה:

₪ שס בעד נגד נמנע

₪ 1 | בן צבי אברהם . |

| 2 | גנטק אפרת = -] הרה מ מו

-- 3 | גרשנסקי צאב וה / | |

| 4. | דותן צורי / | =

₪ 5. | חדידה אבי ₪ ו

ה60 | כ נאוה | ך---707 0-0

| מומו סמואלט אורית ‏ | * | ₪

| 8. | עמרתמר | -/ )| הךד-

ב הו ו

פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210001 בתאריך: 11/01/21 גרסה 1.5.5 04 13 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 16

תיק בניין: - 1316

פרוטוקול ועדת תכנון ובניה ישיבה מספר: 20210001 בתאריך: 1 בשעח: 19:55

הגשה 24/12/2020

שכונה: תמר

לא נוכח

בהצבעה

|]

מס' דף: 17

ך 9 | שפקי מנתם 7 ] . 5 =

|

0 שפלר דובי ₪ |

₪ רמיניעדד ‎ /‏ | | מו | =

החלטות:

החלטה לאשר

הוועדה מחליטה לאשר עקרונית את הבקשה להיתר בכפוף להשלמת גליון דרישות עפ"י נוהל קבלת היתר בניה.

החלטה התקבלה ברוב קולות.

פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210001 בתאריך: 11/01/21 גרסה 1.5.5 0.4 13 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 18

סעיף 1 מספר בקשה: 20190002 תיק בנלין: 1.09

פרוטוקול ועדת תכנון ובניה ישיבה מספר: 20210001 בתאריך: 11/01/2021 בשעה: 20:00

מבקש:

+ מועצה מקומית אפרת הגשה 01/01/2019

אפרת מרכז מסחרי תאנ מיקוד : 9043500

סוג בקשה: בקשה עקרונית

כתובת הבניין: נטף אפרת שכונה: כללי

תכנית: = 410/5/4, 410/5, 410/10

שימוש עיקרי תאור בקשת

מגורים

מהות הבקשה:

דיון עקרוני לתוספת 20% לגבעות זית, תמר ודגן

העדות בדיקת

בישיבת ועדת תכנון ובניה מספר 20190002 מתאריך 11/02/2019 הוחלט :

1. לחגיש לוועדה השוואה של תבייע 410/10 בתוקף מול המוצע לתמר, דגן ווית.

2. להביא לוועדה גורם מקצועי שיציג השלכות ומשמעויות של תום' 20% על התשתיות והמרקם העירוני.

החלטה התקבלה פה אחד.

1. תוספת בניה עד % בשטחי בניה ביחסי לתכניות תבייע 410/5, 410/5/1, 410/5/4 במסגרת קול בניך:

א. מרתפים.

ב. קומות המגורים.

ג. עליית גג.

2. הקלות עד 10% יהיו בסמכות הוועדה. שטת, גובה, קווי בניין או עפ"י התוק באיייש.

3 האם תום' 20% + הקלות ממצות כל זכויות בניה ולא תתאפשר שינוי תבייע עתידי.

4. מרתף - עפ"י הגדרה ומגבלה 2.5 מ' או הפיכת מרתף לקומת המגורים.

5. בבנה ביתך - מחסנים מתחת לחניות במגרש עפ"י תבייע בגובה 2.20 עד 20 מ"ר, ו/או 4 מ"ר בגב קירות תמך בין

מפלסי פיתות בקו בנין צידי.

6. הגשת תכנית בינוי אתידה לבנין שתחייב את כל המבנה + תתימת מהנדס + שכנים.

מהלך הדיון:

לא נדון '

החלטות: /

לא נדון / -.

רשם (בן-אלישען מש עודה רביבי

מהנדס המועצה ראש ממועצה ]

/

העתקים : רביבי עודד'- ראש המועצה, יו"ר הוועדה ?7 | חברי ועדת תכנון 4

לשכת תכנון עליונה

יוסי שלוש - אחראי רישוי ומנהל מח' פיקוח

תיק וועדת תכנון

פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210001 בתאריך: 11/01/21 גרסה 1.5.5 7 13 - קומפלוט בע"מ

נוכחים :

תמלול

פרוטוקול ועדת תכנון ובניה המועצה המקומית אפרת

ישיבה מספר 20210001

יום שני, כ''ז טבת ה'תשפ'/א, 11 בינואר 2021

עודד רביבי - ראש המועצה

מנחם שפיץ | - סגן ראש המועצה וחבר מועצה

משה בן אלישע. - מהנדס מועצה

דובי שפלר - חבר מועצה

אבי חדידה - חבר מועצה (בזום)

זאב גרשינסקי - תבר מועצה

צורי דותן - חבר מועצה

נאוה כץ - חברת מועצה

אפרת גנטק - חברת מועצה

אורית סמואלס - חברת מועצה

תמר עמר - חברת מועצה (בזום)

אברהם בן צבי -חבר מועצה

עקיבא סילבצקי - יועץ משפטי

שרון הורביץ | - גובר המועצת

פוגל תמיר - מבקר המועצה

יהודה שווייגר = - מנכ"ל המועצה

אביהוד בן טובים- עורך התוכנית

גבי שניר - - המבקש

עו"ד שפרבר | - ב''כ המבקש

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת

111

מסי

סעיף

1

סעיפי | 2

תבייע

מס?

סעיף

1

סעיפי

רישוי

שם המבקש

מועצה מקומית אפרת

%ילברמן בנימין

ועליסה

שם המבקש

קדוש אלחנן ומרים

שניר גבי

גינת שאול

שיינפלד גרודונסקי

מיקי ושולי

מועצה מקומית אפרת

מהות הבקשה

מגדל מים תורשה בצית

1, מגרש 901

בקשה לשינוי תבייע

1 - הכשרת

מצב קיים

מחות הבקשה

שינוי בינוי + הקלה 5%

בגובה המבנה

בקשה לבצע חלל אטום

בקומת מרתף

דיון עקרוני לשינוי תבייע

דיון עקרוני לתכנית

שינויים

דיון עקרוני לתוספת

% בשכונת צית, תמר

| ודגן

הצבעה

רוב קולות

בעד - כולם

הצבעה

לאחר דיון, הוחלט

שמורידים את זה

מסדר היום וזה

יעבור לישיבה

הבאה אס וכאשר

תמצא התכנות

לבקשה

מאחר וזה אטום

או וה המצב כרגע,

ולכן אין פח מה

לאשר ואין פה מה

לא לאשר כרגע.

לא נדון

בעד - רוב

נמנע - אחד

| לא נדון

|

עמי

4

עמי

3

13

23

4

229

לא נדון

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 3

11

ישיבת הועדה

הליך תכנוני סעיף 1: | בקשה לשינוי תב''ע - 410/5/55/1 - מגרש 901

משה בן אלישע: ערב טוב לכולם, אנחנו נתחיל את הישיבה בהתאם לסדר יום, אני מתנצל בפני

דובי שפלר:

כל האורחים שלנו שיצטרכו להמתין קצת, וה גם ככה וה מורכב או לא נוסיף על זה עוד מורכבות נוספת. נושא מספר 1, זה מועצה מקומית אפרת שינוי תבייע למגרש של בריכת המים בחורשת פוּית. מצד ימין ה התוכנית בתוקף, בשל שיפור גובה הבריכה אנחנו מעתיקים את המגרש דרומה יותר, אה התמונה מצד שמאל, כדי לאפשר גובה הבריכח יותר גבוה ממה שתוכנן מלכתחילה. אז השינוי תבייע הוא שינוי של מיקום המגרש, אתם רואים את גבול התוכנית וה הקו הכחול, האפור זה המגרש האמיתי, והירוק זה מה שהיה השטת של החורשה, אנחנו פשוט מזיזים את המגרש דרומה ומשתרריס שטת נוסף לתוך - - - הירוקה.

לא, לא, לא הצלחתי להבין, אני רואה קווי גובה אני לא רואה תצייא.

משה בן אלישע: זה המגרש של המגרש של חבריכת מים לפי תבייע בתוקף, אנחנו מגדילים את

דובי שפלר:

המגרש הזה לכיוון דרום.

משח אני אשאל עוד פעם, אני רואה את הקווי גובה אני לא רואה תצ'יא.

משה בן אלישע: וה התוכנית, זה לא תצייא ה תוכנית ייעודי קרקע, ייעודי קרקע, עווב את

עודד רביבי:

דובי שפלר:

עודד רביבי:

הגובה ייעודי קרקע. הירוק גה התורשה, האפור וה מתקן הנדסי, וה התוכנית בתוקף. אנתנו תיחמנו את גבול התוכנית בקטע הכחול, אנחנו מטפלים בקטע הוה, כאשר המתקן ההנדסי במקום שיהיה פה הוא נמצא דרומה יותר, וה מה שבצבע אפור פה, ואז השטת הירוק הזה תחוור להיות שטח של התורשה, והשטח הירוק הזה הופך להיות שטח של מתקן הנדסי.

אנחנו מחליפים את השטחים דובי.

בסדר, אני רק רוצה לדעת מה אנחנו נפסיד בגלל ה-

לא מפסידים כלום.

משה בן אלישע: לא מפסידים שום דבר, פשוט שדרגנו את גובה הבריכה והגדלנו אותה קצת בעוד

שתיים וחצי מטר, בשביל זה עלינו יותר למעלה בהר, ובשביל וה אנחנו מסדרים

את זה.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפר 4

11

דובי שפלר: | אם אני מבין נכון ולכן רציתי תצייא, הבריכה במיקום הקודם שלה היתה שומרת

על האצור של הגן משתקיס ועכשיו במיקום החדש הוא לאז

משה בן אלישע: גס עכשיו שומרים על הגן משחקים באותה מידה.

דובי שפלר: | מה!ו

משה בן אלישע: גם עכשיו שומרים על הגן משחקים באותה מידה.

דובי שפלר: למרות שהיא יורדת דרומה היא לא נוגסת בגן משחקים?

משה בן אלישע: כן, אני אסביר.

(הערות טכניות)

משה בן אלישע: הבריכה תוכננה במרכו השטח האפור הצה, היא פשוט ירדה דרומה היא מגיעה

עד גבול השטת הצה, כאן.

עודד רביבי: | תראה לו איפה המגרש משחקים, משה.

דובי שפלר: | את וה הבנתי.

משה בן אלישע: בסדר, הגבול, עכשיו כל מה שמסביב - - - את הבריכה.

עודד רביבי: | משה תראה לו איפה המגרש משחקים, הוא מודאג מהמתקנים.

משת בן אלישע: פה, המגרש משתקים הוא פה.

עודד רביבי: | הוא בכלל למטה הוא מחוץ למתחם הצה.

דובי שפלר: | אוקי, והו.

משה בן אלישע: כמו שהוא היה פה אותו דבר.

עודד רביבי: | מיבעד לאשר את התוכנית כפי שהוצגה?

אברהם בן צבי: רגע, איוה תוכנית!

עודד רביבי: = התוכנית שהוצגה עכשיו, אתה הגעת מאוחר אברהט אתה יכול לא להצביע על

הסעיף הזה.

אברהם בן צבי: אני לא, סליתה, לא קיבלנו, אני קיבלתי חומר עברתי על כל החומר עודד, קיבלנו

תוכנית יחד עס החומר?

עודד רביבי: = מיבעד לאשר את התוכנית!

אברהם בן צבי: אני מבקש להסיר את וה מסדר היום היות שלא קיבלנו את התבייע את המסמך

ואת התוכנית.

עודד רביבי: = מי בעד להוריד את וּה מסדר היום כמו ההצעה של אברהם בן צביו אף אחד.

אברהם אתה בעד!

אברהם בן צבי: לא. איך אתה מצביע על תבייע שלא קיבלת!

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 5

111

עודד רביב" :

אברהם בן צבל:

עודד רביבי:

אברהם בן צב?:

עודד רביבל:

אברהם בן צבל:

עודד רביבל:

אברהם בן צבל:

עודד רביב :

אברתם בן צבי:

עודד רביבל:

אברהם בן צבי:

עודד רביבל:

אברהם בן צבי:

בסדר.

אתה ממשיך עס כל הפוילישטיקיס של המחלקה.

תודה.

הוא רוצה להעביר תבייע, שהוא ישלח את התבייע.

בסדר. מי בעד לאשר?

איך אנחנו מצביעים על מה, מה שראינו במסך!

אברהם!

אנחנו לא יכולים וה אסור, וה אסור.

אוקי. מי בעד לאשר את התוכנית כפי שהוצגה על ידי משה!

תראה צורי האופוזיציה הוא בעד, בשביל להצביע תבייע שהוא לא קיבל לפני.

אתה נגד!

אני רוצה את התוכנית, לא קיבלתי את התוכנית.

אוקי, אברהם רוצה את התוכנית. הלאה סעיף הבא בבקשה.

תודה. כל הכבוד לראש האופוציציה צורי דותן.

משה בן אלישע: מי עוד בעד!

אברהם בן צבי:

שהוא עומד על הסדר הנכון.

משה בן אלישע: מנחם?

עודד רביבי:

אברהם בן צב?:

משה, כולם בעד תוץ מאברהם שהוא רוצה את התוכנית, וה שורה חדשה, לא מתנגד לא בעד הוא רוצה תוכנית.

הצבעה:

בעד - רוב

נגד -

אנחנו לא יכולים להצביע. שיכתבו בפרוטוקול משה שהוועדה לא קיבלה את

הנוסת ואת הטיוטה של התוכנית.

משה בן אלישע: זה בתמלול, וה נמצא בתמלול.

אברהם בן צבי:

זה לא בתמלול.

משה בן אלישע: מה שאתה אומר נכנס לתמלול.

עודד רביב?:

משה!

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 6

11

אברהם בן צבי: וה לא בתמלול, לא קיבלנו.

עודד רביבי: | משה עזוב הלאה סעיף הבא.

אברהם בן צבי: איך אתה מביא תוכנית לבית אל בלי שאנתנו ראינו את התוכנית!

עקיבא סילבצקי: משה, נושא הבא.

מנחם שפיצ: | נכנסת לזום!

משה בן אלישע: אני נכנס לזּום.

מנחם שפי: | אבי חדידה ואחרים.

אברתם בן צבי: ככה עשית עס צ.פ אותו דבר.

משה בן אלישע: אבי חדידה נמצא פה.

אברהם בן צבי: צורי בעד המשך של תוכניות צ.פ, יושב ראש האופוזיציה צורי דותן.

עודד רביבי: | וה גם מופיע בפרוטוקול.

אברהם בן צבי: נכון, וה בסדר גמור.

צורי דותן: אני לא אשחק את המשחקים הטיפשיים האלו, סליחה שאני אומר.

אברהם בן צבי: כן, כן, כן.

עודד רביבי: | לבית משפט ניקת את התמלול של - - -

אברהם בן צבי: נכון, נכון, נכון, כמו שהעבירו את צ.פ. כאילו הצביעו על מה שחילקו חמש דקות

לפני הישיבה.

עקיבא סילבצקי: מה הנושא הבא?

הליך תכנוני סעיף 2: בקשה לשינוי תב'"ע -410/2/3/1 - משפחת זילברמן בנימין ועליסה, רח' המעיין

משה בן אלישע: הנושא הבא וה תוכנית 410/2/3/1 בית ברתוב המעיין, שינוי תבייע, משפחת

יגלמו.

עודד רביבי: | הס נמצאים פה!

דובר: נמצאים פה.

משה בן אלישע: מדובר בבית חד משפחתי שנמצא ברחוב המעיין, אה המדרגות שעולות לרתוב

המעיין לרחוב הגפן, מגרש 81 המגרש וה, הם למעשה מבקשים להכשיר את

המצב הקיים.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 7

1

דוברת : סעיף 2.

משה בן אלישע: סעיף 2. לחכשיר את המצב הקיים. יש פה גס שינויים פנימיים, שינויים בתצורה

גס בחזית החיצונית ביתס למה שהיה לפני כן. ולמעשה להכשיר את המצב הקיים גם שגובה הבניין וגובה אפס אפס שלכאורה השתנה, הוא השתנה בקצת, חלק בגלל הרשתות המקומיות שהשכונה הזאת תוכננה על פי רשת מקומית, כנראה שהביצוע היה לפי רשת ארצית, יש ארבע רשתות. א יש לכם טבלה בהערות בדיקה, הבניין היה צריך להיות בגובה 8.60, בפועל הוא 9.70.

דובי שפלר: = בקיצור זה מצב קיים: אנחנו מתבקשיט להצביע על מצב קיים!

משה בן אלישע: על מצב קיים, כן.

אברהם בן צבי: יש מתנגדים!

משה בן אלישע: אין מתנגדים.

עודד רביבי: | מי בעד לאשר את וה?

הצבעת

בעד - רוב

נגד - אין

כולם בעד אף אחד לא נגד, תודה רבה שיהיה לכם ערב טוב.

דובר: ערב טוב תודה לכם.

הליך רישוי סעיף 1: משפחת קדוש אלחנן ומרים - בקשה לשינוי בינוי + הקלה 5% בגובה המבנה

משה בן אלישע: עכשיו אחד לגבי התוכניות, בתוכנה הזאת יש הבדל אם מדובר בתוכנית או

בהליכי תכנון או תוכנית בקשה לצורך דיון עקרוני. משפתת קדוש, מדובר בבית בדרום הרימון. הס מבקשים שני דברים, הס מבקשים לנצל את זכויות הבנית שיש למגרש הזה גם מבחינת השטתים וגם מבתינת הגובה. וּח אומר שהם מגביהיס את הבניין, וה מדובר פה בבתים של קוטגי טורי במזרת רימון, אז הס מבקשים להגביה לפי הגובה המותר להם לפי התבייע. ודבר נוסף, הס מבקשים הקלה של 5 אחוז בשטת הבניין

דובר: בגובה הבניין.

משה בן אלישע: לא, לא בגובה.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 8

11

דובר: אבל אתה אמרת שהגובה וה זה, זה כבר ניתן להם.

משה בן אלישע: כן או סליחה, אז יש 5 אחוז בגובה הבניין וגם בשטח, גם בשטח של הבניין, לא

כתוב זה נכון אבל וה גם בשטח. זה לא משנה אם זה 5 אחוז בגובה או בשטח, אנל לא מצאתי אפשרות על פי ההנחיות בתוק לאפשר הקלה, כי הקלה 5 אחוצ ניתנת

על אחד משלושת האפשרויות: טופוגרפיה קשה, שינוי צורה של המגרש או שינוי

שעשו במגרש באיוה שהוא תהליך כוה או אחר. אני לא רואה שהבקשה הזאת, שהבית הזה עונה לאחד הקריטריונים האלה, ולכן אני לא יודע איך להמליצ בפניכם על הקלה של 5 אחוז,

דובי שפלר: | אתה מדבר על שני הסעיפים או רק על סעיף 12

משה בן אלישע: מה!

דובי שפלר: | אתה מדבר על שני הטעיפים או רק על סעיף 12

משה בן אלישע: לא, כל עוד שהבקשה היא בגובה הבניין, ותואם את התבייע שמאפשרת גובה

יותר גדול ממה שבוצע בפועל, אין בעיה וה התבייע שמקיימת. נכון הבינוי הוא קצת שונה, אס ראינו בחזית שזּה הבינוי הקיים, גה בינוי לכיוון דרום, זה בינוי לכיוון השביל של הכניסה לבתים, אני לא חושב שזה משמעותי. אבל מבחינת הטופוגרפיה הטופוגרפיה מישורית, אין לי את הקיים שהתוק מאפשר לתת הקלה בגלל טופוגרפיה קשה או בגלל סיבה אחרת שמניתי לפני כן אבל וו הבקשה.

דובי שפלר: | רגע, אתה בעצם אומר שאין טופוגרפיה כי הבית עכשיו לא בבנייה?

משה בן אלישע: אין לי עילה לתת הקלה. מה!

דובי שפלר: כי הוא לא בבנייה?

עקיבא סילבצקי: לא בלי קשר.

דובי שפלר: | אם השכונה הזאת עכשיו בבנייה?

משה בן אלישע: לא, אין לי עילה לתת את ההקלה, אני מאוד רוצה לתת אותה אבל אין לי עילה

על פי החוק לתת אותה.

עקיבא טילבצקיי: הטופוגרפיה היא אותה טופוגרפיה דובי.

משה בן אלישע: האפשרות לתת היא רק בהתקיים אחד מהתנאים, טופוגרפיה או שינוי בצורת

המגרש.

דובי שפלר: | בוא נתשוב ששכונת הרימון לא קיימת ועכשיו בונים אותח.

משה בן אלישע: אותו דבר.

דובי שפלר: שכונה הררית.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 9

11

עקיבא סילבצקי: דובי המגרש שטוח, מה לא מובן פה?

משה בן אלישע: שטות לגמרי.

דובי שפלר: | אני מכיר את מבוא אלון, וה גובל בגדר של הכביש לתקוע נכון?

משה בן אלישע: אבל המגרש עצמו הוא יושב -

עודד רביבי: = אבל המגרש עצמו שטוח, וה לא איפה שהמיקום של המגרש.

דובי שפלר: | המגרש היום שטות כי עשו עבודות עפר כשהקימו את אפרת.

עודד רביבי: | לא, כי הגבולות של המגרש הס שטוחות.

משה בן אלישע: אתם רואים פה את החתכים אתם רואים פה, וה המצב, על פי וה אין לי

אפשרות לתת, אין לי סיבה אין לי עילה. כן אביהוד!

אביהוד בן טובים: ערב טוב, לפי מה שוכור לי בתבייע 5 אחוז נוספים כשמגיעים לבית אל, אצ כן

מבקשים נימוקים לגבי טופוגרפיה ומגרש לא רגולרי, אבל בסמכות הוועדה המקומית באפרת לאשר 5 אתוו כמו שאישרתם את כל ה... עד היום.

משה בן אלישע: לא, אותם קריטריונים חלים גם פה וגם שס.

אביהוד בן טובים: אז וה פעם ראשונה שאני שומע את זה, כי אישרנו פה מאות ואלפים.

משה בן אלישע: מאות ואלפים כשהיה אפשרות מבתחינה טופוגרפית לתת על טופוגרפיה קשה.

אביהוד בן טובים! או יש הרבה מקרים, הרבה מאוד מקרים שהטופוגרפיה לא היתה קשה.

במקרה הוה אס אתה רוצה ממש להגיע למצב הוה, אז אפשר להגיד שהמגרש עצמו הוא לא רגולרי, מגרש פינתי הוא נמצא בסוף השכונה וזה גם לפי דעתי.

אבל לפי דעתי בתבייע רשום 5 אחוו הקלה בסמכות הוועדה בלי כל ה -

עקיבא סילבצקיי: אבל רגולרי וה הצורה של המגרש לא הגישה למגרש.

אביהוד בן טובים: לא, מגרש אי רגולרי.

עקיבא סילבצקי: רגולרי ה מבתינת הצורה שלו שמחייב אולי תוספת גובה.

משה בן אלישע: אני רק רוצה להדגיש שלאתרונה בישיבה האחרונה -

עודד רביבי: | משה, דקה, החמישה אחוז דרוש כדי להכשיר מצב קיים!

אביהוד בן טובים: לא, הוא צריך תוספת.

משה בן אלישע: לא, תוספת, הגג רעפים בגלל שהוא גבה נוסף עוד שטח וזה חורג מ- 230.

עודד רביבי: | אבל הגג רעפים הוא קיים או שאתה מפרק אותו ובונה מחדש?

אביהוד בן טובים: מפרקים ומגביחים.

משה בן אלישע: לא, לא, הוא מגביה אותו, ברגע שהוא מגביה אותו השטח גדל.

אביהוד בן טובים: אבל גס פה אם יש פה איוה -

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 10

111

עודד רביבי: | לא, אבל אתה מפרק אותו ואתה בונה חדשז

דובר: כן, אבל הוא לא הולך עס הקירות התיצוניים התוצה.

עקיבא סילבצקי: הבנו, גובה.

אביהוד בן טובים: הוא רוצה ליצור את הקומה למעלה הוא רוצה שהיא תהיה קומה כמו שצריך.

יש פח גס בעיה עס הפרשנות של התבייע, שעברנו ביחד ולא הגענו לסיכום בסופו של דבר גס לגבי הגובה, כי יש שמה אי דיוקים בנספת בינוי לגבי ה- 60.8.

עודד רביבי: = אביהוד או מה אתה רוצה, אתה רוצה להעביר את זה ליועצ המשפטי שיכריע בין

הפרשנות שלך לשל משה!

אביהוד בן טובים: אני לא רוצה להגיע לזה אבל -

משה בן אלישע: אין בעיח מבחינתי.

אביהוד בן טובים: זה ייקת זמן, אני בטוח שבסופו של דבר.

עקיבא סילבצקי: היום לא יחליטו לטובתך וה אתה מבין? הציבור פה לא יתחיל עכשיו

במחלוקות שלכם.

אביהוד בן טובים: אבל ברגע שיש טעות בנספת בינוי ובתשריט.

עקיבא סילבצקיי: אף אחד לא מכיר את הטעות או וה לא.

משה בן אלישע: קיבלת לפי המקל יותר.

אביהוד בן טובים: פה מדובר בסך הכל בחמש אחוז זה לא מגיע לבית אל.

עודד רביבי: = אביהוד, אביהוד תקשיב.

משה בן אלישע: אני רוצה אבל אני לא יכול.

עודד רביבי: = משה, משה, דקה, אנחנו יודעים להגיד שבניגוד למה שהיה בעבר -

צורי דותן: או למה וה עלה לפה אם אנחנו לא יכולים!

עקיבא טילבצקי: וה נכון, למה זה הגיע לפה!

צורי דותן: נו אז באמת? אס אנחנו יכולים וזה עלה לפה נעים מאוד, אם לא אל תעלו את זה.

עודד רביבי: | דקה רבותיי, מה שעולה לסדר היום וה לא חותמת גומי אוטומטית, בסדרז בא

מבקש מגיש בקשה זכותו שוה ייכנס לסדר היום, וזכותו של מהנדס המועצה

להגיד אני ממליץ לכם לאשר, זה מה שקורה פה בדיונים, בסדר!

דובר: וה לא מה שקורה.

דובר: הוא אמר שאין לנו סמכות לאשר.

צורי דותן: הוא אומר לנו שאין לנו סמכות לאשר הוא אומר לנו.

עודד רביבי: אבל אביהוד ביקש שוה ייכנס לסדר יום.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 11

11

צורי דותן: אז מעולה.

זאב גרשינסקי: או אם אין לנו סמכות או למה וה נכנס לסדר יום?

עודד רביבי: = כי אביהוד ביקש, כי אביהוד ביקש.

זאב גרשינסק?: אפשר לדבר גס על ירושלים, אין לנו סמכות.

עודד רביבי: | סליחה, אביהוד ביקש, אתה יכול להצביע בניגוד למה שהיועץ ההנדסי אומר לך,

בסדר?

זאב גרשינסקי: לא אס אין לי סמכות על וה.

אבלהם בן צבי: ואב, לפני דקה הצבעת על משהו שלא היה על סדר היום,

עקיבא סילבצקי: עודד אנתנו צריכים לעשות סדר בדבר הזה, כי יש מקרים שאמרנו אין סמכות

לדון או לא מעלים.

עודד רביבי: | בסדר.

אברהם בן צבי: לא היה סמכות לדון פה בגלל שלא קיבלנו את התוכנית.

עודד רביבי: | דקה, דקה, אבל עזבו כרגע -

אבלהם בן צבי: הצבעת בעד, יושב ראש ועדת הביקורת, הצבעת בעד להזיו מתחם הנדסי בלי

תוכנית.

עודד רביבי: | רבותיי, רבותיי דקה בוא נעשה רגע סדר, בסדר! יש מבקש מגיש בקשה, יש

מהנדס מועצה שאומר האם הבקשה היא על פי התבייע או לא, יש וע משפטי שיכול להתערב אס להכניס דברים לסדר היום או לא להכניס לסדר היום, אני לא יודע אס וח עבר פה כרגע דרכו או לא.

עקיבא סילבצקי: לא.

עודד רביבי: = אן לכן הצעתי לאביהוד בוא תמשוך את וּה, תמשוך את הבקשה ותנהל את הדיון

רגע עם היועץ המשפטי לפנל שוה עולה פה לדיון. ואת אופציה אחת. דבר שני שחשוב לנו לעדכן אותכם, שאנחנו עדים לעובדה שבבית אל שינו את המדיניות, ואם בעבר היו מאשרים חמישה אחוז הקלה באופן אוטומטי ולא היו בודקים, עכשיו אנחנו מקבלים תשובות שליליות על הצבעות שאנחנו אישרנו חמישה אתווצ הקלה ובית אל אומר אנחנו לא מאשרים את וה *ותר. או גם את צריך לקתת בתשבון. ולכן אביהוד ההצעה שלי אליך היא, תמשוך את הבקשח עכשיו, תשב יחד עם משה ועם עקיבא תעברו על וּה תעברו על התבייע ועל הפרשנות. אם וה יגיע לפה לוועדה עם המלצה לאשר את וה, א אתה מבין שחברי הוועדה יאשרו

את גּה, אס היועצ המשפטי ומהנדס המועצה יגידו שזאת לא הפרשנות הנכונה של

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 12

11

התבייע, אז תצטרכו או לתקן את התוכניות או להעלות את זה להצבעה ולקבל תשובה שלילית.

אברהם בן צבי: אני תושב אביהוד אתה חייב פה להציע הצעה בסגנון מנחם שפיץ, שככול שיאשרו

היועצ המשפטי והמהנדס שניתן למצוא איוּה עוגן בתבייע לאשר אז אנחנו נצביע, ואם לא אתם תטפלו בוה. הרי על המתחם ההנדסי אפילו האופוויציונריס הכי חמים מוכנים להצביע בעד בשיטה כוו, אוקי: שנקבל את התוכניות מחר, א למה לאו

אביהוד בן טובים: בהצבעה טלפונית גס ניתן!

עודד רביבי: | במועצה פה גה לא עובד.

אברהם בן צבי: למה לא זה עובד, עקיבא אישרת את וּה כבר מאה פעמים רק בקדנציה הנוכתית

אישרת הצעות כאלו.

עודד רביבי: = אני יכול לשלוח אותו!

עקיבא סילבצקי: לא אתה לא יכול, רק עובד.

אביהוד בן טובים: אפשר להמליץ לבקש להצביע אם יש הצבעה!

עודד רביבי: = אביהוד מבקש לעשות את הסבב אצל היועצ המשפטי ואז לעשות על זה הצבעה

טלפונית.

צורי דותן: הוא אמר שהוא רוצה להצביע עכשיו לא!

אברהם בן צבי: למה: ככול שגה חוקי אנחנו נצביע בעד, מה הבעיה?

עקיבא סילבצקיי: עד עכשיו מקרים שבהם החלטנו שאין סמכות לא מגיעים לוועדה.

אביהוד בן טובים: אפשר להצביע ו -

אברהם בן צבי: אס אתה מחליט שאין סמכות אצ אין סמכות.

עקיבא סילבצק?: לא, לא להגיע לוועדה, עוד פעם אני לא חושב שצריך.

אביהוד בן טובים: לא להגיע לוועדה, להצביע.

עקיבא סילבצקי: להצביע על מהו

אביהוד בן טובים: להצביע על ההחלטה שכן או לא -

עודד רביבי: | וה ההצעה של אברהם בן צבי, וכמו שאתה מבין וּה מעלה גיחוך אצל חלק

מהתברים למרות שהוא אמר וה מפיך -

אברהם בן צבי: וה ממש לא מעלה גיחוך, רק אצל ייאפרת מתחדשתיי זה מעלה גיחוך,

האופוזיציה עם יושב הראש האופוויציה הבוסיס שלי באופוזיציה הס יודעים מה

אני מדבר, אני רק בורג קטן באופוציציה הס האופוזיציה האמיתי.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 133

11

מנחם שפיצ: | אתה לא נראה כמו בורג קטן.

אברהם בן צבי: מה!

עודד רביבי: = אביהוד!

אברהם בן צבי: אני בורג קטן באופוזיציה הס יושבי ראש האופוניציה.

עודד רביבי: | טוב, אנתנו מורידים את וה מסדר היום וזה יעבור לישיבה הבאה אס וכאשר.

סעיף הבא בבקשה משה.

אברהם בן צבי: חבל, חבל.

הצבעה:

בעד -

נגד-

הליך רישוי סעיף 2: שניר גבי - בקשה לבצע חלל אטום בקומת מרתף

עודד רביבי: | כן משה סעיף הבא.

אברהם בן צבי: נזכור את וה פעם הבאה שיש משהו להצביע כאילו.

משה בן אלישע: משפחת שניר רחוב העומר 10.

אברהם בן צבי: עכשיו אנחנו מגיעים לסוגיה של קוראי לבבות בוחני כליות.

משה בן אלישע: מדובר בבית חד משפחתי ברחוב העומר 10. משפתת שניר נמצאים פה!

דובר: גבי, חנה גבי פה.

עודד רביבי: | כן גבי שניר פה.

גבי שני: אבל תשים את התמונות המעודכנות.

אברהם בן צבי: גבי אתה פה! וה אתה?

גבי שניר: ה התמונות הלא מעודכנות.

משה בן אלישע: מה שיש לי, זה דוח פיקות.

גבי שניר: לא זה לא רלוונטי.

משה בן אלישע: מה לא רלוונטי!

גבי שניר: גה לא רלוונטי מכיוון שפה וה כבר נסתם.

משה בן אלישע: רגע אני אוציא את הבקשה, אני מסביר, מדובר במרתף.

עקיבא סילבצקיי: איפה הבית נמצא באיוזה שכונה?

עודד רביבי: = בדגן.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 14

111

גבי שניר: תראה את התמונות הרלוונטיות.

משה בן אלישע: אין תמונות, וה התמונות החדשות שיש.

גבי שניר: יש תמונות.

משה בן אלישע: יש תוכנית.

אברהם בן צבי: עקיבא, אם המבקש חשכיר דירה לאח שלי לפני 15 שנה אני יכול להצביעו

עקיבא סילבצקי: עקיבא סעיף 66 (טייו) זה רק בכתב.

אברהם בן צבי: מהז

עקיבא סילבצקי: שאלות לפי סעיף 66 (טייו) אה בכתב אברהם.

אברהם בן צבי: מה בכתב!

עקיבא סילבצקיי: השאלות.

אברהם בן צבי: לא, אני שואל אם מותר לי לחיות פה

עקיבא סילבצקי: מה אתה שואל לא הבנתי!

אברתם בן צבי: אני שאלת? הוא השכיר דירה לאח שלי לפני 15 שנה.

עקיבא סילבצק?: אני חושב שמותר לך.

עודד רביבי: | תפנה ליועץ המשפטי לממשלה תגיש בקשה ושיענה לך בנושא. כן משה!

אברתם בן צבי: אוקי, תודה.

משה בן אלישע: אין פה תמונות אחרות אני מצטער.

גבי שניר: אז אין תמונות! יש אצלנו.

עודד רביבי: = משה תציג אתה את מה שאתה רוצה להציג, המבקש יגיד את מה שהוא יגיד

ואתר כך אנתנו נקבל החלטות, הלאה.

משה בן אלישע: ככה, מדובר בבניין חד משפחתי ברחוב עומר 10.

דוברת : זה דו.

גבי שניר: דו משפחתי.

משה בן אלישע: דו משפחתי, יחידה ב- דו משפחתי, שהמרתף שחיה במהלך הבנייה מולא

באדמה. לפני כחודשיים שלושה נמצא שהחלל הוה התרוקן ונפתחו פתחים בחזיתות כמו שרואים פה.

גבי שניר: החלל היה פתות, התלל תמיד היה פתות.

משה בן אלישע: החלל על פי הדיוות, אני מסביר עוד פעם.

עקיבא סילבצקי: אחר כך אתה תסביר, תן לו להסביר

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 15

11

משה בן אלישע: אני מסביר מה שאני יודע, בסדר! אני קיבלתי דיווח מיחידת הפיקות מיוסי

שלוש, היה שמה מילוי שמולא במהלך לפני טופס 4, יכול לחיות שאתה אומר שהיה חלל.

גבי שניר: אני קניתי את הבית ביד שנייה, אוקיז לא בניתי.

משה בן אלישע: בוא אני לא יודע.

עודד רביבי: | גבי תן לו להציג את הדברים ואתר כך תגיד את כל מה שאתה רוצה.

משה בן אלישע: אני מסביר תן לי להסביר, אני אומר לך מה שאני יודע אתה תגיד את ההיפך, נו

מה הבעיח? אני יודע שמה שקיבלתי דיוות ושאלתי את השאלות האלה, וה החלל היה מלא באדמה, הוא התרוקן מתי שהוא אחרי טופס 4 נפתחו פתחים. המפקח נתן התראה להחורת המצב לקדמותו, היה שימוע במשרדי המועצה על ידי בא כוח משפתת שניר, עורך דין שפרבר, וניתנה אפשרות או להתזיר את המצב לקדמותו או להגיש בקשה לאטוס את החלל כמו שהוא. בסדרז וה הבקשה.

הבקשה היא להשאיר את התלל הזה חלל ריק אטום.

דובי שפלד: | רגע, רגע בוא, אנחנו מדברים פה בוועדה בשפה של אחוזים, מה בתוך ההיתר

בנייה מה לא, תן את התמונה.

משה בן אלישע: וה מעבר לאתוזיס ה מעבר לשטחים שאפשר לאשר, יש שמה תלל שהוא מעבר

להיתר בנייה הקיים. בקיצור הוא רוקן את המרתף.

דובי שפלר: | ובהיתר בנייה החלל הזה לא קיים?

משה בן אלישע: לא קיים.

צורי דותן: ועכשיו הוא אוטס אותו?!

משה בן אלישע: עכשיו הוא רוקן אותו, הוא עשה פתחים ועכשיו הוא אטס אותו, ועכשיו הוא

מבקש בקשה להיתר שהחלל הזה יהיה קיים ואטוס.

אברהם בן צבי: למה הוא צריך היתרז

וא אטום, : למה הוא צריך היתר לאטוס משהוז

משה בן אלישע: כי לפני ּה הוא היה -

עקיבא סילבצקי: רגע, לא הבנתי מה הוא מבקש!

גבי שניר: אני מבקש בקשה לחלל אטום זהו, אתם ביקשתם שאני אאטוס את זה.

משה בן אלישע: גה מה שאמרתי, אתה מבקש בקשה לחלל אטום.

עודד רביבי: | בוא אני אסביר לך בדיוק מה הסיפור, משה.

אברהם בן צבי: קודם זה היה מלאז

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 16

11

משה בן אלישע: לפי הדיווח שקיבלתי כן.

אברהם בן צבי: לא, אבל לפי ההיתר הוא היה חייב להיות מלא?

משה בן אלישע: כן. לפי ההיתר הוא מלא.

עודד רביבי: | לפי ההיתר כדי שה לא ייחשב בחלק משטחי הבנייה או זה היה מלא, עכשיו ּה

ריק, וברגע שזּה ריק או השאלה אם אתה מתייחס לוה לחלק משטחי חבנייה או

לא לשטחי הבנייה: כי בפועל אומר משה, זה שטח בנוי עס תקרה ועם רצפה,

ועכשיו אין לו בעצם דרך לתת לזּה היתר מבתינת המטראצי.

דובר: זה חלל אטום לא בשימוש.

גבי שניר: זה חלל אטום, אין שום אפשרות להיכנס אליו.

עודד רביבי: | בסדר, את ה הבנו את אה ראינו.

דובר: כתוב לא בשימוש.

אברהם בן צבי: לא, גבי אתה לא מבין, הס כבר רוצים -

עקיבא סילבצקי: הם יודעים מה אתה תעשה.

אברהם בן צבי: הס רוצים שמחר אתה תביא משאית בטון ותמלא את וה בטון, וה מה שהם

רוצים.

דובר: חלל אטום לא בשימוש, בשיא הרצינות.

אברהם בן צבי: וה אפרת הישנה, הם רוצים בטון.

עקיבא סילבצק?*: גבי כשרוקנת מה חשבת! למה רוקנת!

צורי דותן: סבבה או בואו נצביע על זה, יאללה בואו נצביע על וה, הוא מבקש להשאיר את

החלל אטום.

גבי שניר: אני רק רוצה להוסיף משפט ברשותכם.

עקיבא סילבצקיי: אנחנו עוד לא מצביעים על זה צורי, אחרי שהם ילכו אנחנו נצביע על זה.

גבי שניר: אין בעיה.

מנחם שפיץ: | אפשר לשאול שאלה תמימהז למה רוקנת את והז

גבי שניר: לא רוקנתי את ּה, זה חיח ככה אני קניתי את זה ביד שנייה, אוקיז פתחתי את

וה, היה לי שם נזּילה מלמעלה פתחתי לראות מאיפה הנזילה, ואצ אמרנו יאללה בוא נתפרע התפרענו, ואמרו לי להחויר את המצב לקדמותו החזרתי את המצב לקדמותו.

עו'יד שפרבר: והוא חזר באופן מלא.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 17

11

אברהם בן צבי: עורך דין שפרבר אתה יודע מה יהיה התוצאה פת, אתה השארת אותו פה

בתפקיד.

עו'יד שפרבר: אני לא צריך את הוויכותיט הפנימיים שלכם.

אברהם בן צבי: כן, כן, כן, אתה אחראי על כל ה- 655 גת הצה.

עו'יד שפרבר: אנחנו מבקשים לאשר את גה כחלל אטום לא בשימוש זּה הכל., וזה היה אגב

במסגרת הסיכום שלי עם יחידת הפיקות, סיכום שגם עלי על כתב וקיבל ביטוי, ובהתאם לסיכום הגה משפחת שניר פעלה, גה כל הסיפור

עקיבא סילבצקי: איך היא אטמה את זה!

עו'"'ד שפרבר: איך היא אטמה! בדיוק לפ - --

דובי שפלר: | משה אס הבנתי נכון מה שהוא אומר ותגיד לי אם אני מבין נכון, החלל הזה נבנה

היה אטום, נפתת, ועל פיי בקשת הפיקוח נאטס שוב?

עקיבא סילבצקי: אני רוצה לדעת מה וה היה לפני כן, מה זה אומרז

דובי שפלר: | א מה? או השבת מצב לקדמותו קוראים לזּה והכל בסדר.

משה בן אלישע: בבקשה, יש פה את הפרוטוקול של השימוע, אם אתם רוצים לראות אותו הוא

פה.

עקיבא סילבצקי: וה השימוע!

דוברת : או על מה ההצבעה?

דובי שפלר: | או על מה אנחנו צריכים להצביע! הוא בנה כמו שצריך, אתרי וה פתת את החלל

והפר את וה מה שהוא היה, אני באמת רוצה להבין.

אברהם בן צבי: דובי, דובי, משה בן אלישע ידע שאני אבקש את חשימוע ואת הדוח, או במה

שקיבלנו הוא אפילו לא ציין שזה היה בהליך אכיפה, אוקין

מנחם שפיץ: | דובי, הוא לא אטם את זה מחדש.

עודד רביבי: | הוא אטם, הוא אטם הוא רק לא מילא.

עו''ד שפרבר: רק שיהיה ברור, התורת המצב לקדמותו היא בדיוק כפי שהוא היה לפני כן

באופן מלא. כדי שלא יהיה ספקות ומכיוון שהדיוניס שלכם גס מוקלטים אני אוריד את המסכה, כן: וה היה אחד לאחד בהתאם לסיכום שלי שמופיע לכם בפרוטוקול שימוע שלי באופן ישיר מול יוסי, בדיוק כפי שהמצב היה קודם לכן הוא חזר לקדמותו.

עקיבא סילבצקי: אתה לא מסביר מה היה ומה יש?

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 8

111

עו'ייד שפרבר:

מנחם שפיף:

אני מסביר, שחפרו את הבניין, אגב וה לא גבי אלא זה מישהו אחר שהוא קנה ממנו, חפרו את הבנייץן וה היה בעידן שיוסי עוד לא דרש את הפלטות של היציקה של המטר עשרים.

מה חיה: תסביר מה היה

אברהם בן צבי: איה עידןז אני לא יודע על סמך מה הוא מבקש אותם.

מנחם שפיצ:

עו'יד שפרבר:

עודד רב*בי:

עו''ד שפרבר:

עודד רביבי:

עו'יד שפרבר:

דובי שפלר:

עו'יד שפרבר:

זה לא היה מלא עם עפר?

לא, לא, וה היה ריק לגמרי תמיד, זה היה ריק לגמרי תמיד, כן: מה שהיה אפילו היו פתתים, היו פתחים מתוך הבית לתלל הזה, כן! מה שהוסיף גבי ואנחנו אמרנו את הדברים בצורה הכי גלויה, הוא פתח פתתים תיצונייס. בהתאסם להנתיה שלי אחרי הסיכום שלי עם יוסי שמופיע פה לפניכם הפתתיסם נסגרו במילוי, אחרי המילוי היה טית, אחרי הטיח היה ציפוי של אבן, אני אומר אחד לאחד בהתאם

לסיכום שלי עם מנהל מחלקת הפיקות יוסי וה הכל.

כשאתה אומר היה מילוי, מה ה מילוי: לא היה מללוי, רק סגרתם עס בלוקים.

לא, לא, אני אומר הפתח נסגר בבלוקים.

לא, כי אמרת מילוי פעמיים, לא מילוי סגרתם את הפתחים.

אמרתי שכפי שהיה לפני כן יש עכשיו בדיוק אותו דבר, או היה סיכום.

או אני מנסה להבין למה זה בא לפתחנו אס כך!

אני אסביר למה, מכיוון שקודם כל וּח לא החלטה שלי זה החלטה של יוסי, כן?

אתה רואה את וה בסיכום. הסיבה לכך חיא, אין דרך גישה. מתוך הבית כל הקירות הפנימיים אפשר להראות את וה בתמונה הם כוּלס קירות מבוטנים אין בכלל פתח, הפתח היחיד שהיה הוא חיצוני, תביא אותו עוד פעם, וה הפתת הזה, כך שאם יש חשש שמחר בבוקר גבי שניר יעשה עוד פעם טעות ולפני שהוא פותת יבוא אלי, הוא לא יעשה את זה, כן: כל אדם שעובר פה מיד יראה שנפתחה פרצה נפתח פתה, אין דרך אחרת, אוקי! או השאלה למה אנחנו צריכים לבוא למועצה!

מכיוון שאו היתה הדרישה של יוסי, מכיוון שמדובר בחלל אז צריך לאשר את זה

כחלל אטום לא בשימוש.

עקיבא סילבצקי: אבל מיכאל יש לי רק שאלה, יש פה אופציה שבאמת קודם אתה תבקש

עו'יד שפרבר:

מהוועדה להשאיר את גה אטום ורק אז אתה תאטום, אני מבין שאתה כבר סגרת!

לא, לא, זה לא היה, וח היה בדיוק אחרי שנגמר הסיפור.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 19

11

עקיבא טילבצקי: וה מה שכתוב פה.

עו''ד שפרבר: איפה אתה רואה את וה?

עקיבא סילבצקי: יש שתי אפשרויות, או שממלאיס כתב יוסי שלוש או אם אתה רוצה -

עו'יד שפרבר: נכון, אנחנו רוצים.

עו'יד סילבצקי: רגע תקשיב עד הסוף. אתה רוצה לא למלאת אלא לאטום, או קודם תבוא לוועדה

הוועדה תאשר לך ואו אתה תסגור את הקיר.

עו'יד שפרבר: | לא, לא זה לא נכון.

עקיבא סילבצקי: אני קורא עברית.

עו'יד שפרבר: וה לחילופין.

עקיבא סילבצקי: נו בסדר לחילופין, אין בעיה לחילופין, אחד וה שאתה ממלא ואצ אין שאלות,

השני אתה רוצה -

עו''ד שפרבר: לא, אז אתה קורא את וה בצורה כזאת.

עקיבא סילבצק": נו באמת עברית, השני אתה רוצה לאטוס ולהשאיר חלל ריק! אתה קודם תבוא

לוועדה זה הכל.

צורי דותן: עקיבא נו אבל הוא אטס את וה למה להקשות?

עו''יד שפרבר: אחרת יוסי לא היה מגיש את גה לפה.

גבי שניר: מה אני סתם אני אבוא לעשות מעצמי צתוקז נו באמת.

עקיבא סילבצקיי: אתה סגרת קודם?

גבי שניר: הוא אמר לי תסגור את זה סגרנו את זה.

עקיבא טילבצקי: וה לא מה שכתוב פה.

גבי שניר: אה מה שכתוב.

צורי דותך: אבל עזוב אנחנו רוצים לסגור הוא סגור כבר, בואו נצביע על מצב קלים כחלל

אטום ונסגור את הסאגה הזאתי, יאללה.

עקיבא סילבצקי: צורי אתה כבר עם המסקנות הבנו, קצת סבלנות תכה עם זה. אני מנסה להבין

את הפרוצדורה, קודם סוגרים ואתרי וּה באים אלי?

עו'יד שפרבר: הפרוצדורה היתה מאוד פשוטה אני אומר בצורה הכי גלויה, ברגע שתפסו את

הפתיחה ביקש עמרם, עמרם הפקח, כן: הוציא לו צו הפסקת עבודה הלכתי עם זה ליוסי, והדרישה היתה באותו רגע לסגור.

עקיבא סילבצקי: ולאטוס.

עו'יד שפרבר: סגרנו.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 20

11

עקיבא סילבצקי: ולאטום.

עו"ד שפרבר: לא לאטום כי לא לא היה אטום.

עקיבא סילבצקי: למלאת, סליחה ולמלאת.

גבי שניר: לא נכון, הוא אמר תסגור -

עו"יד שפרבר: ‏ גבי אתה יכול לא להפריע לי אתה כל הצמן מפריע לי.

עקיבא סילבצקי: לא ודע אני קורא עברית אחרת אבל בסדר

עודד רביבי: | אתה יכול להחליף עורך דין.

עו'"ד שפרבר: שיתליף.

מנחם שפיצ: | אפשר לשמוע מה שכתוב עקיבא!

עקיבא סילבצקי: יש פה ככה, אני אקרא את המכתב אין לכולם.

מנחם שפיץ: בקול רס.

עקיבא סילבצקי: תיאור החריגה הוא מתאר - 'ינמצאו כי נפתחו חללים אטומים בקומת המרתף,

נפתחו פתחים של דלתות וחלונות בחצית מזרחית לחללים ללא היתר. סוכם בפגישה: 1. החללים ייסגרו תוך 0 יום, מילוי החללים והחזרת המצב לקדמותו בהתאם להיתר בתוך 30 יום"י. אה אופציה ראשונה. יילתילופין ניתנת האפשרות להגיש בקשה לוועדה לחלל אטום ללא מילוי תוך 30 *וס ישירות על ידי גבריאל שניר. כל האמור יש לתאם עם המפקח, במידה ולא...'". ואת אומרת יש פה שתי אפשרויות, אתה רוצה עכשיו למלאתז תמלא ותסגור לא צריך ועדה. אתה רוצה

לסגור בלי למלאת: אתה תפנה לוועדה.

מנחם שפיף: | אז בגלל זה הוא הגיע!

עקיבא סילבצקי: כן, אבל אני מבין שהוא כבר סגר גס, או צריך את וח -

עו"ד שפרבר: אבל הוא סגר בהתאם להנחיות של מחלקת הפיקוח של עמרם ושל יוסי זה הכל.

אפרת גנטק .| אגב גם על סעיף 2 כבר הצבענו בדיעבד, אם אתה אומר פה בדיעבד.

מנחם שפיץ: | אתה קיבלת את הסיכום הזה בכתב אני מבין!

עו''ד שפרבר: עוד לא קיבלנו -

אברהם בן צבי: עקיבא, עקיבא יש לי קשיי שמיעה ולכן -

עקיבא טילבצקי: אני יכול לקרוא עוד פעם, אברהם אני יכול לקרוא עוד פעם.

אברהם בן צבי: לא, לא, לא, אני מבקש שכמו בעבר כשהיה תיק שהוא מצב קיים ויש דוח פיקוח,

לציין שזה דוח פיקות. אני אבקש לקבל את כל החומרים וישלתו לנו את כל

החומרים, ואז אני לא צריך לשבת ולשמוע אותם.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 11

11

עקיבא סילבצקי: אבל למה צריך דוח פיקוח! זה לא דות פיקוח, אברהם, צריך לקרוא את

העברית, וּה שימוע.

אברהם בן צבי: פה לא כתוב כלום, פה כתוב שוח בקשה.

עקיבא סילבצקי: זה שימוע. או אתה מדבר על מה שאני קראתי או מה שאתה קראת!

אברהם בן צבי: לא, לא, אני קורא על סעיף 2 בבקשה, בקשה לחיתר.

עקיבא סילבצקי: נו וה בקשה להיתר, לפי איך שהם הבינו זה הבקשה להיתר.

אברהם בן צבי: כל מה שאתם מדברים לא מופיע לא קיבלנו אותו, וח לא יכול לחיות.

עקיבא סילבצקי: את מה לא קיבלתטז את מה לא קיבלתם?

אברהם בן צבי: לא יכול להיות, כל החומרים כל התיק כל המכתב.

עודד רביבי: = אין שום בעיה, אברהם בן צבי רוצה לדחות את זה אנחנו נדחה את וה לישיבה

הבאה.

אברהם בן צבי: לא, לא, וה לא מה שאמרתי אתה אמרת זה, וה ממש לא מה שאמרתי.

עקיבא סילבצקי: או מה אמרת?

עודד רביבי: | אני מבין עברית ואתה אמרת שאתה לא רוצה לדון בוה כי אתה לא קיבלת

חומרים, אצ אנחנו נדחה את זה.

אברהם בן צבי: אני לא אמרתי שאני לא רוצה לדון בזה.

צורי דותן: אני רוצה לדון בוּה.

עודד רביבי: | אתה רוצה לדון בוהז

אברהם בן צבי: אתה כבוד ראש העיר רמת הוד, לא אמרתי שאני לא רוצה לדון בוה, תודה.

עקיבא סילבצק?: אנחנו לא שומעים טוב אברהם, מה אמרת.

עודד רביבי. | אמרת שאתה רוצה לדחות, ומאחר והכל מתומלל אז אני גם אראה לך אחר כך.

אברהם בן צבי: לא אמרתי שאני רוצה לדחות, כבוד ראש העיר רמת הוד מ- אפרת נהדרת לא

אמרתי שאני רוצה לדחות.

עקיבא סילבצקי: או מה אתה רוצה! מה אתה כן רוצה אברהם!

אברהם בן צב?: אני ביקשתי שבעתיד, שבעתיד שיש משהו שיש דות אכיפה, לא יודע מכתבים, התראה, שנקבל את כל החומרים זהו ושהם יציינו את זּה.

צורי דותן: למה: אבל אני עכשיו לא רוצה לדחות את זה אני רוצה עכשיו להצביע על וה

אבל.

עקיבא סילבצקי: ההערה נרשמה. לא הוא גם לא מבקש.

אברהם בן צבל: או נצביע עכשיו, אץ בעיה, אין בעיה, אבל כבוד ראש העיר רמת הוד -

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 2

111

עקיבא סילבצקי: רשמנו אברהם, רשמנו בפנינו אפשר לחמשיך.

צורי דותן: בואו לא נשגע את התושבים.

מנחם שפיצ: | בוא נלך הלאה.

עודד רביבי: | אתה לא משגע את התושבים.

צורי דותן: אני כן משגע אותם.

עודד רביבי: = התושבים רק משגעיס אותך.

צורי דותן: לא, לא נכון.

עודד רביבי: | הסכן.

צורי דותן: לא נכון.

עודד רביבי: | מה לעשות!

צורי דותן: אני קודם כל חושב שאני לא רואה הבדל בין איטום סגירה לבין איטום למלא,

אני כבר דיברתי על וח כמה פעמים בישיבות מועצה -

מנחם שפיץ: | צורי נעשה את הדיון.

עקיבא סילבצקי: בסדר צורי הס ילכו ואז נדון תן להם לגמור.

עו'יד שפרבר: אני משפט אחד רק רוצח להוסיף וזה שיהיה ברור. כל הפעולות נעשו בתיאום

מלא שלי מול המפקח שהיה בביקור פעמיים, כדי לבדוק שאכן א' חללים נאטמו ושהכל נעשה בהתאם לסיכום הזה, שתיים מול יוסי. השבת המצב לקדמותו נעשתה אחד לאחד, משוט שזה המצב שהיה שם קודם לכן. הדבר היחיד שנעשה שם, היחיד שנעשה שם, לא הונח ריצוף, לא חיה ביטון, לא הונתו קווי צנרת, לא קווי חשמל, לא קווי ביוב, כלום. הדבר היחיד שנעשה וּה הפתחים שמשה מקודם הציג בתמונות היו והם נאטמו וה הכל, וה הדבר היחיד שהיה לפני ווה השינוי שהושב לקדמותו, ולכן וּה עולה קנה אחד מילה במילה עס הסיכום.

עקיבא סילבצקי: ווה מה שראינו שה סגור עם אבן!

עו'"ד שפרבר: ‏ זה היה ערב לפני כן אבל, זה המצב שהיה לפני כן. אני אומר אבל משהו שהוא

חשוב, ידוע לי כי אני חי בתוך עמי, וה לא התיק הראשון ולא השני וגם לא החמישי, כןז שבאיוה שהוא שלב יוסי החמיר את הדרישות ודרש את הפלטות של המטר עשרים.

עקיבא סילבצקי: וה כבר שנים רבות.

עו'יד שפרבר: שנייה, אבל וּה לא קרה פה, בבית הזה וה לא קרה, בבית הזה משפחת שבתאל

בנתה אותו עם חללים זה הכל.