ישיבת שימור אתרים מס' 25 · סדר יום ועדת שימור מס' 25 11.05.25.pdf

1

סדר יום ועדת שימור

תאריך 11/05/2025 - יג אייר תשפ"ה

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 25/2025

מספר תיק שימור 6920

נתונים כלליים

כתובת משה חגיז /17-19הרדב"ז 8-10 / סולובייצ'יק, זכרון משה

שם המבקש אוריה שוחט

סיבת הפניה תב"ע

מספר תכנית 101-1405646

סמכות מחוזית

איש קשר במח' שימור אדר' יהונתן צחור

גוש חלקה חלק

בשלמות מחלקה

30066 ,52 51

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות הבקשה: איחוד חלקות ותוספת 2-4 קומות לשני מבנים צמודי דופן/טוריים היסטוריים קיימים

ליצירת מבנה בן 5 קומות (קומה עליונה בגג רעפים מוגבה) מעל קומת מחסנים תת"ק.

התייחסות למבנים ואתרים לשימור: המבנים בעיר ההיסטורית, במתחם לשימור: -1563 זכרון משה

שימור סטטוטורי כן. חזיתות לשימור בתב"ע תקפה 101-0684233

רשימת שימור נכללים ברשימת שימור מוצעת (מס' אתר )4550+4551

מבנה היסטורי כן. שנת בניה 1889-1910 (מקור: אטלס ירושלים )1972

תיק תיעוד תיעוד מקדים ( עמוס גדרון )5.9.18

התייחסות למסמכי התכנית שעברה תנאי סף ('בדיקה תכנונית') ביום: 31.3.25

מצב מוצע: מוצעת איחוד חלקות ותוספת 2-4 קומות לשני מבנים צמודי דופן/טוריים היסטוריים

קיימים ליצירת מבנה בן 5 קומות (קומה עליונה בגג רעפים מוגבה) מעל קומת מחסנים תת"ק.

מצב קיים: שני מבנים צמודי דופן/טוריים היסטוריים קיימים:

חלקה :51 קיים מבנה טורי חד קומתי וגג רעפים מעל קומת מרתף חלקית.

חלקה :52 קיים מבנה טורי בן 3 קומות (קומה היסטורית מקורית ושתי קומות תוספת מאוחרת) מעל

קומת מרתף חלקית וגג רעפים.

מאושרות תוספות 1-3 קומות וגג רעפים מעל קומת מחסנים במסגרת תב"ע מאושרת ליצירת מבנה

בן 4 קומות וגג רעפים מעל קומת מרתף/מחסנים.

הערכת משמעות האתר: שני מבנים היסטוריים קיימים צמודי דופן/טוריים ובעלי חשיבות כמבנים

בשכונת זכרון משה ב' שנבנו בסגנון בניה מסורתי אופייני באבן. למבנים חשיבות היסטורית,

אדריכלית ועירונית.

תכנית מאושרת בתוקף: 101-0684233 ייעוד בתב"ע בתוקף: אזור מגורים ג'

תכניות קודמות בשטח התכנית:

:19.8.1983 תכנית :2874 אזור מגורים מיוחד

2

:6.6.2020 תכנית :101-0684233 אזור מגורים ג' + הגדרת חזיתות לשימור

היתרים: :28.8.1997 היתר בניה :1996/1020.00 תוספת בניה/הרחבה לבניין קיים- משה חגיז 19 (חלקה

.)52

מדיניות בנייה: מדיניות מע"ר צפון (.)30034 מס' קומות: עד 4 קומות (ללא הגבהת גג רעפים/קומה

בנסיגה).

תיאום תכנון: לא בוצע תיאום תכנון. תיק שימור נפתח לאחר הפניה ממינהל התכנון.

החלטות קודמות: ועדת שימור 024 מיום 28.4.25 החליטה לערוך סיור בשטח בטרם קבלת החלטה

לאור נתונים סותרים הנוגעים לחלקים ההיסטוריים של המבנה. הסיור התקיים בתאריך 4.5.25 ובו

נמצא כי חלקים אשר מסומנים לשימור בתכנית התקפה נהרסו .

ועדת שימור:

החלטות קודמות בוועדות שימור

תאריך דיון החלטה

02/03/2025 לשוב ולדון לאחר סיור במבנה.

המלצת מחלקת השימור לוועדה מס' :25

לדחות הבקשה מהטעמים הבאים:

1. הרס קמרונות לשימור: בסיור שנערך באתר ביום 4.5.25 מטעם ועדת השימור התגלה כי הקמרונות

בקומת המרתף, המסומנים 1+2 בתיק התיעוד (עמ' )55 ושנקבעו לשימור במסגרת התב"ע התקפה

()101-0684233 ובניגוד להוראותיה נהרסו. לאור פגיעה חמורה זו מח' שימור מתנגדת לתוספת

זכויות במבנה זה ובנוסף תפעל למניעת קבלת כל היתר עבור זכויות אשר אושרו בתב"ע התקפה

בהתאם להוראותיה להלן- סע' .6.6שימור: "י. בעת ביצוע עבודות בניה חדשות יש להגן על המבנה

ההיסטורי כולל קונסטרוקציה ופרטים, יש לתת פתרון והגנות לייצוב המבנה ההיסטורי ולהבטיח

שלא יפגע לאורך כל זמן העבודות באתר. היה וייפגע או ייהרס המבנה ההיסטורי או חלק ממנו

במהלך העבודות יחזרו זכויות הבניה להיות כפי שהמבנה המקורי היה בנוי בפועל במקור."

ובהתאם לחוו"ד היועץ המשפטי למח' שימור.

2. אם תוגש בקשה חדשה, הכוללת השבת המצב לקדמותו טרם ההרס וכוללת שחזור הקמרונות וכן

שימור כלל פרטי המבנה ההיסטורי הנדרשים לשימור ובהם חזיתות, פתחים, פרטי תקרות ועוד,

תבחן הבקשה מחדש בהתאם לעקרונות הבאים:

א. שימור: במבנים ההיסטוריים קיימים אלמנטים ופריטים אדריכליים (המתועדים בתיק התיעוד)

שנקבע בתב"ע התקפה כי יש לשמרם ובכללם חללי הקמרונות שבקומות המרתף (מסומנים 1+2+3

בתיק התיעוד עמ' .)55 חללים אלו נהרסו ויש לשחזרם במלואם ובדיוק בהתאם לטכנולוגיות,

שיטות וחומרי הבניה המקוריים. יש לסמנם לשימור כפי שסומנו בהוראות ונספח התב"ע התקפה,

להציגם כראוי בתכניות ובחתכים. יש להציע מיקום אחר לממ"ד המוצע בחלל הקמרון בבקשה.

יש לוודא כי הקומה שמעליהם תאפשר את שימור הקמרונות בשלמותם ללא כל פגיעה בהם- יש

להגיש חוו"ד הנדסית-שימורית (שתוטמע בתכנון המוצע ותהיה מחייבת) לבחינת ההיתכנות לבינוי

חדש מעל לקמרונות ובסמוך לקירות היסטוריים קיימים.

ב. תיעוד: יש להשלים ולאשר תיק התיעוד ע"מ לוודא כי פרטי בנין ייחודים נוספים בעלי ערך אדריכלי

לא יהרסו/ייפגעו. בהתאם לתיק התיעוד שיאושר ייתכן ויוגדרו פרטים ואלמנטים נוספים שיידרשו

לשימור.

3

ג. גובה בינוי: הוצע בינוי 5 קומות וגג רעפים מוגבה החורג ממדיניות מע"ר צפון. יש להציע בינוי

בגובה מתאים למדיניות מע"ר צפון עד 4 קומות בלבד (ללא הגבהת גג רעפים/קומה בנסיגה).

ד. קונסטרוקציה חדשה: לא יותר דיקוק ו/או כל פגיעה אחרת בקירות ובקמרונות היסטוריים לשימור

למעט עבור חיזוק פנימי נקודתי ככל ויידרש ובתיאום עם מח' שימור. קונסטרוקציה חדשה תהיה

פנימית בלבד ולא חיצונית.

ה. שימוש חוזר באבנים מפירוק: בבקשת הריסה ו/או חיזוק מבנה יש להציע שימוש חוזר באבנים

המסותתות של המבנה וכן בריצופי אבן קיימים בהתאם למסמך מדיניות בניה בת-קיימא בירושלים

(מיום .)9.9.24 יש להציג ע"ג חזיתות המבנה את מיקום השימוש החוזר באבנים שפורקו. השימוש

החוזר ייעשה בתחום המגרש, תוך עדיפות לגדרות ולחזיתות ראשיות הפונות לרשות הרבים.

האבנים יישמרו בצורתן המקורית ככל הניתן ובהתאם לתקן ישראלי קירות מחופים אבן טבעית

בבניה מורכבת. האבנים יאוחסנו בתחום המגרש. שינוע ואחסון אבנים מחוץ לתחום האתר יחייב

אישור מח' שימור והגשת דוחות מעקב.

ו. עיצוב חזיתות: יש להתאים עיצוב החזיתות בהתאם לחזיתות המאושרות בתב"ע התקפה. יש

להציג פתחים מתאימים לפתחים הקיימים ומתאימים לסביבתם ההיסטורית

ז. ממ"דים: יש להתאים את עיצוב חלונות הממ"דים לסביבתם ההיסטורית, ניתן להציע פתח מאורך

(או דמה).

ח. מרפסות: אין להציע 'מרפסות סוכה' קופצות בחזיתות. ניתן להציע מרפסות דמה ע"מ לאפשר

'מרפסות סוכה' בתיאום עם מח' השימור. יש לסמן תוספות וסגירות לא מאושרות לפירוק.

ט. גג רעפים: מוצע לשלב בגג החדש את גג הרעפים ההיסטורי הקיים בחלקה -51 יש להטמיע הנחיות

לפירוק זהיר ומבוקר של הגג ההיסטורי, שמירת הרעפים המקוריים ושילובם בגג החדש. הגג יהיה

בשיפוע תקני לכל גובהו עד לשיאו ולא יותר חלק שטוח בראש הגג (למעט דרישות כב"א ככל

ויידרש) ובתיאום מול מח' שימור. מערכות ותשתיות מים ומיזוג ימוקמו באופן נסתר בחלל הגג.

י. מערכות ותשתיות: מיקום מערכות תשתית וצנרות (מיזוג אוויר, צוברי/בלוני גז, חשמל, מים

ותקשורת) ייעשה באופן נסתר במעטפת המבנה/קומת מרתף/חלל הגג ולא ע"ג החזיתות. לתיאום

מול מח' השימור.

יא. חוו"ד מהנדס שימור ותכנית הנדסית-שימורית: מוצעת חפירת קומת תת"ק חדשה מתחת ליסודות

מבנה היסטורי שנבנה בטכנולוגיית בנייה באבן בלבד וכולל וקמרונות. יש להגיש חוו"ד מהנדס

שימור ותכנית הנדסית מתאימה לייצוב המבנה ההיסטורי תוך פירוט קומות, קמרונות ושיטות

בניה מקוריות. חוו"ד ותכנית הנדסית יוכנו ויוגשו ע"י מהנדסי שימור המוכרים ע"י מח' השימור

ויוטמעו בבקשת ההיתר (הרמוניקה) לאחר אישור מח' השימור.

יב. תשריט: יש לסמן את המבנים ההיסטוריים הקיימים לשימור כפי שהוגדרו בתב"ע התקפה.

יג. הוראות התכנית: יש להוסיף הוראות לשימור ולהגנת המבנים ההיסטוריים הקיימים. יש להוסיף

הוראות סטיה ניכרת ולעגן כל שינוי בשימור המבנים ההיסטוריים כסטייה ניכרת. יש לעדכן סע'

7.2 לניסוח להלן: "תכנית זו תקפה למשך 10 שנים מיום אישורה, במידה ולא תמומש התכנית

במלואה עד לתום תקופה זו תתבטל תכנית זו והזכויות יחזרו להיות כפי שהן בתכנית התקפה

כיום 101-0684233"

יד. נספח הבינוי: יש לסמן חלקי המבנים והאלמנטים ההיסטוריים לשימור (סגול) בתיאום עם מח'

השימור.

4

טו. תנאים להיתר: אישור תיק תיעוד, נספח פרטי שימור, הנחיות ומפרט לשמירת והגנת אלמנטים

לשימור במהלך העבודות- יוגשו ע"י אדריכל בעל ניסיון מוכח בשימור, ייבחנו בתיאום עם מח'

השימור ויצורפו להיתר הבניה כחלק בלתי נפרד ממנו. הגשת טופס אדר' שימור מלווה וערבות

בנקאית. הטמעת חוו"ד מהנדס שימור ותכנית הנדסית מאושרת ע"י מח' השימור בבקשת ההיתר.

טז. תנאים לטופס :4 הריסת עבירות בניה והסרת תשתיות מחזיתות, אישור מח' שימור על ביצוע כלל

פעולות השימור הנדרשות כיאות.

5

סדר יום ועדת שימור

תאריך 11/05/2025 - יג אייר תשפ"ה

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 25/2025

מספר תיק שימור 6269

נתונים כלליים

כתובת אברבנאל ,30 רחביה

שם המבקש אדריכל דב גליא

סיבת הפניה בקשה להיתר בניה מכוח תמ"א 2/38 תוך שימור חזית קדמית

מספר בקשה 15799

סמכות ועדה מקומית

איש קשר במחלקת השימור אדר' קארין הלוי

גוש חלקה בשלמות שטח

30029 179 כן 632

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות: הריסה של בנין היסטורי למעט שימור חזית קדמית ובניה מחדש מבנה מגורים בן 6 קומות

התייחסות למבנים ואתרים לשימור:

רשימת השימור העירונית אתר 5000

תכנית מתאר לרחביה 9988 חזית קדמית דרומית מוגדרת כ'חזית רחוב לשימור' עליה חלות

הוראות השימור המפורטות בסעיף 6.1 ד'

תכנית חיזוק מקומית 10038 הבנין מוגדר 'בנין היסטורי' בהתאם להגדרות התכנית, אזור שימור

תחום העיר ההיסטורית

תיאור מצב קיים: האתר ממוקם ברחוב אברבנאל בחלקה הצפוני של מתחם היסטורי שכונת רחביה.

בתחום החלקה מצוי בבנין מגורים משותף בן 2.5 קומות וגג שטוח בסגנון הבניה הבינלאומי שהוקם

בשנות השלושים-ארבעים תקופת המנדט הבריטי, כפי הנראה נבנה בשני שלבי בניה היסטוריים.

מדובר במבנה מחופה טיח וואשפוץ בדומה למבנים שהוקמו באותה התקופה בעיר הלבנה של ת"א.

המבנה תוכנן בהתאם לעקרונות הבינוי המקורים של רחביה ממוקם במרכז החלקה על 1/3 משטח

החלקה (213 מ"ר~) מוקף קרקע וצמחיה. עפ"י סקר עצים נטועים בתחום החלקה 20 עצים בוגרים.

במרכז החזית הצידית הדרום מזרחית קיים חדר מדרגות משותף המשמש 5 דירות קיימות בבנין.

חדר המדרגות תוכנן ללא דלת כניסה עם אלמנט פינה מעוגלת מטויח, פרטי מדרגות ופודסטים

יצוקים טרצו. החזית הקדמית תוכננה עם מרפסת זיז מעקה בנוי מטויח הכולל פרט חריץ אוורור

לכל האורך, תכנון הפתחים בחזית דלת-חלון-דלת ואלמנט עמוד חצי עגול מטויח ביניהם.

לאורך גבול מגרש קדמי בנויה גדר אבן פראית מאוחרת המהווה קיר תמך לקרקע החצר הקדמית.

בחצר הפנימית לאורך גבול מגרש אחורי קיים מבנה עזר המשמש דירה לפי תשריט בית משותף.

היתרים מאושרים: לא נמצא היתר הבניה המקורי

היתר 30874 תיק בנין 1990/566 לבניה של מרפסת בקומה א' חזית אחורית הונפק בתאריך 16/5/1991

היתר 34193 תיק בנין 1990/566.02 לסגירת חלק ממרפסת סוכה הונפק בתאריך 27/7/92 (לא סרוק)

6

תכניות מאושרות: תכנית המתאר לשכונת רחביה מס' 9988 בתוקף מתאריך 25/08/2015 מגורים ב'

%162.2 מס' קומות מרבי 5 מהכניסה, קומה חמישית בנסיגה, קו בנין קדמי 6 מ' צדי 4 מ' אחורי 5 מ'

תיאור מצב מוצע: הריסה מלאה של הבנין הקיים תוך שימור ושיקום חזית קדמית: קיר החזית

ומרפסות זיז כולל מעקה בנוי 3 הקומות הקיימות, וכן שימור קרקע ו-8 עצים שנקבעו לשימור בסקר,

חפירה עבור 2 קומות חניה ומחסנים תת קרקעיים, לרבות חדר טרפו תת קרקעי בשטח חצר קדמית

ובניה חדשה מבנה מגורים משותף בן 6 קומות וגג שטוח בהתאם לקו בנין תמא"י צדי ואחורי 3 מ',

מוצעות 2 דירות בקומה סה"כ 12 יח"ד. המבנה המוצע מתוכנן בהתאמה למפלסים של החזית

לשימור בגמר חיפוי טיח עפ"י המצב המקורי, חזית קדמית מוצע העתק המרפסות המקוריות בקומות

החדשות בצורה עוקבת למיקום הקיים. חדר המדרגות מוצע בחזית צידית צפון מערבית הפוכה

למצב המקורי הקיים משיקולי שימור עצים. חצר קדמית מבוקשת במפלס עד 0.6 מ' ממפלס הרחוב

משיקולי נגישות וכדי לייתר גדרות בטיחות. התכנית כוללת התייחסות לעצים בהתאם לסקר עצים

שאינו עדכני 5 עצים לכריתה, עץ מס' 4 אורן משמעותי שאינו בתחום הבינוי עודכן כעץ לשימור.

התאמה למדיניות: הבקשה חורגת מהוראות הבינוי של תכנית המתאר 9988 בזכויות הבניה,

בקווי בנין: 3 מ' צדי במקום 4 מ', 3 מ' אחורי במקום 5 מ' ובמספר קומות: חריגה בקומה אחת

התייחסות להרמוניקה מתוקנת שהתקבלה בתאריך ,27/04/25 תיק תיעוד (שפירא, ,)07/23 סקר עצים

(אדיר ,)28/12/23 תיק מידע תכנוני 2023/7110

ועדת שימור:

המלצת מחלקת שימור לוועדה מס' :25

לאשר את הבקשה בתנאים המפורטים:

1. יש לאפיין גוון וטקסטורה טיח הבנין המקורי לצורך שיקום חזית לשימור והשלמה בבניה החדשה,

נבקש להוסיף פרט מינימאלי של הבחנה (חריץ או אחר) בין מקטע מקורי חזית לשימור ובניה חדשה.

2. אין התנגדות להרחבת חלון לדלת בחזית לשימור ללא שינוי רוחב הפתח הקיים.

3. הכניסה לחדר המדרגות תתוכנן פתוחה בהתאמה למצב המקורי אלמנט פינה מעוגלת יחידה טיח.

חלל פנים חדר המדרגות ישוחזר ככל הניתן בהתאמה למצב המקורי מבחינת פרטים וחומרי בניה.

4. ככל שאינו סותר את הוראות התכנית והתקנות, אין התנגדות לשחזור מרפסת זיז בחזית צידית

צפון מערבית מעל כניסה ראשית ותכנון 'מרפסות צרפתיות' מעבר לקווי הבנין הצידיים מכוח תמ"א.

5. הקומה השישית תיבנה בנסיגה מחזית קדמית לכל אורכה בהתאם לחו"ד מהנדס העיר סעיף 6 ב'.

פרגולה במרפסת הקדמית הקומה השישית תתוכנן כקרניז אופקי בנסיגה מקונטור חזית קדמית.

6. יש להגיש עדכון לסקר עצים כולל התייחסות לקביעת הוראות שימור עצים 3-4 ב חצר קדמית

שאינם בתחום החפירה/בינוי והתייחסות משלימה לעץ 17 חרוב סמוך לקיר החניון. יש לבחון

אפשרות העתקה עץ זית מס' 10 הנטוע בגבול מגרש אחורי. יש להוסיף בהרמוניקה התייחסות

להגנות על עצים לשימור לפני תחילת עבודות; כתנאי למתן היתר תוגש לאישור מחלקת השימור

תכנית פיתוח נוף לשימור ושיקום חצר קדמית ושביל כניסה משותף שתהא ערוכה ע"י אגרונום או

אדריכל נוף והכוללת והנחיות לשתילות ונטיעות חדשות עפ"י הוראות התכנית סעיף 4.1.2 טו 14-15

7. יש לקבל אישור סופי מחלקת השימור לתכנון מערכות טכניות תשתיות בית משותף.

8. כתנאי למתן היתר יש להגיש נספח פרטים שיצורף להיתר הבניה. נספח הפרטים יהא ערוך ע"י

אדריכל שימור ויכלול פרטי פיתוח גדר קדמית חדשה, פרטי ריצוף חוץ מחלחל שביל כניסה ורמפה,

פרט מרפסת חזית לשימור והגבהה אם נדרש, ריצוף ופרט נגרות דלתות יציאה למרפסת עפ"י המקור,

7

פרטי חדר מדרגות טרצו לשחזור בהתאמה למקור, פרט מרפסת לשחזור וחלונות חדר מדרגות.

9. יש להגיש למחלקת השימור חו"ד הנדסית שימורית שתצורף להיתר הבניה ותכלול תכנית הנדסית

ושלבי ביצוע שימור חזית קדמית ומרפסות זיז ופירוט כל התערבות הנדסית זמנית/קבועה הנדרשת.

10. כתנאי למתן היתר יש לקבל את אישור מחלקת השימור לתיק התיעוד.

11. כתנאי למתן היתר יש להגיש למחלקת השימור כתב התחייבות וערבות בנקאית להבטחת ביצוע

הוראות השימור בהיתר הבניה.

12. כתנאי למתן היתר יש להגיש למחלקת השימור כתב מינוי חתום אדריכל שימור מלווה.

13. ייכתב בהיתר כי תנאי לתחילת עבודות יישום גמר טיח יהא קבלת אישור מחלקת השימור.

14. ייכתב בהיתר כי לא תותר בניה מכל סוג שהוא לרבות פרגולה בשטח חצר קדמית לשימור נופי.

15. ייכתב בהיתר הבניה כי לא תותר הריסה ו/או פירוק ובניה מחדש של חזית קדמית לשימור.

8

סדר יום ועדת שימור

תאריך 11/05/2025 - יג אייר תשפ"ה

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 25/2025

מספר תיק שימור 6996

נתונים כלליים

כתובת חיים נחמן ביאליק ,9 בית הכרם

שם המבקש אדריכל פרי חמם

סיבת הפניה תב"ע

מספר תכנית 1409911

סמכות מחוזית

איש קשר במחלקת השימור ה. אדריכלות אוסנת יעקובוב

גוש חלקה

30159 9

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות: בניית בניין מגורים חדש (בן 4 קומות) בעורף המבנה ההיסטורי הקיים בחלקה תוך שימור

החזיתות ותוספת קומה אחת מעליו.

התייחסות למבנים ואתרים לשימור:

עיר היסטורית מחוץ לעיר ההיסטורית

רשימת שימור

לא מסומן v

קיים תיק תיעוד

מצב מוצע: קביעת הוראות שימור לבניין קיים (היסטורי) והוספת קומה אחת חדשה מעליו. הקמת

אגף מגורים חדש בעורף המבנה ההיסטורי. התכנית מציעה 21 יח"ד ב %195 שטחי בניה.

תיאור המצב הקיים: בית בקר, נבנה בשנת 1930 ע"י יצחק חיים ורבקה בקר, שהיו ממקימי שכונת

בית הכרם. הבית בן קומת קרקע, גג שטוח וחדר במרתף, מוקף עצים וצמחייה הבינוי מהווה

כשביעית משטח המגרש, לצד שבילים ופיתוח קרקע היסטוריים. דירת הקרקע מכילה 3 חדרי שינה,

סלון, מטבח, שירותים, מבואת כניסה הגבוהה המחדירה אור לחלל המרכזי מחלונות עיליים עם

תקרה גבוהה וכן מספר מרפסות. עיצוב הבית מושפע מסגנון הבאוהאוס. דוגמא בולטת לסגנון

הבאוהאוס היא בית דניאל אוסטר ברחוב אבן גבירול 20 שנבנה בשנים 1924-5 וכמה שנים מאוחר

יותר בית ברחוב אלפסי .18 ההשראה לתצורת בית זה היא ללא ספק Haus Am Horn בווימאר,

גרמניה. הבית נחשב לפרויקט האדריכלי הראשון של תנועת הבאוהאוס, תוכנן בידי Georg Muche

ונבנה תחת פיקוחם של Adolf Meyer ו Walter -Marchממשרדו של Walter Gropius בשנת .1923

על מנת להתאים להוראות הבניה באבן מהתקופה המנדטורית החזיתות בעלי לבני אבן צרים. הבית

המתועד מעיד על התכנון של שכונות הגנים: מבנה בחזית המגרש ,שמאחוריו ומצדדיו עצים בוגרים,

צמחייה שופעת הקיימת עד היום.

היתרים: לא נמצאו היתרים במערכת העירונית

התאמת התכנית לתכנית המתאר/ לתכנית שכונתית / מדיניות :

א. ייעוד לפי תכנית-

תכנית מתאר -62 משנת -1959 מגורים .1

תכנית -911 משנת -1961 שינוי ייעוד הקרקע ממגורים 1 למגורים ,5 המאפשר בנייה על אחוז

9

גדול יותר של המגרש וכן בנייה לגובה.

תכנית 911 א'- משנת -1994 הבהרת הוראה שבסעיף 7ב' תכנית .0911

תכנית -1039 משנת -1963 הרחבת הכבישים וייעוד דרך.

ב. תכנית שכונתית- 16000 תכנית אב בית הכרם לא קודמה למתן תוקף אך מהווה את מדיניות

השימור. תכנית האב מייעדת את החלקה לאזור א – עד 4 קומות בבניין ללא גג רעפים ואחוזי

בניה של 130 אחוז מרבי מעל לקרקע. מרחבים מוגנים כלולים. עד שלוש וחצי קומות. קווי

בניין 5 אחורי 4 צידי.

ועדת שימור:

המלצת מחלקת שימור לוועדה מס' :25

מחלקת השימור ממליצה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

1. שימור המבנה- שימור המבנה ההיסטורי במלואו. ללא תוספת על המבנה לשימור. לא תותר

פגיעה באופיו האדריכלי, בסגנונו ובאלמנטים המקוריים שבו ובפרטי הבניין הקיימים בו

לרבות: סוג האבן ,פתחים ,כתובות, תבליטים, סיתות, כיחול, סורגים, גדרות ושערים.

2. תוספת הבנייה החדשה תהיה בחלק האחורי של הבניין ובמנותק ממנו. יש לשמור על מרחק

של 2 מטר לכל הפחות בין המבנה ההיסטורי לבין הבנייה החדשה. יש לקבל אישור מהנדס

שימור כי החפירה לצד המבנה לשימור לא תפגע ביציבותו ובמצבו ויש לקבל הנחיות להגנה

עליו בכל שלבי הבניה.

3. עצים- בית הכרם בולטת באופייה הירוק והחקלאי של השכונה, בצורת עצים וגינות פרטיות

בחלקות הבתים, נושא שימור הצמחיה בשכונה הינו חלק בלתי נפרד מנושא שימור המבנים.

יש לשקול את הקטנת החניה בתת הקרקע על מנת לשמר את העצים ככל הניתן.

על כל עץ שייעקר יש לטעת עץ בוגר חלופי.

4. שמירה על הנחיות 16000 לעניין אחוזי בניה מרבים בבניין החדש, קווי בניין, תכסיות,

הוראות עיצוב וכיו"ב.

5. תתאפשר תוספת הזכויות הקיימת של המבנה ההיסטורי מעבר לזכויות לפי 16000 (%+130

מבנה קיים).

6. קווי בניין- תינתן גמישות בקווי בניין ו/או מספר קומות עבור שמירה על מרחק מהמבנה

לשימור ועבור שמירה על מרחק מעצים בוגרים לשימור.

7. גדרות- גובה גדרות החלקה מכל הכיוונים לא יעלה על 1.20 מ'.

8. חדר תברואה- חדר תברואה ומערכות ישולבו בתחום הבינוי החדש כראוי במבנים חדשים

ובהתאם למדיניות מהנדס העיר.

9. רצוי לשקול שימוש מסחרי מקומי (בית קפה, משרד, מרכז חוגים קטן) במבנה ההיסטורי על

מנת להגדיל את חשיפתו לציבור בשכונה.

10. סימון המבנה לשימור- המבנה מצוי במצב אותנטי הקרוב למצבו המקורי, תוך שימור מרבית

מרכיביו, לרבות חזיתות, פתחים ונגרות מקורית או מוקדמת. מאפייני הבנייה והאלמנטים

האדריכליים ששרדו מעידים על זיקתו לרוח התכנונית של בית הכרם כעיר גנים. בהתבסס

על איכויותיו התרבותיות והאדריכליות, יש לסמנו כמבנה לשימור.

תנאים למתן בהיתר הבניה:

10

1. תנאי למתן היתר בניה יהיה אדריכל שימור מלווה, אישור תיק התיעוד ממחלקת השימור, כתב

התחייבות וערבות בנקאית.

2. חלק בלתי נפרד מהיתר הבניה ינוקו חזיתות הבניין הקיים ההיסטורי.

3. יש להגיש נספח פרטים לאישור מחלקת השימור שיצורף להיתר הבניה.

4. לא תותר הריסה של חזיתות המיועדות לשימור לרבות פרטי מסגרות ונפחות מהבניה המקורית.

5. לא תותר התקנת מערכות טכניות או צנרות חיצוניות על חזיתות המיועדות לשימור.

6. הבינוי יבוצע על פי הפרטים המפורטים במסמכי התכנית וכל סטייה מהם תחייב תיאום עם

מחלקת השימור.

7. במידה וימצא בור מים או כל אלמנט היסטורי אחר יש להפסיק את העבודה מיידית ולעדכן את

מחלקת השימור בירושלים.

11

סדר יום ועדת שימור

תאריך 11/05/2025 - יג אייר תשפ"ה

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 25/2025

מספר תיק שימור 5072

נתונים כלליים

כתובת תחנת רכבת החאן

מגיש התכנית יחיאל ברוסטובסקי

סיבת הפניה תב"ע

מספר תכנית 101-1067719

סמכות ועדה מחוזית

איש קשר במחלקת השימור ה. אדריכלות חיה מרציאנו

גוש חלקה

30017 6,8-10,15

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות: הקמת מתחם משולב של תעסוקה, מסחר ומלונאות עם תחנת הרכבת ומערכות תחבורה

נוספות. תוך תוספת יעודים והסדרת וזכויות בניה למבנה תחנה החאן ההיסטורית ומבנה המחסנים

לשימור.

התייחסות למבנים ואתרים לשימור:

עיר היסטורית מחוץ לעיר ההיסטורית

שימור סטטוטורי ✓ אתר לאומי לשימור

רשימת השימור העירונית ✓

תיאור המצב הקיים: בתחום התכנית קיימים מבנה תחנת החאן ההיסטורית שהינו אתר לאומי

לשימור ומבנה המחסנים ההיסטורי. מבנה תחנת הרכבת בירושלים הוקם בשנית 1892 כמבנה בעל

אגף מרכזי דו קומתי ושני אגפים צדדיים חד קומתיים. מבנה המחסנים נבנה בשלב מאוחר יותר

ובשלבים שונים משנות ה20 ועד לשנות ה.30 העיצוב הארכיטקטוני של המבנה המרכזי הושפע

רבות מתרבות הבניה האירופאית/ הטמפלרית של המאה ה-.19 דוגמאות למאפיינים אדריכליים

ששימשו לבניית במבנה התחנה הן:

1. פינות מבנה מובלטות, פילסטרים, הגשה בחומר ובצבע שונה.

2. פתחים המוקפים במסגרת בנויה הבולטת ממישור הקיר.

3. בליטות אופקיות מטיח ומאבן, קרניזים המופיעים בנקודות מודגשות בין החומות.

תכנית המבנה: בחלל המרכזי של קומת הקרקע היה אולם כרטיסים עם דלפק קופאים. תקרת חלל

זה עשויה בשני רבדים, תקרת קורות עץ, ומתחתיה קורות בטון, שהתווספו בשלב מאוחר יותר לשם

תליית תקרה אקוסטית. חלל זה מאופיין בשלושה פתחים לכל אחת משתי החזיתות- המערבית (צד

הרציף) והמזרחית (צד הרחוב). בפתחים אלו קובעו דלתות עץ, עשויות ביד אומן.

האגף הצפוני, החד קומתי, חולק לשני חללים נפרדים- זה הסמוך לקיר הצפוני שימש כחדר מזוודות,

זה הסמוך לחלל המרכזי שימש כחדר המתנה.

באגף הדרומי, מוקמו משרדי התחנה- חדר מנהל התחנה, חדר צוות וחדר המתנה פרטי. באגף זה

מוקמו מדרגות לולייניות המובילות לקומה השנייה. המדרגות ומאחז היד עשויים בטון טרומי.

12

בשנות העשרים של המאה העשרים הוסיפו הבריטים חיפוי בצידי החזית ובכך כיסו על בליטת חדר

המדרגות. חומרי הבנייה ששימשו לבניית התחנה הם חומרים מקומיים, בעיקר אבן גיר בסיתותים

שונים ובבטון. בתקופה זו חל חידוש בטכניקת הבנייה והחל שימוש בפלדה, אשר שימשה לבניית

תקרות במפתחים גדולים. בנוסף השתמשו בעץ ובזכוכית ליצירת פרטי נגרות, חרש ואומן.

בניין הרכבת הוא אתר בעל חשיבות לאומית על כל המשתמע מכך מבחינה אדריכלית-היסטורית

הבניין, הינו מבנה תחנת רכבת אופייני לתקופה שבה נבנה, ומהווה ייצוג למורשת האדריכלית

שהייתה קיימת בסוף המאה ה-19 בירושלים, הן בסגנונו והן בטכניקת הבנייה. המבנה מורכב מחלל

מרכזי מוגבה ושני אגפים צדדיים נמוכים. צורנית, המבנה השתמר כמעט ללא שינויים חיצוניים. לא

נפתחו בו חלונות חדשים או נסתמו קיימים, לא נוספה קומה וכדו'. פנים המבנה שונה, וחללים

רבים נחצו בקירות ומחיצות שלא ע"פ התכנית המקורית. זאת, למעט החלל המרכזי שהשתמר

בצורתו. בחלל זה נותרו דלתות מקוריות בשלמותן בצד הפונה לרחוב, וניתן לשחזר על-פיהן את

שאר דלתות המבנה, שהיו זהות. שריפות שהיו בבניין ומעשי פשיעה, גרמו לאובדן רב של פרטי עץ,

כמו חלונות, שלא קיימים כלל, וניתן לשחזרם רק על-סמך תמונות היסטוריות.

בשנת 2010 נעשו עבודות שחזור של פרטי נגרות ומסגרות. כיום נדרש לשחזר פרטי נגרות, מסגרות

שנשחקו. בתחום התכנית ובסביבתה קיימים אלמנטים היסטוריים ששימשו את הרכבת הכוללים:

פסי מסילה, סמפרים, סובבן, אטמי מסילה, גידור ועוד.

תכניות מאושרות ותכניות קודמות בשטח התכנית:

תת"ל/ -108 מסילת רכבת כבדה תת קרקעית בירושלים – תוקף: 14/08/2024

-307116 מת"צ התחנה- תוקף: -29/12/2018 שטח למסחר

-178129 רכבת קלה ירושלים – "הקו הכחול"- תוקף: -01/09/2018דרך מוצעת.

-2587 תחנת הרכבת אתר לאומי לשימור- תחנת החאן- שצ"פ

30013ג- תכנית מתאר -62 תוקף: -16/07/1959 שטח מסילת ברזל.

היתרים:

-1967/0306.00 שינוים ושיפוצים בתחנת החאן ההיסטורית- היתר בתוקף 18/06/1968

-2009/0265.01 הצבת מבנה ארעי- בתוקף: 20/02/2013

-2009/0265.03 בקשה לשימוש מחורג לצורך העמדת מבנה יביל לתרבות ופנאי- בתוקף: 12/08/2014

-2009/0265.04 חידוש היתר -2009/0265.03 בתוקף: 04/01/2016

-2009/0818.00 שיפוץ מבנה תחנה הרכבת ,שימוש חורג במבנים למסחר והצבת מבנים יבילים-

בתוקף: .18/11/2012

-2009/0818.01 סגירת חורף- בתוקף: 17/12/2013

-2009/0818.02 סגירת חורף – בתוקף:02/03/2015

-2013/0180.00 שימוש חורג מהיתר- בתוקף: 01/07/2015

-2013/0180.01 שימוש חורג מהיתר- בתוקף: 13/05/2014

-2013/0349.00 עבודות בדרכים- בתוקף: 29/04/2014

-2014/0693.00 שימוש חורג, מיזם תיירותי- בתוקף: 17/06/2015

התאמת התכנית לתכנית המתאר/ לתכנית שכונתית / מדיניות :

א. ייעוד לפי תכנית- שטח מסילת ברזל ושטח למסחר- תחנת החאן מסומנת כאתר לאומי

לשימור.

13

תת"ל/ 108 – מסילה מוצעת, רצועת מתע"ן בתת"ק. הוראות שימור- " מסמכי התכנון

המפורט יאפשרו ככל הניתן שימור מבנים ופרטים במרחב בתחנות ושילובם בפיתוח החדש

תוך שמירה ושחזור אופי המקום ווהקשר ההיסטורי, דוגמת בורות המים בתחנת נבון

ושילוב מרכיבים רכבתיים בתחנת החאן".

ב. תכנית שכונתית- תכנית אב מתחם התחנה- מתחם תכנון א1 - מגורים ותיירות- 5,10 קומות.

תכסית- 5 קומות ראשונות %.50%-40 קומות 6-10 – עד %.20

ועדת שימור:

המלצת מחלקת שימור לוועדה מס' :25

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

תנאי להפקדת התכנית :מאחר ומבנה זה הוא אתר לאומי ומונומנט עירוני תנאי להפקדה אישור

נספח שימור המפרט שחזור של פתחים, פרטי מסגרות, נגרות פנים וחוץ שנשחקו. עיטורי עץ,

חשיפת חלקי מסילה, שחזור פעמון, שחזור חלל פנים אולם הנוסעים ועמדת הכרטיסים עפ"י תיעוד

היסטורי בתיק התיעוד.

כמו כן, נספח שימור יכלול התייחסות לפיתוח הכולל שילוב אלמנטים היסטוריים, מסילת הרכבת,

סובבן, אטמי מסילה והממשק עם הפרויקטים הנושקים עם התכנית המוצעת. ככל ולא מוצע

שילובם בתכנית יש לקבוע הוראות בגינם כגון תנאי למתן היתר יהיה הצעת מיקום חלופי

לאלמנטים מקוריים ותנאי להתחלת עבודות יהיה העתקת האלמנט למיקום המאושר.

נספח בינוי:

1. התכנית מציעה חלוקה של הפיתוח לכיכר עליונה (מפלס מבנה תחנת החאן ההיסטורי) וכיכר

תחתונה בא מתכונן מסחר (מפלס יציאה רכבת קלה.) חלוקה זו מנתקת את המבנה מההקשר

ההיסטורי שלו והופכת את הכיכר העליונה למרפסת בלבד שלא מאפשרת מבט רחב אל המבנים

ושילוב של אלמנטים היסטוריים ששימשו את הרכבת ומספרים חלק מסיפור של מתחם התחנה

הראשונה (שאינו המבנה של התחנה בלבד).

במפלס כיכר תחתונה +750.13 מוצע מסחר בשונה מתכנית התת"ל שם קיימות תחנה יציאה של

הרכבת ולצידם טרסות. יש להבהיר מה מתוכנן, מה מרחק החפירה מהמבנים לשימור (מרחק

שיאושר על ידי מהנדס שימור) יש למקם בתכנון את המסילה היסטורית הקיימת ולחשוף אותה

בצורה מירבית לאורך המבנים ההיסטוריים. יש לשמור את המפלס המקורי לאורך מסילת הברזל,

בחלק של מבנה המחסנים הוא גבוה יותר.

ההפרדה הויזואלית מדרך בית לחם מחייבת יצירת שטח רחב ועמוק מלפני המבנים ההיסטוריים כפי

שקיים היום במפלס העליון. התכנון הנוכחי מותיר אותה ללא קונטקסט מרחבי והיסטורי קריא

ולמעשה דווקא על רקע הפיתוח האינטנסיבי בכל המתחם יש לשמור עליה כמתחם ולא כבנין ללא

עבר היסטורי.

ציר המסילה העובר לאורך כל פארק המסילה מוכר לכל ירושלמי וכל הנרטיב שלו מתחיל מנקודה

זו.

יש להציג חלופות שונות למיקום המסחר בכיכר התחתונה או לחילופין לייצר טרסות כפי שמאושר

בתת"ל/ .108

2. גובה בינוי – גובה הבינוי המוצע בתא שטח 2 חורג מהוראות תכנית אב מתחם התחנה ומייצר

עומס ואינטנסיביות אשר בולע את מבנה התחנה ההיסטורי בנוסף לכל הפרויקטים המאושרים

14

סביבו. יש להיצמד להנחיות תכנית האב.

3. מעברים ציבורים וזיקת הנאה- יש להבהיר מה ציר ההליכתיות לציבור ולסמן כזיקת הנאה

בתשריט.

4. יש להבהיר היכן יהיה אחסון ואזור פריקה וטעינה למסחר במבנים לשימור.

5. שימושים- יש להגביל שימושים במבנים לשימור למסחר/ מוזאון בעמדת הכרטיסים שיספר את

הסיפור של המבנה ולסמן בהתאם בתשריט.

6. קיימת חומה היסטורית בחלק הפונה לרחוב דרך בית לחם . יש לסמנה לשימור/ לשלב בתכנון

המוצע.

הוראות התכנית:

יש להוסיף הוראות שימור:

1. יוסרו תוספות בניה מאוחרות שאינן חלק מהמבנה ההיסטורי.

2. סגירות חורף אינן מקובלות למעט בתחום גגון הרציף ובהתאמה לגובהו. יש להסיר סעיף 12

לפרק 6.1.5

3. יש להוסיף בתנאים למתן היתר-

א. שיקום ושחזור מבנה התחנה ההיסטורי ומבנה המחסנים, ביצוע שחזור פתחים, פרטי נגרות

ומסגרות לפי נספח שימור.

ב. חשיפת פסי רכבת מקוריים מתחת לריצוף, שילוב אלמנטים לשימור בתכנון המוצע סובבן, אטמי

מסילה וכו בתיאום עם מחלקת השימור.

4. המבנים המסומנים בסגול בתשריט ובנספחי הבינוי מיועד/ים לשימור ואסורה הריסתם ו/או

פגיעה בהם.

5. לא תותר פגיעה באופיים האדריכלי, בסגנון ובאלמנטים המקוריים שבהם ובפרטי הבניין הקיימים

לרבות: סוג האבן ,פתחים ,כתובות, תבליטים, סיתות, כיחול, סורגים, גדרות ושערים. כל סטייה

מהוראות אלו תחשב סטייה ניכרת.

6. לא תותר התקנת צנרות חיצוניות בחלל הפנימי המיועד לשימור.

7. חיזוק מעטפת הבנין לטובת תוספות הבניה מכוח תכנית זו יעשה כחיזוק פנימי בלבד. לא יותר

חיזוק חיצוני ולא יותר דיקוק הקירות או פירוק האבן.

8. יוסרו תוספות שאינם חלק מהבניה המקורית וכל מערכת התשתית תהיה בתוך הקירות או תת

קרקעית. לא תותר התקנת מערכות טכניות או צנרות חיצוניות על חזיתות המיועדות לשימור.

9. חלק בלתי נפרד מהיתר הבניה ינוקו חזיתות הגדרות הקיימות ההיסטוריות, יוסרו תוספות שאינן

חלק מהבניה המקורית.

10. תוספות ושינויים בחזיתות לשימור שאושרו ע"י מחלקת השימור יבוצעו באמצעות אבן

היסטורית מפירוק.

11. יש לקבוע את הוראות השימור כסטייה ניכרת.

12. תנאי למתן היתר בניה :מאישור תיק התיעוד, אדריכל שימור מלווה, מהנדס שימור, נספח

פרטים, ערבות בנקאית , תיאום חומרי גמר עם מחלקת השימור.

13. במידה וימצא בור מים או כל אלמנט היסטורי אחר יש להפסיק את העבודה מיידית ולעדכן את

מחלקת השימור בירושלים.

14. תנאי לטופס :4 אישור מחלקת השימור לביצוע כל הנחיות השימור.

15

סדר יום ועדת שימור

תאריך 11/05/2025 - יג אייר תשפ"ה

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 25/2025

הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: שכונת רחביה

שכונת רחביה ממוקמת בצדו המזרחי של עמק המצלבה, גובלת מצפון בשכונת שערי חסד ונחלאות,

ממזרח בשכונת מרכז העיר וטלביה ומדרום בשכונת קרית שמואל.

השכונה הוקמה בשנות העשרים על קרקעות שחכרה חב' הכשרת הישוב מהפטריארכיה היוונית. השכונה

תוכננה במקור עפ"י עקרונות 'עיר גנים' על ידי האדריכל ומתכנן הערים ריכארד קאופמן (בשמה הקודם

ג'נג'ריה). השכונה הורחבה דרומה בשלבים מוקדמים (רחביה ב' ג' ד').

לשכונת רחביה חשיבות היסטוריות, בה הוקמו מוסדות התנועה הציונית ובה גרו מנהיגי התנועה.

לשכונה חשיבות אדריכלית, בה נמצא הריכוז הגדול ביותר של מבנים בסגנון הבינלאומי שתוכננו על ידי

טובי האדריכלים שפעלו בתקופת המנדט הבריטי.

בתאריך 25/08/2015 קיבלה תוקף תכנית המתאר לשכונת רחביה מס' .9988 מבין מסמכי התכנית אושרה

במעמד מחייב רשימת שימור, נספח 2 לתכנית הכוללת 141 אתרים – בניינים, גנים ורחובות. וכן כוללת

התכנית כוללת הוראות ל'חזית רחוב לשימור' כמפורט בסעיף 6.1 ד'.

בהתאמה לרשימת השימור של תכנית רחביה ומבנים שנכללו בקטגוריה של 'חזית רחוב לשימור' סומנו

האתרים ברשימת השימור העירונית במידע תכנוני .GIS

לאורך השנים מאז אושרה תכנית המתאר נמצא כי קיים מצאי מבנים היסטוריים בעלי ערך היסטורי ו/או

אדריכלי שאינם נכללים ברשימה המאושרת.

בתאריך 07/05/23 הוגשה לאישור ועדת השימור העירונית תוספת לרשימת השימור העירונית הממוקמים

בחלק הצפוני של השכונה עד לרחוב רמב"ן (רחביה א), סה"כ אושרו 53 מבנים.

בשלב זה מוגשת לאישור ועדת השימור העירונית תוספת 38 מבנים בגוש 30025 מתקופת המנדט הבריטי

ועד התקופה הישראלית המוקדמת שנמצאו כבעלי ערכים אדריכליים הראויים לשימור.

בשלב הבא והאחרון יושלם סקר פיסי בגושים 30023,24,26 החלק הדרום מזרחי של רחביה.

16

מס' כתובת מס' חלקה בעלים תמצית נתונים הבנין הערות/התייחסות סידורי אתר המקורי המצוי בנכס לבקשות בתהליך

1 רמב"ן 41 11 קוקיה סוזן בנין מגורים משותף

פינת סעדה בסגנון הבינלאומי באבן

אוסישקין תקופת המנדט הבריטי

2 רמב"ן 43 12 בש עדנה בנין מגורים משותף

בסגנון הבינלאומי בטיח

תקופת המנדט הבריטי

3 רמב"ן 45 13 תורגמן בנין מגורים משותף

דלית בסגנון הבינלאומי באבן

תקופת המנדט הבריטי

4 רמב"ן 55 18 חרמץ בנין מגורים משותף

(אסנין) בסגנון הבינלאומי בטיח

רבקה תקופת המנדט הבריטי

5 רמב"ן 57 19 בורנשטיין בנין מגורים משותף

פינת רשב"א מנחם בסגנון הבינלאומי באבן

20 תקופת המנדט הבריטי

6 בן מימון 60 4972 22 מנדלקארן בנין מגורים משותף חזית רחוב לשימור פינת רשב"א ראובן בסגנון בניה מודרני באבן מכוח תכנית 9988 התקופה הישראלית

17

7 בן מימון 58 4971 23 שיין מטיו בנין מגורים משותף חזית רחוב לשימור קרל בסגנון הבינלאומי באבן מכוח תכנית 9988

תקופת המנדט הבריטי

8 בן מימון 52 4970 26 אנסבכר בנין מגורים משותף בקשה 15726 אורי בסגנון הבינלאומי באבן ת.ב 2024/221

עמנואל תקופת המנדט הבריטי מכוח תמ"א 38

חזית רחוב לשימור

מכוח תכנית 9988

9 בן מימון 50 4969 27 לאור (יריב) בנין מגורים משותף חזית רחוב לשימור ליהי בסגנון הבינלאומי באבן מכוח תכנית 9988

תקופת המנדט הבריטי

10 בן מימון 21 4960 37 אגיוף שרה בנין מגורים משותף חלקה סמוכה רחל בסגנון בניה מודרני לאתר עתיקות קבר

מחופה אבן נסורה יאסון

התקופה הישראלית חזית רחוב לשימור

מכוח תכנית 9988

11 בן מימון 25 4961 38+39+40 עיריית בנין מגורים משותף חלקה סמוכה ירושלים בסגנון בניה מודרני לאתר עתיקות קבר

מחופה אבן נסורה יאסון

אדר' אלכסנדר פרידמן חזית רחוב לשימור

התקופה הישראלית מכוח תכנית 9988

12 אלפסי 12 47 סלומון דב בנין מגורים משותף חלקה סמוכה בסגנון הבינלאומי באבן לאתר עתיקות קבר

תקופת המנדט הבריטי יאסון

13 אלפסי 28 63 קולסניק בנין מגורים משותף ניתנה חו"ד נונה בסגנון הבינלאומי באבן מקדמית שימור

תקופת המנדט הבריטי לקראת היתר מכוח

תמ"א 38

14 אלפסי 20 66 כהן משה בנין מגורים משותף

פינת הסלח בסגנון הבינלאומי באבן

תקופת המנדט הבריטי

15 רשב"א 17 69 נוימן דוד בנין מגורים משותף

בסגנון בניה מודרני באבן

התקופה הישראלית

16 רשב"א 15 71 חב' בנין מגורים משותף

הימנותא בסגנון הבינלאומי באבן

בע"מ תקופת המנדט הבריטי

17 מגנס 4 92 ליפנר בנין מגורים משותף

אביגיל בסגנון הבינלאומי באבן

תקופת המנדט הבריטי

18

18 מגנס 3 פינת 93 רוט גארי בנין מגורים משותף

יצחק שריון שמואל בסגנון הבינלאומי בטיח

3 תקופת המנדט הבריטי

19 אלפסי 35 101 וידברג ניר בנין מגורים משותף

יצחק בסגנון הבינלאומי באבן

תקופת המנדט הבריטי

20 אלפסי 33 105 לופיאן בנין מגורים משותף

שפרה בסגנון הבינלאומי באבן

שירלי תקופת המנדט הבריטי

21 מטודלה 16 108 ארזי בנין מגורים משותף

מתילדה בסגנון הבינלאומי באבן

תקופת המנדט הבריטי

22 אלפסי 27 110 בלו רות בנין מגורים משותף

בסגנון הבינלאומי באבן

תקופת המנדט הבריטי

23 מטודלה 14 111 מרינו חיה בנין מגורים משותף בקשה 15862 בסגנון בניה מודרני באבן מכוח תמ"א 38

התקופה הישראלית

24 אפודי 3 116 אדלר בנין מגורים משותף בקשה 15619 שלומית בסגנון הבינלאומי באבן ת.ב 2024/323

תקופת המנדט הבריטי מכוח תמ"א 38

25 אלפסי 15 122 טס אדו בנין מגורים משותף ניתנה חו"ד בסגנון בניה מודרני מקדמית שימור

באבן התקופה הישראלית לקראת היתר מכוח

תמ"א 38

26 אלפסי 11 125 גוטרמן בנין מגורים משותף

ג'נט בסגנון הבינלאומי באבן

תקופת המנדט הבריטי

27 רד"ק 8 128 עמיר ציון בנין מגורים משותף ניתנה חו"ד בסגנון הבינלאומי באבן מקדמית שימור

תקופת המנדט הבריטי לקראת היתר מכוח

תמ"א 38

28 עזה 32 4920 130 סבח ריקה בנין מגורים משותף חזית רחוב לשימור בסגנון הבינלאומי באבן מכוח תכנית 9988

תקופת המנדט הבריטי

29 מטודלה 7 141 חמו משה בנין מגורים משותף

בסגנון הבינלאומי באבן

תקופת המנדט הבריטי

30 מטודלה 9 142 נדלה בע"מ בנין מגורים משותף

בסגנון הבינלאומי באבן

תקופת המנדט הבריטי

19

31 מטודלה 17 152 סמורי בנין מגורים משותף

אהוד בסגנון הבינלאומי באבן

תקופת המנדט הבריטי

32 בן לברט 5 155 אבוטבול בנין מגורים משותף

תומס ז'אק בסגנון הבינלאומי באבן

תקופת המנדט הבריטי

33 התיבונים 157 קדש הרצל בנין מגורים משותף

10 פינת בן בסגנון הבינלאומי באבן

סרוק 6

34 התיבונים 8 158 ברוך קינד בנין מגורים משותף מיכל בסגנון בניה מודרני באבן

התקופה הישראלית

35 התיבונים 4 160 רונדל דוד בנין מגורים משותף בסגנון בניה מודרני באבן

36 בן סרוק 4 164 בוטביה בנין מגורים משותף

פינת איתי בסגנון הבינלאומי באבן

התיבונים תקופת המנדט הבריטי

37 בן לברט /4 168 הרושובסקי בנין מגורים משותף מטודלה 23 אהוד בסגנון בניה מודרני באבן

התקופה הישראלית

38 בן לברט 9 176 גינגולד בנין מגורים משותף

פנחס בסגנון הבינלאומי בטיח

מיכאל

20

סדר יום ועדת שימור

תאריך 11/05/2025 - יג אייר תשפ"ה

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 25/2025

הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: שכונת מזכרת משה

מזכרת משה, מהוותיקות שבשכונות ירושלים, נוסדה בשנת 1882 ומהווה חלק מהגרעין המקורי

של שכונות "נחלאות". השכונה נועדה לתושבים אשכנזים בעוד שהשכונה הסמוכה לה, אהל

משה, נועדה לספרדים.

השכונה בנויה במתכונת של בתים הבנויים סביב חצר מרכזית וזאת על מנת להבטיח הגנה

לתושבי השכונה. בשכונה בית הכנסת "חסד ורחמים" שהוקם בשנת 1925 ע"י משפחות ספרדיות

ותיקות.

השכונה שומרת, עד היום, על אופייה ומרקמה הייחודי ומהווה גם כמוקד תיירותי חשוב

בירושלים.

21

שם אתר

מס' גוש

מס' לשימור/ בעלים תמצית נתונים והערכת האתר צילום אתר וחלקה

כתובת

בית הכנסת "חסד ורחמים": "בית הכנסת

נבנה כבית מגורים, ולאחר שהפך לבית

מרזח בניגוד לתקנון השכונה, פעל

“המוכתר” של הספרדים בשכונה, יצחק

ארמוזה להפיכת המבנה לבית הכנסת של

הקהילה הספרדית – דוברי לאדינו –

ס”ט" (מתוך נוסח שלט המועצה לשימור

אתרי מורשת המוצב על חזית המבנה).

חלק צפוני: חזית צפונית: קומת מרתף

הבולטת בכחצי קומה ממפלס הרחוב

בית

(לקומה זו יורדים מהרחוב). מעל קומת

הכנסת

חסד המרתף הקומה ה'עיקרית' בה משולבים

גוש בית כנסת

ורחמים, 3 חלונות מאורכים בגדלים שונים. הקיר

1 .30046 "חסד ורחמים"

אגריפס 67 מחופה באבן בסיתות מוטבה עדין. מעל

חלקה 3 ירושלים

הכרמל 18 החלונות עיטור מתכת גדול של ביה"כ.

הקומה מקורה בגג רעפים בו משולבת

מרפסת של קומת הגג.

חלק דרומי: חזית דרומית: בחזית ביה"כ

שני פתחים המעוטרים בתבנית 12

השבטים (כניסה ראשית) וב"אשת חיל"

(כניסה לעזרת נשים). קומת הקרקע

בעיבוד טובזה והקומה העליונה בנוייה

בטון וחיפוי עץ.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

ערכיות דתית וחברתית גבוהה.

מבנה צפוני: קומת הקרקע הינה הקומה

המקורית בלבד.

חזית צפונית: בקומת הקרקע פתח חנות.

מעל הפתח קשת מקילה. סיתות מוטבה.

2 הקומות העליונות חדשות ובסיתות

תלטיש. שלישיית חלונות בכל קומה (כל

החלונות מקושתים). המבנה מקורה בגג

רעפים. לחזית זו ניצב ממזרח שער

גוש ההנצחה להקמת השכונה וכן הכניסה

אגריפס 65 הרב רוזנטל

2 .30046 הראשית, הצפונית, לשכונה.

הכרמל 16 יעקב

חלקה 4 מבנה דרומי: המבנה אינו קיים אך

החזית הדרומית והמזרחית של החצר

האחורית נראות כחזיתות מבנה. חזית

מזרחית: בקיר המחופה אבן בעיבוד

טובזה, חלון קשות סתום.

חזית דרומית: בקיר החצר דלת כניסה

ובצידה זוג חלונות מקושתים.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

קומת קרקע (בחלק מהיחידות המפלס

נמוך ממפלס הרחוב) וקומה מעליה.

עיבוד אבן מוטבה. חזית צפונית: בקומת

גוש הקרקע דלת מסחרית. קומה א': זוג

אגריפס 63 תלתן חת

3 .30046 חלונות מקושתים ומעליהם חלון עגול

הכרמל 14 שמונה בע"מ

חלקה 5 לאוורור. מסגרות החלונות בעיבוד

מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה

ממישור החזית. מעל זוג החלונות

והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה

מקורה בגג רעפים. חזית מערבית: סיתות

מוטבה. בחזית זו חלון מקושת אחד.

22

מבנה דרומי: מבנה בן 2 קומות

חזית דרומית: בקומת הקרקע דלת

מקושתת ולידה חלון מקושת. בקומה א'

מרפסת זיז הסגורה בבלוקים. חלקה

העליון שבור וגג הרעפים חסר ברובו.

ניכר שהקומה נטושה זמו רב.

חזית מערבית: פתח כניסה מקושת

ומעוטר, מעליו מותקנת מרפסת זיז

סגורה ומטוייחת. מימין למרפסת 2

חלונות מקושתים. בחלקה הימני של

חזית קומת הקרקע חלון מקושת נוסף.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

קומת קרקע (בחלק מהיחידות נמוכה

ממפלס הרחוב) וקומה נוספת. עיבוד אבן

מוטבה. חזית צפונית: בקומת הקרקע

דלת מסחרית. קומה א': זוג חלונות

מקושתים ומעליהם חלון עגול לאוורור

(נכון ל 2024 מותקנת בו ארובה שיש

להסירה). מסגרות החלונות בעיבוד

מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה

ממישור החזית. מעל זוג החלונות

גוש

4 אגריפס 61 .30046 חסון דוד והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה הכרמל 12 חלקה 6 מקורה בגג רעפים. מבנה דרומי: מבנה בן 2 קומות וקומת גג מוגבהת. קומת

הקרקע מונמכת מאוד ממפלס הרחוב.

חזית דרומית: זוג חלונות בקומה זו

מבצבץ מעל גובה הקרקע. קומה א': זוג

חלונות מקושת. מעל שתי הקומות קומת

גג מאוחרת, מחופה ברובה בעץ.

חזית מזרחית: 2 פתחים מקושתים

בקומת הקרקע. קומה א': שני חלונות

מקושתים. החזית בנויה אבן בעיבוד

טובזה עדין. ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה מהווה יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

קומת קרקע (בחלק מהיחידות נמוכה

ממפלס הרחוב) וקומה נוספת. עיבוד אבן

מוטבה.

חזית צפונית: בקומת הקרקע דלת

מסחרית. מימין לדלת ומשמאלה חלונות

מקושתים מקוריים. קומה א': זוג חלונות

מקושתים ומעליהם חלון עגול לאוורור

(נכון ל 2024 מותקנת בו ארובה שיש

גוש

אגריפס 59 טננבואיים להסירה). מסגרות החלונות בעיבוד 5 .30046

הכרמל 10 רוזילי מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה חלקה 7

ממישור החזית. מעל זוג החלונות

והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה

מקורה בגג רעפים.

חזית דרומית: קומת הקרקע נמוכה

ממפלס הרחוב ובנויה אבו בסיתות

מוטבה. בקומה א' פתחים בגדלים

שונים. החזית עצמה בנויה בלוקי בטון

ומחופה בטיח עם כיור דמוי נדבכי אבן.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

23

המבנה מהווה יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

קומת קרקע (בחלק מהיחידות נמוכה

ממפלס הרחוב) וקומה נוספת. עיבוד אבן

מוטבה. חזית צפונית: בקומת הקרקע

דלת מסחרית. מימין לדלת חלון מקושת

ומשמאלה חלון מקורי שנפגע. קומה א':

זוג חלונות מקושתים ומעליהם חלון

גוש עגול לאוורור. מסגרות החלונות בעיבוד

אגריפס 57 שוורצבורג

6 .30046 מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה

הכרמל 8 אורי

חלקה 8 ממישור החזית. מעל זוג החלונות

והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה

מקורה בגג רעפים. חזית דרומית: קומת

הקרקע נמוכה ממפלס הרחוב ובנויה אבו

בסיתות מוטבה. בקומה א' פתחים

בגדלים שונים. החזית עצמה בנויה

בלוקי בטון ומחופה בטיח עם כיור דמוי

נדבכי אבן. ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

קומת קרקע וקומה נוספת. עיבוד אבן

מוטבה. חזית צפונית: בקומת הקרקע

דלת מסחרית. ניכר שבשלב המקורי

הפתח היה צר יותר עם חלונות מימין

ומשמאל. קומה א': זוג חלונות

מקושתים ומעליהם חלון עגול לאוורור.

מסגרות החלונות בעיבוד מסמסם, באבן

בגוון בהיר ובבליטה ממישור החזית.

גוש

מעל זוג החלונות והחלון העגול בנויה

7 אגריפס 55 .30046 שחור דב

קשת מקילה. המבנה מקורה בגג רעפים.

הכרמל 6 חלקה 9

מבנה דרומי: מבנה בן 2 קומות וקומת גג

מוגבהת. חזית דרומית: בקומת הקרקע

דלת וחלון מקושתים. בקומה א' מרפסת

זיז עם "סגירה" מאוחרת.

חזית מזרחית: חזית אטומה. חזית

מערבית: חלון מקושת בקומת הקרקע

ובצידו דלת כניסה (במפלס נמוך). בקומה

א' שני חלונות מקושתים. ערכיות

אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה מהווה יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. מפלס קומת

קרקע בחלק מהיחידות נמוך ממפלס

הרחוב, ומעל מפלס הקרקע קומה

נוספת. עיבוד אבן: מוטבה. חזית

גוש

.30046 צפונית: בקומת הקרקע דלת מסחרית.

אגריפס 53 חלקה קומה א': זוג חלונות מקושתים ומעליהם 8 איזנמן חנה

הכרמל 4 10 חלון עגול לאוורור. מסגרות החלונות

בעיבוד מסמסם, באבן בגוון בהיר

ובבליטה ממישור החזית. מעל זוג

החלונות והחלון העגול בנויה קשת

מקילה. המבנה מקורה בגג רעפים.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: יחידה בודדת מתוך מבנה

גוש טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

אגריפס 51 .30046 בן בונאן גד

9 קומת קרקע (בחלק מהיחידות נמוכה

הכרמל 2 חלקה יוסף

ממפלס הרחוב), וקומה א' מקוריים.

11

קומה נוספת נבנית בימים אלו (.)2024

24

עיבוד אבן מוטבה. חזית צפונית: בקומת

הקרקע דלת מסחרית. קומה א': זוג

חלונות מקושתים ומעליהם חלון עגול

לאוורור. מסגרות החלונות בעיבוד

מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה

ממישור החזית. מעל זוג החלונות

והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה

מקורה בגג רעפים. מעל קומה זו נבנית

קומה חדשה (.)2024 חזית מזרחית: חלון

מקושת במרכז קומת הקרקע. קומה א':

חלון מקושת בחלקה הימני של החזית.

קומה ב': בבניה כנ"ל. מבנה דרומי: מבנה

חדש.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: חזית צפונית: קומת הקרקע

(קומה יחידה) בסיתות מוטבה. קשת

מקלה מעל פתח החלון. גג רעפים דו

שיפועי.

מבנה דרומי: חזית מזרחית: חלון מקושת

בקומה א'. על פניו נראה שקומת הקרקע

אגריפס 69 גוש

מקורית, ואילו בקומה ב' נעשה שימוש

10 ()1 .30046 זכאי יוחנן

חוזר באבן, במסגרת בנייה חדשה.

הכרמל 22 חלקה 2

הקומה העליונה מטוייחת. חזית דרומית:

בחזית זו (הראשית לכיוון השכונה) דלת

וכן חלון מקושת. קומה א': מרפסת זיז +

חלון מקושת רחב (שאינו מקורי).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: מבנה בן 3 קומות. קומת

הקרקע הינה מקורית בלבד.

חזית צפונית: בקומת הקרקע פתח חנות

ומעליה 2 חלונות שהותקנו מאוחר יותר.

מעליהם קשת מקילה. החזית בסיתות

מוטבה. הקומות העליונות, החדשות,

בעיבוד תלטיש. ובשתיהן מרפסת זיז.

לכל מרפסת נפתלת דלת עם חלון מימין

ומשמאל.מסגרות הפתחים מודגשים

אגריפס 69 גוש

באבן מוסמסם בולטת. המבנה מקורה

11 ()2 .30046 זכאי יוחנן

בגג רעפים שחלקו המרכזי חסר לשם

הכרמל 20 חלקה 2

הסדרה של מרפסת.

מבנה דרומי: מבנה מודרני בן 4 קומות

(קומת הקרקע מוגבהת וכוללת גלריה)

חזית דרומית: גדר האבן המקורית פורקה

ונבנתה שוב. נראה שנעשה שימוש בחלק

מהאבנים המקוריות בשחזור החצר

ושער החצר.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: מבנה בן 3 קומות

חזית צפונית: חזית בעיבוד מוטבה.

בקומת הקרקע 2 פתחי חנויות. קומה א':

זוג חלונות מימין ומשמאל. מסגרות

אגריפס גוש החלונות מודגשות באבן בגוון בהיר

12 /71 הכרמל .30046 אהרוני אהוד ובסיתות מוסמסם. משקופי החלונות 24 חלקה 1 מעוטרים ומעליהן 2 קשתות שטוחות.

עמודת אבן בהירה מפרידה בין שני חלקי

הקומה. קומה ב': 2 מרפסות זיז, מימין

ומשמאל. למרפסת הימנית נפתחת דלת

ומשני צדדיה חלונות (שני החלונות

25

מקושתים). למרפסת השניה נפתחת דלת

וחלון משמאלה. חלון נוסף מצוי בין שתי

המרפסות. המבנה מקורה בגג רעפים.

חזית מערבית: בקומת הקרקע חלונות

מרובעים המודגשים במסגרות האבן+

חלון מקושת בחדר המדרגות קומה ב': 4

חלונות מקושתים. חלון מקושת נוסף בין

הקומות, בחלל חדר המדרגות. מבנה

דרומי: מבנה בן 2 קומות+ עליית גג.

חזית דרומית: סיתות תלטיש. בקומת

הקרקע 2 פתחים מקוריים מקושתים.

בצד הפתח חלון מקושת רחב. מסגרות

הפתחים מקושתים. קומה עליונה:

מרפסת זיז מקצה לקצה (כמעט) הסגורה

בחיפוי פח (כולל תריסים מקוריים!).

חזית מערבית: 2 קומות בעיבוד מוטבה.

דלת רחבה מקושתת ומודגשת בקומת

הקרקע. קומה א': מרפסת זיז עם דלת

וחלון מימין ומשמאל. בחזית זו קומת

הגג מטוייחת. ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי:

חזית צפונית: חזית אבן חד קומתית

בעיבוד תלטיש. בחזית חלון מלבני ושני

פתחים ריבועיים קטנים: אחד חלון

תחתון למרתף והשני פתח אוורור.

בנוסף שער כניסה בעל קשת סגמנטלית

ודלת ברזל שמעליו חיפוי עץ מאוחר.

חזית מערבית: קומת הקרקע: זוג חלונות

קשותים בחלקה הימני של החזית וזוג

דומה בחלקה השמאלי (הצפוני). מעל כל

אחד מהזוגות קשת מקילה וחריר

איוורור במילואה שבין החלונות והקשת.

בחזית זו הוטבע בעבר שלט הנצחה

לקרן יהודא הורביץ ואסתר שתרמו

למזכרת משה ולישיבת עץ חיים. השלט

גוש נעקר ממקומו.המבנה המזרחי:

.30046

13 הכרמל 5-7 רחמים שרה חזית צפונית: המבנה המקורי חד-קומתי, חלקה

אליו נוסף בשלב מאוחר מבנה גבוה יותר

47

ולו חצי מרתף עם קומה מעליו ומרפסת

עליונה. במקטע החזית עם המרתף פתח

תחתון בעל קשת סגמנטלית ופתח עליון

מלבני שנראה מאוחר. במקטע החד

קומתי דלת וחלון בעלי קשת רומית.

לחלון יש משקוף אבן והפתח שמשמש

כדלת נראה מאוחר. חזית מזרחית:

בחזית זו שני חלונות מרובעים בקומת

הקרקע. תחתם 2 חלונות קטנים מקומת

מרתף. בפתחים סורג עם ראשי חץ ואבן

קורה במשקוף העליון. בחלק הדרומי

גדר מטויחת מאוחרת עם שער ברזל.

מאחוריה רחבה מקדמת פרטית ובה

צמחיה ועצים. ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה בן 2 קומות. רובו ככולו חדש,

גוש להוציא החזית המערבית.

עיניים .30046 מנקוביץ חזית מזרחית: תוספת קומה ועליית גג 14 למשפט 6

חלקה (מנשה) בלה באבן וזכוכית נבנו על גבי המבנה מזכרת

46 המקורי וכיום מסתירים את החלקים

משה 5

ההיסטוריים שנשמרו. בגבול החלקה

26

נבנתה גדר אבן חדשה עם שער חדש.

חזית מערבית: חזית קומת הקרקע

מקורית. זוג הפתחים המקושתים

המקורי נהרס ובמקומו הותקנה כניסה

רחבה. הקשת התומכת המקורית,

שנבנתה מעל החלונות המקוריים

נשארה. הקומה העליונה במבנה: חדשה.

(מבוסס על סקר שבוצע ע"י ארד סימון

אדריכלים). ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה נבנה בשנת 1938 כמבנה חד-

קומתי ושימש כמועדון נוער. בשנת 1975

גוש נוספה לו קומה והוא שימש מועדון

"בית וינר"

.30046 קשישים וגן ילדים. המבנה שופץ בשנת

15 עיניים לא ניתן

חלקה 2000 ומשמש מאז כחלק ממתנ"ס לב

למשפט 2

49 העיר.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית מזרחית: לא הוקם כלל מבנה בצד

זה של החלקה. בנייה ספורדית ומאוחרת

נבנתה על קיר החזית. חזית מערבית:

עיבוד אבן מוטבה. קומת הקרקע מהווה

גוש

יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי'

עיניים .30046 ישראל שוו'ילי

16 רצופות. זוג חלונות מקושתים מימין וזוג

למשפט 26 חלקה בניימין

נוסף משמאל. מעל כל זוג קשת מקילה

39

וחריר איוורור במילואה (הימני הורחב

לחלון אובאלי).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית מזרחית: המבנה בחלק זה חדש

ואינו לשימור. חזית מערבית: קומת

הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה

עיניים גוש של 8 יחי' רצופות: זוג חלונות מקושתים .30046 בלומנטל

17 למשפט 18 ומעליהם קשת מקילה. המילואה שבין

חלקה לורנס

()2 החלונות לבין הקשת המקילה הוסרה

42

כולה. קומה א' חדשה ובנויה בנסיגה.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה מזרחי: מבנה דו קומתי עם קומת

גג מוגבהת. חזית מזרחית: קומת קרקע:

דלת כניסה במרכז החזית + פתחים

נלווים מימין ומשמאל. קומה א': מרפסת

זיז, דלת מקושתת וחלונות מקושתים

גוש משני צידיה. מבנה מערבי: מבנה חד

עיניים .30046 לא ניתן

18 קומתי. חזית מערבית: החזית מהווה

למשפט 14 חלקה

יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי'

43

רצופות: זוג חלונות מקושתים ומעליהם

קשת מקילה. המילואה שבין החלונות

לבין הקשת המקילה קיימת ובמרכזה

חלון איוורור עגול. ערכיות אדריכלית

גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה.

החצר מהווה חלק מהותי מהשכונה

עצמה, מאחר ובתי השכונה נבנו במתאר

ה"סוגר" בתוכו את המרחב הציבורי

גוש המשותף. המבנה הראשון שנבנה בשטח

חצר

.30046 החצר היה "בית וינר" (עיניים למשפט )2

19 מזכרת לא ניתן

חלקה שנבנה בשנת .1938 בסוף שנות ה/50

משה

49 תחילת שנות ה60' נבנה מבנה נוסף

בחלקה הדרומי של החצר (הורחב עם

השנים). מרבית שטח החצר מנוצל כיום

למגרשי ספורט ונופש (רוב שטח החצר

27

סגור כיום לקהל הרחב). ערכיות

אדריכלית: ערכיות גבוהה. חצר שכונתית

פנימית המאפיינת את השכונות בי-ם

בשלהי התק' העות'מנית

היסטורית: ערכיות גבוהה, כחלק

מהמערך המקורי של שכונת מזכרת

משה, בשנות ה 80' של המאה ה .19

מבנה מזרחי: לא הוקם כלל מבנה בצד

זה של החלקה. בנייה ספורדית ומאוחרת

נבנתה על קיר החזית (מחופה בטיח לבן)

והיא אינה לשימור.

מבנה מערבי (מבנה זה לשימור): חזית

גוש מערבית: עיבוד אבן מוטבה. קומת

עיניים .30046 ישראל שוו'ילי

20 הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה

למשפט 24 חלקה חיים

של 8 יחי' רצופות. זוג חלונות מקושתים

39

מימין וזוג נוסף משמאל. מעל כל זוג

קשת מקילה וחריר איוורור במילואה

(הימני הורחב לחלון אובאלי).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית מזרחית: המבנה בחלק זה חדש

ואינו לשימור.חזית מערבית: קומת

הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה

של 8 יחי' רצופות: זוג חלונות

מקושתים ומעליהם קשת מקילה + חריר

גוש איוורור במילואה. קומה א' חדשה

עיניים .30046 ומעליה הגבהה (הזרה מאוד לשפת

21 שפירא שרון

למשפט 22 חלקה המקום) של קומת גג.

40 ערכיות: אדריכלית: ערכיות גבוהה. בנייה

מסורתית המאפיינת את בתי השכונות

בי-ם בשלהי התק' העות'מנית

היסטורית: ערכיות גבוהה, כחלק מהבניה

המקורית של שכונת מזכרת משה,

בשנות ה 80' של המאה ה .19

חזית מזרחית: המבנה בחלק זה חדש

ואינו לשימור.

חזית מערבית: קומת הקרקע מהווה

גוש יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי'

עיניים .30046

22 כהנא ישראל רצופות: זוג חלונות מקושתים ומעליהם למשפט 20 חלקה

קשת מקילה+ חריר איוורור במילואה

41

(שנסתם). קומה א' חדשה ומעליה גג

רעפים. ערכיות אדריכלית גבוהה.ערכיות

היסטורית גבוהה.

מבנה מזרחי:

חזית מזרחית: סיתות מוטבה. בחזית שני

פתחים מרובעים וללא מסגרת מודגשת.

חזית דרומית: בחזית שלושה חלונות

מלבניים עם משקופי אבן בעיבוד עדין

יותר, כאשר לחלון המזרחי ביותר משקוף

עליון מאבן קורה בעיבוד מסמסם. פתח

גוש זה אינו מקורי. לשלושתם סורג פשוט

עיניים .30046 עם ראשי חץ. ביניהם ישנה דלת כניסה 23 לא ניתן

למשפט 18 חלקה מלבנית ומעליה פתח בעל קשת רומית 43 מבנה מערבי:

חזית מערבית: זוג חלונות קשותים (ללא

מסגרת מודגשת)

חזית דרומית: החזית עשויה אבן בעיבוד

תלטיש וטובזה, ובו שני חלונות מלבניים

עם משקוף אבן בעיבוד תלטיש וסורג

קלאסי מסורתי, דלת מלבנית ומעליה

פתח בעל קשת רומית, ובתחתית החזית

28

פתח מרובע שנראה מאוחר. (מבוסס, בין

השאר, על סקר שבוצע ע"י ארד סימון

אדריכלים). ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: בית הכנסת "ישמח

משה". חזית מערבית: במרכז החזית

פתח לא מקושת ומשני צדדיו זוגות

חלונות מקושתים. מעל כל זוג קשתות

קשת מקילה ובמילואה חלון איוורור

בית כנסת

"ישמח גוש עגול. בית הכנסת נקרא על שמו של

משה" .30046 משה מונטיפיורי ונוסד בשנת תרמ"ה

24 לא ניתן

חלקה .(1885 החצר (ממזרח):

עיניים 43 חצר פתוחה ובתוכה מס' תוספות בניה

למשפט 16 מאוחרות הצמודות למבנה שמצפון

לחלקה זו ומדרום לחלקה זו. ערכיות

אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

ערכיות דתית חברתית: גבוהה

מבנה אחד, ברובו חדש (להוציא

החזיתות הפונות לרחוב). חזית מזרחית:

מבנה שעבר חידוש ותוספת קומה והיום

הוא בעל 2 בחציה מהווה קיר חיצוני של

המבנה ובחציה מהווה גדר אבן

ומאחוריה רחבה מקדמת לבניין ובה גרם

מדרגות חיצוני לכניסה לדירות. בין

הקומה הראשונה לקומות קומות+

עליית גג. חזית הקומה הראשונה

נשתמרה בחלקה (ייתכן שהפתחים

מאוחרים או שעברו שינוי מאוחר, אך

עדיין היסטוריים), עשויה אבן בעיבוד

תלטיש החדשות מפרידות שתי שורות

אבן צרות מאוחרות. בחזית הקומה

הראשונה ישנם שלושה פתחים,

עיניים גוש שלושתם בגובה של דלת, אך רק אחד

למשפט 12 .30046 מהם משמש כיום כשער כניסה לרחבה 25 לא ניתן

מזכרת חלקה הפנימיים. השנים הקיצוניים סגורים

משה 11 44 ברשת ברזל. הפתחים כולם בעלי קשת

סגמנטלית ומשקוף אבן בולט בעיבוד

מוטבה בצורת כתף. השניים הקיצוניים

הם הרחבים יותר, ובשניהם בתחתית

הקשת ישנה קורת ברזל שעוברת בין שני

צידי המפתח. הפתח המרכזי, שמשמש

היום כשער כניסה, הוא צר יותר. חזית

מערבית: קומת הקרקע מהווה יחידה

בתוך בנייה אחידה של 8 יחי' רצופות:

זוג חלונות מקושתים ומעליהם קשת

מקילה. המילואה שבין החלונות לבין

הקשת המקילה קיימת ובמרכזה חלון

איוורור עגול. קומה א' חדשה. (מבוסס

על סקר שבוצע ע"י ארד סימון

אדריכלים). ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

בצידה המזרחי של החלקה חצר (ללא

מבנה). בחלקה המערבי מבנה חד קומתי.

עיניים גוש חזית מערבית: חזית קומת הקרקע

מזובר-רז

למשפט 10 .30046 מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 26 (רזניקוביץ)

מזכרת חלקה יחי' רצופות: זוג חלונות מקושתים

נורית

משה 9 172 ומעליהם קשת מקילה. המילואה שבין

החלונות לבין הקשת המקילה קיימת

ובמרכזה חור איוורור עגול. ערכיות

29

אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית

גבוהה.

מבנה מזרחי: חזית מזרחית: קומת

קרקע: דלת מקושתת בצד השמאלי של

החזית עם מסגרת אבן מודגשת בעיבוד

מסמסם. מימין לדלת זוג חלונות

מקושתים המודגשים גם הם בעיבוד

מסמסם. מעל הדלת והחלונות קרניז אבן

עיניים גוש רציף. קומה א' חדשה (לא לשימור). חזית למשפט 8 .30046 דרומית: חיפוי טיח "שפריץ". מבנה 27 מזכרת חלקה וגנר לילך מערבי:

משה 7 173 חזית מערבית: קומת קרקע/מסד: זוג

חלונות מקושתים עם קשת מקילה

מעליהם. קומה א': מרפסת זיז ופתחי

חלונות/דלתות עם מסגרת אבן מודגשת.

חזית דרומית: ללא פתחים. ערכיות

אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית

גבוהה.

מבנה מזרחי: בצידה המזרחי של החלקה,

חצר פתוחה. ממערב לחצר מבנה מודרני

בן 2 קומות (לא לשימור). מבנה מערבי:

חזית דרומית: עיבוד טובזה עדין. קומת

הקרקע: בחלקה המערבי של החזית פתח

עם מסגרת מודגשת ומעוטרת, בצידה

חלון מקושת. בחלקה המזרחי פתח

גוש מקושת ומימינו חלון מקושת. קומה א'

עיניים .30046 טיגר (חדד)

28 חדשה וכוללת מרפסת זיז. מעל קומה זו

למשפט 30 חלקה שמחה

קומת גג חדשה.

37

חזית מערבית: קומת הקרקע מהווה

יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי'

רצופות: זוג חלונות מקושתים ומעליהם

קשת מקילה+ חריר איוורור במילואה.

קומה א': חדשה. גג הרעפים לא מוגבה

כלל. ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות

היסטורית גבוהה.

חזית מזרחית: בצד הצפוני של החלקה:

גדר אבן גבוהה עם פתחי כניסה חדשים

לחצר. בצד הדרומי: מבנה הבנוי על קו

"0". בקומת הקרקע 2 חלונות מקושתים

ובקומה א' מרפסת זיז (נראית כקומה

משוחזרת).

גוש חזית מערבית: קומת הקרקע: קומת

עיניים .30046 ישראל שוו'ילי

29 הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה

למשפט 28 חלקה בניימין

של 8 יחי' רצופות: זוג חלונות מקושתים

38

ומעליהם קשת מקילה+ חריר איוורור

במילואה. קומה א': בחלקה הימני של

הקומה זוג חלונות, ובצידם מרפסת זיז.

בצד השמאלי: זוג חלונות מקושתים.

ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות

היסטורית גבוהה.

מבנה דרומי (עיקרי): מבנה חד קומתי

עם גג רעפים. [המבנה בנוי כיחידה אחת

גם עם ר' אריה .]3

גוש חזית דרומית: בחזית, חלון מקושת

רבי אריה .30046 ברוכין אריה בקשת כפולה (וחלון דומה בהמשך 30

לוין 1 חלקה לייב החזית, ר' אריה ,3 עם חלונות מלבניים 24 בצדדיו). חזית מזרחית: החזית מחולקת

לשניים (עם תפר ברור בין שי החלקים).

בצד הצפוני זוג חלונות מרובעים, ובצד

הדרומי חלון מקושת יחיד עם אבן-ראשה

30

מחודדת. מבנה צפוני: חזית צפונית:

פתח מקושת מוביל לחצר צרה ובצידה

המזרחי מבנה חד קומתי. החזית

הצפונית פתח מקושת נוסף, רחב,

המוביל ישירות למבנה. חזית מזרחית:

בחזית פתח מקורי מקושת שנאטם

באבנים ובמקומו הותקן חלון מלבני קטן

(מאוחר). ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

[המבנה בנוי כיחידה אחת גם עם ר'

אריה ,1 המבנה הדרומי].

חזית דרומית: בחזית, חלון מקושת

בקשת כפולה עם חלונות מלבניים משני

גוש צדדיו.

רבי אריה .30046 ברוכין אריה חזית צפונית: פתח רחב, מקושת, מוביל 31

לוין 3 חלקה לייב לחצר קדמית. בעורפה של החצר החזית 24 הצפונית של המבנה, מטוייחת, עם פתח

כניסה מקושת משמאל ומימין חלון

מקושת.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה המורכב משתי יחידות, אחת חד

קומתית והשניה דו קומתית. היחידה

הצפונית:

חזית צפונית: בקומת הקרקע שני

פתחים מקושתים, הימני דלת כניסה

לחצר והשמאלי פתח רחב ומקושת

למבנה עצמו. בקומה העליונה מרפסת

ש"נסגרה" זה מכבר וחופתה בטיח. מעל

קומה זו גג רעפים (וגמלון עץ הפונה

גוש לחזית הרחוב). היחידה הדרומית:

רבי אריה .30046 הקדש ע"ש

32 חזית דרומית: דלת כניסה מקושתת

לוין 5 חלקה חנה רבינוביץ

ומימינה חלון מקושת. בצד המערבי של

25

החזית חלון מקושת נוסף. על החזית

שלט הנצחה: "לזכרון עולם כי הבית הזה

נקנה מכספי המוסדות תלמוד תורה

הכללי והישיבה הגדולה על חיים ובית

החולים ביקור חולים הוספיטל

בירושלים והוקדש הקדש עולם לטובת

המוסדות הנ"ל". ערכיות אדריכלית

גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית דרומית: סיתות טובזה עדין. דלת

מקושתת ובצידה הימני שני חלונות

גוש מקושתים (הקשתות עצמן משוחזרות

רבי אריה .30046 (?). הקומה העליונה הינה קומה חדשה 33 ניומן שרה

לוין 7 חלקה (מודרנית).

26 חזית צפונית: חדשה (לא לשימור).

ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות

היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני:

חזית צפונית: בקומת הקרקע זוג חלונות

מקושתים עם קשת מקילה משותפת.

גוש בקומה העליונה שלישיית חלונות

רבי אריה .30046 לובנשטיין מקושתים. ביניהם שני חרירי איוורור.

34

לוין 9 חלקה פאול חזית מערבית: בחלקה הדרומי של ,170 169 החזית, דלת כניסה מקושתת ובצידה

חלון מקושת. בחלקה הצפוני פתח

מקושת שנסתם לחלון. בקומה העליונה

בחזית זו חלון מקושת. המבנה הדרומי:

31

חזית דרומית: בחזית פתח מקושת

שנסתם בחלקו התחתון והוסב לשמש

כחלון. בקומה העליונה מרפסת הכוללת

"ארקר" מעץ. ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני: חזית צפונית: מבנה חד-

קומתי החולק גג רעפים משותף עם

המבנה בחלקה .29 החזית עשויה אבן

בעיבוד טובזה, ובה חלון זוגי עם משקוף

אבן בעיבוד תלטיש. מעל החלון ישנו

פתח אוורור עגול שנאטם, וקשת מקלה.

בפתחים סורג בסגנון קלאסי מסורתי עם

גוש סיומת ראשי חץ. מצידה המזרחי של

רבי אריה .30046 החזית ישנו מבנה שער שדרכו ניתן 35 כהן שחר

לוין 11 חלקה להגיע למעבר צר ובו כניסות למבנים 28 בחלקה זו ובחלקה הסמוכה. המבנה בעל

קשת רחבה.

חזית מזרחית: המבנה הדרומי: בנוי

כיחידה אחת עם המבנה בחלקה ממערב.

חזית דרומית: בחזית חלון מקושת בודד.

(ע"פ כרטיס הסקר, אדר' סלמה– ארד)

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנים נבנו במקור, ככל הנראה,

כמבנים חד קומתיים. עם השנים, נוספו

למבנים קומה נוספת ש"איחדה" ביניהם.

התוספת במבנה הדרומי נעשתה

במשותף עם המבנה ממזרח (מס' )25 וכך

למעשה אוחדו שלושת המבנים ליחידה

אחת בנויה. חזית צפונית: פתח רחב

ומקושת, במרכז החזית הצפונית, נסתם

באבן ו"הוסב" לחלון. בקשת המקילה

שמעל הפתח המקורי, תבליט מגן דוד.

קומה עליונה: מרפסת הסגורה מכל

צדדיה בפח גלי. חזית דרומית: קומת

קרקע: החזית כוללת שני זוגות של

חלונות מקושתים (להבדיל מיתר הזוגות

גוש בהמשך חזית הרחוב מזרחה, המרחק בין

רבי אריה .30046 אקרט יאיר כל חלון לחברו הינו 30 ס"מ בלבד לערך).

36

לוין 27 חלקה ששון בחלקה התחתון החזית בעיבוד טובזה 36 ובחלקה העליון בתלטיש. קומה עליונה:

חזית המבנה וחזית מבנה מס' 27

(ממערב) מהוות חלק אינטגרלי אחד.

בחזית זו מרפסת מוארכת אליה יוצאים

משני פתחים מקושתים. לכל פתח יציאה

חלון מקושת מימין ומשמאל. חזית

מערבית: החזית בנויה משתי יחידות:

בחלקה הדרומי 2 חלונות מקושתים

מימין וזוג חלונות מקושתים ומעליהם

קשת מקילה משמאל. בחלקה הצפוני

חלון מקושת וחלון מרובע מימין וזוג

חלונות מקושתים משמאל. גוג חלונות

זה נאטם בשלב מאוחר לבניה. ערכיות

אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית

גבוהה.

המבנה נבנה במקור, ככל הנראה, כמבנה

גוש חד קומתי טורי. עם השנים, נוספה

רבי אריה .30046 אקרט יאיר

37 למבנה קומה נוספת במשותף עם המבנה

לוין 25 חלקה ששון

ממערב (מס' .)27 חזית צפונית: בחזית

36

החצר, קיר כניסה ובו פתח רחב מקושת.

32

חזית דרומית: קומת קרקע: החזית

כוללת 'מקטע' אחד מתוך רצף של כ 7-8

מקטעים דומים. בחזית שני חלונות

מקושתים (עם רווח של כ 80 ס"מ

ביניהם) מעליהם קשת מקילה ומתחתיה

חריר איוורור. בחלקה התחתון החזית

בעיבוד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש.

קומה עליונה: חזית המבנה וחזית מבנה

מס' 27 (ממערב) מהוות חלק אינטגרלי

אחד. בחזית זו מרפסת מוארכת אליה

יוצאים משני פתחים מקושתים. לכל

פתח יציאה חלון מקושת מימין ומשמאל.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית צפונית: קיר מטוייח, מאוחר, עם גג

חד שיפועי. מימינו דלת כניסה לחצר

(החזית מהווה חלק מתוספת בניה

מאוחרת בחצר). חזית דרומית: החזית

מבוססת על 'מקטע' אחד מתוך רצף של

גוש כ 7-8 מקטעים דומים. בחזית היו במקור

רבי אריה .30046 הרב רוזנטל שני חלונות מקושתים, מעליהם קשת 38

לוין 23 חלקה יעקב מקילה ומתחתיה חריר איוורור. החלונות 35 המקושתים שונו לחלונות מרובעים

וחריר האיוורור הורחב והותקן במקומו

חלון מלבני). בחלקה התחתון החזית

בעיבוד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני: חזית צפונית: בקומת

הקרקע פתח כניסה רחב ומקושת.

בקומה העליונה פתח שנראה כי שימש

(במקור) כדלת יציאה למרפסת. מימין

לפתח שני חלונות מקושתים. חזית

מזרחית: חלון מקושת בודד בקומת

הקרקע וחלון ריבועי בודד בקומה

העליונה. בין שתי הקומות קרניז אבן

בולט. חזית מערבית: חזית אטומה

גוש בעיבוד תלטיש (בקומה העליונה). המבנה

.30046

39 פריפלד רות הדרומי:

חלקה

חזית דרומית: קומת קרקע: החזית

34

רבי אריה כוללת 'מקטע' אחד מתוך רצף של כ 7-8

לוין 21 מקטעים דומים. בחזית שני חלונות

מקושתים (עם רווח של כ 80 ס"מ

ביניהם) מעליהם קשת מקילה ומתחתיה

חריר איוורור. בחלקה התחתון החזית

בעיבוד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש.

קומה עליונה: שני חלונות מקושתים.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני: חזית צפונית: קומת

הקרקע בעיבוד מוטבה. בחזית קומת

הקרקע פתח רחב (ככל הנראה אינו

מקורי). קומה עליונה: מרפסת ש'נסגרה'

גוש זה מכבר בקירות אטומים (לא ניתן

רבי אריה .30046

40 כהן-רז אודיה להבחין בקיר המקורי). חזית מזרחית:

לוין 19 חלקה

עיבוד טובזה (עדין). קומת הקרקע: חלון

,31 32

מקושת בודד, שנאטם. קומה עליונה:

חלון מקושת בודד, שנאטם.

המבנה הדרומי: חזית דרומית: קומת

קרקע: החזית כוללת 'מקטע' אחד מתוך

33

רצף של כ 7-8 מקטעים דומים. בחזית

שני חלונות מקושתים (עם רווח של כ 80

ס"מ ביניהם) מעליהם קשת מקילה

ומתחתיה חריר איוורור. בחלקה התחתון

החזית בעיבוד טובזה ובחלקה העליון

בתלטיש. קומה עליונה: מודרנית.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית צפונית: חזית המבנה מודרנית. קיר

החצר מקורי וכולל פתח כניסה בצד

השמאלי (מזרחי) וזוג חלונות בצד

המערבי. חזית מערבית (חלקית, כמעבר

כניסה): עיבוד טובזה (עדין) חלון מקושת

בודד. חזית דרומית: קומת קרקע: החזית

גוש כוללת 'מקטע' אחד מתוך רצף של כ 7-8

רבי אריה .30046

41 גנאור ניסן מקטעים דומים. בחזית שני חלונות

לוין 19 ב חלקה

מקושתים (עם רווח של כ 80 ס"מ

33

ביניהם) מעליהם קשת מקילה ומתחתיה

חריר איוורור. בחלקה התחתון החזית

בעיבוד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש.

קומה עליונה: מודרנית.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני: חזית צפונית: חזית

בעיבוד מוטבה. במקור, היה בחזית זו,

בקומת הקרקע. פתח כניסה רחב עם

קשת מקילה מעליו וחריר איוורור.

הפתח נסתם ברובו והוסב לשמש כחלון.

חריר האיוורור נסתם אף הוא אך ניתן

להבחין בו. חזית מערבית: עיבוד טובזה

גוש עדין. חלון מרובע בודד.

רבי אריה .30046 המבנה הדרומי:

42 בן חמו אורי

לוין 17 חלקה חזית דרומית: החזית כוללת 'מקטע' אחד 30 מתוך רצף של כ 7-8 מקטעים דומים.

בחזית שני חלונות מקושתים (עם רווח

של כ 80 ס"מ ביניהם) מעליהם קשת

מקילה ומתחתיה חריר איוורור. בחלקה

התחתון החזית בעיבוד טובזה ובחלקה

העליון בתלטיש.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני: חזית צפונית: בקומת

הקרקע פתח כניסה רחב ומקושת.

משמאלו חלון רחב ומקושת. בקומה

העליונה היתה בעבר מרפסת (לא קיימת

כיום), אליה הוליכה דלת (כיום הדלת

אטומה) ומשני צדדיה חלונות מרובעים.

חזית מזרחית: בחלקה הצפוני של החזית

עיבוד תלטיש וחלון מרובע. בקומה

גוש העליונה חלון מרובע נוסף. בחלקה

רבי אריה .30046

43 בן חמו אורי הדרומי דלת מקושתת. חיפוי עץ בקומה לוין 15 חלקה

העליונה. המבנה הדרומי: חזית מזרחית:

30

החזית בעיבוד טובזה (עדין) בחזית חלון

מקושת עם מסגרת אבן מודגשת בסיתות

תלטיש. חזית דרומית: החזית כוללת

'מקטע' אחד מתוך רצף של כ 7-8

מקטעים דומים. בחזית שני חלונות

מקושתים (עם רווח של כ 80 ס"מ

ביניהם) מעליהם קשת מקילה ומתחתיה

חריר איוורור.

34

שער כניסה: ממזרח למבנה שער כניסה

מקושת לשכונה.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

הבנייה בחלקה זו כוללת 3 יחידות בניה

שונות: המבנה הצפוני: מבנה זה "חולק"

גג רעפים משותף עם המבנה הצמוד אליו

ממערב (ר' אריה .)11 חזית צפונית:

בחזית זוג חלונות מקושתים עם מסגרת

גוש

.30046 מלבנית בולטת בעיבוד מוסמסם.

חלקה התריסים נראים כמקוריים. חזית

,29 ,202 מערבית: חזית בעיבוד תלטיש. פתח

48 כניסה מרובע ומעליו קירוי. משמאל

לפתח חלון מקושת. המבנה המרכזי:

רבי אריה קאפח נווה

44 חזית מערבית: החזית מחופה באבן

לוין 13 אופירה

פראית. בחזית פתח כניסה ומעליו קשת

מקילה פתוחה. משני הצדדים פתחים

מלבניים (השמאלי סתום). מעל קומת

הקרקע קומת גג.

המבנה הדרומי: חזית דרומית: בחזית זו

חלון אחד מקושת.

חזית מערבית: בחזית המבנה חלון

מקושת.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: חזית צפונית: סיתות

מוטבה. קומת קרקע: דלת כניסה במרכז

החזית בקומת הקרקע ומעליה קשת

מקילה (פתח מקושת בין הקשת

למשקוף) מימין לפתח חלון מקושת

ומשמאל חלון מקושת נוסף ששימש

כפתח לבור מים. בסמוך לחזית הצפונית,

ממזרח, מעבר מקושת רחב בין המבנה

הנסקר למבנה ממערב (באותה חלקה).

מעבר זה נסתם עד חציו בבניה. קומה

א': מרפסת זיז סגורה בבטון (מרפסת

סגורה נוספת צמודה ממערב). חזית

גוש מערבית: סיתות מוטבה. קומת קרקע:

.30046 זוג חלונות מקושת ללא מסגרת מודגשת

45 שיריזלי 1 לא ניתן

חלקה במרכז החזית. קומה א': חלון בודד

12 מקושת. המבנה המזרחי: בחלקה זו

כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי

הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית:

קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה

(במקור!) וחלון מימין לדלת. פתח

הכניסה נסתם בחלקו התחתון ו'הפך'

לחלון. קומה א': זוג חלונות מקושתים

עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם.

מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין

הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר

אוורור עגול).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: חזית מערבית: סיתות

מוטבה. קומת קרקע: זוג חלונות

גוש מקושתים ומודגשים במסגרת אבן לבנה

.30046

46 שיריזלי 3 שקאלל מאיר משותפת בסיתות מוסמסם. קומה א':

חלקה

מרפסת זיז אליה יוצאים דרך פתח (דלת)

13

מימין ומשמאל לפתח חלון מקושת.

הדלת ושני החלונות מודגשים במסגרת

35

אבן. משמאל לחלונות: חלון מקושת

בודד.

חזית דרומית: סיתות טובזה. דלת

מקושתת בצד ימין ומעליה חלון מקושת.

בצידו האחורי של המבנה (מזרח)

תוספות בניה שונות.

המבנה המזרחי: בחלקה זו כלולה יחידה

אחת מתוך מבנה טורי הכולל 8 יחידות

זהות. חזית מזרחית: קומת מרתף

מוגבהת עם פתח כניסה. הפתח הורחב

משמעותית ביחס למקור. ללא חלונות

בקומה זו. קומה א': זוג חלונות

מקושתים עם מסגרת מודגשת בסיתות

מוסמסם. מעל זוג החלונות קשת מקילה

(החלל בין הקשת למשקוף סגור באבן,

להוציא חריר אוורור עגול).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: חזית מערבית: סיתות

מוטבה עדין. קומת קרקע: זוג חלונות

מקושתים. מימינם הותקן חלון (מאוחר).

מתחת לחלונות אלו: שני חלונות של

קומת מרתף. קומה א': מרפסת זיז אליה

יוצאים דרך פתח (דלת) מימין ומשמאל

לפתח חלונות מקושתים. הדלת ושני

החלונות מודגשים במסגרת אבן. משמאל

גוש לחלונות: חלון בודד מקושת.

.30046 המבנה המזרחי: בחלקה זו כלולה יחידה

47 שיריזלי 5 כפיר רפאל

חלקה אחת מתוך מבנה טורי הכולל 8 יחידות

14 זהות. חזית מזרחית: קומת מרתף

מוגבהת עם פתח כניסה במרכז החזית,

וחלון מרובע מימין הפתח. קומה א': זוג

חלונות מקושתים עם מסגרת מודגשת

בסיתות מוסמסם. מעל זוג החלונות

קשת מקילה (החלל בין הקשת למשקוף

סגור באבן, להוציא חריר אוורור עגול).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: חזית מערבית: פתח

כניסה במרכז חזית המבנה ושני חלונות

(לא מקושתים) מימין לפתח ומשמאלו.

קיימים שרידי טיח בצבע כחול על החזית

(עדות לכך שהקיר היה מטוייח וצבוע

בעבר). קומה א': מרפסת זיז הסגורה

כולה בסגירה מודרנית. מתחת למדלפות

הגג מותקן "סינר". גג החזית הוגבה

בעבר ומעל הגג המקורי מותקן בחזית זו

גוש גג רעפים גבוה יותר. מדרום לחזית קשת

.30046 כניסה לחצר אחורית ומעליה פתח וקשת

48 שיריזלי 7 זינגר דוד

חלקה מקילה. גג הרעפים בנוי ברצף אחד עם

15 המבנה הצמוד מדרום.

חזית דרומית: חלון בודד מקושת מותקן

בחזית זו. החזית המזרחית של המבנה

מחופה בטיח. המבנה המזרחי: בחלקה זו

כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי

הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית:

קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה

במרכז החזית, וחלון מרובע מימין

הפתח. קומה א': זוג חלונות מקושתים

עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם.

36

מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין

הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר

אוורור עגול).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: המבנה בן 2 קומות

ו'ממשיך' במתארו את המבנה שסמוך לו

מצפון. חזית מערבית: קומת הקרקע: זוג

חלונות (סיתות מוטבה). קומה א':

מרפסת זיז אליה יוצא פתח מקושת עם

חלון מקושת מימין וזוג חלונות

מקושתים משמאל. הפתח והחלונות

מודגשים במסגרת בולטת בסיתות

מוסמסם. חזית מזרחית (אחורית):

גוש תוספות בניה בחיפוי טיח 'שפריץ'. חזית

.30046 צפונית: קיר אטום בעיבוד טובזה.

49 שיריזלי 9 זינגר דוד

חלקה המבנה המזרחי: בחלקה זו כלולה יחידה

15 אחת מתוך מבנה טורי הכולל 8 יחידות

זהות. חזית מזרחית: קומת מרתף

מוגבהת עם פתח כניסה במרכז החזית,

וחלון מרובע מימין הפתח. קומה א': זוג

חלונות מקושתים עם מסגרת מודגשת

בסיתות מוסמסם. מעל זוג החלונות

קשת מקילה (החלל בין הקשת למשקוף

סגור באבן, להוציא חריר אוורור עגול).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה מערבי: מבנה בן 2 קומות, חלק

מרצף בנוי אחד של 3 יחידות (שיריזלי

,17 ,19 .)21 חזית מערבית: זוג חלונות

מקושתים עם מסגרת מודגשת בעיבוד

מוסמסם+ כרכוב. קומה א': מרפסת זיז

סגורה בבניית בלוקים וטיח . חזית

צפונית: קיר אבן בעיבוד טובזה, ללא

פתחים. מעבר מקורה מדרום למבנה

גוש (בינו לבין המבנה מדרומו) קשת כניסה

שיריזלי 19 .30046

50 כהן שלמה בפתח מעבר זה. מבנה מזרחי: מבנה

צפוני חלקה

אורכי בן 2 קומות הכולל 8 יחידות.

207

בקומת הקרקע בכל יחידה פתח כניסה

ומינינו חלון מקושת. בקומה א' זוג

חלונות מקושתים ומעליהם קשת

מקילה. במילואה שבין זוג החלונות

והקשת: חריר איוורור. זוג החלונות

מודגש במסגרת אבן בסיתות מוסמסם.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה מערבי: מבנה בן 2 קומות, חלק

מרצף בנוי אחד של 3 יחידות. חזית

מערבית: זוג חלונות מקושתים עם

מסגרת מודגשת בעיבוד מוסמסם+

כרכוב. קומה א': מרפסת זיז סגורה

גוש בבניית בלוקים וטיח. חזית צפונית: קיר

.30046 אבן בעיבוד טובזה, ללא פתחים. מעבר

51 שיריזלי 19 כהן שלמה

חלקה מקורה מדרום למבנה (בינו לבין המבנה

207 מדרומו) קשת כניסה בפתח מעבר זה.

מבנה מזרחי: מבנה אורכי בן 2 קומות

הכולל 8 יחידות. בקומת הקרקע בכל

יחידה פתח כניסה ומינינו חלון מקושת.

בקומה א' זוג חלונות מקושתים

ומעליהם קשת מקילה. במילואה שבין

37

זוג החלונות והקשת: חריר איוורור. זוג

החלונות מודגש במסגרת אבן בסיתות

מוסמסם.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה מערבי: מבנה בן 2 קומות, חלק

מרצף בנוי אחד של 3 יחידות (הוא

הדרומי בהם). חזית מערבית: זוג חלונות

מקושתים עם מסגרת מודגשת בעיבוד

מוסמסם+ כרכוב. קומה א': מרפסת זיז

סגורה בבניית בלוקים וטיח. חזית

דרומית: קומת קרקע: פתח מקושת

גוש וחלון בודד מקושת.

.30046 מבנה מזרחי:: מבנה אורכי בן 2 קומות

52 שיריזלי 21 כהן שלמה

חלקה הכולל 8 יחידות. בקומת הקרקע בכל

207 יחידה פתח כניסה ומינינו חלון מקושת.

בקומה א' זוג חלונות מקושתים

ומעליהם קשת מקילה. במילואה שבין

זוג החלונות והקשת: חריר איוורור. זוג

החלונות מודגש במסגרת אבן בסיתות

מוסמסם.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: מבנה מודרני (אינו

לשימור). המבנה המזרחי:

בחלקה זו כלולה יחידה אחת מתוך מבנה

טורי הכולל 8 יחידות זהות. חזית

מזרחית: בקומת הקרקע פתח כניסה

וחלון מדרום (משמאל). קומה א': זוג

חלונות מקושתים עם מסגרת מודגשת

גוש בסיתות מוסמסם. מעל זוג החלונות

שיריזלי 17 .30046 הופמן מיכאל קשת מקילה (החלל בין הקשת למשקוף 53

צפוני חלקה (ארתור) סגור באבן, להוציא חריר אוורור עגול).

18 למבנה נוספה קומה חדשה, בסיתות

תלטיש. חזית דרומית: חיפוי אבו בעיבוד

טובזה. חלונות מרובעים חדשים בקומת

הקרקע. שני פתחים מקושתים בקומה

א'. מעל קומות אלו קומה מודרנית

וקומת גג (גמלון)

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה מערבי: המבנה המערבי אינו קיים.

חלקה זו מוקפת בקיר אבן בגובה 2 מ'

לערך. מבנה מזרחי: מבנה אורכי בן 2

קומות הכולל 8 יחידות. בקומת הקרקע

גוש בכל יחידה פתח כניסה ומינינו חלון

שיריזלי 17 .30046 מקושת. בקומה א' זוג חלונות מקושתים 54 חמד משה

דרומי חלקה ומעליהם קשת מקילה. במילואה שבין

19 זוג החלונות והקשת: חריר איוורור. זוג

החלונות מודגש במסגרת אבן בסיתות

מוסמסם.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: מבנה מודרני (אינו

לשימור) המבנה המזרחי: בחלקה זו

כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי

55 שיריזלי 13 עובדיה לאה הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית:

קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה

שהורחב (ככל הנראה 'על חשבון' חלון

סמוך). קומה א': זוג חלונות מקושתים

38

עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם.

גוש מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין

.30046 הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר

חלקה

אוורור עגול). למבנה נוספה קומה

17

חדשה, בסיתות תלטיש.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: קומת קרקע: סיתות

מוטבה. במרכז החזית זוג חלונות

מודגשים במסגרת משותפת בסיתות

מוסמסם. קומה א': מרפסת זיז הסגורה

מכל כיווניה בפח גלי. חזית דרומית:

עיבוד טובזה. בחזית מס' חלונות

מקושתים. מדרום לפינת המבנה קשת

מעבר (משוחזרת) בין מבנה זה למבנה

מדרום. המבנה המזרחי: בחלקה זו

גוש כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי

.30046

56 שיריזלי 11 שפיר אריק הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית:

חלקה

קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה

16

שהורחב (ככל הנראה 'על חשבון' חלון

סמוך). קומה א': זוג חלונות מקושתים

עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם.

מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין

הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר

אוורור עגול). למבנה נוספה קומה

חדשה, בסיתות תלטיש.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה פינתי רחב ידיים בן 2 קומות. חזית

דרומית: סיתות מוטבה. 7 פתחים

בקומת הקרקע בחזית זו, מתוכם 3

פתחים רחבים ומקושתים, 2 פתחים

צרים עם קשת מקילה ו 2 פתחים שאינם

מקושתים. חלק מהפתחים סתומים באבן

וחלקם צומצמו ושונו לחלונות. קומה

א': מרפסת זיז ארוכה אליה נפתח במרכז

פתח ובצידו חלון. מימין זוג חלונות

גוש מקושתים וכנ"ל בצד השמאלי של

.30046 החזית. כל הפתחים מודגשים במסגרת

57 שוורץ ארתור

חלקה אבן בסיתות מוסמסם. חזית מערבית:

שיריזלי 23 23 זוג חלונות קשותים בקומת הקרקע.

רבי אריה 2 קומה א': מרפסת הזיז ממשיכה כיחידה

רציפה עם המרפסת הדרומית (כולל

סביב פינת המבנה)+ זוג חלונות

מקושתים ומודגשים. קרניז מסוגנן בנוי

מעל כל הפתחים בקומה א'. חזית

צפונית: חזית אטומה. מבנה בטון מאוחר

צמוד לחזית זו.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

שער כניסה מקושת, בחזית הצפונית של

השכונה (כיום בין אגריפס 65 לאגריפס

.)67 בחזית הצפונית, החיצונית, של

שער השער קבועה כתובת הקדשה משיש,

הכניסה הרב רוזנטל

58 בתוך מסגרת מעוטרת באבן, המחולקת

(הצפוני) יעקב

לשני חלקים. באבן המסגרת שביניהם

לשכונה

עיטור כוכב ועיטורים נוספים. נוסח

ההקדשה: הלוח השמאלי (בערבית

ובאנגלית):

39

גוש MONTEFIORE MOSES SIR"

.30046 "TESTIMONIAL

חלקה 4 הלוח הימני: "מזכרת משה אשר לחברת

משכנות ישראל לזכרון השר סיר משה

מונטיפיורי נולד ח' חשון שנת התקמ"ה

()1784 נפטר בשם טוב ביום ט"ז מנחם

אב שנת התרמ"ה ()1885 בעיה"ב לונדאן

יע"א (יכוננה עליון אמן)"

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

40

סדר יום ועדת שימור

תאריך 11/05/2025 - יג אייר תשפ"ה

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 25/2025

הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: שוק מחנה יהודה מזרח

רקע:

שוק מחנה יהודה החל להתגבש בשלהי התקופה העות'מאנית בסוף המאה ה-,19 סמוך לשכונת

מחנה יהודה כשוק מאולתר של פלאחים. בחלוף הזמן הציבו הפלאחים לעצמם סככות רעועות

ודוכני עץ, ובתוך כ-15 שנה הפכו אלה למבני פח ועץ קבועים. בתחילת שנות ה 20' של המאה ה

20 השתנתה אוכלוסיית המוכרים בשוק – מפלאחים לעולים חדשים ותושבי השכונות. במהלך

שנות ה-20 וה-,30 נבנו כ 40 חנויות קבע במימונם של נדבנים ותורמים . בתקופת המנדט הבריטי,

נבנו ארבע שורות חנויות בשני רחובות צרים שנקראו רחוב התפוח ורחוב האגס (כיום רחוב

אליהו בנאי). בשנות ה 30' הורחב השוק לשטח שבין שורות החנויות המקוריות לבין רחוב

אגריפס (כיום – בין הרחובות השקד, עץ חיים, אגריפס ומחנה יהודה). שוק מחנה יהודה הלך

התפתח עם השנים, וכיום ()2024 הוא מכסה שטח ניכר, המשתרע בין ישיבת עץ חיים ממזרח

ושכונת בית יעקב ממערב. החנויות הצפוניות ביותר שוכנות ברחוב יפו מול שכונת מחנה יהודה

ליד תחנת מחנה יהודה של הרכבת הקלה. החנויות הדרומיות שוכנות משני צדיו של רחוב

אגריפס.

רשימת המבנים המוצגת לפניכם מהווה המשך לרשימת המבנים שנדונה ואושרה זה מכבר בחלקו

המערבי של השוק (מצידו המערבי של רח' מחנה יהודה, לכיוון מערב), וכוללת את מבני השוק

מצידו המזרחי של רח' מחנה יהודה ועד שורת החנויות בדופן המזרחית של רח' עץ חיים.

41

מס'

שם אתר

אתר גוש צילום

מס' לשימור/ בעלים תמצית נתונים והערכת האתר

רשי' וחלקה

כתובת

שימור

מבנה מנדטורי בן 4/5 קומות.

המבנה תוכנן ע"י האדר' ברנשטיין.

קומת הקרקע גבוהה ובחזיתה הצפונית

10 קשתות המשמשות ככניסות לחללים

מסחריים. בקומה מעל קומת הקרקע

(מפלס גלריה?) פתחים עגולים. בשאר

הקומות רצועות חלונות אנכיים עם

"בניין הדגשת האלמנט האופקי ע"י סיתות

גוש

מוריה" ושימוש בקרניז המלווה את החלונות

.30074 בן חור

1 יפו 119 מצד לצד.

חלקות: ליאור

בחזית המערבית קומת הקרקע מסחרית

431-432

ומעליה (במפלס גלריה?) חלונות צרים

וקטנים. בטור הימני (דרומי) של החזית

חלונות עגולים. החזית המזרחית זהה

לחזית המערבית (באופן סימטרי). בחלקו

האחורי של המבנה שני אגפים בולטים

(המבנה כולו בצורת האות ח'). ערכיות:

אדריכלות "מודרנית" האופיינית לשלהי

המנדט.

מבנה בן 2 קומות עם הרחבה מאוחרת

לכיוון דרום. בשלב המקורי, כללה החזית

המערבית קומת מסחר ומעליה קומה עם

2 מרפסות זיז. לכ"א מהמרפסות הובילו

דוד בן

מאיר שני פתחים. בין 2 המרפסות קרועים שני

גוש גוש רוזליו בתור חלונות צרים וכן חלון צר בודד משני .30073 .30074 אפוטרופוס קצות החזית. בשלב מאוחר יותר נוסף 2

חלקה: חלקה: ונאמן מבנה בצד הדרומי עם מרפסת בחזית 122 122 להקדש המערבית.

אברהם בן חזית מזרחית: 2 קומות. קומת הקרקע

יצחק לשימוש מסחרי ומעליה שתי מרפסות זיז

בדומה לחזית המערבית. ערכיות:

אדריכלית: סגנון בניה המאפיין את

האדריכלות למסחר + מגורים בתקופת

המנדט. היסטורית: כחלק מבתי השוק.

מבנה בן 2 קומות מתקופת המנדט

הבריטי. קומת הקרקע נבנתה כקומה

מסחרית (כחלק מחנויות השוק). הקומה

גוש גוש מעליה קומת מגורים וכוללת בחזיתה

.30073 .30074 המערבית מרפסת מאורכת, מס' צמדי

3 וינברג נח

חלקה: חלקה: חלונות ודלתות יוצאים מהקומה אל

124 124 המרפסת. ערכיות: אדריכלית: סגנון בניה

המאפיין את האדריכלות למסחר +

מגורים בתקופת המנדט. היסטורית:

כחלק מבתי השוק.

מבנה בן 2 קומות משלהי התק'

העות'מנית הכולל מפלס מסחרי (קומת

הקרקע) ומפלס מגורים. מהמבנים

המקוריים של שכונת בית יעקב.

חזית צפונית:

בקומת הקרקע פתח רחב לחלל בשימוש

גוש גוש

מסחרי. בקומה העליונה (ככל הנראה)

.30073 .30074 רוזיליו

4 דלת וזוג חלונות מקושתים, כולם מעל

חלקה: חלקה: פלורה

מרפסת זיז מקורה (המרפסת 'סגורה'

125 125 בסגירה מאוחרת המקשה על בחינת

הפתחים לחזית בקומה זו). חזית

דרומית: חלל בנוי ומטוייח בחצר (ככל

הנראה מאוחר). ערכיות: אדריכלית:

סגנון בניה המאפיין את האדריכלות

למסחר + מגורים בתקופת המנדט.

היסטורית: כחלק מבתי השוק.

42

מבנה בן קומה בודדת (קומת קרקע)

גוש גוש

הכולל חללים למסחר (חנויות השוק).

.30073 .30074

5 וינברג נח המבנה מקורה בגג רעפים שאינו מוגבה.

חלקה: חלקה:

ערכיות: היסטורית: כחלק מבתי שוק

334 334

מחנה יהודה.

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

מבנן

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

התפוח גוש

פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

עץ-חיים .30074

6 ישי יפה נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד בנאי חלקות:

ועוד).

מחנה- 90-109

ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול

יהודה

המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה.

גוש

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

.30074

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

מבנן בנאי חלקות:

פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

עץ-חיים ,77-89

נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד

7 האפרסק -375 צדיק חיים

ועוד).

מחנה- ,381

בחלקו הדרום מערבי המבנה בן 2

יהודה -437

קומות. ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול

,439

המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה.

434

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

מבנן גוש פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

האפרסק .30074 נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד

עץ-חיים חלקות: שמביקו ועוד).

8

השזיף -387 חיים אליה באמצע צלעו הדרומית, וכן בפינה הצפון מחנה- ,398 מזרחית של המבנה נבנו תוספות בניה

יהודה 321-331 (קומה שניה).

ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול

המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה.

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

גוש למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

מבנן

.30074 פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

השזיף

חלקות: "ישיבת נהר נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד עץ-חיים

9 -310 שלום- ועוד).

השקד

,320 מקובלים" בחלקו המרכזי של המבנה נוספה בנייה מחנה-

,306 (קומה שניה). ערכיות: היסטורית: חלק

יהודה

262-271 ממכלול המבנים המקוריים של שוק

מחנה יהודה.

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

גוש

מבנן עזבון פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

.30074

השקד המנוח נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד חלקות:

10 האגוז סעדיה בן ועוד).

-234

התות אהרן בחלקו הצפוני והדרומי של המבנה

,249

החרוב ג'ראסי קיימות תוספות בניה נקודתיות (קומה 402

שניה). ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול

המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה.

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

מבנן גוש

פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

השקד .30074

נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד

החרוב חלקות:

11 לוי שמחה ועוד).

התות -250

חלקו הדרומי של המבנה הינו בן 2

מחנה- ,261

קומות + קומת גג 'סגורה'. ערכיות:

יהודה 403

היסטורית: חלק ממכלול המבנים

המקוריים של שוק מחנה יהודה.

43

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

מבנן

גוש נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד

השקד

.30074 ועוד).

12 עץ-חיים קלמוס חנה

חלקות: המבנה ברובו הגדול בן קומה אחת.

אגריפס

272-305 קיימות מס' תוספות בניה נקודתיות

האגוז

(קומה שניה). ערכיות: היסטורית: חלק

ממכלול המבנים המקוריים של שוק

מחנה יהודה

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

מבנן גוש

פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

התות .30074

נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד

האגוז חלקות:

13 דינה לוי ועוד).

אגריפס -224

המבנה בנוי בחלקו המזרחי כמבנה בן

מחנה- ,233

קומה אחת, ובחלקו המערבי כמבנה בן 2

יהודה 404

קומות. ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול

המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

גוש גוש

למסחר. המבנה בן קומה אחת. בשלושה

.30073 .30074

מוקדים קיימות תוספות בניה נקודתיות

14 חלקות חלקות בונה דוד

(קומה שניה). ערכיות: היסטורית: חלק

110-119 110-119

ממכלול המבנים המקוריים של שוק

מחנה יהודה

מבנה בן 2 קומות (במקור). על חלקו

הדרומי נוספו 2 קומות נוספות. מעל

קומת הקרקע מרפסת רציפה לאורך כל

גוש החזית המערבית (ככל הנראה לא

גוש

.30074 מקורית). בחזית המערבית 5 זוגות

.30073 פתחים מקושתים. כל זוג כולל דלת

חלקות:

חלקות: מזרחי יציאה למרפסת וחלון. מעל חלקו

15 -201

,201-205 סלים הצפוני של המבנה יצוק גגון בטון. החזית המזרחית (האחורית) מעוצבת באופן

,205

210-214

דומה. חזית דרומית: סיתות טובזה.

210-214

ערכיות: אדריכלית: סגנון בניה המאפיין

את האדריכלות למסחר + מגורים

בתקופת המנדט. היסטורית: כחלק מבתי

השוק.

מבנה בן 3 קומות. קומת הקרקע

משמשת למסחר. מעליה בנויות שתי

קומות עם מרפסות זיז לחזית המערבית

גוש גוש

והמזרחית (המרפסות העליונות

.30073 .30074 בן דוד

16 'סגורות'). מעקות המרפסות בחזית

חלקות: חלקות: משה

המערבית ככל הנראה מקוריות. ערכיות:

206-209 206-209

אדריכלית: סגנון בניה המאפיין את

האדריכלות למסחר + מגורים בתקופת

המנדט. היסטורית: כחלק מבתי השוק

מבנה טורי ארוך הכולל בתוכו חנויות

למסחר. המבנה מלווה את כל הדופן

המזרחית של רח' עץ חיים וכן חלק מרח'

גוש אגריפס.

גוש

.30074 לאחר פרעות 1920-1 יזמו פרנסי ישיבת

.30073 רפואה

17 חלקות: עץ חיים את הקמתה של שורת חנויות

חלקות: משה

,506 בצמוד לחומת חצר הישיבה ממערב,

,506 441

441 שפתחיהן פנו אל המגרש. חנויות אלו

היו החנויות הראשונות של שוק מחנה

יהודה בשלבו ה'מנדטורי'. ערכיות:

היסטורית: כחלק מבתי השוק