פרוטוקול הסכם פיתוח מס' 9 · צפייה בפרוטוקול
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש
זהו העתק סרוק של הפרוטוקול. הטקסט שלהלן הוא של פרוטוקול דיונים נגיש - אותה ישיבה, בגרסה עם שכבת טקסט אמיתית.
19.08.2018
בית אורן
ישיבת הועדה המקצועית להסכמי פיתוח
בית חנניה
שנערכה ביום 19.08.2018
בת שלמה
גבע כרמל
דור
נוכחים: ירון פרידמן – מנכ"ל המועצה (יו"ר), חגי עטיה – גזבר המועצה, אינג' אסף וחנר – מהנדס הבונים המועצה, עו"ד אסנת הירש – יועצת משפטית.
החותרים
ימין אורד נושא הישיבה: הסכם פיתוח שכונה 3 קיסריה
כרם מהר"ל .1 בהמשך לישיבת ועדת הסכמי פיתוח מיום ,21.05.2018 ולישיבה המשותפת שנערכה בלשכת ראש המועצה עם נציגי החברה לפיתוח קיסריה ביום ,24.06.2018 מקדמת המועצה הסכם פיתוח לשכונה .3
2. מהנדס המועצה עדכן כי בשבוע שעבר התקבל מהחפ"ק כתב כמויות עדכני, אולם הוא עדיין לא
סופי. ישנו תכנון ברמה מפורטת אולם יש עדיין פרקים חסרים (למשל תשתיות רטובות).
כפר גלים .3 על פי הנתונים האחרונים שנמסרו, עלות העבודות נאמדת בכ-13,670 אש"ח לפני מע"מ. ביחד עם כפר סיטרין תקורות, בצ"מ, הבטחת איכות ומע"מ מגיעים לסכום של כ-19,834 אש"ח. האומדן אינו כולל את מגדים עלות העבודות במועדון הטניס אשר הוצגו בזמנו בישיבה אצל ראש המועצה, שכן הובהר לחפ"ק מעגן מיכאל שלא ניתן לבצע עבודות אלה מהיטלי פיתוח.
מעין צבי .4 מצ"ב האומדן שהועבר מהחפ"ק.
נוה ים .5 רק לאחר השלמת כל החוסרים מהחפ"ק, יועברו החומרים לבקרה אצל היועץ שבחרה המועצה נחשולים (דוד פרידמן).
ניר עציון .6 לדברי נציגי החפ"ק, החוסרים יושלמו עד סוף ספטמבר .2018 עופר .7 לאחר השלמת הנתונים החסרים, תבחן המועצה אפשרות להוזיל את עלויות הפרויקט, שכן בשלב הזה נראה כי יהיה פער תקציבי גדול בין עלות העבודות לבין פוטנציאל הגביה. אפשרות להוזלה יכולה להיות למשל במרכיבי עיצוב הכיכר בשד' רוטשילד.
8. הועדה סבורה כי יש הצדקה שכלל ההיטלים שיגבו מן הבניה החדשה בשכונה יועברו לקופת
הפרויקט, ללא קיזוז בגין תשתיות-על, וזאת לאור הנסיבות המיוחדות של היישוב וההסטוריה של עין אילה
ההשקעה בתשתיות בו לאורך השנים. כמו כן מוסכם כי לא תתבצע מסירה של העבודות למועצה, עין הוד
ותחזוקת התשתיות תמשיך להתבצע לפי הסכם קיסריה כפי שנעשה עד היום.
עין חוד
9. הועדה סבורה כי עד להשלמת הנתונים ובדיקתם, לא ניתן לאשר במליאה את הסכם הפיתוח.
עין כרמל
הנושא יובא לדיון במליאה הקרובה לדיון ואישור העקרונות בלבד, כפי שפורטו במכתב היועצת עתלית
המשפטית מיום 13.08.2018 לחברי המליאה.
צרופה
קיסריה
רשמה: עו"ד אסנת הירש
שדות ים
שפיה
דאר נע חוף הכרמל ,30860 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
www.hof-hcarmel.co.il
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
דאר נע חוף הכרמל ,30860 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
www.hof-hcarmel.co.il
הטקסט שהופק מהקובץ הסרוק עצמו (זיהוי תווים אוטומטי)
19.08.2018
בית אורן
ישיבת הועדה המקצועית להסכמי פיתוח
בית חנניה
שנערכה ביום 19.08.2018
בת שלמה
גבע כרמל
דור
נוכחים: ירון פרידמן – מנכ"ל המועצה (יו"ר), חגי עטיה – גזבר המועצה, אינג' אסף וחנר – מהנדס הבונים המועצה, עו"ד אסנת הירש – יועצת משפטית.
החותרים
ימין אורד נושא הישיבה: הסכם פיתוח שכונה 3 קיסריה
כרם מהר"ל .1 בהמשך לישיבת ועדת הסכמי פיתוח מיום ,21.05.2018 ולישיבה המשותפת שנערכה בלשכת ראש המועצה עם נציגי החברה לפיתוח קיסריה ביום ,24.06.2018 מקדמת המועצה הסכם פיתוח לשכונה .3
2. מהנדס המועצה עדכן כי בשבוע שעבר התקבל מהחפ"ק כתב כמויות עדכני, אולם הוא עדיין לא
סופי. ישנו תכנון ברמה מפורטת אולם יש עדיין פרקים חסרים (למשל תשתיות רטובות).
כפר גלים .3 על פי הנתונים האחרונים שנמסרו, עלות העבודות נאמדת בכ-13,670 אש"ח לפני מע"מ. ביחד עם כפר סיטרין תקורות, בצ"מ, הבטחת איכות ומע"מ מגיעים לסכום של כ-19,834 אש"ח. האומדן אינו כולל את מגדים עלות העבודות במועדון הטניס אשר הוצגו בזמנו בישיבה אצל ראש המועצה, שכן הובהר לחפ"ק מעגן מיכאל שלא ניתן לבצע עבודות אלה מהיטלי פיתוח.
מעין צבי .4 מצ"ב האומדן שהועבר מהחפ"ק.
נוה ים .5 רק לאחר השלמת כל החוסרים מהחפ"ק, יועברו החומרים לבקרה אצל היועץ שבחרה המועצה נחשולים (דוד פרידמן).
ניר עציון .6 לדברי נציגי החפ"ק, החוסרים יושלמו עד סוף ספטמבר .2018 עופר .7 לאחר השלמת הנתונים החסרים, תבחן המועצה אפשרות להוזיל את עלויות הפרויקט, שכן בשלב הזה נראה כי יהיה פער תקציבי גדול בין עלות העבודות לבין פוטנציאל הגביה. אפשרות להוזלה יכולה להיות למשל במרכיבי עיצוב הכיכר בשד' רוטשילד.
8. הועדה סבורה כי יש הצדקה שכלל ההיטלים שיגבו מן הבניה החדשה בשכונה יועברו לקופת
הפרויקט, ללא קיזוז בגין תשתיות-על, וזאת לאור הנסיבות המיוחדות של היישוב וההסטוריה של עין אילה
ההשקעה בתשתיות בו לאורך השנים. כמו כן מוסכם כי לא תתבצע מסירה של העבודות למועצה, עין הוד
ותחזוקת התשתיות תמשיך להתבצע לפי הסכם קיסריה כפי שנעשה עד היום.
עין חוד
9. הועדה סבורה כי עד להשלמת הנתונים ובדיקתם, לא ניתן לאשר במליאה את הסכם הפיתוח.
עין כרמל
הנושא יובא לדיון במליאה הקרובה לדיון ואישור העקרונות בלבד, כפי שפורטו במכתב היועצת עתלית
המשפטית מיום 13.08.2018 לחברי המליאה.
צרופה
קיסריה
רשמה: עו"ד אסנת הירש
שדות ים
שפיה
דאר נע חוף הכרמל ,30860 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
www.hof-hcarmel.co.il
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה