ישיבת שימור אתרים מס' 20 · קובץ החלטות ועדת שימור מס' 20 16.02.25.pdf

תאריך 5 - יח שבט תשפ"ה

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 20005

מספר תיק שימור | 6820

כתובת תורה מציון 3-11, רוממה

שם המבקש אדריכל בועז ביטמן

סיבת הפניה תב'"'ע

מספר תכנית 19

סמכות מקומית

איש קשר במחלקת השימור. | הנדסאית אדריכלות אוסנת יעקובוב

גוש | חלקה

5 | 183

התחלטות הוועדה

לאשר את הבקשה:

נושא השימור יבוא לדיון בשלב ההיתר.

כו/ א ] 6" //

יוחגן ויצמן, מור) בן זיו,

יו"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור

רש"י 42, מקור ברוך

שם המבקש דיגה גלר

סיבת הפניה תב'ע

מספר תכנית 9-04

סמכות מקומית

איש קשר במח' שימור | אדריכל יהונתן צחור

גוש

2009

תאריך 5 - ית שבט תשפ"ת

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 20005

מספר תיק שימור | 6953

0

חלקה חלק

בשלמות | מחלקה

9

החלטות הוועדה

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

א

ב.

שימור: יש לשחזר את קומת הקרקע לפי התיעוד ההיסטורי.

שינוי מפלסי קומות: אין לשנות מגובה הקומות הקיימות בהיתר שאושר ע"י מח' שימור

ותואמות לגובה המבנה המקורי שנהרס. גובה קומה סטנדרטי לא יעלה על 3.20 מ' מרצפה לרצפה כמקובל.

עיצוב חזיתות: יש להקפיד על עיצוב חזיתות כפי שנקבע מול מח' שימור בשלב החיתר הבניה

הנוכחי. באופן הממשיך ותואם בדיוק לחזיתות המבנה ההיסטורי המקורי וללא תוספות ומרפסות זיזיות מאסיביות כפי שמוצע כעת.

מרפסות חדשות: יש להציע מרפסות סוכה לכל הדירות בתיאום מחלקת שימור.

הפרדה ואבחנה בין אלמנטים היסטוריים וחדשים: יש להציג הפרדה כפי שסוכמה עם מת'

שימור בשלבי ההיתר.

גג רעפים: הגג יהיה בשיפוע תקני לכל גובהו עד לשיאו. לא יותר חלק שטוח בראש הגג (למעט

דרישות כב'"א ככל ויידרש) ובתיאום מול מח' שימור. מערכות ותשתיות מים ומיזוג ימוקמו באופן נסתר בחלל הגג.

חוו"ד מהנדט שימור ותכנית הנדסית-שימורית: מוצעת חפירת קומות תת"ק חדשות מתחת לקירות המבנה ההיסטורי הקיים לשימור. יש להגיש חוו"ד הנדסית-שימורית לייצוב השרידים ההיסטוריים בהתאם לשיטת בנייתם המקורית. חוו"ד והתכנית הנדטית יוכנו ויוגשו ע"י מהנדסי שימור המוכרים ע"י מח' השימור ויוטמעו בבקשה (הרמוניקה) המוצעת.

צמחיה: מוצעת עקירה או העתקת עצי ברוש מקוריים ששרדו את ההרס המכוון והיו חלק משדרת ברושים בקצה המזרתי של החלקה. יש להציע שימורם המלא במקומם ולהעביר חוו"ד אגרונום ונספתח מתאים לתיאום עם מח' שימור.

3

ט תשריט: יש לסמן חלקי המבנה ההיסטורי (קומת הקרקע) הקיימים לשימור בהתאם לסימונם

לשימור בנספח הבינוי.

י הוראות התכנית: יש להוסיף הוראות להגנת מקטעי המבנים והקירות ההיסטוריים הקיימים.

יש לתקן סע' 4.1.2.ג שימור.2: "לא יותרו תוספות בנייה למבנה". יש להוסיף את סע' השימור כסטייה ניכרת.

יא. | נספח חבינוי: יש לתקן נספח הבינוי המוצע בהתאם לתנאים בסעיפים לעיל ובתיאום עם מח'

השימור.

יב. | תנאים להיתר: אישור תיק תיעוד, נספח פרטי שימור, הנחיות ומפרט לשמירת והגנת אלמנטים לשימור במהלך העבודות- יוגשו ע"י אדריכל בעל ניסיון מוכח בשימור, ייבחנו בתיאום עם מח'

השימור ויצורפו להיתר הבניה כחלק בלתי נפרד ממנו. הגשת טופס אדר' שימור מלווה וערבות בנקאית. הטמעת חוו"ד מהנדס שימור ותכנית הנדסית מאושרת ע"י מח' השימור בבקשת ההיתר.

תנאים לטופס 4: אישור מח' שימור על ביצוע כלל פעולות השימור הנדרשות כיאות.

/ שק 1 /

יוחנן ויצמן, מורןפן זי

יו"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור

כתובת

שם המבקש אדריכל יובל תאודור

סיבת הפניה היתר בניה מכוח תמ"א 38

מספר בקשה 5

סמכות ועדה מקומית

תאריך 5 -- יח שבט תשפי

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 20005

מספר תיק שימור | 6872

איש קשר במחלקת השימור

גוש

10005

חלקה

99

בשלמות

כן

החלטות הוועדה

מטודלה 26, רחביה.

אדריכלית קארין חלו

שטח

9 מ"ר

לאשר את הבקשה בתנאים המפורטים:

1. קומת קרקע תחתונה במפלס רחוב מטודלה לתפירה ובניה מחדש תתוכנן בצורה משולבת

ככניסה נגישה עם 4 מקומות חניה מוצעות. יש לבטל מחסנים דירתיים או לחילופין למקמם

בעומק החלקה, למקם את החניה בחלק הפנימי ולתכנן בצמוד לקיר התמך מערכות בית משותף אצירת אשפה, מים וכל הנדרש וזאת על מנת להימנע ממופע שלהם על גבי החזית הפונה לרחוב.

יש לשחזר את קיר התמך חזית ראשית באבן פראית כדוגמת המצב הקיים.

2. חזית צד מערבית קומת הקרקע העליונה הכניטה הראשית לחדר המדרגות מציעים לשמור על

רוחב המפתח הקיים ולסגור בזכוכית על מנת שישמר אלמנט פתיחות כפי שתוכנן בבנין הקיים.

יש לתקן תיאור הפתחים מצב מוצע חזית הצד המערבית בהתאמה לתכנית.

3 כתנאי למתן היתר תוגש למחלקת השימור תכנית פיתוח ערוכה ע"י אדריכל נוף המתייחס לפיתות גג ירוק מעל תקרת חניה בחצר קדמית ופיתוח חצרות לרבות נטיעות חדשות 8 עצים מינים מקומיים.

- יש להטמיע בהרמוניקה טבלה עם סימון מס' העץ מסקר עצים, להוסיף סימון עצים בתכנית 6+

- יש לרשום 'חצרות משותפות' כולל מפלטים ולסמן גדרות קיימות באפור בגבול מגרש צדי ואחורי.

- יש לבחון תוספת שיח מטפס. נושא זה תורם רבות לחזית רחוב ומאפיין את חומות האבן המלוות את הרחוב.

4. הבניה החדשה תהא מחופה אבן טבעית מרובעת ומסותתת בגוון צהבהב בשילוב בטון

אדריכלי. יש לפרט חומרי גמר חזית ראשית, להוסיף פרטי בניה אבן, חלון הדף חזית ראשית, מעקות, מרפסות.

בל

יוחנן ויצמן,

יו'ר ועדת השימור

ו

7 מולן בן זיהה,

רכזת ועדת השימור

תאריך 120

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדת 200005

מספר תיק שימור | 6994

כתובת ב הבוכרים 32, הבוכרים

שם המבקש יצחק קטורזה

סיבת הפניה תב"ע

מספר תכנית 14

סמכות מחוזית

איש קשר במח' שימור | אדריכל יהונתן צתור-"

גוש | חלקה חלק

בשלמות | מחלקה

0 | 166

התלטות הוועדה

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

א. שימור: למבנה ההיסטורי ערכיות וחשיבות נמוכה וניתן להציע הריסתו כפי שמוצג בבקשה.

ב. | תיעוד: יש להשלים ולאשר תיק התיעוד.

ג. = שימוש חוזר באבנים מפירוק: יש לבחון שילוב של האבן ההיסטורית המפורקת בתכנון/פיתות

החדש.

מדיניות רק"ל ומע"ר צפון מעודדות את איחוד החלקות כלפי ציר רק"ל. לאור האמור ניתן לשקול בניין בקו אפס כלפי מערב. הבניין שבין רחובות הבוכרים ובר אילן יוכל להיצמד אליו בקו אפס כאשר תוגש תכנית משלימה בהתאם למדיניות.צמחיה בוגרת: סמוך לתחום התכנית בשטח המדרכה קיים עץ בוגר שיש להתייחס לשימורו.

2 = 900000

יוחנן ויצמן, מורן בן זיה,

יו"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור