ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 10 · חלק ו' לקובץ התנגדויות לתכנית 1142322_compressed

עיר: ירושלים
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: משנה לתכנון ובנייה - תבע
תאריך: 21/05/2025
מקור: הקובץ המקורי באתר ירושלים

מסמכים נוספים באותה ישיבה: 101-1152297_קובץ התנגדויות לתכנית.pdf · הצעת החלטה קו סגול מזרחי- תכנית 101-0800771 - תיק הפקעה 23-1371.pdf · חלק א' בקובץ התנגדויות לתכנית 1142322_compressed.pdf · חלק ב' בקובץ התנגדות לתכנית 1142322_compressed.pdf · חלק ג' בקובץ התנגדויות לתכנית 1142322_compressed.pdf · חלק ד' בקובץ התנגדויות לתכנית 1142322_compressed.pdf · חלק ה' בקובץ התנגדות לתכנית 1142322_compressed.pdf · נספח לתכנית 1377407.pdf · סדר יום לוועדה.pdf · סדר יום לתכנית 25 1282235.pdf · קובץ התנגדויות לתכנית 1126663.pdf · קובץ התנגדויות לתכנית 797167_compressed.pdf · קובץ התנגדות לתכנית 1205368.pdf · קובץ ריכוז תכניות לוועדה.pdf · וועדת משנה לתכנון ובנייה 21.5.2025תמלול.pdf · פרוטוקול עיקרי דיון 21.05.2025.pdf · קובץ החלטות הוועדה מיום 21.05.2025.pdf

חוות דעת בנושא תכנית 202-2231411 להקמת מבנה מגורים

ברח' חי טייב , גוש ,40103 חלקה ,98 בשכונת הר נוף

מוגשת על ידי קרן ירושלים ירוקה, בשם הגופים החברים בשדולת ירושלים בת-קיימא

בתמיכה להתנגדות של עמותת "השומרה לסביבה טובה" ותושבי הר נוף

2. שדולת ירושלים בת קיימא

שדולת ירושלים בת-קיימא הוקמה ב-,8102 ביוזמת קרן ירושלים ירוקה (ע"ר). השדולה מאגדת היום כ-01 גופים חברים; מנהלים קהילתיים, ארגוני סביבה וחברה, מוסדות אקדמיים, מוסדות לימוד, ועדי פעולה ועסקים. כל גוף חבר פועל עצמאית על פי סדר היום שלו, אבל חוברים יחד בהבעת עמדה או בהובלת נושא עקרוני, בקונצנזוס מלא של חברי השדולה. מטרת ארגוני השדולה היא לקדם סדר יום מקיים לעיר ירושלים.

הנושאים שבהם השדולה נוקטת עמדה ציבורית ברורה ובלתי מתפשרת, אלה: שמירה על שטחים פתוחים ערכיים ועל הטבע העירוני; השפעות אקלימיות ; המורשת הבנויה, הטבעית והבלתי מוחשית של ירושלים;

מעורבות מגוון הקהילות של ירושלים בנושאים אלו.

ארגוני השדולה חולקים דאגה עמוקה מהעדר מדיניות תכנון עקבית לעיר הבירה ירושלים, הנובע מהעדר תכנית מתאר סטטוטורית.

התקבלה החלטה ב-,8110 שלא להפקיד את תכנית מתאר ,8111 אלא להשתמש בה כתוכנית המנחה מדיניות. מעת לעת הוועדה המחוזית מוסיפה החלטות בנושא מדיניות, אבל לא פעם סוטה מהמדיניות המתעדכנת, ומעת לעת אף פועלת בסתירה עם אותה מדיניות. במצב הנוכחי אין אפשרות לציבור להגיב להחלטות או להיות שותף אמיתי, כי החלטות המדיניות המתעדכנות לעתים קרובות אינן מאפשרות מעורבות של הציבור בתהליכים.

1. מתי ארגוני השדולה מגבים התנגדות, או תומכים במיזם?

כדי להציג עמדה של השדולה, צריך להיות החלטה בקונצנזוס, תמימות דעים כי יש לקבוע עמדה ציבורית שמאחוריה עומדים כל הארגונים החברים. הדבר הזה איננו קורה לעתים קרובות. זה קורה כאשר הארגונים מבחינים בסתירות חמורות בין התוכנית המקודמת לבין ערכי הקיימות, סתירות אשר לא פעם עומדות גם בניגוד למדיניות המוצהרת של העירייה.

במקרה של תכנית ,010-0038488 מצאנו כי לא רק שהתוכנית עומדת בסתירה להנחיות המפורשות של ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית (בעקבות תכניות קודמות שקודמו על אותו שטח), אלא שהיא גם נוגדת את מדיניות העירייה בנושא הגנה על שטחים פתוחים, דאגה לניצול חיובי של מי נגר תוך מניעת שיטפונות, קידום טיילת מסביב לשכונת הר נוף והנגשת יער ירושלים לתושבי השכונה.

4. חשיבות יער ירושלים והשטחים הפתוחים הגובלים בו בעידן משבר האקלים

יער ירושלים הינו יער נטע אדם שהוקם בתחילת שנות ה-01 של המאה שעברה על ידי קק"ל. מתוך מיליון העצים של היער המקורי, נותר כשליש. יש חשיבות גדולה ליער ירושלים בכך שהוא מכניס חיץ ירוק ומוצל בין שכונות מערב העיר, גם לאחר שנכרתו כשני שליש מהעצים שלו, לטובת תשתיות עירוניות חשובות, כגון קו המים החמישי לירושלים, קו הגז, כביש 01 ועוד. יער ירושלים שילם מחיר גבוה בהרבה מה-%0 שמותר על פי תמ"א 88 לקחת ממנו. עיריית ירושלים הכינה תכנית להתמודדות במשבר האקלים, שגורם לעלייה הטמפרטורה בעיר, ולתופעה שהולכת וגוברת של שיטפונות, בעקבות סתימת הקרקע ומניעת חלחול של משקעים אל מי התהום. מסיבה זו, המדיניות המוצהרת של העירייה היא לרכז בנייה גבוהה ורוויה על שטחים מופרים, במודל התחדשות עירונית, ולא לפלוש לשטחים הפתוחים, שתורמים רבות לקליטת משקעים ולמניעת שיטפונות. התכנית הנדונה מציעה בנייה רוויה על שטח פתוח סמוך להר נוף הגובל ביער, שהיה מוטב להחזיר לייעודו המקורי כשטח ירוק, ולנטוע בו עצים כדי לפצות על הגריעה המוגזמת המתמשכת מיער ירושלים.

3. רקע לתכנית בעיקר בהקשר הסביבתי

המתחם הינו בגוש 41801 חלקה ,20 שטחו כחמישה דונם. המתחם נמצא במיקום אסטרטגי ביותר, בגבול המערבי של שכונת הר נוף, בתפר בין הבנוי לבין השטחים הפתוחים של יער ירושלים, אשר מוגדרים כיער, שמורת טבע וטבע עירוני. המתחם ממוקם בפתחת ואדי המשתפל ליער ובקצה ציר ירוק המחבר בין השטחים הירוקים בפסגת השכונה לבין היער.

המתחם מהווה נקודת חיבור חשובה אסטרטגית בין היער לבין שכונת הר נוף, בין הבנוי לבין הפתוח. זהו מיקום חשוב המאפשר לתושבי השכונה ולתושבי העיר כולה זמינות ליהנות מהטבע המרשים אשר נושק למספר שכונות הסובבות אותו.

למרות ההזנחה, עדיין רואים את האיכויות הרבות של המתחם ועד כמה מיקומו אסטרטגי וערכי ומאפשר חיבור ליער ומבטים לנוף המרשים.

שכונת הר נוף נבנתה בשנות ה .21 הדופן המערבית שלה פונה ליער ירושלים ולנוף הרי ירושלים. הקשר בין השכונה ליער ובין היער לשכונה הינו בעל חשיבות ערכית רבה מאוד, גם אם נזנח. העובדה כי שבילים מקשרים נקטעו ושטחים פתוחים הופרו רק מדגישה את הצורך לשמר בקפדנות את הקשר בין השכונה והיער.

ועדות התכנון שדנו בשלל התוכניות שהוגשו על המתחם במהלך השנים, קבעו כי מדובר במתחם בעל ערכיות רבה ועל כך נפרט בהמשך. ראוי כבר פה להביא את דברי השופט עמית כפי שצוטטו על ידי ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית:

0. חשיבות הציפוף, ומנגד חובת השמירה על שטחים פתוחים.

החלטות מוסדות התכנון הקשורות לגלגולי תכנון המתחם עד כה, ובעיקר ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית, מדגישות עד כמה חשוב בתהליך התכנוני למצוא את האיזון המיטבי בין כלל הצרכים.

מתוך החלטת ועדת המשנה לעררים 0000108101

במקרה הנדון אכן נשאלת השאלה מה האיזון הנכון בין הצורך לתוספת יח"ד לירושלים במקום זה לבין הצורך בשמירה על שטחים פתוחים ערכיים והנגשתם לכלל התושבים?

התכנית המופקדת מציעה עד 041 יח"ד ואין אנו מזלזלים בצורך תוספת יח"ד לעיר. מנגד יש לשקול מה הנזק הסביבתי והנזק לתושבי שכונת הר נוף ולכלל תושבי העיר.

לטעמנו, וודאי כאשר הנושא נידון כבר, הערך של שמירת מאפייני המקום, יצירת קשר נגיש מזמין ונוח ליער, לצד יצירת תפר רך ומכבד בין הבנוי לבין היער, גובר על הצורך בתוספת שולית של יח"ד, אשר תביא רווח ליזם אבל נזק רב לציבור.

מדיניות העיר ירושלים היא לעודד בנייה על ידי התחדשות עירונית בשטחים מבונים. ציפוף שכזה בהתאם למדיניות העיר ניתן להשיג בעשרות מבנים בתוך השכונה, בדומה לתהליכים העוברים על שכונות רבות בעיר.

ואכן, נוספו אלפי יחידות דיור בירושלים (בשלב זה רבות עוד ברמה התכנונית) במתווה התחדשות עירונית.

ליעד מתחם במיקום אסטרטגי חשוב, רגיש ובעל ערכי טבע רבים, לתוספת שולית של יח"ד, לעומת הנזק הנגרם ליער, לנגישות אליו, לנוף ולתצפיות אל ומאת המתחם אינו ראוי, ואף סותר החלטות קודמות. ככל שהעיר מצטופפת, חשיבות הקשר לטבע ולשטחים הפתוחים גוברת.

3. תרומת שטח ירוק נגיש ואיכותי לעירוניות טובה, כנגד חשיבות תוספת יחידות דיור

הכרה בחשיבות הטבע לבני האדם ולרווחת הציבור בעיר הולכת וגוברת בעשורים האחרונים. זמן איכות בחיק הטבע כיום הינו פופולרי מאוד לכל מגוון האוכלוסיות בעיר, החל מבילוי משפחתי וכלה בספורט בטבע כמו הליכה ברגל, נסיעה באופנים, ועוד. בתקופת הקורונה, וכן בחודשים האחרונים של המלחמה, הבינו עד כמה נגישות לשטחים טבעיים מיטיבה עם הבריאות הפיזית והנפשית. חשוב גם לזכור כי לציבור הדתי של הר נוף אין אופציה של נסיעה ברכב לפארק רחוק יותר מהבית בשבת.

אין עוררים על חשיבות הטבע מבחינת שימור המינים, החי והצומח. יש להדגיש כי חשיבות זו מתייחסת לא רק לטבע עצמו, אלא לשירותים החיוניים שהוא מביא לבני האדם. לפעמים נראה כאילו "חובבי הטבע"

ו"מחבקי עצים" מעדיפים את טובת הטבע על בני האדם. חשיבות השמירה ואופן השמירה על שטחים פתוחים בכלל ועל שטחי יער בפרט אינה רק מבחינת ההגנה על הסביבה הטבעית, החי וצומח, אלא לא פחות מבחינת התרומה החשובה לבני האדם, לבריאות הגוף והנפש.

לנושא זה התייחסה גם ועדת המשנה לעררים 8101 בשנת :

המתחם עליו חלה התכנית המופקדת משמש נקודת מוצא חשובה מאוד לכלל התושבים לשהייה ולפעילות בטבע וביער הנושק לשכונת הר נוף. חסימתו תביא נזק רב לתושבי הר נוף, ותגרע מהאטרקטיביות של השכונה לתושבים פוטנציאליים עתידיים.

7. התייחסות מוסדות התכנון למתחם

המתחם עבר גלגולי תכנון רבים. בגלגול שקדם לתכנית המאושרת, תכנית למגורים ( 3101א) באותו מתחם נדחתה על ידי ועדת העררים של המועצה הארצית, בנימוק שאין הצדקה לבנייה למגורים במקום הרגיש הזה.

התכנית המאושרת ,010-03313 אשר הוגשה על ידי ישיבת עטרת ישראל, נדונה פעמיים בוועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית. אחרי הדיון הראשון, התכנית נדונה במועצה הארצית לתכנון ולבנייה, אשר הנחתה את ועדת המשנה לעררים לדון בה שוב, ולנסות לקבוע הנחיות לתכנון מחדש. לאחר הדיון החוזר, התכנית הוחזרה לוועדה המחוזית עם 03 הנחיות (ראה נספח), לפיהן נדרשו לבחון מחדש את התכנון למתחם.

לאחר שהתכנית תוקנה ברובה בהתאם להנחיות, הוועדה המחוזית הפקידה אותה. התנגדויות רבות הוגשו, אך נדחו. כך הגיעה התוכנית שוב לוועדת המשנה לעררים.

ועדת המשנה לעררים דנה בתכנית המתוקנת ב 0000108101 והחליטה שמן הראוי לאשרה. להלן נוסח ההחלטה:

בכל הדיונים הרבים והמפורטים, חוזרת ונשנית הקביעה עד כמה המתחם חשוב:

קרקע ייחודית, חשובה, ערך נופי וסביבתי, מיקום אסטרטגי, שמירת מבט רחב לנוף, כושר נשיאה מוגבל,

שמירת שטחים פתוחים ועוד…

לטעמנו לא השתנתה ערכיותו של המתחם מאז, ואולי חשיבותו אף גדלה. ככל שהעיר מצטופפת, וככל שמשבר האקלים נותן את אותותיו בעיר (שיטפונות, חום קיצוני וכדומה), כך עולה חשיבותם של שטחים פתוחים ערכיים כגון המתחם הזה.

חוות דעת זו, בשם שדולת ירושלים בת-קיימא, סבורה כי יש להתייחס להנחיות שניתנו בוועדת המשנה לעררים ב 8100 כהנחיות עקרוניות לתכנון המתחם, וכנקודת מוצא לכל תכנון גם כיום, הן משום שהנחיות אלו ניתנו על ידי הערכאה התכנונית הגבוהה ביותר במדינה, והן משום שהן נותנות את האיזון המיטבי בין מעמדו הנכסי והסטטוטורי של המתחם לבין ערכיו וחשיבותו.

ניתן לחלק את 03 ההנחיות לשתי קטגוריות. (ראה נספח )

0. הנחיות לאופן הבינוי הראוי למתחם

8. הנחיות לתכנון המתחם כנקודת חיבור בין השכונה והיער, יצירת רחבה מזמינה הפתוחה לנוף, אשר

מאפשרת חיבור נגיש לטיילת ולייער .

ההנחיות למבנים: גג המבנה לא יעבור את מפלס הטיילת, חזית מדורגת ליער, השתלבות בטופוגרפיה, בינוי

הולם למקום רגיש, נספחים מפורטים של חזיתות, חתכים, חומרי גמר ,פרטים אופייניים, השתלבות בסביבה הקיימת, בנייה מדורגת, התאמה לשיפועי הקרקע, לא לבלוט מטופוגרפיה קיימת ....

התכנית המופקדת : מבנה עם 4 אגפים, כ 20 קומות מעל רחוב חיי טייב וכ 20 קומות ממפלס היער.

המבנה אינו מדורג, למעט 4 קומות אחרונות (דירוג לא נראה ולא משמעותי). נספח הבנייה מאוד

מינימלי וכולל שני חתכים בלבד וללא חזיתות (הן משולבות באופן חלקי בחתכים). הנספח אינו מראה

התייחסות המבנה לסביבה, ליער ולטופוגרפיה.

המבנים המוצעים מאסיבים מאוד ואינם מתייחסים לסביבה.

להלן תרשימים המראים את הבינוי המוצע בתכנית המאושרת והבינוי המוצע בתכנית המופקדת.

הנחיות לרחבה ולטיילת: כיכר פתוחה מקושרת לטיילת, ליער ולציר המוביל לגן עובדיה, כיכר נגישה

ופתוחה ללא גידור וללא כל בנייה, תיאום עם תכנית האב לטיילת ובנוסף שביל גישה ליער.

התכנית המופקדת: התכנית אינה מתייחסת להנחיות הנ"ל, ולעתים אף סותרת אותן. אין חיבור,

לא עם הטיילת העתידית ולא עם היער. מבנה המגורים המתוכנן חוסם את רוב הנצפות הנופית

הנדרשת. חלק ניכר מהרחבה מיועדת לרמפות גישה לחניון הדיירים, ומטעמי בטיחות יידרשו

מעקות לאורך הרמפות.

סתירה תכנונית: התכנית מייעדת את הרחבה למבנה ציבור. לפי הפתגם הישן, שמסביר כי אי

אפשר גם להחזיק את העוגה וגם לאכול אותה, אם ימומש מבנה הציבור, תיעלם הרחבה,

וייחסם הנוף כולו. אם לא יוקם מבנה הציבור, אין הפקעה ראויה למען צרכי הציבור.

להלן תרשימים המראים את פיתוח המתחם בתכנית המאושרת, לעומת פיתוח המתחם בתכנית המופקדת.

התכנית המופקדת סותרת את רוב ההנחיות שניתנו, מציעה בינוי מאסיבי בולט וחריג , אינה

משאירה רחבה פתוחה נגישה וזמינה ואינה מאפשרת חיבורים לטיילת, לציר מגן עובדיה

ולשביל ליער.

9. עקירת עצים ובנייה באזור ערכי וחשוב

התכנית המופקדת מציעה לעקור את כל העצים בתחום הקו הכחול למעט עץ אחד לשימור בתפר עם היער. אמנם התכנית מציעה נטיעות עצים חדשים אבל -

● עצים אלה יינטעו מעל חניון בערוגות והמופע יהיה שונה לחלוטין מהמופע החשוב והערכי הקיים כיום

● עצים אלה יסתרו את ההנחיות בדבר כיכר רחבה ללא כל בנייה ומבטים רחבים לנוף ● אם ייבנה מבנה ציבור לא יינטעו עצים במקום אלה שנעקרו.

ראוי גם להדגיש כי התכנית לא נותנת כל פתרונות לעבודות הבנייה המאסיביות מאוד שיהיו בתפר בין המתחם והיער. לא רק שהתכנית המופקדת גורמת נזק כה גדול לשטח רגיש וערכי, אלא שיש חשש כבד (ולמוד ניסיון) לפגיעה ברצועה רחבה של יער כתוצאה משטחי התארגנות שיידרשו בזמן הבנייה.

8. סיכום והמלצה

לאחר בדיקה מעמיקה של התוכנית הנוכחית, ומתוך הבנה של החשיבות של יער ירושלים לשכונת הר נוף בפרט, ולעיר ירושלים בכלל, המלצתנו היא לבטל את תכנית ,010-0038488 לאור אי התאמתה לדרישות מוסדות התכנון לגבי השטח האמור.

לאור מדיניות ראש עיריית ירושלים, אשר מקדמת מספר תכניות בנושא התמודדות במשבר האקלים, טיפול בנגר של ירושלים, תכנית הצללה וכן תכנית משמעותית למרחב הציבורי, אנו ממליצים לראות בשטח התכנית אזור ערכי של חיבור בין שכונת הר נוף לבין היער, ולבטא את החיבור הזה בתכנון הולם. שכונת הר נוף דלה מאוד בשטחים פתוחים, וכדי לקיים רמה טובה של עירוניות בתוך השכונה, נגישות ליער היא קריטית. יש כאמור לקדם את הטיילת שהובטחה לשכונה, ושנעשה לה תכנון שטרם קודם סטטוטורית. תכנון כביש 01 שונה כדי לשמור ככל שניתן על יער ירושלים, ובכל זאת גבה שטח יקר של חורש. תשתיות חיוניות כגון קו המים החמישי, תשתיות הגז והחשמל פוגעים ביער, ובו זמנית בשכונות המקיפות את יער ירושלים יש האצה של תכניות התחדשות עירונית כדי לעבות ולצופף שטחים שכבר מופרים. בפועל שמירה על כל שטח פתוח סביב הר נוף יכול לתמוך בציפוף השכונה עצמה, כאשר הטיילת אמורה לא רק לתחם את השכונה אלא גם לחבר בינה לבין היער.

נעמי צור, יו"ר קרן ירושלים ירוקה

אדר' אסנת פוסט, ראש צוות תכנון, קרן ירושלים ירוקה

אלונה ליפשיץ אדריכלים בע"מ

בן יהודה ,7 ירושלים 9462404

טל. 02.6256211 פקס 02.6257211

סלולארי: 6831700 – 050

מייל: 013.net@alonalif

19/02/2025

לכבוד

הועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים

הנדון: חוות דעת אדריכלית במסגרת התנגדות לתוכנית מופקדת 101-1142322

שלום רב,

לחוות דעת זו מצורפת מצגת שקופיות בפורמט PDF ומספור הסעיפים בחוות הדעת תואם לסדר המצגת.

בנוסף, נתיחס לטיילת הר נוף המתוכננת בשכונה. הטיילת נמצאת בתכנון שנים רבות, וטרם בוצע הפיתוח המתוכנן המלא שלה. אולם בפועל ישנו שביל על התוואי המתוכנן המשמש את תושבי השכונה ואת המבקרים בה. את החלק התחתון של הטיילת, הכיכר המרכזית ואת החיבור לרחוב חיי טייב, אמור היה לבצע היזם של תכנית 94474 שהיא התוכנית החלה היום בשטח, וזה גם מעוגן במסמכי התוכנית הזאת.

בתוכנית המוצעת מבטלים לגמרי את הטיילת והכיכר באיזור זה ואת הקישוריות של הטיילת והכיכר לאמצע השכונה.

1. מיקום התוכנית – בנקודת החיבור של שכונת הר נוף עם יער ירושלים ובמקום שנראה מכל מקום בשכונה.

בירידה של הואדי מהשכונה, ואחד הרחובות הראשיים שלה, חיי טייב, ליער. בפתח הואדי שיורד מפסגת הגבעה, מערבה לנוף הפתוח.

2. תשריט התוכנית המוצעת, המחלקת את השטח לשלושה תאי שטח שנתחייס איליהם בהמשך, והם חשובים

להבנת התכנון המוצע וההוראות של התוכנית המוצעת.

3. תשריט תוכנית 101-0094474 החלה כיום במקום. ניתן לראות שתוכנית זו מאפשרת חיבור לטיילת

השכונתית במפלס רחוב חיי טייב וכיכר ציבורית גדולה שתהיה מרכז הטיילת. יש שטח גדול שיש בו זיקת הנאה לציבור לטיילת לכיכר וליער וחיבורים בינם לבין השכונה, רחוב חיי טייב ויער ירושלים. כל הבניה היא מתחת לגובה רחוב חיי טייב ואין בניה כלשהיא מעל מפלס הטיילת. )תוכנית זאת מקיימת את העקרונות שהורתה עליהם ועדת הערר הארצית, שהולכים לגמרי לאיבוד בתוכנית המוצעת החדשה( בתשריט התוכנית המוצעת, שקופית ,2 רואים שנעלמת כל התייחסות שהיתה לטיילת כולל זיקת ההנאה שהיתה בתוכנית הזאת, הבניה היא למגורים ועולה לפחות 10 קומות מעל רחוב חיי טייב תוך כדי חסימת הציר הירוק היחיד שנותר בשכונה.

תאי השטח מהתוכנית המוצעת מסומנים על התשריט על מנת להסביר את הכשלים בתוכנית המוצעת, בהמשך.

אלונה ליפשיץ אדריכלים בע"מ

בן יהודה ,7 ירושלים 9462404

טל. 02.6256211 פקס 02.6257211

סלולארי: 6831700 – 050

מייל: 013.net@alonalif

19/02/2025

4. טבלה 5 של התוכנית המוצעת, וההערות שמלוות אותה. הסעיפים להלן מתאימים לסעיפים שמתחת לטבלה

במסמכי התוכנית: יודגש, כי אנו מתנגדים לתכנית כולה וודאי לשינוי הייעוד שבה )שכבר נדחה בעבר

בתכנית 4796א' הן על ידי ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית והן על ידי בית המשפט המינהלי(, אבל למעל הזהירות נתייחס גם לפרטי התכנית המוצעת.

א. גמישות במספר יחידות הדיור: בין .110-130 אנו מתנגדים לגמישות בנושא זה שיכול להשפיע על גורמים

נוספים כגון השטחים של הממ"דים, שטחי החניון ועוד. כמוכן, לפי הרפורמה של תכנון חושב רישוי, נספחי הבינוי צריכים להיות מחייבים וכך גם לגבי מספרי יחידות הדיור.

ב. תמהיל יחידות הדיור: אנו מתנגדים לכך שתמהיל זה לא יופיע כבר היום בנספחים של התוכנית, ראו

הערה לעיל.

ג. תוספת שטחי שירות וקומות עבור חניה: אנו מתנגדים לכך שניתן יהיה להוסיף שטחי שירות וקומות

עבור חניה. יש לקבוע מראש מה הם השטחים וכמה קומות תת קרקעיות יהיו. יש לכך השפעה מהותית על הנראות של הבניה בפועל מכיוון הואדי והציר הירוק של השכונה. כמו כן, נספח הבינוי לדעתינו צריך להיות מחייב וכל סטיה ממנו צריכה להיות סטיה ניכרת.

ד. המרת שטחי שירות: אנו מתנגדים להמרת שטחי שירות של ממ"דים לשטחים עיקריים, וכמו שאמרנו

לעיל, יש להחליט על מספר הדירות וכך 'לא ישארו שאריות'.

ה. איסור המרת שטחי מרפסות: תיאסר המרת שטחים מכל סוג לכל סוג אחר.

ו. תוספת פיר אשפה: אנו מתנגדים לכך שאם ידרש פיר אשפה נוסף תותר תוספת של 10 מ"ר. פירי אשפה

קטנים הרבה יותר מ 10 מ"ר, וזה בכל מקרה פתרון לא מיטבי לעניין פינוי האשפה מהדירות. ככל שיש חשש שידרש יש להתייחס אליו מראש.

ז. הגובה המצוין לא כולל גובה חדר יציאה לגג: אנו מתנגדים לסעיף זה כפי שהוא מנוסח. יש לקבוע גובה

אבסולוטי מעל פני הים שיהיה המינימלי הנדרש. כמו כן יש להתיחס למתקנים הנדסיים באם ידרשו על הגג ולגדיר את הגובה שלהם, ולא לאפשר למתקנים אחרים כל שהם להיות על הגגות. הגגות של הבניניים האלה יהיו נצפים מכל רחבי השכונה.

ח. תותר מרפסת בין 3 קירות וזה ישב כשטח מרפסות: אנו מתנגדים להערה זאת כיוון שלא ברור הצורך

בה. המרפסות כולן צריכות להיות שטח עיקרי.

ט. תותר תוספת קומות חניה ושטחים בתת קרקע לעת מתן היתר בניה: אנו מתנגדים לסעיף זה כיוון שאין

בנספחי הבינוי שטחים עיקריים בכלל מתחת לכניסה הקובעת למרות שבטבלה יש 3,500 מ"ר שטח עיקרי בתא שטח 3! זאת בנוסף ל 7,300 מ"ר שטחי שירות בתא שטח .3 סה"כ השטחים מתחת לכניסה הקובעת, עיקרי ושירות, בכל תאי השטח, הוא כ- 20,00 מ"ר! למה נדרשים כל כך הרבה שטחים?

אין לאפשר תוספת קומות לשום שימוש לא מתחת לקרקע ובוודאי שלא מעל הקרקע. באם יש צורך בעוד שטחים יש להראות אותם בנספחי הבינוי!

י. לגבי הסעיפים המופיעים במספרים בהמשך הטבלה, אנו מתנגדים לצורת הרישום שלהם.

יש להחליף את כולם בכך שגובה הכניסה הקובעת יקבע במטרים מעל פני הים, כגובה אבסולוטי - שהוא מפלס הטיילת העומד על גובה של 704 מעל פני הים, וזה המספר שיכנס לכל מקום רלוונטי בכותרות בטבלה 5 וייתר את השימוש בסעיפים המצוינים באותיות.

אלונה ליפשיץ אדריכלים בע"מ

בן יהודה ,7 ירושלים 9462404

טל. 02.6256211 פקס 02.6257211

סלולארי: 6831700 – 050

מייל: 013.net@alonalif

19/02/2025

5. לגבי הנספח הנופי של התוכנית המוצעת. החתך שעובר בו אינו מראה את הבניניים החדשים המוצעים,

ואפשר לחשוב שכל מה שיש בתוכנית היא רק כיכר עם עצים. צירפנו מעל החתך של הנספח הנופי את החתך עם החזית של הבניניים , כפי שהיה צריך להופיע. גם העצים שמשורטטים בנספח, לא יוכלו להשתל בפועל, כמו שנראה בהמשך, בגלל החתכים הנקודתיים שרואים בתוכנית הרישום התלת מימדי. הדרישה של עירית ירושלים לעומק שתילה של 1.5 מ' לפחות לעץ, מתקיימת במקומות מועטים מאד מעל החניון המוצע. רואים בחתך מבנה )?( בגובה שתי קומות, שמסומן בשקופית באדום. מבנה זה לא מופיע בתוכניות ואין התיחסות אליו בתקנון. אין בתא שטח 3 שבו הוא כנראה נמצא, קווי בניה כל שהם, לא מתחת לקרקע ולא מעל הקרקע, כך שלא ברור מה זה.

6. הגדלה של החתך הנופי ביחד עם החתך עם הבנינים, מראה שהחניון בולט כ 12 מ' מעל היער שתחתיו ולא

כפי שמנסים להציג בנספח הבינוי. בנוסף רואים שההתחברות לשביל שעובר ביער, כביכול לשביל של הטיילת, אינו אפשרי. בנקודה זו יובהר כי תכנית הטיילת כללה שביל טיילת מרכזי )המבוטל בתכנית זו( וכן שביל משני האמור לשמש כשביל אופניים. השביל המוצע אותו מנסים לצייר כאילו הוא שביל הטיילת נמוך מאד יחסית לחיי טייב, שלא כמו בתוכנית הקיימת .94474 גובהו בנקודה שהוא מסומן הוא כנראה 686 מ מעל פני הים, יחסית לגובה הרחוב השכונתי , חיי טייב, שהוא 704 מ' מעל פני הים.

7. השוואת חתך התוכנית המאושרת בשטח, לחתך התוכנית המוצעת בהיבטים של גובה מעל רחוב חיי טייב,

התחברות הטיילת, מיקום הכיכר וכדומה. השביל המתחבר בין הטיילת לכיכר בתוכנית המאושרת הוא בגובה 704 מ' מעל פני הים, בעוד שבתוכנית המוצעת הוא מופיע כסרח עודף ועל מנת לצאת ידי חובה בקצה התוכנית בגובה 686 מ' מעל פני הים. 18 מ' יותר נמוך, ובמקום שאי אפשר להגיע ממנו לרחוב השכונתי.

8. נספח הבינוי שהוא מחייב , של התוכנית המאושרת .94474 רואים את מפלסי ומקומות ההתחברות של

השבילים של הטיילת, השביל העליון והתחתון, שמתוכנן כשביל אופנים, ואת הכיכר, הכל יחסית לרחוב חיי טייב והכל מבחינת גבהים, זיקת הנאה גדולה לציבור ברוב השטח, איזור דרומי של התוכנית שהוא קרקע טבעית , מחלחלת, וגם עם ירידה וקישור מסודרים ליער ולהמשך הואדי, ועוד.

9. נספח התנועה של התוכנית המוצעת. אמנם איננו יועצי תנועה, אך רואים שהכניסה לחניון היא מתוך עיקול

בכביש, מה שנחשב לכניסה לא בטיחותית. זאת בנוסף לבעיות אחרות בתוכנית, כמו ירידה לחניון בשיפוע של %,12 ואחרכך סיבוב פרסה וירידה נוספת בשיפוע של %15! שיפועים אלה גדולים ממה שמקובל ונראים לא בטיחותיים.

ובאותו מקום שצריך לעשות עם רכב )וככל הנראה גם משאיות( סיבוב פרסה, ולעלות או לרדת בשיפוע של %,15 יש מעבר של הולכי רגל. השביל המונגש מהרחוב לבניניים חוצה את כביש הכניסה לחניון בדיוק באיזור זה.

אלונה ליפשיץ אדריכלים בע"מ

בן יהודה ,7 ירושלים 9462404

טל. 02.6256211 פקס 02.6257211

סלולארי: 6831700 – 050

מייל: 013.net@alonalif

19/02/2025

הכניסה לחניון היא בגובה 700 מ' מעל פני הים כאשר גג החניון באותו איזור הוא ב 697 מ' מעל פני הים?

ומפלס הרחוב בנקודת הכניסה הוא כ- 705 מ' מעל פני הים.

ושוב רואים את השביל מהיער מגיע בגובה 686 מ'.

10. נספח הפיתוח של התוכנית המוצעת. העלינו את המספור של תאי שטח מהתשריט בצורה בולטת על התוכנית

כדי להסביר אותה. רואים שבתא שטח 3 אין שום בינוי ציבורי רק חניון. לאן נעלמו 3,500 מ"ר שטח עיקרי שהיו אמורים, לפי טבלה ,5 להיות בתא שטח 3? התחברות השביל הנופי )טיילת?( היא בגובה 686 מ' ובקצה הנמוך של התוכנית 18 מטר מתחת למפלס הטיילת\הרחוב. רחוק מאד מרחוב חיי טייב והכיכר שאמורה להיות. השביל שמתחבר בקצה התוכנית אפילו אינו נמצא כולו בתוך הקו הכחול של התוכנית. אין שום הוראות בתקנון לגבי ביצוע על ידי מי ומתי, או אחזקה. ואין חיבור מהרחוב והשכונה אל יער ירושלים בכלל.

11. נספח הבינוי לתוכנית המוצעת. קומת הכניסה למגורים. סימנו את תאי השטח מתשריט התוכנית על גבי

הנספח לצורך ההסבר. בתא שטח 1 – של המגורים- יש כניסות לגני הילדים הציבוריים בשבילים שאין בהם זיקת הנאה, והנספח מתעלם לחלוטין מתכנית הטיילת. תיאורטית, יכולים הדיירים בבנין בעתיד, לא לאפשר גישה לגני הילדים, שהם הנושא היחיד שהוא מחייב בנספח הזה. תא שטח זה הוא היחיד שבהוראות התוכנית יש התיחסות למי מתי ואיך מבצעים את הבניה בו. תא שטח 2 – מוצג כאילו מדובר בשצ"פ, אך למעשה מדובר ברחבת כיבוי אש לבניני המגורים. תא שטח 3 – אין תכנון ל- 3,500 מ"ר מבני ציבור, איזור החניון וכביכול כיכר עם עצים וטרסות, אין בהוראות התוכנית איך מי ומתי יבצעו את הבינוי לא בתא שטח זה ולא בתא שטח .2 האם מה שמוצג ככיכר יעבור לבעלות העיריה? כיצד יגיעו לשטח זה מכיוון הטיילת?

לא ברור – ראו סעיף 6.3 בהוראות.

12. נספח הבינוי לקומות התת קרקעיות. רואים בבירור שבתא שטח 3 אין שום בינוי שאיננו חניון. לפי טבלה ,5

בתא שטח ,3 מתחת לכניסה הקובעת יש 3,500 מ"ר שטח עיקרי. למה נדרשים כל כך הרבה שטחים? איפה הם? איך הם חושבו ולמה אינם מופיעים בנספחי הבינוי? איך יגיעו איליהם אם הם יהיו? מה השימושים שיותרו בהם?

13. מתוך נספח הפרוגרמה לתכנית המוצעת. לא ברור מה הוא תא השטח המיועד למבני ציבור. אין מבני ציבור

למעט גני ילדים בשום מקום בנספחי בינוי, זאת אומרת שאין קווי בניה, כניסות או כל כל התיחסות תכנונית. בפרוגרמה כתוב שהתוכנית מציעה 3 דונם שצ"פ , שלא מקבלים ביטוי אמיתי כפי שרואים בנספח התלת מימדי בהמשך. זאת לעומת התוכנית המאושרת ,94474 המציעה מעל 3.5 דונם שטח עם זיקת הנאה בלתי מוגבלת, שהיזם מחויב לבנות ולתחזק ואשר משמשת כטיילת וככיכר לטיילת. כמו שכבר כתבנו קודם, בהוראות התוכנית אין שום התיחסות למי מתי ואיך יבנו השטחים הכביכול ציבוריים בתאי שטח 2 ו .3

14. נספח תלת מימד לתוכנית המוצעת. הרעיון בנספח זה הוא שהוא מחלק את מימד ה Z – מימד הגובה, בין

בעלים שונים. לכן חשובים הסימונים של החתכים שנסביר עליהם בהמשך בשקופית הבאה.

אלונה ליפשיץ אדריכלים בע"מ

בן יהודה ,7 ירושלים 9462404

טל. 02.6256211 פקס 02.6257211

סלולארי: 6831700 – 050

מייל: 013.net@alonalif

19/02/2025

15. חתכים מנספח תלת מימד לתוכנית המוצעת. הגדלנו לדוגמא חתך אחד. רואים שהבעלות מתחלקת לכך ש

50 ס"מ עליונים מעל גג החניון שייכים לגורם אחד – עירית ירושלים )?(. וכל יתר העומק, ליזם. בהמשך החתך מקבל הציבור 65 ס"מ עומק ואחרכך קצת יותר. גם בחתכים אחרים אפשר לראות את העומק שיהיה בידי הציבור. האם יהיה גורם ציבורי שיוכל לבצע פיתוח במצב זה? ראו סעיף 6.3 בהוראות התוכנית, שאפילו לא מזכיר את מבני הציבור שאמורים להיות בתא שטח 3 ...

16. תב"עות קודמות באיזור התוכנית המוצעת. בתוכניות שהיו בעבר בהר נוף, היו 3 צירים ירוקים לכיוון יער

ירושלים. כיום נותר רק ציר אחד בתוכנית ,3028 ועכשיו גם אותו מתכוונים לסתום. החלק התחתון של רחוב חיי טייב באזור זה, כל החלק מתחת לכביש, אמור היה לשמש למבני ציבור נמוכים )וכך המצב בפועל גם כיום(. שינו את היעוד מירוק למבני ציבור, בגלל טענות שאין מספיק מבני ציבור בשכונה. לכן בכלל אישרו את התוכנית החלה כעת, שעדיין היתה כולה מתחת לכביש כדי לאפשר קשר ליער, טיילת נוף, כיכר עירונית ופתיחה לואדי.

17. תוכנית מתאר ירושלים .2000 תוכנית שהוכנה על ידי עירית ירושלים , ומשמשת כתוכנית מנחה. מתוך נספח

השטחים הירוקים שיש בה, רואים את הקטע הרלוונטי בשכונת הר נוף. במיקום התוכנית המוצעת היתה צריכה להיות כיכר עירונית שפתוחה לנוף, וחיבורים של הטיילת הנופית שסביב השכונה.

18. טיילת הר נוף המתוכננת בשכונה. הטיילת נמצאת בתכנון שנים רבות, וטרם בוצע הפיתוח המתוכנן שלה.

אולם, בפועל ישנו שביל על התוואי המתוכנן המשמש את התושבים המטיילים ומבצעים הליכות במקום.

שביל זה מגיע למפלס חי טייב ומתחבר אליו. החלק העליון של הטיילת בכניסה לשכונה, אמור להיות מבוצע בתקופה הקרובה על ידי הקבלן המבצע של הרכבת הקלה שיבצע בפועל את הטיילת באיזור זה ולמיטב הבנתנו כבר עובדים על עדכון התכנון בהתאם. כאמור, את החלק התחתון, את הכיכר המרכזית ואת החיבור לרחוב חיי טייב, אמור היה לבצע היזם של תכנית 94474 )כפי שמעוגן בתכנית .(94474 כיום למעשה בתוכנית המוצעת כל החלק התחתון מבוטל, מתעלמים ממנו, מבטלים את הקישוריות והחיבורים ומביאים למצב שהורסים את החיבור של הטיילת באזור זה.

19. תצלום אויר בזוית של שכונת הר נוף. מצב קיים היום ומצב לפי התוכנית המוצעת, שתחסום לגמרי את

המבט הירוק שעדיין קיים. בעבר ההשלמה של הבינוי כאן, היה של מבני ציבור שאמרו שחסרים. אבל ממבני הציבור לא נשאר כלום בתוכנית המוצעת, ואין סיבה שהיא תגזול מהציבור בשכונה את הנוף הירוק, את החיבור לטיילת, וליער. יודגש, כי בעבר ניסו לשנות את ייעוד המגרש למגורים ללא הצלחה.

20. תצלום אויר בזווית של שכונת הר נוף. עם הבניניים המוצעים מתוך המערכת של עירית ירושלים. רואים

שמסות הבניה חריגות מאד יחסית לאיזור ולמיקום, והן יהיו נצפות למרחקים, מכביש 1 ומהכניסה לירושלים, כשהם חורגות מכל קנה מידה ו/או מבנה הנמצאים באיזור זה.

21. מבט מרחוב חיי טייב ליער ירושלים. כל המבט מערבה, במצב הקיים, מאחד הרחובות הראשיים של

השכונה, שהוא היום פתוח באיזור זה של הואדי, יחסם על ידי בינוי גבוה, 'כיכר' מוזרה שהיא גג של חניון, וללא אפשרות להתחבר כלל אל היער.

אלונה ליפשיץ אדריכלים בע"מ

בן יהודה ,7 ירושלים 9462404

טל. 02.6256211 פקס 02.6257211

סלולארי: 6831700 – 050

מייל: 013.net@alonalif

19/02/2025

22. מבט במורד השביל הירוק בלב השכונה שקיים היום. מבט זה יחסם לחלוטין על ידי הבינוי המוצע, אשר

יראה למרחוק.

לסיכום:

מה שקודם היה בינוי מתחת לגובה רחוב חי טייב, טיילת וכיכר עירונית, הוא עכשיו מבני מגורים גבוהים.

אין חיבור לרחוב- למעשה אין טיילת.

אין כיכר עירונית – אין חיבור, אין מי שיבנה אותה או יתחזק אותה והיא לא מתואמת בשום צורה עם הטיילת.

אין חיבור ליער כלל כמו שהיה בתוכנית הקודמת.

שטח שהיה אמור להיות ריאה ירוקה לשכונה, וחיבור לטיילת שמקיפה את השכונה, שונה למבני ציבור בגלל צרכים של השכונה. ועכשיו, כשכנראה לא זקוקים למבני הציבור האלה, מבקשים לשנות את ייעוד הקרקע שהיתה ירוקה בעבר, למגורים )שכאמור, בקשה דומה ופחות קיצונית נדחתה בעבר(, ולהעבירה לידי לבעלים פרטיים.

למה לא להחזיר את השטח ליעודו המקורי כשטח ירוק ולהשלים את הטיילת והכיכר?

ואם לא צריך מוסדות, אז לבטח לא צריך את התוכנית הקיימת, אך התוכנית המוצעת גרועה ממנה בהרבה.

וכמו שהראינו בהתנגדות ובמצגת, התכנית הוכנה בצורה מטעה ומרושלת ולא נותנת דבר לציבור.

רות לבֶ -רָן- פרויקטים תחבורתיים

)ע.מ. (5337837

כ"ב שבט, תשפ"ה

20 פברואר, 2025

לכבוד

תמר גינדיס

עמותה "שומרה לסביבה טובה"

האדמו"ר מבויאן 10

ירושלים

הנדון: חוות דעת תחבורתית, לעניין התנגדות לתכנית

מס' ,101-1142322 הר נוף ירושלים

התבקשתי על ידכם לחוות את דעתי בעניין התנגדות לתכנית שבנדון.

אני הח"מ, אינג' רות לב-רן קליינר, (ת.ז. )********-7 ,נתבקשתי על ידכם לחוות את דעתי בנושא שיפורט להלן, שהתעורר בקשר לתכנית שבנדון .

אני נותנת חוות דעתי זו במקום עדות בבית המשפט ו/או הופעה בפני מוסד תכנון ואני מצהירה בזאת כי ידוע לי היטב, שלעניין הוראות החוק הפלילי בדבר עדות שקר בשבועה בבית המשפט, דין חוות דעתי זו כשהיא חתומה על ידי ,כדין עדות בשבועה בבית המשפט.

אלה פרטי השכלתי

1. BSc בהנדסה אזרחית עם התמחות בתחבורה (הטכניון, חיפה, .)1966-1970

2. קורס בתכנון תחבורה מורחב ()1970 (יזמת משרד התחבורה, ע"י פרופסורים מומחים

מאוניברסיטת Northwestern שבאילינוי ארה"ב)

אלה פרטי ניסיוני

1. -1970-1993במשרד התחבורה במשרד המפקח על התעבורה {בתפקידים: א) מהנדסת

תנועה, ב) עוזרת מקצועית ראשית, ג) ס/מהנדס המחוז}.

2. -1993-2004 מע"צ יחידת הסמך של משרד התחבורה (תפקידים: ס/מנהל אגף פרויקטים,

מנהלת אגף תכנון מוקדם, מנהלת אגף בכיר לתכנון).

3. 2004-2006 – מע"צ, החברה הלאומית לדרכים בע"מ ( בצוות הקמת אגף ההנדסה, הכנת

תכנית חומש ראשונה ונוהלי תכנון).

4. 2006 עד היום , גמלאית ועצמאית.

שמשתי כיועצת תחבורה של הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז מרכז (8 שנים), ניהלתי קורסים בתכנון תחבורה עבור מהנדסים במסגרת הקרייה האקדמית אונו, ומכללת נתיבים שליד המכללה למנהל ראשל"צ, ניהלתי פרויקטים עבור מע"צ- החברה הלאומית לדרכים, נתיבי איילון, רכבת ישראל. שמשתי כיועצת תחבורה למשרד התחבורה במחוזות ת"א והמרכז (כ-7 שנים).

כיום, יועצת למוסדות ציבוריים ולגופים פרטיים.

ת.ד. 66 רעננה 4310001 טל' נייד: 054-3200282 פקס: 09-7426318

דואר אלקטרוני: yahoo.com@levran_ruth

רות לבֶ -רָן- פרויקטים תחבורתיים

)ע.מ. (5337837

1. מטרת חוות הדעת

התבקשתי על ידכם, לחוות את דעתי בעניין השפעתה של התכנית שבנדון על דרי רחוב חי טייב שבשכונת הר נוף בירושלים.

2. מבוא

2.1 מדובר בתכנית המציעה שינוי ייעוד חלק מתחום התכנית למגורים לשם הקמת 3 מבני מגורים בני 10 קומות מעל מפלס רחוב חי טייב כ 120 יח"ד סה"כ, עם אפשרות לבינוי של 130 יח"ד )סעיף 5א בהוראות התכנית(.

2.2 כמו כן התכנית מציעה הפקעת שטח לטובת מבני ציבור )עבור שימושי תרבות( ושצ"פ במפלס הרחוב המתחבר לטיילת השכונתית.

2.3 תכנית זו מחליפה תכנית מאושרת אשר בה היעוד היה למבנה ציבור בלבד, עבור ישיבה תורנית בהיקף בניה של למעלה מ-5,000 מ"ר עיקרי.

3. מיקום התכנית והכניסה אל החניון שלה

3.1 התשריט של המצב המוצע אינו מאפשר התרשמות ממיקום הכניסה והיציאה מהחניון המתוכנן עבור שלושת הבניינים שבתכנית. (ראה מצג מס' .)1

3.2 לעומת זה, נספח התנועה ממקם באופן יותר ברור את הכניסה אל החניון ומתשריט נספח התנועה, אפשר לראות כי הכניסה ממוקמת בתוך עקום קמור, אשר בהגדרתו הוא מצביע על בעיה בטיחותית, שיש לחקור אותה. (ראה מצג מס' .)2

3.3 על מנת לקבל פרספקטיבה רחבה יותר של מיקום הכניסה לחניון, מוצג במצג מס' 3 מתוך אתר גובמאפ, על רקע גושים וחלקות.

3.4 במצג מס' 2 רואים שמיקום הכניסה לחניון הוא מול קצה חלקה מס' 108 שבגוש .30255 (מסומן בעיגול אדום ובחץ אדום).

ת.ד. 66 רעננה 4310001 טל' נייד: 054-3200282 פקס: 09-7426318

דואר אלקטרוני: yahoo.com@levran_ruth

רות לבֶ -רָן- פרויקטים תחבורתיים

(ע.מ. )5337837

מצג מס' :1 תשריט התכנית המופקדת

מצג מס' :2 נספח התנועה של התכנית (חלק)

3.5 עתה נצפה בנקודת החיבור של הכניסה לחניון, במפת גושים וחלקות שבאתר גובמאפ, ראה מצג מס' .3

ת.ד. 66 רעננה 4310001 טל' נייד: 054-3200282 פקס: 09-7426318

דואר אלקטרוני: yahoo.com@levran_ruth

רות לבֶ -רָן- פרויקטים תחבורתיים

(ע.מ. )5337837

מצג מס' :3 שיבוץ הכניסה אל החניון ע"ג מפת גושים וחלקות

מיקום הכניסה אל

החניון, מול החץ האדום

3.6 במצג מס' ,3 נראה בבירור, כי הכניסה אל חניון התכנית, נמצאת במרכז עקום קעור, שבו שדה הראיה מוגבל ביותר.

4. מצב קיים ברחוב חי טייב

4.1 רחוב חי טייב, הינו רחוב מקומי אשר מהווה את המשכו של רחוב הרב ניסים יצחק, ובנקודה מסוימת רחוב הרב ניסים יצחק מהווה את המשכו של רחוב כנפי נשרים. הרחוב ממשיך דרום מזרח, ומשנה את שמו לרחוב הרב חזקיהו רבין, ממנו אפשר להגיע אל מחלף "רח' וייץ עם כביש מס' 16".

4.2 הרחוב מותווה בצורה "מעגלית", כך שניתן להגיע אל מחלף "וייץ-כ' 16" גם דרך רח' כנפי נשרים-

בית הדפוס- ורחוב יוסף וייץ.

4.3 אורך הנסיעה מצומת כנפי נשרים-קצנלבוגן אל המחלף על כביש מס' ,16 דרך רחוב בית הדפוס-

וייץ, הוא מרחק של כ- 2,700 מ'. ואילו הנסיעה אל המחלף דרך רחוב חי טייב היא במרחק של כ-3,400 מ'. (ראה מצג מס' .(4

ת.ד. 66 רעננה 4310001 טל' נייד: 054-3200282 פקס: 09-7426318

דואר אלקטרוני: yahoo.com@levran_ruth

רות לבֶ -רָן- פרויקטים תחבורתיים

(ע.מ. )5337837

מצג מס' :4 השוואת מרחקי הנסיעה אל כביש מס' 16

דרך רח' חי טייב ודרך רח' בית הדפוס.

4.4 ברחוב חי טייב קיימים פסי האטה לריסון התנועה ברחוב. )מה שגורם להאטת התנועה למהירויות נמוכות).

4.5 הרחוב הוא רחוב חד מסלולי עם שני נתיבי נסיעה וחניה מוסדרת ומסומנת בנתיב חניה לאורכו.

(ראה מצג מס' .)5

ת.ד. 66 רעננה 4310001 טל' נייד: 054-3200282 פקס: 09-7426318

דואר אלקטרוני: yahoo.com@levran_ruth

רות לבֶ -רָן- פרויקטים תחבורתיים

(ע.מ. )5337837

מצג מס' :5 מראה טיפוסי של רחוב חי טייב

4.6 את מצב התנועה ברחוב בחנו על ידי שתי ספירות חתך. האחת ליד הכניסה העתידית אל חניון התכנית, והשנייה סמוך לבית ספר "הר נוף ממ"ד ". (ראה מצג מס' .(6

מצג מס' :6 מיקום ספירות התנועה

ת.ד. 66 רעננה 4310001 טל' נייד: 054-3200282 פקס: 09-7426318

דואר אלקטרוני: yahoo.com@levran_ruth

רות לבֶ -רָן- פרויקטים תחבורתיים

)ע.מ. (5337837

4.7 תוצאות ספירות התנועה מובאות במצג מס' 7 שלהלן:

מצג מס' :7 נפחי תנועה ברחוב חי

טייב

ת.ד. 66 רעננה 4310001 טל' נייד: 054-3200282 פקס: 09-7426318

דואר אלקטרוני: yahoo.com@levran_ruth

שיא אחה"צ/ערב		שיא בוקר		שימושי קרקע
יציאה	כניסה	יציאה	כניסה	מ"ר (לכל 100 מ"ר)	יח"ד	סוג
0.2	0.5	0.5	0.2		130	מגורים
26	65	65	26
1.4	0.3	0.4	1.5	3,500		מבני ציבור (תא שטח 3 בתכנית)
49	11	14	53
75	76	79	79	סה"כ
151		158		סה"כ בחתך

רות לבֶ -רָן- פרויקטים תחבורתיים

)ע.מ. (5337837

4.8 חישוב תוספת התנועה מהתכנית:

מצג מס' 7א: מתוך הנחיות לתכנון חניה,

מקדמי משיכה למוסדות חינוך ותרבות

1.1 מטבלה זו אנו רואים שמספר כלי הרכב שיתווספו לכלל התנועה ברחוב חי טייב בחתך בבוקר יהיה 158 (,)79+79 ואחר הצהריים גם כן יתווספו עוד 151 כלי רכב.

1.2 בסך הכל, עם ביצוע התכנית צפויים לעבור בחזית הכניסה לחניון:

בבוקר: 600= 442+158

אחה"צ: 602= 451+151

ת.ד. 66 רעננה 4310001 טל' נייד: 054-3200282 פקס: 09-7426318

דואר אלקטרוני: yahoo.com@levran_ruth

רות לבֶ -רָן- פרויקטים תחבורתיים

)ע.מ. (5337837

5. בדיקת שדה הראיה ב"צומת" הנוצר מהכניסה אל החניון ורחוב חי טייב

5.1 בשרטוט קווי הראות של נהג היוצא מהחניון, יוצא שאורך קו הראיה שלו המוגדר על ידי מכוניות שיחנו במקומות המסומנים בנספח התנועה, הוא 13 מ' בלבד, במקרה שכלי רכב חונים במקומות המסומנים קרוב לצומת הכניסה לחניון. (ראה מצג מס' .)8

מצג מס' :8 בדיקת אורכי הצלעות של משולשי הראיה ביציאה מהחניון

מכוניות חונות

5.2 ובמקרה שאין כלי רכב החונים, בגלל העקום הקמור, המבנה הוא שמכתיב את קצה קו הראות.

(ראה מצג מס' 9 ו-.)10

5.3 במקרה כזה אורך קו הראות שיהיה הוא כ- 42.50 מ'.

ת.ד. 66 רעננה 4310001 טל' נייד: 054-3200282 פקס: 09-7426318

דואר אלקטרוני: yahoo.com@levran_ruth

רות לבֶ -רָן- פרויקטים תחבורתיים

(ע.מ. )5337837

מצג מס' :9 מיקום העצם המסתיר את שדה הראיה (כשאין חניה)

מבנה וגדר המסתירים

את שדה הראיה

אזור הכניסה לחניון

קצה הגדר

קו ראות לרכב המגיע משמאל

ת.ד. 66 רעננה 4310001 טל' נייד: 054-3200282 פקס: 09-7426318

דואר אלקטרוני: yahoo.com@levran_ruth

רות לבֶ -רָן- פרויקטים תחבורתיים

(ע.מ. )5337837

מצג מס' :10 קו ראות על רקע מדידה מתשריט מצב מוצע של התכנית

ת.ד. 66 רעננה 4310001 טל' נייד: 054-3200282 פקס: 09-7426318

דואר אלקטרוני: yahoo.com@levran_ruth

רות לבֶ -רָן- פרויקטים תחבורתיים

(ע.מ. )5337837

6. ניתוח ממצאי שדה הראיה ביציאה מהחניון מול הנחיות משרד התחבורה

6.1 מתוך הנחיות משרד התחבורה לתכנון רחובות בערים, ניתן לראות, כיצד מוגדרים משולשי הראות לעצירה בטוחה. (ראה מצג מס' .(11

6.2 הצלע L בשני משולשי הראיה, היא האורך הדרוש לקו ראיה נקי ובלתי מוסתר על מנת שניתן 1

יהיה לצאת בבטחה ימינה ושמאלה מהכוון המשני . במצג מס' 12 ניתן לראות את ההסבר למקרים שונים של התקרבות ל"צומת" משם ניתן יהיה להשוות את המצב שיתקיים עם בניית הפרויקט הנדון.

מצג מס' :11 הגדרת משולשי הראות בצומת,

עפ"י הנחיות משרד התחבורה

ת.ד. 66 רעננה 4310001 טל' נייד: 054-3200282 פקס: 09-7426318

דואר אלקטרוני: yahoo.com@levran_ruth

רות לבֶ -רָן- פרויקטים תחבורתיים

(ע.מ. )5337837

מצג מס' :12 קביעת L (מרחקי הראות) הדרושים לאורך רח' חי

טייב, על מנת לצאת בביטחה מהחניון, מתוך הנחיות משהת"ח

רח' חי טייב יציאה מחניון

6.3 מתוך הטבלה שבמצג מס' ,12 אנו רואים שנדרשים 55 מ' של קו ראות ליציאה ימינה מהחניון, ו-

60 מ' קו ראות, על מנת לצאת בבטחה שמאלה מהחניון. השורה שנבחרה עם מהירות התקרבות של 30 קמ"ש ולא יותר, מהסיבה, שבהערכה שלי, ברחוב שיש בו פסי האטה זוהי המהירות האופטימלית. כמובן שאם מהירות ההתקרבות ל"צומת" הכניסה לחניון תהיה יותר גדולה, אזי יידרש מרחק ראות יותר גדול (במהירות של 50 קמ"ש דרושים מרחקי ראות של 90 מ' ימינה ו-

105 מ' שמאלה.

ת.ד. 66 רעננה 4310001 טל' נייד: 054-3200282 פקס: 09-7426318

דואר אלקטרוני: yahoo.com@levran_ruth

רות לבֶ -רָן- פרויקטים תחבורתיים

(ע.מ. )5337837

6.4 ברור לנו שמיקום הכניסה לחניון במקום שהוא מוצע, לעולם לא יאפשר את מרחקי הראות הדרושים, כפי מוצג בסעיף 5 לעיל.

6.5 בהנחיות משרד התחבורה ניתנות דוגמאות למצבים שבהם אין שדה ראיה, ואחד מהם עקב מבנים, כמו במקרה שלנו. (מצג מס' (13 .

מצג מס' :13 דוגמאות לחסימת שדה ראיה מתוך הנחיות משרד התחבורה

ת.ד. 66 רעננה 4310001 טל' נייד: 054-3200282 פקס: 09-7426318

דואר אלקטרוני: yahoo.com@levran_ruth

רות לבֶ -רָן- פרויקטים תחבורתיים

(ע.מ. )5337837

7. בדיקת פערי הזמן הקריטיים בין כלי הרכב, על מנת לצאת בבטחה מהחניון בנתונים ההנדסיים

הקיימים בתכנית.

7.1 ראשית דבר, נבדוק מהם פערי הזמן הבטוחים לחציה, במצב שקיים שדה ראיה על פי ההנחיות.

7.2 במצג מס' ,14 אנו רואים בטבלה שעבור פניה שמאלה מהדרך המשנית אל הדרך הראשית, נדרש פער זמן של 6.5 שניות בין כלי הרכב העוברים בדרך הראשית, ועבור הפניה ימינה, נדרש פער זמן של 7.5 שניות בין כלי הרכב, על מנת לצאת במצב בטיחותי.

מצג מס' :14

ת.ד. 66 רעננה 4310001 טל' נייד: 054-3200282 פקס: 09-7426318

דואר אלקטרוני: yahoo.com@levran_ruth

רות לבֶ -רָן- פרויקטים תחבורתיים

(ע.מ. )5337837

7.3 כמובן שכאשר התנועה מאד דלילה, הסיכון שלוקח על עצמו נהג רכב היוצא מן החניון הוא קטן יותר מאשר אילו התנועה היתה צפופה.

7.4 בכל מקרה כאשר שדה הראיה חסום, שני הפרמטרים יחד , יכול להביא לסבירות גבוהה מאד של פוטנציאל תאונות דרכים מסוג חזית צד.

7.5 במקרה שלנו, נפח התנועה בחזית מגרש התכנית בשעת שיא בוקר (כולל נפחים נוצרים מהתכנית) הוא 600 יר"מ אשר נותנים בממוצע פער זמנים בין כלי הרכב של 6.00 שניות. (6.0

=)3,600:600 .

7.6 נפח התנועה בחזית מגרש התכנית בשעת שיא אחה"צ (כולל נפחים נוצרים מהתכנית) הוא 602

יר"מ, אשר נותנים בממוצע פער זמנים בין כלי הרכב של 5.98 שניות. (5.98 =)3,600:602 פערי

זמן אלה הינם קטנים מהפערים הקריטיים שבהנחיות!!!

7.7 בולטת העובדה שעבור הפניה שמאלה מהחניון, נדרש פער של 7.5 שניות, על מנת לא להסתכן בתאונת דרכים, אבל נפח התנועה החזוי לעבור בחזית החניון, יאפשר רק 6.0 שניות!!!

7.8 אותו סיכון קיים גם בפניה ימינה, הפער שייווצר כתוצאה מנפח התנועה יהיה כ-6.0 שניות בזמן שדרוש פער של 6.5 שניות!!!

7.9 הפערים המתקבלים עבור רכבים שירצו לצאת מהחניון הינם קטנים מהדרוש , דבר שיסכן כל כלי רכב שיצא מהחניון באפשרות לתאונת דרכים עם הרכב הנוסע ברחוב חי טייב.

מסקנה: התכנית מייצרת בעיה בטיחותית גדולה ומסוכנת.

חוות דעת זו ניתנת על ידי לשם הגשתה למוסדות התכנון ו/או לבית משפט, והריני מצהירה

בזה, כי ידוע לי היטב, שלעניין הוראת החוק הפלילי, בדבר מתן עדות שקר בשבועה בבית

משפט, דין תעודה זו ,כשהיא חתומה על ידי, כדין עדות בשבועה בבית משפט.

בכבוד רב,

אינג' רות לב-רן

מומחית בהנדסת תנועה ותחבורה

ת.ד. 66 רעננה 4310001 טל' נייד: 054-3200282 פקס: 09-7426318

דואר אלקטרוני: yahoo.com@levran_ruth

חוות דעת מומחה - סקר תשתיות טבע בשטח המיועד לפיתוח ביער הר נוף – תכנית

מספר 101-1142322 – "הקמת מבנה ציבור, שצ"פ ומבנן מגורים ברחוב חי טייב,

הר נוף"

חוות דעת זו ðיתðת כחוות דעת מומחה במסגרת הליכי התכðון וכן במסגרת ההליכים המשפטיים ביחס לתכðית מספר 101-1142322– "הקמת מבðה ציבור, שצ"פ ומבðן מגורים ברחוב חי טייב, הר ðוף" )להלן –

"התכðית"(, ולתמיכה בהתðגדותם לתכðית של שומרה למען הסביבה )ע"ר( וקבוצת תושבי שכוðת הר ðוף, המיוצגים כולם על ידי עו"ד גלעד ברðע.

חוות דעת זו ðיתðת בהתאם להוראות סעיף 20 לפקודת הראיות ]ðוסח חדש[.

אðי החתום מטה ðתבקשתי על ידי שומרה למען הסביבה )ע"ר(, לחוות דעתי המקצועית בעðיין סקר תשתיות טבע שðתעוררה בעðיין הðדון. אðי ðותן חוות דעתי זו במקום עדות ואðי מצהיר בזאת כי ידוע לי היטב, שלעðיין הוראות החוק הפלילי בדבר עדות שקר בשבועה בבית המשפט, דין חוות דעתי זו כשהיא חתומה על ידי כדין עדות בשבועה שðתתי בבית המשפט.

בברכה,

עמיר בלבן, רכז תחום טבע עירוðי, היחידה לטבע עירוðי, החברה להגðת הטבע.

אבðר ריðות, סוקר ערכי טבע ואקולוג, היחידה לטבע עירוðי, החברה להגðת הטבע.

סקר תשתיות טבע בשטח המיועד לפיתוח ביער הר נוף

במסגרת תכנית מס' 101-1142322

הסקר נערך על ידי היחידה לטבע עירוני

החברה להגנת הטבע

פברואר 25

ריכוז ועריכה:

אבנר רינות

ניהול:

עמיר בלבן

יעל זילברשטיין-ברזידה

סוקרים:

אבנר רינות – זואולוגיה, בוטניקה

דניאל אורן, גל איזקוביץ – מיפוי ומסד נתונים.

צילומים:

אבנר רינות

תוכן העניינים

1. תקציר ................................................................................................................. 5

2. רקע .................................................................................................................... 5

3. מטרות הסקר ....................................................................................................... 6

4. שיטות עבודה ....................................................................................................... 7

5. ממצאים .............................................................................................................. 8

.5.1 אפיון בתי הגידול בפוליגון.............................................................................. 8 .5.2 אפיון חברות הצומח והחי בתחום התכנית ........................................................ 9

6. סיכום ומסקנות ................................................................................................... 16

נספחים.................................................................................................................... 17

רשימת מפות

מפה :1 תחום הסקר........................................................................................................ 7 מפה :2 ממצאים אקולוגיים נקודתיים שתועדו במסגרת הסקר בתחום התכנית.......................... 14 מפה :3 תצפיות בבעלי חיים במסגרת הסקר בתחום התכנית )רק עופות בקינון סומנו( ...............15

רשימת תמונות

תמונה :1 מראה כללי של האתר ........................................................................................ 8 תמונה :2 דוגמאות למיני צומח שתועדו במסגרת הסקר........................................................ 10 תמונה :3 דוגמאות למיני בעלי חיים שתועדו במסגרת הסקר ................................................. 13 תמונה :4 תמונות נוספות מהאתר .................................................................................... 13 4

1. תקציר

בעקבות הפקדת תכנית מס' 101-1142322 בתחום יער הר נוף, בוצע סקר כללי וראשוני להערכת מצאי חי וצומח ובחינת התשתיות הטבעיות באזורים המיועדים לפיתוח במסגרת התכנית.

בסקר זה שנערך בתחום התכנית נמצא מגוון ביולוגי עשיר במיוחד, הכולל חי וצומח האופייני לחורשים ובתות בהרי ירושלים ובכללם מינים נדירים מקומית ומינים המצויים בסכנת הכחדה )דוגמת צב-יבשה מצוי( לצד מינים רבים המוגדרים כמוגנים על פי החוק להגנת הצומח והחי.

בשטח אותר ציר תנועה משמעותי וחשוב של יונקים גדולים דוגמת שועל מצוי ודרבן הפעילים במרחב יער ירושלים. בשל הפיתוח האינטנסיבי של העיר בשנים האחרונות, בכללם פיתוח כביש ,16 נוצר באזור זה צוואר בקבוק – מסדרון אקולוגי צר, עליו הכרחי לשמור על מנת למנוע פגיעה משמעותית באוכלוסיית בעלי החיים הגדולים באזור.

השטח מאופיין במדרון מתון עד תלול למדי עם מפנים משתנים, כולל שני ערוצים קטנים המשמרים לחות רבה יחסית. שולי האתר מופרים במידה מסוימת וכוללים שפוכת צרה ותלולה של בולדרים.

השטח המופר מצומצם לשולי האתר, אך מרבית תחום התכנית שמור. בית הגידול העיקרי כולל יער נטע אדם מחטני דליל בשלטון אורן ירושלים ואורן קפריסאי, בו התפתחו כתמי חורש ושיחייה ים-

תיכוניים בשלטון אלה ארץ-ישראלית ושקד מצוי. בנוסף, בתחום התכנית קיימים כתמי בתה בשלטון סירה קוצנית ולוטם שעיר, העשירים בצומח עשבוני עונתי וגיאופיטים )צמחים בעלי בצל או פקעת באדמה(, רבים מהם מוגנים בחוק. בשטח התכנית קיימים מחשופי סלע מרשימים, מצוק ארוך ויפה ושרידי טראסות עתיקות בהם נקיקים רבים המשמשים מסתור לבעלי-חיים.

לאור הממצאים החשובים שהתגלו בסקר, אנו מציעים לדחות את התכנית ולמצוא חלופות מתאימות הכוללות התחדשות עירונית ובנייה רוויה בתוך העיר, תוך שמירה על השטחים הפתוחים הערכיים סביב השכונות הקיימות.

2. רקע

בעקבות הפקדת תכנית מס' 101-1142322 בחלקה הקיימת בתחום יער הר נוף )יער ירושלים( בפאתי שכונת הר נוף, ביצעה היחידה לטבע עירוני בחברה להגנת הטבע סקר אקולוגי מפורט )אך ראשוני( להערכת מצאי חי וצומח ובחינת תשתיות טבעיות באזור המיועד לפיתוח בתכנית.

שטח התכנית מצוי מערבית לשכונת הר נוף בצמידות לרחוב הרב יצחק חי טייב, מעל כביש 16 ובית זית, ברום טופוגרפי של 680 עד 705 מטרים מעל פני הים. האתר מהווה חלק מהאזור הצפוני של יער ירושלים שממשיך כרצועה צרה למדי )אך משמעותית( בין שכונת הר נוף לבית זית עד מעלה רומאים.

השטח מקיים חיבור חלקי ומקוטע ליתר תחומי יער ירושלים, בייחוד בעקבות הקמת כביש 16 ומקושר 5

בצורה ישירה לאגן עמק מוצא ממערב, בשלוחה צרה וחשובה ביותר למעבר אוכלוסיות של בעלי חיים.

במרחב עמק מוצא, קיימות אוכלוסיות ייחודיות ונדירות של צומח ובעלי חיים, בכללם אוכלוסייה של צבי ישראלי, מין מפתח אנדמי וחשוב במיוחד המצוי בסכנת הכחדה עולמית.

לבינוי בכלל ולזה המוצע בתכנית בפרט, השפעה רבה על המגוון הביולוגי. נזכיר שני היבטים מרכזיים:

1. פגיעה בשטח הבינוי עצמו.

פגיעה באובדן בית גידול טבעי ערכי, יצירת מקור להתפשטות מיני צמחים פולשים ומתפרצים, הכחדה נקודתית של מיני בעלי חיים ומיני צמחים, שחלקם מצויים בסכנת הכחדה.

2. השפעה סביבתית מרחבית מחוץ לשטחי הבינוי.

ההשפעה כוללת מפגעי רעש, זיהום אור, הגברת נגר מקומי, שפכים, קיטוע ופיצול של בית הגידול, יצירת מחסום במסדרון תנועה של בעלי חיים ועוד.

באזור המיועד בתכנית המדוברת וסביבתו מתקיים בית גידול רגיש המכיל מגוון ביולוגי עשיר ומיוחד, הכולל:

בתות הר גבוהות – שטחים בשלטון סירה קוצנית ולוטם שעיר, בליווי בני-שיח נוספים, צמחייה עשבונית מגוונת וגיאופיטים. אזורים אלו הינם בית הגידול העיקרי של מיני עופות שונים המצויים בסכנת הכחדה,1 דוגמת סלעית קיץ, פפיון הרים ועוד. כמו כן, בשטחים בהם מיוצג בית הגידול אותר מגוון ייחודי של צומח בסכנת הכחדה דוגמת מסרק דרומי ואיריס הסרגל. במסגרת סקר צמחים בסכנת הכחדה שנערך בעשור האחרון על ידי מכון דש"א וכלל גם את המרחב של יער ירושלים ועמק מוצא הסמוך, התגלה בבית גידול דומה מגוון עשיר במיוחד של צומח, בחלקו בסכנת הכחדה.2 שיחייה וחורש ים-תיכוני – שטחים עם חורש ושיחייה עשירה בשלטון אלון מצוי, אלה ארץ-ישראלית, עוזרר קוצני ומינים נוספים. אזורי החורש הטבעי בתחום העיר ירושלים מצומצמים, מקוטעים ומופיעים לרוב ככתמים באזורים בהם לא פגעה יד האדם בעשורים האחרונים. לרוב מדובר באתרים בהם נכרת בעבר החורש הטבעי והוא מתחדש לאטו. בתחום הסקר אותרו חורש ושיחייה עם מיני צומח המאפיינים את בית הגידול, כמו גם בבעלי חיים המתקיימים בהם.

3. מטרות הסקר

בחינת השפעות עתידיות במימוש תכנית מס' 101-1142322 על בתי הגידול והמגוון הביולוגי כתוצאה מפיתוח תחום התכנית.

1 א,חביב. סקר עופות מקננים מזרח שומרון )(2019 2 מכון דש"א. סקר צמחים בסכנת הכחדה )(2013-22

4. שיטות עבודה

הסקר נערך בסוף חודש פברואר על ידי מומחה בתחומי הזואולוגיה והבוטניקה מטעם היחידה לטבע עירוני בחברה להגנת הטבע. הסקירה נערכה באופן רגלי בשטח, תוך סימון ממצאים אקולוגיים ייחודיים במערכת מידע גיאוגרפית ),(GIS תיעוד כלל מיני הצמחים ובעלי החיים המצויים באתר וסימון פעילות של בעלי חיים.

מפה :1 תחום הסקר

5. ממצאים

.5.1 אפיון בתי הגידול בפוליגון

בתחום התכנית נמצאו בתי גידול מגוונים הכוללים יער מחטני נטוע עם עשרות עצים בוגרים, כתמים משמעותיים של בתה ים-תיכונית בשלטון סירה קוצנית ולוטם שעיר ואזורי שיחייה וחורש בשלטון אלה ארץ-ישראלית, שקד מצוי ומינים נוספים. בבתי הגידול האלו כמפורט לעיל, מוכרים מיני צמחים ובעלי חיים המצויים בסכנת הכחדה בישראל )בחלקם בסכנה הכחדה חמורה(.

שטח התכנית מורכב ממדרונות מתונים עד תלולים בהם נחשפים לסירוגין סלעי גיר וקרטון שמייצרים מדרגות סלע עם חללים שונים המאפשרים בית ומחסה לבעלי חיים קטנים וצומח סלעים, כולל ריכוזים משמעותיים של גיאופיטים. על גבי מחשופי הסלע זוהו טראסות חקלאיות עתיקות שמהוות חלק מהמורשת החקלאית ההיסטורית של המרחב, יחד עם חורבת עין תות הסמוכה שנמצאת במעלה.

בשטח התכנית התפתחו כתמי חורש ים-תיכוני מגוונים, עם עצים בוגרים ופעילות רבה של בעלי חיים המאפיינים את בית הגידול דוגמת העופות נץ מצוי וגדרון מובהק.

בחלק ניכר מתחום התכנית נטוע יער דליל של עצים מחטניים )בעיקר אורנים( בוגרים, בהם המגוון האקולוגי מעט מצומצם יותר, אך עדיין גבוה למדי ביחס לשטח המצומצם. החלקה שנטועה בדלילות מאפשרת התחדשות והתפתחות של החורש הטבעי, השיחייה וצמחיית בתה עשירה הכוללת מרבדי פריחה עונתיים.

תמונה :1 מראה כללי של שטל התכנית – מבט לכיוון צפון-מערב 8

.5.2 אפיון חברות הצומח והחי בתחום התכנית

על מנת לבחון את איכות בתי הגידול נערכה סקירה מפורטת של מערכות הצומח והחי בכל אחד מבתי הגידול המיוצגים בשטח התכנית. חשוב לציין כי הסקירה התבצעה במהלך סוף החורף בשל לוח הזמנים הקצר והקצוב. לא מדובר בעונת השיא לסקירת חי וצומח באזור זה של ירושלים, אולם הסקר נותן תמונה מרחבית טובה על ערכי הטבע הקיימים בשטח התכנית. כדי לסקור באופן יסודי ומקיף יותר את החי והצומח בשטח התכנית, יש לקיים ימי שטח נוספים בחודשי האביב בהם המערכת הטבעית נמצאת בשיאה, עם מצאי מרבי של מיני צומח, כמו גם פעילות מוגברת של בעלי חיים )נדידה וקינון עופות(.

בנספחים ניתן להתרשם מרשימות מיני הצומח והחי שזוהו בשטח התכנית במסגרת סקר זה.

אפיון חברת הצומח

באתר חברת צומח האופיינית לחורש ולבתות הר גבוהות בחבל הים-תיכוני של ישראל בשלטון אלה ארץ-ישראלית, שקד מצוי, לוטם שעיר וסירה קוצנית ובליווי עצים ושיחים נוספים המאפיינים בעיקר את שדירת ההר של ישראל דוגמת אלון מצוי, אלת המסטיק, צחנן מבאיש, קידה שעירה, נפית כפופה ואזוב מצוי. בקרחות היער בולטת בתה עשבונית בה מגוון גדול של עשבוניים רב-שנתיים ועשבוניים בני-חלוף עם מרבדי פריחה מרשימים בחודשי האביב.

בסקר זוהו בשטח התכנית 284 מיני צמחי בר, מספר גבוה של מינים בהתחשב בגודל שטח הדיגום )כ-5 דונם(, עובדה המצביעה באופן חד-משמעי על ערכיות השטח. במרחב הקרוב אותרו בין היתר מינים נדירים מאוד בסכנת הכחדה, דוגמת מסרק דרומי ומרוות החפים שככל הנראה נכחדה מהטבע הישראלי. לרשימה מלאה של מיני הצומח שנצפו בסקר זה ראו נספח .1 בשטח התכנית זוהו מוקדי פריחה רבים של צמחים עשבוניים וגיאופיטים, בכללם מרבדים של מקור-

חסידה גדול, הרדופנין הציצית, רקפת מצויה )כולל השתלבות נהדרת בטראסות העתיקות(, כלנית מצויה, נורית אסיה, סייפן התבואה, צהרון מצוי )מין של אירוס(, מיני סחלבים שונים, מיני שום ועוד.

בנוסף, זוהו בשטח התכנית מגוון צמחי סלעים שהשתלבו במחשופי הסלע, במצוק עתיר נקיקים ובטראסות החקלאיות הוותיקות ששרדו באתר. מינים אופייניים כגון מציץ סורי, כתלה חריפה, טבורית נטויה, גלונית הסלעים ועוד, כמו גם מיני שרכים דוגמת חשפונית עדינה ושרכרך ריחני.

בין המינים הייחודיים שנמצאו בשטח התכנית במסגרת הסקר נזכיר את:

• חוגית תמימה – צמח עשבוני חד-שנתי נדיר בישראל, מאפיין אזורי בתה ושיחייה בחבלי ההר של צפון ומרכז הארץ. אוכלוסיות מין זה בישראל מוגבלות בתפוצתן ומקוטעות. האוכלוסיות הגדולות ביותר מופיעות בעיקר ברמת מנשה ובהרי יהודה.

• חסרף מזרחי – צמח עשבוני רב-שנתי נדיר בישראל, מאפיין בתות הר גבוהות, בייחוד בחרמון ובהרי יהודה, שם גדל במפוזר בעיקר על גבי סלעי חוואר וקרטון. בתחום העיר ירושלים גדל בעיקר במורדות סלעיים, בעיקר במעטפת השטחים הפתוחים סביב העיר.

• כמו כן בשטח התכנית נשתלו ע"י קק"ל מספר עצי ברוש מצוי שנחשבים למינים נדירים מאוד בסכנת הכחדה בטבע הישראלי, אבל נשתלו במקומות רבים כעץ יער ונוי..

• כמו כן, בתחום התכנית זוהו 26 מינים מוגנים ובכללם גיאופיטים רבים )צמחים בעלי בצל או פקעת באדמה( כגון מגוון מינים של סחלבים, רקפת מצויה, כלנית מצויה, נורית אסיה, סייפן התבואה ועוד, שיחי תבלין כגון אזוב מצוי, ועצים מקומיים, נטועים בחלקם כגון אלה ארץ-

ישראלית, שקד מצוי, חרוב מצוי, כליל החורש ואלון מצוי. יש לציין כי בעונה זו לא ניתן היה לזהות חלק מהמינים שכנראה מצויים בשטח ואשר ידועים מהאזור, כגון מיני גיאופיטים שונים.

• בשטח התכנית אותרו 11 מינים תת-אנדמיים שנמצאים בעולם באזור הלבנט בלבד )מזרח אגן הים התיכון(. ראו פירוט בנספח .1

תמונה :2 דוגמאות למיני צומח שתועדו במסגרת הסקר זמזומית מצויה )גיאופיט( רקפת מצויה )גיאופיט מוגן( צמחיית סלעים משתלבת בטראסה – שרכרכך ריחני דבורנית שחומה )גיאופיט מוגן( )שרך(, טבורית נטויה ורקפת מצויה

אפיון חברת החי

חברת החי בשטח התכנית אופיינית לבתי גידול ים-תיכוניים ובכללם בתה, שיחייה וחורש. בשטח נמצאו מיני בתה שונים דוגמת צב-יבשה מצוי, זוחל על סף איום, הזקוק לשטחים פתוחים שמורים על מנת לבסס אוכלוסיות גדולות ובריאות. בסמוך לשטח התכנית קיימת אוכלוסייה קטנה של היונק האנדמי צבי ישראלי, "מין דגל" חשוב במיוחד במרחב עמק מוצא ויער ירושלים. מין זה נמצא בסיכון בישראל וישנה חשיבות רבה בשמירה על קישוריות ורציפות השטחים בין האוכלוסיות שלו. בעבר הקרוב מין זה נצפה בקביעות בקרבת שטח התכנית בו מתוכנן הבינוי, אולם בעקבות ההתפתחות המואצת של המרחב, בדגש על בניית כביש ,16 אוכלוסיית הצבאים בשטח מוגבלת יותר בתנועתה.

יחד עם זאת, צבאים עדיין מגיעים בקביעות לאזור נחל רבידה ואף נצפו סימני פעילות שלהם במורד, כמה מאות מטרים מתחום התכנית. באזור זה קיימים בעלי חיים נדירים נוספים המצויים בדרגות סיכון שונות בישראל דוגמת צבוע מפוספס, גדול טורפי ישראל. בהתאם לתנועה המרחבית של הצבועים בעמק מוצא וביער ירושלים, יש להניח שלעיתים הם נכנסים גם לשטח התכנית.

שטח התכנית מצוי ברצועה צרה למדי בין שכונת הר נוף לבין בית זית )"צוואר בקבוק"(, כך שהימצאותם של צבאים ואוכלוסיות גדולות של יונקים נוספים, דוגמת שועל מצוי ודרבן חיונית וחשובה ביותר במרחב בו יש הפרות. בתחום התכנית אותרו מוקדי פעילות רבים של בעלי חיים, כולל נבירות, גללים, מחילות ועוד, בדגש על שטחי הבתה ומחשופי הסלע. עובדה זו, כמו גם מרעולים רבים של יונקים ממינים שונים, מראה על רצף ישיר של תנועת בעלי חיים מכיוון יער ירושלים אל מדרונות נחל רבידה מדרום ואל מדרונות מעלה רומאים מצפון. אתרים אלו מקיימים חיבור וקישוריות ישירה לאגן נחל שורק, עמק מוצא ושטחים פתוחים נרחבים ממערב לירושלים. נוכחות הצבאים באזור מעידה על השתמרות יכולת הנשיאה של המרחב אף לבעלי חיים רגישים אשר מושפעים מאוד מקרבת האדם ומהפרעות שוליים.

חברת העופות היא הבולטת ביותר בתחום התכנית, עם 36 מינים )לרשימה מלאה ראו נספח (2 שונים שאותרו במהלך הסקר, כולל מינים נודדים וחורפים, כמו גם מינים מקומיים. דבר זה מצביע על ערכיות בתי הגידול בהם מתמחים מיני העופות השונים, ובעיקר העופות המקננים שמצויים בשטח ומתרבים בו. מגוון מיני העופות שתועדו במהלך הסקר גבוה למדי בהתחשב בעונה בה בוצע הדיגום )סוף החורף, טרום שיא עונת הנדידה( ובהתחשב בגודל השטח ובהיותו ממוקם בשולי שכונה בנויה. במסגרת הסקר, אותרו מגוון מיני עופות מקננים שמתמחים בשטחי בתה דוגמת חוגלת סלעים וסבכי קוצים, כמו גם מינים שמתמחים בשטחי שיחייה וחורש ים-תיכוני דוגמת גדרון מובהק וסבכי שחור-ראש. עוד אותרו מינים שמשגשגים בשטחי יערות נטועים דוגמת נץ מצוי ותור צווארון. בנוסף, בכתמי החורש והשיחייה נראתה פעילות שיחור מזון רבה של ציפורי-שיר חורפות ונודדות שניזונות על פירות העצים והשיחים דוגמת אלה ארץ-ישראלית ואשחר ארץ-ישראלי מסוכר הפירות המומר לשומנים שמשמשים אנרגיה זמינה וחיונית למשך החורף או להמשך מסע הנדידה המפרך. שטחי הבתה הפתוחים משמשים אתר 11

שיחור מזון חשוב למגוון גדול של עופות שמקננים בשטח הסמוך, בהיותם מאכלסים עושר מזון מן הצומח ומן החי דוגמת העוף-הדורס בז מצוי שמשמש מדביר ביולוגי מעולה של מכרסמים.

בנוסף ליונקים שכבר הוזכרו לעיל, נצפו בשטח סימני פעילות רבים של מגוון יונקים שכיחים יותר וכוללניים שאופייניים לבתי גידול מגוונים ואף לקרבת האדם, דוגמת חזיר בר ותן זהוב. במהלך הסקר זוהו גם סימני פעילות של מיני יונקים קטנים כגון חולד וקיפוד מצוי.

בסך הכול נצפו ותועדו סימני פעילות של 6 מיני יונקים בתחום הסקר )ראו רשימה בנספח .(3 בתחום הסקר אותרה פעילות רבה של זוחלים. מרבית המינים שנמצאו הם מינים נפוצים שמאפיינים בתי גידול מגוונים, דוגמת חרדון מצוי ולטאה זריזה. עיקר פעילות הזוחלים אותרה סביב מחשופי הסלע כמו גם הטראסות העתיקות, בהם נקיקים וחללים רבים למחסה, אלו חיוניים בייחוד בימי הקיץ החמים ובימי החורף הקרים בהם הזוחלים זקוקים למסתור מוגן. באזורי בתה עשירים במסלע אותרו מינים שונים המתמחים בבית הגידול, דוגמת זעמן שחור וחומט גמד )מין אנדמי לישראל ולבנון(. בנוסף, אותרו מינים חובבי נקיקים ומערות דוגמת מניפנית מצויה. במהלך העבודה, אותרה בין היתר אוכלוסייה קטנה של צב-יבשה מצוי - מין מתמעט שעתידו בסכנה בישראל )בסיכון נמוך(, אשר אוכלוסייתו הצטמצמה בעיקר בשל הפיתוח בשטחי הבתה בהם הוא משגשג.

נדגיש שוב כי הסקר בוצע בסוף החורף, בעונה בה מרבית מיני הזוחלים פחות פעילים וחלקם מצויים בתרדמת, ובהתאם לבתי הגידול והפעילות הרבה של הזוחלים שפעילים גם בעונה זו יש להניח שמגוון מיני הזוחלים באתר גבוה משמעותית. בסך הכול נצפו בתחום הסקר 6 מיני זוחלים )ראו רשימה בנספח (4 אך כאמור זהו מצאי חלקי בלבד מהקיים בשטח בהתאם לעונת הדיגום, ולכן, ועל מנת לקבל תמונה שלמה ומלאה של מגוון המינים באתר, נדרשת השלמה.

מגוון הפרפרים שנצפו בתחום הסקר גבוה בהתחשב בעונת הדיגום ובשטח המצומצם. 18 מינים של פרפרים נצפו, מכלל המשפחות המופיעות בישראל )לרשימה מלאה ראו נספח .(5 חשוב לציין פעילות רבה של פרפרים )אתרי פעילות שיא( בשטחי הבתה הפתוחים ולאורך מחשופי הסלע המצויים בתחום התכנית. סביב אתרים אלו עושר צמחים עתירי צוף וצמחים פונדקאים שמאפשרים פעילות פרפרים רבה אף בשיא העונה היבשה. בנוסף, שני ערוצים לחים שעוברים בשטח, משמשים צירי תנועה מרכזיים של אוכלוסיית הפרפרים המתקיימת במרחב. מרבית המינים שנצפו בשטח הם מינים נפוצים שמופיעים בבתי גידול מגוונים, חלקם הקטן מינים מעט פחות שכיחים שמתמחים בשטחים פתוחים טבעיים ובעיקר בשטחי בתה דוגמת צבעון שקוף וירוק-כנף טלוא. למרבית המינים שנצפו בשטח צמחים פונדקאים רבים בתחום האתר.

חשוב לציין שתאריך הדיגום היה מוקדם משמעותית לעונת הפעילות העיקרית של רבים ממיני הפרפרים המופיעים באזור זה, על כן יש להניח שמגוון המינים גדול משמעותית. לשם קבלת תמונה מלאה של מצאי המינים באתר ראוי לערוך סקירה משלימה בחודשי האביב והקיץ.

תמונה :3 דוגמאות למיני בעלי חיים שתועדו במסגרת הסקר גדרון מובהק – ציפור-שיר אופיינית לחורש הים-תיכוני שועל מצוי – נצפה באתר בנוסף להרבה סימני פעילות צב-יבשה מצוי – מין "שעתידו בסכנה" בישראל צבעון שקוף – פרפר לא שכיח בתחום העיר תמונה :4 תמונות נוספות מהאתר

טראסה עתיקה בה משולבות רקפות רבות מדרגת סלע שמייצרת מצוק עתיר חללים עם פעילות בע"ח ערוץ לח שעובר בשטח עם כתמי חורש ושיחייה מראה כללי – יער נטוע בדלילות ושטחי בתה 13

מפה :2 ממצאים אקולוגיים נקודתיים שתועדו במסגרת הסקר בתחום התכנית 14

מפה :3 תצפיות בבעלי חיים במסגרת הסקר בתחום התכנית )רק עופות בקינון סומנו( 15

6. סיכום ומסקנות

בשטח התכנית נערך סקר התשתיות הטבעיות ביום סקירה אחד בשלהי החורף )סוף חודש פברואר(, שאפשר הצצה לעולם החי והצומח של המקום. בבחינה מדוקדקת נמצאו מיני צומח מוגנים ואף נדירים, וכן מיני בעלי חיים ייחודיים. לאור הממצאים, ברור כי מדובר בשטח בעל ערכיות רבה לשמירת טבע ושמירה על מיני צמחים ובעלי חיים המצויים בתחומו.

בשל לוח הזמנים הקצר והקצוב, בנוסף לסקר זה, אנו ממליצים על עריכת סקר אקולוגי מפורט רב-

שנתי כדי להשלים את התמונה הכוללת של התשתיות הטבעיות באתר.

בנוסף, בתחום התכנית נישות אקולוגיות מגוונות במיוחד הכוללות עצים וותיקים גדולים, שטח בתה עשיר במוקדי פריחה וגיאופיטים מוגנים, ריכוזי שיחייה וכתמי חורש ים-תיכוני, מצוק מרשים ומחשופי סלע עם נקיקים וחללים, מחילות חפורות של יונקים, טראסות חקלאיות עתיקות, ועוד נישות שמקיימות מערכת חי וצומח עשירה ובריאה.

התכנית מציעה בינוי במרבית השטח, כולל על שטחי הבתה הערכיים ביותר שאותרו, בהם מרבית הממצאים האקולוגיים הרגישים, כולל ציר תנועה משמעותי של יונקים דוגמת שועל מצוי, דרבן, בנוסף לפעילות של צבאים ישראלים במורד מתחת לאתר.

לבינוי בשטח התכנית היבטים שונים מבחינת הפגיעה במערכת האקולוגית הרגישה במרחב.

היבט אחד בתהליך הבנייה באתר שיכלול הפרות רבות בשטח שישפיעו רבות גם על שולי אתר הבנייה בהפרות שונות, כמו גם עם גמר הבינוי, כאשר להפרות השוליים יהיו השפעות ניכרות על המרחב בדגש על זיהום אור, ריח ורעש.

כל אובדן נוסף של שטח פתוח ביער ירושלים, יגרור פגיעה ישירה באוכלוסיות היונקים האלו בדגש על אוכלוסיית הצבאים הרגישה שנפגעה משמעותית בעקבות עבודות הפיתוח של כביש .16 בינוי בשטח זה יסגור כמעט לחלוטין את המעבר האקולוגי הצר והקריטי )"צוואר בקבוק"( בין חלק זה של יער ירושלים לבין אגן עמק מוצא, דבר שייצור קיטוע מסוכן בין אוכלוסיות בעלי החיים במרחב.

בתחום התכנית מערכת טראסות עתיקה עם מאובנים ושפע צמחיית סלעים וגיאופיטים. לטראסות אלו ערך שימור משמעותי של המורשת החקלאית הקדומה בהרי ירושלים. את הטראסות ראוי לשמר ולטפח כערך תיירותי-חינוכי עבור תושבי השכונה הסמוכה בפרט והעיר ירושלים בכלל.

בהתאם לתוצאות הסקר, אין מקום כי באתר ערכי זה, תקודם כל תכנית לבינוי. אנו ממליצים לדחות את התכנית על הסף וככל שיש צורך חיוני בבינוי האמור, למצוא חלופות הולמות עבור הבנייה המתוכננת באתר הקיים בתווך הבנוי של השכונה.

ל
			תדיר	capitata Ziziphora	אבובית מקורקפת	1
			נפוץ	minima Erophila	אביבית זעירה	2
			מצוי	lutea Catananche	אוזן-גדי צהובה	3
שתול	זר ים-תיכוני		תדיר	pinea Pinus	אורן הצנובר	4
שתול		מוגן	תדיר	halepensis Pinus	אורן ירושלים	5
שתול	זר ים-תיכוני		מצוי	brutia Pinus	אורן קפריסאי	6
	פולש מאסיה		מצוי	azedarach Melia	אזדרכת מצויה	7
		מוגן	נפוץ	syriaca Majorana	אזוב מצוי	8
			נפוץ	picroides Urospermum	אזנב מצוי	9
			תדיר	junceum Peucedanum	אחישבת ענף	10
	פולש ממזרח אסיה		תדיר	altissima Ailanthus	איילנתה בלוטית	11
			נפוץ	lusitanica Isatis	איסטיס מצוי	12
		מוגן	נפוץ	palaestina Pistacia	אלה ארץ-ישראלית	13
		מוגן	נפוץ	calliprinos Quercus	אלון מצוי	14
			נפוץ	strigosum Alyssum	אליסון מצוי	15
			נפוץ	argentea Paronychia	אלמוות הכסף	16
			נפוץ	lentiscus Pistacia	אלת המסטיק	17
			נפוץ	polymorpha Medicago	אספסת מצויה	18
			תדיר	rugosa Medicago	אספסת מקומטת	19
			מצוי	orbicularis Medicago	אספסת עדשתית	20
			מצוי	truncatula Medicago	אספסת קטועה	21
			מצוי	aphyllus Asparagus	אספרג החורש	22
			מצוי	fulvum Pisum	אפון מצוי	23
			תדיר	palaestinus Tetragonolobus	ארבע-כנפות מצויות	24

נספחים

נספח :1 רשימת מיני הצומח שזוהו בתחום התכנית במסגרת סקר זה 17

		נפוץ	equisetiforme Polygonum	ארכובית שבטבטית	26
		מצוי	lycioides Rhamnus	אשחר ארץ-ישראלי	27
	מוגן	תדיר	alaternus Rhamnus	אשחר רחב-עלים	28
		נפוץ	sinuatum Verbascum	בוצין מפורץ	29
		נפוץ	geniculata Aegilops	בן-חיטה ביצני	30
		נפוץ	peregrina Aegilops	בן-חיטה רב-אנפין	31
		נפוץ	autumnalis Scilla	בן-חצב סתווני	32
		תדיר	minor Sanguisorba	בן-סירה מיובל	33
		מצוי	acarna Picnomon	בן-קוצן מאפיר	34
		מצוי	rugosum Rapistrum	בקבוקון מקומט	35
		מצוי	palaestina Vicia	בקיה ארץ-ישראלית	36
		נפוץ	peregrina Vicia	בקיה מצויה	37
		מצוי	narbonensis Vicia	בקיה צרפתית	38
		נפוץ	sativa Vicia	בקיה תרבותית	39
		מצוי	hybrida Vicia	בקיית הכלאיים	40
		מצוי	lanceolatus Bromus	ברומית אזמלנית	41
		מצוי	tectorum Bromus	ברומית הגגות	42
		מצוי	scoparius Bromus	ברומית המטאטא	43
		נפוץ	fasciculatus Bromus	ברומית מאוגדת	44
		מצוי	madritensis Bromus	ברומית ספרדית	45
		מצוי	sterilis Bromus	ברומית עקרה	46
שתול		נדיר מאוד, בסכנת הכחדה	sempervirens Cupressus	ברוש מצוי	47
		נפוץ	syriaca Notobasis	ברקן סורי	48
		מצוי	rigida Velezia	גביעול אשון	49
		נפוץ	marianum Silybum	גדילן מצוי	50
		נפוץ	tenella Torilis	גזיר דקיק	51
		מצוי	nodosa Torilis	גזיר המפרקים	52
		נפוץ	leptophylla Torilis	גזיר צר-עלים	53
		מצוי	broteri Daucus	גזר מצוי	54

25 ארכובית הציפורים arenastrum Polygonum מצוי 18

		מצוי	saxatilis Ballota	גלונית הסלעים	56
		מצוי	divaricatum Teucrium	געדה מפושקת	57
		נפוץ	capitatum Teucrium	געדה מצויה	58
		מצוי	officinale Nasturtium	גרגר הנחלים	59
	ישראל, סוריה וטורקיה	תדיר	caelesyriaca Trigonella	גרגרנית סורית	60
		מצוי	robertianum Geranium	גרניון הארגמן	61
מוגן		תדיר	tuberosum Geranium	גרניון הפקעות	62
		מצוי	rotundifolium Geranium	גרניון עגול	63
מוגן		מצוי	umbilicata Ophrys	דבורנית דינסמור	64
מוגן		תדיר	lutea Ophrys	דבורנית צהובה	65
		מצוי	aparine Galium	דבקה זיפנית	66
		נפוץ	articulata Cruciata	דבקנית הפרקים	67
		מצוי	murale Galium	דבקת החומות	68
	ישראל וסוריה	נפוץ	judaicum Galium	דבקת יהודה	69
		מצוי	smyrnacea Rostraria	דגנין בירותי	70
		מצוי	autumnalis Mandragora	דודא רפואי	71
מוגן		מצוי	sanguineum Helichrysum	דם-המכבים האדום	72
		מצוי	microcarpa Adonis	דמומית קטנת-פרי	73
		מצוי	crupinastrum Crupina	דרדית מצויה	74
		נפוץ	iberica Centaurea	דרדר מצוי	75
		מצוי	papposa Scorzonera	הרדופנין הציצית	76
		מצוי	vesicaria Valerianella	ולריינית משולחפת	77
		מצוי	coronata Valerianella	ולריינית עטורה	78
		נפוץ	cymbalaria Veronica	ורוניקה לבנה	79
		מצוי	chlorantha Gagea	זהבית דמשקאית	80
		מצוי	commutata Gagea	זהבית השלוחות	81
		מצוי	nervosa Micromeria	זוטה מעורקת	82
		מצוי	cirrhosa Clematis	זלזלת הקנוקנות	83
	ישראל וסוריה	נפוץ	flexuosa Bellevalia	זמזומית מצויה	84

55 גזר קיפח carota Daucus נפוץ

				תדיר	linum-stellatum Asterolinon	זעריר כוכבני	86
				מצוי	hybridus Geropogon	זקן-סב מצוי	87
				מצוי	coelesyriacus Tragopogon	זקן-תיש ארוך	88
				נפוץ	hirta Hyparrhenia	זקנן שעיר	89
				תדיר	pentapetaloides Convolvulus	חבלבל עדין	90
				נפוץ	hispida Valantia	חגווית שעירה	91
	זר ים-תיכוני			נדיר	longiflorus Centranthus	חד-אבקן אדום	92
				נפוץ	chamaepitys Ajuga	חד-שפה מצוי	93
				נדיר	integrifolia Knautia	חוגית תמימה	94
				נפוץ	maculatus Scolymus	חוח עקוד	95
				נפוץ	perfoliatum Thlaspi	חופניים מצויים	96
			ישראל ולבנון	מצוי	comosa Atractylis	חורשף מצויץ	97
				מצוי	aegyptiacum Ochthodium	חטוטרן מצוי	98
				מצוי	acaulis Alcea	חטמית עין-הפרה	99
				מצוי	helioscopia Euphorbia	חלבלוב השמש	100
				מצוי	hierosolymitana Euphorbia	חלבלוב מגובשש	101
				נפוץ	peplus Euphorbia	חלבלוב מצוי	102
				תדיר	sylvestris Malva	חלמית גדולה	103
				נפוץ	nicaeensis Malva	חלמית מצויה	104
				נפוץ	parviflora Malva	חלמית קטנת-פרחים	105
	פולש מדרום אפריקה			מצוי	pes-caprae Oxalis	חמציץ נטוי	106
				מצוי	tuberosa Lactuca	חסה כחולת-פרחים	107
				נדיר	forskahlii Anarrhinum	חסרף מזרחי	108
				נפוץ	serriola Lactuca	חסת המצפן	109
				מצוי	brachystachys Phalaris	חפורית מצויה	110
		מוגן		נפוץ	maritima Urginea	חצב מצוי	111
				נפוץ	alba Sinapis	חרדל לבן	112
שתול		מוגן		תדיר	siliqua Ceratonia	חרוב מצוי	113
				נפוץ	creticum Eryngium	חרחבינה מכחילה	114

85 זעזועית גדולה maxima Briza מצוי

מוגן		תדיר	leptophylla Anogramma	חשפונית עדינה	116
		תדיר	intermedius Umbilicus	טבורית נטויה	117
		מצוי	ochrus Lathyrus	טופח גדול	118
		מצוי	hierosolymitanus Lathyrus	טופח ירושלים	119
		נפוץ	aphaca Lathyrus	טופח מצוי	120
		נפוץ	blepharicarpos Lathyrus	טופח ריסני	121
		נפוץ	viscosa Dittrichia	טיון דביק	122
		מצוי	communis Tamus	טמוס מצוי	123
		נפוץ	cynocrambe Theligonum	טרשנית שרועה	124
		נפוץ	bursa-pastoris Capsella	ילקוט הרועים	125
		מצוי	elaterium Ecballium	ירוקת-חמור מצויה	126
		תדיר	parviflorum Muscari	כדן קטן-פרחים	127
		נפוץ	media Stellaria	כוכבית מצויה	128
		נפוץ	stellatus Rhagadiolus	כוכבן מצוי	129
		נפוץ	circinnatus Hymenocarpos	כליינית מצויה	130
מוגן		תדיר	siliquastrum Cercis	כליל החורש	131
מוגן		נפוץ	coronaria Anemone	כלנית מצויה	132
		נפוץ	cretica Pimpinella	כמנון כרתי	133
		מצוי	peregrina Pimpinella	כמנון קיפח	134
		תדיר	anisoptera Heptaptera	כנפה חרוקה	135
		נפוץ	murale Chenopodium	כף-אווז האשפות	136
		מצוי	squarrosa Onobrychis	כרבולת מצויה	137
מוגן	ישראל וסוריה	נפוץ	hyemalis Crocus	כרכום חורפי	138
		נפוץ	iphionoides Chiliadenus	כתלה חריפה	139
		מצוי	judaica Parietaria	כתלית יהודה	140
		נפוץ	tuberosus Leontodon	כתמה עבת-שורשים	141
		מצוי	longisiliquosus Lotus	לוטוס יהודה	142
		נפוץ	peregrinus Lotus	לוטוס מצוי	143
		נפוץ	creticus Cistus	לוטם שעיר	144

115 חרצית עטורה coronarium Chrysanthemum נפוץ 21

ישראל ולבנון	תדיר	palaestinum Arum	לוף ארץ-ישראלי	146
	מצוי	vulgare Arisarum	לופית מצויה	147
	נפוץ	afra Plantago	לחך בלוטי	148
	נפוץ	cretica Plantago	לחך כרתי	149
	נפוץ	lagopus Plantago	לחך מצוי	150
	נפוץ	thymifolia Fumana	לוטמית דביקה	151
	נפוץ	incana Hirschfeldia	לפתית מצויה	152
	מצוי	creticum Cynoglossum	לשון-כלב כרתית	153
	מצוי	undulata Anchusa	לשון-פר מצויה	154
	נפוץ	aegyptiaca Anchusa	לשון-פר מצרית	155
	נפוץ	strigosa Anchusa	לשון-פר סמורה	156
	מצוי	spinosa Pallenis	מוצית קוצנית	157
	מצוי	bromoides Stipa	מלעניאל קצר-מלענים	158
	תדיר	pecten-veneris Scandix	מסרק שולמית	159
	מצוי	cretica Lavatera	מעוג כרתי	160
	נפוץ	orientalis Podonosma	מציץ סורי	161
	נפוץ	didyma Biscutella	מצלתיים מצויות	162
	נפוץ	gruinum Erodium	מקור-חסידה גדול	163
	נפוץ	cicutarium Erodium	מקור-חסידה גזור	164
	נפוץ	malacoides Erodium	מקור-חסידה חלמיתי	165
	נפוץ	moschatum Erodium	מקור-חסידה מצוי	166
	נפוץ	arvensis Anagallis	מרגנית השדה	167
	מצוי	verbenaca Salvia	מרווה מצויה	168
ישראל וסוריה	מצוי	judaica Salvia	מרוות יהודה	169
ישראל וסוריה	מצוי	hierosolymitana Salvia	מרוות ירושלים	170
	נפוץ	oleraceus Sonchus	מרור הגינות	171
	מצוי	altissima Picris	מררית מצויה	172
	נפוץ	aurea Lamarckia	משערת זהובה	173
	נפוץ	obtusifolia Nonea	נוניאה קהה	174

145 לוענית מצויה xanthoglossa Scrophularia מצוי 22

	נפוץ	cuminoides Lagoecia	נוצנית כדורית	176
מוגן	נפוץ	asiaticus Ranunculus	נורית אסיה	177
	מצוי	millefolius Ranunculus	נורית ירושלים	178
	תדיר	moschatum Lamium	נזמית לבנה	179
	נפוץ	sancta Crepis	ניסנית דו-קרנית	180
	תדיר	bulbosa Aetheorhiza	ניסנית הבולבוסין	181
	נפוץ	aspera Crepis	ניסנית זיפנית	182
	מצוי	hierosolymitana Crepis	ניסנית ירושלמית	183
	תדיר	curviflora Nepeta	נפית כפופה	184
	נפוץ	miliaceum Piptatherum	נשרן הדוחן	185
	מצוי	thomasii Piptatherum	נשרן צפוף	186
	תדיר	holciforme Piptatherum	נשרן שעיר	187
	נפוץ	leucanthemifolius Senecio	סביון אביבי	188
	מצוי	nigrum Solanum	סולנום שחור	189
	מצוי	villosum Solanum	סולנום שעיר	190
מוגן	תדיר	anatolica Orchis	סחלב אנטולי	191
מוגן	תדיר	galilaea Orchis	סחלב הגליל	192
מוגן	מצוי	caspia Orchis	סחלב פרפרני	193
מוגן	תדיר	italicus Gladiolus	סייפן התבואה	194
	נפוץ	rigidum Catapodium	סיסן אשון	195
	נפוץ	bulbosa Poa	סיסנית הבולבוסין	196
	נפוץ	spinosum Sarcopoterium	סירה קוצנית	197
	נפוץ	trachycarpum Tordylium	סלסילה מצויה	198
	מצוי	vulgaris Beta	סלק מצוי	199
	תדיר	napiformis Scaligeria	סקליגריה כרתית	200
מוגן	נפוץ	stevenii Colchicum	סתוונית היורה	201
מוגן	נפוץ	aronia Crataegus	עוזרר קוצני	202
	נפוץ	endivia Cichorium	עולש מצוי	203
	מצוי	europaeum Heliotropium	עוקץ-עקרב אירופי	204

175 נוציץ מנוצה plumosus Pterocephalus מצוי

	נפוץ	distachyum Brachypodium	עוקצר מצוי	206
	נפוץ	ramosus Asphodelus	עירית גדולה	207
	נפוץ	angustifolium Echium	עכנאי שרוע	208
	מצוי	aegyptiaca Kickxia	עפעפית מצרית	209
	תדיר	judaica Fumaria	עשנן יהודה	210
	מצוי	densiflora Fumaria	עשנן צפוף	211
	מצוי	tenuifolia Rubia	פואה מצויה	212
	נפוץ	pyramidata Filago	פילגון מצוי	213
ישראל ולבנון	מצוי	hierosolymitana Campanula	פעמונית ירושלים	214
	נפוץ	erinus Campanula	פעמונית קטנה	215
	נפוץ	umbonatum Papaver	פרג אגסי	216
	תדיר	majus Prasium	פרסיון גדול	217
	מצוי	nodiflorum Linum	פשתה מצויה	218
	מצוי	pubescens Linum	פשתה שעירה	219
	נפוץ	sisyrinchium Moraea	צהרון מצוי	220
	מצוי	rubens Sedum	צורית בלוטית	221
	תדיר	foetida Anagyris	צחנן מבאיש	222
	נפוץ	glomerata Dactylis	ציבורת ההרים	223
	נפוץ	arvensis Calendula	ציפורני-חתול מצויות	224
	תדיר	longipetala Silene	ציפורנית מפושקת	225
	נפוץ	aegyptiaca Silene	ציפורנית מצרית	226
	נפוץ	macrostachya Crucianella	צלבית ארוכת-שיבולת	227
	מצוי	zoharyi Capparis	צלף קוצני	228
	מצוי	rupestre Phagnalon	צמרנית הסלעים	229
	נפוץ	tenuis Carthamus	קורטם דק	230
ישראל, סוריה, טורקיה וקפריסין	נפוץ	palestina Anthemis	קחוון ארץ-ישראלי	231
	נפוץ	pseudocotula Anthemis	קחוון מצוי	232
	נפוץ	villosa Calicotome	קידה שעירה	233
	נפוץ	virgata Tolpis	קיטה רותמית	234

205 עוקץ-עקרב עגול-עלים rotundifolium Heliotropium מצוי 24

פולש אמריקאי		מצוי	canadensis Conyza	קייצת קנדית	236
		נפוץ	aspera Smilax	קיסוסית קוצנית	237
		נפוץ	adenocaulos Echinops	קיפודן מצוי	238
		נפוץ	curetum Carlina	קיצנית כרתית	239
פולש טרופי		תדיר	communis Ricinus	קיקיון מצוי	240
		מצוי	brevibracteata Scutellaria	קערורית סגולה	241
		נפוץ	argentatus Carduus	קרדה מכסיפה	242
		נפוץ	draba Cardaria	קרדריה מצויה	243
		מצוי	oleracea Portulaca	רגלת הגינה	244
		תדיר	maculatum Conium	רוש עקוד	245
		מצוי	alba Reseda	רכפה לבנה	246
		תדיר	lutea Reseda	רכפה צהובה	247
	מוגן	נפוץ	persicum Cyclamen	רקפת מצויה	248
		מצוי	alba Osyris	שבטן לבן	249
		תדיר	mollis Ononis	שברק נטוי	250
		מצוי	sicula Ononis	שברק סיצילי	251
	מוגן	מצוי	ampeloprasum Allium	שום גבוה	252
		נפוץ	daninianum Allium	שום האבקנים	253
		מצוי	neapolitanum Allium	שום משולש	254
		מצוי	trifoliatum Allium	שום שעיר	255
		נפוץ	vulgare Foeniculum	שומר פשוט	256
		נפוץ	sterilis Avena	שיבולת-שועל נפוצה	257
		תדיר	cyprium Taraxacum	שינן עב-שורש	258
		מצוי	viscosa Phlomis	שלהבית דביקה	259
		תדיר	telephioides Andrachne	שלוחית קירחת	260
		מצוי	hispanica Erucaria	שלח ספרדי	261
		מצוי	tetraphyllum Tripodion	שלחופן קרומי	262
		תדיר	syriacum Helianthemum	שמשון אזוביוני	263
		נפוץ	salicifolium Helianthemum	שמשון מצוי	264

235 קייצת מסולסלת bonariensis Conyza נפוץ פולש אמריקאי 25

		נפוץ	bulbosum Hordeum	שעורת הבולבוסין	266
		נפוץ	spontaneum Hordeum	שעורת התבור	267
	ישראל וסוריה	נפוץ	trichospermum Chaetosciadium	שערור שעיר	268
		נפוץ	squamata Artedia	שפרירה קשקשנית	269
מוגן		מצוי	communis Amygdalus	שקד מצוי	270
		מצוי	foeminea Ephedra	שרביטן מצוי	271
מוגן		תדיר	acrostica Cheilanthes	שרכרך ריחני	272
		מצוי	bituminosa Bituminaria	שרעול שעיר	273
		מצוי	palaestina Lomelosia	תגית ארץ-ישראלית	274
		מצוי	irio Sisymbrium	תודרה סייגית	275
		מצוי	glanduliferum Trifolium	תלתן בלוטי	276
		מצוי	bullatum Trifolium	תלתן גולתי	277
		נפוץ	purpureum Trifolium	תלתן הארגמן	278
		נפוץ	pilulare Trifolium	תלתן הכדורים	279
		תדיר	cherleri Trifolium	תלתן הכפתורים	280
		נפוץ	campestre Trifolium	תלתן חקלאי	281
		מצוי	stellatum Trifolium	תלתן כוכבני	282
		נפוץ	tomentosum Trifolium	תלתן לביד	283
		מצוי	clypeatum Trifolium	תלתן תריסני	284

סיכון אזורי	סדרה	שם מדעי	שם המין	מספר
לא הוערך	ציפורי-שיר	rubecula Erithacus	אדום חזה	1
לא בסיכון	ציפורי-שיר	xanthopygos Pycnonotus	בולבול ממושקף	2
לא בסיכון	דורסי-יום	tinnunculus Falco	בז מצוי	3
לא בסיכון	ציפורי-שיר	troglodytes Troglodytes	גדרון מובהק	4
לא הוערך	ציפורי-שיר	rubicola Saxicoia	דוחל שחור-גרון	5
לא בסיכון	דוכיפתאים	epops Upupa	דוכיפת	6
לא בסיכון	ציפורי-שיר	domesticus Passer	דרור הבית	7

265 שמשון מצרי aegyptiacum Helianthemum מצוי

נספח :2 רשימת מיני העופות שזוהו בתחום התכנית במסגרת סקר זה 26

פולש	תוכאים	krameri Psittacula	דררה	8
לא בסיכון	תרנגולאים	chukar Alectoris	חוגלת סלעים	9
קרוב לסיכון	ציפורי-שיר	ochrurus Phoenicurus	חכלילית סלעים	10
לא בסיכון	יונאים	domestica livia Columba	יונת הבית	11
לא בסיכון	ציפורי-שיר	major Parus	ירגזי מצוי	12
לא בסיכון	ציפורי-שיר	chloris Chloris	ירקון	13
פולש	ציפורי-שיר	tristis Acridotheres	מיינה מצויה	14
בסיכון נמוך	ציפורי-שיר	alba Motacilla	נחליאלי לבן	15
לא בסיכון	דורסי-יום	nisus Accipiter	נץ מצוי	16
לא בסיכון	ציפורי-שיר	syriacus Dendrocopos	נקר סורי	17
קרוב לסיכון	ציפורי-שיר	communis curruca	סבכי קוצים	18
חסר מידע	ציפורי-שיר	atricapilla Sylvia	סבכי שחור-כיפה	19
לא בסיכון	ציפורי-שיר	melanocephala curruca	סבכי שחור-ראש	20
חסר מידע	סיסאים	melba Tachymarptis	סיס הרים	21
חסר מידע	סיסאים	apus Apus	סיס חומות	22
לא בסיכון	ציפורי-שיר	obsoleta Ptyonoprogne	סנונית מדבר	23
לא בסיכון	ציפורי-שיר	cornix Corvus	עורב אפור	24
לא בסיכון	ציפורי-שיר	glandarius Garrulus	עורבני שחור-כיפה	25
בסיכון נמוך	ציפורי-שיר	collybita Phylloscopus	עלווית חורף	26
חסק מידע	ציפורי-שיר	coelebs Fringilla	פרוש מצוי	27
לא בסיכון	ציפורי-שיר	gracilis Prinia	פשוש	28
לא בסיכון	ציפורי-שיר	osea Cinnyris	צופית בוהקת	29
לא בסיכון	יונאים	senegalensis Spilopelia	צוצלת	30
לא בסיכון	ציפורי-שיר	monedula Coloeus	קאק	31
לא הוערך	ציפורי-שיר	philomelos Turdus	קיכלי רונן	32
לא בסיכון	ציפורי-שיר	merula Turdus	שחרור	33
לא בסיכון	כחלאים	smyrnensis Halcyon	שלדג לבן-חזה	34
בסכנת הכחדה חמורה	תרנגולאים	Coturnix Coturnix	שליו נודד	35
לא בסיכון	יונאים	decaocto Streptopelia	תור צווארון	36


לא בסיכון	מכרסמים	indica Hystrix	דרבן	1
לא בסיכון	מכרסמים	ehrenbergi Spalax	חולד	2
לא בסיכון	מכפילי-פרסה	scrofa Sus	חזיר בר	3
לא בסיכון	אוכלי-חרקים	concolor Erinaceus	קיפוד מצוי	4
לא בסיכון	טורפים	vulpes Vulpes	שועל מצוי	5
לא בסיכון	טורפים	aureus Canis	תן זהוב	6

סיכון אזורי	משפחה	שם מדעי	שם המין	מספר
בסיכון נמוך	חומטיים	rueppellii Ablepharus	חומט גמד	1
לא בסיכון	חרדוניים	stellio Stellagama	חרדון מצוי	2
לא בסיכון	זעמניים	jugularis Dolichophis	זעמן שחור	3
לא בסיכון	חרדוניים	stellio Stellagama	לטאה זריזה	4
לא בסיכון	פילודקטיליים	guttatus Ptyodactylus	מניפנית מצויה	5
בסיכון נמוך	צביים	elegans Ophisops	צב-יבשה מצוי	6


נפוץ	הספריתיים	alceae Carcharodus	אפורית החלמית	1
נפוץ	צבעוניים	machaon Papilio	זנב-סנונית נאה	2
מצוי	סטיריתיים	maera Lasiommata	חומית היבלית	3
מצוי	לבניניים	ausonia Euchloe	ירוק-כנף טלוא	4
נפוץ	לבניניים	belemia Euchloe	ירוק-כנף מפוספס	5

נספח :3 רשימת מיני היונקים שזוהו בתחום התכנית במסגרת סקר זה • סימני פעילות של צבי ישראלי נצפו בקרבת תחום הסקר.

נספח :4 רשימת מיני הזוחלים שזוהו בתחום התכנית במסגרת סקר זה נספח :5 רשימת מיני הפרפרים שזוהו בתחום התכנית במסגרת סקר זה 28