פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20210002
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש
זהו העתק סרוק של הפרוטוקול. הטקסט שלהלן הוא של פרוטוקול דיונים נגיש - אותה ישיבה, בגרסה עם שכבת טקסט אמיתית.
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה אפרת תאריך: 22/02/2021
י' אדר תשפ"א
פרוטוקול דיון ישיבת ועדת תכנון ובניה
ישיבה מספר: 20210002 ביום שני תאריך 08/02/21 כ"ו שבט, תשפ"א בשעה 19:00
הופיע
חברים:
רביבי עודד ראש המועצה יו"ר הוועדה
גרשינסקי זאב חבר מועצה
דותן צורי חבר מועצה
חדידה אבי חבר מועצה
כץ נאוה חברת מועצה
סמואלס אורית חברת מועצה
עמר תמר חברת מועצה
שפיץ מנחם חבר מועצה
שפלר דובי חבר מועצה
סגל:
בן-אלישע משה מהנדס המועצה
סילבצקי עקיבא יוע"מ של המועצה
לא הופיע
חברים:
בן צבי אברהם חבר מועצה
גנטק אפרת חברת מועצה
סגל:
הורוביץ שרון גזבר ומנכ"ל המועצה
מוזמן
אברבוך נטליה מנהלת לשכת תכנון
פוגל תמיר מבקר המועצה
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: תאריך: 22/02/2021 08/02/21
רשימת הבקשות
סעיף בקשה גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
1 20200109 4 562 סולומון נעמי הגפן 70 אפרת 3
דיון עקרוני
מהות הבקשה:
תוספת מדרגות חיצוניות ושינויים פנימיים
2 20200085 1 162 קדוש אלחנן ומרים מבוא אלון 22 אפרת 5 דיון עקרוני
מהות הבקשה:
1. שינוי בינוי: תוספת בניה - הגבהת רכס גג ושינויים פנימיים
2. הקלה %5 בגובה המבנה
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
AKPIRUT00001סB עיף:1 מספר בקשה: 20200109 תיק בניין: 349 פרוטוקול ועדת תכנון ובניה ישיבה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/2021 בשעה: 19:00
מבקש:
• סולומון נעמי הגשה 21/12/2020
הגפן 70/6 מיקוד : 90435
עורך:
• בן-טובים אביהוד
אפרת ת.ד 1314 מיקוד : 9043500
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הגפן 70 אפרת שכונה: גפן
גוש וחלקה: גוש: 4 חלקה: מגרש: 562 יעוד: מגורים
תכנית: 410/4/1
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים תכנית שינויים
מהות הבקשה:
תוספת מדרגות חיצוניות ושינויים פנימיים
הערות בדיקה
בדוח פיקוח מיום 30.12.2020 – אין הכנה למטבח בקומה העליונה והמדרגות והשינויים בדירה בהתאם לבקשה.
בישיבת רשות רישוי מספר: 20210002 מ: 20/01/21 הוחלט:
הועדה החליטה להעביר את הדיון לישיבת ועדת תכנון ובניה אשר תתקיים אי"ה .08/02/2021
קיים תיק פיקוח מס. 2020045 פעיל בתיק הבנין !
תוספת מדרגות חיצוניות, חשש ליחידת דיור
מהלך הדיון:
>
נוכח: אביהוד בן טובים – עורך הבקשה.
ראה מתמלול הישיבה.
הצבעה:
מס' שם בעד נגד נמנע לא נוכח
בהצבעה
1. בן צבי אברהם *
2. גנטק אפרת *
3. גרשינסקי זאב *
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
4. דותן צורי *
5. חדידה אבי *
6. כץ נאוה *
7. סמואלס אורית *
8. עמר תמר *
9. שפיץ מנחם *
10. שפלר דובי *
11. רביבי עודד *
החלטות:
החלטה לדחות את הבקשה.
הועדה החליטה שלא לאשר את הבקשה לתוספת מדרגות חיצוניות.
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
AKPIRUT00002סB עיף:2 מספר בקשה: 20200085 תיק בניין: 106 פרוטוקול ועדת תכנון ובניה ישיבה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/2021 בשעה: 19:10
מבקש:
• קדוש אלחנן ומרים הגשה 05/11/2020
מבוא אלון 22 אפרת מיקוד : 9043500
עורך:
• בן-טובים אביהוד
ת.ד 1314 מיקוד : 9043500
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מבוא אלון 22 אפרת שכונה: רימון
גוש וחלקה: גוש: 1 חלקה: מגרש: 162 יעוד: מגורים
תכנית: ,410/1/1 ,410/10 410/1/4
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים קוטג' טורי תוספת בניה
מהות הבקשה:
1. שינוי בינוי: תוספת בניה - הגבהת רכס גג ושינויים פנימיים
2. הקלה %5 בגובה המבנה
הערות בדיקה
בבדיקת הנתונים נמצא, כי בקרקע המקורית לפני הבניה, יש הפרש של 3 מטר גובה עפ"י נספח הבינוי 410/1/1 כך שמתקיים התנאי של טופוגרפיה קשה.
בישיבת ועדת תכנון ובניה מספר20210001 11/01/21 הוחלט:
הנושא הוסר מסדר היום ויובא לישיבה הבאה במידה ויומצא אפשרות למתן הקלה.
מהלך הדיון:
ראה תמלול הישיבה.
הצבעה:
מס' שם בעד נגד נמנע לא נוכח
בהצבעה
1. בן צבי אברהם *
2. גנטק אפרת *
3. גרשינסקי זאב *
4. דותן צורי *
5. חדידה אבי *
6. כץ נאוה *
7. סמואלס אורית *
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
8. עמר תמר *
9. שפיץ מנחם *
10. שפלר דובי *
11. רביבי עודד *
החלטות:
החלטה לאשר.
הועדה מאשרת את הבקשה לשינוי בינוי ואת הבקשה להקלה של %5 בגובה המבנה לאחר שהוצג בפניה הוכחה על טופוגרפיה קשה במקור.
החלטה התקבלה פה אחד.
תמלול
פרוטוקול ישיבת המועצה המקומית אפרת - מס' 20210002
יום שני, כ"ו שבט ה'תשפ"א, 8 בפברואר 2021
נוכחים: עודד רביבי - ראש המועצה
מנחם שפיץ - סגן ראש המועצה וחבר מועצה
משה בן אלישע - מהנדס מועצה
דובי שפלר - חבר מועצה
אבי חדידה - חבר מועצה
זאב גרשינסקי - חבר מועצה
צורי דותן - חבר מועצה
נאוה כץ - חברת מועצה
אורית סמואלס - חברת מועצה
תמר עמר- חברת מועצה
עקיבא סילבצקי - יועץ משפטי
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
מס' שם המבקש מהות הבקשה הצבעה עמ'
סעיף
1 סולומון נעמי בקשה לתוספת מדרגות בעד – 5 3-5 סעיפי חיצוניות נמנע - 2
רישוי 2 קדוש אלחנן ומרים שינוי בינוי + הקלה %5 בעד – רוב 6 בגובה המבנה
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
ישיבת תכנון ובניה
עודד רביבי: אנחנו פותחים ישיבת תכנון ובנייה, בדנר תודה רבה על האכסניה תתחדשו, הוא בא לעשות סיור זה בסדר,
אנחנו נעשה סיור ברוב עם. בינתיים מי שיכול לראות באור הריהוט השתנה מכתום לכחול, הפרקט חדש, התקרה חדשה, התאורה חדשה, המיזוג חדש, אז תודה על האכסניה. משה?
דובי שפלר: ומעלית מחר מגיעה.
עודד רביבי: מעלית מחר מגיעה. משה בבקשה.
דובי שפלר: עודד תגיד את כל זה אחר כך עוד פעם.
משה בן אלישע: יש לנו על הסדר יום שלך הוועדה המקומית.
עודד רביבי: אני יחזור אחר כך על הכל גם בשביל הישיבת מועצה.
דובי שפלר: לפרוטוקול.
סעיף :1 סולומון נעמי – בקשת לתוספת מדרגות חיצוניות
משה בן אלישע: לוועדה המקומית יש לנו סך הכל שני תיקים, אחד משפחת סלומון בגפן. מי שמכיר פה, פה זה חניון המח"ר,
לא החניון של המח"ר, לא חניון של המח"ר החניון של המבנה של המרכז חירום, זה בית ספר "עשה חיל".
מדובר פה במבנה הזה קרוב לצומת של הכיכר המלך דוד הגפן צפון, בצד הזה זה פארק העשור, זה המבנה.
מה שהם מבקשים הם מבקשים לבנות מדרגות חיצוניות, יש להם קוטג' בקומה העליונה, קוטג' שתי קומות.
כאשר הקוטג' ניזון במקור מחדר מדרגות שמגיע לאחד הקומות ממנו לקומה השנייה, ומה שהם מבקשים, הם עשו בזמנו קיבלו אישור לעשות גשרון גשר מהחניון לכיוון המפלס של קומת הקרקע הראשונה שלהם, ועכשיו הם מבקשים לבנות מדרגות חיצוניות שעולות לקומה השנייה. זה הקומה השנייה, עולים לקומה השנייה לאיזה שהיא מרפסת מפה נכנסים, יש לו פה איזה שהיא לא יודע מה מבואה, כניסה, חדרי שינה, שירותים. אגב הוא ביצע את הדבר הזה, הפיקוח התערב והם פירקו את המדרגות, יש היום רק קונסטרוקציה של מדרגות, אני יכול להראות לכם תמונות אם אתם רוצים. זה הבקשה.
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
דובי שפלר: לאיזה צורך המדרגות החיצוניות אם יש פנימיות?
משה בן אלישע: א... שאלה, אני לא קורא כוונות.
דובי שפלר: מה הם אומרים?
משה בן אלישע: הם רוצים מדרגות.
דובי שפלר: הבנתי.
משה בן אלישע: אז כל אחד יחשוב מה זה יכול להיות.
דובי שפלר: אני מזכיר לחברים שזה הבית הראשון שאישרנו לו, לא המועצה הזאת, את הגשר מחניון המח"ר, שעלה פה
בשנה האחרונה הסיפור הזה.
אבי חדידה: אנחנו אישרנו להם גשר?
משה בן אלישע: גשר אישרנו להם למפלס הנמוך של הקוטג', לקומה הראשית של הקוטג', הוא עכשיו מבקש מהקומה הזאת.
הוא גם עשה תוספת, אגב הוא עשה גם תוספת אופציה בדבר הזה, זה תוספת אופציה שהיתה מוקנית בזכויות הבנייה המקוריות, והוא עשה גשר לגג של האופציה הזאת ולקומה הראשית. ועכשיו מהדבר הזה שזה חוץ מבחינת העניין, הוא רוצה לעשות מדרגות חיצוניות שעולים למעלה.
דובי שפלר: אני באמת רוצה להגיד, בזמנו אני הייתי במועצה שדנה ואישרה להם את הגשר מטעמים הומניטאריים, המצב
הזה שהשימוש בגשר חס וחלילה שאישרנו בזמנו יהפוך ל... מדרגות - - - בתוך הבית יהפוך ליחידת דיור נוספת, אנחנו נצא מה שנקרא מרוחים בזפת ונוצות כמועצה בעיני.
עודד רביבי: המבקשים נמצאים פה?
משה בן אלישע: לא, לא הם לא נמצאים.
עודד רביבי: לא נמצאים, טוב.
דובי שפלר: הנציג שלהם שם.
משה בן אלישע: אביהוד פה.
עודד רביבי: אדריכל החצר. טוב, יש למישהו שאלות? מי בעד לאשר את הבקשה? מי מתנגד? דובי מתנגד. זאב אתה
איתנו?
זאב גרשינסקי: אני לא הייתי פה בדיון.
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
עודד רביבי: לא היית לא משתתף. צורי?
צורי דותן: לא הייתי בפוקוס.
עודד רביבי: מה?
צורי דותן: לא הייתי.
עודד רביבי: לא היית. נאוה?
נאוה כץ: נמנעת.
עודד רביבי: נמנעת. אבי נגד, תמר נגד, מנחם נגד, אורית נמנעת, עודד נגד. בסדר רשמת את כולם?
משה בן אלישע: רגע תן לי לראות, בעד אף אחד ככה הבנתי נכון?
עודד רביבי: בעד אף אחד.
משה בן אלישע: צורי?
עודד רביבי: צורי לא היה, זאב לא היה, נאוה נמנעה.
משה בן אלישע: מה זה לא היה? מה ההחלטה? מה זה לא היה, הוא לא היה בשטח?
עודד רביבי: לא הם לא שמעו את כל הדיון אז הם החליטו לא להשתתף בהצבעה.
משה בן אלישע: הבנתי, לא היה בדיון.
עודד רביבי: נכון צורי?
משה בן אלישע: אז אני אומר, צורי לא היה, נאוה נמנעת, אבי נגד, מנחם נגד, אורית נגד, אורית נמנעת?
עודד רביבי: אורית נמנעת.
משה בן אלישע: אורית נמנעת, תמר נגד.
תמר עמר: נכון. ודובי נגד.
משה בן אלישע: מי?
עודד רביבי: דובי נגד.
משה בן אלישע: דובי נגד. שכחתי מישהו? זהו.
הצבעה
בעד – 5
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
נגד – אין
נמנע - 2
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
סעיף :2 קדוש אלחנן ומרים – תוספת בניה הגבהת רכס גג + הקלה %5 בשטח המבנה
משה בן אלישע: הבקשה הבאה משפחת קדוש שדנו בישיבה הקודמת, בישיבה הקודמת התקשרו המשפחה בבקשה שלהם לא
הציגו טופוגרפיה. אחרי מחקר של לנסות להתחקות אחרי הטופוגרפיה המקורית במגרש, נמצא שיש טופוגרפיה קווי גובה שחוצים את המגרשים של הדבוקה הזאת, קשה לראות את זה ככה אבל נראה אם אפשר לעשות.
עודד רביבי: משה אנחנו לא חייבים לראות, אם אתה השתכנעת שיש שם טופוגרפיה קשה?
משה בן אלישע: כן יש טופוגרפיה ואפשר לתת את ההקלה 5 אחוז המבוקשת.
עודד רביבי: טוב, אז על סמך המידע החדש מי בעד לאשר את הבקשה של משפחת קדוש?
משה בן אלישע: פה אחד?
עודד רביבי: כולם בעד פה אחד. תודה רבה.
הצבעה
בעד – רוב
נגד – אין
משה בן אלישע: זהו, תודה רבה.
עודד רביבי: משה תודה רבה. אנחנו לוקחים עשר דקות הפסקה, מי שרוצה סיור מודרך במבנה עם בדנר, שאוכל? טועם,
מוזמן. אנחנו בשבע וחצי מתכנסים לישיבת מועצה שלא מן המניין לאישור התקציב. אני רק מתריע שכל מה שאתם אומרים פה באולם הזה הכל מוקלט ומשודר בלייב פייסבוק, אז מי שרוצה להגיד לי דברים אינטימיים כדאי שלא יגיד את זה פה.
הוקלט ותומלל ע"י חבר תרגומים
מאשר: ________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
עודד רביבי
________________________ _____________________ רשם:בן-אלישע משה עודד רביבי
מהנדס המועצה ראש המועצה
העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה
חברי ועדת תכנון
לשכת תכנון עליונה
יוסי שלוש - אחראי רישוי ומנהל מח' פיקוח
תיק וועדת תכנון
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
הטקסט שהופק מהקובץ הסרוק עצמו (זיהוי תווים אוטומטי)
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה אפרת תאריך: 22/02/2021
י' אדר תשפ"א
פרוטוקול דיון ישיבת ועדת תכנון ובניה
ישיבה מספר: 20210002 ביום שני תאריך 08/02/21 כ"ו שבט, תשפ"א בשעה 19:00
הופיע
חברים:
רביבי עודד ראש המועצה יו"ר הוועדה
גרשינסקי זאב חבר מועצה
דותן צורי חבר מועצה
חדידה אבי חבר מועצה
כץ נאוה חברת מועצה
סמואלס אורית חברת מועצה
עמר תמר חברת מועצה
שפיץ מנחם חבר מועצה
שפלר דובי חבר מועצה
סגל:
בן-אלישע משה מהנדס המועצה
סילבצקי עקיבא יוע"מ של המועצה
לא הופיע
חברים:
בן צבי אברהם חבר מועצה
גנטק אפרת חברת מועצה
סגל:
הורוביץ שרון גזבר ומנכ"ל המועצה
מוזמן
אברבוך נטליה מנהלת לשכת תכנון
פוגל תמיר מבקר המועצה
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: תאריך: 22/02/2021 08/02/21
רשימת הבקשות
סעיף בקשה גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
1 20200109 4 562 סולומון נעמי הגפן 70 אפרת 3
דיון עקרוני
מהות הבקשה:
תוספת מדרגות חיצוניות ושינויים פנימיים
2 20200085 1 162 קדוש אלחנן ומרים מבוא אלון 22 אפרת 5 דיון עקרוני
מהות הבקשה:
1. שינוי בינוי: תוספת בניה - הגבהת רכס גג ושינויים פנימיים
2. הקלה %5 בגובה המבנה
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
AKPIRUT00001סB עיף:1 מספר בקשה: 20200109 תיק בניין: 349 פרוטוקול ועדת תכנון ובניה ישיבה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/2021 בשעה: 19:00
מבקש:
• סולומון נעמי הגשה 21/12/2020
הגפן 70/6 מיקוד : 90435
עורך:
• בן-טובים אביהוד
אפרת ת.ד 1314 מיקוד : 9043500
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הגפן 70 אפרת שכונה: גפן
גוש וחלקה: גוש: 4 חלקה: מגרש: 562 יעוד: מגורים
תכנית: 410/4/1
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים תכנית שינויים
מהות הבקשה:
תוספת מדרגות חיצוניות ושינויים פנימיים
הערות בדיקה
בדוח פיקוח מיום 30.12.2020 – אין הכנה למטבח בקומה העליונה והמדרגות והשינויים בדירה בהתאם לבקשה.
בישיבת רשות רישוי מספר: 20210002 מ: 20/01/21 הוחלט:
הועדה החליטה להעביר את הדיון לישיבת ועדת תכנון ובניה אשר תתקיים אי"ה .08/02/2021
קיים תיק פיקוח מס. 2020045 פעיל בתיק הבנין !
תוספת מדרגות חיצוניות, חשש ליחידת דיור
מהלך הדיון:
>
נוכח: אביהוד בן טובים – עורך הבקשה.
ראה מתמלול הישיבה.
הצבעה:
מס' שם בעד נגד נמנע לא נוכח
בהצבעה
1. בן צבי אברהם *
2. גנטק אפרת *
3. גרשינסקי זאב *
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
4. דותן צורי *
5. חדידה אבי *
6. כץ נאוה *
7. סמואלס אורית *
8. עמר תמר *
9. שפיץ מנחם *
10. שפלר דובי *
11. רביבי עודד *
החלטות:
החלטה לדחות את הבקשה.
הועדה החליטה שלא לאשר את הבקשה לתוספת מדרגות חיצוניות.
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
AKPIRUT00002סB עיף:2 מספר בקשה: 20200085 תיק בניין: 106 פרוטוקול ועדת תכנון ובניה ישיבה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/2021 בשעה: 19:10
מבקש:
• קדוש אלחנן ומרים הגשה 05/11/2020
מבוא אלון 22 אפרת מיקוד : 9043500
עורך:
• בן-טובים אביהוד
ת.ד 1314 מיקוד : 9043500
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מבוא אלון 22 אפרת שכונה: רימון
גוש וחלקה: גוש: 1 חלקה: מגרש: 162 יעוד: מגורים
תכנית: ,410/1/1 ,410/10 410/1/4
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים קוטג' טורי תוספת בניה
מהות הבקשה:
1. שינוי בינוי: תוספת בניה - הגבהת רכס גג ושינויים פנימיים
2. הקלה %5 בגובה המבנה
הערות בדיקה
בבדיקת הנתונים נמצא, כי בקרקע המקורית לפני הבניה, יש הפרש של 3 מטר גובה עפ"י נספח הבינוי 410/1/1 כך שמתקיים התנאי של טופוגרפיה קשה.
בישיבת ועדת תכנון ובניה מספר20210001 11/01/21 הוחלט:
הנושא הוסר מסדר היום ויובא לישיבה הבאה במידה ויומצא אפשרות למתן הקלה.
מהלך הדיון:
ראה תמלול הישיבה.
הצבעה:
מס' שם בעד נגד נמנע לא נוכח
בהצבעה
1. בן צבי אברהם *
2. גנטק אפרת *
3. גרשינסקי זאב *
4. דותן צורי *
5. חדידה אבי *
6. כץ נאוה *
7. סמואלס אורית *
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
8. עמר תמר *
9. שפיץ מנחם *
10. שפלר דובי *
11. רביבי עודד *
החלטות:
החלטה לאשר.
הועדה מאשרת את הבקשה לשינוי בינוי ואת הבקשה להקלה של %5 בגובה המבנה לאחר שהוצג בפניה הוכחה על טופוגרפיה קשה במקור.
החלטה התקבלה פה אחד.
תמלול
פרוטוקול ישיבת המועצה המקומית אפרת - מס' 20210002
יום שני, כ"ו שבט ה'תשפ"א, 8 בפברואר 2021
נוכחים: עודד רביבי - ראש המועצה
מנחם שפיץ - סגן ראש המועצה וחבר מועצה
משה בן אלישע - מהנדס מועצה
דובי שפלר - חבר מועצה
אבי חדידה - חבר מועצה
זאב גרשינסקי - חבר מועצה
צורי דותן - חבר מועצה
נאוה כץ - חברת מועצה
אורית סמואלס - חברת מועצה
תמר עמר- חברת מועצה
עקיבא סילבצקי - יועץ משפטי
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
מס' שם המבקש מהות הבקשה הצבעה עמ'
סעיף
1 סולומון נעמי בקשה לתוספת מדרגות בעד – 5 3-5 סעיפי חיצוניות נמנע - 2
רישוי 2 קדוש אלחנן ומרים שינוי בינוי + הקלה %5 בעד – רוב 6 בגובה המבנה
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
ישיבת תכנון ובניה
עודד רביבי: אנחנו פותחים ישיבת תכנון ובנייה, בדנר תודה רבה על האכסניה תתחדשו, הוא בא לעשות סיור זה בסדר,
אנחנו נעשה סיור ברוב עם. בינתיים מי שיכול לראות באור הריהוט השתנה מכתום לכחול, הפרקט חדש, התקרה חדשה, התאורה חדשה, המיזוג חדש, אז תודה על האכסניה. משה?
דובי שפלר: ומעלית מחר מגיעה.
עודד רביבי: מעלית מחר מגיעה. משה בבקשה.
דובי שפלר: עודד תגיד את כל זה אחר כך עוד פעם.
משה בן אלישע: יש לנו על הסדר יום שלך הוועדה המקומית.
עודד רביבי: אני יחזור אחר כך על הכל גם בשביל הישיבת מועצה.
דובי שפלר: לפרוטוקול.
סעיף :1 סולומון נעמי – בקשת לתוספת מדרגות חיצוניות
משה בן אלישע: לוועדה המקומית יש לנו סך הכל שני תיקים, אחד משפחת סלומון בגפן. מי שמכיר פה, פה זה חניון המח"ר,
לא החניון של המח"ר, לא חניון של המח"ר החניון של המבנה של המרכז חירום, זה בית ספר "עשה חיל".
מדובר פה במבנה הזה קרוב לצומת של הכיכר המלך דוד הגפן צפון, בצד הזה זה פארק העשור, זה המבנה.
מה שהם מבקשים הם מבקשים לבנות מדרגות חיצוניות, יש להם קוטג' בקומה העליונה, קוטג' שתי קומות.
כאשר הקוטג' ניזון במקור מחדר מדרגות שמגיע לאחד הקומות ממנו לקומה השנייה, ומה שהם מבקשים, הם עשו בזמנו קיבלו אישור לעשות גשרון גשר מהחניון לכיוון המפלס של קומת הקרקע הראשונה שלהם, ועכשיו הם מבקשים לבנות מדרגות חיצוניות שעולות לקומה השנייה. זה הקומה השנייה, עולים לקומה השנייה לאיזה שהיא מרפסת מפה נכנסים, יש לו פה איזה שהיא לא יודע מה מבואה, כניסה, חדרי שינה, שירותים. אגב הוא ביצע את הדבר הזה, הפיקוח התערב והם פירקו את המדרגות, יש היום רק קונסטרוקציה של מדרגות, אני יכול להראות לכם תמונות אם אתם רוצים. זה הבקשה.
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
דובי שפלר: לאיזה צורך המדרגות החיצוניות אם יש פנימיות?
משה בן אלישע: א... שאלה, אני לא קורא כוונות.
דובי שפלר: מה הם אומרים?
משה בן אלישע: הם רוצים מדרגות.
דובי שפלר: הבנתי.
משה בן אלישע: אז כל אחד יחשוב מה זה יכול להיות.
דובי שפלר: אני מזכיר לחברים שזה הבית הראשון שאישרנו לו, לא המועצה הזאת, את הגשר מחניון המח"ר, שעלה פה
בשנה האחרונה הסיפור הזה.
אבי חדידה: אנחנו אישרנו להם גשר?
משה בן אלישע: גשר אישרנו להם למפלס הנמוך של הקוטג', לקומה הראשית של הקוטג', הוא עכשיו מבקש מהקומה הזאת.
הוא גם עשה תוספת, אגב הוא עשה גם תוספת אופציה בדבר הזה, זה תוספת אופציה שהיתה מוקנית בזכויות הבנייה המקוריות, והוא עשה גשר לגג של האופציה הזאת ולקומה הראשית. ועכשיו מהדבר הזה שזה חוץ מבחינת העניין, הוא רוצה לעשות מדרגות חיצוניות שעולים למעלה.
דובי שפלר: אני באמת רוצה להגיד, בזמנו אני הייתי במועצה שדנה ואישרה להם את הגשר מטעמים הומניטאריים, המצב
הזה שהשימוש בגשר חס וחלילה שאישרנו בזמנו יהפוך ל... מדרגות - - - בתוך הבית יהפוך ליחידת דיור נוספת, אנחנו נצא מה שנקרא מרוחים בזפת ונוצות כמועצה בעיני.
עודד רביבי: המבקשים נמצאים פה?
משה בן אלישע: לא, לא הם לא נמצאים.
עודד רביבי: לא נמצאים, טוב.
דובי שפלר: הנציג שלהם שם.
משה בן אלישע: אביהוד פה.
עודד רביבי: אדריכל החצר. טוב, יש למישהו שאלות? מי בעד לאשר את הבקשה? מי מתנגד? דובי מתנגד. זאב אתה
איתנו?
זאב גרשינסקי: אני לא הייתי פה בדיון.
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
עודד רביבי: לא היית לא משתתף. צורי?
צורי דותן: לא הייתי בפוקוס.
עודד רביבי: מה?
צורי דותן: לא הייתי.
עודד רביבי: לא היית. נאוה?
נאוה כץ: נמנעת.
עודד רביבי: נמנעת. אבי נגד, תמר נגד, מנחם נגד, אורית נמנעת, עודד נגד. בסדר רשמת את כולם?
משה בן אלישע: רגע תן לי לראות, בעד אף אחד ככה הבנתי נכון?
עודד רביבי: בעד אף אחד.
משה בן אלישע: צורי?
עודד רביבי: צורי לא היה, זאב לא היה, נאוה נמנעה.
משה בן אלישע: מה זה לא היה? מה ההחלטה? מה זה לא היה, הוא לא היה בשטח?
עודד רביבי: לא הם לא שמעו את כל הדיון אז הם החליטו לא להשתתף בהצבעה.
משה בן אלישע: הבנתי, לא היה בדיון.
עודד רביבי: נכון צורי?
משה בן אלישע: אז אני אומר, צורי לא היה, נאוה נמנעת, אבי נגד, מנחם נגד, אורית נגד, אורית נמנעת?
עודד רביבי: אורית נמנעת.
משה בן אלישע: אורית נמנעת, תמר נגד.
תמר עמר: נכון. ודובי נגד.
משה בן אלישע: מי?
עודד רביבי: דובי נגד.
משה בן אלישע: דובי נגד. שכחתי מישהו? זהו.
הצבעה
בעד – 5
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
נגד – אין
נמנע - 2
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
סעיף :2 קדוש אלחנן ומרים – תוספת בניה הגבהת רכס גג + הקלה %5 בשטח המבנה
משה בן אלישע: הבקשה הבאה משפחת קדוש שדנו בישיבה הקודמת, בישיבה הקודמת התקשרו המשפחה בבקשה שלהם לא
הציגו טופוגרפיה. אחרי מחקר של לנסות להתחקות אחרי הטופוגרפיה המקורית במגרש, נמצא שיש טופוגרפיה קווי גובה שחוצים את המגרשים של הדבוקה הזאת, קשה לראות את זה ככה אבל נראה אם אפשר לעשות.
עודד רביבי: משה אנחנו לא חייבים לראות, אם אתה השתכנעת שיש שם טופוגרפיה קשה?
משה בן אלישע: כן יש טופוגרפיה ואפשר לתת את ההקלה 5 אחוז המבוקשת.
עודד רביבי: טוב, אז על סמך המידע החדש מי בעד לאשר את הבקשה של משפחת קדוש?
משה בן אלישע: פה אחד?
עודד רביבי: כולם בעד פה אחד. תודה רבה.
הצבעה
בעד – רוב
נגד – אין
משה בן אלישע: זהו, תודה רבה.
עודד רביבי: משה תודה רבה. אנחנו לוקחים עשר דקות הפסקה, מי שרוצה סיור מודרך במבנה עם בדנר, שאוכל? טועם,
מוזמן. אנחנו בשבע וחצי מתכנסים לישיבת מועצה שלא מן המניין לאישור התקציב. אני רק מתריע שכל מה שאתם אומרים פה באולם הזה הכל מוקלט ומשודר בלייב פייסבוק, אז מי שרוצה להגיד לי דברים אינטימיים כדאי שלא יגיד את זה פה.
הוקלט ותומלל ע"י חבר תרגומים
מאשר: ________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
עודד רביבי
________________________ _____________________ רשם:בן-אלישע משה עודד רביבי
מהנדס המועצה ראש המועצה
העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה
חברי ועדת תכנון
לשכת תכנון עליונה
יוסי שלוש - אחראי רישוי ומנהל מח' פיקוח
תיק וועדת תכנון
פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20210002 בתאריך: 08/02/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ