ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 6 · 101-1106178_קובץ התנגדות

עיר: ירושלים
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: משנה לתכנון ובנייה - תבע
תאריך: 10/07/2024
מקור: הקובץ המקורי באתר ירושלים

יה מחוז ירושליםðון ולבðי הועדה המחוזית לתכðבפ ית מס' ðגדות לתכðהת 1106178-101 רח' הדף היומי 1, ירושלים

ית מס' ðגדות לתכðמוגשת בזאת הת 1106178 )להלןית המופקדת"ð"התכ יתðאו "התכ"( הכוללת בתחומה את חלקה 63, בגוש 30718, ששטחה הוא 4,927 מ"ר )להלןת רמות ð"החלקה"(, בשכו בירושלים. מגישת ית ðהתכה ðהיבעלת הðזכויות בחלקת מש 21 הðשבמבII יסה אליוðאשר הכ ה מרח' הדף היומי.ðהי

מגישי גדות הם ðההתבעלי הזכויות ב - 19! מתוך 23 הðחלקות מש באותה ה חלקה, ביחידות ה מס' ðמגורים במבI יסה אליוðשהכמרחוב יוסף שכטמן ה ð)שהוא בית משותף ביחד עם מבII(.

גדות מצ"בðלכתב ההת:

* יפויי כח.

* תצהירו של מר מרדכי קרויזר, בעל ה ðזכויות בחלקת מש 8, ייןðבבI ברח' יוסף שכטמן 6 , המוגשבשמו גדיםðובשם יתר המת יין ðים עם בעלי יחידות המגורים בבðמðהI שבחלקה

כללי:

1. יתðהתכ וי המיועדות לחול על ðהמופקדת כוללת הוראות ביחלק מה ðמבII ברח' הדף היומי

1 וי בחלקה ðהב ועיקר מטרתה - תוספת שתי קומות עבור שתי יחידות דיור חדשות והרחבת ה אחד מתוך ðמבים קיימיםðשלושה מב ה ðבמבII ,וכן תוספת יםðי מחסðש ו-3 יהðמקומות ח.

2. ייאמר כברעתה, כי המדובר ב"יðגלגול ש" של ית ðתכדומה קודמת שמספרה-

101-0610063 ית הקודמתð)להלן: "התכית הקודמתð. התכ עסקה בהרחבה זהה אלא ששם דובר בהרחבת יםðשלושת המב ה ðבמבII גדות מטעמם שלðואשר לאחר הגשת הת גדיםðהמת, תוך גדיםðהשקעת זמן ומשאבים רבים מצד המת - לא קודמה דחתהðו. כעת ית ðמוגשת תכהכוללת וי זההðבי, כביכול עבור בית אחד בלבד מתוך שלושת הבתים ה ðבמב IIית תאושרðיח במטרה לבחון אם התכð, יש להי ðית למעשה עבור שðואז תוגש אותה תכ הבתים וספים.ðה

3. גדות זו מצורפðלהתות חוות הדעת שצורפו ספח ðכלגדות שהוגשהðהת יתðלתכ הקודמת,

אשר מרבית האמור בהן טי ðרלבון כמעט זהה אם ðגדות זו הואיל והמדובר בתכðגם להת כי כאמור, וי מבוקש כעת ðהביעבור בית אחד מתוך שלושת הבתים ה ðבמבII- וגדים ðהמת ו לðיפחוות דעת גדות.ðותיהם בכתב ההתðפרד מטעðאלה כחלק בלתי ** עמי זירי וðחוות דעתה של אדריכליתחוות דעתו של שמאי מקרקעין עופר כהן-אðכה )חוות הדעת שהוגשו גדות הקודמתðכחלק מההת(- מצ"ב סðכפחים 1 ו- 2 בהתאמה.

4. יםðמבI ו-II ויים באותה חלקה ðבומהווים ביחד "בית משותף".

5. יתðעל פי הרשום בהוראות התכיותðית המופקדת כפופה לתכðהתכ מק/5022א' ו-5166ב

יות ðוהוראותיה מחליפות את הוראות תכ 62 ו-8117.

6. מגישי יתðהתכרשם: ðית המופקדתð: בהוראות התכ"רðחמה ק ð" בעלת הזכות בחלקת

ה ðמש 21 שהיא גםית הקודמתðמגישת התכ.

7. גדיםðהמת:

גדðכאמור, המתים הם בעלי זכויות ה ðבדירות הכלולות במבI שבחלקהו בית משותף ð, שהי ה ðעם מבII.

יכר אםðגדים וערך דירותיהם צפויים להיפגע באורחðאת המגורים בדירות המתðאיכות וה ית. ðוי מושא התכðוככל שיאושר הבי

סח מרוכז וðוןðתק הבית המשותף- מצ"ב ספחים ðכ3 ו- 4 בהתאמה.

8. ית להדחות ðו בפתח הדברים כי דין התכ ðגדים יטע ðהמת בין היתר

מהטעמים כדלקמן:

8.1 ית יגרוםðאישור התכית ובלתי סבירהðלפגיעה קיצו ה ðבדירות שבמבI הקיים, כאמור, ה ðבאותה חלקה עם מבII ומהווה עימו בית משותף

8.2 יתðהתכה ממלאתðאי אחר הדרישה שבסעיף 1)2( לייה )בעל דירה ðון והבðות התכðתק

ית בבית ðהרשאי להגיש תכמשותף(, תשע"ו-2016 :

")2( ה או אגף אחד בבית מורכב ðית כוללת, הרחבה או הריסה במב ðאם התכ כמשמעותו בסעיף 59 ה או אגף זה בלבד, יראו אותו כביתðלחוק המקרקעין, ובמבית, ðיין מי שהוא בעל דירה הרשאי להגיש את התכðמשותף לעובלבד שלא מתקיימת ה או אגף אחר בביתðפגיעה במב המורכב;"

8.3 וי מושא התðהביוית ðכייגדים ðשא אל מול דירות המתðצור חומה שתתובפרט למול חלקת ה ðמש 6 – גדיםðה על המת ðמðדמן ה ðמשפחת ל וף ðותגרום להסתרה מוחלטת של ה שקף מדירותיהם ואף להסתרת קו הרקיע, וכן תחסום את אור השמש ואת זרימת האוירðה וסף תגרום לפגיעה בðובפרטיות ולהיזק ראיה.

8.4 וי מושא הת ðזאת ועוד: הבי וית צפוי ðכגדים ðיכר בפרטיות מגורי המת ðלפגוע באורח ובאיכות חייהם יכר בערך דירותיהם.ðוספים וכפועל יוצא, עתיד לפגוע באורחðולמטרדים 8.5 ית לו תאושר צפויה ליצור "תקדים שליðהתכלה ðוספים שמבðי" גם עבור הבתים הII ולמעשה תאפשר - גדיםðתוך פגיעה קשה בכלל המת - ית ðוי שהתבקש בתכ ðאת הבי הקודמת אשר בדין לא אושר ולא יצא אל הפועל.

8.6 וי כאמורðביי הגובל בחצר פרטית ðשל קיר אימתאף צפוי לגרום ים ובעיות ðלסכסוכי שכ ייðה קðית ומבחיðוðה תכðו סביר מבחיðמשפטיות רבות, המדובר במצב שאיית.ð 8.7 יתðייðה הק ðמהבחי- גדים מהווים ðהמת כאמור 82% מכלל בעלי הזכויות בחלקה ובבית המשותף. גדים, ðיות של המת ðייðותיהם הק ðמבלי לפגוע בכלל טע הגם ש ון הבית ðבתק 3

וגעðיין בכל הðביחס לכל בלהוראות פרק ו' סימן ה התייחסות ðהמשותף יש פרד ðלחישוב ג'1 חוק המקרקעין– ויים ברכוש המשותף בעת הרחבת דירðהרי שפרק זה מתייחס לשיה בעוד ית המופðשבתכקדת המדובר ית ðבתכלתוספת יחידות דיור בחלקה ועל כן גם מההיבט י, ðייðהקגדיםðדרשת הסכמת המתð ית תאושרðוי ככל שהתכðכדי לממש את הביוהמדובר ת לביצוע.ðיתðהðי שאיðייðעדרת רוב קðיתðבתכ

9. יðוðרקע תכ:

9.1 האזור כולל בתי מגורים יðב 4-2 קומותו חוסם ðוי מדורג שאי ðת של בי ð, במתכו גדים.ðשקף כיום מדירות המתðוף הייחודי הðמבטים לעבר ה 9.2 ית מיועדת לחול עלðהתכן אחד בתוך ðמבה ðמבII שאמור לכולל יחידת דיור אחת ב-

2 יסðקומות, אשר הכ ה אליו הן מרח' הדף היומי 1 יסות לדירות ð, בעוד אשר הכ ה ðבמבI הן מרח' שכטמן

9.3 ו הןððייðטיות לעðיות הרלווðהתכ

9.3.1 יתðתכ 2939 תðשאושרה בש 1985 - ויðקבע הביðית המקורית אשר מכוחהðהיא התכ בחלקה תוך חלוקתה לארבעה מגרשים בייעוד מגורים 1י מגוריםðיית מבð, קרי: ב י ðב4-3 קומות

9.3.2 יתðתכ 3843 תðשאושרה בש 1992 וי לð, קובעת בי- 3 וספות לðיח"ד-20 יח"ד הקיימות במגרש 4הð, אשר הן הדירות הכלולות במבII.

9.3.3 יתðתכ 5803 תðשאושרה בש 2001 - מאפשרת הרחבת דיור לתוספת חדר לדירות ה ðגדים )לכיוון מבðהמתII(, ללא תוספת יחידות דיור 9.3.4 תית ðכ8117 תðשאושרה בש 2003 - ות במתחםðמאפשרת הרחבות דיור לדירות העליו ללא תוספת יחידות דיור.

גדותðטעמי ההת:

10. וי בחלקהðוי כליל של אופי הביðשייתðוðיות התכðיכרת מהמדיðתוך חריגה:

10.1 ויים בחלקה אחת, והמהווים בית משותףðים הבðייðי בðהמדובר כאמור בשאחד.

10.2 התוטיות אשר אושרו ðיות הרלבðכעד כה ואשר חלות בחלקה, קבעו הרחבות דיור ות, ðמדורגות ומתוללא כל אפשרות לתוספת יחידות דיור- באופן זה התאפשרה מחד שמר ðה ובד בבדðהרחבת דיור מתושקףðוף הפתוח הðה מהבתים-

10.2.1 יתðבתכ 5803 תðמש 2001– יתðהתאפשרה הרחבת דיור שוויוות ðומתולמתחם כולו, קבע במקביל בסעיףðו 9ו ית ðלהוראות התככי: "לא תותר הגדלת מס'

יין ולהבטחת האמור לעיל תירשם הערת אזהרה ðיחידות הדיור הקיימות בב בספרי המקרקעין.."רשם בסעיף יאð. עוד 1" :.ה בכךðיה מותðמתן היתר הב מצא ע"י מðבדק וðשדס העיר שאין בו משום פגיעה בדירות הסמוכות בכל ðה וגע לאיוורורðה תאורה ואיכות חיים".

10.2.2 יתðבתכ 8117 תðמש 2003 – ות במתחםðקבעו הרחבות הדיור לדירות העליוð קבע בסעיףðית זו, בדומהðוגם בתכ 9 דית כי: "ð. להוראות התכמודגש בזאת 4

יחידת די יה המוצעות ðור בגין תוספות הב כי לא תותר כל תוספת של ית זו ותירשם על כך הערת אזהרה בספרי המקרקעין.."ðבתכ

10.3 כךשמר ðון, במחשבה מעמיקה על אפשרות להקלתðים אופי התכðלאורך הש מצוקת דיור יה כאמור תפגעי באופי ðבאופן של הרחבת הדירות, אך מבלי שהב ים.ðהמתחם וברווחתם של השכ

10.4 י מבקשים כעת להפר, לטובת ðוðאת ההיגיון והרצף התכ דירה אחת בחלקה אבל ון באזורðיות התכðוי החורגות כליל מהאופי וממדיðמבקשת לייצר תוספות בי- הן וי שפוגעת באופן בלתי סביר ובלתי מידתי ðביצירת תוספת ביבתושבים הסמוכים והן באופן של הוספת יחידות דיור- אין לכך כל הצדקה ואין לאפשר זאת.

11. וןðתכלקוי ובלתי סביר:

11.1 יתðהתכגדים המצוי כאמור באותה חלקהðיין המתðלמעשה מתעלמת מב- אין וי הקיים, של הפתחים, המרחקים ðהצגה של הבית ליצור ðיח על מðוזאת יש לה וסף בחלקהðיין הðמצג לפיו אין פגיעה בב ואולם המדובר במצג שווא מטעה ית בבתי ðוðיכרת, בלתי מידתית ובלתי סבירה תכ ðהואיל וקיימת פגיעה גדים.ðהמת

11.2 כך לדוגמא, בדירה הגובלת בביתהמבקשים מתגוררת משפחת דמן הבעלים ðל ה ðשל חלקת מש 6 בבית המשותף. לדירה זו יציאה לחצר המוצמדת לדירתם ים ðות הפוðוכן חלוה ðלמבII.

11.3 זאת ועוד ית ðהתכגם ית מאושרת ðמתעלמת מתכ 5803 החלה בחלקה ה ðהמאפשר למבI לבצעתוספת חדר לדירותיהם משמע- במצב הסופי יוותר ימלי בין ðמרווח מיים של ðייðהב 3.45 יתðוðו מקובל תכðו סביר ואיðמ'! שאי

21. הפגיעות גדיםðבמת אתםðובה םðייðמק- בלתי סבירות ובלתי מידתיות:

12.1 הðוי במבðבמצב הקיים, גג דירת המבקשת ויתר הבII מגיע לגובה חצר הדירות ה ðבמבI כך יםðייðוף וחסימת אור ואויר בין הבðע הסתרתðשקיים דירוג המו:

המצב כיום

של המצב לו יאושר הבי )מתוך ה

התבקש ביIIגם לתכ :(

6- גבוהית

למול שיחסום כליל את המבט ל

מדובר בחזית יחידה של חלו

של דירה זו תוך החשכה מעות הדבר סגירת כל החלו

מוחלטת וחסימת האויר לדירת זו.

בראיה ופגיעה חמורה בפרטיותהיזק .

כפי שבחוות דעתה של אדריכליתלגבי

הפגיעות הרבות הצפויות בבתי המת ודברים אלה יפים גם לבי המבוקש בתכ

"המצב המוצע הופך את החצר הפרטית של המת

רב דיירים. כל מה שלא ירצו להראות בחזית הראשית של דירותיהם יעבירו לחזית האחורית שלהם. ומה שיתגלה לעי

צב בלתי

חדירה ברוטלית אקוסטית וויזואלית לפרטיות בשל חלו וזאת במצב שעדיין לא

המאושרות."

...

"4 וף, כדי לשים דגש על חשיבותו המהותית במקרה זה. החזיתð. עוד מבט על ה הדרומית של הבייה מדורגת. החשיפה לדרום והחשיפה ðת בבðוי במתחם מתאפייð וף מהוות איכויות יסוד בכל הדירות במתחם. לא מדובר כאן בהסתרה חלקיתðל תי ðוף שכו ðשלהה. כאן מדובר על דירות ðות חדרי השי ðשקף מחלו ðשייחודן והסיבה לרכישתן היה מיקומם וף גבעות ירושליםðבמרומי הגבעה, ופתיחותן ל מאופק עד אופק..

5 ין המוצע יוצר חומה בגובהð. הב 7 מטר. חומה זו חוסמת חדירת שמש וזרימת אויר ייה המדורגת, זרימת האוויר מגיעה לדירות הקיימות בעיקר ðחופשי. בשל אופי הב וף, הכיוון שמוצע לחסום אותו"ðה לðמהכיוון הפו.

12.7 זאת ועוד, צפויה להיגרם יכרתðירידת ערך לה ðבית בחלקת מש 6- כאמור ית הקודמתðגדות לתכðכחלק מההתוי זהה ð, אשר הציגה למעשה בי בחלקת הðמש 21 יð)אך גם לשה ðוספים במבðהבתים הII (- גדיםðהוגשו מטעם המת ת להמחיש את היקף הפגיעה וירידת הערך של דירות ðחוות דעת שמאיות על מ גדיםðהמת, השמאי העריך את הפגיעה בכ- 5% וף וכðירידת ערך בשל הסתרת-

10% ירידת ערך בשל פגיעה בפרטיות ה ðוכך ביחס לחלקת מש 6 -קבע עוד ð תðבש 2019 ירידת ערך בסך 487,000 ₪ !! כיום מובן שמדובר בירידת ערך גבוהה הרבה יותר בשל עליה משמעותית במחירי הדירות.

12.8 בהקשר זה ייאמרה ðגם בחלקת מש 8 צפויות פגיעות משמעותיות- חסימת וף, אור ואויר ופגיעה בפרטיות ולכן גם בדירה זו ðיכרתðצפויה ירידת ערך .

12.9 ית הדבר יהווה תקדים גם לשתי הדירות הסמוכות ðוסף, לו תאושר התכ ðב וספות של ðובהתאמה, תגרם ירידת ערך בשיעור משמעותי בהרבה ולדירות גדים.ðהמת

12.10 יתðו לתכ ðגדים יפ ðהמת 101-0603241 שחלה אף היא ב אותו אזור בו חלה ית המופקדת ðהתכ )בסמיכות לחלקה(סיבות דומות ð, שם ב לאחר שמיעת

גדויות ðההתקבע ðבהחלטה מיום 28.07.19 כדלקמן:

"לקבל חלקית את וף, פגיעה בפרטיות, חסימת אור ואוויר ופגיעה בביתðיין חסימתðגדות לעðהת כס ðהשכן, פגיעה ב– תוספת קומה הוועדה מחליטה לבטל את תוספת הקומה עבור שתי הדירות ו בהתאם.ðית יתוקðיין הסמוך אליהם, מסמכי התכðיות וזאת בעקבות הקירבה לבðהצפו – "

31. ועהðים ועומסי תðיה בלתי תקיðות חðפתרו:

13.1 ספחðבהתאם למוצג ביה ðהח-מוצע מכפיל יה עבור ðח3 רכבים, בעוד שעל פי התקן יה עבור ðדרש פתרון חð4 רכבים ו עומד בתקן.ðיה שאיðכך שהמדובר בפתרון ח 13.2 יאמר, כי"ההצדקה" כביכול לפטור יה ðממקום חה ðה חרדית היðכיון שמדובר בשכו חסרת כל בסיס וחסרת הצדקה- לכל הדיירים בחלקה ו לפחות רכב אחד ולחðישלקם ישםð י רכביםðש

□/1 /2 /3 /4 /5 □ /7 /8 /4 /9 /4 /10 /11 /2 /4 /12 /13 /14 /2 /3 /4 /5 /15 /16 /11 /2 □ □ /18 /19 /20 /21 /22 /23 /19 /19 /24 /25 /25 /20 □ /26 /27 /28 □ /18 /29 /30 /27 /31 /32 /33 /30 □ /34 /19 □ /27 /35 /30 /36 /37 /38 □ /39 /40 /33 □ /18 /30 /33 /30 /41 □ /30 /42 /38 /36 □ /37 /30 /27 /43 /30 /33 /44 /35□ □

□

/47 /48 /49 /50 /51 /52 /48 □ /53 □ /48 /54 /51 /48 /55 □ /56 /57 /55 □ /58 /59 /52 □ /60 □ /53 /61 /53 /60 /61 /62 /53 /61 /61 /62 /63 □ /64 /48 /65 /66 /64□ /62 /63 □ /67 □ /55 /68 /49 /59 □ /63 /61 /69 /53 /70 □ /67 □ /50 /51 /71□□ □

□

/72 /73 /74 /75 /76 /77 □ /78 /79 □ /80 /81 /82 /83 □ /73 /82 /78 /84 /75 □ □ /85 /53 □ /55 /65 /51 /54 /64□□ /72 /77 /86 /87 /88 /77 □ /78 /79 □ /77 /81 /89 /80 /88 /82 /89 /82 /90 /77 □ /81 /82 /82 /91 □ /92 /80 /82 /83 /78 □ /75 /80 /79 /80 /79 /93 □ /75 /82 /93 /79 /76 /94 /77 □ /95 /75 /82 /88 /80 /82 /96 /76 □ /97 /98 /97 □ /75 /82 /81 /75 /76 /82 /91 □ /82 /96 □ /96 /99 /74 /81 □ /100 □ /78 /79 □ /75 /82 /81 /78 /82 /74 /87 □ /83 /82 /77 □ /81 /82 /94 /81 /87 /77□ /72 /73 /81 /78 /79 /82 /80 /81 □ /75 /82 /86 /87 /88 □ /78 /83 □ /77 /87 /74 /80 □ /75 /81 /82 /82 /101 /87 □ /74 /75 /89 /94 /77 □ /81 /96 /82 /74 /81 /81 □ /102 /82 /94 /82 □ /75 /82 /96 /80 /89 /94 □ /75 /82 /80 /84 /74 □ /75 /82 /89 /80 /82 /84 /76 □ /75 /82 /94 /82 /75 /74 /75 /77 □ /75 /82 /96 /81 /74 /81 /77 □ /78 /93 /78□ /72 /81 /96 /82 /74 /81 /81 □ /102 /82 /94 /82 □ /95 /73 /81 /81 /90 /80 /89 □ /73 /81 /87 /74 /80 /76 □ /95 /77 /93 /82 /76 /94 □ /75 /82 /89 /81 /89 /84 □ /103 □ /73 /74 /75 /76 /87 □ /75 /82 /87 /82 /79 /74 /77 □ /75 /82 /81 /82 /93 /81 /83 /77□ □

/104□

□

/1 /2 /3 /4 /5 □ /1 /7 /8 /9 /10 /4 /11 □ /3 /9 /12 /7 /12 /13 □ /14 /3 /9 /4 /8 □ /3 /15 /9 /16 /17 /5 □ /18 /19 /3 /9 /8 /9 /20 □ /11 /9 /15 /19 /21 □ /11 /22 /5 /10 □ /11 /23 /22 /4 /5 □ /1 /7 /8 /9 /10 /4 □ /1 /2 /3 /4 /5 □ /3 /20 /13 /4 /15 □ /3 /22 /13 /9 /4 /11 □ /3 /7 /15 /16 /3 /11 □ □ /24 /25 □ /26 /27 /28 /29 /30□ /14 /31 /12 /9 /20 /23 □ /31 /12 /9 /20 /4 □ /2 /9 /3 /12 /9 □ /5 /2 /8 □ /1 /7 /23 /17 /9 /8 /7 □ /32 /9 /15 /23 □ /3 /9 /15 /9 /12 □ /8 /9 /7 /33 /11 □ /3 /9 /33 /7 /2 /7 □ /23 /16 /17 □ /34 /16 /5 □ /9 /33 /9 /2 /7 /7 /9 □ /35 /3 /10 /8 /9 /33 /4 □ /9 /5 □ /11 /7 /15 /5 /11 □ /35 /11 /16 /9 /4 /15□□ □

□

/14 /1 /7 /23 /17 /9 /8 /7 □ /23 /17 □ /2 /9 /3 /12 □ /32 /9 /15 □ /36 □ /1 /7 /8 /9 /10 /4 /11 □ /8 /33 /2 □ /34 /9 /3 /4 □ /11 /23 /20 /4 /17 /9 □ /11 /15 /7 /4 /7 □ /1 /7 /37 /5 /4 □ □ /24 /38 □ /26 /27 /28 /29 /30□ /14 /14 /3 /9 /33 /10 /15 /3 /11 /11 □ /3 /20 /9 /17 /15 □ /3 /7 /15 /16 /3 /11 □ /7 /39 /22 □ /40 /7 /37 /9 /23 /2 /23 □ /1 /41 /2 /11 /23 □ /1 /7 /8 /9 /4 /20 □ /9 /23 /23 /11 □ /1 /7 /37 /5 /4 /11 □ /23 /16□ □

□

/42□

□

/1 /2 /3 /4 □ /5 /6 /7 /1 /8 □ /5 /6 /9 /10 /11 /5 □ /12 /13□□ □

/14 □□/16 /17 /18 /19 /20 /18 /19 /21 /22 /17 /23 □ □ /20 /21 /24 /21 □ /5 /9 /10 /11 /5 □ □ □ /25 /26□□ □

/25 □ /14 /27 □ /28 /29 /30 /31 /23 □ /32 /33 /34 /30 /35 /32 /36 /36 □ /37 /28 /37 /30 /31 □ /38 /28 □ □ /32 /33 /29 /37 /34 /36 □ /32 /37 /37 /35 /39 /38 □ /37 /29 /33 /40 /33 /40 /40 /41 □ /41 /37 /41 /39 □ /36 /33 /33 /36 /31 □ /33 /42 □ /32 /37 /35 /43 /32□ /44 /36 /37 /35 /39 □ /37 /42 /33 /45 /46 □ /47 /48 /49 /50 /27 □ /44 /32 /33 /31 /33 /51 □ /52 /49 /27 □ /36 /39 /33 /30 /39 □ /36 /37 /37 /35 /39 □ /29 /31 /33 /38 /43 □ /44 /26 □ /53 /37 /29 /33 /30 /31 □ /53 /34 /33 /54 /37 /37 /28 □ /53 /37 /28 /29 /30 /31 □ /36 /54 /39 /29 /46 /38 □ /36 /51 /33 /38 /45 □ /55 □ /32 /37 /35 /43 /32 /36 □ /32 /33 /36 /31□□ /25 /56 /43 /38 □ /53 /46 /32 /36 /39 □ /38 /30 /29 □ /37 /43 /38 /33 /36 /38 □ /53 /37 /37 /29 /33 /39 /37 /57 □ /53 /37 /29 /39 /54 /31 /33 □ /53 /37 /43 /29 /34 □ /32 /37 /37 /33 /33 /32 /36 /33□ /25 /39 /37 /34 /35 □ /45 /33 /32 /58 □ /39 /45 /29 /31 □ /59 /51 /33 /31 /33 □ /45 /33 /33 /29 /31 □ /60 /35 /43 /33 /32 /31 /36 □ /37 /33 /35 /39 /36 /28 □ /44 /40 /37 /29 /28 /32 /36 □ /37 /61 /58 /54 □ /29 /43 /37 /35□ □

□

/12 /20 /21 /24 /21 □ /5 /9 /10 /11 /5 □□ /40 /37 /29 /28 /32 □ /56 /33 /32 /31 □ □ /12 /62 □ /8 /10 /6 /63 /5□□ /64□

/0 □□/3 /4 /5 /6 /7 /5 /3 /8 /8 /9 /10 □ □ /4 /11 /12 /4 □ /13 /14 /15 /16 /13 □ □ □ /17 /18□□ □

/19 /20 /21 /22 /19 □ /23 /24 /22 /25 □ /17 /26 □ /27 /28 /29 /30 /31 □ /19 /22 /30 /23 /23 /32 /24 □ /33 /34 /35 /23 □ /18 /36 □ /37 /38 □ /39 /21 /22 /40 /31 □ /33 /34 /35 /23 □ /41 □ /42 /37 □ /23 /22 /40 /23 /31 □ /19 /38 /31 /22 /32 /22 □ /43 /18 /44 /41 /44 □ /19 /23 /40 /45 /19 □ /19 /46 □ /24 /40 /22 /19 /30 □ /24 /33 /23 /30 /31 □ /24 /40 /27 /30 □ /22 /25 □ /19 /23 /40 /45 /19□ /47 /22 /19 □ /43 /35 /48 /27 /31 □ /23 /22 /40 /23 /31 /24 □ /37 /27 □ /24 /30 □ /39 /22 /20 /23 /49 /37 □ /19 /22 /28 /27 /20 /46 □ /19 /30 /23 /23 /32 /27 □ /46 /49 /30 □ /50 /40 /45 /19 /30 /24 □ /43 /51 /19 /21 /24 □ /50 /30 □ /17 /24 /23 /40 /31 /24 □ /23 /35 /48 /27 /31 □ /52 /18 /53 /42 /22 □ /33 /34 /35 /23 /24 □ /28 /20 /21 /30 /31 □ /52 /54 /53 □ /37 /27□ /17 /51 /23 /30 /23 /23 /32 /24 □ /51 /23 /28 /22 /29 /30 /24 □ /19 /22 /45 /23 /46 /22 □ /23 /20 /22 /46 □ /37 /38 □ /24 /28 /23 /30 /27 □ /23 /33 /45□□ /27 /32 /31 /30 /22 □ /55 /22 /28 /49 /22 /23 □ /37 /38 □ /51 /37 /22 /29 /45 /55 □ /51 /32 □ /43 /31 /49 /22 /38 /30 /22 □ /23 /22 /40 /31 □ /28 /31 /45 □ /24 /23 /24 /27 □ /51 /35 /19 /30 /37 □ /39 /21 /22 /22 /19 /24 /27 □ /43 /33 /34 /35 /23 □ /41 □ /50 /31 □ /50 /48 /32 /24 □ /50 /23 /23 /40 /31 /24 □ /43 /19 /22 /33 /29 /40 /19 /24 /24 □ /19 /46 /22 /27 /40 □ /19 /23 /40 /45 /19 /31□ /23 /20 /22 /46 /37 □ /19 /23 /38 /31 /48 □ /24 /40 /23 /46 /27 □ /24 /28 /22 /49 /31 □ /19 /23 /40 /45 /19 /24 □ /37 /27 □ /33 /31 /22 /45 /24 □ /25 /45 /28 /30 □ /19 /46 □ /24 /40 /27 /30 □ /22 /25 □ /24 /27 /32 /31 □ /17 /24 /23 /40 /31 □ /41 /36 /53 □ /33 /22 /38 /31 /22 □ /33 /34 /35 /23 □ /56 □ /33 /22 /38 /31 □ /31 /35 /28 /19 /24 /37 /22 □ /37 /22 /33 /29 /37□ /17 /24 /23 /22 /49 /28 □ /24 /40 /23 /46 /22 □ /43 /51 /35 /19 /30 /24□ □

□

/57 /4 /11 /12 /4 □ /13 /14 /15 /16 /13 □□ /48 /23 /28 /27 /19 □ /47 /22 /19 /30 □ □ /57 /7 □ /58 /15 /59 /60 /13□□ □

□

/61□

□

/1 □□/3 /4 /5 /6 /7 /5 /4 /6 /6 /3 /8 □ □ /9 /10 /6 /11 □ /12 /13 /14 /15 /12 □ □ □ /16 /17□□ □

/18 /19 /20 /21 /22 /23 /19 □ /24 /22 /25 /22 /26 /21 /27 □ /24 /22 /28 /22 /29 □ /24 /22 /19 /25 /26 /24 □ /24 /25 /26 /30 /20 □ /18 /19 /19 /24 /25 /22 /26 /21 /30 □ /18 /19 /20 /30 /25 /28 /30 □ /24 /28 /31 /19 /20 □ /20 /19 /27 /32 /28 /27 □ /33 /22 /20 /22 /26 □ /18 /34 /24 /28 /20 □ /24 /22 /19 /25 /22 /19 /22 /22 /21 □ /23 /22 /19 /29 □ /24 /22 /27 /34 /23 /30 □ /24 /19 /25 /26 /24 □ /19 /30 /22 /31□ /20 /26 /26 □ /33 /29 /35 /34 /19 □ /20 /26 /20 □ /24 /22 /36 /37 /23 /28 /22 □ /18 /19 /23 /29 /34 □ /24 /22 /37 /36 /22 /24 □ /22 /23 /21 /22 /38 □ /22 /31 □ /24 /23 /39 /36 /28 /27 □ □ /16 /27 /32 /40 /19 □ /30 /22 /22 /25 /22 □ /33 /30 /25 /19 /25 /34 □ /24 /19 /27 □ /33 /41 /22 /25 □ /23 /30 □ /33 /34 /23 /31 /28 □ /24 /22 /19 /37 /20 /24 □ /33 /30 /20 /19 /39 □ /42 /22 /39 /26 □ /33 /24 /22 /21 /29 /34 /30□ /16 /24 /38 /31 □ /23 /21 /37 /38 □ /34 /43 /21 /27 □ /27 /44 /28 /30 /21□□ □

□

/16 /30 /25 /22 /26 /21 /20 □ /23 /22 /19 /29 □ /24 /22 /27 /34 /23 /30 □ □/9 /10 /6 /11 □ /12 /13 /14 /15 /12 □□ /42 /22 /25 /32 /24 □ /45 /22 /24 /28 □ □ /46 /7 □ /47 /14 /48 /49 /12□ /50 □ /30 /21 /29 /34 /30 □ /24 /19 /25 /26 /24 /27 □ /18 /39 □ /30 /20 /38 □ /18 /19 /38 /25 /24 □ /22 /23 /28 /21 /19 /19 □ /38 /20 □ /40 /22 /29 /28□ □

□

/46 /9 /10 /6 /11 □ /12 /13 /14 /15 /12 □□ /43 /19 /23 /21 /24 □ /45 /22 /24 /28 □ □ /46 /51 □ /47 /14 /48 /49 /12□□ □

/52□

□

/1 /2 /3 /4 /5 □ /6 /7 /8 /7 /9 /4 /10 /11 /12 □ /6 /7 /13 /11 /6 /7 /13 □ /14 /8 /15 /5 /14 □ /6 /7 /10 /16 /7 /6 □ □ □/18 /19 /20 /21 /22 □ /23 /24 /25 /26 /23 □□ /27 /28 /29 /30 □ /31 /8 /15 /5 □ /12 /4 □ /8 /7 /15 /8 /5 /14 □ /2 /10 /16 /15 □ /32 /7 /6 /13 □ /33 /34 /9 /34 □ /6 /13 /7 /34 □ □ /18 /20 □ /35 /25 /36 /37 /23□ /12 /33 □ /9 /7 /13 /4 /12 □ /4 /8 □ /1 /6 /7 /8 /9 /7 /15 /8 /13 /7 □ /27 /9 /4 /10 /11 /14 □ /12 /38 /38 □ /6 /7 /8 /15 /7 /8 /7 /7 /4 □ /31 /15 /8 /14 □ /14 /8 /8 /15 /5 /14 □ /6 /7 /10 /16 /7 /6 □ /1 /6 /2 /11 □ /14 /39 /8 /2 /8 □ /31 /8 /15 /5 /14 □ /6 /7 /8 /14 □ /6 /39 /5 /7 /33 □ /6 /11 □ /14 /4 /8 /2 /13 /13 □ /7 /40 □ /6 /8 /15 /38 /6□ /1 /6 /7 /9 /8 /39 /14 □ /12 /38 /5 □ /14 /13 /7 /39 □ /41 /8 /8 /2 □ /6 /7 /38 /8 /11□□ /14 /8 /12 /7 /2 /14 □ /6 /11 □ /14 /33 /9 /12 □ /14 /12 /10 /13 /7 □ /27 /14 /8 /7 /11 /9 □ /14 /15 /8 /11 □ /31 /8 /15 /5 /14 □ /8 /10 /42 /11 /13 □ /39 /2 /11 □ /12 /7 /13 □ /41 /16 /7 /2 □ /9 /8 /34 □ /6 /39 /13 /33 /14 □ /27 /7 /40 □ /6 /7 /39 /42 /15 /6 /14 □ /6 /11 /7 /4 /15 □ /6 /8 /15 /38 /6 /12 □ /16 /2 /8 /8 /6 /14 /5 □ /27 /32 /38 /8 /10 /12□ /1 /6 /8 /15 /38 /6 /14 □ /8 /13 /40 /8 □ /12 /4 □ /6 /8 /13 /4 /42 /14 □ /41 /6 /5 /7 /3 □ /34 /9 □ /11 /12 /11 □ /27 /6 /8 /15 /7 /15 /38 /6 □ /14 /34 /39 /43 /14 □ /32 /38 /12 □ /31 /8 /11 □ /1 /31 /8 /8 /15 /5 /14 □ /6 /7 /8 /12 /7 /2 □ /9 /11 /4 /12 □ /6 /8 /16 /2 /8 □ /6 /13 /16 /2 /15 /14□ □

□

/1 /41 /8 /39 /42 /15 /6 /13 /14 □ /6 /7 /9 /8 /39 /12 □ □ /7 /9 /4 /7 /11 /4 □ /6 /7 /5 /2 /9 /14 /14 □ /7 /12 /8 /11 □ □/18 /19 /20 /21 /22 □ /23 /24 /25 /26 /23 □ □/44 □ /4 /9 /42 /13 □ /12 /4 □ /8 /7 /15 /8 /5 /14 □ /2 /10 /16 /15 □ /32 /7 /6 /13 □ □ /18 /45 □ /35 /25 /36 /37 /23□ /46□

□

/1 /2 /3 /4 /4 /5 □ /2 /6 /7 /8 /3 □ /9 /10 /11 □ /12 /4 /8 /13 /14 /3 □ /15 /9 □ /2 /16 /9 /8 /17 □ /2 /11 /18 /13 /3 □ □ □/20 /21 /22 /23 /24 □ /25 /26 /27 /28 /25 □□ /29 □ /30 /8 /14 /3 □ /31 /30 □ /4 /13 /32 /4 /16 /17 □ /9 /7 /6 /32 □ /33 /13 /2 /3 □□ □/4 /32 /13 /8 /5 /11 □ /33 /2 /9 □ □ /20 /34 /23 □ /35 /27 /36 /37 /25□□ /38 /2 /4 /32 /39 /2 /17 □ /2 /8 /14 /6 /3 /16 □ /8 /13 /4 /40 □ /2 /13 /16 /9 /8 /17 □ /31 /39 □ /13 /11 /18 /13 /17 □ /41 /31 □ /30 /8 /14 /3 /17 □ /2 /4 /2 /9 /2 /16 □ /12 /4 /15 /14 /42 /13 /5 /31 □ /38 /12 /41 /2 /17 /16 □ /2 /13 /6 /7 /8 /3 /13 □ /1 /14 /14 /17 □ /31 /11 /13 □ /11 /5 /8 /5 /17 □ /31 /11 □ /8 /40 /9 □ /2 /7 /6 /13 /2□ /38 /12 /17 /4 /31 /11 /3 /30 □ /40 /10 /9 /4 /31 □ /17 /31 /13 /40 /14 /17 □ /17 /11 /8 /7 /17 /17 □ /12 /13 /30 /3 □ /1 /12 /17 /31 □ /11 /18 /13 /17 □ /41 /31 □ /14 /14 /17 □ /31 /11 □ /8 /40 /9 □ /12 /14 □ /38 /9 /42 /30 /16 □ /12 /4 /41 /32 /2 /17 □ /31 /30 /16 □ /2 /41 /43□ □

/44 □□/45 /46 /20 /46 /20 /45 /23 /23 /24 /47 □ □ /22 /34 /34 /48 □ /25 /26 /27 /28 /25 □ □ □ /38 /29□□ /38 /12 /9 /2 /3 /16 □ /2 /13 /32 /13 /4 /31 /11 /17 □ /2 /13 /8 /4 /40 /31 □ /8 /13 /4 /40 □ /2 /13 /16 /9 /8 /17 □ /2 /4 /32 /39 /2□□ □

□

/22 /34 /34 /48 □ /25 /26 /27 /28 /25 □□ /42 /4 /8 /30 /2 □ /33 /13 /2 /3 □ □ /20 /34 /34 □ /35 /27 /36 /37 /25□□ /49□

□□

/1 /2 /3 /4 /5 /6 □ /7 /8 /9 /10 /11 □ /12 /4 /5 /3 /13 /8 /9 □ /14 /2 /5 /9 /4 /15 /16 □ /17 /18 /13 /4 □ /15 /6 /15 □ /19 /17 /13 □ /12 /4 /20 /4 /3 /9 /8 □□ /22 /23 /23 /24 □ /25 /26 /27 /28 /25 /29 □□ /2 /4 /4 /5 /11 /2 □ /7 /9 /20 /3 /9 /7 □ /7 /4 /30 /13 /8 □ /16 /31 /10 □ □ /32 /23 /33 □ /34 /27 /35 /36 /25□ □

□

/37 □ /2 /38 /17 /13 /2 □ /7 /4 /5 /6 /7 /11 □ /12 /39 □ /9 /30 □ /2 /38 /4 /19 /17 □ /19 /8 /38 /4 /7 □ /40 /15 □ /16 /9 /17 /8 □□ /32 /22 /23 /23 /24 □ /25 /26 /27 /28 /25 □□ /41 /9 /5 /10 /7 □ /42 /9 /7 /8 □ /43 /4 /16 /3 □ /32 /23 /44 □ /34 /27 /35 /36 /25□ /14 /7 /19 /5 /45 /2 □ /15 /16 □ /14 /2 /16 /9 /5 /7 /2 □ /7 /9 /4 /7 /38 /7 □ /15 /16 □ /43 /3 /9 /5 □ /3 /8 /9 /16 □ /16 /9 /5 /8 /15 □ /41 /9 /45 /19 □ /40 /4 /2 □ /42 /6 /15 □ /2 /11 /4 /3 /2 □ /1 /7 /9 /11 /19 □ /7 /9 /4 /5 /6 /7 /11 □ /2 /5 /38 /5 /9 □ /19 /30 /9 /13 □ /17 /18 /13 /4 □ /7 /20 /3 /9 /7 □ /15 /16 □ /19 /9 /3 /4 /40 /2□ /41 /4 /5 /11 /11 □ /12 /4 /4 /10 /2 □ /15 /16 □ /46 /47 /47 /48 □ /15 /38 □ /7 /20 /3 /9 /7 □ /12 /4 /19 /4 /4 /17 /2 □ /12 /4 /38 /10 /11 /8 □ /7 /9 /17 /39 /5 /7 /2 /2 □ /7 /40 /9 /38 /5 □ /7 /4 /5 /6 /7 /11 □ /1 /49 /9 /6 /9 □ /2 /19 /11 /13 /2 □ /14 /42 /9 /5 /4 /13 /2 □ /14 /7 /9 /40 /4 /19 /11 /2 □ /4 /7 /9 /19 /4 /38 □ /15 /16□ /1 /12 /13 /7 /8 /11 □ /12 /4 /19 /13 /40 /2 □ /12 /4 /19 /4 /4 /17 /2 □ /41 /9 /11 /38 /13 □ /15 /16 □ /40 /11 □ /2 /30 □ /15 /6 /9 □ /1 /13 /31 /38 /11 □ /7 /9 /4 /7 /38 /7 /2 □ /15 /16 □ /2 /17 /11 /6 /2 □ /42 /6 /11 □ /38 /4 /38 □ /10 /20 /3 □ /41 /4 /40 □ /1 /12 /2 /15 /38□ □

/50 □□/23 /51 /32 /51 /32 /33 /52 /52 /22 /53 □ /23 /52 /33 /22 /23 □ /25 /26 /27 /28 /25 □ /32 /51□ /1 /41 /4 /16 /15 □ /2 /40 /19 /5 □ /4 /7 /15 /11 /9 □ /19 /9 /20 /13 □ /40 /9 /2 □ /38 /10 /9 /11 /8 /2 □ /13 /31 /38 /2 □ /19 /10 /4 /16 □ /1 /54 /47 □ /41 /8 /31 /6 /38 □ /49 /13 /19 /11 □ /7 /13 /40 □ /2 /19 /4 /17 /15 □ /19 /9 /4 /17 □ /7 /11 /13 /19 /2 □ /7 /4 /5 /6 /7 □ /4 /2 /9 /30□ □

□

/23 /52 /33 /22 /23 □ /25 /26 /27 /28 /25 □□ /15 /38 □ /4 /9 /5 /4 /11 □ /13 /20 /3 /5 /9 □ /31 /4 /19 /38 /7 □ /42 /9 /7 /8 □ □ /32 /23 /55 □ /34 /27 /35 /36 /25□ □

/56□

/0 /1 /2 /3 □ /5 /6 /7 /0 /8 □ /5 /6 /9 /10 /6 /8 □ /11 /3□ □

/12 /13 /14 /15 /16 /17 /14 □ /19 /20 /21 /14 /16 □ /22 /23 /21 /24 /16 /25 □ /16 /21 /26 /27 /28 /16 □ /28 /29 /30 /31 □ /28 /19 □ /12 /32 /33 /34 □ /22 /21 /21 /31 /16 □ /19 /17 □ /21 /27 /23 /35 /30 /14 □ /27 /36 /21 /14 /14 □ /37 □ /13 /32 /33 /12 /38 /12 /39 /40 /25 □ /32 /38 /39 /41 /42 /40 /33 /32 /12 /33 /33□ /12 /43 /21 /17 /44 /15 □ /43 /21 /45 /46 /20 /23 /35 □ /47 □ /36 /21 /21 /31 /16 /19 □ /27 /36 /21 /14 □ /37 □ /13 /48 /12 /34 /12 /32 /38 /39 /38 /25 □ □ /32 /38 /39 /34 /42 /32 /39 /38 /12 /33 /33□ /12 /41 /39 /33 /47 □ /36 /21 /31 /26 /36 □ /21 /49 /50 /24 □ /32 /33 /34 □ /22 /21 /21 /31 /16 /16 □ /36 /23 /27 /21 /44 □ /51 □ /36 /16 /15 /27 /14 /19 □ /27 /36 /21 /14 □ /37 □ /13 /51 /12 /32 /12 /51 /33 /33 /47 /25 □ □ /51 /33 /33 /32 /42 /47 /33 /51 /12 /33 /33□ /12 /32 □ /21 /30 /23 /21 /14 □ /52 /44 /14 □ /45 /15 /27 /16 □ /45 /46 /20 /23 /35 /19 □ /43 /21 /21 /28 /20 /19 /23 /23 /23 /20 /23 /50 □ /43 /21 /28 /36 □ /43 /24 □ /46 /46 /19 □ /27 /36 /21 /14 □ /37 □ □ /13 /51 /34 /12 /34 /12 /51 /33 /32 /51 /25 □ □ /51 /33 /32 /51 /42 /39 /34 /12 /33 /33□ □

/8 /3 /6 /3 /53 /3 □ /0 /54 /10 /6 /55 □ /10 /54 /6 /56 /57 /10 □ /11 /58□ □

/36 /23 /31 /16 /31 □ /27 /16 /26 □ /22 /35 /19 /15 /23 □ /59 /36 /23 /31 /31 /26 /23 /36 /30 □ /36 /23 /17 /44 /15 □ /44 /49 /15 /21 □ /52 /19 /28 /26 □ /12 /52 /35 /21 /14 □ /36 /16 /27 □ /36 /21 /31 /23 /31 /26 /36 □ /36 /23 /19 /21 /24 /50 □ /36 /17 /15 /27 /36 /30 □ /36 /23 /44 /46 /31 /36 /14 /14 □ /36 /28 /23 /17 /31 □ /36 /21 /31 /26 /36 /14 □ /36 /16 /27 /35 /16□ /23 /20 /27 /23 /50 /17 □ /36 /23 /21 /24 /16 □ /22 /36 /23 /28 □ /19 /26 /19 □ /14 /31 /24 /30 □ /43 /21 /31 /36 /23 /31 □ /59 /14 /31 /23 /36 /31 □ /14 /30 /27 /46 /23 /27 /50 □ /21 /50 /19 □ /14 /19 /21 /15 /36 /26 /19 /30 □ /43 /21 /31 /31 /26 /23 /36 /30 □ /43 /36 /23 /21 /14 /16 □ /59 /23 /19 /28 □ /43 /21 /30 /15 /36 /30 □ /59 /43 /36 /60 /14 □ /22 /30 □ /12 /14 /19 /28 □ /43 /21 /30 /21 /16□ /15 /26 /23 /31 /19 □ /12 /34 /32 /33 /33 /34 /47 □ /36 /21 /31 /26 /36 □ /36 /28 □ /36 /23 /27 /36 /21 /21 /30 /23 □ /59 /22 /23 /23 /46 /30 □ /36 /23 /27 /21 /44 □ /24 /29 /14 □ /36 /23 /35 /50 /60 /30 □ /22 /19 /14 /19 □ /36 /23 /20 /27 /23 /50 /30 /14 □ /36 /23 /21 /31 /26 /36 /14 □ /12 /34 /32 /33 /33 /34 /47 □ /36 /21 /31 /26 /36 /19 □ /27 /17 /35 /14 /16 □ /19 /21 /24 /19□ /43 /21 /30 /21 /44 /35 /36 □ /27 /23 /61 /21 /28 /16 □ /22 /21 /28 /17 □ /20 /27 /50 /16 □ /59 /27 /23 /61 /21 /28 /16 □ /36 /23 /27 /21 /44 /14 □ /24 /29 /21 /14 /19 □ /36 /21 /36 /23 /24 /30 /17 /30 □ /14 /31 /21 /28 □ /19 /49 /31 /14 □ /36 /21 /31 /26 /36 /16 □ □ /44 /49 /15 /21 /14 □ /36 /50 /60 /23 /36 □ /59 /36 /16 /15 /27 /31 /14 □ /14 /17 /44 /15 /14 □ /14 /21 /21 /31 /16 /14□ /12 /43 /21 /30 /21 /21 /35 □ /43 /21 /27 /23 /46 /30 □ /21 /30 /15 /36 /30 /16 □ /36 /23 /17 /44 /15 □ /44 /49 /15 /21 □ /36 /23 /50 /21 /60 /23 /30 /14 □ /36 /23 /27 /15 /28 □ /36 /23 /21 /31 /26 /36 □ /19 /17□□ /12 /36 /30 /21 /21 /35 /14 □ /23 /36 /31 /23 /26 /36 /30 /16 □ /14 /15 /19 /29 /14 /16 □ /44 /35 /50 /36 /30 /14 □ /59 /43 /21 /21 /35 /14 □ /43 /21 /27 /23 /46 /30 /14 □ /43 /15 /36 /30 □ /21 /27 /21 /21 /44 /16 □ /14 /17 /35 /14 □ /14 /24 /21 /46 /50 /19 □ /14 /35 /44 /29 /14 □ /19 /26 □ /22 /21 /28□□ □

/13 □□/62 /63 /64 /62 /65 /64 /66 /62 /62 /67 /25 /68 /69 /65 /68 □ /10 /6 /56 /57 /10 □ /11 /70□ □

/12 /17 /50 /23 /31 /23 □ /20 /27 /23 /50 /60 □ /59 /43 /21 /15 /23 /36 /50 □ /43 /21 /21 /27 /23 /16 /21 /29 □ /43 /21 /15 /20 /17 □ /59 /27 /15 /60 /30 □ /59 /27 /23 /16 /21 /29 □ /21 /31 /16 /30 □ /59 /44 /49 /15 /21 □ /40 /47 /48 □ /19 /19 /23 /26 /14 □ /43 /15 /36 /30 □ /22 /31 /26 /23 /36 /30 □ /14 /24 /16 /46 /14 □ /36 /23 /19 /46 /27 /30 /19 □ /35 /30 /24 /16□ □

□

/12 /17 /50 /23 /31 /23 □ /20 /27 /23 /50 /60 □ /59 /27 /15 /60 /30 □ /59 /27 /23 /16 /21 /29 □ /21 /31 /16 /30 □ /59 /43 /21 /27 /23 /46 /30 □ /21 /44 /23 /24 /21 /21 □ /19 /19 /23 /26 /14 □ /17 /44 /15 □ /43 /15 /36 /30 □□ /68 /69 /65 /68 □ /10 /6 /56 /57 /10 □□ /20 /21 /27 /17 /36 □ /71 /23 /36 /30 □ /11 /70 /69 □ /8 /56 /54 /72 /10□ /73□

□

/1 /2 /3 /1 □ /5 /6 /7 /8 /5 □□ /9 /10 /11 /12 □ /13 /14 /15 /16 /17 /13 □ /18 /17 □ /9 /15 /14 /9 /19 □ /20 /9 /14 /16 /20 □ □ /21 /22 /1 □ /23 /7 /24 /25 /5□ □

□

/1 /2 /3 /1 □ /5 /6 /7 /8 /5 □□ /9 /10 /11 /12 □ /13 /14 /15 /16 /17 /13 □ /18 /17 □ /9 /15 /14 /9 /19 □ /20 /9 /14 /16 /20 □ □ /21 /22 /3 □ /23 /7 /24 /25 /5□ □

□

/1 /2 /3 /1 □ /5 /6 /7 /8 /5 □□ /9 /10 /11 /12 □ /13 /14 /15 /16 /17 /13 □ /18 /17 □ /9 /15 /14 /9 /19 □ /20 /9 /14 /16 /20 □ □ /21 /22 /26 □ /23 /7 /24 /25 /5□ /27 /28□

/0 □□/3 /4 /5 /6 /5 /7 /8 /3 /9 /10 □ /7 /11 /3 /12 /3 /11 □ /13 /14 /15 /16 /13 □ /5 /7□ □

/17 /18 /19 /19 □ /20 /21 /22 □ /21 /20 □ /23 /24 /25 /26 □ /27 /27 □ /23 /28 /20 □ /29 /25 /30 /31 /32 □ /19 /33 /26 /34 /28 /31 /28 □ /17 /19 /26 /26 /35 /32 /19 □ /30 /28 /33 /26 /33 /22 □ /30 /36 □ /19 /21 /26 /23 /37 /31 □ /17 /21 /26 /20 /21 /38 □ /39 /40 /41 /39 □ /30 /26 /35 /42 /30 /21 □ /26 /28 /35 /26 /38 □ /19 /28 /28 /19 /31 □ /28 /43 □ /30 /26 /35 /42 /30□ /44 /45 /31 /28 /18 /46 □ /32 /28 /25 /18 /21 □ /30 /26 /43 /25 /32 □ /29 /26 /26 /47 /19 □ /29 /26 /35 /26 /26 /35 /32 /19 □ /19 /32 /28 /37 □ /21 /20 □ /19 /18 /26 /31 /38 □ /48 /28 /30□□ /20 /35 /31 /19 /21 /28 □ /17 /49 /28 /35 /21 □ /25 /28 /30 /33 □ /46 /32 /31 /21 □ /50 /30 /28 /35 /28 /18 /25 /36 /19 □ /30 /28 /18 /28 /38 /32 /50 □ /29 /26 /18 /26 /26 /23 /19 □ /21 /38 □ /29 /30 /28 /42 /43 □ /21 /20 □ /29 /37 □ /30 /18 /31 /28 /38 /19 □ /17 /28 /43 □ /19 /38 /26 /37 □ /51 /31 /36 /21 □ /29 /26 /38 /47 /32 /31 □ /28 /35 /36□ /44 /48 /42 □ /30 /37 /19 /28 /35 □ /19 /35 /26 /36 /38 □ /39 /52 /53 /53 /39 /54 □ /30 /26 /35 /42 /30 □ /18 /28 /38 /26 /36 /31□ □

□

/44 □/7 /11 /3 /12 /3 /11 □ /13 /14 /15 /16 /13 □ /55 /14 /56 /57 /13 □ /31 □ /20 /46 /47 □ □ /5 /3 /11 □ /58 /15 /59 /60 /13□ □

/30 /26 /38 /20 /35 □ /19 /26 /26 /35 /32 /19 □ /30 /28 /33 /26 /33 /22 □ /30 /21 /23 /37 /19 /28 □ /17 /32 /28 /25 /18 /19 □ /45 /28 /28 /26 /42 /21 □ /45 /28 /30 /31 □ /19 /26 /26 /35 /32 /19 □ /19 /32 /28 /37 □□ /5 /7 /11 /3 /12 /3 /11 □ /13 /14 /15 /16 /13 □/32 □ /29 /26 /18 /28 /37 /31 /19 □ /26 /35 /26 /26 /35 /32 /21 □ /26 /35 /26 /26 /33 /28 /36 □ /48 /30 /25 □ □ /5 /7 /8 □ /58 /15 /59 /60 /13□ /44 /19 /36 /18 /31 /19 □ /30 /36 □ /18 /26 /30 /34 /19 /21 □ /26 /21 /32 □ /17 /45 /28 /18 /23 /31 /21 □ /30 /28 /23 /31 /22 /19 □ /48 /28 /30□ /61 /61□

□

/1 /2 /3 /4 /3 /2 □ /6 /7 /8 /9 /6 □/10 □ /11 /12 /13 /10 /14 □ /15 /16 □ /14 /11 /11 /17 /18 /14 □ □ /19 /1 /3 □ /20 /8 /21 /22 /6□ □

/23 □□/3 /3 /24 /25 /3 /24 /1 /25 /3 /2 /26 □ □ /4 /27 /28 /28 /29 /4 □ /6 /7 /8 /9 /6 □ /19 /28□ □

/30 /16 /31 /12 /13 /12 □ /32 /33 /12 /31 /34 □ /35 /31 /36 /37 /16 □ /35 /33 /12 /10 /11 /37 □ /11 /13 /10 /17 □ /35 /38 /11 /33 /12 /39 /17 □ /38 /40 /41 /17 /15 □ /35 /15 /11 /42 /15 /16 □ /43 /44 /45 /43 □ □ /41 /11 /13 /46 /41 /17 □ /32 /33 /12 /31 /34 /14 □ /47 /46 /33 /17 □ /38 /40 /41 /17 □ /11 /11 /12 /13 /11 /16□ /30 /18 /36 /40 /11 □ /48 /43 /49 □ /38 /14 /10 /16 □ /38 /11 /33 /12 /39 /17 □ /11 /13 /11 /11 /13 /10 □ /50 /48 □ /41 /15 /15 /12 /46 /12 □ /35 /38 /13 /12 /18 □ /51 /44 □ /11 /13 /31 □ /15 /42 □ /41 /16 /33 /31 /41 /17□□ □

□

/30 /14 /41 /12 /52 □ /33 /41 /11 /11 /17 /12 □ /35 /41 /12 /18 /39 /13 /41 /14 /14 □ /41 /52 /12 /16 /13 □ /41 /11 /13 /46 /41 /15 □ /14 /15 /12 /18 /39 □ /14 /10 /33 /11 /53 /10 □ /52 /37 /17 /13 □ /38 /40 /41 /17 /14 □ □/4 /27 /28 /28 /29 /4 □ /6 /7 /8 /9 /6 □ □/15 /16 □ /14 /10 /11 /10 /34 □ /38 /11 /16 /33 /41 □ □ /19 /1 /1 □ /20 /8 /21 /22 /6□□ □

□

/54 /55□

□

/2 /3 /4 /5 /6 /3 /7 □ /8 /9 /10 /9 /11 □ /4 /12 /13 /8 /4 /4 □ /3 /14 □ /11 /14 /10 /15 □ □/16 /17 /18 /18 /19 /16 □ /20 /21 /22 /23 /20 □ /24 /21 /25 /26 /20 □ □ /27 /13 /3 /15 □ □ /28 /29 /18 □ /30 /22 /31 /32 /20□ □

□

/2 /33 /4 /5 /6 /34 /35 □ /11 /14 /10 /15 /11 □ /3 /14 □ /10 /4 /3 /36 /3 □ /14 /35 /34 □ /27 /6 □ /3 /5 /5 /6 /13 /3 /15 □ /11 /4 /4 /5 /7 /11 □ □/16 /17 /18 /18 /19 /16 □ /20 /21 /22 /23 /20 □□ /35 /34 □ /4 /13 /5 /4 /7 /11 □ /37 /38 /36 /5 □ /27 /13 /3 /15 □ /4 /5 /4 /4 /38 /13 /14 □ /27 /3 /37 □ □ /28 /29 /16 □ /30 /22 /31 /32 /20□ □

□

/39 /40□

/0 □□/3 /3 /4 /5 /3 /4 /6 /5 /3 /7 /8 □ □ /9 /10 /11 /5 /9 /12 □ /13 /14 /15 /16 /13 □ /17 /9□ □

/18 /19 /20 /19 /21 /22 □ /23 /19 /24 /25 □ /18 /19 /26 /27 /23 /28 □ /18 /22 /22 /19 /29 □ /18 /24 /30 /29 /18 /28 □ /31 /18 /19 /25 /32 /30 /18 /28 /28 □ /18 /33 /19 /34 /30 □ /18 /24 /30 /29 /18 /28 □ /35 /27 /18 /20 □ /18 /26 /23 /21 /26 □ /23 /36 /23 /19 /37 /21 /30 /23 /37 □ /38 /27 /23 /26 □ /23 /19 /24 /25 □ /18 /19 /26 /27 /23 /28 □ /18 /24 /30 /29 /18□ /35 /24 /20 /24 /25 /21 /18 □ /28 /26 /24 /26 /39 /26 □ /40 /24 /33 □ /41 □ /22 /22 /29 /28 □ /22 /42 □ /28 /23 /19 /20 /28 □ /22 /22 /29 /28 □ /40 /20 □ /18 /33 /43 /19 /24 /28 □ /33 /24 /28 □ /18 /33 /44 /28 □ /25 /45 /27 /24 /28 □ /18 /37 /39 /19 /18 □ /31 /18 /20 /24 /24 /21 □ /18 /27 /33 □ /25 /45 /27 /24 □ /22 /19 /43 /24 /37 /19 □ /46 /18 /19 /30 /19 /24 /22 /42 /28□ /31 /35 /24 /20 /24 /24 /21 □ /35 /24 /20 /27 /18 /20 /26 □ /25 /45 /27 /24 □ /18 /37 /39 /19 /18 /22□ □

□

/9 /10 /11 /5 /9 /12 □ /13 /14 /15 /16 /13 □□ /36 /24 /23 /34 /18 □ /47 /19 /18 /20 □ □ /17 /6 /48 □ /49 /15 /50 /51 /13□ □

□

/31 /18 /20 /24 /24 /21 □ /25 /45 /27 /24 □ /22 /19 /43 /24 /37 /19 □ /23 /19 /24 /25 □ /18 /19 /26 /27 /23 /28 □□ /9 /10 /11 /5 /9 /12 □ /13 /14 /15 /16 /13 □□ /36 /24 /23 /34 /18 □ /47 /19 /18 /20 □ □ /17 /6 /12 □ /49 /15 /50 /51 /13□ /52 /53□

/0 /1 /2 /3 /4 /0 /5 /5 □ /0 /7 /1 /8 /4 □ /9 /10 /11 /11 /9 /12 □ /0 /13 /4 /14 /0 □ /15 /16 □ /0 /1 /3 /8 /5 □ /17 /2□ □

/18 /19/20 /21 /22 /23 □ /25 /26 /27 /28 /29 □ /30 /31 /28 /32 □ /33 /34 /35 /36 □ /33 /23 /23 /32 /29 /36 □ /22 /26 /23 /30 /34 □ /30 /22 /22 /35 □ /37 /31 /28 □ /20 /31 /22 /23 /22 □ /38 /36 /29 □ /39 /23 /23 /40 /36 □ /23 /22 /32 /23 /29 /36 □ /26 /34 □ /21 /30 /22 □ /36 /40 /26 /41 /36 □ /26 /34 □ /21 /30 □ /26 /26 /22 /34 □ /22 /32 /23 /30 □ /21 /23 /32 /34 /21 /36 □ /26 /22 /29 /37□ /18 /20 /21 /22 /23 /29 □ /39 /23 /32 /42 /40 □ /39 /23 /40 /41 /20 /28 /29 □ /36 /43 □ /26 /22 /28 □ /36 /43 □ /39 /23 /29 /31 /23 /32 □ /21 /22 /32 /22 /26 /41 /36 /22 □ /38 /36 /32 /22 /35 □ /29 /31 /28 /36 □ /26 /44 /22 /27 /29 □ /18 /36 /22 /29 /37□ □

/39 /23 /45 /37 /32 /21 /28 /36 □ /21 /22 /32 /22 /26 /41 /22 □ /21 /22 /20 /23 /40 □ /26 /35 □ /39 /21 /22 /30 /23 /31 /28 /28 □ /21 /22 /28 /26 /44 /21 /36 /36 □ /21 /30 □ /46 /40 /35 /28 /36 □ /23 /22 /32 /23 /29 /36 □ /41 /27 /25 /32 /28 □ /44 /42 /40 □ □ /17 /47 /48 □ /5 /4 /1 /49 /0□ □

/18 /50/18 /51 /52 /53 /54 □ /21 /23 /32 /34 /21 /26 □ /39 /30 /21 /36 /29 □ /39 /21 /20 /23 /45 /26 □ /46 /25 /22 /32 □ /20 /45 /41 □ /21 /22 /32 /29 /26 □ /39 /23 /45 /37 /32 /21 /28 /36 □ /26 /35 □ /39 /21 /22 /34 /43 /28 □ /21 /28 /26 /44 /21 /28 □ /21 /23 /32 /34 /21 /36□ /18 /23 /32 /22 /32 /34 /21 □ /36 /45 /23 /28 □ /36 /32 /40 □ /39 /22 /35 /29 □ /26 /29 /22 /40 /28 □ /30 /26 □ /41 /22 /22 /20 /28 □ /22 /36 /43 □ /18 /20 /42 /28 □ /54 /18 /55 /51 □ /39 /23 /32 /23 /23 /32 /29 /36 □ /23 /32 /35 □ /33 /23 /29 □ /23 /26 /28 /23 /32 /23 /28 /36 □ /41 /22 /22 /20 /28 /36 □ /36 /23 /36 /23 □ /23 /27 /22 /25 □ /29 /31 /28 /29□ □

/18 /39 /23 /32 /34 /35 /36 □ /33 /23 /29 /22 □ /21 /44 /31 /22 /28 /36 □ /36 /23 /23 /32 /29 /36 □ /33 /23 /29 □ /23 /21 /23 /28 /30 /36 □ /41 /22 /22 /20 /28 /36 □ □ /17 /47 /56 □ /5 /4 /1 /49 /0□□ /57 /58□

/0 /1/0 /2 /3 /4 /5 /6 □ /8 /9 /9 /10 /11 /6 □ /12 /13 □ /14 /9 /15 /4 /16 /17 /6 □ /14 /9 /18 /16 /6 □ /12 /17 □ /19 /11 /5 /11 □ /20 /12 /16 /4 /9 □ /21 /22 /4 /17 □ /23 /2 □ /21 /22 /4 /17 /5 □ /9 /23 /4 /16 /9 /9 □ /20 /4 /10 /12 □ /24 /4 /9 /6 □ /6 /22 /4 /3 /6 □ /14 /9 /5 /4 /15 /23 /6 □ /14 /9 /18 /16 /6 /5 □ /19 /11 /5□□ □

/24 /9 /9 /21 □ /11 /3 /5 □ /26 □ /24 /9 /23 /27 /10 /14 /5 /6 □ /15 /3 /16 /5 □ /19 /11 /5 □ □ /28 /29 /30 □ /31 /32 /33 /34 /35□ □

/2 /3 /4 /5 □ /11 /3 /5 □ /26 □ /24 /9 /23 /27 /10 /14 /5 /6 □ /15 /3 /16 /5 □ /19 /11 /5 □ □ /28 /36 /37 □ /31 /32 /33 /34 /35□ /14 /4 /17 /15 /6 /12 □ /4 /3 /15 /9 □ /17 /12 /13 □ /6 /5 □ /12 /38 □ /0 /24 /9 /15 /9 /9 /23 □ /11 /15 □ /8 /9 /9 /10 /11 □ /12 /13 □ /39 /14 /9 /15 /4 /16 /17 □ /15 /3 /16 /39 /12 □ /24 /9 /23 /27 /10 /14 /5 /6 □ /12 /13 □ /14 /9 /19 /15 /22 /6 □ /15 /3 /16 /6 □ /14 /17 □ /40 /22 /4 /6 □ /2 /3 /4 /5 /6 □ /11 /3 /5 /6□ /20 /4 /10 /12 □ /24 /9 /12 /9 /27 /15 /6 □ /41 /24 /9 /21 /9 /14 /4 /4 /6 □ /24 /9 /15 /9 /9 /23 /6 □ /9 /10 /9 /2 /12 □ /6 /12 /27 /14 /9 /13 □ /6 /5 /4 □ /0 /24 /6 /12 /13 □ /14 /9 /15 /4 /16 /17 /6 □ /14 /9 /18 /16 /12 □ /4 /15 /9 /11 /2 /9 □ /24 /6 /9 /14 /4 /15 /9 /23 □ /12 /13 □ /14 /9 /13 /17 /15 /6 □ /14 /9 /18 /16 /11□ /9 /14 /12 /11 □ /11 /3 /5 □ /15 /3 /4 /10 □ /0 /6 /5 /4 /23 /38 /4 □ /41 /24 /9 /9 /14 /16 /22 /13 /5 □ /24 /9 /16 /4 /38 /9 /4 /4 □ /14 /4 /16 /9 /13 □ /41 /24 /15 /4 /19 /15 /19 /4 □ /24 /9 /10 /27 /18 /5 □ /9 /2 /4 /10 /5 □ /41 /6 /42 /9 /11 /38 □ /9 /15 /4 /14 /42 /5 □ /41 /15 /2 /4 /38 /5 □ /15 /9 /21 □ /6 /9 /6 /9 □ /41 /16 /4 /14 /22□ /8 /19 /21 □ /21 /16 /15 /5 /5 □ /24 /9 /10 /38 /13 /6 □ /9 /14 /11 □ /40 /4 /14 /12 □ /14 /4 /15 /9 /13 /9 □ /24 /9 /22 /4 /3 /6 □ /14 /4 /10 /4 /12 /16 □ /12 /13 /11 □ /14 /4 /9 /19 /15 /22 /12 □ /14 /9 /12 /17 /4 /18 /9 /4 /4 □ /14 /9 /19 /42 /4 /21 /17 □ /14 /9 /12 /19 /4 /15 /11 □ /6 /15 /9 /23 /16 □ /12 /13 □ /12 /11 /42 /10□ /0 /14 /4 /15 /13 /4 /17 /5 /6 □ /15 /4 /9 /23 /6 □ /14 /4 /11 /16 /15 /6 □ /4 /10 /11 /10 □ /17 /12 □ /8 /9 /9 /23 /2 /13 □ /11 /3 /5 /11 □ /14 /17 /18 /4 □ /0 /15 /14 /4 /9 /11□□ /43 /44□

/0 /1/2 /3 /4 /4 /5 /6 /2 /7 □ /9 /10 /2 /7 /11 □ /4 /12 /3 /4 /11 /13 □ /14 /15 □ /2 /4 /7 /12 /16 /17 /13 □ /2 /4 /18 /10 /13 □ /0 /13 /18 □ /13 /16 /19 /7 /11 □ /2 /4 /2 /12 /13 /7 /13 □ /12 /2 /12 /11 /4 /15 /10 □ /14 /20 □ /15 /21 /17 □ /9 /4 /15 /14 □ /4 /17 /22 □ /23 /24 /12 /3 /13 □ /14 /20 □ /25 /11 /7 □ /17 /12 /20□ /13 /16 /2 /26 /13 /11 □ /27 /6 /22 □ /16 /11 /12 /17 /7 □ /6 /14 □ /0 /9 /10 /2 /7 /11 □ /2 /12 /16 /4 /17 /13 □ /14 /22 /11 □ /17 /12 /26 /4 □ /2 /12 /4 /12 /22 /4 /6 □ /2 /12 /12 /13 /7 □ /24 /12 /3 /14 □ /13 /5 /4 /15 /10 /13 /12 □ /9 /12 /16 /17 /14 □ /13 /5 /4 /15 /10 /13 □ /0 /2 /21 /16 /12 /17 /7 □ /13 /4 /3 /11 /11□ /9 /7 /12 /19 /4 /7 □ /13 /4 /13 □ □ /27 /2 /15 /4 /22 /16 /14 □ /13 /11 /4 /26 /13 /12 □ /27 /17 /12 /10 /4 /4 /15 □ /2 /12 /16 /4 /17 □ /14 /20 □ /16 /11 /12 /17 /7 □ /27 /6 /22 □ /0 /13 /3 /4 /15 /13 □ /4 /16 /17 /10 □ /2 /12 /3 /12 /14 /10 /7 □ /24 /19 /15 /3 /13 □ /4 /2 /3 /12 /22 /15 □ /24 /12 /3 □ /14 /15 □ /2 /4 /19 /14 /10□ /16 /12 /4 /17 /13 □ /2 /12 /17 /4 /10 /4 □ /13 /22 /4 /15 /7 /11 □ /2 /12 /10 /19 /12 /14 □ /12 /14 /14 /13 □ /2 /12 /4 /12 /22 /4 /6 /13 □ /14 /22 □ /2 /6 □ /0 /19 /5 /12 /6 □ /17 /20 □ /19 /5 /12 /6 /7 □ /9 /4 /14 /15 /12 /16 /4 □ /2 /12 /20 /11 /21 □ /24 /12 /3 /14 □ /27 /2 /12 /10 /4 /2 /5 /12 □ /23 /13 /20 /11 /21 /13 □ /4 /7 /12 /16 /7 /11□ /0 /13 /4 /14 /6 /7 □ /2 /3 /11 /12 /7 □ /2 /12 /22 /18 □ /4 /13 /12 /18 □ /12 /14 /4 /6 /22 □ /23 /2 /12 /20 /28 /12 /7 /13 □ /2 /12 /15 /17 /10 /13□ /0 /27 /2 /12 /15 /16 /14 □ /9 /2 /12 /6 □ /12 /16 /4 /11 /20 /4 /12 □ /9 /4 /17 /21 /3 /2 /7 /13 □ /2 /12 /16 /4 /17 /7 □ /24 /12 /3 /13 □ /2 /6 /12 □ /11 /10 /16 /7 /13 □ /2 /6 □ /12 /14 /18 /21 /4 □ /2 /12 /20 /28 /12 /7 /13 □ /17 /29 /10 /4 /13□□ □

□

/0 /19 /5 /12 /6 □ /14 /6 □ /19 /5 /12 /6 /7 □ /10 /12 /2 /5 □ /24 /12 /3 □ □ /31 /32 /33 □ /34 /35 /36 /37 /38□□ □□

/0 /39/13 /4 /4 /3 /11 /13 □ /4 /5 /12 /6 □ /14 /15 /11 □ /0 /4 /15 /5 /12 /10 □ /16 /4 /12 /6 □ /2 /7 /4 /16 /18 /12 □ /15 /7 /15 □ /2 /16 /4 /17 /10 □ /2 /7 /26 /12 /10 □ /12 /18 □ /13 /7 /12 /10 □ /0 /16 /25 /7 □ /40 □ /13 /11 /12 /21 /11 □ /13 /7 /12 /10 □ /16 /28 /12 /4 □ /20 /28 /12 /7 /13 □ /27 /4 /4 /3 /11 /13□ /0 /12 /2 /12 /6 □ /9 /12 /26 /10 /14 □ /20 /28 /12 /7 /15 □ /27 /12 /12 /4 /22 /13 □ /23 /24 /12 /3 /14 □ /13 /3 /12 /5 /13 □ /27 /12 /12 /4 /22 /13 /7 □ /16 /19 /4 /20 /11 □ /2 /12 /7 /4 /4 /19 /13 □ /2 /12 /16 /4 /17 /14 □ /13 /20 /4 /21 /7 □ /16 /4 /12 /12 /6 /13 □ /2 /7 /4 /16 /18 □ /23 /2 /21 /16 /12 /17 /7 /13□ /14 /22 □ /12 /14 /4 /6 /22 □ /0 /13 /20 /4 /21 /3 □ /19 /10 /16 /7 /11 □ /2 /26 /5 /16 /7 □ /14 /12 /7 □ /27 /12 /14 /10 □ /14 /12 /7 □ /27 /12 /14 /10 /12 □ /23 /24 /12 /3 □ /9 /12 /19 /7 /11 □ /13 /12 /11 /21 □ /16 /4 /19 □ /23 /10 /25 /15 /11 □ /11 /28 /7 /13 □ /2 /6 □ /13 /3 /12 /22 /3 □ /24 /19 /15 /7 /13 □ /41 /2 /10 □ □ /31 /32 /42 □ /34 /35 /36 /37 /38□ /0 /13 /18 /10 /7 /13 □ /14 /22 □ /2 /6 □ /9 /13 /4 /16 /12 /10 /6 /7 /15 □ /14 /13 /19 /14 □ /12 /16 /4 /2 /26 /13 /12 □ /9 /13 /4 /14 /21 /16 □ /14 /20 □ /12 /7 /19 □ /23 /27 /12 /16 /25 /6 /2 /11 □ /13 /3 /12 /15 /6 /16 /13 □ /13 /16 /12 /15 /13 □ /4 /11 /15 /12 /4□ /0 /9 /4 /4 /2 /20 /15 /14 □ /6 /14 /12 □ /23 /9 /4 /4 /10 /14 □ /13 /16 /2 /26 /13 □ /14 /20 □ /16 /11 /12 /17 /7 □ /12 /3 /14 /15 □ /13 /16 /19 /7 /11 /15 □ /6 /14 /6□ □

□□

/43 /44□

/0 /1/0 /2 /3 /4 /5 /6 □ /8 /4 /9 /10 /9 /11 /12 □ /13 /10 /14 /15 /4 /16 /5 □ /13 /10 /17 /14 /18 /4 /19 □ /2 /19 /20 /21 /12 □ /13 /10 /10 /4 /6 /12 □ /13 /4 /10 /3 □ /0 /13 /10 /10 /19 /2 □ /10 /4 /6 /10 /12 /2 □ /13 /19 /15 /5 □ /13 /22 □ /8 /14 /23 /5 /8 /5 □ /2 /6 /10 /24 □ /8 /22 /11 /4 /5 /2 □ /8 /10 /6 /3 /8 /2□ □

/0 /13 /10 /10 /19 □ /12 /11 /5 □ /25 □ /14 /15 /4 /16 /5 □ /2 /10 /10 /6 /12 □ /13 /19 /15 /5 □ □ /27 /28 /28 □ /29 /30 /31 /32 /33□ □

/0 /34/0 /8 /4 /15 /10 /16 □ /10 /6 /10 /10 /6 /12 □ /20 /35 □ /10 /9 /4 /24 /20 □ /14 /15 /4 /16 /5 /2 □ /13 /19 /15 /5 /2 □ /10 /9 /4 /24 □ /8 /24 □ /2 /6 /35 /8 □ /8 /22 /11 /4 /5 /2 □ /2 /10 /10 /6 /12 /2□ □

/0 /22 /11 /4 /5 □ /12 /11 /5 □ /25 □ /13 /10 /9 /4 /9 /11 □ /8 /4 /15 /10 /16 □ /10 /6 /10 /6 /12 □ /20 /35 □ /10 /9 /4 /24 /12 □ /13 /19 /15 /5 □ □ /27 /28 /36 □ /29 /30 /31 /32 /33□ /2 /5 /3 □ /16 /22 /4 □ /37 /21 /4 /6 /10 /6 □ /14 /4 /15 /10 /16 /12 □ /2 /10 /4 /6 /12 /2 □ /2 /22 /12 /14 /2 □ /2 /24 /15 /5 □ /8 /24 □ /8 /5 /38 /4 /21 /2 □ /37 /8 /22 /11 /4 /5 /2 □ /2 /15 /4 /11 /12 /2 □ /2 /5 /4 /21 /2 □ /8 /24 □ /2 /35 /10 /21 /5 /5 □ /22 /11 /4 /5 /2 □ /12 /11 /5 /2 □ /20 /35 □ /2 /10 /10 /5 /16 /2 /2□ /0 /13 /21 /8 /5 /12 □ /13 /10 /10 /19 /2 □ /2 /23 /20 □ /15 /23 /4 □ /2 /6 /4 /35 □ /39 /4 /9 /11 □ /35 /16 /21 /2 □ /10 /4 /6 /10 /12 /2□ □

□

/40 /41□

/0 /1/2 /3 /4 /5 /6 /7 □ /9 /10 /11 /6 /7 □ /2 /12 /4 /13 /14 □ /11 /3 /4 /15 /16 /11 /15 □ /11 /3 /13 /17 /18 /4 □ /19 /20 /4 /6 /7 □ /2 /4 /18 /2 /21 /7 □ /2 /22 /19 □ /11 /3 /11 /23 /4 /6 □ /7 /18 /2 /13 □ /9 /10 /11 /6 /21 □ /9 /2 /18 /21 /6 /7 □ /11 /3 /17 /3 /17 /6 □ /5 /14 /10 /17 □ /24 /2 /2 /20 /14 □ /2 /4 /13 /3□ /0 /7 /16 □ /25 /4 /26 /2 /18 □ /21 /5 /19 □ /11 /3 /20 /4 /18 /17 □ /7 /2 /18 /4 /6 /3 /7 /23 /2 /25 /7 □ /11 /13 □ /7 /17 /2 /26 /25 /6 /4□ □

□

/0 /9 /10 /11 /6 /7 □ /14 /17 □ /26 /3 /4 /25 /6 /7 □ /2 /3 /4 /5 /6 /7 □ /2 /12 /4 /13 /7 □ /14 /19 □ /4 /25 /2 /19 /2 □ /28 /7 /17 /25 /10 /7 □ /7 /2 /2 /18 /21 /7 □ /2 /22 /19 □ /4 /3 /11 /23 /4 /2 □ /13 /14 /17 □ /28 /24 /2 /2 /18 /21 /7 □ /14 /17 □ /9 /2 /5 /10 /4 /3 /6 /7 □ /9 /2 /12 /26 /13 /7 □ □ /29 /30 /31 □ /32 /33 /34 /35 /36□ □

/0 /37/9 /2 /26 /3 /4 /10 □ /38 /39 □ /7 /2 /18 /10 □ /2 /14 /2 /12 /15 /6 □ /9 /2 /14 /14 /4 /15 /7 /40 □ /7 /2 /18 /10 /7 □ /11 /4 /6 /4 /5 /6 □ /14 /15 □ /0 /9 /2 /18 /2 /5 /11 □ /9 /18 /2 /13 /4 □ /9 /2 /2 /18 /5 /11 □ /9 /18 /2 /13 □ /11 /2 /18 /15 /11 /21 □ /9 /2 /19 /20 /4 /6 /7 □ /7 /2 /2 /18 /10 /7 □ /11 /4 /18 /4 /3 /11 /12□ /0 /11 /2 /3 /4 /21 /2 /20 /7 □ /7 /15 /3 /25 /6 /7 □ /9 /4 /10 /11 □ /41 /4 /11 □ /14 /13 □ /7 /42 /4 /21 □ /7 /3 /4 /20 /21□□ □

□

/0 /11 /2 /3 /4 /21 /2 /20 /7 □ /7 /15 /3 /25 /6 /7 □ /9 /4 /10 /11 □ /14 /13 □ /11 /2 /18 /15 /11 /7 □ /9 /4 /10 /11 /6 □ /9 /2 /26 /3 /4 /10 □ /11 /2 /18 /15 /11 /21 □ /9 /2 /26 /20 /4 /6 /7 □ /7 /2 /2 /18 /10 /7 □ /11 /4 /6 /4 /5 /6 □ □ /29 /30 /43 □ /32 /33 /34 /35 /36□ /44 /45□

/0 /1 /2/3 /4 /5 /6 □ /5 /8 /4 /9 /10 □ /11 /12 □ /13 /4 /4 /14 /3 □ /5 /8 /4 /4 /15 □ /16 /17 /4 /18 □ /0 /19 /3 /11 /3 □ /16 /4 /3 /4 /5 /6 □ /4 /6 /12 □ /17 /3 □ /12 /4 /17 □ /4 /20 /21 /9 /22 /17 /19 □ /3 /17 /10 /20 □ /17 /13 /23 □ /0 /3 /17 /10 /20 /3 □ /13 /14 /17 /6 /5 /13 □ /11 /14 □ /13 /19 /4 /3 /18 /8 □ /5 /4 /6 /18 /5 /13□ /0 /3 /24 /8 /13 □ /5 /25 □ /26 /18 /3 □ /13 /27 /4 /20 /10 /8 /17 □ /5 /4 /14 /15 /20 /15 /22 /5 /5 □ /13 /4 /6 /10 □ /11 /12 □ /28 /17 /20 /5 /27 □ /13 /14 /4 /24 /8 □ /13 /6 /4 /25 □ /5 /4 /6 /18 /5 /13 □ /0 /5 /17 /6 /17 /10 □ /5 /17 /4 /6 /17 /18 /8 □ /11 /12 □ /13 /18 /17 /20 /25 □ /13 /20 /17 /12 □ /4 /29 /14 □ /19 /10 /25□□ □

□

/31 /32 /33 /34 /35 □ /36 /37□

/38 □ /13 /11 /25 □ /5 /17 /19 /17 /15 /6 /3 □ /5 /17 /8 /18 /5 /9 /8 □ /5 /4 /6 /18 /5 /13 □ /11 /14 □ /5 /17 /39 /12 /13 /13□ /0 /1/26 /20 /17 /24 /13 □ /5 /6 /4 /10 /3 /8 □ /40 /1 /2 /2 /40 /41 □ /5 /4 /6 /18 /5 □ /5 /25 □ /20 /5 /4 /4 /8 □ /13 /23 □ /5 /17 /20 /4 /19 □ /14 /24 /13 □ /0 /5 /4 /6 /18 /5 /13 □ /5 /3 /20 /15 /3 □ /5 /17 /6 /6 /18 /17 /5 /8 □ /5 /17 /12 /19 /10 □ /19 /29 /10 /4 □ /42 /11 /25 /18□ /0 /13 /3 /4 /3 /9 /3 □ /5 /17 /20 /4 /19 /13 □ /12 /17 /15 /4 /3 □ /11 /14 □ /13 /6 /14 /8 /3□ /0 /43/0 /16 /4 /4 /15 /13 □ /4 /17 /6 /4 /3 /13 □ /11 /14 □ /20 /17 /4 /19 □ /5 /17 /19 /4 /10 /4 □ /5 /27 /9 /17 /5 □ /5 /17 /14 /4 /24 /8 /13 □ /5 /17 /4 /6 /18 /5 /11 □ /20 /17 /23 /25 /3 □ /16 /4 /8 /4 /19 /15 /5 □ /28 /4 /25□□ /0 /41/0 /5 /14 /24 /17 /8 /13 □ /13 /4 /6 /3 /11 □ /5 /8 /4 /4 /15 /13 □ /13 /4 /6 /3 /13 □ /28 /4 /3 □ /28 /21 /15 /13 □ /15 /10 /20 /8 /13 □ /5 /25 □ /13 /6 /17 /18 /6 □ /13 /39 /4 /24 /8 □ /13 /6 /4 /25 /17 □ /25 /17 /17 /12 □ /39 /24 /8 □ /5 /20 /24 /17 /4 □ /5 /4 /6 /18 /5 /13□ /0 /44/0 /5 /14 /24 /17 /8 /13 □ /13 /4 /6 /3 /11 □ /5 /8 /4 /4 /15 /13 □ /13 /4 /6 /3 /13 □ /28 /4 /3 □ /5 /17 /6 /17 /11 /10 /13 □ /12 /39 /27 /8 □ /14 /39 /27 /8 □ /5 /25 □ /13 /6 /17 /18 /6 □ /13 /39 /4 /24 /8 □ /13 /6 /4 /25 /17 □ /25 /17 /17 /12 □ /39 /24 /8 □ /5 /20 /24 /17 /4 □ /5 /4 /6 /18 /5 /13□ /0 /45/0 /16 /4 /20 /4 /4 /19 □ /3 /20 □ /28 /4 /4 /6 /3 □ /11 /12 □ /46 /5 /4 /20 /17 /10 /25 □ /20 /24 /10 /46 /11 □ /16 /4 /19 /39 /6 /5 /8 /13 □ /11 /12 □ /5 /4 /21 /20 /27 /13 □ /20 /24 /10 /13 □ /5 /25 □ /26 /27 /17 /13 □ /14 /24 /17 /8 /13 □ /3 /24 /8 /13□□ /0 /40/0 /16 /13 /8 □ /5 /17 /11 /23 /39 /6 □ /17 /11 /25 □ /5 /17 /4 /17 /18 /4 /25 □ /0 /16 /4 /19 /39 /6 /5 /8 /13 □ /5 /17 /20 /4 /19 /3 □ /19 /17 /9 /4 □ /5 /17 /4 /17 /18 /4 /25 □ /5 /17 /17 /13 /8 □ /42 /17 /6 /11 □ /13 /27 /4 /12 /10 /13 /17 □ /16 /17 /20 /19 /11 □ /13 /27 /4 /12 /10 /13□□ /0 /47/0 /4 /12 /27 /17 /10 □ /20 /4 /17 /25 □ /5 /8 /4 /20 /23 /17 □ /12 /8 /12 □ /5 /20 /4 /19 /10 □ /5 /8 /9 /17 /10 □ /17 /23 □ /13 /8 /17 /10 □ /0 /20 /21 /8 □ /47 □ /13 /3 /17 /39 /3 □ /13 /8 /17 /10 □ /20 /24 /17 /4 □ /14 /24 /17 /8 /13 □ /28 /4 /4 /6 /3 /13□□ /0 /48/0 □ /5 /17 /4 /21 /20 /27 /11 □ /5 /4 /11 /25 /17 /23 /4 /17 /17 □ /5 /4 /21 /9 /17 /15 /25 □ /5 /4 /11 /21 /17 /20 /3 □ /13 /20 /4 /19 /10□ /0 /49/0 /5 /4 /20 /17 /3 /4 /24 /13 □ /13 /18 /20 /19 /8 /13 □ /16 /17 /10 /5 □ /11 /25 □ /5 /4 /6 /18 /5 /13 □ /16 /17 /10 /5 /8 □ /16 /4 /39 /20 /17 /10 □ /5 /4 /6 /18 /5 /3 □ /16 /4 /39 /24 /17 /8 /13 □ /13 /4 /4 /6 /10 /13 □ /5 /17 /8 /17 /15 /8□ /0 /1 /2/0 /28 /8 /21 /18 /12 □ /3 /17 /10 /20 /8 □ /13 /25 /4 /24 /4 /13 /17 □ /13 /9 /4 /6 /18 /13 □ /11 /14 □ /13 /19 /4 /3 /18 /8 □ /5 /4 /6 /18 /5 /13□□ □

□

□□

□

/48 /0 /44 /0 /43 /2 /1 /49□□

/26 /4 /20 /25 /5□□

/50 /51□

דירת קוטג' )גן(-בע

30718

םיירושל ,רמות אלוןשכו

הדף היומימרחוב ,דרוםמ דירהלמבט

בחזית ממוקמות הדירות המבקשות לב

בס"ד כ"ג

לכבוד 28/04/2019

כהתיה אדלמן וד"רמר אפרים 1445

8/6

- 2 -

תוכן הע

השומהמזמין

השומהמטרת

המועד הקובע לשומה

המבקרמועד הביקור ב

זיהוי ה

התכ

הזכויות במקרקעין

בביצוע הערכהשיקולים ועקרו

מסד

השומה

:

02/04/2019.

- 3 -

מזמין השומה

.כהתיה אדלמן וד"רמר אפרים ההערכה

מטרת השומה

הדירה

101-0610063

המופקדת כיום, באם תאושר

אין לעשות בה שימוש זולת האמור מעלה ללא קבלת בלבד. הולמזמי אישור מפורש בכתב מהחתום מטה.

המועד הקובע לשומה

אומדן הפגיעה הוערך בה

מאושרת כיום

וזהות המבקר

.השכן, מר משה אהרןכחות ב

זיהוי ה

30718

מ"ר1

שטח הדירה 2 180.16

מ"ר "פלדלת

.)שטח לרישוי(

הזכויות המוערכות הוצג בפ

השומה הי

תמורה.כבעלים ללא

. לדירה הצמדות של גי

כמפורט בשומה.

, שכו

1 עפ"י הרישום בטאבו

2 עפ"י הרישום בטאבו

- 4 -

תאור הסביבה וה

תאור הסביבה 3

בצפון מערב רמות אלון, הידועה בקיצור כ"רמות", היא שכו העיר, ושוכ

מטרים מעל פ

מקור שמה של השכו

שמואל ה

השכו

שצורפו לירושלים לאחר מלחמת ששת הימים.

ת פולין.בשל גודלה של השכו

השכו

לכיוון מודיעין

.ברמות א' באזור המכו

מאוד ברמות, הן בשל האוכלוסייה, בשל מצב המב

החשיפה הגבוהה ל

מיקום ה

תאור הרחוב

שקטהרחוב הי

.מתפצל מרחוב לואי ליפסקי במפגש עם רחוב הדף היומיהרחוב קומות

ברחוב ח

3 עפ"י ויקיפדיה

- 5 -

ע"ש יו

.הקהילתי של רמות

בפרט בשכו

מבוקש מאוד בשל העובדה שהב

חלקההתאור

מ"ר4.

חלקההגבולות: מצפוןרחוב שכטמן -דרוםמו , ממערבממזרח .ברחוב הדף היומי לחלקה שיפוע חד מצפון לדרום. .כמסומן, אי רגולרית החלקה בעלת צורה

ללא קומות , קומות מעל קומת קרקע

.יח״ד

מבIכ

2 ,4 ,6 ,8 ,10 (

ומדרום לו, מבII1.

מבIקומות ובמפלס קרקע גבוה יותר. מבIIהוקם מאוחר יותר בדרום החלקה קומתי, באופן שהגג של מבII הי

כI8.(

הדירה הI8.(

. שטוח, גגו הב

.אין פתרון ח

.מתוחזק ברמה רגילההב

לכל דירה בב

4 עפ"י העתק רישום מפ

- 6 -

תאור הדירה

6.59

קרקע -קומות

וראשו 5 מהדירה

ירושלים ושכו

חדר עבודה , חדרי סלון

ושרותים.

מדרגות( אל הקומה התחתו

דרך דלת ומדרגות חיצו

חדרים ממוקמים במרתף שלו

, יחידת (חלו

, הורים הכוללת חדר שרותים ומקלחת, שממ

ימת יציאה ישירה לגי

הדרומית הפו

+ פתחי אוורור מחצרות א

.בקומת הקרקעלכיוון צפון

הקומות .

כיוו

טרצו בקומה העליו

מהרצפה בקומת הקרקע קיימת שקיעה בחלק צבעו

לחלו

בדירה . יו

.קיים דוד שמש

.רגילהי

.ובקומה התחתו

:עפ"י תשריט הבית המשותף והתק

(, החצר הדרומית במפלס מ"ר

המקורה היוצאת מהסלון )מסומ

.(, שממ

הדירה

.בדירה מתגוררים בעלי ה

5 בחלק מהיתרי הב

- 7 -

:קומת הכ

מטבח סלוןחדרי ה

לחצר מקומת הכ

- 8 -

קומת קרקע

חדר שרותים אמבטיה חדרי שי

- 9 -

החצר הדרומית וה

- 10 -

הדירה וההצמדות מתוך תשריט הבית המשותף: תשריטי

קומה ראשו

קומת הקרקע

- 11 -

56996(

:)קומת קרקע ב

:קומת קרקע )קומה ראשו

- 12 -

7. המצב התכ

7.1. מידע בדבר תכ 6

כשטח שאי

בייעוד שטח להקמת ב

7.1.1. מאושרת

3278.

מטרת התוכ:

ב. התווית והרחבת דרכים חדשות והתווית מעברים ציבוריים

להולכי רגל.

ג. קביעת הוראות בי

בי.

ד. חלוקה חדשה.

ור הב

.(בקרבה לרחוב הדף היומי

7.1.2. מאושרת

3998.

מטרת התוכ:

.בהתאם ל

משורטטים קווי ב

התחתו

6 תכ

השומה לא פורטו.

- 13 -

7.1.3. מאושרת

4993.

מטרת התוכ:

ומאזור מגורים לאזור

.מגורים מיוחד

.ל

.השימוש בכל תוספת )חדר/מרפסת( ומעטפת הב

.ד.קביעת שטחי הב

.ה.קביעת הוראות בי

.קומות

, והותרו בהם תוספות ב

:להלן תשריטי הדירה ה

קרקעקומת קומה ראשו

7.1.4. מאושרת

20/06/03.

מטרת התוכ:

106:

תוספת ב.

סגירת חלל מדרגות קיימותב. .

קביעת קווי ב.

מ"ר.

יתר ב.

5. השלמת פיתוח חצר ומדרגות למפלס התחתון.

- 14 -

קיים חדר 7.

. שטח זה למחסן בירכתי הדירה

, ומשמש בחלקו למגורים ובחלקו

לאחס

7.1.5. מאושרת

03/04/08.

התכ

10.(

7.1.6. 0610063 - 101 :הופקדה 8/3/2019

תכ

יח"ד מעל

דירות הקוטג' התחתו

לרחוב הדף היומי.

בחלק מהחלקה

וייעודו ישו

מגורים ג.

יה גג המב

כמו כן, מ

מ'. הקומות החדשות

שייב

.ופוגעים בפרטיות של בעלי הדירה ןבמרחק קט

7 ועברו לצורך ב

- 15 -

הקרקע והן מהקומה הראשו

מיקום הדירה

הב

כיום לבין הב

. החדר המופיע

שממזרח

המדמה את הפגיעה ב

8117:(

- 16 -

הגי

7.2. :מידע בדבר רישוי ב

היתרי ב

באתר עיריית ירושלים. השומה מתוך המידה המופיע

7.2.1. להקמת ב

מ"ר

7.2.2. .לב

מ"ר

7.2.3. ע"ש אדלמן אפרים ופיאלקוף חיים

. בהיתר צורפה מרפסת לא מקורה ומדרגות ירידה לגי בחזית הסלון והפכה לחלק מהדירה וכמו כן הותרה ב שטח המרפסת מ"ר

מ"ר

מ'. המשמעות מבחי

מ' מעל מפלס הרצפה של קומת הכ

.הקומות

7.2.4. מבקשים

להרחבות דיור ופיתוח. עפ"י ההיתר הועברו הזכויות לחדר בחזית הדרומית, אל המחסן האחורי חלו

. השטח העיקרי ש

מ"ר שרות

"פלדלת" )שטח לרישוי(. מ"ר

- 17 -

7.3. תעודת גמר: על ידי. הלא אותר

7.4. תיקי עבירה .בחלקהתלו

התיקים אי

7.5. :היטל השבחה לא רלוו

8. הזכויות ב

8.1. בתים משותפיםפ 8)רצ"ב כ

מ"רבבעלות :

.מדי

הצמדות :

התק .: מוסכם

8.2. 22/01/1989 ,

. המסמך אי

שפחת אדלמן הזכות להירשם כבעלים של ה

9. עקרו

בהערכת שווי ה

9.1. מטרת השומה

9.2. ההערכה בוצעה עפ"י עקרו

הספציפי.

עבור השטחים הב

, במידה ואי

101-0610063

מקרים דומים וכן השוואה בפרוייקטים בין דירות עם ובלי חשיפה ל והכרעות של שמאים מכריעים לע

9.3. בעלי

פציפיות ל

8 מצורף כ

- 18 -

9.4. .רמות אלוןבשכו

9.5. .הקומה העליו

9.6. .השטח הרשוםטח הב

9.7. .קומות השו

9.8. .העיר ירושלים

9.9. לשומה

9.10. מכך שה

מהסלון ייחסם לחלוטין והאור והאוויר יפגעו וכן תיפגע הפרטיות של בעלי הדירה.

9.11. עלייה. בשלב זה

לא ביצע

9.12. .לשומה

9.13. .הה

9.14. ה

9.15. שווי ה

- 19 -

10. יםמסד

להלן תמצית ה

10.1. :סביבהעסקאות ב

10.1.1. עסקאות בחלקה

ממערב ל

לדברי מזמי

מ"ר

שיפוץ לפ

למגורים כמו בדירה ה

לתכ

גדולה ולכן המרחק גדול מבחי

יותר, כפי שאפשר להתרשם מתשריט התכ

ביחס לב

הערה, השטח הרשום המדווח אי

.לאחר רישום הבית המשותף ו/או זכויות ב

כיום לדירות בשטחים

.כמפורט בהמשך דומים

10.1.2. :₪(מיליון

אי

- 20 -

10.2. -2:

- 21 -

- 22 -

10.3. סיכום ה :

. בשלב

זה טרם הוגשה לרשויות התכ 9. הקו

, שבה לא

לאחר ק

חדרי שי

הקומה התחתו

הדירות ומהווה חלק משטח הדירות

קוטג' הי

הערך שהקו

, מוערכת

משווי הדירה

באופן משמעותי את כמו כן, מעבר לפגיעה הכלכלית, הדבר יקשה מאוד על מכירת הדירה ויאריך הזמן בו "תהיה על המדף", ובהתאם לכך, גובה הפגיעה שיספוג בעל הדירה במחירה, תלוי גם במידה וב

מכיוון שעסקאות ההשוואה קשות ל

-שיפוץ בכלפ

קטן

משמעותית משטח הגי

10.4.

0610063-101

קיימים מספר מחקרים והכרעות משפטיות/שמאיות לע

ופגיעה בפרטיות.

10.4.1. ת ה

. בדיקה אמפירית של השפעת סוגי

ע"י השמאי הממשלתי

- 6.3%

עירו 10 .בממוצע

יודגש, כי

חסומה מתייחס לדירת מגורים רגילה, ולא לדירה אשר הי ע"י ב

., כדוגמת הצפוי לדירה

הבלוקים, מזג

ו שווי הקרקע. למרכיב זה יש לייחס את כלל המאפיי מיקום, חשיפה ל

חלה עלייה גדולה בשווי ה

א לעליית שווי המב

גדולה יותר מהפגיעה שצוי

ג. הצפיפות הגוברת בישראל גורמת לכך שחשיפה ל

לשער שלו במחסור הולך וגובר, ולכן, בהתאם לחוקי הכלכלה הבסיסיים של היצע וביקוש, יש המחקר היה

בעיר ירושלים.ול

עירו

.מרהיב

910/2018.

10ה

- 23 -

10.4.2. ,

מגדלים שהוקמו ממול לב

מ"ר

10.4.3. בגבעתיים, קבע

90 - 140

מ'( מדירות התובעים אשר חסמה בצורה חלקית את ה

10.4.4. משווי דירות התובעים

בגין תוספת קומה בב

שהוערכה ע"י השמאי המייעץ מר אייל יצחקי, כדירה שלה רו במחקר אודיש.מהתרומה לשווי של הדירות שתוא

10.4.5. עבור פגיעה ב

מ מגבול מגרש התובעים, פגיעה של

ממה.שעות בי

10.5. :תחשיב

בשלב זה, לע

עבור הסתרת ה

.את על הצד הזהיר, זירידת ערך בגין הפגיעה בפרטיות של הדירה

- 24 -

11. השומה

יש להעריך את הפגיעה שתיגרם לשווי הדירה ה

הי

שקלים חדשים( ףאל שמו

ואין זה מתחום התמחותו לתת חוות דעת ה

וסביבתיות. לכן אין התייחסות בשומה לאיכות הב

רעש, זיהום קרקע ואוויר ולכל תחום הקשור לחוות דעת ה

שומה זו הוכ

ף לייעוץ משפטי ואין להסתמך עליה לכל מטרה אחרת.אין היא מהווה תחלי השימוש בשומה

עורך השומה לא יהא אחראי להסתמכות כלשהי כאמור.

הצהרה:

אישי במקרקעין

פי תק

.המקצועיים של הוועדה לתקי

שמאי מקרקעין ואגרו

שם מלא תאריך

שמאי מקרקעין

שם מלא תאריך

יה מחוז ירושליםðון ולבðי הועדה המחוזית לתכðבפ ית מס' ðגדות לתכðהת 1106178-101 רח' הדף היומי 1, ירושלים

גדות מצ"בðלכתב ההת:

* יפויי כח.

כללי:

1. יתðהתכ וי המיועדות לחול על ðהמופקדת כוללת הוראות ביחלק מה ðמבII ברח' הדף היומי

2. ייאמר כברעתה, כי המדובר ב"יðגלגול ש" של ית ðתכדומה קודמת שמספרה-

3. גדות זו מצורפðלהתות חוות הדעת שצורפו ספח ðכלגדות שהוגשהðהת יתðלתכ הקודמת,

4. יםðמבI ו-II ויים באותה חלקה ðבומהווים ביחד "בית משותף".

5. יתðעל פי הרשום בהוראות התכיותðית המופקדת כפופה לתכðהתכ מק/5022א' ו-5166ב

יות ðוהוראותיה מחליפות את הוראות תכ 62 ו-8117.

6. מגישי יתðהתכרשם: ðית המופקדתð: בהוראות התכ"רðחמה ק ð" בעלת הזכות בחלקת

ה ðמש 21 שהיא גםית הקודמתðמגישת התכ.

7. גדיםðהמת:

גדðכאמור, המתים הם בעלי זכויות ה ðבדירות הכלולות במבI שבחלקהו בית משותף ð, שהי ה ðעם מבII.

סח מרוכז וðוןðתק הבית המשותף- מצ"ב ספחים ðכ3 ו- 4 בהתאמה.

8. ית להדחות ðו בפתח הדברים כי דין התכ ðגדים יטע ðהמת בין היתר

מהטעמים כדלקמן:

8.2 יתðהתכה ממלאתðאי אחר הדרישה שבסעיף 1)2( לייה )בעל דירה ðון והבðות התכðתק

ית בבית ðהרשאי להגיש תכמשותף(, תשע"ו-2016 :

9. יðוðרקע תכ:

2 יסðקומות, אשר הכ ה אליו הן מרח' הדף היומי 1 יסות לדירות ð, בעוד אשר הכ ה ðבמבI הן מרח' שכטמן

9.3 ו הןððייðטיות לעðיות הרלווðהתכ

9.3.2 יתðתכ 3843 תðשאושרה בש 1992 וי לð, קובעת בי- 3 וספות לðיח"ד-20 יח"ד הקיימות במגרש 4הð, אשר הן הדירות הכלולות במבII.

גדותðטעמי ההת:

10. וי בחלקהðוי כליל של אופי הביðשייתðוðיות התכðיכרת מהמדיðתוך חריגה:

10.1 ויים בחלקה אחת, והמהווים בית משותףðים הבðייðי בðהמדובר כאמור בשאחד.

10.2.2 יתðבתכ 8117 תðמש 2003 – ות במתחםðקבעו הרחבות הדיור לדירות העליוð קבע בסעיףðית זו, בדומהðוגם בתכ 9 דית כי: "ð. להוראות התכמודגש בזאת

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]