ישיבת שימור אתרים מס' 9 · קובץ החלטות ועדת שימור מס' 9 10.09.24.pdf

תאריך 4

סוג דיון ועדה לשימור

מספר וועדה 2029

מספר תיק שימור | 5844

כתובת זאב ז'בוטינסקי 44 פינת שלמה מולכו 11

שם המבקש אדריכל מיכל דלה פרגולה

סיבת הפניה בקשה להיתר בניה 1983/0488.03

סמכות ועדה מקומית

איש קשר במחלקת השימור. | אדריכל קארין הלוי

גוש | מספר חלקה | שטת

בשלמות מגרש

10006 3 4 מ"ר

החלטות הוועדה

הוועדה מאשרת את הבקשה בתנאים הבאים:

1. אין התנגדות לתוספת פרגולה (מצללה) במרווח מוצע 1.5 מ' מהבנין לשימור לרבות קירוי שקוף פריק

מזכוכית או חומר אחר שיותקן בעונת החורף כהגדרתה בתכנית מתאר מקומית 8593 בתקופה שבין 1 בנובמבר ועד ה 30 באפריל, בכפוף לאישור המחלקה לרישוי על הבניה.

2. יש לתקן תיאור מצב קיים בפועל הבנין לשימור - ההרמוניקה מציגה מצב מאושר בתכנית 3700א'.

יש לסמן בקרוס 'לא נכלל בבקשה' לרבות סגירה קיימת מבואת כניסה בחזית דרומית קומת קרקע.

יש להוסיף 'קו בנין לפרגולה' כמסומן בתכנית. לשרטט תכנית קומת קרקע ללא קירוי, כולל מפלסים.

לתקן בחתך ג/ג, דלת בקומת הקרקע חזית מזרחית. לתקן בתתך 88 מרווח בין פרגולה ובנין לשימור.

להוסיף התייחסות למעקה בגבול מגרש מזרתחי.

3 לא ברור מתיאור החתכים ופרטי הבניה האם הפרגולה מציעה פתרון הצללה קבוע רפפות או אחר

4. פרטי הבניה קורות פלדה/עץ יהיו בגוונים בהירים בהתאם לסגנון הבניה המודרני במתחם לשימור.

5. יש להוסיף במסגרת היתר הבניה הנוכחי הנחיות לשחזור/השבת מצב לקדמותו גדר אבן ושערים

לאורך רחוב מולכו בגבול מגרש מערבי. הבקשה תכלול פריסת גדר מצב קיים ופריסה מצב מוצע לבניה מחדש בהתאם למצב המקורי. וכן יש להוסיף נטיעות חדשות של עצים בוגרים בחצר המערבית כנגד עצים שנכרתו.

ו/מון | אן 0 ' קוק

ויר ₪ 2 רכזת ועדת השימור

כתובת

שם המבקש

סיבת הפניה

מספר תכנית

סמכות

תאריך 14

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 20009

מספר תיק 5

"ישיבת יד הלוז" ירמיהו 21, רוממה

אסתי קליין

תב"ע

131

מחוזית

איש קשר במחלקת השימור. | הנדסאית אדריכלות אוסנת יעקובוב

גוש

2007

חלקה

59

החלטות הוועדה

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים :

בשלב ההיתר -להשלים תיעוד המבנה לאחר הסרת התוספות המאוחרות .

2 בשלב היתר הבניה יבחן עם אדריכל שימור השבת חזיתות ו/או שימוש חוזר במרכיבי הבניין ההיסטורי וזאת לאור מיקומו הנצפה.

1

6" [6 1 ₪

ייר ולדת הש'מור רכזת ועדת השימור

כתובת

תאריך

סוג דיון

מספר ועדה

מספר תיק

שם המבקש

סיבת הפניה

מספר תכנית

סמכות

איש קשר במחלקת השימור

גוש | חלקות

0 | 21-24,97

החלטות הוועדה

1.24

ועדה לשימור

20009

1-99

ישראל נג'ארה 12-16, גבעת שאול

אסתי קליין

תב"ע

3

מחוזית

הנדסאית אדריכלות אוסנת יעקובוב

הוועדה מאשרת את הבקשה בתנאים הבאים:

1. ע''פ תיק התיעוד והמצב העדכני בשטח, נראה כי החלקה ברובה מוזנחת והרוסה. האלמנטים

היחידיים בעלי ערך שימורי הינם תריסים, דלת ברזל וקטע חזית אבן בעיבוד טובזה.

יש לבחון אפשרות לשילוב האלמנטים לשימור בבניה החדשה (תריסים, דלת ברזל, אבן מפירוק).

2.חדר תברואה ומערכות ישולבו בתחום הבינוי כראוי במבנים חדשים ובהתאם למדיניות מהנדס

העיר.

3 יש לסמן להריסה את המבנים בתשריט.

4. תנאי למתן היתר: יש לקבל אישור לתיק התיעוד ממחלקת שימור.

5.לבחון שילוב שילוט אודות השכונה ההיסטורית.

₪ ₪

//0// וה

יור ועדת הלימור רכזת ועדת השימור

תאריך 14

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 2009

מספר תיק 13

כתובת מלאכי 22, כרם אברהם

שם המבקש עמוס גדרון

סיבת הפניה תב"ע

מספר תכנית 6--ך

סמכות מחוזית

איש קשר במח' שימור | אדר' יהונתן צחור

גוש | חלקה בשלמות

1 | 53

החלטות הוועדה

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

א,

צ צ ש

שימור: במבנה ההיסטורי קיימים אלמנטים ופריטים אדריכליים המתועדים בתיק התיעוד שיש

לשמרם ולשלבם בפיתוח המבנה המוצע:

שימור חזיתות: יש לשמור על חזיתות המבנה ההיסטורי המקורי (קומת קרקע) במלואן כולל

פתחים מקוריים ובהם משקופי וקשתות אבן, פרטי נגרות ומסגרות (תריסים).

ריצופים היסטוריים: יש לשמור על הריצופים ההיסטוריים המתועדים בקומת הקרקע. יש לקבוע

הנחיות ברורות לשימורם והגנתם לפני, במהלך ולאחר סיום עבודות הפיתות.ככל ואין רצון לשמור עליהם יועברו לרשות עירית ירושלים.

חניה מוצעת: החניה המוצעת הורסת את מופע הרחוב והגינון כלפיו. יש להציע פטור מפתרון

חניה. לחילופין ניתן להציע את קומת הגג כהרחבות לדירות שמתחת בלבד וצמצום חניה בהתאם לתקן נמוך.

מרפסות: המרפסות הצפוניות יקבעו בהתאם לכניסה לדירות .

יש לסמן תוספות וסגירות לא מאושרות לפירוק.

גג רעפים: . מערכות ותשתיות מים ומיזוג ימוקמו באופן נסתר בחלל הגג.

צמחיה בוגרת: בתחום התכנית קיימת צמחייה בוגרת שיש להתייחס לשימורה בתכנון המוצע- יש

להגיש חוו"ד אגרונום ולשלב עצים בוגרים ובריאים בתכנון בתיאום מול מח' שימור.

תשריט: חיזוק המבנה יהיה פנימי .

הוראות התכנית: יש להוסיף הוראות לשימור ולהגנת המבנה ההיסטורי הקיים.

חוו"ד הנדסית: לא יותר דיקוק ו/או כל פגיעה אחרת בקירות היסטוריים (לשימור למעט עבור

חיזוק פנימי נקודתי ככל ויידרש ובתיאום מול מח' שימור). קונסטרוקציה חדשה תהיה פנימית בלבד ולא חיצונית. מוצעת חפירת קומה תת"ק חדשה מתחת ליסודות מבנה היסטורי קלים- חוו"ד ותכנית הנדסית יוטמעו בבקשה (הרמוניקה) המוצעת לאחר אישור מח' השימור וכתנאי להיתר.

תנאים להיתר: הטמעת נספח פרטי שימור והנחיות ומפרט לשמירת והגנת אלמנטים לשימור

במהלך העבודות בבקשת ההיתר- יוגשו ע"י אדריכל בעל ניסיון מוכח בשימור, ייבחנו בתיאום עם מח' השימור ויצורפו להיתר הבניה כחלק בלתי נפרד ממנו. הגשת טופס אדר' שימור מלווה וערבות בנקאית. הטמעת חוו"ד הנדסית מאושרת.

תנאים לטופס 4: הריסת עבירות בניה והסרת תשתיות מחזיתות, אישור מח' שימור על ביצוע כלל פעולות השימור הנדרשות כיאות.

ןי \ | (0ע/ "90 2

ייר 0 ₪ רכזת ועדת השימור

תאריך הועדה 14

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 4 009

מספר תיק שימור 7

כתובת הרב עדני 9 / רצאבי 20, בית ישראל

שם המבקש מגישים: מוסדות יד עזרה. עורכי בקשה: דן בר לב

סיבת הפניה תב"ע

מספר תכנית 7-8

סמכות מקומית

איש קשר במח' שימור | אדר' יהונתן צחור

גוש | חלקה בשלמות

6 | 59, 60

החלטות הוועדה

הוועדה מאשרת את הבקשה בתנאים הבאים:

גובה בינוי: יש להציע בינוי בגובה מתאים למדיניות מע"ר צפון- 4 קומות בלבד, מרחוב עדני.

א.

שימור: במבנה ההיסטורי ישנם אלמנטים אדריכליים לשימור ושילוב במבנה החדש:

חזית דרומית: אין לפגוע או להוסיף על חזית זו ויש להגדירה לשימור במלואה: יש לשמור באופן

מלא על החזית ההיסטורית בקומת הקרקע (רח' רצאבי) במלואה וללא כל שינוי בפתחים ההיסטוריים הקיימים. אין להציע שינוי בפתחים אלו, כגון הסבת פתח חלון לדלת. סתימת פתח קיים או שינויים בו.

חזית מזרחית: יש להציג חזיתות ושרטוטים מדויקים ונאמנים למצב האמיתי הקיים במבנה, כולל

מיקום וגודל פתחים, חומרי בניה (מעץ ולא אבן/בטון) וכד'. יש לשמור על הפתחים ההיסטוריים הקיימים ללא כל שינוי ואין להציעם להריסה, פירוק או כל שינוי או החלפתם.

תיעוד: יש להגיש תיק תיעוד לאישור מח' השימור. בהתאם לתיק התיעוד המאושר ייתכן וייקבעו פרטים ואלמנטים נוספים שיידרשו לשימור במבנה.

גג רעפים: ניתן לבחון גג רעפים המתאים למדיניות גגות רעפים ולמרקם ההיסטורי בשכונת בית

ישראל. הגג יהיה בשיפוע תקני לכל גובהו עד לשיאו ולא יותר חלק שטוח בראש הגג למעט דרישות כב"א ככל ויידרש ובתיאום מול מח' שימור. מערכות ותשתיות מים ומיזוג ימוקמו באופן נסתר בחלל הגג.

תשריט: יש לסמן את חזיתות המבנה ההיסטורי הקיים לשימור.

הוראות התכנית: יש להוסיף הוראות לשימור ולהגנת המבנה ההיסטורי הקיים וכן הוראות

הנדסיות (כמפורט בסע' ד' לעיל).

נספח הבינוי: יש לסמן חלקי המבנה והאלמנטים ההיסטוריים לשימור (סגול) בתיאום עם מת'

השימור. לפי הוראות 4383

חוו"ד הנדסית: כתנאי להיתר תוגש חוו"ד הנדסית לנושא ייצוב החזיתות ההיסטוריות ותימוכן.

לא יותר דיקוק וכל פגיעה בקירות ההיסטוריים (למעט עבור חיזוק פנימי נקודתי ככל ויידרש

ובתיאום מול מח' שימור). קונסטרוקציה חדשה תהיה פנימית בלבד ולא חיצונית. חוו"ד והתכנית הנדסית יוטמעו בבקשה (הרמוניקה) המוצעת לאחר אישור מח' השימור.

תנאים להיתר: הטמעת חוו"ד הנדסית מאושרת ע"י מח' השימור בבקשת ההיתר. אישור תיק

תיעוד, נספח פרטי שימור, הנחיות ומפרט לשמירת והגנת אלמנטים לשימור במהלך העבודות-

יוגשו ע"י אדריכל בעל ניסיון מוכח בשימור, ייבחנו בתיאום עם מח' השימור ויצורפו להיתר הבניה כחלק בלתי נפרד ממנו. הגשת טופס אדר' שימור מלווה וערבות בנקאית.

תנאים לטופס 4: הריסת עבירות בניה והסרת תשתיות מחזיתות, אישור מח' שימור על ביצוע כלל פעולות השימור הנדרשות כיאות.

י'ר/ועדת הקימור רכזת ועדת השימור

תאריך הועדה 14

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 094

מספר תיק שימור | 6379

כתובת עמוס 24, בית ישראל

שם המבקש דוד כהן, ישראל ברוך סלוביציק, שמואל דוד כהן. עורך בקשה: יצחק קטורזה

סיבת הפניה תב''ע

מספר תכנית 799

סמכות מקומית

איש קשר במח' שימור | אדר' יהונתן צחור

גוש | חלקה בשלמות

2 | וו

החלטות הוועדה

הוועדה מאשרת את הבקשה בתנאים הבאים:

א

תיעוד ושימור: יש להגיש תיק תיעוד לאישור מח' השימור ובהתאם יוגדרו פרטים ואלמנטים

נדרשים לשימור במבנה.

בינוי בקו אפס: בתכנית קומת קרקע מוצע בינוי בקו אפס כלפי הרחוב אולם בחזיתות נספת הבינוי

לא מוצגת התוספת בחזית זו. לא ברור מה משמעותו ותפקודו של חלל זה ולאיזה צורך נועד. כיום קיימת בשטח זה חנות הבנויה ללא היתר ויש להסדיר נושא זה.

מרפסות: ההרחבות למרפסות הקיימות מוגזמות ויוצרות מופע בולט שאינו מתאים ואינו מכבד את המבנה וסביבתו ההיסטורית. יש להציע מרפסות התואמות למתאר המרפסות ההיסטוריות והמאושרות באופן אחיד למלוא גובה המבנה, בתיאום מול מח' השימור. יש לסמן תוספות וסגירות לא מאושרות לפירוק.

צמחיה בוגרת: מוצעת התייחסות לעצים בוגרים קיימים לשימור ולכריתה. יש להעביר חוו"ד

אגרונום למח' שימור ולתאם את שילוב העצים הבוגרים הקיימים בתכנון המוצע.

תשריט: יש לסמן את המבנה ההיסטורי הקיים לשימור (בהתאם לסימונו לשימור בנספח הבינוי).

הוראות התכנית: יש להוסיף הוראות לשימור ולהגנת המבנה ההיסטורי הקיים.

תנאים להיתר: . אישור תיק תיעוד, נספח פרטי שימור, הנחיות ומפרט לשמירת והגנת אלמנטים

לשימור במהלך העבודות- יוגשו ע"י אדריכל בעל ניסיון מוכח בשימור, *יבחנו בתיאום עם מח'

השימור ויצורפו להיתר הבניה כחלק בלתי נפרד ממנו. הגשת טופס אדר' שימור מלווה וערבות בנקאית.

תנאים לטופס 4: הריסת עבירות בניה והסרת תשתיות מחזיתות, אישור מח' שימור על ביצוע כלל פעולות השימור הנדרשות כיאות.

3 ו 210

יו"ר ועדת ₪2 רכזת ועדת השימור

תאריך 14

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 4 09

מספר תיק שימור | 6440

כתובת רחובות הבוכרים 27, הבוכרים

שם המבקש מגישים: חברת שלד יזמות ובניה. עורכי בקשה: אוריה שוחט

סיבת הפניה תב"'ע

מספר תכנית 775

סמכות מקומית

איש קשר במח' שימור | אדר' יהונתן צחור

גוש | חלקה בשלמות

4 | 95

החלטות הוועדה

הוועדה מאשרת את הבקשה בתנאים הבאים:

א. גג רעפים חדש: יש לשמור על חזית חמישית המתאימה לסביבה ולשכונה ההיסטורית ולהציע גג

רעפים משופע בצורת הגג הקיים במבנה המקורי. הגג יהיה בשיפוע תקני לכל גובהו עד לשיאו ולא יותר חלק שטוח בראש הגג. מערכות ותשתיות מים ומיזוג ימוקמו באופן נסתר בחלל הגג.

ב. מרפסות: יש להציע מרפסת ארוכה חדשה בקומה במפלס 11.67 בחזיתות הצד (מערבית+מזרתית).

יש לסמן תוספות וסגירות לא מאושרות לפירוק.

ג.צמחיה בוגרת: בתחום התכנית קיימים עצים בוגרים. יש להגיש חוו"ד אגרונום לשילוב עצים בוגרים בתכנון המוצע.

ד.תנאים לטופס 4: הריסת עבירות בניה והסרת תשתיות מחזיתות, אישור מח' שימור על ביצוע כלל פעולות השימור הנדרשות כיאות.

ו 6 שה |

י"ר ₪ השימור רכזת ועדת השימור

10

תאריך הועדה 1.24

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 094

מספר תיק שימור | 6382

כתובת מנחם 6, מקור ברוך

שם המבקש מגישים: עובדיה הדאיה. עורכי בקשה: גדעון חרלפ

סיבת הפניה תב"ע

מספר תכנית 1-6

סמכות מחוזית

איש קשר במח' שימור | אדר' יהונתן צחור

גוש | חלקה בשלמות

9 | 198

החלטות הוועדה

הוועדה מאשרת את הבקשה בתנאים הבאים:

בקומת גג הרעפים ימוקמו תשתיות הבניין , ככל ויוותר שטח עבור שימושים נוספים אין מניעה לאשרם.

א תיעוד ושימור: במבנה היסטורי קיימים אלמנטים ופריטים אדריכליים המתועדים בתיק התיעוד

שיש לשמרם ולשלבם במבנה החדש:

* שימור חזיתות דרומית ומזרחית: יש לשמור על חזיתות אלו במלואן ובמקומן כולל כל פרטי הפתחים בהן (חיפויי אבן, נגרות ומסגרות). אין לפגוע, לשנות או להוסיף על החזית הקדמית (דרומית) של המבנה ההיסטורי. אין למקם מעלית בחזית זו, ניתן למקמה באזור המוצע ממילא להריסה בפנים המבנה. מדובר בחזית נאה ומסורתית כלפי הרחוב.

* חזיתות צפונית ומערבית: יש לשמור על חלקי החזיתות המקוריות המחופים אבן בחזיתות הצפונית והמערבית, כולל כל פרטי הפתחים בה (חיפויי אבן, נגרות ומסגרות).

* גרם מדרגות אבן (חזית מזרחית): יש לשמור על גרם המדרגות הקיים בחזית המזרחית ולשלבו בפיתוח המוצע בתיאום מול מח' השימור.

* גג רעפים היסטורי: יש להטמיע הנחיות לפירוק זהיר ומבוקר של הגג ההיסטורי, שמירת הרעפים המקוריים ושילובם בגג החדש.

ב. | ממ"דים: הממ"דים המוצעים בפינה הצפונית-מזרחית יוסט אל מעבר לחזית לשימור מזרחית. ניתן

להציע עד אפס כלפי צפון.. יש להתאים את עיצוב חלונות הממ"דים לסביבתם ההיסטורית, ניתן להציע פתח מאורך (או דמה) המתאים לסביבתו.

ג. = מרפסות: מרפסות חדשות לא יגיעו עד לקצה הקיר וישמרו על מרחק שלא יפחת מ- 30 ס"מ .

ד. | גג רעפים חדש: יש לשלב בגג החדש את גג הרעפים ההיסטורי הקיים. הגג יהיה בשיפוע תקני לכל גובהו

עד לשיאו ולא יותר חלק שטוח בראש הגג למעט דרישות כב"א ככל ויידרש ובתיאום מול מח' שימור.

מערכות ותשתיות מים ומיזוג ימוקמו באופן נסתר בחלל הגג.

1

צמחיה בוגרת: בתחום המבנה קיימים עצים בוגרים שיש להתייחס לשימורם במסגרת התכנית

המוצעת. יש להגיש חוו"ד אגרונום ולשלב עצים בוגרים ובריאים בתכנון המוצע, בתיאום מול מח'

שימור.

תשריט: יש לסמן את חזיתות המבנה לשימור.

הוראות התכנית: יש להוסיף הוראות לשימור ולהגנת המבנה ההיסטורי הקיים.

נספח הבינוי: יש לסמן חלקי המבנים והאלמנטים ההיסטוריים לשימור (סגול) ולתקן כל הנדרש בסעיפים לעיל בתיאום עם מח' השימור.

חוו"ד הנדסית: לא יותר דיקוק ו/או כל פגיעה אחרת בקירות היסטוריים לשימור (למעט עבור

חיזוק פנימי נקודתי ככל ויידרש ובתיאום מול מח' שימור). קונסטרוקציה חדשה תהיה פנימית בלבד ולא חיצונית. חוו"ד ותכנית הנדסית יוטמעו בבקשה (הרמוניקה) המוצעת לאחר אישור מח'

השימור וכתנאי להיתר.

תנאים להיתר: אישור תיק תיעוד, נספח פרטי שימור, הנחיות ומפרט לשמירת והגנת אלמנטים

לשימור במהלך העבודות- יוגשו ע"י אדריכל בעל ניסיון מוכח בשימור, ייבחנו בתיאום עם מת'

השימור ויצורפו להיתר הבניה כחלק בלתי נפרד ממנו. הגשת טופס אדר' שימור מלווה וערבות בנקאית. הטמעת חוו"ד הנדסית מאושרת בבקשת ההיתר.

תנאים לטופס 4: הריסת עבירות בניה והסרת תשתיות מחזיתות, אישור מח' שימור על ביצוע כלל פעולות השימור הנדרשות כיאות.

1 ו א [5 21

ייר (עדת השימור רכזת ועדת השימור