ישיבת שימור אתרים מס' 32 · ‏‏‏‏סדר יום ועדת שימור מס' 32 09.11.25.pdf

1

סדר יום ועדת שימור

תאריך 09/11/2025 - יח חשוון תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 32/2025

מספר תיק שימור 7336

נתונים כלליים

כתובת אלי כהן 1

שם המבקש אדריכל נילי חר"ג

סיבת הפניה בקשה להיתר מכוח תמ"א 2/38

מספר תכנית 15800

סמכות ועדה מקומית

איש קשר במחלקת השימור אדר' קארין הלוי

גוש חלקה בשלמות שטח

30009 131 כן 1.488 דונם

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות: הריסה מלאה הבנין הקיים והקמת בנין מגורים חדש בגובה 8 קומות

התייחסות למבנים ואתרים לשימור:

עיר היסטורית

יחס לתכנית האב מתחם לשימור קטמון הישנה

יחס לתכנית 10038 אזור לשימור קטמון הישנה

מצב קיים: מדובר בחלקה פינתית בשטח דונם וחצי, פונה מצפון לרח' אלי כהן וממזרח לרח' בר-ניסן

(במפות מנדטוריות גבולות המגרש כוללות את חלקה 21 הסמוכה מדרום). בתחום החלקה מצוי בנין

מגורים משותף שהוקם בשנות השישים בתכנון האדריכל הירושלמי דוד אנטול ברוצקוס.

המבנה בנוי שני אגפים מלבניים מושלמים בגובה 3 קומות וגג שטוח המחוברים ביניהם ומוקפים גינה,

ההעמדה של המבנים יצרה שטח פתוח בפינה הצפון מזרחית של המגרש כלפי צומת כיכר קליינברג

המשמשת שביל כניסה לדיירים. המבנים תוכננו בסגנון בניה מודרני-מקומי גמר אבן טבעית בעיבוד

טובזה משולב בטון חשוף ואלמנט פריקסט בטון. בחזיתות תוכננו מרפסות זיז פרט בטון וטיח אגרגטי.

עפ"י תשריט בית משותף בבנין 19 יח"ד קיימות. לא קיים פתרון חניה בתחום החלקה; לפי סקר עצים

נטועים בחלקה והסביבה הקרובה 30 עצים בוגרים ועוד 18 עצים שאינם בוגרים, 5 בערכיות גבוהה.

היתרים מאושרים: 1963/791 לבניה חדשה הונפק בתאריך 06/06/1966

תכניות מאושרות: תכנית מתאר 2878 בתוקף מתאריך 27/08/89 מגורים 1 מיוחד 3 קומות מעל קומת

מרתף, קו בנין מאושר מזרחי 7.5 מ' ~ סומן 10 מ' ממרכז ציד הדרך, צפוני ודרומי 5 מ' צדי מערבי 7 מ'

מסמכי מדיניות: תכנית האב למושבות ()2015 עיבוי מרקם קיים %215 תכסית בינוי %45 גובה מבנה

19.5 מ' מספר קומות ,6 קו בנין קדמי לפי הקיים ברחוב, צדי 4 מ' אחורי 5 מ'. המבנה לא סומן לשימור

מצב מוצע: הריסה מלאה המבנה הקיים, כריתה 19 עצים הנטועים בתחום חפירה ובינוי, חפירה

מרבית שטח החלקה בנסיגה מגבול מגרש מזרחי לעומק 3 קומות תת"ק והקמת בנין חדש למגורים

המבנה החדש מתוכנן בתכסית בינוי בצורת ח' בגובה 8 קומות עבור 44 יח"ד.

התכנית משמרת 11 עצים מהם 2 ברושים הנטועים לאורך גבול מגרש מזרחי ועצים בחלקות סמוכות.

2

התאמה למדיניות:

התייחסות להרמוניקה שהועברה לגורמים בתאריך ,04/08/25 סקר עצים (אדיר, ,)29/05/24 תיק מידע

תכנוני 2025/5854

ועדת שימור:

המלצת מחלקת השימור לוועדה מס' :32

לאשר את הבקשה בתנאים המפורטים:

1. אין התנגדות להריסה מלאה הבנין הקיים ובנייתו מחדש.

2. תאום הבניה החדשה והתאמת הבקשה למסמכי מדיניות תכנית האב יהא מול צוות אדריכל העיר.

3

סדר יום ועדת שימור

תאריך 09/11/2025 - יח חשוון תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 32/2025

מספר תיק שימור 7226

נתונים כלליים

כתובת שופן 2

שם המבקש אדריכל נתנאל מאיר

סיבת הפניה בקשה להיתר מכוח תמ"א 1/38

מספר תכנית 15898

סמכות ועדה מקומית

איש קשר במחלקת השימור אדר' קארין הלוי

גוש חלקה בשלמות שטח

30022 17 כן 588 מ"ר

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות: חיזוק חיצוני בנין קיים שאינו היסטורי, הרחבת הקומות הקיימות ותוספת שתי קומות בנסיגה

התייחסות למבנים ואתרים לשימור:

עיר היסטורית

יחס לתכנית האב מתחם לשימור קטמון הישנה

יחס לתכנית 10038 אזור לשימור קטמון הישנה

מצב קיים: החלקה ממוקמת בצומת רחובות ראשיים שופן–הפלמח–הנשיא מול מוזיאון האסלם, סמוך

לתיאטרון ירושלים. בתחום החלקה מצוי בנין מגורים משותף בן 3 קומות וגג שטוח מעל קומת קרקע

תחתונה שהוקם בשנות החמישים, תכנון הקומות עוקב 3 יח"ד בקומה, 9 דירות בבנין. קומת קרקע

תחתונה נבנתה במקור כשטח מקלט מחסנים וחלקה הדרומי קומה מפולש ופתוח לחצר האחורית,

שטח מחסנים בקומת קרקע תחתונה, חלקו מתחת למעבר מרוצף הכניסה הראשית מסומן כמשרד.

בחזיתות המבנה תוכננו מרפסות חצי-שקועות ובחזית אחורית דרומית מרפסות לכל אורך החזית.

לאורך גבול מגרש קדמי בנוי גדר אבן קופניג בטון אופיינית ומאחוריה גינון. לא קיים פתרון חניה. לפי

סקר עצים נטועים בחלקה והסביבה הקרובה 14 עצים בוגרים, מהם 3 עצים בערכיות גבוהה.

היתרים מאושרים: לא נמצא היתר הבניה המקורי. התקבל תשריט בית משותף מתאריך 20/03/57

היתר 102234 תיק 1982/868.01 לסגירת מרפסת קומה ב' חזית אחורית הונפק בתאריך 29/11/2010

תכניות מאושרות: מתאר 62 מגורים 2 אחוזי הבניה %112 ב- 4 קומות קו בנין קדמי 6 מ' צדי 4 מ'

אחורי 5 מ'. קיימת הפקעה להרחבת דרך בפינה הצפון מערבית של החלקה המשמשת בפועל מדרכה.

מסמכי מדיניות: תכנית האב למושבות 2015 יעוד מגורים 3 עיבוי מרקם קיים אחוזי בניה %175

תכסית %35 גובה מבנה 19.5 מ' ב- 6 קומות, קו בנין קדמי לפי הקיים ברחוב צדי 4 מ' אחורי 5 מ'

מצב מוצע: חיזוק חיצוני הבנין הקיים וחיפוי אבן חדשה, תוספת מחסנים ודירת יזם בקומת מרתף,

הרחבת בניה הדירות הקיימות לרבות בניה ממ"דים בחזית צידית מזרחית ומערבית עד גבול מגרש 0

תוספת מעלית פנימית ותוספת שתי קומות חדשות בנסיגה, סה"כ מוצעות תוספת 4 יח"ד בבנין. וכן

4

הריסה ובניה מחדש שטח אצירת אשפה בפינה הצפון מזרחית, בניה מחדש גדרות אבן בגבול מגרש.

לא מוצע פתרון חניה בתחום החלקה.

התאמה למדיניות:

הבקשה הועברה לגורמים בתאריך .30/07/25 התייחסות להרמוניקה מתוקנת שהתקבלה בתאריך

,21/09/25 סקר עצים (קפלן, ,)19/03/24 תיק מידע תכנוני 2024/5612

ועדת שימור:

המלצת מחלקת השימור לוועדה מס' :32

לאשר את הבקשה בתנאים המפורטים:

.1הממדים מוצעים בקרבה רבה לקו אפס עם שכן צפוני, המהווה פגיעה הן בשכנים והם באופי התכנון

בשכונה הכולל מרווחים עבור גינות , בהתאם לסעיף 7 א' וג' בחו"ד מ"ה יש לבחון חלופה למיקום

מרחבים מוגנים שתי דירות בחזית אחורית. בהתאם למדיניות מ"ה יש לשמור על מרווח מרבי ככל

הניתן 1 מ' מגבול מגרש למעבר היקפי. יש לציין כי ניתן לאשר פחות מ25 מ"ר לדירה על פי חוק כל זמן

שהתכנון כולל חדר מוגן.

2. יש להציע שיפור תכנוני מרפסות בחזית ראשית - מרפסות בקווים ישרים התואמים את אופי האתר

ואופי המרפסות בשכונה לבטל אלמנט משולש לגינון בפינה הצפון מערבית, תכנון מחדש הרחבת

בניה/מרפסות חזית ראשית בקומות הקיימות ובהתאמה בקומות החדשות. ראה סעיף 8 ב', 9 בחו"ד

מ"ה.

3. אין לאשר הנמכה של מפלס פיתוח חצר צפונית כמפורט בתיאור חזית צפונית. יש לשרטט בחתכים

חזיתות פריסת גדרות קו קרקע קיים במקווקו, להבהיר כל שינוי מוצע.

4. 'שטח (50 מ"ר) שירות קיים עפ"י היתר' בקומת מרתף מתחת למעבר כניסה ראשית המשמש בפועל

משרדים הינו לתאום אגף תכנון עיר/רישוי.

5. יש לבטל מרפסות זיז שסומנו מחוץ לקו בנין תמ"א בחזית צידית מזרחית הקומות החדשות.

7. יש להוסיף נטיעות חדשות לכל הפחות 6 עצים בוגרים מינים מקומיים ופיתוח נוף שתילות בחצרות

8. יש להטמיע תרשים מדידה מתיק מידע תכנוני. פריסת גדרות לתקן כותרת ולהוסיף מקרא בתרשים.

9. כתנאי למתן היתר יש להגיש לאישור מח' השימור נספח פרטים אדריכליים התייחסות לחומרי גמר,

מעקות מרפסות, פרט הפרדה מרפסת קומה ד', חלון ממ"ד 1.4X0.85 מ', כניסה ראשית, גדר קדמית.

בהתאם לעקרונות העיצוב פרק 6 סעיף י' בתכנית האב למושבות אין להתקין מעקה זכוכית במרפסות.

5

סדר יום ועדת שימור

תאריך 09/11/2025 - יח חשוון תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 32/2025

מספר תיק שימור 7305

נתונים כלליים

כתובת חנניה 4

שם המבקש אדר' ארז קלפר

סיבת הפניה בקשה להיתר מכוח תמ"א 2/38

מספר תכנית 15894

סמכות ועדה מקומית

איש קשר במחלקת השימור אדר' קארין הלוי

גוש חלקה בשלמות שטח

30003 15 כן 686 מ"ר

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות: הריסת הבנין קיים, שימור והגנה על חומת אבן בית הקברות והקמה בנין מגורים בן 5 קומות

התייחסות למבנים ואתרים לשימור:

עיר היסטורית

יחס לתכנית האב מתחם לשימור מושבה גרמנית

יחס לתכנית 10038 אזור לשימור מושבה גרמנית

מצב קיים: המגרש ממוקם במושבה גרמנית פונה מצפון לרח' חנניה ומדרום לבית הקברות הטמפלרי,

ממוקם בסמוך לרחוב עמק רפאים ציר רק"ל. בתחום החלקה מצוי בנין מגורים שהוקם בשנות ה-.70

לאורך גבול מגרש אחורי דרום-מערבי נשמרה בשלמות חומת אבן דו-פני בית הקברות הטמפלרי.

בחלקה והסביבה הקרובה 15 עצים בוגרים, מהם אורן קנרי ()9 וברוש ()11 הנטועים מעבר לחומה.

היתרים מאושרים: היתר 24087 תיק בנין 1974/412 לבניה חדשה הונפק בתאריך ,29/10/75 היתר

74/412.02 לתוספת בניה הונפק בתאריך 11/12/77 והיתר 95/927.00,01 להתקנת מעלית משנת 1996

תכניות מאושרות: תכנית מתאר למושבה הגרמנית מס' 2154 בתוקף מתאריך 18/09/80 אזור מגורים 4

מיוחד, זכויות בניה %87 מספר קומות - 2 מעל קומת מרתף, קו הבנין סומן עפ"י תכנית מתאר 62

תכנית מתאר נקודתית מס' 2374 בתוקף מתאריך 10/11/77 להגדלת אחוזי בניה ע"י שינוי שימוש

ממחסנים לכספת משוריינת בקומת מרתף; תכנית מתאר 666289 לרכבת קלה ירושלים 'הקו הכחול'

מסמכי מדיניות: תכנית האב למושבות ()2015 מגורים 2 שימור מרקמי ותוספת מתונה %,120-145

תכסית %,35 גובה 13.5-16.5 מ, מספר קומות ,4-5 קו בנין קדמי לפי הקיים ברח', צדי 4 מ אחורי 5 מ

חזית קדמית צפונית מסומנת כחזית מסחרית.

מצב מוצע: הריסה מלאה הבנין הקיים, שימור חומת אבן לאורך גבול מגרש אחורי, חפירה/חציבה כל

שטח המגרש במרחק מחומת אבן לשימור, בניה חדשה מבנה מגורים 5 קומות 18 יח"ד מעל 2 קומות

חניה ומחסנים. עצים הנטועים בחלקות סמוכות מצפון מזרח ובתחום בית הקברות סומנו לשימור.

6

התאמה למדיניות:

התייחסות להרמוניקה שהועברה לגורמים בתאריך ,23/07/25 פרט הנדסי שימור חומה מתאריך

,21/10/25 תיק תיעוד (שפירא, )11/24 , סקר עצים (קפלן, ,)12/08/24 תיק מידע תכנוני 2024/5320

ועדת שימור:

המלצת מחלקת השימור לוועדה מס' :32

לאשר את הבקשה בתנאים המפורטים:

אין התנגדות להריסה הבנין הקיים המצוי בנכס שאינו בעל ערכים אדריכליים/היסטוריים לשימור.

1. יש להשלים בגוף ההרמוניקה ובתיק התיעוד תיאור אדריכלי חזית מבט מתוך החלקה מצב קיים

לשימור חומת אבן בית הקברות הטמפלרי וחתך עקרוני חומה אבן דו פני, כולל מידות.

2. התקבל בתאריך 21/10/25 פרט מהנדס לתמוך חומת אבן דו פני בית הקברות הטמפלרי.

יש להשלים בגוף הפרט התייחסות למצב השתמרות פיסי החומה והאם נדרשות עבודות ייצוב,

התייחסות להגנות על החומה לפני תחילת עבודות, לפרט שלבי ביצוע, פירוט תימוך זמני וקבוע

3. מפלס פיתוח חצר אחורית תתוכנן במפלס אחיד ,740 מדרגות חוץ גישה מדירת הגן לחצר.

יש להוסיף בתיאור אדריכלי מצב מוצע סימון קו קרקע קיים במקווקו והבהרה לגבי שינוי מפלס

פיתוח מוצע ביחס למפלס פיתוח קיים צמוד לחומה.

4. יש להוסיף פרט הנדסי חומה ובניה חדשה מפגש תקרת קומת מרתף הכולל התייחסות לניקוז איטום

ועצים לשימור הנטועים סמוך בשטח בית הקברות. יש לוודא בשרטוט מרחק קיר כולנסאות מחומה.

גדרות חדשות לאורך גבול מגרש צידי ייבנו בניתוק מחומת אבן, להוסיף פרט מפגש חומה וגדר חדשה.

5. יש להנמיך ככל הניתן את מפלס הכניסה לבנין החדש-גובה המבנה ביחס למפלס הרחוב כמפורט

בסעיף 2 בחו"ד מ"ה. בהתאמה יש לעדכן מפלס חצר מערבית וגובה גדר צידית מערבית לחלקה סמוכה.

יש לפרט בכל החזיתות והחתכים קו קרקע קיים במקווקו וקו קרקע בחלקות סמוכות מצב קיים.

6. יש לסמן בתכנית הפיתוח רדיוס שורשים מוגן עצים לשימור הנטועים בחלקה סמוכה מדרום בית

הקברות הטמפלרי ובחלקות סמוכות ממזרח וממערב, לעדכן סקר עצים אגרונום ביחס לתכנית בינוי

7. יש לצמצם מסתור אשפה לנישה בנויה בגובה מינימאלי ללא מבנה. נבקש לבחון חלופה מיקום שטח

אצירת אשפה לאורך גבול מגרש צדי מזרחי ולא בצמידות לבנין ופיתוח נוף בחצר קדמית.

נציין שבהתאם למדיניות אדריכל העיר יש למקם אשפה בתחום הבנין החדש, סעיף 6 חו"ד מ"ה.

8. יש להוסיף בתכנית הפיתוח נטיעות חדשות עצים בוגרים מינים מקומיים ושתילות, כולל מקרא. .9

יש לסמן בתכנית הפיתוח גדרות מצב מוצע בצבע כולל מפלסים. למקם מתחת לתיאור חזיתות.

10. יש לעדכן בחתך מפלס תקרת מרתף עבור גג ירוק לאדמה גננית בחצר קדמית, צידית ואחורית.

11. חזית ראשית צפונית לצמצם היקף אלומניום לצורך השתלבות הבניה החדשה במתחם היסטורי. יש

לאפיין פרטי אבן הבניה החדשה סוג, גוון, סיתות, מידות, אבני פינה.

יש לבחון בינוי מעקה מרפסת קומה א' באבן חגורה היקפית קרניז בנוי לכל אורך החזית הראשית .

12. חצר קדמית לבחון הרחבה של מדרגות כניסה ראשית בהתאם לרוחב דלת הכניסה הראשית.

יש לעדכן פריסת גדר קדמית בהרמוניקה ללא קירות פיתוח וגינון כלפי הרחוב.

13. יש להשלים תאום מול חח"י, ככל שנדרש חדר שנאים אין להפנות אוורור כלפי הרחוב.

7

14. מבנה חדר גנרטור במפלס גג יתוכנן במידות מינימאליות בקומות מרתף בהתאם לסעיף 4 בחו"ד

מ"ה אחרת יש למקם צמוד לחדר מדרגות יציאה לגג עליון.

15. יש להוסיף בהרמוניקה חתך רחוב מאושר מצב קיים ולהטמיע תרשים סביבה מתיק מידע תכנוני.

16. כתנאי למתן היתר יש לקבל אישור מח' השימור להרמוניקה הכוללת התייחסות למיקום מערכות

טכניות-תשתיות בית משותף, פרטים אדריכליים והתייחסות אדריכלית והנדסית לשימור חומת אבן.

17. כתנאי למתן היתר יש להגיש למח' שימור כתב התחייבות וערבות בנקאית להבטחת שימור חומה.

8

סדר יום ועדת שימור

תאריך 09/11/2025 - יח חשוון תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 32/2025

מספר תיק שימור 7298

נתונים כלליים

כתובת אפרתה 26

שם המבקש משה שפירא/ תדהר בקר

סיבת הפניה תב"ע

מספר תכנית 101-1444603

סמכות ועדה מחוזית

איש קשר במחלקת השימור ה. אדריכלות חיה מרציאנו

גוש חלקה בשלמות

30115 129 לא

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות: הריסת חלק ממבנה לשימור, תוספת אגף בן 6 קומות בחזית קדמית ותוספת 4 קומות באגף

אחורי מעל מבנה לשימור דו קומתי ברחוב אפרתה 26

התייחסות למבנים ואתרים לשימור:

עיר היסטורית מחוץ לעיר ההיסטורית

שימור סטטוטורי ✓

רשימת השימור העירונית אתר מס' 478 -בתי ויולט רג'ואן

תיאור המצב הקיים: מבנה דו קומתי, שחלקו חד קומתי בעל גג שטוח, נבנה בשנת 1956 וחולק ל2

יחידות דיור. הוא מהווה התפתחות מאוחרת של שכונת תלפיות ההיסטורית.

הבית המתועד נבנה עבור בעלי הבית הד"ר נתן ואשתו ויולט והינו חלק מהבניה המאוחרת והפיתוח

של השכונה אחרי קום המדינה .הבית לא השתנה כמעט מאז הקמתו, למרות ההתפתחות המואצת

של סביבתו. ניתן לראותו לראשונה על מפת חלוקת המים משנת .1963 החצר עשירה בעצים

וצמחיה בוגרת. הבית ממוקם בשכונת מגורים שקטה, המבנה נמוך וקטן יותר ביחס לסביבתו. מבנה

מוארך בן קומה אחת מלאה במפלס עליון וקומה חלקית במפלס תחתון. המבנה נמצא במגרש

מערבי ברחוב אפרתה והכניסה אליו דרך גינה במפלס הרחוב. בין גינה הכניסה לגינה נמוכה בחלקו

המערבי של הבית יש הפרש גובה של לפחות 3 מ'. בקומת העליונה דירת מגורים גדולה ובקומת

הקרקע דירה קטנה. הירידה ב המפלסים חיצונית באמצעות מדרגות בצידו הדרומי של הבנין.

המבנה מחופה אבן בעיבוד תלטיש עדין ומוקפד. חשפי הפתחים ועמודי המרפסת מעובדים בסיתות

מוטבע. סביב הפתחים פרטי אבן בעלי קשת ישרה שטוחה. מרבית האלמנטים של המבנה נשמרו

מקוריים כולל הנגרות של הפתחים והמסגרות. נראה שכמעט כל הדלתות ובודאי כל נגרות החלונות

מקורית. החלונות הרחבים הם ארבע כנפיים ואילו הצרים דו כנפיים. הדלתות הן בעיצובים שונים,

מדלת עץ רחבה כניסה לחדר ההסקה ביחידה העליונה, אשר מורכבת מכנף נפתחת וחלק קבוע ועד

לדלתות הזזה בחלל הפנימי ביחידה התחתונה. בחלונות קומת הקרקע קבועים סורגים מקוריים,

שעוצבו במיוחד לבית זה. הם מזכירים קרני שמש שיוצאות מנקודה אחת מפינה תחתונה של

הסורג. הסורגים עשויים מוטות מרובעים וסרגלים שמחברים אותם. הסורגים מחוברים בעיגון

לחזית החיצונית של הבית ולא לחשפים, כפי שהיה מקובל בתקופות מוקדמות יותר. במקור לא

נקבעו סורגים בחלונות הקומה השניה ובשלב מאוחר מאד נוספו סורגים תעשייתיים. בדלתות

9

המרפסת העליונה נקבעו דלתות-תריס חיצוניות מברזל. בקומה העליונה קבוע מעקה ברזל פשוט

במרפסת. בתחום ובגבולות החלקה קיימים עצים בוגרים. (מתוך תיק תיעוד משנת )2013

תכניות מאושרות ותכניות קודמות בשטח התכנית:

-141010 תוספת קומות על בנין קיים – תוקף: -08/04/2017 מגורים ג'

-1721 תכנית כללית תלפיות ארנונה- תוקף: -25/11/1976 אזור מגורים ,1 %75 ב3 קומות.

היתרים:

-2023/0117.00 שימוש חורג ממגורים לגני ילדים – תום תקופת פרסום 04/07/23

התאמת התכנית לתכנית המתאר/ לתכנית שכונתית / מדיניות :

א. ייעוד לפי תכנית- מגורים ג', 4 קומות לרחוב אפרתה ו5 קומות בחזית אחורית.

ב. תכנית שכונתית- תכנית אב ארנונה מס' -30055 המבנה מסומן כ-מבנה לשימור בדרגה ג'-

מבנה היסטורי לבחינה לאחר הכנת תיק תיעוד. כרטיס אתר מס' 44 ונכלל במתחם מס' 5

תלפיות ובמרקם לשימור בתחום רגישות היסטורית.- מתחם היסטורי לשימור בו דוייקו

גבולות העיר ההיסטורית כפי שנקבעו בתכנית המתאר החדשה לירושלים וחלים בו עקרונות

בינוי ושימור בהתאם.

החלטות וועדות שימור קודמות:

המבנה נידון בוועדות שימור בשנת .2013 להלן ההחלטות:

החלטת ועדת שימור מס' :2

לקבל את המלצת מחלקת השימור ולדחות את התכנית המוגשת מהנימוקים הבאים:

שימור:

המבנה מסומן כמבנה הראוי לשימור בכרטסת העירונית , אתר מס' .2432

המבנה מסומן כמבנה לשימור בסקר רשימת השימור(החדשה) בשכונת תלפיות, אתר מס' .478

המבנה הוגדר כמבנה לשימור ברשימת השימור החדשה תוך מתן דגש לנקודות הבאות:

.1שימור פנים המבנה ושימור העמדת המבנה במגרש.

.2הגדרת גבולות האתר לשימור ומתן הנחיות לטיפול.

.3עקרונות בינוי לתוספות אפשריות.

המבנה , שנבנה לפני 1948 כמבנה כפרי בן 2 קומות במדרון הינו מבנה השומר על מרקם עיר הגנים

המקורי כפי שהיה עם הקמת השכונה ועל היחס בין הבנוי והפתוח בחלקה. הגינות הגדולות על

הצמחייה הרבה שבהן, ממחישות את חשיבות הצמחייה בתפישת המגורים בעיר גנים.

המבנה , בניין מנדטורי היסטורי , אחד מהמבנים המקוריים של שכונת תלפיות בסגנון כפרי, שנשמר

ברובו, הינו בעל ערכים אדריכליים מובהקים של סגנון הבינלאומי המאוחר.

סגנון האדריכלות של המבנה הוא בינלאומי מאופק, יש לו פרטים ייחודיים כגון עמודי אבן בחזית

האחורית, נגרות ומסגרות בחלונות , שער מקורי ועוד.

עיבוד האבן תואם את הסגנון הבין לאומי המאוחר.

כמו כן, התכנית המוצעת מציעה נפח חריג לרקמה האורבנית.

לכן מומלץ על:

א. יש להציע תכנית אחרת המשלבת את המבנה ההיסטורי ומוסיפה לו.

ב. יש להיצמד להוראות תכנית המתאר לגבי הגובה – בכל חתך. מחלקת השימור ממליצה

להוסיף עוד 2 קומות בלבד ולגובה מקסימלי של 7.90 בלבד (על פי גובה הבניין הסמוך).

10

ג. יש לשמור על החצר הקדמית בשלמותה.

ד. יש להוסיף חתך רחוב ופריסת חזיתות לשני הצדדים.

ה. יש לקבל אישור של מחלקת השימור על תיק התיעוד.

ו. הערה טכנית: יש לסמן בנספח הבינוי את ההריסה המבוקשת בצהוב.

החלטת ועדת שימור מס' 5 (:)154

התכנית נידונה בועדת שימור מס' ,2 וניתנה החלטה.

מפאת חשש לניגוד עניינים התכנית מובאת לדיון חוזר ללא השתתפות אדר' סיגי בארי ואיציק

שוויקי.

החלטה:

לקבל את המלצת מחלקת השימור ולדחות את התכנית המוגשת מהנימוקים הבאים:

שימור:

המבנה מסומן כמבנה הראוי לשימור בכרטסת העירונית , אתר מס' .2432

המבנה מסומן כמבנה לשימור בסקר רשימת השימור (החדשה) בשכונת תלפיות, אתר מס' .478

המבנה הוגדר כמבנה לשימור בסקר רשימת השימור (החדשה) תוך מתן דגש לנקודות הבאות:

1. שימור פנים המבנה ושימור העמדת המבנה במגרש.

2. הגדרת גבולות האתר לשימור ומתן הנחיות לטיפול.

3. עקרונות בינוי לתוספות אפשריות.

המבנה , שנבנה לפני שנת ,1948 כמבנה כפרי בן 2 קומות במדרון הינו מבנה השומר על מרקם עיר

הגנים המקורי כפי שהיה עם הקמת השכונה ועל היחס בין הבנוי והפתוח בחלקה. הגינות הגדולות

על הצמחייה הרבה שבהן, ממחישות את חשיבות הצמחייה בתפישת המגורים בעיר גנים.

המבנה , בניין מנדטורי היסטורי , אחד מהמבנים המקוריים של שכונת תלפיות בסגנון כפרי, שנשמר

ברובו, הינו בעל ערכים אדריכליים מובהקים של הסגנון הבינלאומי המאוחר.

סגנון האדריכלות של המבנה הוא בינלאומי מאופק, יש לו פרטים ייחודיים כגון עמודי אבן בחזית

האחורית, נגרות ומסגרות בחלונות, שער מקורי ועוד.

עיבוד האבן תואם את הסגנון הבין לאומי המאוחר.

כמו כן, התכנית המוצעת מציעה נפח חריג לרקמה האורבנית.

לכן מומלץ על:

א. יש להציע תכנית אחרת המשלבת את המבנה ההיסטורי ומוסיפה לו.

ב. יש להיצמד להוראות תכנית המתאר לגבי הגובה – בכל חתך.

מחלקת השימור ממליצה להוסיף עוד 2 קומות בלבד ולגובה מקסימלי של 7.90 בלבד (על פי

גובה הבניין הסמוך).

ג. יש לשמור על החצר הקדמית בשלמותה.

ד. יש להוסיף חתך רחוב ופריסת חזיתות לשני הצדדים.

ה. יש לקבל אישור של מחלקת השימור על תיק התיעוד.

ו. הערה טכנית: יש לסמן בנספח הבינוי את ההריסה המבוקשת בצהוב.

ועדת שימור:

התכנית החדשה מציעה תוספת בינוי החורגת מתכנית אב ארנונה מעל מבנה לשימור הממוקם

במרקם לשימור עם עצים לשימור.

11

המלצת מחלקת השימור לוועדה מס' :32

ההמלצה מתבססת על תיק תיעוד משנת 2013 שאינו עדכני ולוקה בחסר.

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

1. גובה בינוי/ מס' קומות - לא מקובל. יש להתאים גובה להוראות תכנית אב ארנונה בהתייחס

למבנה לשימור בדרגה ב'. מקסימום 5 קומות. (בבניין הקיים קיימות שתי יחידות דיור בלבד

ולא נמצאה הצדקה לחריגה)

2. הבינוי מעל המבנה לשימור יהיה המשכי לקיר ההיסטורי. ניתן לתכנן מרפסות עוקבות

למבואה הקיימת ההיסטורית. יש לתקן קו בנין עילי בתשריט מצב מוצע לפי קו בנין היסטורי.

3. קו בנין בתת"ק- מסומן כקו -0 יש לצמצם בהתאם לשימור העצים.

4. עיצוב המבנה וחומרים- העיצוב המוצע מתעלם לחלוטין מאופי המבנה לשימור ואינו משתייך

לשכונה. יש לתכנן עם מסה משמעותית של אבן, גודל פתחים וחומרים אופייניים. יעשה

תיאום מול מחלקת השימור לנושא זה בשלב הבקשה להיתר

5. מעלית רכב אינה מקובלת מחוץ לקווי בנין מאחר והיא מייצרת מאסה משמעותית כלפי

חלקה סמוכה בקו אפס יש לבטלה או להכניסה לתחום הבינוי.

6. כל התשתיות יהיו בתחום הבינוי. אין לייצר חומת תשתיות כלפי הרחוב.

7. עצים- יש לסמן עצים לשימור בנספח הבינוי לפי סקר העצים.

8. יש לקבוע הוראות שימור:

1. לא תותר הריסת שלוש החזיתות של הבניין ההיסטורי כפי שמסומן בנספח .

2. לא תותר פגיעה באופיין האדריכלי, בסגנון ובאלמנטים המקוריים ובפרטי הבניין

הקיימים בהן לרבות: סוג האבן ,פתחים ,כתובות, תבליטים, סיתות, כיחול, סורגים,

גדרות ושערים. כל סטייה מהוראות אלו תחשב סטייה ניכרת.

3. חיזוק מעטפת הבנין לטובת תוספות הבניה מכוח תכנית זו יעשה כחיזוק פנימי

בלבד. לא יותר חיזוק חיצוני ולא יותר דיקוק הקירות או פירוק האבן.

4. תוספות ושינויים בחזיתות לשימור שאושרו ע"י מחלקת השימור יבוצעו באמצעות

אבן היסטורית מפירוק.

.5יש לקבוע את הוראות השימור כסטייה ניכרת.

7. תנאים למתן היתר: אישור תיק תיעוד, נספח פרטים, אדריכל שימור מלווה, חווד

הנדסית, כתב התחייבות, ערבות בנקאית.

8. תנאים לטופס :4

א. ביצוע כל עבודות השימור

ב. ניקוי חזיתות הבניין הקיים ההיסטורי.

ג. אישור מחלקת השימור בכתב.

12

סדר יום ועדת שימור

תאריך 09/11/2025 - יח חשוון תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 32/2025

מספר תיק שימור 7420

נתונים כלליים

כתובת כספי 33,35,37

מגיש התכנית מיכל מאיר

סיבת הפניה תב"ע

מספר תכנית 101-1278654

סמכות וועדה מחוזית

איש קשר במחלקת ה. אדריכלות חיה מרציאנו

השימור

גוש חלקה בשלמות

30112 17,18,69,74 חלק

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות: הריסת מבנים לשימור, איחוד חלקות והקמת 3 מבנים חדשים מדורגים בני 3 או 4 קומות

לרחוב כספי ו4 או 5 קומות כלפי טיילת שרובר.

התייחסות למבנים ואתרים לשימור:

עיר היסטורית מחוץ לעיר ההיסטורית

מבנה היסטורי ✓

רשימת השימור העירונית ✓ אתר מס' 3171

✓ אתר מס' 3172

✓ אתר מס' 3173

תיאור המצב הקיים:

רקע היסטורי ואדריכלי:

הבתים ברחוב כספי 33,35,37 הינם חלק משמונה בתים הראשונים בשכונת צפון תלפיות.

המבנים מאופיניים בסגנון בנילאומי בעלי פתחים בגדלים שונים. המבנים תוכננו ע"י האדריכל דב

קוצינסקי סביב המבנים צמחיה רבה ועצים בוגרים המתחברים עם טיילת שרובר. המבנים ממוקמים

באזור לא לציפוף באזור נצפות רגיש עם הגבלת גובה.

המבנים בעל חשיבות היסטורית, תרבותית ואדריכלית.

היסטורית- בשל היותם חלק משכונת תלפיות הישנה שתוכננה ע"י ריכארד קאופמן כשכונת גנים

בשנת 1921 והן בשל דייריו והאדריכל המתכנן.

בהיבט האדריכלי משמשים דוגמא לבנייה המודרניסטית ולבתי שכונות הגנים של שנות ה-30

בירושלים. שלושת הבתים המוקדמים של תלפיות-צפון אשר נותרו עדיין על תילם, בצורתם

המקורית.

המבנים המקוריים האחרונים בצפון תלפיות שמהווים שרידים ארכיטקטוניים ממשיים

של התנועה המודרנית בארץ בכלל, ובירושלים בפרט. לא נשארו עוד מבנים שכאלו מאז, ובמיוחד

לא במקבץ בניינים כזה מתקופת עיר הגנים.

כספי :33

13

בית מגורים דו קומתי בעל קומת מרתף חלקית וקומת קרקע מלאה, בנוי מבטון ובלוקים עם גמר

חיצוני של טיח וצבע. למבנה גג שטוח, ובחצר נטועים עצי אורן, חרוב, וקזוארינה בוגרים. נכון

להיום הבניין נטוש ומצבו הפיזי רעוע. שטח המגרש משתרע על פני 599 מ"ר, שנת הקמת הבניין

מתוארכת ל- 1924-1934 הבניין מתוכנן בסגנון מודרניסטי, ייחודו מתבטאת בפשטותו. התכנון מנצל

את הפרשי הטופוגרפיה ליצירת קומת קרקע חלקית. הפתחים מלבניים ובגדלים משתנים. חלקם

צרים ואופקיים וחלקם גדולים ורחבים. החצר מחולקת לטראסות באמצעות קירות תמך נמוכים.

תכנון הבית כולל שלושה חדרי מגורים, מבואה ושירותים בקומת המרתף . בקומת הקרקע ישנם שני

חדרי שינה, מרפסת, חדר מגורים גדול, מטבח ופינת אוכל.

תקרות הבית יצוקות בטון ושטוחות, בתקרת קומת המרתף מערכת של קורות בטון, ולגג מעקה

היקפי בנוי מבטון.

תולדות המבנה:

הבית הינו אחד משבעת הבתים הראשונים של שכונת צפון תלפיות. על פי מפות ותצלומי אוויר

הבית עמד כבר בשנת ,1935

הבית היה שייך לפריץ מיכאל סימון, ששימש בתפקיד ראש הטקס הייצוגי במשרד החוץ של המדינה,

ומזכירם הראשון של דוד בן גוריון ומשה שרת. אישיות נוספת שהתגוררה בבית זה הינו חיים

מרגליות קלווריסקי שהיה נציג מיק"א בגליל והיה אחראי לרכישת אלפי דונמים וקרקעות.

המבנה נשאר כמעט ללא שינוי מאז הקמתו. השינויים היחידים הם זעירים ונוגעים לחלוקה

מחודשת של פנים הבית. מעטפת הבניין לא עברה כל שינוי.

מצבו הפיזי של המבנה כיום הינו בכי רע וסדקים משמעותיים נתגלעו בו הן מבפנים והן מבחוץ.

תידרש בדיקת מהנדס.

כספי :35

בית מגורים תלת קומתי בעל קומת מרתף חלקית ומעליה שתי קומות מלאות. בנוי מבטון ובלוקים

עם גמר חיצוני של טיח וצבע. למבנה גג שטוח, ובחצר נטועים עצי ברוש, חרוב, ודקל בוגרים. נכון

להיום הבניין נטוש ואולם מצבו הפיזי נראה תקין. שטח המגרש משתרע על פני 651 מ"ר, שנת

הקמת הבניין מתוארכת ל-.1924-1934

הבניין מתוכנן בסגנון מודרניסטי, ייחודו מתבטאת בפשטותו. התכנון מנצל את הפרשי

הטופוגרפיה ליצירת קומת קרקע חלקית. הפתחים מלבניים ובגדלים משתנים. חלקם צרים

ואופקיים וחלקם גדולים ורחבים. החצר מחולקת לטראסות באמצעות קירות תמך נמוכים. תכנון

הבית כולל מספר חדרי מגורים, חדרי עבודה, מרפסות, מטבח, פינת אוכל ומרפסת גג גדולה. תקרות

הבית יצוקות בטון ושטוחות, בתקרת קומת המרתף מערכת של קורות בטון, ולגג מעקה היקפי בנוי

מבטון. המבנה נשאר כמעט ללא שינוי מאז הקמתו. השינויים היחידים שנערכו בו הם זעירים

והבניין לא עבר שינוי מהותי. מצבו הפיזי של המבנה כיום הינו טוב באופן כללי. למרות היותו נטוש

זמן רב המבנה נראה במצב טוב יחסית.

כספי :37

בית מגורים תלת קומתי בעל קומת מרתף חלקית ומעליה שתי קומות מלאות. בנוי מבטון ובלוקים

עם גמר חיצוני של טיח וצבע. למבנה גג שטוח, ובחצר נטועים עצי אורן, ברוש, ודקל בוגרים. נכון

להיום הבניין נטוש ואולם מצבו נראה תקין. שטח המגרש משתרע על פני 1156 מ"ר, הקמת הבניין

מתוארכת לשנים .1924-1934 הבניין מתוכנן בסגנון מודרניסטי, ייחודו מתבטאת בפשטותו. התכנון

14

מנצל את הפרשי הטופוגרפיה ליצירת קומת קרקע חלקית. הפתחים מלבניים ובגדלים משתנים.

חלקם צרים ואופקיים וחלקם גדולים ורחבים. החצר מחולקת לטראסות באמצעות קירות תמך

נמוכים. תכנון הבית כולל שלושה מפלסים אשר לכל אחד מהם כניסה משלו. בכל מפלס ישנם

מספר חדרי מגורים, מרפסות, מבואות ושירותים. תקרות הבית יצוקות בטון ושטוחות, בתקרת

קומת המרתף מערכת של קורות בטון, ולגג מעקה היקפי מבטון. בחזית המערבית בנוי גרם מדרגות

חיצוניות. הבית היה שייך לרבקה ומרכוס ריינר. מרכוס ריינר עבד כשרטט וכמהנדס במשרדי מע"צ

המנדטורי בעת שהאדריכל הראשי שם היה אוסטין בארב האריסון.

המבנה נשאר כמעט ללא שינוי מאז הקמתו, מעטפת הבניין עברה שינויים קלים בלבד. על הגג נוסף

חדרון קטן כהרחבה של חדר שירותים ובקומה א' נסגרה מרפסת הפונה כלפי רחוב כספי.

מצבו הפיזי של המבנה כיום הינו סביר חרף היותו נטוש, ולא נראו כשלים מבניים משמעותיים.

תב"ע:

-2968 הפיכת מג' 5 למג' -4 (רח' כספי) אזור מגורים -4 תוקף: 01/01/1986

עמ/-9 תכנית מתאר מקומית העיר העתיקה וסביבתה- אזור מגורים מיוחד צפון תלפיות- תוקף:

31/03/1977

היתרים:

-1988/0720.00 הקמת מבנה חדש- היתר מיום -11/02/1989 לא מומש בפועל.

התאמת התכנית לתכנית המתאר/ לתכנית שכונתית / מדיניות :

א. ייעוד לפי תכנית- אזור מגורים 4

ב. תכנית שכונתית- מדיניות תכנון לרחובות כספי, לופו ולאבק –אזור הנצפות הרגיש ביותר

מוגדר כאיזור לא לציפוף במתאר 2000 ניתן להציע בינוי בהתאם למאפייני הגדה המזרחית

שהינם מדורגים בין 2-3 קומות מעל מפלס הרחוב .הדירוגים מייצרים קומות נוספות תחת

מפלס הרחוב 2 קומות גדה מזרחית עד 3 קומות גדה מערבית

ועדת שימור:

המלצת מחלקת השימור לוועדה מס' :32

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

למבנים ערכים היסטוריים תרבותיים ואדריכליים בשל היותם המבנים האחרונים שנותרו בשכונת

צפון תלפיות(מבנים אלו הינם משבעת המבנים הראשונים של שכונת צפון תלפיות), סיפורם

ואופיים האדריכליים אך המבנים במצב הנדסי גרוע, נטושים מוזנחים ללא ערכים בפנים עם מעט

פרטי חוץ מקוריים ועם סדקים קשים בחזיתות (עפ"י תיק התיעוד). על כן מחלקת השימור מאשרת

את הריסת המבנים בתנאים הבאים:

1. תכסית- מעל הקרקע- לצמצם מעט כדי לשמור על זוויות נצפות כפי שקיים היום. יש לרווח בין

המבנים ע"מ לשמור על המבטים הקיימים. חשיבות לשמור על קצב המבנים, העצים והמעבירים

בינהם.

2. לא יהיו חציצות/ גדרות או חומות בין המבנים. יש לשמור על גדר נמוכה לרחוב כספי. וזאת על

מנת לשמור על המבטים כלפי העיר העתיקה

3. קווי בנין בתת"ק – מוצע קו .0 לא מקובל. יש לצמצם ע"מ לשמור על עצים בוגרים ועל שתילת

איכותית של עצים חדשים.

4. גובה/ מס' קומות- יש להגביל גובה בניה למקסימום 3 קומות מעל מפלס הכניסה עם גובה מעקב

15

מינימלי בהתאם למדיניות. ולהוסיף כסטיה ניכרת בהוראות התכנית. בהתאם לכך יש לבטל סעיפים

4.1.2 א3 ו4ג , .4.1.2ד,4 ו.6.1.1.3

5. מרפסות מוצעות- אין לתכנן מרפסות מקורות. יש לבטל סעיף 4.1.2.4 א.

6. יש להציג בבינוי החדש בחלק הפונה לרחוב כספי תכנון המאפיין את הסגנון הבינלאומי הכולל

חומרים, גודל פתחים וללא דירוג בחזית.

7. בשלב הביצוע יותקן שלט של סיפור המקום.

8. תנאי להפקדה- תיקון מסמכי התכנית בדגש על חזית לרחוב כספי.

9. יש לקבוע הוראות שימור:

א. חזיתות לרחוב כספי יתוכננו בסגנון הבינלאומי לפי הקיים ובתיאום עם מחלקת השימור.

ב. יש לבחון שימוש בפרטים מקוריים שיפורקו מהמבנים כגון מעקות , סורגים וכו.

ג. חומרי חזיתות לרחוב כספי יהיה מטיח ובטון בלבד.

ד. יוגש נספח פרטים לחזיתות לרחוב כספי בשלב ההיתר לאישור מחלקת השימור.

ה. תנאים למתן היתר: כתב התחייבות וערבות בנקאית, אדריכל שימור מלווה, אישור נספח פרטים,

אישור תיק תיעוד.

ו. תנאי לטופס :4

א. הבטחת ביצוע כל עבודות השימור.

ב. אישור מחלקת השימור בכתב.

16

סדר יום ועדת שימור

תאריך 09/11/2025 - יח חשוון תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 32/2025

מספר תיק שימור 7478

נתונים כלליים

כתובת ציפורי 11

שם המבקש אדר' נירה רונן

סיבת הפניה תמ"א 38/2

מספר תכנית 15853

סמכות מקומית

איש קשר במחלקת השימור אדר' שחר פוני

גוש חלקה חלק

בשלמות מחלקה

30109 49

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות הבקשה: תוספת קומה למבנה קיים בן קומה אחת וקומת מסד גבוהה + קומת גג מוגבהת.

שימור החזית הדרומית במבנה.

התייחסות למבנים ואתרים לשימור: המבנה בעיר ההיסטורית

שימור סטטוטורי כן. מסומן כמבנה לשימור '3' בתכנית המתאר לנחלאות דרום

רשימת שימור מופיע ברשימת השימור. מס' .2593

מבנה היסטורי כן. חלק מבתי שכונת "נחלת אחים", שנות ה 20'-30' של המאה ה 20'.

תיק תיעוד קיים

התייחסות למסמכים/הרמוניקה מיום: 20.2.25 המצ"ב

מצב מוצע: תוספת קומה למבנה קיים ובו קומת מסד מוגבהת + קומה אחת, תוך שימור החזית

הדרומית במבנה + קומת גג (מדלפת הגג מוגבהת ב 1.16 מ' מתקרת הקומה העליונה).

שטח עיקרי מבוקש: 267 מ"ר. שטחי שירות: 26 מ"ר. %256 בנייה

מס' יחידות דיור: .2 כל יחידה כוללת ממ"ד.

מצב קיים: המבנים ממוקמים בחלקה הדרומי של שכונת נחלת אחים: שכונה שנבנתה בשנות ה 20'

של המאה ה 20' ע"י עולים מתימן, כורדיסטן ואורפל מדרום לרח' בצלאל (חלקה המערבי של

השכונה נבנה בשלבים מאוחרים יותר, בשנות ה-30' של המאה ה-20'). קיים פער של כ 1.6 מ' בין

מפלס הרחוב מצפון למפלס הרחוב מדרום. המבנה נחזה מצידו הדרומי כמבנה בן 2 קומות ומצידו

הצפוני כמבנה בן 3 קומות. חזיתו הדרומית של המבנה כוללת אלמנטים בעלי ערך ברור לשימור.

תכנית מאושרת בתוקף: 184523 "שכונות דרום נחלאות" משנת ,2017 המפנה באזור זה לתכנית 3510

לשכונת נחלת אחים. ייעוד בתב"ע בתוקף: אזור מגורים מיוחד

היתרים: אין

מדיניות בנייה: ע"פ תכנית המתאר ()3510 תתאפשר באזור זה בניה של מבנים עד 2 קומות. קומה בה

גובה התקרה (במצב המוצע) הינו מעל 1.5 ביחס לגובה הרחוב הסמוך תחשב כקומה.

ועדת שימור:

המלצת מחלקת השימור לוועדה מס' :32

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ולתנאים להלן.

ההיבט התכנוני-מרקמי:

א. על מנת להבטיח דירוג נכון של גובה הבינוי לאורך רחובות ציפורי וצפת ניתן להגביה את

מדלפות הגג ב 95 ס"מ לכל היותר.

17

ב. בהתאם ל'שפת הבינוי' בשכונה, ניתן להתקין מדרגות חיצוניות בהתאם לתכנון המוצע קיר

כלפי הרחוב לא יעלה על גובה קומה. מעבר אליו מדרגות יהיו חשופות וזאת כדי לא לייצר

מאסה בנויה של 2 קומות ויותר כלפי הרחוב בקו בניין אפס.

ג. במבנה קיימים ריצופי אבן מקוריים ויש לשמור עליהם ולשלבם בתכנון החדש בתיאום

המחלקה לשימור.

ד. בנוסף קיימים אלמנטים מקוריים רבים כגון נגרות ומסגרות אשר מוסיפים חן רב לבית . יש

לבחון שילובם במבנה המוצע בתיאום המחלקה לשימור

ה. מוצע ממ"ד שאינו המשכי בקומת בגג יש לבחון היתכנות ממ"ד זה עם מהנדס תמ"א

ו. מוצע שטח מגונן קטן בחזית הבניין יש לבחון נטיעות אופיניות בחצר זו על מנת שישפיעו על

חזות הרחוב. ובכל מקרה יאסר מילוי שאינו אדמה וריצוף חצר זו

תנאים כלליים:

1. יש להטמיע בבקשת ההיתר נספח 'פרטי בניה לשימור' המאושר ע"י מח' שימור. הנספח יהיה

חלק בלתי נפרד מהיתר הבניה.

2. לא תותר הריסת מבנים לשימור או פגיעה באופיים, סגנונם או באלמנטים ובפרטי בניה

מקוריים (כולל: סוג האבן, העיבוד והסיתות, פתחים, תבליטים, כתובות, חומרי מליטה

וכיחול, מסגרות סורגים, גדרות ושערים ופרטי נגרות ועוד).

3. יש לקבל אישור מח' שימור למיקום מוצע למערכות ע"ג תכנית פיתוח מפורטת.

4. יש למנות אדריכל שימור מלווה, המופיע ברשימת אדריכלי השימור. הליווי האדריכלי ייעשה

בהתאם להנחיות ולטופס הייעודי באתר מח' שימור.

5. יש להטמיע בבקשת ההיתר חוו"ד של מהנדס שימור (המופיע ברשימה באתר מח' השימור)

המאושרת ע"י מח' שימור. יש לעדכן ולסמן בתכנון המוצע את האלמנטים ההנדסיים

בהתאם לחוו"ד הנדסית זו.

6. יש למנות משמר המופיע ברשימת משמרי המורשת הבנויה, שינחה ויפקח על ביצוען של

התכניות ומפרטי השימור בהתאם להנחיות מח' השימור.

7. יש להגיש כתב התחייבות וערבות בנקאית למח' שימור. על הערבות להיות בתוקף שנתיים

מיום הגשת הערבות למח' השימור .

לעת עריכת בקשת ההיתר יצורפו תנאים הנוגעים לסעיפים נדרשים בנוסח ההיתר.

18

סדר יום ועדת שימור

תאריך 09/11/2025 - יח חשוון תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 32/2025

מספר תיק שימור 7288

נתונים כלליים

כתובת סנט ג'ורג' 7

שם המבקש אדר' אחמד וערי

סיבת הפניה תב"ע

מספר תכנית 101-1455443

סמכות מחוזית

איש קשר במחלקת השימור אדר' שחר פוני

גוש חלקה חלק

בשלמות מחלקה

30090 16-17

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות הבקשה: הקמת מבנה בן 10 קומות עבור מסחר תעסוקה ומלונאות מעל 2 קומות חניה תת

קרקעית. תוספת 2 קומות מעל בניין לשימור בן 3 קומות + קומה תת קרקעית

התייחסות למבנים ואתרים לשימור: המבנה בעיר ההיסטורית

שימור סטטוטורי לא

רשימת שימור המבנה מופיע ברשימה הטנטטיבית לשימור

מבנה היסטורי מבנה היסטורי תלת קומתי בצידה המערבי של החלקה ומבנה היסטורי חד/דו

קומתי בחלקה הצפוני-מזרחי.

תיק תיעוד קיים

התייחסות למסמכים/הרמוניקה מיום: 7.7.25

מצב מוצע: הקמת מבנה בן 10 קומות עבור מסחר תעסוקה ומלונאות מעל 2 קומות חניה תת קרקעית.

תוספת 2 קומות מעל בניין לשימור בן 3 קומות + קומה תת קרקעית

שימור המבנה המקורי. שינוי יעוד ל"עירוני מעורב": מסחר, משרדים ומלונאות

גודל מגרש: 1632 מ"ר. שטח עיקרי (+ שירות מעל פני הקרקע): 7050 מ"ר. אחוזי בניה:%431

מצב קיים: השטח נשוא התכנית ממוקם בסמוך לרח' חיים בר לב, בין שכונת שמעון הצדיק ממערב

לשכ' שיח' ג'ראח והמושבה האמריקאית במזרח.

בחלקה קיימים שני מבנים בעלי ערך לשימור. המבנה המערבי: המבנה הוקם בשנת 1925 לערך, ושימש

כ"בית הספר לנערות עיוורות ע"ש הלן קלר". בשנת 1948 הועבר המבנה לשימוש האו"ם. המבנה שימש

בין 1948 ל 1967 כמבנה "ועדת שביתת הנשק". לאחר 1967 ועד ימינו ממשיך לשמש את האו"ם. המבנה

כולל 2 קומות מקוריות במתכונת "ליוואן" ותוספת קומה מאוחרת יותר שגרמה לשינוי מערך הגג מגג

בעל 4 שיפועים לגג דו שיפועי.

המבנה המזרחי:

מבנה במתאר טרפז (שנבנה ככל הנראה עם בניית המבנה הראשון, כמבנה עזר) הכולל קומת מסד (ובה

שורת חדרים לאורך הצלע הצפונית של המבנה וחלל גדול ביתר שטח המבנה) קומה עיקרית הכוללת

חללים שונים: חללי קמרונות וחצר פנימית וקומת מרתף ששימשה במקור ככל הנראה כבור מים.

תכנית מאושרת בתוקף: 2969 מתאריך .31.1.89 יעוד השטח: יעוד למוסד

תכניות קודמות בשטח התכנית: -

היתרים: ---

מדיניות בנייה: מדיניות תוואי הרק"ל לא חלה באזור זה

ועדת שימור:

19

המלצת מחלקת השימור לוועדה מס' :32

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

א. גובה הבינוי של המבנה החדש (בצידה המזרחי של החלקה) יהיה עד 6 קומות לכל היותר.

השטח המיועד לבניה מצוי בסמיכות רבה לשטחים שבתחום תכנית "מע"ר מזרח". גובה הבינוי

המקסימלי, ע"פ תכנית "מע"ר מזרח" לאזורים אלו הינו 5 קומות (או ללא קביעה, אלא בהתאם

לתכנית מתאר מפורטת). נכון שהבינוי המוצע לא יוגבה באופן ניכר מעל הבינוי המאושר באזורים

אלו אלא יעמוד על 6 קומות בלבד וזאת בשל השימוש המלונאי .

ב. אין להוסיף קומות כלל על המבנה הקיים לשימור (בצידה המערבי של החלקה מבנה א)

בשל ערכו ההיסטורי של המבנה והבינוי האינטנסיבי בצידה המזרחי של החלקה נכון לשמר את

המבנה ללא תוספת בניה מעל הקיים. שימור המבנה יבוצע בהתאם לנספח פרטי שימור, שיוכן.

ג. יש להבטיח את שימור המבנה השני (הצפון מזרחי מבנה ב') ולאשר בינוי מחודש רק בצד מבנה זה

ולא מעליו או במקומו.יש לשמור על מרחק 4 מטרים לכל הפחות בין האגף החדש לבניין ההיסטורי

למען שימור חזיתו יש להבטיח בנוסף את שימור חצר המבואה למבנה (מדרום) על מרכיביה. שימור

המבנה יבוצע בהתאם לנספח פרטי שימור, שיוכן.יש לסמן מבנה זה לשימור במסמכי התכנית

ולקבוע הוראות שימור עבורו, לרבות שימור החצר ושימור הקמרונות שלו.

ד. קו הבניין של מבנה המלונאות החדש יקבע במרחק 10 מטרים ממבנה א (ניתן לשקול חריגה

בפינת הבניין).

ה. יש לקבוע את קווי הבינוי של המבנה המוצע עילי ותחתי , באופן שיישמרו מרבית העצים

הבוגרים המצויים בחלקה (והמתועדים בתיק התיעוד).

ו. יש לשמר את גדר האבן ההיסטורית הבנויה סביב המתחם ולסמנה בתשריט לשימור

ניתן לשקול פטור מלא מחניה לאור הקרבה לציר רק"ל . פטור מחניה יועיל לטובת שימור העצים

והצמחייה במתחם.

העיצוב המוצע כולל חומרים ושפה תכנונית זרה לעיר ההיסטורית ולמרחב ההיסטורי בו הוא מוצע,

תיאום העיצוב והתכנון יעשה מול מחלקת השימור לעת פתיחת תיק ברישוי

אין לקבוע סככה בשלב זה כלפי הרחוב בקו בניין אפס על חשבון גינה קיימת– מצללות יבחנו לעת

בחינת הבקשה ברישוי ובשילוב גינון בדומה לקיים היום.

ז. שינויים/הוספות במסמכי התכנית:

הוראות התכנית: יש להוסיף להוראות התכנית:

א. הנחיות מתאימות לסעיפי סטיה ניכרת: "עמידה בכלל התנאים המהווים סטייה ניכרת בהתאם

להוראות התב"ע החלה במקום: לא תותר הריסתם של המבנים לשימור. לא תותר כל פגיעה באופיים

וסגנונם המקורי ו/או באלמנטים המקוריים שבהם. לא תותר פגיעה באופיים האדריכלי ופרטי הבניין

הקיימים במבנים לשימור לרבות סוגי האבן, פתחים, כתובות, תבליטים, סיתות, כיחול, סורגים,

גדרות ושערים."

ב. יש לעמוד בכל הוראות השימור ותנאי סטייה ניכרת החלים במסגרת תב"ע בתוקף.

ג. יש לציין כי לא תותר הריסת מבנים לשימור או פגיעה באופיים, סגנונם או באלמנטים ובפרטי

בניה מקוריים (כולל: סוג האבן, העיבוד והסיתות, פתחים, תבליטים, כתובות, חומרי מליטה וכיחול,

מסגרות סורגים, גדרות ושערים ופרטי נגרות ועוד).

ד. יש לקבל אישור מח' שימור למיקום מוצע למערכות ע"ג תכנית פיתוח מפורטת.

ה. יש למנות אדריכל שימור מלווה, המופיע ברשימת אדריכלי השימור. הליווי האדריכלי ייעשה

בהתאם להנחיות ולטופס הייעודי באתר מח' שימור.

ו. יש להטמיע בבקשת ההיתר חוו"ד של מהנדס שימור (המופיע ברשימה באתר מח' השימור)

המאושרת ע"י מח' שימור. יש לעדכן ולסמן בתכנון המוצע את האלמנטים ההנדסיים בהתאם לחוו"ד

הנדסית זו.

נספח הבינוי: יש לתקן את נספח הבינוי בהתאם לתנאים שצויינו לעיל.

ח. תנאים נוספים:

יש למנות משמר המופיע ברשימת משמרי המורשת הבנויה, שינחה ויפקח על ביצוען של התכניות

ומפרטי השימור בהתאם להנחיות מח' השימור.

20

סדר יום ועדת שימור

תאריך 09/11/2025 - יח חשוון תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 32/2025

מספר תיק שימור 6897

נתונים כלליים

כתובת מרכוס 11

שם המבקש אוריה שוחט, יוכבד דויטש, משה שפירא

סיבת הפניה תכנית מתאר מפורטת

מספר תכנית 1348069

סמכות ועדה מחוזית

איש קשר במחלקת השימור אדר' קארין הלוי

גוש חלקה בשלמות שטח

30021 63 כן 594 מ"ר

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות: הכשרת בניה בקומת גג

התייחסות למבנים ואתרים לשימור:

עיר היסטורית

תכנית נקודתית 705426 מבנה לשימור, גדר ושערים קדמיים לשימור

תכנית נקודתית 9783 בנין אופייני לשימור, גדר ושערים קדמיים לשימור

תכנית מתאר 3137 בנין אופייני לשימור, גדר ושערים קדמיים לשימור

רשימת שימור עירונית אתר 1248 ברשימת שימור מאושרת

תכנית האב המושבות מבנה לשימור ב' אזור ליבה

מצב קיים: מדובר בבנין מגורים משותף הממוקם במתחם לשימור שכונת טלביה בעל נצפות גבוהה.

הבנין הוקם בשנות השלושים תקופת המנדט הבריטי במקור בן 2 קומות בסגנון בניה אקלקטי מקומי.

בשנות התשעים נבנו מכוח היתר 93/797 והיתרי השינויים לו תוספות בניה משמעותיות במבנה.

היתרים מאושרים: (בקשה 1958/406 לתוספת קומה נגנזה)

היתר 93/797.00 לתוספת בניה הונפק בתאריך 14/08/1995

היתר 93/797.01 לתוספת בניה הונפק בתאריך 20/10/1996

היתר 93/797.02 לשינויים בבנין הונפק בתאריך 23/03/1998

היתר 93/797.03 לריצוף חצר הונפק בתאריך 19/12/2006

היתר 93/797.05 לתוספת בניה הונפק בתאריך 03/04/2024

בקשה להיתר 93/797.06 לתוספת בניה טרם נדונה בר"ר/ועדה. לבקשה ניתנה המלצה לדחייה שימור

בתאריך 26/09/24 להלן: אין לאשר בקשה נוכחית להכשרת בניה הרחבת דירה בקומת הגג +13.15

המהווה סטיה ניכרת מתכנית מתאר נקודתית תקפה ,705426 מפנה לסעיף 4.1.2 ז' הקובע כי "הנסיגה

המוצעת בבינוי בקומה העליונה הינה הוראה אדריכלית מחייבת וכל שינוי בה יהווה סטיה ניכרת"

תכניות מאושרות: תכנית מתאר נקודתית מס' 705426 לתוספת קומה עבור הרחבת דירת גג קיימת

בתוקף מתאריך .08/08/2020 מס' הקומות מעל לכניסה הקובעת יהא 5 קומות – ראה סעיף .5 סטיה

ניכרת ראה סעיף 4.1.2 (ז)

21

תכנית מתאר נקודתית מס' 9783 בתוקף מתאריך 25/09/2007

תכנית מתאר שכונתית מס' 3137 בתוקף מתאריך 15/10/1989

מסמכי מדיניות: תכנית האב למושבות סימנה את החלקה ביעוד אזור ליבה דהיינו מפנה לתכנית תקפה

מטרת התכנית: הרחבה ותוספת קומה ליח"ד קיימת (התכנית אינה מפרטת שמדובר בהכשרת בניה)

צילום מצב קיים 05/01/24 חזית קדמית מערבית וחזית צד צפונית מצב מאושר היתר 93/797.05

במסגרת תיק פיקוח 93/797.05 נבנתה פרגולה ללא היתר בחזית הפונה לרחק מרכוס בקומה ד'

צילום מתיק פיקוח 28/07/25 צילום מתיק פיקוח 07/07/25

התייחסות למסמכי התכנית שעמדו בתנאי סף בתאריך 21/09/25 מונה תדפיס הוראות_,10 מונה תדפיס

תשריט מצב מוצע_,7 נספח בינוי מתאריך 24/12/24

ועדת שימור:

המלצת מחלקת השימור לוועדת שימור מס' :32 לדחות את הבקשה המוצעת

1. המבנה הוגדר בתכנית מתאר שכונתית 3137 שקיבלה תוקף בתאריך 15/10/89 כ'בנין אופייני לשימור'

וכן בתכניות נקודתיות תקפות 9783 בתוקף מתאריך ,25/09/2007 705426 בתוקף מתאריך 08/08/20 .

2. אין לאשר תכנית מפורטת 1348069 להכשרת בניה בדירה 5 קיימת בקומה העליונה שבוצעה ללא

היתר (תיק פיקוח )2023/6267 ובחריגה ממדיניות תכנית האב למושבות ומהוראות סטיה ניכרת בתכנית

נקודתית תקפה 705426 שקיבלה תוקף לפני 5 שנים .

3. יש לקדם הריסת חריגות הבניה במסגרת בקשה להיתר 1993/797.06

22

סדר יום ועדת שימור

תאריך 09/11/2025 - יח חשוון תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 32/2025

הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: רוממה

רוממה:

רוממה היא שכונה במערב ירושלים הממוקמת בסמוך לכניסה לעיר ושוכנת כיום ברובה מאחורי

מתחם התחנה המרכזית. רוממה נבנתה במקור כשכונת פאר יהודית בין כפרים ערביים, ונהוג לראות

בה את השכונה הראשונה שנבנתה בירושלים בתקופת המנדט, והראשונה שתוכננה באופן מסודר

כחלק מתכנית אב לבינוי העיר. בתי רוממה המקוריים נבלעים כיום ברוממה המורחבת ובאזור

התעשייה רוממה, שהחלו להתפתח מצפון וממזרח לשכונה המקורית בשנות ה-50 של המאה העשרים.

חלקת הקרקע עלי השוכנת היום שכונת רוממה היתה בראשית המאה ה-20 גבעה חשופה בין שני

כפרים ערביים: ליפתא מצפון ושייח' באדר מדרום, גבעה זו עשתה היסטוריה במהלך מלחמת העולם

הראשונה כאשר בבוקר ה-9 בדצמבר 1917 טפסו עליה זוג סמלי מטבח מחיל החלוץ הבריטי ונתקלו

בראש העיר המוסלמי של ירושלים, הלה מסר להם את כתב הכניעה ואת מפתחות העיר והסביר

שבלילה הקודם ברחו הטורקים מירושלים. טקס הכניעה החפוז גובה בכמה טקסים נוספים, כשהחשוב

מכולם התקיים יומיים לאחר מכן בנוכחות הפילדמרשל אדמונד אלנבי. לזכר האירוע הוקמה במקום

לימים אנדרטת אבן צנועה המנציחה את הלוחמים הבריטים שנפלו על כיבוש הארץ, האנדרטה ניצבת

עד היום בשכונת רוממה בלב כיכר אלנבי. בניגוד לתכנון השכונתי הפשוט, הבתים הפרטיים ברוממה

מרשימים מאוד בארכיטקטורה שלהם: כולם בנויים באבן בסגנון אוריינטלי עם תקרות גבוהות,

עמודים מעוטרים וחצרות גדולות. כמו כן רובם נבנו בתחילה כמבנים חד קומתיים, אך במשך השנים

נוספו להם קומות נוספות. גובהה הרם של הגבעה (829 מטרים מעל פני הים) הקנה לשכונה את שמה,

23

הלקוח מן הפסוק בתהילים (פרק קי"ח) "ימין ד' רוממה ימין ד' עשה חיל". גובה זה שיחק לטובתה

כאשר החליטו הבריטים להקים בצמוד לה מגדל מים ובריכת אגירה גדולה.

מס' מס' אתר 24

שם אתר

סידור ברשימת גוש וחלקה בעלים תמצית נתונים והערכת האתר

לשימור/כתובת

י השימור

מבנה בן קומה אחת וגג שטוח

המשמש כבית כנסת, בעל פרטי

אבן, פרטי מסגרות, גדר עם כניסה

מקושתת. בעבר שימש כבית ספר.

המבנה היה חלק משכונת ליפתא.

המ"ג -4 בית

1 5256 30235/166 עיריית י-ם לאחר מלחמת השחרור הועבר

כנסת קול ששון

המבנה ע"י עירייה לידי הרב ששון

גריידי ז"ל ע"מ להקים במבנה בית

כנסת לעדת התמנים. המבנה

משמש עד היום כבית כנסת קול

ששון. לא ידוע שנת הבנייה.

מבנה בן 2 קומות הנצפה במפות

היסטוריות משנת .1936 בעל פרטי

2 המ"ג 14 30235/160 גיא יצחק

אבן, צמחיה בגבולות החלקה.

תוספת בניה מטיח.

מבנה בעל 3 קומות עם גג שטוח.

נצפה במפות היסטוריות משנת

.1936 חזית מעוגלת, פרטי אבן,

שרי ישראל 16 אסמעיל זדה

3 30075/126 מרפסות. בנייה מנדטורית ב2

ב' הרצל

שלבים (היסטוריים). חלון

טרמומטר, פרזול, ריצופי שטיח,

דלת כניסה מקורית.

שנת הקמה 1917-1948 השלטון

הבריטי. מבנה בן 4 קומות וגג

רעפים, חלון טרמומטר, פרטי אבן,

פרזול, ריצופי שטיח, דלת כניסה

אגודת אוהל מקורית, מדרגות אבן, מעקה

שרי ישראל 4

4 3158 30077/113 משה ואבנר מקורי. הבית מהווה חלק ממכלול

(בי"כ)

אלי אסיאן של בניה טורית יהודית מראשית

המאה ה-.20 הייחודיות שבשכונות

הטוריות היא ההמשכיות של רצף

הבניה. החסרה של פריט יחיד יפגע

קשה במכלול כולו.

מבנה בן 2 קומות וגג רעפים,

הנצפה במפות היסטוריות משנת

5 שמגר 1 30909/28 רשות הפתוח .1936 פרטי אבן, פתחים מקושתים,

פרזול, פנים המבנה עבר שיפוץ.

תוספת בנייה אחורית מטיח.

מבנה בן 4 קומות הנצפה במפות

היסטוריות משנת .1936 קומת

6 תורה מציון 1 30075/20 פלקס פועה

הקרקע היסטורית. פרטי אבן,

פרזול, תריסים

מבנה בן 3 קומות וגג רעפים + גג

שטוח. הנצפה במפות היסטוריות

רוממה 2 / משנת .1936 פתחים מקושתים,

7 30075/40 קרן חסידה

מוריה 4 מדרגות מקוריות, מרפסות

אופייניות, כרכובים, פרזול, פרטי

אבן.

המבנה נצפה במפות היסטוריות

משנת .1936 המבנה היה שייך

למשפחת אלחנתי, משפחת חייטים.

מוריה ,2 30075/40,4 המבנה בן 2 קומות וגג רעפים + גג

8 שדה אברהם

יפו 218,220 1,42 שטוח. פתחים מקושתים, מדרגות

מקוריות, מרפסות אופייניות,

כרכובים, פרזול, פרטי אבן, חזית

מעוגלת בחזית

מבנה בן 4 קומות, הנצפה במפות

9 מוריה 5 30075/114 בללתי אלי היסטוריות משנת .1936 בעל פרטי

אבן, פרזול, תריסים, פתחים

25

מקושתים, מרפסות וכרכובים,

ריצופי שטיח, עמודי פורטיקו,

מדרגות מקוריות, מער כניסה

מקורי.

בית חאג' מחמוד. בית דירות

מפואר שבחזיתותיו משובצים

אריחי קרמיקה ארמנית מסוגננת.

נבנה ב-1925 להשכרה עי מחמוד,

בעל מחצבות ערבי עשיר מליפתא.

תוכנן ע"י האדריכל היווני

אורתודוכסי ספירו חורי. בניין סמוך

מוריה 3 /

10 30075/113 בר אור אהרן לתחנה המרכזית.

יפו 222

מבנה בן 4 קומות, בעל פרטי אבן,

פרזול, תריסים, פתחים מקושתים,

מרפסות וכרכובים, ריצופי שטיח,

עמודי פורטיקו, מדרגות מקוריות,

מער כניסה מקורי. מעקה הגג בנוי

מכרכובים. מצוד אליו קיים ככל

הנראה מבנה עזר.

המבנה היה שייך לעו"ד אהרון מני

שהיה מרוכשי הקרקעות של רוממה

ועו"ד המעורה בדיני הקרקעות.

30075/34 שלום הנאי מבנה בן 2 קומות וגג שטוח הנצפה

11 הצבי 2

בע"מ במפות היסטוריות משנת .1936

בעל פרטי אבן, עמודי פורטיקו,

פתחים מקושתים, מרפסות

וכרכובים, תריסי עץ.

מבנה בן 2 קומות היסטוריות

הנבנה בשנת 1923 ומעליו תוספת

בנייה כדוגמת הקיים. המבנה

המקורי היה שייך למשה חזן שהיה

30075/76 עורה, הקיצה מראשוני שכונת רוממה ואחראי על

12 האור 2

(ע"ר) חניכת האוטובוס הראשון משער

יפו לרוממה. המבנה בעל פרטי אבן,

עמודי פורטיקו, חזית מעוגלת

לכיוון רחוב המון, חלונות מעוגלים,

כרכובים.

המבנה היה שייך לרב פישמן

ממנהיגי תנועת המזרחי ומן

החתומים על מגילת העצמאות.

וידוסלבסקי

13 אריאל 3 30075/23 מבנה בן 2 קומות משנת ,1922 גג

דבורה

שטוח בעל פרטי אבן מקושתים,

עצים, תריסי עץ, מרפסות, חלונות

מעוגלים בחזית אחורית.

מבנה היסטורי בן 3 קומות וגג

רעפים, הנצפה במפות היסטוריות

משנת .1936 בבית שכנה תחנת

משמר בריטית שהגנה מפני

ההתקפות מצע הכפרים הערביים

30075/31 גפן בית הוצאה הסמוכים. המבנה בעל פרטי אבן,

14 הצבי 6

לאור בע"מ פתחים מקושתים, מרפסות, 2 סוגי

אבן בחזית, ריצופי שטיח, פרזול

ומעקות, שער כניסה מקורית

מהרחוב עם 2 עמודי כותרת, אריחי

קרמיקה על החזיתות. המבנה

מונגש ומשמש "קו לנוער".

מוסדות התורה מבנה בן 2 קומות וגג רעפים.

15 ירמיהו 72 30235/9 והחסד פני מבתיו הראשונים של הכפר ליפתא.

מנחם (ע"ר) נצפה במפות היסטוריות מ-.1927

26

קיימים פרטי מסגרות מקוריים,

פרטי אבן, וריצופי שטיח.

מבנה אבן בן 2 קומות וגג רעפים.

הנצפה במפות היסטוריות משנת

.1936 בעל פרטי אבן, מסגרות

ופרזול. יש תוספת של בנייה קלה

בקומה העליונה. פתחים מקושתים

בקומת הקרקע ומעליהם אבני

מעקלה. הקומה התחתונה משמשת

גן ילדים. פתחים פנימיים

16 ירמיהו 62 30235/2 נחמיה נעמי

מקושתים, קמרונות בתקרה. נראה

כמו הבינוי של ליפתא העתיקה.

המבנה מחובר למבנה אחורי שהוא

גם בעל פתחים מקושתים, פרטי

אבן וגג שטוח. המבנה משמש כיום

כחנות פרחים.

נראה שהמבנה נבנה ב2 שלבים

(לפי סוג האבן).

תלמוד תורה

הכללי עמותה מבנה אבן בן 2 קומות הנבנה בשנת

שדרות מנחם

17 30138/165 והישיבה .1918 למבנה גג רעפים, מרפסות

בגין 4

הגדולה עץ חיים אופייניות, פרטי אבן. הקדש.

בירושלים

מבנה אבן בן 2 קומות וגג רעפים.

30077/84 הנצפה במפות היסטוריות משנת

18 חירם 1 נאור נעמה

.1936 בעל פרטי אבן, פרזול

ותריסים מקוריים.

27

סדר יום ועדת שימור

תאריך 09/11/2025 - יח חשוון תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 32/2025

הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: שוק מחנה יהודה מזרח

רקע:

שוק מחנה יהודה החל להתגבש בשלהי התקופה העות'מאנית בסוף המאה ה-,19 סמוך לשכונת

מחנה יהודה כשוק מאולתר של פלאחים. בחלוף הזמן הציבו הפלאחים לעצמם סככות רעועות

ודוכני עץ, ובתוך כ-15 שנה הפכו אלה למבני פח ועץ קבועים. בתחילת שנות ה 20' של המאה ה

20 השתנתה אוכלוסיית המוכרים בשוק – מפלאחים לעולים חדשים ותושבי השכונות. במהלך

שנות ה-20 וה-,30 נבנו כ 40 חנויות קבע במימונם של נדבנים ותורמים . בתקופת המנדט הבריטי,

נבנו ארבע שורות חנויות בשני רחובות צרים שנקראו רחוב התפוח ורחוב האגס (כיום רחוב

אליהו בנאי). בשנות ה 30' הורחב השוק לשטח שבין שורות החנויות המקוריות לבין רחוב

אגריפס (כיום – בין הרחובות השקד, עץ חיים, אגריפס ומחנה יהודה). שוק מחנה יהודה הלך

התפתח עם השנים, וכיום ()2024 הוא מכסה שטח ניכר, המשתרע בין ישיבת עץ חיים ממזרח

ושכונת בית יעקב ממערב. החנויות הצפוניות ביותר שוכנות ברחוב יפו מול שכונת מחנה יהודה

ליד תחנת מחנה יהודה של הרכבת הקלה. החנויות הדרומיות שוכנות משני צדיו של רחוב

אגריפס.

רשימת המבנים המוצגת לפניכם מהווה המשך לרשימת המבנים שנדונה ואושרה זה מכבר בחלקו

המערבי של השוק (מצידו המערבי של רח' מחנה יהודה, לכיוון מערב), וכוללת את מבני השוק

מצידו המזרחי של רח' מחנה יהודה ועד שורת החנויות בדופן המזרחית של רח' עץ חיים.

28

מס'

שם אתר

אתר גוש צילום

מס' לשימור/ בעלים תמצית נתונים והערכת האתר

רשי' וחלקה

כתובת

שימור

מבנה מנדטורי בן 4/5 קומות.

המבנה תוכנן ע"י האדר' ברנשטיין.

קומת הקרקע גבוהה ובחזיתה הצפונית

10 קשתות המשמשות ככניסות לחללים

מסחריים. בקומה מעל קומת הקרקע

(מפלס גלריה?) פתחים עגולים. בשאר

הקומות רצועות חלונות אנכיים עם

"בניין הדגשת האלמנט האופקי ע"י סיתות

גוש

מוריה" ושימוש בקרניז המלווה את החלונות

.30074 בן חור

1 יפו 119 מצד לצד.

חלקות: ליאור

בחזית המערבית קומת הקרקע מסחרית

431-432

ומעליה (במפלס גלריה?) חלונות צרים

וקטנים. בטור הימני (דרומי) של החזית

חלונות עגולים. החזית המזרחית זהה

לחזית המערבית (באופן סימטרי). בחלקו

האחורי של המבנה שני אגפים בולטים

(המבנה כולו בצורת האות ח'). ערכיות:

אדריכלות "מודרנית" האופיינית לשלהי

המנדט.

מבנה בן 2 קומות עם הרחבה מאוחרת

לכיוון דרום. בשלב המקורי, כללה החזית

המערבית קומת מסחר ומעליה קומה עם

2 מרפסות זיז. לכ"א מהמרפסות הובילו

דוד בן

מאיר שני פתחים. בין 2 המרפסות קרועים שני

גוש גוש רוזליו בתור חלונות צרים וכן חלון צר בודד משני .30073 .30074 אפוטרופוס קצות החזית. בשלב מאוחר יותר נוסף 2

חלקה: חלקה: ונאמן מבנה בצד הדרומי עם מרפסת בחזית 122 122 להקדש המערבית.

אברהם בן חזית מזרחית: 2 קומות. קומת הקרקע

יצחק לשימוש מסחרי ומעליה שתי מרפסות זיז

בדומה לחזית המערבית. ערכיות:

אדריכלית: סגנון בניה המאפיין את

האדריכלות למסחר + מגורים בתקופת

המנדט. היסטורית: כחלק מבתי השוק.

מבנה בן 2 קומות מתקופת המנדט

הבריטי. קומת הקרקע נבנתה כקומה

מסחרית (כחלק מחנויות השוק). הקומה

גוש גוש מעליה קומת מגורים וכוללת בחזיתה

.30073 .30074 המערבית מרפסת מאורכת, מס' צמדי

3 וינברג נח

חלקה: חלקה: חלונות ודלתות יוצאים מהקומה אל

124 124 המרפסת. ערכיות: אדריכלית: סגנון בניה

המאפיין את האדריכלות למסחר +

מגורים בתקופת המנדט. היסטורית:

כחלק מבתי השוק.

מבנה בן 2 קומות משלהי התק'

העות'מנית הכולל מפלס מסחרי (קומת

הקרקע) ומפלס מגורים. מהמבנים

המקוריים של שכונת בית יעקב.

חזית צפונית:

בקומת הקרקע פתח רחב לחלל בשימוש

גוש גוש

מסחרי. בקומה העליונה (ככל הנראה)

.30073 .30074 רוזיליו

4 דלת וזוג חלונות מקושתים, כולם מעל

חלקה: חלקה: פלורה

מרפסת זיז מקורה (המרפסת 'סגורה'

125 125 בסגירה מאוחרת המקשה על בחינת

הפתחים לחזית בקומה זו). חזית

דרומית: חלל בנוי ומטוייח בחצר (ככל

הנראה מאוחר). ערכיות: אדריכלית:

סגנון בניה המאפיין את האדריכלות

למסחר + מגורים בתקופת המנדט.

היסטורית: כחלק מבתי השוק.

29

מבנה בן קומה בודדת (קומת קרקע)

גוש גוש

הכולל חללים למסחר (חנויות השוק).

.30073 .30074

5 וינברג נח המבנה מקורה בגג רעפים שאינו מוגבה.

חלקה: חלקה:

ערכיות: היסטורית: כחלק מבתי שוק

334 334

מחנה יהודה.

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

מבנן

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

התפוח גוש

פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

עץ-חיים .30074

6 ישי יפה נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד בנאי חלקות:

ועוד).

מחנה- 90-109

ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול

יהודה

המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה.

גוש

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

.30074

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

מבנן בנאי חלקות:

פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

עץ-חיים ,77-89

נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד

7 האפרסק -375 צדיק חיים

ועוד).

מחנה- ,381

בחלקו הדרום מערבי המבנה בן 2

יהודה -437

קומות. ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול

,439

המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה.

434

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

מבנן גוש פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

האפרסק .30074 נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד

עץ-חיים חלקות: שמביקו ועוד).

8

השזיף -387 חיים אליה באמצע צלעו הדרומית, וכן בפינה הצפון מחנה- ,398 מזרחית של המבנה נבנו תוספות בניה

יהודה 321-331 (קומה שניה).

ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול

המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה.

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

גוש למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

מבנן

.30074 פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

השזיף

חלקות: "ישיבת נהר נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד עץ-חיים

9 -310 שלום- ועוד).

השקד

,320 מקובלים" בחלקו המרכזי של המבנה נוספה בנייה מחנה-

,306 (קומה שניה). ערכיות: היסטורית: חלק

יהודה

262-271 ממכלול המבנים המקוריים של שוק

מחנה יהודה.

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

גוש

מבנן עזבון פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

.30074

השקד המנוח נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד חלקות:

10 האגוז סעדיה בן ועוד).

-234

התות אהרן בחלקו הצפוני והדרומי של המבנה

,249

החרוב ג'ראסי קיימות תוספות בניה נקודתיות (קומה 402

שניה). ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול

המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה.

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

מבנן גוש

פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

השקד .30074

נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד

החרוב חלקות:

11 לוי שמחה ועוד).

התות -250

חלקו הדרומי של המבנה הינו בן 2

מחנה- ,261

קומות + קומת גג 'סגורה'. ערכיות:

יהודה 403

היסטורית: חלק ממכלול המבנים

המקוריים של שוק מחנה יהודה.

30

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

מבנן

גוש נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד

השקד

.30074 ועוד).

12 עץ-חיים קלמוס חנה

חלקות: המבנה ברובו הגדול בן קומה אחת.

אגריפס

272-305 קיימות מס' תוספות בניה נקודתיות

האגוז

(קומה שניה). ערכיות: היסטורית: חלק

ממכלול המבנים המקוריים של שוק

מחנה יהודה

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

מבנן גוש

פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

התות .30074

נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד

האגוז חלקות:

13 דינה לוי ועוד).

אגריפס -224

המבנה בנוי בחלקו המזרחי כמבנה בן

מחנה- ,233

קומה אחת, ובחלקו המערבי כמבנה בן 2

יהודה 404

קומות. ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול

המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

גוש גוש

למסחר. המבנה בן קומה אחת. בשלושה

.30073 .30074

מוקדים קיימות תוספות בניה נקודתיות

14 חלקות חלקות בונה דוד

(קומה שניה). ערכיות: היסטורית: חלק

110-119 110-119

ממכלול המבנים המקוריים של שוק

מחנה יהודה

מבנה בן 2 קומות (במקור). על חלקו

הדרומי נוספו 2 קומות נוספות. מעל

קומת הקרקע מרפסת רציפה לאורך כל

גוש החזית המערבית (ככל הנראה לא

גוש

.30074 מקורית). בחזית המערבית 5 זוגות

.30073 פתחים מקושתים. כל זוג כולל דלת

חלקות:

חלקות: מזרחי יציאה למרפסת וחלון. מעל חלקו

15 -201

,201-205 סלים הצפוני של המבנה יצוק גגון בטון. החזית המזרחית (האחורית) מעוצבת באופן

,205

210-214

דומה. חזית דרומית: סיתות טובזה.

210-214

ערכיות: אדריכלית: סגנון בניה המאפיין

את האדריכלות למסחר + מגורים

בתקופת המנדט. היסטורית: כחלק מבתי

השוק.

מבנה בן 3 קומות. קומת הקרקע

משמשת למסחר. מעליה בנויות שתי

קומות עם מרפסות זיז לחזית המערבית

גוש גוש

והמזרחית (המרפסות העליונות

.30073 .30074 בן דוד

16 'סגורות'). מעקות המרפסות בחזית

חלקות: חלקות: משה

המערבית ככל הנראה מקוריות. ערכיות:

206-209 206-209

אדריכלית: סגנון בניה המאפיין את

האדריכלות למסחר + מגורים בתקופת

המנדט. היסטורית: כחלק מבתי השוק

מבנה טורי ארוך הכולל בתוכו חנויות

למסחר. המבנה מלווה את כל הדופן

המזרחית של רח' עץ חיים וכן חלק מרח'

גוש אגריפס.

גוש

.30074 לאחר פרעות 1920-1 יזמו פרנסי ישיבת

.30073 רפואה

17 חלקות: עץ חיים את הקמתה של שורת חנויות

חלקות: משה

,506 בצמוד לחומת חצר הישיבה ממערב,

,506 441

441 שפתחיהן פנו אל המגרש. חנויות אלו

היו החנויות הראשונות של שוק מחנה

יהודה בשלבו ה'מנדטורי'. ערכיות:

היסטורית: כחלק מבתי השוק

31

סדר יום ועדת שימור

תאריך 09/11/2025 - יח חשוון תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 32/2025

הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: מזכרת משה

מזכרת משה, מהוותיקות שבשכונות ירושלים, נוסדה בשנת 1882 ומהווה חלק מהגרעין המקורי

של שכונות "נחלאות". השכונה נועדה לתושבים אשכנזים בעוד שהשכונה הסמוכה לה, אהל

משה, נועדה לספרדים.

השכונה בנויה במתכונת של בתים הבנויים סביב חצר מרכזית וזאת על מנת להבטיח הגנה

לתושבי השכונה. בשכונה בית הכנסת "חסד ורחמים" שהוקם בשנת 1925 ע"י משפחות ספרדיות

ותיקות.

השכונה שומרת, עד היום, על אופייה ומרקמה הייחודי ומהווה גם כמוקד תיירותי חשוב

בירושלים.

32

שם אתר

מס' גוש

מס' לשימור/ בעלים תמצית נתונים והערכת האתר צילום אתר וחלקה

כתובת

בית הכנסת "חסד ורחמים": "בית הכנסת

נבנה כבית מגורים, ולאחר שהפך לבית

מרזח בניגוד לתקנון השכונה, פעל

“המוכתר” של הספרדים בשכונה, יצחק

ארמוזה להפיכת המבנה לבית הכנסת של

הקהילה הספרדית – דוברי לאדינו –

ס”ט" (מתוך נוסח שלט המועצה לשימור

אתרי מורשת המוצב על חזית המבנה).

חלק צפוני: חזית צפונית: קומת מרתף

הבולטת בכחצי קומה ממפלס הרחוב

בית

(לקומה זו יורדים מהרחוב). מעל קומת

הכנסת

חסד המרתף הקומה ה'עיקרית' בה משולבים

גוש בית כנסת

ורחמים, 3 חלונות מאורכים בגדלים שונים. הקיר

1 .30046 "חסד ורחמים"

אגריפס 67 מחופה באבן בסיתות מוטבה עדין. מעל

חלקה 3 ירושלים

הכרמל 18 החלונות עיטור מתכת גדול של ביה"כ.

הקומה מקורה בגג רעפים בו משולבת

מרפסת של קומת הגג.

חלק דרומי: חזית דרומית: בחזית ביה"כ

שני פתחים המעוטרים בתבנית 12

השבטים (כניסה ראשית) וב"אשת חיל"

(כניסה לעזרת נשים). קומת הקרקע

בעיבוד טובזה והקומה העליונה בנוייה

בטון וחיפוי עץ.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

ערכיות דתית וחברתית גבוהה.

מבנה צפוני: קומת הקרקע הינה הקומה

המקורית בלבד.

חזית צפונית: בקומת הקרקע פתח חנות.

מעל הפתח קשת מקילה. סיתות מוטבה.

2 הקומות העליונות חדשות ובסיתות

תלטיש. שלישיית חלונות בכל קומה (כל

החלונות מקושתים). המבנה מקורה בגג

רעפים. לחזית זו ניצב ממזרח שער

גוש ההנצחה להקמת השכונה וכן הכניסה

אגריפס 65 הרב רוזנטל

2 .30046 הראשית, הצפונית, לשכונה.

הכרמל 16 יעקב

חלקה 4 מבנה דרומי: המבנה אינו קיים אך

החזית הדרומית והמזרחית של החצר

האחורית נראות כחזיתות מבנה. חזית

מזרחית: בקיר המחופה אבן בעיבוד

טובזה, חלון קשות סתום.

חזית דרומית: בקיר החצר דלת כניסה

ובצידה זוג חלונות מקושתים.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

קומת קרקע (בחלק מהיחידות המפלס

נמוך ממפלס הרחוב) וקומה מעליה.

עיבוד אבן מוטבה. חזית צפונית: בקומת

גוש הקרקע דלת מסחרית. קומה א': זוג

אגריפס 63 תלתן חת

3 .30046 חלונות מקושתים ומעליהם חלון עגול

הכרמל 14 שמונה בע"מ

חלקה 5 לאוורור. מסגרות החלונות בעיבוד

מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה

ממישור החזית. מעל זוג החלונות

והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה

מקורה בגג רעפים. חזית מערבית: סיתות

מוטבה. בחזית זו חלון מקושת אחד.

33

מבנה דרומי: מבנה בן 2 קומות

חזית דרומית: בקומת הקרקע דלת

מקושתת ולידה חלון מקושת. בקומה א'

מרפסת זיז הסגורה בבלוקים. חלקה

העליון שבור וגג הרעפים חסר ברובו.

ניכר שהקומה נטושה זמו רב.

חזית מערבית: פתח כניסה מקושת

ומעוטר, מעליו מותקנת מרפסת זיז

סגורה ומטוייחת. מימין למרפסת 2

חלונות מקושתים. בחלקה הימני של

חזית קומת הקרקע חלון מקושת נוסף.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

קומת קרקע (בחלק מהיחידות נמוכה

ממפלס הרחוב) וקומה נוספת. עיבוד אבן

מוטבה. חזית צפונית: בקומת הקרקע

דלת מסחרית. קומה א': זוג חלונות

מקושתים ומעליהם חלון עגול לאוורור

(נכון ל 2024 מותקנת בו ארובה שיש

להסירה). מסגרות החלונות בעיבוד

מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה

ממישור החזית. מעל זוג החלונות

גוש

4 אגריפס 61 .30046 חסון דוד והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה הכרמל 12 חלקה 6 מקורה בגג רעפים. מבנה דרומי: מבנה בן 2 קומות וקומת גג מוגבהת. קומת

הקרקע מונמכת מאוד ממפלס הרחוב.

חזית דרומית: זוג חלונות בקומה זו

מבצבץ מעל גובה הקרקע. קומה א': זוג

חלונות מקושת. מעל שתי הקומות קומת

גג מאוחרת, מחופה ברובה בעץ.

חזית מזרחית: 2 פתחים מקושתים

בקומת הקרקע. קומה א': שני חלונות

מקושתים. החזית בנויה אבן בעיבוד

טובזה עדין. ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה מהווה יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

קומת קרקע (בחלק מהיחידות נמוכה

ממפלס הרחוב) וקומה נוספת. עיבוד אבן

מוטבה.

חזית צפונית: בקומת הקרקע דלת

מסחרית. מימין לדלת ומשמאלה חלונות

מקושתים מקוריים. קומה א': זוג חלונות

מקושתים ומעליהם חלון עגול לאוורור

(נכון ל 2024 מותקנת בו ארובה שיש

גוש

אגריפס 59 טננבואיים להסירה). מסגרות החלונות בעיבוד 5 .30046

הכרמל 10 רוזילי מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה חלקה 7

ממישור החזית. מעל זוג החלונות

והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה

מקורה בגג רעפים.

חזית דרומית: קומת הקרקע נמוכה

ממפלס הרחוב ובנויה אבו בסיתות

מוטבה. בקומה א' פתחים בגדלים

שונים. החזית עצמה בנויה בלוקי בטון

ומחופה בטיח עם כיור דמוי נדבכי אבן.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

34

המבנה מהווה יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

קומת קרקע (בחלק מהיחידות נמוכה

ממפלס הרחוב) וקומה נוספת. עיבוד אבן

מוטבה. חזית צפונית: בקומת הקרקע

דלת מסחרית. מימין לדלת חלון מקושת

ומשמאלה חלון מקורי שנפגע. קומה א':

זוג חלונות מקושתים ומעליהם חלון

גוש עגול לאוורור. מסגרות החלונות בעיבוד

אגריפס 57 שוורצבורג

6 .30046 מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה

הכרמל 8 אורי

חלקה 8 ממישור החזית. מעל זוג החלונות

והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה

מקורה בגג רעפים. חזית דרומית: קומת

הקרקע נמוכה ממפלס הרחוב ובנויה אבו

בסיתות מוטבה. בקומה א' פתחים

בגדלים שונים. החזית עצמה בנויה

בלוקי בטון ומחופה בטיח עם כיור דמוי

נדבכי אבן. ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

קומת קרקע וקומה נוספת. עיבוד אבן

מוטבה. חזית צפונית: בקומת הקרקע

דלת מסחרית. ניכר שבשלב המקורי

הפתח היה צר יותר עם חלונות מימין

ומשמאל. קומה א': זוג חלונות

מקושתים ומעליהם חלון עגול לאוורור.

מסגרות החלונות בעיבוד מסמסם, באבן

בגוון בהיר ובבליטה ממישור החזית.

גוש

מעל זוג החלונות והחלון העגול בנויה

7 אגריפס 55 .30046 שחור דב

קשת מקילה. המבנה מקורה בגג רעפים.

הכרמל 6 חלקה 9

מבנה דרומי: מבנה בן 2 קומות וקומת גג

מוגבהת. חזית דרומית: בקומת הקרקע

דלת וחלון מקושתים. בקומה א' מרפסת

זיז עם "סגירה" מאוחרת.

חזית מזרחית: חזית אטומה. חזית

מערבית: חלון מקושת בקומת הקרקע

ובצידו דלת כניסה (במפלס נמוך). בקומה

א' שני חלונות מקושתים. ערכיות

אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה מהווה יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. מפלס קומת

קרקע בחלק מהיחידות נמוך ממפלס

הרחוב, ומעל מפלס הקרקע קומה

נוספת. עיבוד אבן: מוטבה. חזית

גוש

.30046 צפונית: בקומת הקרקע דלת מסחרית.

אגריפס 53 חלקה קומה א': זוג חלונות מקושתים ומעליהם 8 איזנמן חנה

הכרמל 4 10 חלון עגול לאוורור. מסגרות החלונות

בעיבוד מסמסם, באבן בגוון בהיר

ובבליטה ממישור החזית. מעל זוג

החלונות והחלון העגול בנויה קשת

מקילה. המבנה מקורה בגג רעפים.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: יחידה בודדת מתוך מבנה

גוש טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

אגריפס 51 .30046 בן בונאן גד

9 קומת קרקע (בחלק מהיחידות נמוכה

הכרמל 2 חלקה יוסף

ממפלס הרחוב), וקומה א' מקוריים.

11

קומה נוספת נבנית בימים אלו (.)2024

35

עיבוד אבן מוטבה. חזית צפונית: בקומת

הקרקע דלת מסחרית. קומה א': זוג

חלונות מקושתים ומעליהם חלון עגול

לאוורור. מסגרות החלונות בעיבוד

מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה

ממישור החזית. מעל זוג החלונות

והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה

מקורה בגג רעפים. מעל קומה זו נבנית

קומה חדשה (.)2024 חזית מזרחית: חלון

מקושת במרכז קומת הקרקע. קומה א':

חלון מקושת בחלקה הימני של החזית.

קומה ב': בבניה כנ"ל. מבנה דרומי: מבנה

חדש.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: חזית צפונית: קומת הקרקע

(קומה יחידה) בסיתות מוטבה. קשת

מקלה מעל פתח החלון. גג רעפים דו

שיפועי.

מבנה דרומי: חזית מזרחית: חלון מקושת

בקומה א'. על פניו נראה שקומת הקרקע

אגריפס 69 גוש

מקורית, ואילו בקומה ב' נעשה שימוש

10 ()1 .30046 זכאי יוחנן

חוזר באבן, במסגרת בנייה חדשה.

הכרמל 22 חלקה 2

הקומה העליונה מטוייחת. חזית דרומית:

בחזית זו (הראשית לכיוון השכונה) דלת

וכן חלון מקושת. קומה א': מרפסת זיז +

חלון מקושת רחב (שאינו מקורי).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: מבנה בן 3 קומות. קומת

הקרקע הינה מקורית בלבד.

חזית צפונית: בקומת הקרקע פתח חנות

ומעליה 2 חלונות שהותקנו מאוחר יותר.

מעליהם קשת מקילה. החזית בסיתות

מוטבה. הקומות העליונות, החדשות,

בעיבוד תלטיש. ובשתיהן מרפסת זיז.

לכל מרפסת נפתלת דלת עם חלון מימין

ומשמאל.מסגרות הפתחים מודגשים

אגריפס 69 גוש

באבן מוסמסם בולטת. המבנה מקורה

11 ()2 .30046 זכאי יוחנן

בגג רעפים שחלקו המרכזי חסר לשם

הכרמל 20 חלקה 2

הסדרה של מרפסת.

מבנה דרומי: מבנה מודרני בן 4 קומות

(קומת הקרקע מוגבהת וכוללת גלריה)

חזית דרומית: גדר האבן המקורית פורקה

ונבנתה שוב. נראה שנעשה שימוש בחלק

מהאבנים המקוריות בשחזור החצר

ושער החצר.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: מבנה בן 3 קומות

חזית צפונית: חזית בעיבוד מוטבה.

בקומת הקרקע 2 פתחי חנויות. קומה א':

זוג חלונות מימין ומשמאל. מסגרות

אגריפס גוש החלונות מודגשות באבן בגוון בהיר

12 /71 הכרמל .30046 אהרוני אהוד ובסיתות מוסמסם. משקופי החלונות 24 חלקה 1 מעוטרים ומעליהן 2 קשתות שטוחות.

עמודת אבן בהירה מפרידה בין שני חלקי

הקומה. קומה ב': 2 מרפסות זיז, מימין

ומשמאל. למרפסת הימנית נפתחת דלת

ומשני צדדיה חלונות (שני החלונות

36

מקושתים). למרפסת השניה נפתחת דלת

וחלון משמאלה. חלון נוסף מצוי בין שתי

המרפסות. המבנה מקורה בגג רעפים.

חזית מערבית: בקומת הקרקע חלונות

מרובעים המודגשים במסגרות האבן+

חלון מקושת בחדר המדרגות קומה ב': 4

חלונות מקושתים. חלון מקושת נוסף בין

הקומות, בחלל חדר המדרגות. מבנה

דרומי: מבנה בן 2 קומות+ עליית גג.

חזית דרומית: סיתות תלטיש. בקומת

הקרקע 2 פתחים מקוריים מקושתים.

בצד הפתח חלון מקושת רחב. מסגרות

הפתחים מקושתים. קומה עליונה:

מרפסת זיז מקצה לקצה (כמעט) הסגורה

בחיפוי פח (כולל תריסים מקוריים!).

חזית מערבית: 2 קומות בעיבוד מוטבה.

דלת רחבה מקושתת ומודגשת בקומת

הקרקע. קומה א': מרפסת זיז עם דלת

וחלון מימין ומשמאל. בחזית זו קומת

הגג מטוייחת. ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי:

חזית צפונית: חזית אבן חד קומתית

בעיבוד תלטיש. בחזית חלון מלבני ושני

פתחים ריבועיים קטנים: אחד חלון

תחתון למרתף והשני פתח אוורור.

בנוסף שער כניסה בעל קשת סגמנטלית

ודלת ברזל שמעליו חיפוי עץ מאוחר.

חזית מערבית: קומת הקרקע: זוג חלונות

קשותים בחלקה הימני של החזית וזוג

דומה בחלקה השמאלי (הצפוני). מעל כל

אחד מהזוגות קשת מקילה וחריר

איוורור במילואה שבין החלונות והקשת.

בחזית זו הוטבע בעבר שלט הנצחה

לקרן יהודא הורביץ ואסתר שתרמו

למזכרת משה ולישיבת עץ חיים. השלט

גוש נעקר ממקומו.המבנה המזרחי:

.30046

13 הכרמל 5-7 רחמים שרה חזית צפונית: המבנה המקורי חד-קומתי, חלקה

אליו נוסף בשלב מאוחר מבנה גבוה יותר

47

ולו חצי מרתף עם קומה מעליו ומרפסת

עליונה. במקטע החזית עם המרתף פתח

תחתון בעל קשת סגמנטלית ופתח עליון

מלבני שנראה מאוחר. במקטע החד

קומתי דלת וחלון בעלי קשת רומית.

לחלון יש משקוף אבן והפתח שמשמש

כדלת נראה מאוחר. חזית מזרחית:

בחזית זו שני חלונות מרובעים בקומת

הקרקע. תחתם 2 חלונות קטנים מקומת

מרתף. בפתחים סורג עם ראשי חץ ואבן

קורה במשקוף העליון. בחלק הדרומי

גדר מטויחת מאוחרת עם שער ברזל.

מאחוריה רחבה מקדמת פרטית ובה

צמחיה ועצים. ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה בן 2 קומות. רובו ככולו חדש,

גוש להוציא החזית המערבית.

עיניים .30046 מנקוביץ חזית מזרחית: תוספת קומה ועליית גג 14 למשפט 6

חלקה (מנשה) בלה באבן וזכוכית נבנו על גבי המבנה מזכרת

46 המקורי וכיום מסתירים את החלקים

משה 5

ההיסטוריים שנשמרו. בגבול החלקה

37

נבנתה גדר אבן חדשה עם שער חדש.

חזית מערבית: חזית קומת הקרקע

מקורית. זוג הפתחים המקושתים

המקורי נהרס ובמקומו הותקנה כניסה

רחבה. הקשת התומכת המקורית,

שנבנתה מעל החלונות המקוריים

נשארה. הקומה העליונה במבנה: חדשה.

(מבוסס על סקר שבוצע ע"י ארד סימון

אדריכלים). ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה נבנה בשנת 1938 כמבנה חד-

קומתי ושימש כמועדון נוער. בשנת 1975

גוש נוספה לו קומה והוא שימש מועדון

"בית וינר"

.30046 קשישים וגן ילדים. המבנה שופץ בשנת

15 עיניים לא ניתן

חלקה 2000 ומשמש מאז כחלק ממתנ"ס לב

למשפט 2

49 העיר.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית מזרחית: לא הוקם כלל מבנה בצד

זה של החלקה. בנייה ספורדית ומאוחרת

נבנתה על קיר החזית. חזית מערבית:

עיבוד אבן מוטבה. קומת הקרקע מהווה

גוש

יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי'

עיניים .30046 ישראל שוו'ילי

16 רצופות. זוג חלונות מקושתים מימין וזוג

למשפט 26 חלקה בניימין

נוסף משמאל. מעל כל זוג קשת מקילה

39

וחריר איוורור במילואה (הימני הורחב

לחלון אובאלי).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית מזרחית: המבנה בחלק זה חדש

ואינו לשימור. חזית מערבית: קומת

הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה

עיניים גוש של 8 יחי' רצופות: זוג חלונות מקושתים .30046 בלומנטל

17 למשפט 18 ומעליהם קשת מקילה. המילואה שבין

חלקה לורנס

()2 החלונות לבין הקשת המקילה הוסרה

42

כולה. קומה א' חדשה ובנויה בנסיגה.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה מזרחי: מבנה דו קומתי עם קומת

גג מוגבהת. חזית מזרחית: קומת קרקע:

דלת כניסה במרכז החזית + פתחים

נלווים מימין ומשמאל. קומה א': מרפסת

זיז, דלת מקושתת וחלונות מקושתים

גוש משני צידיה. מבנה מערבי: מבנה חד

עיניים .30046 לא ניתן

18 קומתי. חזית מערבית: החזית מהווה

למשפט 14 חלקה

יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי'

43

רצופות: זוג חלונות מקושתים ומעליהם

קשת מקילה. המילואה שבין החלונות

לבין הקשת המקילה קיימת ובמרכזה

חלון איוורור עגול. ערכיות אדריכלית

גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה.

החצר מהווה חלק מהותי מהשכונה

עצמה, מאחר ובתי השכונה נבנו במתאר

ה"סוגר" בתוכו את המרחב הציבורי

גוש המשותף. המבנה הראשון שנבנה בשטח

חצר

.30046 החצר היה "בית וינר" (עיניים למשפט )2

19 מזכרת לא ניתן

חלקה שנבנה בשנת .1938 בסוף שנות ה/50

משה

49 תחילת שנות ה60' נבנה מבנה נוסף

בחלקה הדרומי של החצר (הורחב עם

השנים). מרבית שטח החצר מנוצל כיום

למגרשי ספורט ונופש (רוב שטח החצר

38

סגור כיום לקהל הרחב). ערכיות

אדריכלית: ערכיות גבוהה. חצר שכונתית

פנימית המאפיינת את השכונות בי-ם

בשלהי התק' העות'מנית

היסטורית: ערכיות גבוהה, כחלק

מהמערך המקורי של שכונת מזכרת

משה, בשנות ה 80' של המאה ה .19

מבנה מזרחי: לא הוקם כלל מבנה בצד

זה של החלקה. בנייה ספורדית ומאוחרת

נבנתה על קיר החזית (מחופה בטיח לבן)

והיא אינה לשימור.

מבנה מערבי (מבנה זה לשימור): חזית

גוש מערבית: עיבוד אבן מוטבה. קומת

עיניים .30046 ישראל שוו'ילי

20 הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה

למשפט 24 חלקה חיים

של 8 יחי' רצופות. זוג חלונות מקושתים

39

מימין וזוג נוסף משמאל. מעל כל זוג

קשת מקילה וחריר איוורור במילואה

(הימני הורחב לחלון אובאלי).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית מזרחית: המבנה בחלק זה חדש

ואינו לשימור.חזית מערבית: קומת

הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה

של 8 יחי' רצופות: זוג חלונות

מקושתים ומעליהם קשת מקילה + חריר

גוש איוורור במילואה. קומה א' חדשה

עיניים .30046 ומעליה הגבהה (הזרה מאוד לשפת

21 שפירא שרון

למשפט 22 חלקה המקום) של קומת גג.

40 ערכיות: אדריכלית: ערכיות גבוהה. בנייה

מסורתית המאפיינת את בתי השכונות

בי-ם בשלהי התק' העות'מנית

היסטורית: ערכיות גבוהה, כחלק מהבניה

המקורית של שכונת מזכרת משה,

בשנות ה 80' של המאה ה .19

חזית מזרחית: המבנה בחלק זה חדש

ואינו לשימור.

חזית מערבית: קומת הקרקע מהווה

גוש יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי'

עיניים .30046

22 כהנא ישראל רצופות: זוג חלונות מקושתים ומעליהם למשפט 20 חלקה

קשת מקילה+ חריר איוורור במילואה

41

(שנסתם). קומה א' חדשה ומעליה גג

רעפים. ערכיות אדריכלית גבוהה.ערכיות

היסטורית גבוהה.

מבנה מזרחי:

חזית מזרחית: סיתות מוטבה. בחזית שני

פתחים מרובעים וללא מסגרת מודגשת.

חזית דרומית: בחזית שלושה חלונות

מלבניים עם משקופי אבן בעיבוד עדין

יותר, כאשר לחלון המזרחי ביותר משקוף

עליון מאבן קורה בעיבוד מסמסם. פתח

גוש זה אינו מקורי. לשלושתם סורג פשוט

עיניים .30046 עם ראשי חץ. ביניהם ישנה דלת כניסה 23 לא ניתן

למשפט 18 חלקה מלבנית ומעליה פתח בעל קשת רומית 43 מבנה מערבי:

חזית מערבית: זוג חלונות קשותים (ללא

מסגרת מודגשת)

חזית דרומית: החזית עשויה אבן בעיבוד

תלטיש וטובזה, ובו שני חלונות מלבניים

עם משקוף אבן בעיבוד תלטיש וסורג

קלאסי מסורתי, דלת מלבנית ומעליה

פתח בעל קשת רומית, ובתחתית החזית

39

פתח מרובע שנראה מאוחר. (מבוסס, בין

השאר, על סקר שבוצע ע"י ארד סימון

אדריכלים). ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: בית הכנסת "ישמח

משה". חזית מערבית: במרכז החזית

פתח לא מקושת ומשני צדדיו זוגות

חלונות מקושתים. מעל כל זוג קשתות

קשת מקילה ובמילואה חלון איוורור

בית כנסת

"ישמח גוש עגול. בית הכנסת נקרא על שמו של

משה" .30046 משה מונטיפיורי ונוסד בשנת תרמ"ה

24 לא ניתן

חלקה .(1885 החצר (ממזרח):

עיניים 43 חצר פתוחה ובתוכה מס' תוספות בניה

למשפט 16 מאוחרות הצמודות למבנה שמצפון

לחלקה זו ומדרום לחלקה זו. ערכיות

אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

ערכיות דתית חברתית: גבוהה

מבנה אחד, ברובו חדש (להוציא

החזיתות הפונות לרחוב). חזית מזרחית:

מבנה שעבר חידוש ותוספת קומה והיום

הוא בעל 2 בחציה מהווה קיר חיצוני של

המבנה ובחציה מהווה גדר אבן

ומאחוריה רחבה מקדמת לבניין ובה גרם

מדרגות חיצוני לכניסה לדירות. בין

הקומה הראשונה לקומות קומות+

עליית גג. חזית הקומה הראשונה

נשתמרה בחלקה (ייתכן שהפתחים

מאוחרים או שעברו שינוי מאוחר, אך

עדיין היסטוריים), עשויה אבן בעיבוד

תלטיש החדשות מפרידות שתי שורות

אבן צרות מאוחרות. בחזית הקומה

הראשונה ישנם שלושה פתחים,

עיניים גוש שלושתם בגובה של דלת, אך רק אחד

למשפט 12 .30046 מהם משמש כיום כשער כניסה לרחבה 25 לא ניתן

מזכרת חלקה הפנימיים. השנים הקיצוניים סגורים

משה 11 44 ברשת ברזל. הפתחים כולם בעלי קשת

סגמנטלית ומשקוף אבן בולט בעיבוד

מוטבה בצורת כתף. השניים הקיצוניים

הם הרחבים יותר, ובשניהם בתחתית

הקשת ישנה קורת ברזל שעוברת בין שני

צידי המפתח. הפתח המרכזי, שמשמש

היום כשער כניסה, הוא צר יותר. חזית

מערבית: קומת הקרקע מהווה יחידה

בתוך בנייה אחידה של 8 יחי' רצופות:

זוג חלונות מקושתים ומעליהם קשת

מקילה. המילואה שבין החלונות לבין

הקשת המקילה קיימת ובמרכזה חלון

איוורור עגול. קומה א' חדשה. (מבוסס

על סקר שבוצע ע"י ארד סימון

אדריכלים). ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

בצידה המזרחי של החלקה חצר (ללא

מבנה). בחלקה המערבי מבנה חד קומתי.

עיניים גוש חזית מערבית: חזית קומת הקרקע

מזובר-רז

למשפט 10 .30046 מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 26 (רזניקוביץ)

מזכרת חלקה יחי' רצופות: זוג חלונות מקושתים

נורית

משה 9 172 ומעליהם קשת מקילה. המילואה שבין

החלונות לבין הקשת המקילה קיימת

ובמרכזה חור איוורור עגול. ערכיות

40

אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית

גבוהה.

מבנה מזרחי: חזית מזרחית: קומת

קרקע: דלת מקושתת בצד השמאלי של

החזית עם מסגרת אבן מודגשת בעיבוד

מסמסם. מימין לדלת זוג חלונות

מקושתים המודגשים גם הם בעיבוד

מסמסם. מעל הדלת והחלונות קרניז אבן

עיניים גוש רציף. קומה א' חדשה (לא לשימור). חזית למשפט 8 .30046 דרומית: חיפוי טיח "שפריץ". מבנה 27 מזכרת חלקה וגנר לילך מערבי:

משה 7 173 חזית מערבית: קומת קרקע/מסד: זוג

חלונות מקושתים עם קשת מקילה

מעליהם. קומה א': מרפסת זיז ופתחי

חלונות/דלתות עם מסגרת אבן מודגשת.

חזית דרומית: ללא פתחים. ערכיות

אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית

גבוהה.

מבנה מזרחי: בצידה המזרחי של החלקה,

חצר פתוחה. ממערב לחצר מבנה מודרני

בן 2 קומות (לא לשימור). מבנה מערבי:

חזית דרומית: עיבוד טובזה עדין. קומת

הקרקע: בחלקה המערבי של החזית פתח

עם מסגרת מודגשת ומעוטרת, בצידה

חלון מקושת. בחלקה המזרחי פתח

גוש מקושת ומימינו חלון מקושת. קומה א'

עיניים .30046 טיגר (חדד)

28 חדשה וכוללת מרפסת זיז. מעל קומה זו

למשפט 30 חלקה שמחה

קומת גג חדשה.

37

חזית מערבית: קומת הקרקע מהווה

יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי'

רצופות: זוג חלונות מקושתים ומעליהם

קשת מקילה+ חריר איוורור במילואה.

קומה א': חדשה. גג הרעפים לא מוגבה

כלל. ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות

היסטורית גבוהה.

חזית מזרחית: בצד הצפוני של החלקה:

גדר אבן גבוהה עם פתחי כניסה חדשים

לחצר. בצד הדרומי: מבנה הבנוי על קו

"0". בקומת הקרקע 2 חלונות מקושתים

ובקומה א' מרפסת זיז (נראית כקומה

משוחזרת).

גוש חזית מערבית: קומת הקרקע: קומת

עיניים .30046 ישראל שוו'ילי

29 הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה

למשפט 28 חלקה בניימין

של 8 יחי' רצופות: זוג חלונות מקושתים

38

ומעליהם קשת מקילה+ חריר איוורור

במילואה. קומה א': בחלקה הימני של

הקומה זוג חלונות, ובצידם מרפסת זיז.

בצד השמאלי: זוג חלונות מקושתים.

ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות

היסטורית גבוהה.

מבנה דרומי (עיקרי): מבנה חד קומתי

עם גג רעפים. [המבנה בנוי כיחידה אחת

גם עם ר' אריה .]3

גוש חזית דרומית: בחזית, חלון מקושת

רבי אריה .30046 ברוכין אריה בקשת כפולה (וחלון דומה בהמשך 30

לוין 1 חלקה לייב החזית, ר' אריה ,3 עם חלונות מלבניים 24 בצדדיו). חזית מזרחית: החזית מחולקת

לשניים (עם תפר ברור בין שי החלקים).

בצד הצפוני זוג חלונות מרובעים, ובצד

הדרומי חלון מקושת יחיד עם אבן-ראשה

41

מחודדת. מבנה צפוני: חזית צפונית:

פתח מקושת מוביל לחצר צרה ובצידה

המזרחי מבנה חד קומתי. החזית

הצפונית פתח מקושת נוסף, רחב,

המוביל ישירות למבנה. חזית מזרחית:

בחזית פתח מקורי מקושת שנאטם

באבנים ובמקומו הותקן חלון מלבני קטן

(מאוחר). ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

[המבנה בנוי כיחידה אחת גם עם ר'

אריה ,1 המבנה הדרומי].

חזית דרומית: בחזית, חלון מקושת

בקשת כפולה עם חלונות מלבניים משני

גוש צדדיו.

רבי אריה .30046 ברוכין אריה חזית צפונית: פתח רחב, מקושת, מוביל 31

לוין 3 חלקה לייב לחצר קדמית. בעורפה של החצר החזית 24 הצפונית של המבנה, מטוייחת, עם פתח

כניסה מקושת משמאל ומימין חלון

מקושת.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה המורכב משתי יחידות, אחת חד

קומתית והשניה דו קומתית. היחידה

הצפונית:

חזית צפונית: בקומת הקרקע שני

פתחים מקושתים, הימני דלת כניסה

לחצר והשמאלי פתח רחב ומקושת

למבנה עצמו. בקומה העליונה מרפסת

ש"נסגרה" זה מכבר וחופתה בטיח. מעל

קומה זו גג רעפים (וגמלון עץ הפונה

גוש לחזית הרחוב). היחידה הדרומית:

רבי אריה .30046 הקדש ע"ש

32 חזית דרומית: דלת כניסה מקושתת

לוין 5 חלקה חנה רבינוביץ

ומימינה חלון מקושת. בצד המערבי של

25

החזית חלון מקושת נוסף. על החזית

שלט הנצחה: "לזכרון עולם כי הבית הזה

נקנה מכספי המוסדות תלמוד תורה

הכללי והישיבה הגדולה על חיים ובית

החולים ביקור חולים הוספיטל

בירושלים והוקדש הקדש עולם לטובת

המוסדות הנ"ל". ערכיות אדריכלית

גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית דרומית: סיתות טובזה עדין. דלת

מקושתת ובצידה הימני שני חלונות

גוש מקושתים (הקשתות עצמן משוחזרות

רבי אריה .30046 (?). הקומה העליונה הינה קומה חדשה 33 ניומן שרה

לוין 7 חלקה (מודרנית).

26 חזית צפונית: חדשה (לא לשימור).

ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות

היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני:

חזית צפונית: בקומת הקרקע זוג חלונות

מקושתים עם קשת מקילה משותפת.

גוש בקומה העליונה שלישיית חלונות

רבי אריה .30046 לובנשטיין מקושתים. ביניהם שני חרירי איוורור.

34

לוין 9 חלקה פאול חזית מערבית: בחלקה הדרומי של ,170 169 החזית, דלת כניסה מקושתת ובצידה

חלון מקושת. בחלקה הצפוני פתח

מקושת שנסתם לחלון. בקומה העליונה

בחזית זו חלון מקושת. המבנה הדרומי:

42

חזית דרומית: בחזית פתח מקושת

שנסתם בחלקו התחתון והוסב לשמש

כחלון. בקומה העליונה מרפסת הכוללת

"ארקר" מעץ. ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני: חזית צפונית: מבנה חד-

קומתי החולק גג רעפים משותף עם

המבנה בחלקה .29 החזית עשויה אבן

בעיבוד טובזה, ובה חלון זוגי עם משקוף

אבן בעיבוד תלטיש. מעל החלון ישנו

פתח אוורור עגול שנאטם, וקשת מקלה.

בפתחים סורג בסגנון קלאסי מסורתי עם

גוש סיומת ראשי חץ. מצידה המזרחי של

רבי אריה .30046 החזית ישנו מבנה שער שדרכו ניתן 35 כהן שחר

לוין 11 חלקה להגיע למעבר צר ובו כניסות למבנים 28 בחלקה זו ובחלקה הסמוכה. המבנה בעל

קשת רחבה.

חזית מזרחית: המבנה הדרומי: בנוי

כיחידה אחת עם המבנה בחלקה ממערב.

חזית דרומית: בחזית חלון מקושת בודד.

(ע"פ כרטיס הסקר, אדר' סלמה– ארד)

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנים נבנו במקור, ככל הנראה,

כמבנים חד קומתיים. עם השנים, נוספו

למבנים קומה נוספת ש"איחדה" ביניהם.

התוספת במבנה הדרומי נעשתה

במשותף עם המבנה ממזרח (מס' )25 וכך

למעשה אוחדו שלושת המבנים ליחידה

אחת בנויה. חזית צפונית: פתח רחב

ומקושת, במרכז החזית הצפונית, נסתם

באבן ו"הוסב" לחלון. בקשת המקילה

שמעל הפתח המקורי, תבליט מגן דוד.

קומה עליונה: מרפסת הסגורה מכל

צדדיה בפח גלי. חזית דרומית: קומת

קרקע: החזית כוללת שני זוגות של

חלונות מקושתים (להבדיל מיתר הזוגות

גוש בהמשך חזית הרחוב מזרחה, המרחק בין

רבי אריה .30046 אקרט יאיר כל חלון לחברו הינו 30 ס"מ בלבד לערך).

36

לוין 27 חלקה ששון בחלקה התחתון החזית בעיבוד טובזה 36 ובחלקה העליון בתלטיש. קומה עליונה:

חזית המבנה וחזית מבנה מס' 27

(ממערב) מהוות חלק אינטגרלי אחד.

בחזית זו מרפסת מוארכת אליה יוצאים

משני פתחים מקושתים. לכל פתח יציאה

חלון מקושת מימין ומשמאל. חזית

מערבית: החזית בנויה משתי יחידות:

בחלקה הדרומי 2 חלונות מקושתים

מימין וזוג חלונות מקושתים ומעליהם

קשת מקילה משמאל. בחלקה הצפוני

חלון מקושת וחלון מרובע מימין וזוג

חלונות מקושתים משמאל. גוג חלונות

זה נאטם בשלב מאוחר לבניה. ערכיות

אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית

גבוהה.

המבנה נבנה במקור, ככל הנראה, כמבנה

גוש חד קומתי טורי. עם השנים, נוספה

רבי אריה .30046 אקרט יאיר

37 למבנה קומה נוספת במשותף עם המבנה

לוין 25 חלקה ששון

ממערב (מס' .)27 חזית צפונית: בחזית

36

החצר, קיר כניסה ובו פתח רחב מקושת.

43

חזית דרומית: קומת קרקע: החזית

כוללת 'מקטע' אחד מתוך רצף של כ 7-8

מקטעים דומים. בחזית שני חלונות

מקושתים (עם רווח של כ 80 ס"מ

ביניהם) מעליהם קשת מקילה ומתחתיה

חריר איוורור. בחלקה התחתון החזית

בעיבוד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש.

קומה עליונה: חזית המבנה וחזית מבנה

מס' 27 (ממערב) מהוות חלק אינטגרלי

אחד. בחזית זו מרפסת מוארכת אליה

יוצאים משני פתחים מקושתים. לכל

פתח יציאה חלון מקושת מימין ומשמאל.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית צפונית: קיר מטוייח, מאוחר, עם גג

חד שיפועי. מימינו דלת כניסה לחצר

(החזית מהווה חלק מתוספת בניה

מאוחרת בחצר). חזית דרומית: החזית

מבוססת על 'מקטע' אחד מתוך רצף של

גוש כ 7-8 מקטעים דומים. בחזית היו במקור

רבי אריה .30046 הרב רוזנטל שני חלונות מקושתים, מעליהם קשת 38

לוין 23 חלקה יעקב מקילה ומתחתיה חריר איוורור. החלונות 35 המקושתים שונו לחלונות מרובעים

וחריר האיוורור הורחב והותקן במקומו

חלון מלבני). בחלקה התחתון החזית

בעיבוד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני: חזית צפונית: בקומת

הקרקע פתח כניסה רחב ומקושת.

בקומה העליונה פתח שנראה כי שימש

(במקור) כדלת יציאה למרפסת. מימין

לפתח שני חלונות מקושתים. חזית

מזרחית: חלון מקושת בודד בקומת

הקרקע וחלון ריבועי בודד בקומה

העליונה. בין שתי הקומות קרניז אבן

בולט. חזית מערבית: חזית אטומה

גוש בעיבוד תלטיש (בקומה העליונה). המבנה

.30046

39 פריפלד רות הדרומי:

חלקה

חזית דרומית: קומת קרקע: החזית

34

רבי אריה כוללת 'מקטע' אחד מתוך רצף של כ 7-8

לוין 21 מקטעים דומים. בחזית שני חלונות

מקושתים (עם רווח של כ 80 ס"מ

ביניהם) מעליהם קשת מקילה ומתחתיה

חריר איוורור. בחלקה התחתון החזית

בעיבוד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש.

קומה עליונה: שני חלונות מקושתים.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני: חזית צפונית: קומת

הקרקע בעיבוד מוטבה. בחזית קומת

הקרקע פתח רחב (ככל הנראה אינו

מקורי). קומה עליונה: מרפסת ש'נסגרה'

גוש זה מכבר בקירות אטומים (לא ניתן

רבי אריה .30046

40 כהן-רז אודיה להבחין בקיר המקורי). חזית מזרחית:

לוין 19 חלקה

עיבוד טובזה (עדין). קומת הקרקע: חלון

,31 32

מקושת בודד, שנאטם. קומה עליונה:

חלון מקושת בודד, שנאטם.

המבנה הדרומי: חזית דרומית: קומת

קרקע: החזית כוללת 'מקטע' אחד מתוך

44

רצף של כ 7-8 מקטעים דומים. בחזית

שני חלונות מקושתים (עם רווח של כ 80

ס"מ ביניהם) מעליהם קשת מקילה

ומתחתיה חריר איוורור. בחלקה התחתון

החזית בעיבוד טובזה ובחלקה העליון

בתלטיש. קומה עליונה: מודרנית.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית צפונית: חזית המבנה מודרנית. קיר

החצר מקורי וכולל פתח כניסה בצד

השמאלי (מזרחי) וזוג חלונות בצד

המערבי. חזית מערבית (חלקית, כמעבר

כניסה): עיבוד טובזה (עדין) חלון מקושת

בודד. חזית דרומית: קומת קרקע: החזית

גוש כוללת 'מקטע' אחד מתוך רצף של כ 7-8

רבי אריה .30046

41 גנאור ניסן מקטעים דומים. בחזית שני חלונות

לוין 19 ב חלקה

מקושתים (עם רווח של כ 80 ס"מ

33

ביניהם) מעליהם קשת מקילה ומתחתיה

חריר איוורור. בחלקה התחתון החזית

בעיבוד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש.

קומה עליונה: מודרנית.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני: חזית צפונית: חזית

בעיבוד מוטבה. במקור, היה בחזית זו,

בקומת הקרקע. פתח כניסה רחב עם

קשת מקילה מעליו וחריר איוורור.

הפתח נסתם ברובו והוסב לשמש כחלון.

חריר האיוורור נסתם אף הוא אך ניתן

להבחין בו. חזית מערבית: עיבוד טובזה

גוש עדין. חלון מרובע בודד.

רבי אריה .30046 המבנה הדרומי:

42 בן חמו אורי

לוין 17 חלקה חזית דרומית: החזית כוללת 'מקטע' אחד 30 מתוך רצף של כ 7-8 מקטעים דומים.

בחזית שני חלונות מקושתים (עם רווח

של כ 80 ס"מ ביניהם) מעליהם קשת

מקילה ומתחתיה חריר איוורור. בחלקה

התחתון החזית בעיבוד טובזה ובחלקה

העליון בתלטיש.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני: חזית צפונית: בקומת

הקרקע פתח כניסה רחב ומקושת.

משמאלו חלון רחב ומקושת. בקומה

העליונה היתה בעבר מרפסת (לא קיימת

כיום), אליה הוליכה דלת (כיום הדלת

אטומה) ומשני צדדיה חלונות מרובעים.

חזית מזרחית: בחלקה הצפוני של החזית

עיבוד תלטיש וחלון מרובע. בקומה

גוש העליונה חלון מרובע נוסף. בחלקה

רבי אריה .30046

43 בן חמו אורי הדרומי דלת מקושתת. חיפוי עץ בקומה לוין 15 חלקה

העליונה. המבנה הדרומי: חזית מזרחית:

30

החזית בעיבוד טובזה (עדין) בחזית חלון

מקושת עם מסגרת אבן מודגשת בסיתות

תלטיש. חזית דרומית: החזית כוללת

'מקטע' אחד מתוך רצף של כ 7-8

מקטעים דומים. בחזית שני חלונות

מקושתים (עם רווח של כ 80 ס"מ

ביניהם) מעליהם קשת מקילה ומתחתיה

חריר איוורור.

45

שער כניסה: ממזרח למבנה שער כניסה

מקושת לשכונה.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

הבנייה בחלקה זו כוללת 3 יחידות בניה

שונות: המבנה הצפוני: מבנה זה "חולק"

גג רעפים משותף עם המבנה הצמוד אליו

ממערב (ר' אריה .)11 חזית צפונית:

בחזית זוג חלונות מקושתים עם מסגרת

גוש

.30046 מלבנית בולטת בעיבוד מוסמסם.

חלקה התריסים נראים כמקוריים. חזית

,29 ,202 מערבית: חזית בעיבוד תלטיש. פתח

48 כניסה מרובע ומעליו קירוי. משמאל

לפתח חלון מקושת. המבנה המרכזי:

רבי אריה קאפח נווה

44 חזית מערבית: החזית מחופה באבן

לוין 13 אופירה

פראית. בחזית פתח כניסה ומעליו קשת

מקילה פתוחה. משני הצדדים פתחים

מלבניים (השמאלי סתום). מעל קומת

הקרקע קומת גג.

המבנה הדרומי: חזית דרומית: בחזית זו

חלון אחד מקושת.

חזית מערבית: בחזית המבנה חלון

מקושת.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: חזית צפונית: סיתות

מוטבה. קומת קרקע: דלת כניסה במרכז

החזית בקומת הקרקע ומעליה קשת

מקילה (פתח מקושת בין הקשת

למשקוף) מימין לפתח חלון מקושת

ומשמאל חלון מקושת נוסף ששימש

כפתח לבור מים. בסמוך לחזית הצפונית,

ממזרח, מעבר מקושת רחב בין המבנה

הנסקר למבנה ממערב (באותה חלקה).

מעבר זה נסתם עד חציו בבניה. קומה

א': מרפסת זיז סגורה בבטון (מרפסת

סגורה נוספת צמודה ממערב). חזית

גוש מערבית: סיתות מוטבה. קומת קרקע:

.30046 זוג חלונות מקושת ללא מסגרת מודגשת

45 שיריזלי 1 לא ניתן

חלקה במרכז החזית. קומה א': חלון בודד

12 מקושת. המבנה המזרחי: בחלקה זו

כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי

הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית:

קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה

(במקור!) וחלון מימין לדלת. פתח

הכניסה נסתם בחלקו התחתון ו'הפך'

לחלון. קומה א': זוג חלונות מקושתים

עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם.

מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין

הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר

אוורור עגול).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: חזית מערבית: סיתות

מוטבה. קומת קרקע: זוג חלונות

גוש מקושתים ומודגשים במסגרת אבן לבנה

.30046

46 שיריזלי 3 שקאלל מאיר משותפת בסיתות מוסמסם. קומה א':

חלקה

מרפסת זיז אליה יוצאים דרך פתח (דלת)

13

מימין ומשמאל לפתח חלון מקושת.

הדלת ושני החלונות מודגשים במסגרת

46

אבן. משמאל לחלונות: חלון מקושת

בודד.

חזית דרומית: סיתות טובזה. דלת

מקושתת בצד ימין ומעליה חלון מקושת.

בצידו האחורי של המבנה (מזרח)

תוספות בניה שונות.

המבנה המזרחי: בחלקה זו כלולה יחידה

אחת מתוך מבנה טורי הכולל 8 יחידות

זהות. חזית מזרחית: קומת מרתף

מוגבהת עם פתח כניסה. הפתח הורחב

משמעותית ביחס למקור. ללא חלונות

בקומה זו. קומה א': זוג חלונות

מקושתים עם מסגרת מודגשת בסיתות

מוסמסם. מעל זוג החלונות קשת מקילה

(החלל בין הקשת למשקוף סגור באבן,

להוציא חריר אוורור עגול).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: חזית מערבית: סיתות

מוטבה עדין. קומת קרקע: זוג חלונות

מקושתים. מימינם הותקן חלון (מאוחר).

מתחת לחלונות אלו: שני חלונות של

קומת מרתף. קומה א': מרפסת זיז אליה

יוצאים דרך פתח (דלת) מימין ומשמאל

לפתח חלונות מקושתים. הדלת ושני

החלונות מודגשים במסגרת אבן. משמאל

גוש לחלונות: חלון בודד מקושת.

.30046 המבנה המזרחי: בחלקה זו כלולה יחידה

47 שיריזלי 5 כפיר רפאל

חלקה אחת מתוך מבנה טורי הכולל 8 יחידות

14 זהות. חזית מזרחית: קומת מרתף

מוגבהת עם פתח כניסה במרכז החזית,

וחלון מרובע מימין הפתח. קומה א': זוג

חלונות מקושתים עם מסגרת מודגשת

בסיתות מוסמסם. מעל זוג החלונות

קשת מקילה (החלל בין הקשת למשקוף

סגור באבן, להוציא חריר אוורור עגול).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: חזית מערבית: פתח

כניסה במרכז חזית המבנה ושני חלונות

(לא מקושתים) מימין לפתח ומשמאלו.

קיימים שרידי טיח בצבע כחול על החזית

(עדות לכך שהקיר היה מטוייח וצבוע

בעבר). קומה א': מרפסת זיז הסגורה

כולה בסגירה מודרנית. מתחת למדלפות

הגג מותקן "סינר". גג החזית הוגבה

בעבר ומעל הגג המקורי מותקן בחזית זו

גוש גג רעפים גבוה יותר. מדרום לחזית קשת

.30046 כניסה לחצר אחורית ומעליה פתח וקשת

48 שיריזלי 7 זינגר דוד

חלקה מקילה. גג הרעפים בנוי ברצף אחד עם

15 המבנה הצמוד מדרום.

חזית דרומית: חלון בודד מקושת מותקן

בחזית זו. החזית המזרחית של המבנה

מחופה בטיח. המבנה המזרחי: בחלקה זו

כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי

הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית:

קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה

במרכז החזית, וחלון מרובע מימין

הפתח. קומה א': זוג חלונות מקושתים

עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם.

47

מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין

הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר

אוורור עגול).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: המבנה בן 2 קומות

ו'ממשיך' במתארו את המבנה שסמוך לו

מצפון. חזית מערבית: קומת הקרקע: זוג

חלונות (סיתות מוטבה). קומה א':

מרפסת זיז אליה יוצא פתח מקושת עם

חלון מקושת מימין וזוג חלונות

מקושתים משמאל. הפתח והחלונות

מודגשים במסגרת בולטת בסיתות

מוסמסם. חזית מזרחית (אחורית):

גוש תוספות בניה בחיפוי טיח 'שפריץ'. חזית

.30046 צפונית: קיר אטום בעיבוד טובזה.

49 שיריזלי 9 זינגר דוד

חלקה המבנה המזרחי: בחלקה זו כלולה יחידה

15 אחת מתוך מבנה טורי הכולל 8 יחידות

זהות. חזית מזרחית: קומת מרתף

מוגבהת עם פתח כניסה במרכז החזית,

וחלון מרובע מימין הפתח. קומה א': זוג

חלונות מקושתים עם מסגרת מודגשת

בסיתות מוסמסם. מעל זוג החלונות

קשת מקילה (החלל בין הקשת למשקוף

סגור באבן, להוציא חריר אוורור עגול).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה מערבי: מבנה בן 2 קומות, חלק

מרצף בנוי אחד של 3 יחידות (שיריזלי

,17 ,19 .)21 חזית מערבית: זוג חלונות

מקושתים עם מסגרת מודגשת בעיבוד

מוסמסם+ כרכוב. קומה א': מרפסת זיז

סגורה בבניית בלוקים וטיח . חזית

צפונית: קיר אבן בעיבוד טובזה, ללא

פתחים. מעבר מקורה מדרום למבנה

גוש (בינו לבין המבנה מדרומו) קשת כניסה

שיריזלי 19 .30046

50 כהן שלמה בפתח מעבר זה. מבנה מזרחי: מבנה

צפוני חלקה

אורכי בן 2 קומות הכולל 8 יחידות.

207

בקומת הקרקע בכל יחידה פתח כניסה

ומינינו חלון מקושת. בקומה א' זוג

חלונות מקושתים ומעליהם קשת

מקילה. במילואה שבין זוג החלונות

והקשת: חריר איוורור. זוג החלונות

מודגש במסגרת אבן בסיתות מוסמסם.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה מערבי: מבנה בן 2 קומות, חלק

מרצף בנוי אחד של 3 יחידות. חזית

מערבית: זוג חלונות מקושתים עם

מסגרת מודגשת בעיבוד מוסמסם+

כרכוב. קומה א': מרפסת זיז סגורה

גוש בבניית בלוקים וטיח. חזית צפונית: קיר

.30046 אבן בעיבוד טובזה, ללא פתחים. מעבר

51 שיריזלי 19 כהן שלמה

חלקה מקורה מדרום למבנה (בינו לבין המבנה

207 מדרומו) קשת כניסה בפתח מעבר זה.

מבנה מזרחי: מבנה אורכי בן 2 קומות

הכולל 8 יחידות. בקומת הקרקע בכל

יחידה פתח כניסה ומינינו חלון מקושת.

בקומה א' זוג חלונות מקושתים

ומעליהם קשת מקילה. במילואה שבין

48

זוג החלונות והקשת: חריר איוורור. זוג

החלונות מודגש במסגרת אבן בסיתות

מוסמסם.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה מערבי: מבנה בן 2 קומות, חלק

מרצף בנוי אחד של 3 יחידות (הוא

הדרומי בהם). חזית מערבית: זוג חלונות

מקושתים עם מסגרת מודגשת בעיבוד

מוסמסם+ כרכוב. קומה א': מרפסת זיז

סגורה בבניית בלוקים וטיח. חזית

דרומית: קומת קרקע: פתח מקושת

גוש וחלון בודד מקושת.

.30046 מבנה מזרחי:: מבנה אורכי בן 2 קומות

52 שיריזלי 21 כהן שלמה

חלקה הכולל 8 יחידות. בקומת הקרקע בכל

207 יחידה פתח כניסה ומינינו חלון מקושת.

בקומה א' זוג חלונות מקושתים

ומעליהם קשת מקילה. במילואה שבין

זוג החלונות והקשת: חריר איוורור. זוג

החלונות מודגש במסגרת אבן בסיתות

מוסמסם.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: מבנה מודרני (אינו

לשימור). המבנה המזרחי:

בחלקה זו כלולה יחידה אחת מתוך מבנה

טורי הכולל 8 יחידות זהות. חזית

מזרחית: בקומת הקרקע פתח כניסה

וחלון מדרום (משמאל). קומה א': זוג

חלונות מקושתים עם מסגרת מודגשת

גוש בסיתות מוסמסם. מעל זוג החלונות

שיריזלי 17 .30046 הופמן מיכאל קשת מקילה (החלל בין הקשת למשקוף 53

צפוני חלקה (ארתור) סגור באבן, להוציא חריר אוורור עגול).

18 למבנה נוספה קומה חדשה, בסיתות

תלטיש. חזית דרומית: חיפוי אבו בעיבוד

טובזה. חלונות מרובעים חדשים בקומת

הקרקע. שני פתחים מקושתים בקומה

א'. מעל קומות אלו קומה מודרנית

וקומת גג (גמלון)

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה מערבי: המבנה המערבי אינו קיים.

חלקה זו מוקפת בקיר אבן בגובה 2 מ'

לערך. מבנה מזרחי: מבנה אורכי בן 2

קומות הכולל 8 יחידות. בקומת הקרקע

גוש בכל יחידה פתח כניסה ומינינו חלון

שיריזלי 17 .30046 מקושת. בקומה א' זוג חלונות מקושתים 54 חמד משה

דרומי חלקה ומעליהם קשת מקילה. במילואה שבין

19 זוג החלונות והקשת: חריר איוורור. זוג

החלונות מודגש במסגרת אבן בסיתות

מוסמסם.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: מבנה מודרני (אינו

לשימור) המבנה המזרחי: בחלקה זו

כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי

55 שיריזלי 13 עובדיה לאה הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית:

קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה

שהורחב (ככל הנראה 'על חשבון' חלון

סמוך). קומה א': זוג חלונות מקושתים

49

עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם.

גוש מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין

.30046 הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר

חלקה

אוורור עגול). למבנה נוספה קומה

17

חדשה, בסיתות תלטיש.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: קומת קרקע: סיתות

מוטבה. במרכז החזית זוג חלונות

מודגשים במסגרת משותפת בסיתות

מוסמסם. קומה א': מרפסת זיז הסגורה

מכל כיווניה בפח גלי. חזית דרומית:

עיבוד טובזה. בחזית מס' חלונות

מקושתים. מדרום לפינת המבנה קשת

מעבר (משוחזרת) בין מבנה זה למבנה

מדרום. המבנה המזרחי: בחלקה זו

גוש כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי

.30046

56 שיריזלי 11 שפיר אריק הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית:

חלקה

קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה

16

שהורחב (ככל הנראה 'על חשבון' חלון

סמוך). קומה א': זוג חלונות מקושתים

עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם.

מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין

הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר

אוורור עגול). למבנה נוספה קומה

חדשה, בסיתות תלטיש.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה פינתי רחב ידיים בן 2 קומות. חזית

דרומית: סיתות מוטבה. 7 פתחים

בקומת הקרקע בחזית זו, מתוכם 3

פתחים רחבים ומקושתים, 2 פתחים

צרים עם קשת מקילה ו 2 פתחים שאינם

מקושתים. חלק מהפתחים סתומים באבן

וחלקם צומצמו ושונו לחלונות. קומה

א': מרפסת זיז ארוכה אליה נפתח במרכז

פתח ובצידו חלון. מימין זוג חלונות

גוש מקושתים וכנ"ל בצד השמאלי של

.30046 החזית. כל הפתחים מודגשים במסגרת

57 שוורץ ארתור

חלקה אבן בסיתות מוסמסם. חזית מערבית:

שיריזלי 23 23 זוג חלונות קשותים בקומת הקרקע.

רבי אריה 2 קומה א': מרפסת הזיז ממשיכה כיחידה

רציפה עם המרפסת הדרומית (כולל

סביב פינת המבנה)+ זוג חלונות

מקושתים ומודגשים. קרניז מסוגנן בנוי

מעל כל הפתחים בקומה א'. חזית

צפונית: חזית אטומה. מבנה בטון מאוחר

צמוד לחזית זו.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

שער כניסה מקושת, בחזית הצפונית של

השכונה (כיום בין אגריפס 65 לאגריפס

.)67 בחזית הצפונית, החיצונית, של

שער השער קבועה כתובת הקדשה משיש,

הכניסה הרב רוזנטל

58 בתוך מסגרת מעוטרת באבן, המחולקת

(הצפוני) יעקב

לשני חלקים. באבן המסגרת שביניהם

לשכונה

עיטור כוכב ועיטורים נוספים. נוסח

ההקדשה: הלוח השמאלי (בערבית

ובאנגלית):

50

גוש MONTEFIORE MOSES SIR"

.30046 "TESTIMONIAL

חלקה 4 הלוח הימני: "מזכרת משה אשר לחברת

משכנות ישראל לזכרון השר סיר משה

מונטיפיורי נולד ח' חשון שנת התקמ"ה

()1784 נפטר בשם טוב ביום ט"ז מנחם

אב שנת התרמ"ה ()1885 בעיה"ב לונדאן

יע"א (יכוננה עליון אמן)"

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.