ישיבת שימור אתרים מס' 37 · קובץ החלטות ועדת שימור מס' 37 25.01.26.pdf
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום ועדת שימור מס' 37 25.01.26.pdf · תמליל עדת שימור מס' 37 25.1.2026.pdf
כתובת
שם המבקש יפעת קמרי
סיבת הפניה תב"ע
מספר תכנית 9-4
סמכות מחוזית
איש קשר במח' שימור | אדר' יהונתן צחור
תאריך 6 - ז שבט תשפ"ו
סוג דיון ועדה לשימור
מספר ועדה 006
מספר תיק שימור | 7619
נתונים כלליים
שערי פינה 15, בית ישראל
גוש חלקה חלק מחלקה
בשלמות
6 | 253
החלטות הוועדה
לאשר הבקשה בתנאים הבאים:
א.
חשיבות וערכיות: למבנה ההיסטורי הקיים חשיבות היסטורית ואדריכלית דלה ולכן אין מניעה
להתיר הריסתו. הובהר כי גם בור המים וגם החזיתות ההיסטוריות אינם בעלי חשיבות או
היתכנות טובה להשתמרות כפי שהן ולכן סוכם כי ניתן לפרק החזיתות ולהשתמש באבנים
בשימוש חוזר (ראו סע').
שימור:
1. בור המים: הובהר כי אין היתכנות למיקום ממ"ד תקני בשטח המצומצם של התכנית/קומה
ולכן בלית ברירה בור המים (קמרון) ייהרס.
2. חזיתות היסטוריות: מדובר בחזיתות אבן, ניתן לאשר פירוק החזיתות לצורך יציקת קירות
בטון (לדרישת קונסטרוקטור) וחיפוי הקירות החדשים באבן המקורית שפורקה.
3 חצר אנגלית: יש לתאם מול מח' תכנון עיר/נכסים באשר להכללת שטח ההנמכה ההיסטורית הקיימת בתחום הדרך. במידה ויכלל בקו הכחול אין מניעה לפרק את קיר התמך הקיים (מאבן) לצורך יציקת קיר תמך מבטון.
גובה בינוי: יקבע בתיאום המחלקה לתכנון.
עיצוב חזיתות: יש להקפיד על עיצוב חזיתות תוספות הבניה כך שיהיו עוקבות ומתאימות
לחזיתות המבנה ההיסטורי המקורי.
ממ"דים: יש להתאים עיצוב חלונות הממ"דים לסביבתם ההיסטורית, ניתן להציע פתח מאורך
או דמה.
מרפסות: יש להציע מרפסות חדשות בהתאם למדיניות העירונית למרפסות (22.7.24).
גג רעפים: יש להציע גג בשיפוע תקני לכל גובהו עד לשיאו וללא חלק שטוח בראש הגג (למעט
דרישות כב"א ככל ויידרש בתיאום מול מח' שימור). מערכות ותשתיות מים ומיזוג ימוקמו
באופן נסתר בחלל הגג. לבחון לשלב את הרעפים ההיסטוריים בגג החדש ולהוסיף הנחיות
יא.
לפירוק זהיר ומבוקר של הרעפים המקוריים, אפסונם ושמירתם במהלך העבודות ושילובם בגג החדש כפי שמוצע בבקשה.
שימוש חוזר באבנים מפירוק: בבקשת הריסה ו/או חיזוק מבנה יש להציע שימוש חוזר באבנים
המסותתות של המבנה וכן בריצופי אבן קיימים בהתאם למסמך מדיניות בניה בת-קיימא בירושלים (מיום 9.9.24). יש להציג ע"ג חזיתות המבנה את מיקום השימוש החוזר באבנים שפורקו. השימוש החוזר ייעשה בתחום המגרש, תוך עדיפות לגדרות ולחזיתות ראשיות הפונות לרשות הרבים. האבנים יאוחסנו בתחום המגרש. שינוע ואחסון אבנים מחוץ לתחום האתר יחייב אישור מח' שימור והגשת דוחות מעקב.
תשריט: אין צורך לסמן המבנה לשימור. ניתן לסמן רק חזיתות לשימור.
נספח הבינוי: יש לסמן באופן ברור כי החזיתות מיועדות לפירוק ולשילוב מחדש במבנה וכן הפתחים המקוריים המיועדים לשילוב במבנה.
תנאים להיתר: אישור תיק תיעוד.
כ ומכו כ|\י\ לבק
יוחנן ויצמן, ' מורך בן זיו,
יו"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור
תאריך 6 - ז שבט תשפ"ו
סוג דיון ועדה לשימור
מספר ועדה 006
מספר תיק שימור | 7264
כתובת השל"ה 18, נחלאות
שם המבקש אלון שיקאר, משרד נישה
סיבת הפניה תב"ע/ תמ"א 38
מספר תכנית 78
סמכות ועדה מחוזית (כמתתליב ע"פ תכנית 2097)
איש קשר במחלקת השימור
גוש חלקה חלק
בשלמות | מחלקה
9 | 88
אדר' שחר פוני
החלטות הוועדה
לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:
א. על אף היות בית הכנסת "מונומנט" בהתאם לתכנית המונומנטים 2097, הרי שבשל הצורך
במתן מענה לגודל האוכלוסיה שהשתנה, ובשל העובדה כי בוצעו תוספות משמעותיות במבנה בעבר (ביחס למבנה במקורו), ניתן לאשר את עצם השינוי במבנה, הן בגובהו והן בהרחבתו ע'"י בניית אגף חדש (עם זאת, יש לציין בהוראות התכנית את השינוי ביחס לתכנית המונומנטים, כמפורט להלן).
ב. יש לתאם את עיצוב החזיתות, בשלב הוצאת היתר הבניה, עם מחלקת השימור של עיריית
ירושלים.
ג. יש להימנע מהתקנת תאי שירותים בחדר המקורי הצפון מערבי (בקומת הקרקע). יש לעצב את
מהלך המדרגות והתקנת שירותים בחלקו האחורי (המערבי) של הבניין בהתאם להגבלה זו.
ד. נכון להימנע מהריסת הקיר שנבנה בימי מלחמת הקוממיות מול הפתח המזרחי של המבנה. יש
לצבוע אותו ואף לקבוע עליו שלט המסביר את תפקידו.
ה. יש לסמן את כל הקירות המקוריים (הן מהשלב המקורי של הבינוי והן מהתוספת בשנת 1935)
ובכלל זה את הקירות הפנימיים כקירות לשימור (בצבע סגול, כמקובל).
ו. יש להבטיח את שימור הרצפות המקוריות, החלונות ויתר האלמנטים המקוריים המפורטים
בתיק התיעוד.
ז. שינויים/הוספות במסמכי התכנית:
הוראות התכנית: יש להוסיף להוראות התכנית:
א. בפרק 1.6 בהוראות התכנית יש לציין בטבלה, מלבד תכנית 2138, גם את תכנית 2097. יש לציין
כי התכנית המוצעת משנה את סעיפים ד' ו-ז' לתכנית זו.
ב. הנחיות מתאימות לסעיפי סטיה ניכרת: "עמידה בכלל התנאים המהווים סטייה ניכרת בהתאם
להוראות התב"ע החלה במקום: לא תותר הריסתם של המבנים לשימור. לא תותר כל פגיעה
באופיים וסגנונם המקורי ו/או באלמנטים המקוריים שבהם. לא תותר פגיעה באופיים האדריכלי ופרטי הבניין הקיימים במבנים לשימור לרבות סוגי האבן, פתחים, כתובות, תבליטים, סיתות, כיחול, סורגים, גדרות ושערים"
ג. יש לציין כי לא תותר הריסת מבנים לשימור או פגיעה באופיים, סגנונם או באלמנטים ובפרטי
בניה מקוריים (כולל: סוג האבן, העיבוד והסיתות, פתחים, תבליטים, כתובות, חומרי מליטה וכיחול, מסגרות סורגים, גדרות ושערים ופרטי נגרות ועוד).
ד. יש לקבל אישור מח' שימור למיקום מוצע למערכות ע"ג תכנית פיתוח מפורטת.
ה. יש למנות אדריכל שימור מלווה, המופיע ברשימת אדריכלי השימור. הליווי האדריכלי ייעשה
בהתאם להנחיות ולטופס הייעודי באתר מח' שימור.
ו. יש להטמיע בבקשת ההיתר חוו"ד של מהנדס שימור (המופיע ברשימה באתר מח' השימור)
המאושרת ע"י מח' שימור. יש לעדכן ולסמן בתכנון המוצע את האלמנטים ההנדסיים בהתאם לחוו"ד הנדסית זו.
ז. תנאי לפתיחת תיק רישוי: הסרת מפגעים בולטים מחזיתות המבנה (במידה וקיימים), הפוגעים
בערכי השימור של המבנה.
ח. תנאי לקבלת טופס 4: ניקוי חזיתות על פי הנחיות מחלקת השימור, הסרת צנרות, מזגנים,
חיווטים וכד'.
כם] אלכ סן 6 יו 6
יוחנן ויצמן " מורן בן זיו,
יו"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור
תאריך
סוג דיון
מספר ועדה
מספר תיק שימור
החלטת ועדת שימור.-
6 - ז שבט תשפ"ו
ועדה לשימור
006
12
כתובת יוחנן סמאטס 7 פינת לויד ג'ורג' 8
שם המבקש אדר' זאב ארד
סיבת הפניה בקשה להיתר בניה
מספר בקשה 2 7
סמכות מקומית
איש קשר במחלקת השימור | אדר' קארין הלוי
גוש
30011
חלקה בשלמות
02 כן
החלטות הוועדה
שטח רשום (מ"ר)
133
לשוב ולדון לבקשת עורך הבקשה.
ככ כו
יוחנן ויצמן,
יו"ר ועדת השימור
0
מורן בן זיו,
רכזת ועדת השימור
כתובת
תאריך.
קַ
6 - ז שבט תשפ"ו
סוג דיון ועדה לשימור
מספר ועדה מק
מספר תיק שימור | 7549
נתונים כלליים"
הפלמ"ח 40א', גבעת הורדים
שם המבקש אלר אדריכלים
סיבת הפניה תמ"א 38/2
מספר תכנית 13
סמכות ועדה מקומית
איש קשר מחלקת שימור ה. אדריכלות חיה מרסיאנו
גוש
2004
חלקה
24
בשלמות
לא
החלטות הוועדה
לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ובהתאם להרמוניקה המצורפת:
1. גובה בינוי/ מס' קומות- מס' הקומות חורג מהוראות תכנית אב רסקו- ייקבע בתיאום עם
המחלקה לתכנון.
2. תכסית- יש לצמצם תכסית עילית ותחתית על מנת לשמור על נפחי בניה דומים לשכונה ולתכנן
את הבינוי תוך שימור מירבי של הצמחיה והעצים הבוגרים.
3 עצים:
א. עפ'י סקר עצים מתאריך 25/11/25 קיימים בתחום ובגבולות החלקה 21 עצים מתוכם מוצעים
לכריתה 14 עצים בעלי ערכיות בינונית וגבוהה עקב הבינוי בתת"ק. יש לצמצם את הבינוי ע'"מ לשמור על העצים ככל הניתן.
ב. יש להתייחס להנחיות תכנית אב רסקו סעיפים 6.2-6.6 לעניין שימור העצים ונטיעות חדשות.
4. גדרות- יש להציג פריסת גדרות. יש לתכנן גדרות אבן נמוכות משולבת בגינון או ירוקות
לחלוטין כפי שהציג היזם בדיון.
5. תנאים למתן היתר:
א. תיאום מיקום תשתיות- תשתיות ימוקמו בתחום הבינוי. אין לייצר חומר תשתיות כלפי הרחוב.
ב. חומרי גמר- חומרי גמר וצבעם יהיו בהתאם לחומרים האופייניים לרוח המקום.
םור קף: ! (68/
יוחנן ויצמן, מורן-בן זיו,
י"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור
תאריך 6 - ז שבט תשם"ו
סוג דיון ועדה לשימור
מספר ועדה 2006
הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: רוממה
החלטות הוועדה
לשוב ולדון.
בא ]אמ כ ! 0
יוחנן ויצמן, מורן בן זיו,
יו"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור
תאריך. = | | | 25/01/2026 - ז שבט תשפ"ו
סוג דיון ועדה לשימור
מספר ועדה 366
הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: שוק מחנה יהודה מזרח
החלטות הוועדה
לשוב ולדון.
| אלו כו 4
יוחנן ולצמן, מורן בן זיו,
יו"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור
| החלטת ועדת שימור. =
| תאריך = | 25/01/2026 - ז שבט תשם"ו
סוג דיון ועדה לשימור
מספר ועדה 006
הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: מזכרת משה
החלטות הנועדה
לשוב ולדון.
כ !(רן כופ\\ ₪0
יוחנן ויצמן, מורן בן זיה/
יו"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור