פרוטוקול מליאת המועצה מס' 7 · 1
מסמכים נוספים באותה ישיבה: 2 · 3 · 4 · 5 · 6 · 7
8 במרץ 2021
לכבוד
גב' מיכל פינקלשטיין – מרכזת חוקי עזר
משרד הפנים
הנדון: המלצה לאישור תחשיב היטל סלילת כבישים מועצה אזורית עמק
הירדן
1. בדקנו את התחשיב שהועבר לאישורנו.
2. הרינו מאשרים את נכונות התחשיב לתקופה של 5 שנים החל מתאריך אישור זה.
3. הוראת השעה בנוסח חוק העזר תהיה ע"פ התעריפים המחושבים במונחי דצמבר
.2020
התעריפים המחושבים לכל הנכסים הינם:
היטל סלילת כבישים
▪ מ"ר קרקע – 70.18 ₪
▪ מ"ר בנוי – 218.70 ₪
▪ מ"ק בנוי- 62.48 ₪
4. התעריפים המחושבים לרחוב משולב הינם סכימת התעריפים של כביש ומדרכה.
5. אישור החוק מותנה באישור סופי של משרד הפנים ופרסום החוק ברשומות ע"י משרד
המשפטים.
6. מצ"ב נספח של אופן ביצוע התחשיב, כפי שאושר על ידנו.
בכבוד רב,
אילנה רייכמן
העתק:
מר ברוך בורוכוב- מנהל הפרוייקט
מר יוסי בנישתי ד''ר - מנהל אגף למקרקעין ומיסוי מקומי גב' לינוי שמור – אופיר בוכניק רואי חשבון ושות'
| שטח קרקע | ישוב | |
|---|---|---|
| 117,924 | אלומות | |
| 325,000 | אלמגור | |
| 310,750 | אפיקים | |
| 223,557 | אשדות יע קב איחוד | |
| 304,960 | אשדות יע קב מאוחד | |
| 274,530 | בית זרע | |
| - | בית חולים פוריה | |
| - | בית ירח | |
| 175,954 | גינוסר | |
| 182,393 | דגניה א | |
| 235,360 | דגניה ב | |
| 109,989 | האון | |
| 207,450 | חוקוק | |
| - | חמת גדר | |
| - | טבח ה | |
| 280,392 | כנרת מוש בה | |
| - | כפר נחום | |
| 100,042 | מסדה | |
| 150,685 | מעגן | |
| - | מתח ם ארלוזורוב | |
| 11,550 | מתחם צ מח | |
| 205,277 | עין גב | |
| 240,912 | פוריה כפר העבודה | |
| 303,875 | פוריה נווה עובד | |
| 409,460 | פוריה עילי ת | |
| 261,561 | קיבוץ כנרת | |
| 136,785 | רביד | |
| 264,510 | שער הגול ן | |
| 146,790 | תל קציר | |
| - | תבע ות חוץ ישוביות | |
| 1,648,232 | קרקע תפוסה | |
| 6,627,938 | סכום כולל ( מ"ר) |
| שטחים בנויים | |
|---|---|
| 738,237 | מגורים |
| 163,190 | משרדים, שרותים ומסחר |
| 61 | בנק ים |
| 172,018 | תעשיה |
| 100,645 | בתי מלון |
| 48,499 | מלאכה |
| 8,168 | חניונים |
| 326,132 | מבנה חקל אי |
| 2,231 | נכסים א חרים |
| 1,559,181 | סה"כ שטחי ם בנויים לחיוב |
| %36 | שיעור גידול ב20 שנה |
| 2,126,892 | סה"כ שטחי ם בנויים לחיוב |
הנתונים בבסיס התחשיב
▪ שטחים לחיוב לצורך התחשיב
| 787,377,173 ₪ | ######## | סה"כ עלות סלילה בש"ח |
|---|---|---|
| 15,747,543.46 ₪ | %2 | בצ"מ |
| 94,485,260.76 ₪ | %12 | תכנון ופיקוח |
| 897,609,977 ₪ | סה"כ לפני מימון ומע"מ | |
| 133,854,119.41 ₪ | %17 | מע"מ |
| 39,368,858.65 ₪ | %5 | תקורה |
| 1,070,832,955 ₪ | סה"כ כולל תקורה ומע"מ | |
| 23,621,315.19 ₪ | %3 | מימון |
| 1,094,454,270 ₪ | סה"כ עלויות מקדם שמרנות לניתוח | |
| 164,168,140.57 ₪ | %15 | מקדם שמרנות לניתוח עלויות ולניתוח התבעות סה"כ עלויות לאחר |
| 930,286,129.90 ₪ | סה"כ עלויות לאחר מקדם שמרנות |
עלויות