פרוטוקול רשות רישוי מס' 2018012
מסי דף: 1
הועדה המיוחדת לתכנון ובניהגוש עציון תאריך: 26/07/2018 לייד אב תשע"ה
פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי
ישיבה מספר: 2018012 ביום שלישי תאריך 17/07/18 ה' אב, תשע''ח
השתתפו:
חברים:
שלמה נאמן יו"ר הועדה
סגל:
זוהרה ישי מהנדסת
מוזמנים:
אביב רון - פקח בניה
רותם כצ - מנהלת רישוי
אשר אותיון - פקח בניה
דוד מזרתי - בודק תכניות
אמנה אתיטוב - בודקת תכניות
משיון:2
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר-.רישוי מספר: תאריך: 26/07/2018 2 בתאריך: 17/07/18
רשימת הבקשות
| טעיף | בקשה | תיק בניין גוש חלקה | מגרש פרטי המבקשי כתובת עמ | 1 |20170365 | |24047500 15 צימרמן יהושע תקוע 475 3 | 2 | 20160286 | 24042700 | | |427 [ קדרי נסיה ויועד | תקוע 427 [4 [ 3 [20180183 | |21016600 | | [166 [צוקרמן הודיה ואלכס | נוקדים 166 [5 | 4 [20180108 | |16001900 | | [19 | גובר גדליה ומיקה | כרמי צור 19 [6 | 5 [20180206 [11104100 | | | 101 [סיוון אבי ושרה | אלון שבות 1041 |7 | 6 |20180149 | |32016700 | | [167 | מכלוף נעמי ובועו [ כפר אלדד 167 [8 | 7 [20180228 | |24082800 | | [828 [ אגודה שיתופית תקוע | תקוע 828 [פ | 8 |20180229 | |24082900 | | [829 [ אגודה שיתופית תקוע | תקוע 829 [10 | 9 [20180230 | |24083000 | | [830 | תקוע אגודה שיתופית | תקוע 830 [גנ
1. [20180231 - |24083100 | | [831 [ תקוע אגודה שיתופית | תקוע 831 [2
[11 |20180233 - [24100302 | | [1003/2 | | מועצה אזורית גוש עציון תקוע 1003 2 [33 2 |20180234 000 1 = (ב- | מועצה אזורית גוש עציון נוקדים 1017 16
| 13 [20180242 | [21101300 | ] [1013 | מועצה אוורית גוש עציון | נוקדים 1013 [15 | 4 [20180243 [24082700 | | [827 | תקוע אגודה שיתופית [תקוע 827 [16
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018012 בתאריך: 17/07/18 גרסה 28א185.7 - קומפלוט בע"מ
רהר-ר-ר-ר-הר-ר-זר-ר-ר-ד-ד-ז
מס' דף: 3
סעיף:1 מספר בקשה: 20170365 תיק בניין: 24047500 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018012 בתאריך: 17/07/2018
מבקש:
+ בימרמן יהושע
תקוע 475 גוש עציון מיקוד : 90908
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: תקוע 475
שטת מגרש: 500.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 475 יעוד: אזור מגורים א
מהות הבקשה:
הסדרת תוספת מבניה קלה במרפסת קומה עליונה.
יורד מסדר היום וידון בישיבה הבאה.
סעיף:2 מספר בקשה: 20160286 תיק בניין: 24042700 פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018012 בתאריך: 8
מבקש:
+ קדרי נסיה ויועד
תקוע 427
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: תקוע 427
שטח מגרש: 456.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 427 יעוד: מגורים אי
תכנית: | 412/4/1/1
מהות הבקשה:
תוספת חדר,מחסן ופרגולה לבית מגורים חד משפחתי קיים.
התחלטות:
רשות הרישוי מאשרת הרחבה בתיחום שיוצרים קירות המבנה הקיימים על פי היתרים קודמים.
היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018012 בתאריך: 17/07/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ
מטי דף: 4
סעיף 21 מספר בקשה: 20180183 תיק בניין: 21016600 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018012 בתאריך: 17/07/2018
מבקש:
+ צוקרמן הודיה ואלכטי
נוקדים 166
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: נוקדים 166
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 166 יעוד: מגורים א/
תכנית: | 411
מהות הבקשה:
תוספת בקומה קרקע ,קומת מרתף,תוספת קומה א' בבית מגורים חד משפחתי חדש.
החלטות:
הבינוי המבוקש מאושר למעט המחסן. החניה תהיה על קרקע בלבד כפיתוח.
יש לקבל את אישור היישוב על ביצוע הגישה לחניה.
*היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.
מס' דף: 5
סיעיף :11 מספר בקשה: 20180108 תיק בניין: 16001900 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018012 בתאריך: 17/07/2018
מבקש:
+ גובר גדליה ומיקה
כרמי צור 19 גוש עציון מיקוד : 90904
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: כרמי צור 19
שטח מגרש: 595.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 19 יעוד: אזור מגורים א
מהות הבק שה:
הסדרת תוספת בניה ושינויים בפיתוח לבית מגורים חד משפחתי קיים.
מתנגדים:
+ ישוב כרמי צור כרמי צור
* לרמן שמואל כרמי צור 18
* מור-יוסף כרמיצור 23
התלטות:
בעקבות ההתנגדויות שהוגשו הנוגעות לגבולות המגרש:
1. על המודד להציג גבול לפי היתר קודם וגם תואם תב''ע ולוודא שלא פוגע בגבולות
של מגרשים שכנים לפי היתרים שניתנו בשטת.
המודד יקבל ממחלקת הרישוי את המדידות מההיתרים.
2. אחר הצגת גבולות מגרש כנ''ל יש לוודא שהבניה המבוקשת לא חורגת מקו הבניין
באופן שאין בסמכות רשות הרישוי לאשר.
תאושר הקלה מקו בניין בשיעור של עד 5% . או עד 10% באישור מועצת התכנון העליונה.
3 מסד יש למלא עפר, לאטום ולגמור באבן על פי תב''ע ועל פי קיים.
כמו כן לוודא שגובהו החיצוני לא עולה על המותר בתב''ע- 1.5 מ' מפני קרקע.
4. ביצוע תימוך המגרש בחזית אחורית הינה מחייבת ומהווה תנאי מחייב בהיתר.
-יש להציג בתכנית את התימוך, כולל חומרי גמר בהתאם לתנאי התב'יע.
-על המבקש להמציא ערבות בנקאית לביצוע הנ''ל, בשיעור של 100% משוו הביצוע בפועל.
(מחלקת הרישוי תקבל אומדן ממח' ביצוע פרוייקטים במועצה).
באם לא יבצע המבקש את התימוך בתוך שלושה חודשים מקבלת ההיתר- רשאית המועצה לבצע את התימוך ולחלוט את הערבות.
במידה ותוצג עמידה בכל הדרישות הנ''ל, ינתן היתר בניה למבוקש אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי, תוך מתן הקלות בשיעור של עד 5% בקו בניין צדדי ובשטח בניה- על פי הצורך.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018012 בתאריך: 17/07/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ
משיוף:ס
סיעיף %1 מספר בקשה: 20180206 תיק בניין: 11104100 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018012 בתאריך: 17/07/2018
מבקש:
+ סיוון אבי ושרה
אלון שבות 1041 גוש עציון מיקוד : 90433
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: אלון שבות 1041
שטת מגרש: 551.00 מ"ר שטח בניה מותר: 303.05 מ"ר אחוזי בניה מותרים :55%
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 1041 יעוד: מגורים א-1
מהות הבק שה:
תוספת לבית מגורים קיים.
התלטות:
ינתן היתר בניה למבוקש אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי,
ובפרט במגבלת שטחי בניה על פי תב'יע- יש לפנות למחלקה לתיאום.
ההיתר יכלול הקלה בשטח בניה בשיעור של עד 5%.
מס' דף: 7
סעיף 1 מספר בקשה: 20180149 תיק בניין: 32016700 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018012 בתאריך: 17/07/2018
מבקש:
* מכלוף נעמי ובועז
כפר אלדד 167
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: כפר אלדד 167
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 167
מהות הבק שה:
בניית בית מגורים חד משפחתינ חדש עם גג שטוח גג רעפים ,ממ''ד ו2 חניות וגדרות.
התלטות:
הבקשה הובאה לדיון עקרוני בלבד בשאלת חזית קדמית משנית.
הוועדה מאשרת את החזית הדרום- מערבית הפונה לכביש מס' 1 כחזית משנית.
הבקשה תובא לדיון באישורה לאחר בדיקה מלאה.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018012 בתאריך: 17/07/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ
משי'וןי:ס
מסי דף: 9
סעיף:7 מספר בקשה: 20180228 תיק בניין: 24082800 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018012 בתאריך: 17/07/2018
מבקש:
+ אגודה שיתופית תקוע
תקוע 228 מיקוד : 90908
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: תקוע 828
שטח מגרש: 1187.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 828 יעוד: מגורים בי
מהות הבקשה:
בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4).
החלטות:
לאשר מתן אישור חיבור לתשתיות (טופס 4)
משי|!וייט 1
סעיף:8 מספר בקשה: 20180229 תיק בניין: 24082900 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018012 בתאריך: 8[
מבקש:
+ אגודה שיתופית תקוע
תקוע 229
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: תקוע 829
שטח מגרש: 1187.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 829 יעוד: מגורים ב/
מהות הבקשה:
בקשה לחיבור לתשתיות (טופט 4).
החלטות:
לאשר מתן אישור חיבור לתשתיות (טופס 4)
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018012 בתאריך: 17/07/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 11
סעיף:9 מספר בקשה: 20180230 תיק בניין: 24083000 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018012 בתאריך: 17/07/2018
מבקש:
+ תקוע אגודה שיתופית
תקוע 830
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: תקוע 830
שטת מגרש: 1187.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 830 יעוד: מגורים בי
מהות הבק ש ה:
בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4).
החלטות:
לאשר מתן אישור חיבור לתשתיות (טופס 4)
מטיוף:12
סיעיף 1% מספר בקשה: 20180231 תיק בניין: 24083100 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018012 בתאריך: 17/07/2018
מבקש:
+ תקוע אגודה שיתופית
תקוע 831
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: תקוע 831
שטח מגרש: 1187.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 831 יעוד: מגורים בי
מהות הבקשתה:
בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4).
התלטות:
לאשר מתן אישור חיבור לתשתיות (טופס 4)
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018012 בתאריך: 17/07/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 13
סעיף:11 מספר בקשה: 20180233 תיק בניין: 24100302 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018012 בתאריך: 17/07/2018
מבקש:
+ מועצה אזורית גוש עציון
ד.נ צפון יהודה אלון שבות מיקוד : 90433
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי צמין:
כתובת הבניין: תקוע 1003 2
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 1003/2 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור
מהות הבקשה:
בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4).
החלטות:
ינתן אישור חיבור לתשתיות בכפוף לאישור מנהל מחלקת תברואה
אשי |ן|י:+1
סעיף:12 מספר בקשה: 20180234 תיק בניין: 21101700 פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018012 בתאריך: 17/07/2018
מבקש:
+ מועצה אזורית גוש עציון
נוקדים 1017
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישו ומין:
כתובת הבניין: נוקדים 1017
שטת מגרש: 1000.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 1 מגרש: 1017 (ב-1) יעוד: מבנים ומוסדות ציבור לחינוך
תכנית: | 411
מהות הבקשה:
בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4)
התלטות:
לאשר מתן חיבור לתשתיות (טופס 4).
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018012 בתאריך: 17/07/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 15
סעיף:13 מטפר בקשה: 20180242 תיק בניין: 21101300 פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018012 בתאריך: 17/07/2018
מבקש:
+ מועצה אזורית גוש עציון
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: נוקדים 1013
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 1013 יעוד: אזור למבנה ציבור
מהות הבקשה:
הצבת 2 מבנים יבילים בשטח של 51 מ''ר כל מבנה עבור כיתות לימוד.
החלטות:
ינתן היתר למבוקש אחר עמידה בכל הדרישות
מעטיוי:ס1
סעיף:14 מספר בקשה: 20180243 תיק בניין: 24082700 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018012 בתאריך: 17/07/2018
מבקש:
+ תקוע אגודה שיתופית
תקוע 827
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: תקוע 827
שטח מגרש: 1188.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 827 יעוד: מגורים בי
מהות הבקשתה:
בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4).
החלטות:
לאשר מתן חיבור לתשתיות (טופס 4).
ועצה אזוריוך
כ / -
תאריך שלמה אמ יו"ר הועדה
רשמה: ווהרה ישי +
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018012 בתאריך: 17/07/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ