ועדה להקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה- אושר בישיבת מועצה 28-15 בתאריך 22.10.25

אילת

ןב

לחיות נכון. מנהל הנדסה

מחלקת נכסים והשבחה

ועדה להקצאת קרקעות ומבנים

פרוטוקול ישיבת ועדה להקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורת ובתמורה סמלית (04/25) שהתקיימה ביום ראשון 19/10/2025 בשעה 09:15 בלשבת מגכ''ל העירייה

משתתפים:

פיליפ אזרד - מנכ"ל העירייה

אסי בן-חמו - גובר העירייה

אדרי אנה ליבקין | - מהנדסת העיר

עו"ד דפנה ישראלי

מרי יששכרוב

היועצת המשפטית לעירייה

מזכירת וועדת הקצאות

1. בקשה להוספת שימושים ותוספת זכויות בניה במסגרת הקצאת קרקע קיימת בגוש 40120

חלקה 22

המבקש : עמותת צעירי אגודת חבייד אילת מס' 580077642

מטרת ההקצאה: עפ' הסכם ההרשאה מיום 22/08/2017 מטרת השימוש בית כנסת בלבד.

הוגשה בקשה להוספת שימושים נוספים בשטח ההקצאה (אולם ארועים ומקווה) וכן בקשה לתוספת וכויות בנייה בתחום ההקצאה (לשם קידום שינוי תבייע) לצורך השימושים שלעיל, הסבר מפורט הוצג בוועדה הקודמת על פי הנספחים שצורפו לבקשה.

מיקום וייעוד: גוש 40120 חלקה 22 מגרש 901 ביעוד מבני ציבור.

זכויות במקרקעין: עיריית אילת הינה בעלת וכויות החכירה מתאריך 22/07/2007

בעקבות החלטת ועדה קודמת פורסם פרסום ראשון בעתונות ל- 60 יום , בעתון ארצי מעריב הבוקר בתאריך 08.05.2025 ועתון מקומי ערב ערב אילת בתאריך 08.05.2025 - לא הוגשו התנגדויות.

הוחלט: הוועדה מאשרת פרסום שני ל 45 *וס.

עיריית אילת | ת.ד. 14, אילת 8810001 | טלפון: 08-6367242 | דואר אלקטרוני: ]1.1 חט 0ח.6/6961|81 רח

אילת

ה :

וו

לחיות נכון. מנהל הנדסה

מחלקת נכסים והשבחה

ועדה להקצאת קרקעות ומבנים

2. בקשה להקצאה מקלט א-7 בגוש 40010 חלקה 196 למטרת הצגות תאטרון בשפה הרוסית

חזרות ואיחסון תפאורה

המבקש: עמותת ייאנטוראצי

מטרת ההקצאה: עבור הצגות תאטרון בשפה הרוסית.

מיקום וייעוד: גוש 40010 חלקה 196 ביעוד שצייפ תוכנית 43/135/03/2, (יצויין כי השטח על ההקצאה

הינה אך ורק למקלט )

זכויות במקרקעין: עיריית אילת הינה הבעלים של המקרקעין.

בהחלטת ועדה קודמת אושר פרסום ראשון כאשר תנאי הוא שיתקיימו ההנחיות וההוראות של פיקוד העורף לשמירת המקלט הציבורי ראוי לשימוש בשעת חירום, בהתאם לחוק ההתגוננות האזרחית,

התשיי'א-1951.

בוצע פורסם פרסום ראשון בעתונות ל- 0 יום, בעתון ארצי מעריב הבוקר בתאריך 26.05.2025 ועתון מקומי ערב ערב אילת בתאריך 29.05.2025 - לא הוגשו התנגדויות.

הוחלט: הוועדה מאשרת פרסום שני ל 45 יום.

3. בקשה להוספת שימוש נוסף בגוש 40146 ח'/ח 1, מגרש 23 - בית ספר תיכון ''איילת השחר'י

המבקש: יימרכו מעיין החינוך התורני באר ישראליי מס' עמותה 58-0121952

מטרת ההקצאה: ההקצאה המקורית ניתנה לבית ספר יסודי בלבד, כעת מבוקש להוסיף שימוש לבית ספר

על יסודי

מיקום וייעוד: גוש 40146 חייח 1, מגרש 23 בשטח של 1 מ"ר, ביעוד מבני ציבור על פי תכנית

2, חלק ממגרש 4 בתכנית 33/101/02/2 , רח' נחשון.

זכויות במקרקעין: הסכם חכירה שנערך ונחתס ביום 13/08/2002 בין עיריית אילת למינהל מקרקעי ישראל

לתקופה של 49 שנים מיום 24/02/2002 .

בוועדת הקצאת קודמת מיום 24/6/24 הובאה בפני הועדה עמדתו המקצועית של ראש המינהל הקודם דייר דרורי גניאל אשר סבר כי אין הצדקה מספרית להקמת בית ספר על יסודי במתחם ה ובנוסף ציין כי יש מענה באילת לאולפנא לבנות.

הוחלט: הואיל ועמדה ראש המינהל ניתנה לפני זמן רב ונכון להיום יש ראשת מינהל חדשה, יש להעביר

לקבלת התייחסות עדכנית.

עיריית אילת | ת.ד. 14, אילת 8810001 | טלפון: 08-6367242 | דואר אלקטרוני: |ו.וחט 0ח.6961|8/ח6 רת

6

8

0% - מנהל הנדסה

.4

.6

7

מחלקת נכסים והשבחה

ועדה להקצאת קרקעות ומבנים

בקשה להקצאת קרקע בגוש 40073 חלקה 1 למוסד חינוכי.

המבקש: עמותת יילהיות שס'' - 580570810

מטרת ההקצאה: מוסד ציבורי חינוכי גלובלי לאוטיום ולשונות נוירולוגית (ראה נספח מצורף).

מיקום וייעוד: גוש 40073 חלקה 2001 ביעוד מוסדות ציבור.

זכויות במקרקעין: עיריית אילת הינה בעלת זכויות מתוקף הפקעה תבייע 119/101/02/2

הוחלט : הוועדה מאשרת פרסום ראשון ל 60 יום.

ביטול הקצאה למתן רשות שימוש במבנה (מקלט דו תכליתי מס 25א') למטרת אימוני כושר עבור ילדים ונוער

בתאריך 18.5.2023 אושרה בוועדת ההקצאות בקשה להקצאת מקלט 25א לעמותת יי כפפות הוהב אריות אילת'י (עייר) מס' עמותה 580607422. מאחר שההקצאה הייתה מותנית בשינוי ייעוד הכרוך בהליך תכנוני ארוך - העמותה החליטה להחזיר את המקלט לעיריית אילת ולוותר על ההקצאה.

הוחלט: הוועדה מאשרת ביטול ההקצאה.

תיקון מסמכי החלטה: מרכז פעילות עמותת אל-עמי באילת

בתאריך 29.12.2021 אושרה הקצאת קרקע לעמותת 'יאל-עמי אילתיי מס' עמותה 58-0121473 להקמת מרכצ פעילות בגוש 40073 חלקה 1. ההקצאה אושרה בישיבת מועצה ביום 12.01.2022.

במועד הגשת הבקשה לאישור במערכת הרותס של משרד הפנים התברר כי בסדרי היום ו/או בפרוטוקולים

ו/או בהחלטות נרשם כי זכויות העירייה במקרקעין האמורים הינם מכוח חוזה חכירה כאשר בפועל מדובר בקרקע מופקעת.

לפיכך נדרש לתקן את כלל המסמכים כך שירשם כי מדובר בקרקע מופקעת בהתאם לפרסומים שנעשו ברשומות ביום 22.05.2018 וביום 30.07.2018

הוחלט: לאור הטעות הטכנית שנפלה במסמכים ובפרוטוקולים, הוועדה מאשרת לתקן את כלל המסמכים

כך שירשם כי וכויות העירייה בקרקע הן מכוח הפקעה וכי מדובר בקרקע מופקעת כאמור בפרסום ברשומות ולא בחוזה חכירה כפי שנרשם.

בקשה להקצאה מבנה לגן ילדים בגוש 40026 חלקה 45 המבקש: יייוניטף - מעורבות חברתית'' מס' 580419877

מטרת ההקצאה: הפעלת גן ילדים.

מיקום וייעוד: גוש 40026 חלקה 45 תוכנית 133/03/2 ביעוד מבני ציבור.

זכויות במקרקעין: עיריית אילת הינה בעלת זכויות התכירה מול רשות מקרקעי ישראל בחוזה חכירה

שנערך ונחתס ביום 13.03.2023

הוחלט: יש לקבל עמדת מנהל החינוך. עם קבלת העמדה הנושא יוחזר לדיון.

עיריית אילת | ת.ד. 14, אילת 8810001 | טלפון: 08-6367242 | דואר אלקטרוני: 96118600001.1)/זזסוח

אילת

4 ו

-- מנהל הנדסה

מחלקת נכסים והשבחה

ועדה להקצאת קרקעות ומבנים

8. חידוש הקצאה של מבנה להפעלת מעון יום בגוש 40095 חלקה 14

המבקש: ייהחברה למתנסייים אילת'י מס' 510513435 (מצייב בקשה לחידוש).

מטרת ההקצאה: הפעלת מעון יום בגוש 40095 חלקה 14 רובע 8 בשחמון.

מיקום וייעוד: בגוש 40095 חלקה 14 מגרש 200 תבייע 2/במ/211 ביעוד מבני ציבור.

זכויות במקרקעין: עיריית אילת הינה בעלת וכויות מתוקף הפקעה .

בתאריך 23.10.2011 אושרה הקצאת קרקע בוועדת הקצאת קרקעות לצורך הפעלת מעון יום, בתאריך 1 אושר התוזה על ידי המועצה ובתאריך 03.11.2013 אושרה ההקצאה על ידי משרד הפנים.

בימים אלו הגיע התוזה לסיומו והוגשה בקשה לחדש את ההרשאה לשנים נוספות.

הוחלט: הוועדה מאשרת לפרסם בעיתון (ארצי ומקומי) הודעה על כוונת הוועדה לאשר חידוש

ההרשאה לתקופה נוספת של 24 שנים +11 חודשים וזאת לאור עדכון תקופות ההרשאה בהתאם לשימושים השונים. הבקשה תוחור לדיון לאחר הפרסום.

9. הקצאה קרקע להקמת בית כנסת רובע 2 בשחמון

מטרת ההקצאה: הקמת בית כנסת ברובע 2

מיקום וייעוד: גוש 40134 חלקה 24 ביעוד מבני ציבור בשטח כולל של 750 מ"ר.

זכויות במקרקעין: עיריית אילת הינה בעלת וכויות התכירה מול רשות מקרקעי ישראל בחווה חכירה

שנערך ונחתם ביום 17/02/2013-- מסי שטר 4475/2013/1.

בוועדת הקצאות שהתקיימה בתאריך 11/05/2025 החליטה הוועדה נוכח הצורך הציבורי בבית כנסת ברובע 2 לצאת בפרסום ל 60 יום בדבר האפשרות להקצאת הקרקע.

בהחלטת ועדה קודמת הוחלט לאשר פרסום ראשון בעתונות ל- 60 יום. הפרסום בוצע בעתון ארצי מעריב הבוקר בתאריך 27/06/2025 ובעתון מקומי ערב ערב אילת בתאריך 26/06/2025 .

בעקבות הפרסום הוגשו 3 בקשות: ''עמותת צערי אגודת חב''ד אילת'', עמותת מאור החיים'/ ו-

'יעמותת שערי אברהם ונפתלייי.

עמותת ''מאור החיים'' חזרה בה מבקשתה להקצאת המקרקעין ביום 16/10/2025 .

הוחלט: הועדה מאשרת פרסום שני ל - 45 ימים במסגרתו יפורטו שמות המבקשים ומטרת השימוש

המבוקשת על מנת לאפשר הגשת התנגדויות.

במקביל תינתן עמדתה המקצועית של מהנדסת העיר לרבות הכנת תשריט כנדרש בנוהל.

עיריית אילת | ת.ד. 14, אילת 8810001 | טלפון: 08-6367242 | דואר אלקטרוני: |ו.1 חטרח.6/6961]8%רח

אילת

וו

לחיות נכון. מנהל הנדסה

מחלקת נכסים והשבחה

ועדה להקצאת קרקעות ומבנים

0. בקשה להקצאת קרקע ברובע 11 בגוש 40131 חלקה 45

המבקשים: עמותת יימאור החיים אילת'' 580338283

מטרת ההקצאה: הקמת בית כנסת.

מיקום וליעוד: גוש 40131 חלקה 45 , מגרש 905 רובע 11 ביעוד מבני ציבור.

השימוש המותר לפי חוזה החכירה: בית כנסת

זכויות במקרקעין: עיריית אילת הינה בעלת זכויות החכירה מכוח הסכם עם רשות מקרקעי ישראל.

הוחלט: מאשרים פרסום ראשון לגבי חלק ממגרש 905 בשטח של 800 מ''ר בהתאם לתשריט שיוכן

ע''י מינהל הנדסה.

1. תיקון החלטות לרבות פרסומים לבית כנסת ''חהזון עובדיה'' בגוש 40081 חלקה 1

מס' עמותה 580720522 לבית כנסת בגוש 40081 חלקה 1

בתאריך 03/06/2024 אושר פרסום ראשון בוועדת הקצאות, בתאריך 30/09/2024 אושר פרסום שני בוועדת הקצאות, בתאריך 27/03/2025 הוועדה אישרה את ההקצאה ובתאריך 02/04/2025 אושרה ההקצאה בישיבת מועצה.

מתברר כי בניגוד להחלטות שהתקבלו, בפרסומים ובפרוטוקולים לא צוין כי מדובר בהסדרת מצב קיים וכי לא אושרה הבקשה לחלקה 2 לפיכך נדרש לתקן את הפרסומים ואת הפרוטוקולים בהתאם.

הוחלט: הוועדה מאשרת את התיקון הנדרש. יש לבצע פרסום ראשון מתוקן ל- 60 יום בו יצויין כי מדובר

בהסדרת מצב קיים וכי הקצאת המקרקעין הינה אך ורק לגבי חלקה 1 בלבד.

*היועצת המשפטית לא נכחה בנושא זה.

2. תיקון החלטות: בקשה למקלט ג-17 עמותת ''מכבי עמי ספורט אילת היאבקות ואומנויות

לחימה '' 580621928

בתאריך 12/01/2023 אושרה הקצאת קרקע פרסום ראשון לעמותת מכבי עמי ספורט אילת היאבקות ואומנויות לחימה, ובתאריך 01/02/2023 אושר הפרוטוקול בישיבת מועצה.

בהחלטה נרשם בטעות כי וכויות העירייה במקרקעין האמורים הינם מכוח חוזה חכירה על אף שמדובר בוכויות בעלות מכוח הפקעת קרקע.

בתאריך 18/05/2023 אושרה הקצאת הקרקע לפרסום שני ובתאריך 24/05/2023 אושר הפרוטוקול בישיבת מועצה. אף בהחלטה זו נרשם שוב בשגגה כי וכויות העירייה במקרקעין האמורים חינם מכוח חוזה חכירה על אף שמדובר בזכויות בעלות מכוח הפקעת קרקע.

באישור ההקצאה מיום 03/06/2024 נרשם נכון כי אכויות העירייה הן מכוח הפקעת קרקע.

הוחלט: הועדה מאשרת את תיקון הפרוטוקולים מיום 12/11/2023 ומיום 18/05/2023 כך שירשם כי זכויות

העירייה הן מכוח הפקעת קרקע ולא מכוח חוזה חכירה.

עיריית אילת | ת.ד. 14, אילת 8810001 | טלפון: 08-6367242 | דואר אלקטרוני: |1.וחט 0ח.961|8) זרת

8 מנהל הנדסה

מחלקת נכסים והשבחה

ועדה להקצאת קרקעות ומבנים

3. תיקון החלטות: בקשה למקלט ג-7 עמותת ''פסגה -- לקידום אומנויות הלחימה בישראליי

מס' עמותה 580460269

בתאריך 1 אושר פרסום ראשון לעמותת פסגה - לקידום אומנויות הלחימה, הפרוטוקול אושר בישיבת מועצה ביום 22/12/2021.

בהחלטה נרשם בטעות כי זכויות העירייה במקרקעין האמורים הינם מכוח חוזה חכירה.

בתאריך 28/08/2022 אושר פרסום שני. הפרוטוקול אושר בישיבת מועצה ביום 21/9/22. ובהחלטה שוב נרשם כל זכויות העירייה במקרקעין הינם מכוח חוצה חכירה.

באישור ההקצאה מיום 03/06/2024 נרשם נכון כי וכויות העירייה במקרקעין הינם מכוח הפקעת קרקע.

הוחלט: הוועדה מאשרת את תיקון הפרוטוקולים מיום 12/12/2021 ומיום 28/08/2022 כך שירשם כי מדובר

בקרקע בבעלות העירייה (הפקעה) ולא בחוזה חכירה.

4. הקצאה קרקע לבניית חדר אוכל מטבח מגורי תלמידים לישיבה הגבוה ע''פ תוכנית בינוי

מאושרת מתאריך 17/8/16

המבקש: עמותת ייישיבת איילת השחר אילתיי מס' 580316669

מטרת ההקצאה: הקמת חדר אוכל מטבח ומגורי תלמידים.

מיקום וייעוד: גוש 40073 חלקה (לא מוסדר) בשטח של 6,489 מ"ר ביעוד מבני ציבור, על פי תוכנית בינוי

שאושרה בוועדת משנה מס 2016007 מיום 17/08/2016 ובהתאם לתכנית 119/101/02/2 באילת.

זכויות במקרקעין: עיריית אילת חינה הבעלים של המקרקעין מכוח הפקעה.

בהחלטת ועדה קודמת אושר פורסם ראשון בעתונות ל- 60 יום. הפרסום בוצע בעתון ארצי מעריב הבוקר בתאריך 5 ועתון מקומי ערב ערב אילת בתאריך 03.07.2025 - לא הוגשו התנגדויות.

עס ואת מאז הפרסום הראשון הוקם בשטח ההרשאה המבוקש, שלא כדין וללא היתר בניה אוהל המשמש בין היתר לחדר אוכל.

הוחלט: בטרם יתקיים דיון נוסף בבקשה זו, יש להורות למבקשת לפרק לאלתר את האוהל (המבנה) שנבנה

שלא בהיתר. הנושא יוחזר לדיון לאחר פירוק.

אדר' אנה ליבקין

מהנדסת העי

% עיריית אילת

, ו אדרי אנה ליבקין עו"ד דפנה ישראלי

גד יה מהנדסת העיר יועצת משפטית לעירייה

2

עיריית אילת | ת.ד. 14, אילת 8810001 | טלפון: 08-6367242 | דואר אלקטרוני: ]1.1 חט 6/6961]81.0 רח