פרוטוקול הסכם פיתוח מס' 16 · צפייה בפרוטוקול
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש
זהו העתק סרוק של הפרוטוקול. הטקסט שלהלן הוא של פרוטוקול דיונים נגיש - אותה ישיבה, בגרסה עם שכבת טקסט אמיתית.
יום רביעי 17 אוגוסט 2022 כ' אב תשפ"ב
סיכום ישיבת ועדת הסכמי פיתוח בנושא מתחם חכ/500
בית אורן
שהתכנסה בלשכת מנכ"ל המועצה ביום 15.08.2022
בית חנניה
בת שלמה
משתתפים: ירון פרידמן – מנכ"ל המועצה; חגי עטיה – גזבר המועצה; אינג' אסף וחנר – מהנדס
גבע כרמל
המועצה; עו"ד אסנת הירש – יועצת משפטית
דור
מוזמן: דוד פרידמן – בקר חיצוני מטעם המועצה
הבונים
החותרים
מהלך הישיבה:
ימין אורד
1. בהמשך לישיבה המשותפת שהתקיימה בלשכת ראש המועצה עם נציגי המינהלת, התקיימה
כרם מהר"ל
ישיבה מקצועית משותפת על מנת לבחון את תכולת העבודה ולבחון אפשרות של "רידוד"
תכולת עבודות שלב ב' ע"מ להקטין את הסיכון הכספי למועצה לקראת סיום תקופת
ההתקשרות.
2. מצ"ב טבלת אקסל עדכנית. ככל שהשלב מתקדם יותר מדובר בעבודה שניתן לדחות את
כפר גלים ביצועה.
כפר סיטרין שלב ב' – סלילת שכבה שניה של אספלט, ריצוף קילדסקים, השלמות גינון בציר הראשי. כ-
מגדים 11 מלש"ח.
מעגן מיכאל שלב ג'1 – שצ"פ מרכזי בשכונה שיספק מענה לשכונה מאוכלסת חלקית. כ-2.3 מלש"ח.
מעין צבי שלב ג'2 – שצ"פ לאורך הסוללה, כ-2.2 מלש"ח.
נוה ים סה"כ עלות העבודות הנדרשות לאחר שלב א' הוא כ-15.5 מלש"ח.
נחשולים .3 כפי שנאמר בישיבות הקודמות, בהנחה של %70 מימוש בניה ו-%95 גביה של מרכיב הקרקע,
ניר עציון ישנו פער תקציבי/תזרימי של כ-5 מלש"ח. רידוד עבודות שלבים ג'+1ג'2 מאפשר לבצע את
עופר עבודות הפיתוח מבלי ליצור חובות כלפי המינהלת, ומאפשר למועצה להשלים את העבודות
בהמשך, בהתאם להתקדמות הוצאת היתרי הבניה גם לאחר סיום ההתקשרות עם
המינהלת.
4. נדרש לעדכן את נספח י"ד להסכם כך שיבטא את שלביות הביצוע ואת הסכומים העדכניים.
5. באשר לעבודות שלב ב' ו-ג' הוצע בישיבה המקצועית עם נציגי המינהלת כי עלות עבודות
עין אילה
אלה תוצמד באופן הבא:
עין הוד
א. הצמדה למדד המחירים לצרכן )מדד בסיס 3/2021 שפורסם ב-(15.4.21 עד ליום ביצוע
עין חוד
העבודה הכלולה בחשבון – למעט עבודות אספלט.
עין כרמל
ב. עבודות אספלט בלבד – הצמדה למדד התשומות סלילה )מדד בסיס 3/2021 שפורסם
עתלית
ב-(15.4.21 עד ליום ביצוע העבודה הכלולה בחשבון. היקף עבודות האספלט כ-1.8
צרופה
מלש"ח.
קיסריה
שדות ים
שפיה
דאר נע חוף הכרמל ,30860 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
www.hof-hcarmel.co.il
Text Dummy
6. יש להבהיר כי המחירים בהסכם סופיים, וכי שינוי בתעריפי היטלי הפיתוח אם וככל שיהיה
בית אורן
אינו משפיע על התקבולים המגיעים למינהלת בגין ביצוע העבודות.
בית חנניה
7. בכפוף לעריכת נוסח ההסכם בהתאם לאמור לעיל, ועדת הסכמי הפיתוח ממליצה למליאת
בת שלמה
המועצה להתקשר בהסכם פיתוח למתחם חכ/.500
גבע כרמל
דור
רשמה: אסנת הירש
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
דאר נע חוף הכרמל ,30860 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
www.hof-hcarmel.co.il
הטקסט שהופק מהקובץ הסרוק עצמו (זיהוי תווים אוטומטי)
יום רביעי 17 אוגוסט 2022 כ' אב תשפ"ב
סיכום ישיבת ועדת הסכמי פיתוח בנושא מתחם חכ/500
בית אורן
שהתכנסה בלשכת מנכ"ל המועצה ביום 15.08.2022
בית חנניה
בת שלמה
משתתפים: ירון פרידמן – מנכ"ל המועצה; חגי עטיה – גזבר המועצה; אינג' אסף וחנר – מהנדס
גבע כרמל
המועצה; עו"ד אסנת הירש – יועצת משפטית
דור
מוזמן: דוד פרידמן – בקר חיצוני מטעם המועצה
הבונים
החותרים
מהלך הישיבה:
ימין אורד
1. בהמשך לישיבה המשותפת שהתקיימה בלשכת ראש המועצה עם נציגי המינהלת, התקיימה
כרם מהר"ל
ישיבה מקצועית משותפת על מנת לבחון את תכולת העבודה ולבחון אפשרות של "רידוד"
תכולת עבודות שלב ב' ע"מ להקטין את הסיכון הכספי למועצה לקראת סיום תקופת
ההתקשרות.
2. מצ"ב טבלת אקסל עדכנית. ככל שהשלב מתקדם יותר מדובר בעבודה שניתן לדחות את
כפר גלים ביצועה.
כפר סיטרין שלב ב' – סלילת שכבה שניה של אספלט, ריצוף קילדסקים, השלמות גינון בציר הראשי. כ-
מגדים 11 מלש"ח.
מעגן מיכאל שלב ג'1 – שצ"פ מרכזי בשכונה שיספק מענה לשכונה מאוכלסת חלקית. כ-2.3 מלש"ח.
מעין צבי שלב ג'2 – שצ"פ לאורך הסוללה, כ-2.2 מלש"ח.
נוה ים סה"כ עלות העבודות הנדרשות לאחר שלב א' הוא כ-15.5 מלש"ח.
נחשולים .3 כפי שנאמר בישיבות הקודמות, בהנחה של %70 מימוש בניה ו-%95 גביה של מרכיב הקרקע,
ניר עציון ישנו פער תקציבי/תזרימי של כ-5 מלש"ח. רידוד עבודות שלבים ג'+1ג'2 מאפשר לבצע את
עופר עבודות הפיתוח מבלי ליצור חובות כלפי המינהלת, ומאפשר למועצה להשלים את העבודות
בהמשך, בהתאם להתקדמות הוצאת היתרי הבניה גם לאחר סיום ההתקשרות עם
המינהלת.
4. נדרש לעדכן את נספח י"ד להסכם כך שיבטא את שלביות הביצוע ואת הסכומים העדכניים.
5. באשר לעבודות שלב ב' ו-ג' הוצע בישיבה המקצועית עם נציגי המינהלת כי עלות עבודות
עין אילה
אלה תוצמד באופן הבא:
עין הוד
א. הצמדה למדד המחירים לצרכן )מדד בסיס 3/2021 שפורסם ב-(15.4.21 עד ליום ביצוע
עין חוד
העבודה הכלולה בחשבון – למעט עבודות אספלט.
עין כרמל
ב. עבודות אספלט בלבד – הצמדה למדד התשומות סלילה )מדד בסיס 3/2021 שפורסם
עתלית
ב-(15.4.21 עד ליום ביצוע העבודה הכלולה בחשבון. היקף עבודות האספלט כ-1.8
צרופה
מלש"ח.
קיסריה
שדות ים
שפיה
דאר נע חוף הכרמל ,30860 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
www.hof-hcarmel.co.il
Text Dummy
6. יש להבהיר כי המחירים בהסכם סופיים, וכי שינוי בתעריפי היטלי הפיתוח אם וככל שיהיה
בית אורן
אינו משפיע על התקבולים המגיעים למינהלת בגין ביצוע העבודות.
בית חנניה
7. בכפוף לעריכת נוסח ההסכם בהתאם לאמור לעיל, ועדת הסכמי הפיתוח ממליצה למליאת
בת שלמה
המועצה להתקשר בהסכם פיתוח למתחם חכ/.500
גבע כרמל
דור
רשמה: אסנת הירש
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה