ישיבת רשות רישוי מקומית מס' 48 · פרוטוקול

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2022/0314.01	מספר בקשה
1	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	הקמת מבנה בן 30 קומות הכולל 159 יח"ד (מתוכן 60	ה צ	מהות הבקשה	מהות הבקשה
	יח"ד להשכרה), מעונות ומסחר מעל הקרקע. מבנה
	יח"ד להשכרה), מעונות ומסחר מעל הקרקע. מבנה ציבור בתת קרקע ו6 קומות מרתף
מספר ועדה 2026/72
כתובת שדרות הרצל 69 , בית הכרם

- 1 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לדחות את ההכרעה

לדחות את ההכרעה לבחינה משפטית לסוגית המרפסות לכיוון שד' הרצל .

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2024/0502.00	מספר בקשה
2	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	בניין חדש - מגורים+ מסחר+ בניין ציבור סה"כ 30	ב י	מהות הבקשה	מהות הבקשה
	יחידת דיור
מספר ועדה 2026/72
כתובת אל מוטלה 2 , בית צפפה

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעי ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה
	מבנה חדש - הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבניה ולפי תקן לי, ת"י 413
	אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת
	חוות דעת המחלקה לכלכלה אורבנית - חתימה על הסכם פיתוח
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	אישור חברת החשמל לתיאום ואישור סופי לחדר טרפ ו
	אישור משרד הבריאות
	קבלת אישור מכון בקרה כי בוצעה בקרת תכן ותוצאות הבקרה תקינות, בצירוף דוח עורך בקשה ר בתקנה 52
	תצהיר חתום של עורך הבקשה
	תצהיר חתום של מתכנן השלד
	תצהיר חתום של המבקש והבעלים לקראת הוצאת היתר
	יש להביא מכתב התחייבות לתפעול הדחסנית (דרישת תברואה)

- 2 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

יש לתקן את התכנית בהתאם להערות המופיעות בתכנית a ובתאור הבקשה- בתאום עם בוחן הרישוי.

המאשרים

	הפקדת ערבות בנקאית בהתאם לכתב התחייבות שייחתם במחלקת נכסים (דרישת מבני ציבור)
	אישור סופי ממחלקת דרכים
	הסדרת צומת הרחובות מוטלה/טנטור כך שרחוב מוטלה יהיה חד סטרי לכיוון צפון מזרח, ולא פשר פניה מרחוב מוטלה אל צומת מוטלה/ טנטור/ א-סאפא כל זאת עפ"י תכניות הסדרי תנועה שרו ע"י רשות התמרור המוסמכת.
	אישור סופי ממחלקת המאור
	רישום התצ''ר
	תנאי לפני הפצה לגורמים אישור וחוות דעת כתובה מצוות אדריכל העיר
	נטיעות לפיצוי נופי בשווי ערך עצים לכריתה (דרישת שפ"ע)
	אישור צתא"ל (קרבה לרק"ל)

- 3 -

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2024/0472.00	מספר בקשה
3	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	בניה חדשה למבנה בן 4 קומות מעל 2 קומות ת"ק,	ס	מהות הבקשה	מהות הבקשה
	סה"כ 16 יח"ד
מספר ועדה 2026/72
כתובת הדרך האמריקאית סמטה 7 , ערב א-סואחרה ירושלים - ערב סווחאה

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעי ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה
	מבנה חדש - הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבניה ולפי תקן לי, ת"י 413
	אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת
	חוות דעת המחלקה לכלכלה אורבנית - חתימה על הסכם פיתוח
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	אישור חברת החשמל לתיאום ואישור סופי לחדר טרפ ו
	קבלת אישור מכון בקרה כי בוצעה בקרת תכן ותוצאות הבקרה תקינות, בצירוף דוח עורך בקשה ר בתקנה 52
	תצהיר חתום של עורך הבקשה
	תצהיר חתום של מתכנן השלד

- 4 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

יש לתקן את התכנית בהתאם להערות המופיעות בתכנית a ובתאור הבקשה- בתאום עם בוחן הרישוי.

המאשרים

	תצהיר חתום של המבקש והבעלים לקראת הוצאת היתר
	הפקדת ערבות בנקאית בהתאם לכתב התחייבות שייחתם בנכסים (דרישת מבני ציבור)
	רישום התצ"ר
	תיאום סופי עם ניהל פרויקט מצוות מוריה(דרישת דרכים)
	אישור סופי ממחלקת דרכים
	הגשת תכנית פיתוח לדרך המאושרת מצפון מכביש סטטאטורי קיים עד לתחום מגרש המגורים תתאפשר כניסה לחניה המוצעת
	אישור אגף הנכסים בדבר השטח הציבור י
	הקמת כביש הגישה מצפון למתחם המגורים , לא תתאפשר גישה למתחם דרך הציר הביטחוני ם
	קביעת גובה הכביש הגובל
	אישור נציג שר הביטחון בוועדה המחוזית, ולתאם הצבת עגורים ו/או מנופים להקמת התוכנית מעהב"ט.

- 5 -

מדרום

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2024/0308.01	מספר בקשה
4	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	היתר חפירה ודיפון קירות עבור בניין מגורים 16 יח"ד	ה		מהות הבקשה	מ
מספר ועדה 2026/72
כתובת קורא הדורות 7 , תלפיות

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה
	מבנה חדש - הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבניה ולפי תקן לי, ת"י 413
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	תצהיר חתום של עורך הבקשה
	תצהיר חתום של מתכנן השלד
	תצהיר חתום של המבקש והבעלים לקראת הוצאת היתר
	.1 הגשת ערבות בנקאית בסך 31,402 ש"ח עבור שימור העצים. .2 הגשת ערבות בנקאית ת בסך 39,074 ש"ח .3 בהיתר הבנייה - יש להגיש תכנית נטיעות לשלמה דניאל בשווי הפיצוי . (דרישת שפ"ע)
	הגשת אישורי מהנדס ויועץ קרקע לעניין יציבות כביש ומדרכה סמוכים ושמירה על תשתיות ת סמוכות. (נשלח נוסח במייל) (דרישת דרכים)
	אישור סופי ממחלקת דרכים
	תנאי להעברת הבקשה לגורמים-אישור הסדרי תנועה על תכנית התנועה בתיק הבינו י

- 6 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

בכללותה הבקשה תואמת את הוראות התוכנית

אין מניעה לאשרה בכפוף לתיאור הבקשה ותיקונים ע"ג תכנית a ובתנאים.

תנאי להעברת הבקשה לגורמים-אישור הסדרי תנועה על תכנית התנועה בתיק הבינוי.

המאשרים

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2026/0051.00	מספר בקשה
5	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	חפירה ודיפון עבור בנין מגורים בן 16 יח"ד	ח		מהות הבקשה	מ
מספר ועדה 2026/72
כתובת חירם 9 , רוממה

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה
	מבנה חדש - הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבניה ולפי תקן לי, ת"י 413
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	קבלת אישור מכון בקרה כי בוצעה בקרת תכן ותוצאות הבקרה תקינות, בצירוף דוח עורך בקשה ר בתקנה 52
	תצהיר חתום של עורך הבקשה
	תצהיר חתום של מתכנן השלד
	תצהיר חתום של המבקש והבעלים לקראת הוצאת היתר
	חתימת נכסים לגבי עוגנים החודרים לכבישים

- 7 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

יש לתקן את התכנית בהתאם להערות המופיעות בתכנית a ובתיאור הבקשה- בתאום עם בוחן הרישוי .

יש להמציא כתב התחייבות למילוי חוזר במידה והתכנית לא תאושר כמוצע או לחילופין לצמצם את עומק החפירה בהתאמה למגרש הסמוך.

המאשרים

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2013/0055.02	מספר בקשה
6	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	תוספת 19 יח"ד חדשות על המאושר בהיתר ושינוי	ת ב	מהות הבקשה	מהות הבקשה
	בתכנון ע"פ תבע חדשה
מספר ועדה 2026/72
כתובת הרב שלמה אלקבץ 5 , גבעת שאול

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעי ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה
	אישור פיקוד העורף הג"א
	אישור שירותי הכבאות
	מבנה חדש - הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבניה ולפי תקן לי, ת"י 413
	אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת
	חוות דעת המחלקה לכלכלה אורבנית - חתימה על הסכם פיתוח
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	אישור חברת החשמל לתיאום ואישור סופי לחדר טרפ ו
	תצהיר חתום של המבקש והבעלים לקראת הוצאת היתר
	אישור משרד הבריאות

- 8 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

יש לתקן את התכנית בהתאם להערות המופיעות בתכנית a ובתאור הבקשה- בתאום עם בוחן הרישוי

המאשרים

	תצהיר חתום של עורך הבקשה
	תצהיר חתום של מתכנן השלד
	חתימה על כתב התחייבות מול מחלקת נכסים/כלכלה אורבנית והפקדת ערבות למבני ציבור ן ההערות המסומנות ע"ג התוכנית (מבני ציבור)
	אישור סופי אד' העיר
	רישום הערת אזהרה בהתאם לחוק המקרקעין בדבר הימנעות מעשיית עסקה ביחידות הדיור עדות להשכרה ובשטחים המשמשים את יחידות הדיור להשכרה (לרבות השטחים המשותפים, ת והמחסנים) לתקופה של 15 שנים לפחות
	אישור מחלקת נכסים בדבר קבלת כתב התחייבות
	חישוב מחצית אגרה עבור דירות להשכרה

- 9 -

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2024/0528.00	מספר בקשה
7	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	התחדשות עירונית והקמת מבנה מגורים, מסחר,	ה ת	מהות הבקשה	מהות הבקשה
	תעסוקה וציבור. סה"כ 126 יח"ד כולל יח"ד להשכרה
מספר ועדה 2026/72
כתובת דוד שמעוני 48 , גבעת הורדים

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעי ן
	אישור פיקוד העורף הג"א
	אישור שירותי הכבאות
	מבנה חדש - הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבניה ולפי תקן לי, ת"י 413
	אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	אישור חברת החשמל לתיאום ואישור סופי לחדר טרפ ו
	אישור משרד הבריאות
	הגשת תכנית לנטיעה חלופית לשלמה דניאל
	תצהיר חתום של עורך הבקשה

- 10 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים כמפורט בתאור הבקשה יש לתקן תוכניות בהתאם לתכנית a ולמפורט בתאור הבקשה המאשרים

	תצהיר חתום של מתכנן השלד
	תצהיר חתום של המבקש והבעלים לקראת הוצאת היתר
	רישום הערת אזהרה בהתאם לחוק המקרקעין בדבר הימנעות מעשיית עסקה ביחידות הדיור עדות להשכרה והשטחים המשמשים את יחידות הדיור להשכרה (לרבות השטחים המשותפים, ת והמחסנים)
	אישור סופי מהרשות לאיכות הסביבה
	אישור סופי מאגף שפ"ע: .1 הגשת תכנית נטיעות לשלמה דניאל. .2 אישור תכניות סופיות פ.
	אישור סופי של אדריכל העיר לעיצוב אדריכלי ופיתוח נופי בהתאם להערות שנכתבו בחוו"ד
	אישור צחי ויטלזון לתיאום מול צתא"ל
	הגשת תכנית תנועה מאושרת סופית בתושי"ה
	אישור סופי של מחלקת הדרכים
	הצגת כל השטחים למעבר הציבורי ותאום תכנון פנים סופי מול מבני ציבור, לרבות חתימה על התחייבות מול נכסים
	תנאי להוצאת היתר בניה יהא הריסת המבנים הקיימים. תותר הריסת המבנים בשלבים.

- 11 -

לשצ"פ.

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2016/1094.02	מספר בקשה
8	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	שינוים פנימיים במגרש .7 מערכות טכניים במפלס תת	ק	מהות הבקשה	מהות הבקשה
	קרקעי במגרשים 7 ו-12
מספר ועדה 2026/72
כתובת יפו 167 , מרכז העיר

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעי ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

- 12 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

נספח בינוי:

על עורך הבקשה לפרסם הקלה על גובה הבניה או לחילופין להנמיך את הגג למאושר בהיתר קודם שטחי בניה:

על עורך הבקשה לחשב את כלל הפונקציות מעל הכניסה הקובעת בשטחים עיקריים שימוש חורג:

על עורך הבקשה לציין בטופס 1 במהות הבקשה שינוי שימוש ממסחר ומשרדים לשטח למבני ציבור

חוות דעת אדריכלית:

על עורך הבקשה לתקן את הליקויים ע"ג ההרמוניקה a

	אישור פיקוד העורף הג"א
	אישור שירותי הכבאות
	אישור משרד הבריאות
	אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת
	חוות דעת המחלקה לכלכלה אורבנית - חתימה על הסכם פיתוח
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	אישור חברת החשמל לתיאום ואישור סופי לחדר טרפ ו
	תצהיר חתום של עורך הבקשה
	תצהיר חתום של מתכנן השלד
	תצהיר חתום של המבקש והבעלים לקראת הוצאת היתר

- 13 -

המאשרים

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
1993/0371.02	מספר בקשה
9	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	תוספת בניה הרחבה לבנין קיים	ת		מהות הבקשה	מ
מספר ועדה 2026/72
כתובת יוסף זיו 14 , תל ארזה, עזרת תורה

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעי ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה
	אישור פיקוד העורף הג"א
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	אישור שירותי הכבאות
	אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת

- 14 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה להיתר בניה בתנאים

בתאריך 2026/05/14 הוגשה תוכנית מתוקנת אחרונה ואף הושלמו התנאים.

ועל כן הבקשה הבקשה מאושרת בתנאים

המאשרים

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
1989/0547.04	מספר בקשה
10	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	תוספת במעטפות קיימות	ת		מהות הבקשה	מ
מספר ועדה 2026/72
כתובת אלקנה 6 , תל ארזה, עזרת תורה

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעי ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה
	אישור פיקוד העורף הג"א
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה

- 15 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

הבקשה הובאה לאישור הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים היות מוצע בבקשה הכשרת מעטפת מאושרת בתיק 1996/220.01 כאשר המעטפת תואמת את נספח הבינוי אך שטחי הבניה לא חושבו כנדרש.

שטחי בניה:

על עורך הבקשה לחשב את עובי הקירות בסך שטחי הבניה המוצעים חוות דעת אדריכלית:

על עורך הבקשה לתקן את הליקויים ע"ג הרמוניקה .a המאשרים

	תצהיר חתום של המבקש והבעלים לקראת הוצאת היתר
	אישור משרד הבריאות
	תצהיר חתום של עורך הבקשה
	תצהיר חתום של מתכנן השלד

- 16 -

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2019/0432.02	מספר בקשה
11	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	תוספת בניה ותוספת מרפסת גג .	ת		מהות הבקשה	מ
מספר ועדה 2026/72
כתובת משה רחמילביץ 155 , פסגת זאב

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעי ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה
	אישור פיקוד העורף הג"א
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	תצהיר חתום של עורך הבקשה
	תצהיר חתום של מתכנן השלד
	תצהיר חתום של המבקש והבעלים לקראת הוצאת היתר

- 17 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

חוות דעת אדריכלית:

על עורך הבקשה לבצע תיקונים המופיעים בתכנית .a המאשרים

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2019/0107.01	מספר בקשה
12	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	הוספת קומות, בנית מרפסת, מחסן. תוספת יחידת דיור	ה	מהות הבקשה	מהות הבקשה
	באמצעות תוספת בניה, חדר מחוזק
מספר ועדה 2026/72
כתובת מרדכי צבי אילן 6 , זכרון משה

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה
	חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אבן, אטימות, גז, אינסטלציה
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן

- 18 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים:

הריסה / אטימה:

כתנאי להוצאת היתר בניה יידרש המבקש לבצע את מילוי ואטימה כפי המופיע בנספח הבינוי.

אישור שימור:

על עורך הבקשה לוודא כי מחלקת השימור תסמן אישור במערכת (טכני).

חוות דעת אדריכלית:

על עורך הבקשה לתקן את ההערות המסומנות ע"ג תכנית .b המאשרים

	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	אישור פיקוד העורף הג"א
	רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעי ן
	אישור שירותי הכבאות
	אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת
	יש לשלם קרן חנייה חניון שנלר - שיוגש למחלקת הסדרי תנועה
	אישור מהנדסי הוועדה ליישום סעיף 8 לחו"ד בקרה הנדסית
	מילוי מלא ואטימת קומת המרתף -1 (מפלס )-2.50 בחלק הדרומי והמצאת דו"ח פיקוח על פי ע
	יש להמציא עדכון לתיק מידע (הוא לפני 4 שנים)
	שימור - מילוי כל תנאי מחלקת השימור הנדרשים למתן היתר בניה וקבלת אישורם הסופ י

- 19 -

התבע

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2013/0641.03	מספר בקשה
13	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	בנית בנין מגורים חדש .			מהות הבקשה	מ
מספר ועדה 2026/72
כתובת חברת ש"ס 8 , מאה שערים

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעי ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה
	מבנה חדש - הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבניה ולפי תקן לי, ת"י 413
	אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת
	חוות דעת המחלקה לכלכלה אורבנית - חתימה על הסכם פיתוח
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים

- 20 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

שטחי בניה:

על עורך הבקשה לחשב את כל הפונקציות בהרמוניקה במניין השטחים כנדרש.

אישור שימור:

על עורך הבקשה להמציא עדכון לאישור מח' שימור כתנאי להפניה לגורמים.

חוות דעת אדריכלית:

על עורך הבקשה לתקן את ההערות המסומנות ע"ג הרמוניקה .a

	שרים
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	אישור חברת החשמל לתיאום ואישור סופי לחדר טרפ ו
	קבלת אישור מכון בקרה כי בוצעה בקרת תכן ותוצאות הבקרה תקינות, בצירוף דוח עורך בקשה ר בתקנה 52
	תצהיר חתום של עורך הבקשה
	תצהיר חתום של מתכנן השלד
	תצהיר חתום של המבקש והבעלים לקראת הוצאת היתר
	הסדרי תנועה - תשלום לקרן חניה על החניה החסרה.

- 21 -

המאשרים

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2005/0071.04	מספר בקשה
14	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	פיצול דירות והרחבות דירות קיימות, תוספת 4 דירות		מהות הבקשה	מהות הבקשה
	חדשות לבניין קיים ותוספת מרפסות.
מספר ועדה 2026/72
כתובת חפץ חיים 6 , זכרון משה

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעי ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

- 22 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים:

שטחי בניה:

נדרשת העברת כ 3 מטרים מכוח שטחים עיקריים לצורך שטחי שירות חורגים יתוקן לאחר הועדה- נדרש לכתוב זאת מתחת לטבלת השטחים בהרמוניקה.

קווי בניין:

"על עורך הבקשה להטמיע ע"ג תכנית המדידה ועל גבי התכניות סימון קו בניין וסימון גבול חלקה כפי שהתקבל בתיק מידע במדויק."-טרם תוקן יתוקן לאחר הועדה.

בניה ירוקה:

"על עורך הבקשה טרם דיון נוסף להמציא אישור מעבדה מוסמכת לבניה ירוקה בת קיימה."-

עורך הבקשה ניסה להמציא אך מומחי בניה ירוקה טענו כי לא נדרש עקב כך שמדובר בתוספת של 4 יח"ד בלבד עקב כך שקיים גם פיצול של 4 יח"ד לאחר הרשות רישוי ייבדק ובאם כן יידרש יועבר כתנאי להעברה לגורמים.

	אישור פיקוד העורף הג"א
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	תצהיר חתום של המבקש והבעלים לקראת הוצאת היתר
	אישור שירותי הכבאות
	אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת
	תצהיר חתום של עורך הבקשה
	תצהיר חתום של מתכנן השלד
	הסדרי תנועה - ביצוע תשלום לקרן חניה חניון שנלר עבור 2 מ"ח החסרים .
	מילוי כל תנאי מחלקת השימור הנדרשים למתן היתר בניה וקבלת אישורם הסופי

- 23 -

המאשרים

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2005/0643.02	מספר בקשה
15	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	תוספת בניה . הרחבה לבניין קיים	ת		מהות הבקשה	מ
מספר ועדה 2026/72
כתובת אל בלח 9 , בית חנינה

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעי ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה
	אישור פיקוד העורף הג"א
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	אישור שירותי הכבאות
	אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת
	תצהיר חתום של עורך הבקשה
	תצהיר חתום של מתכנן השלד
	תצהיר חתום של המבקש והבעלים לקראת הוצאת היתר

- 24 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה להיתר בניה בתנאים

לאשר את הבקשה להיתר בניה בתנאים :

מדובר בבקשה שאושרה בוועדה בכפוף לשינויים ובתנאים כאשר עפ"י החלטת הוועדה בהרמוניקה המתוקנת מוצע בינוי בקומה ג' בהתאמה לקומה מעל, התיק מובא לדיון חוזר בשל תוספת שטחים.

המאשרים

- 25 -

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2017/0549.02	מספר בקשה
16	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	בניית מרפסת גג .	ב		מהות הבקשה	מ
מספר ועדה 2026/72
כתובת ליבנה אליעזר 2 , נוה יעקב

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	תצהיר חתום של מתכנן השלד
	תצהיר חתום של המבקש והבעלים לקראת הוצאת היתר

- 26 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

מוצעת מרפסת גג במיקום לתוספות עפ"י תב"ע ומקובל תכנונית ע"כ אין מניעה לאשר.

בשטח 19.56 מ"ר.

במרווח – בתחום קווי הבניין.

בנוסף מוצעת פרגולה - יש להסירה מהבקשה ולבקשה ע"פ תקנות הפטור.

המאשרים

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2011/0394.07	מספר בקשה
17	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	%5 השלמת קומת גג	%		מהות הבקשה	מ
מספר ועדה 2026/72
כתובת מעגלות הרב פרדס 19 , נוה יעקב

- 27 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים :

המוצע בבקשה המוצע בבקשה עומד בהוראות התבע ומקובל מבחינה תכנונית וכן התקבל אישור מנהל אגף לשיפור האדריכלי המוצע ותויק במערכת.

קווי בניין:

- יש לסמן את קווי הבניין על גבי התוכניות במדויק כפי שהתקבל בתיק המידע.

- יש לסמן את השביל במדויק עפ"י תיק המידע והתשריט על גבי מפת המדידה.

השלמת דירת גג %:5

- התקבל אישור מנהל אגף לשיפור האדריכלי המוצע בכפוף להתאמת פתחי החלונות למצב פתחי החזיתות הקיימים.

ליקויים גרפיים:

- יש לתקן תיקונים וליקויים המוצגים ע"ג הרמוניקה .a

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעי ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה
	אישור פיקוד העורף הג"א
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	תצהיר חתום של עורך הבקשה
	תצהיר חתום של מתכנן השלד
	תצהיר חתום של המבקש והבעלים לקראת הוצאת היתר

- 28 -

המאשרים

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2025/0331.00	מספר בקשה
18	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	הרחבת יח"ד , מרפסת ומחסן תואם תב"ע	ה		מהות הבקשה	מ
מספר ועדה 2026/72
כתובת הרב אליהו לופיאן 25 , רמת שלמה

- 29 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

מדובר בבקשה לתוספת שטח עיקרי + מחסן וחצר אנגלית ע"פ תבע ותואם לנספח בינוי במדויק .

מוצעת מרפסת זיז שעומדת בהוראות תוכנית .1132786 אין מניעה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים הבאים:

שטח בניה :

קומת א- במפלס: +2.94

עבור יח"ד מס' 2 – ע"פ חישוב שטחים ע"ג הנספח אושרו 2 מרפסות לסגירה כשטח עיקרי ()1 10.95 מ"ר ()2 2.56 מ"ר- מוצע בבקשה סגירת מרפסת ()1 בשטח 10.95 מ"ר וסגירת מרפסת()2 –

השטח לא חושב כנדרש - יש לחשב שטח זה כשטח עיקרי מוצע.

יצוין כי הסגירות תואמות במדויק את נספח הבינוי לפי קונטור המרפסות ולכן אין מניעה לאשר.

חצר:

קומת מרתף -במפלס -2.50 :

מוצע עבור יח"ד מס' 2 – מוצע חצר אנגלית תואם נספח בינוי במדויק.

אין מניעה לאשר בכפוף להצגת חתך המוודא שהמפלס הינו -1.5 ממפלס הקרקע.

הריסות:

תכנית 1132786 בטלה את סעיפי ההריסות שנקבעו בתכנית 14000ג וכעת חל הסעיף הבא:

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעי ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה
	אישור פיקוד העורף הג"א
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	תצהיר חתום של עורך הבקשה
	תצהיר חתום של מתכנן השלד
	תצהיר חתום של המבקש והבעלים לקראת הוצאת היתר

- 30 -

תבע 1132786 סעיף 4.1.2 (-)7

"שינוי ההוראה בדבר החובה להריסת עבירות בניה של מגיש הבקשה להיתר המסומנת בהיתר, כתנאי לתחילת עבודות ולא כתנאי להיתר ".

יש לסמן את ההריסות המסומנות בתשריט ע"ג ההרמוניקה כנדרש. הריסת המבנה יהיה כתנאי לתחילת עבודות.

נוהל בקרה הנדסית:

יש להמציא הצהרת מהנדס הכוללת סימון בסעיפים הרלוונטיים בעניין זה .

ליקויים גרפיים:

יש לתקן את ההערות המסומנות ע"ג תכנית a .

המאשרים

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
1993/0641.03	מספר בקשה
19	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	תוספת בניה ומרפסות	ת		מהות הבקשה	מ
מספר ועדה 2026/72
כתובת האדמו"ר מלובביץ 6 , רמת שלמה

- 31 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

לאשר בכפוף לשינויים ובתנאים:

מדובר בבקשה לתוספת בינוי, תוספת מרפסות גג ע"פ נספח ומרפסת זיז במקום של בינוי מאושר ע"פ תב"ע.

אין מניעה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים הבאים:

מרפסות:

קומת קרקע- במפלס: +0.00

המרפסת זיז עומדת במותר, אין מניעה לאשר

בנוסף נדרש להביא התחייבות לפירוק המרפסת זיז בעת מימוש התוספת מכח התבע כתנאי לקבלת היתר.

שטח בניה :

קומת א- במפלס: +2.88

יח"ד מס 3 - משפ' אופן - מוצעים שטחים עיקרים.

יח"ד מס 4 - משפ' קרוגליאק - מוצעים שטחים עיקרים.

ישנה סטירה בין החישוב שטחים והתכנית של הנספח בינוי, ולכן נבחנו השטחים ע"פ נתוני התקנון.

ע"פ תקנון התכנית סך השטחים המאושר לתוספות בניה מעל הקרקע הינו 71 מ"ר.

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעי ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה
	אישור פיקוד העורף הג"א
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן

- 32 -

בחישוב ידני שנערך יצא כי לתוספות בינוי במפלס 2.86 + הוקצה 14.61 מ"ר ( שהרי במפלס 0.00 אושרו שטחים בסך 56.39 מ"ר ) . כך שבהיתר מס' 1993/641.2 כבר מומשו השטחים המותרים לקומה זו.

ולכן לא ניתן לאשר את התוספות המבוקשות במפלס +2.88 לשתי הדירות. יש לבטל את שטחים אלו.

הריסות:

תכנית 1132786 בטלה את סעיפי ההריסות שנקבעו בתכנית 14000ג וכעת חל הסעיף הבא:

תבע 1132786 סעיף 4.1.2 (-)7

"שינוי ההוראה בדבר החובה להריסת עבירות בניה של מגיש הבקשה להיתר המסומנת בהיתר, כתנאי לתחילת עבודות ולא כתנאי להיתר ".

יש לסמן את ההריסות המסומנות בתשריט ע"ג ההרמוניקה כנדרש. הריסת המבנה יהיה כתנאי לתחילת עבודות.

נוהל בקרה הנדסית:

יש להמציא הצהרת מהנדס הכוללת סימון בסעיפים הרלוונטיים בעניין זה .

ליקויים גרפיים:

יש לתקן את ההערות המסומנות ע"ג תכנית a .

המאשרים

	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	תצהיר חתום של המבקש והבעלים לקראת הוצאת היתר
	תצהיר חתום של עורך הבקשה
	תצהיר חתום של מתכנן השלד

- 33 -

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
1994/0127.02	מספר בקשה
20	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	תוספת בניה על הגג תוספת מרפסת,	ת		מהות הבקשה	מ
מספר ועדה 2026/72
כתובת שלמה זלמן דרוק 70 , רמת שלמה

- 34 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

המוצע בבקשה עומד בהוראות התבע 14000ו' ותבע 1132786 ומקובל מבחינה תכנונית ע"כ אין מניעה לאשר.

יש לתקן את ההערות המסומנות ע"ג תכנית .a

מרפסות :

מוצע בבקשה:

קומה ב' במפלס: +5.76

דירה מס' -5 / דירה מס' -6

חזית אחורית מוצעת מרפסת זיז לא מקורה-

-יש להגיש התחייבות לפירוקה המרפסת בעת בה תיבנה התוספת מכוח התבע + חתימה של בעל הדירה.

תבע 1132786 סעיף 4.1.2 (-)7

"שינוי ההוראה בדבר החובה להריסת עבירות בניה של מגיש הבקשה להיתר המסומנת בהיתר, כתנאי לתחילת עבודות ולא כתנאי להיתר ".

-יש לסמן עבירות בנייה הקיימות כנדרש.

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעי ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה
	אישור פיקוד העורף הג"א
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	תצהיר חתום של עורך הבקשה
	תצהיר חתום של מתכנן השלד
	תצהיר חתום של המבקש והבעלים לקראת הוצאת היתר

- 35 -

המאשרים

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2012/0350.02	מספר בקשה
21	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	בקשה שימוש במרפסת גג בנויה			מהות הבקשה	מ
מספר ועדה 2026/72
כתובת טללים 9 , רמות

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעי ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה
	אישור פיקוד העורף הג"א
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות

- 36 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים :

מרפסת גג:

קומת ג' , מפלס :+10.15

חזית דרומית מערבית:

- יש להתאים את מידות המרפסת המוצעת ואת הבינוי מתחת עפ"י לנספח הבינוי ולמאושר בהיתר במדויק.

- יש לקבל אישור ר"צ לקירות לבני הזכוכית המוצעים.

ליקויים גרפיים:

- יש לתקן תיקונים וליקויים המוצגים ע"ג הרמוניקה .a

	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	תצהיר חתום של עורך הבקשה
	תצהיר חתום של מתכנן השלד
	תצהיר חתום של המבקש והבעלים לקראת הוצאת היתר

- 37 -

המאשרים

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2019/0266.03	מספר בקשה
22	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	תוספת מרפסת זיז ליח"ד	ת		מהות הבקשה	מ
מספר ועדה 2026/72
כתובת מעגלות הרב פרדס 57 , נוה יעקב

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

- 38 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

לאשר בכפוף לשינויים ובתנאים :

מוצעת בבקשה מרפסת זיז התואמת נספח בינוי במדויק ובתחום קווי בניין -אין מניעה לאשר.

כמפורט להלן:

הריסות:

בבחינה נמצא כי לא סומנו ההריסות על גבי ההרמוניקה אולם נראה כי המיועד להריסה אינו בשטח המבקש - יש לסמן את ההריסות בצהוב עפ"י התשריט ונספח הבינוי "להריסה לא בהיתר זה".

נוהל בקרה הנדסית:

-כתנאי לקבלת היתר בניה יש להמציא הצהרת מהנדס עדכנית הכוללת סימונים בסעיפים הרלוונטיים.

ליקויים גרפיים:

- יש לתקן תיקונים וליקויים המוצגים ע"ג הרמוניקה .a

	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	תצהיר חתום של המבקש והבעלים לקראת הוצאת היתר
	תצהיר חתום של עורך הבקשה
	תצהיר חתום של מתכנן השלד

- 39 -

המאשרים

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2025/0360.00	מספר בקשה
23	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	בניין חדש בן 4 קומות מעל קומת מרתף סה"כ 8 יח"ד	ב		מהות הבקשה	מ
מספר ועדה 2026/72
כתובת אל הודא 3 , בית חנינה

- 40 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים:

מדובר בבקשה לבניין חדש בן 4 קומות מעל קומת חניה וחדר מדרגות יציאה לגג, המוצע עומד בשטחי הבניה המותרים ואינו מהווה סטייה ניכרת מהוראות התוכנית, אין מניעה לאשר בכפוף לשינויים ובתנאים כמפורט להלן:

שטחי בניה:

בבחינת הבקשה נמצא כי חדרי המדרגות לא חושבו כנדרש - יש לחשב חדרי מדרגות כנדרש.

מרפסות זיז:

שטח המרפסות המוצעות עומד במותר עבור כל יח"ד עפ"י התב"ע אך עורך הבקשה אינו מחשב מרפסות אלו כשטח עיקרי ייעודי למרפסות עפ"י הוראות התוכנית - יש לחשב את מרפסות הזיז המוצעות כשטח עיקרי ייעודי למרפסות הניתן מכל התב"ע.

תכסית:

- יש להציג על גבי ההרמוניקה חישוב תכסית הכולל חישוב לקומת המרתף ולוודא עמידה במותר בהוראות התוכנית.

מחסנים:

- יש להציע מס' מחסנים בהתאמה למס' יח"ד המוצעות ולוודא עמידה בשטח המותר למחסן

- 41 -

עבור כל יח"ד עפ"י הוראות התוכנית.

גדרות:

-יש להמציא פרטים על גבי ההרמוניקה כי ולוודא כי המוצע עומד במותר עפ"י הוראות התוכנית.

הריסות:

- יש להראות את הבניין הקיים להריסה על גבי התוכניות ולהמציא דו"ח פיקוח כי המיועד להריסה נהרס כתנאי למתן היתר בניה.

תימוכין קניניים:

תנאי למתן היתר בניה יהא המצאת שרשור מלא ומאושר ע"י וועדת בעלויות בית חנינה.

ניהול מי נגר:

- יש להציג על גבי ההרמוניקה חישוב מי נגר ולוודא עמידה במותר בהוראות התוכנית.

נוהל בקרה הנדסית:

- יש להמציא הצהרת מהנדס הכוללת סימון בסעיפים הרלוונטיים כתנאי למתן היתר בניה.

ליקויים גרפיים:

- יש לתקן תיקונים וליקויים המוצגים ע"ג הרמוניקה .a

תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן בוצע

	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעי ן
	מבנה חדש - הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבניה ולפי תקן לי, ת"י 413
	אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת
	חוות דעת המחלקה לכלכלה אורבנית - חתימה על הסכם פיתוח
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	אישור חברת החשמל לתיאום ואישור סופי לחדר טרפ ו
	קבלת אישור מכון בקרה כי בוצעה בקרת תכן ותוצאות הבקרה תקינות, בצירוף דוח עורך בקשה ר בתקנה 52
	תצהיר חתום של עורך הבקשה
	תצהיר חתום של מתכנן השלד
	תצהיר חתום של המבקש והבעלים לקראת הוצאת היתר
	תנאי להיתר – הגשת ערבות בנקאית בסך 9,341.5 ₪ עבור שימור העצים
	אישור סופי של מחלקת תברואה לתכנון 2 פחים בנפח 1000 ליטר
	אישור מחלקת הסדרי תנועה - תנאי לקבלת היתר יהא אישור המחלקה לבקרת תכנון פיז י
	אישור מחלקת הסדרי תנועה- תנאי להיתר - אישור ממחלקת הסדרי תנועה (אסתר איטח) יועץ ה - אינג' אחמד אבו ניע
	אישור מחלקת דרכים- תנאי לקבלת היתר יהא אישור צוות בקרת תכנון תנועה
	קבלת שרשור וועדת בעלויות מלא

- 42 -

המאשרים

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2025/0315.00	מספר בקשה
24	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	בניין חדש, ממ"ד, מרפסות,מחסנים סה"כ 4 יח"ד	ח	מהות הבקשה	מהות הבקשה
	חדשות
מספר ועדה 2026/72
כתובת מרג' אל מהור 0 , שועפט

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעי ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה
	אישור פיקוד העורף הג"א
	אישור שירותי הכבאות
	מבנה חדש - הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבניה ולפי תקן לי, ת"י 413
	אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת
	חוות דעת המחלקה לכלכלה אורבנית - חתימה על הסכם פיתוח
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	אישור חברת החשמל לתיאום ואישור סופי לחדר טרפ ו
	תצהיר חתום של עורך הבקשה

- 43 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

המוצע בבקשה עומד בהוראות התבע ומקובל מבחינה תכנונית, אין מניעה לאשר בכפוף לצמצום קומת יציאה לגג לגובה 2.20 מ' .

הושלמו התנאים כנדרש.

המאשרים

	תצהיר חתום של מתכנן השלד
	תצהיר חתום של המבקש והבעלים לקראת הוצאת היתר

- 44 -

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2025/0054.00	מספר בקשה
25	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	תוספות בניה עפ"י תב"ע מספר 101-1052216	ת		מהות הבקשה	מ
מספר ועדה 2026/72
כתובת מנדלסון אריק 11 , רמות

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעי ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה
	אישור פיקוד העורף הג"א
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	תצהיר חתום של עורך הבקשה
	תצהיר חתום של מתכנן השלד
	תצהיר חתום של המבקש והבעלים לקראת הוצאת היתר

- 45 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה להיתר בניה בתנאים

ההרמוניקה תוקנה והשולמו התנאים כנדרש.

המוצע בבקשה עומד בהוראות התוכנית ע"כ אין מניעה לאשר.

המאשרים

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2025/0573.00	מספר בקשה
26	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	תוספת מרפסת זיז לדירה קיימת	ת		מהות הבקשה	מ
מספר ועדה 2026/72
כתובת אשר גולאק 12 , נוה יעקב

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	תצהיר חתום של מתכנן השלד
	תצהיר חתום של המבקש והבעלים לקראת הוצאת היתר

- 46 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

מדובר בבקשה לתוספת מרפסת זיז ליח"ד של משפ' פרידמן .

המרפסת עומדת במותר- אין מניעה לאשר בכפוף לשינויים ובתנאים:

ליקויים גרפים :

יש לתקן הערות המופיעות ע"ג תוכנית .a

נוהל בקרה הנדסית:

יש להציג הצהרת מהנדס עם סימון הסעיפים הרלוונטיים.

המאשרים

- 47 -

תצהיר חתום של עורך הבקשה

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2000/0933.03	מספר בקשה
27	מספר ס ידורי

	דיון נוסף בר"ר בהתאם להחלטת הועדה	ד		סוג דיון	ס
	תוספת בניה והרחבה לבניין קיים ו תוספת בניה על גג	ס	מהות הבקשה	מהות הבקשה
	סה"כ 4 יח"ד חדשות.
מספר ועדה 2026/72
כתובת זהרת אל צבאח 12 , ג'בל מוקאבר

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעי ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה
	אישור פיקוד העורף הג"א
	אישור שירותי הכבאות
	אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	ע"פ הוראת התב"ע תנאי לקבלת היתר הריסה המסומן בצהוב בתשריט/נספח

- 48 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

הריסות:

ע"פ סעיף .4ה:

המסומן בתשריט / נספח הבינוי בצהוב להריסה , יהרסו כתנאי להוצאת היתר הוסף תנאי ידני במערכת.

יש לתקן את הערות הבדיקה ע"ג ההרמוניקה .b

המאשרים

	אישור המחלקה לבטיחות בדרכים על דרישה לכתובת.
	אישור רישום תצ"ר ממחלקת מידע תכנוני .
	תצהיר חתום של עורך הבקשה
	תצהיר חתום של מתכנן השלד
	תצהיר חתום של המבקש והבעלים לקראת הוצאת היתר

- 49 -

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
1976/0098.02	מספר בקשה
28	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	תכנית שינויים לשם תוספת יח"ד נוספת ,סה"כ 4 יח"ד	ת		מהות הבקשה	מ
מספר ועדה 2026/72
כתובת אבו ע'נים סמטה 10 4 , אום טובא

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעי ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה
	אישור פיקוד העורף הג"א
	אישור שירותי הכבאות
	חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אבן, אטימות, גז, אינסטלציה
	אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	אישור מס רכוש ישראלי /ירדני
	אישור רישום תצ"ר .

- 50 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

הגשת תוכנית מתוקנת בשלב זה מובאת הבקשה לאישור בפני הוועדה.

המאשרים

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2013/0990.01	מספר בקשה
29	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	תוספת עמודת ממ"דים עם מבואה	ת		מהות הבקשה	מ
מספר ועדה 2026/72
כתובת גבעת קנדה 20,22 , גילה

- 51 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

הבקשה מבוקשת מכוח תמ"א א' ,1/1 להלן התייחסות לבקשה המוצעת:

מדובר בבקשה בשכונת גילה, ברחוב גבעת קנדה 20,22 .

הבקשה המוצעת היא תוספת 2 עמודות ממ"דים ומבואה .

שטח הממ"ד בעמודה 1 הינו 9 מ"ר+ עובי קירות, סה"כ 12.84 מ"ר.

שטח הממ"ד בעמודה 2 הינו 9 מ"ר+ עובי קירות, סה"כ 12.86 מ"ר .

בתכנית מוצגת הורדת יסודות עבור הממ"דים המוצעים יש להציג מילוי ובנוסף, מוצע שינוי מיקום פתח המילוט של המקלט הקיים לכן ניתן לאשר בכפוף להתייחסות פיקוד העורף.

בנוסף יש להציג ע"ג ההרמוניקה, ריהוט בסיסי וחיבור הממ"ד המוצע לדירה עצמה.

תכנית צל

היות וכל הדירות מבקשות ממ"ד חוץ מ2 הדירות הנמצאות במפלס -3.06 אשר הם נמצאות בחזית אחורית של הבניין הקיים, עדיף להשאיר את שיקול מיקום הממ"ד העתידי לבקשה עתידית שתוגש היות ואין השפעה למבוקש כיום על פתרון עתידי לאותן דירות כך שכעת לא נבקש תכנית צל עבורן.

יש לתקן את ההערות המופיעות ע"ג תוכנית .a

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	אישור פיקוד העורף הג"א
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	תצהיר חתום של עורך הבקשה
	תצהיר חתום של מתכנן השלד
	תצהיר חתום של המבקש והבעלים לקראת הוצאת היתר

- 52 -

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2021/0519.01	מספר בקשה
30	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	תוספת מעלית נגישות פנימית לבי"ס זיו - עירוני קיים	ת		מהות הבקשה	מ
מספר ועדה 2026/72
כתובת שדרות הרצל 139 , בית הכרם

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	אישור מכון התקנים
	תצהיר חתום של מתכנן השלד

- 53 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

מוצעת מעלית בשטח פיר חדר מדרגות קיים, התקבל אישור מח' נגישות, יש להציג חישוב שטחים עבור המעלית המוצעת בשטח הקיים, הושלמו תנאים טרם דיון.

שטח בניה:

לא מוצע בבקשה תוספת שטחי בניה, מוצע שימוש בשטח קיים למעלית, לא הוצג חישוב שטחים עבור המעלית ע"ג התוכנית- יש להציג חישוב שטחים עבור המעלית המוצעת בשטח הקיים.

חוות דעת תכנונית:

יש לתקן את ההערות המסומנות ע"ג תכנית .a

המאשרים

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2010/0200.04	מספר בקשה
31	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	איחוד 2 יח"ד לדירה אחת ויצירת דירה חדשה מכח	א א	מהות הבקשה	מהות הבקשה
	שטחים שנותרו בחלקה, הפיכת חניה למחסן, שינויים
	שטחים שנותרו בחלקה, הפיכת חניה למחסן, שינויים בפתחים, שינויים פנימיים ב2 דירות בק"כ, שינויים בח.
	אשפה.
מספר ועדה 2026/72
כתובת אנגלו לוי ביאנקיני 4 , מרכז העיר

- 54 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לדחות במתכונת המוצעת

לדחות במתכונת המוצעת:

הבקשה מבואת לדחיה במתוכנת המוצעת היות ומוצע בבקשה שינויים פנימיים הכוללים ביטול יח"ד אחת והרחבת יח"ד קיימת וכן תוספת יח"ד ומחסן בשטח שהיה חניות עפ"י היתר קודם כאשר נדרש להציג הוכחת שטחים עבור חלק מהשטחים המוצעים שטחי בניה:

שטח בניה מירבי מותר עפ"י תוכנית 2617 סעיף (9ב):סה"כ שטחי הבניה המרביים הכוללים שעפ"י התוכנית הם 16,548 מ"ר והתפלגותם למגרשי הבניה החדשים שעל פי התשריט תהא במפורט בטבלת שטחי הבניה המרביים שבגיליון מס' 1 בנספח הבינוי .

שטחי הבניה שעל פי התוכנית כוללים את כל שטחי הבניה למעט חניה תת-קרקעית ומקלט חד –

תכליתי תת קרקעי.

להלן שטחי הבניה עפ"י הנספח: בניין ג' - 1068 מ"ר , בניין ד – 1783 מ"ר .סה"כ 2851 מ"ר.

מאושר עפ"י בהיתר בתיק מס' 2010/200.00 : בסך של 3189.13 מ"ר שטחים עיקריים ו- 1959.48 מ"ר שטחי שירות סה"כ 5148.61 מ"ר מתוכם 371.32 מ"ר לשטחי חניה מקורה שלא נכללים בשטחים דהיינו שאושרו 4777.29 מ"ר > 2851 מ"ר מהמותר בתוכנית

ש. עיקרי + שירות :

מוצע בבקשה: בסך של 184.69 מ"ר

כאשר חישוב השטחים עפ"י התב"ע הינו עפ"י שטחים מירביים מוצע בקומה -1 , מפלס :-3.05 מוצעת דירה באזור שאושר לחניה ואינו חושב במניין השטחים המירביים שטח הדירה הינו 79.64 מ"ר וכן שטחי שירות בסך של 50.44 מ"ר – על עורך הבקשה להוכיח כי ישנם שטחים עודפים עבור שטחים בקומה זו היות ונראה כי נוצלו כל השטחים

- 55 -

המותרים עפ"י התב"ע כבר בהיתר קודם

מוצע בקומת הקרקע , מפלס :0.00 מוצע שטח עיקרי בסך של 24.15 מ"ר ושטחי שירות בסך של 20.37 מ"ר

כאשר שטחים העיקריים המוצעים הינם הגדלת של יח"ד קיימת ע"י ביטול יח"ד כאשר שטחי הבניה הינם שטחיים מירביים ומוצע שטח עיקרי במקום שטח שירות היות והתב"ע הינה עפ"י שטחים מירביים והמוצע אינו מההו שינוי לעניין השטחים מהיתר קודם בקומה זו .

כמו"כ מוצע חדר אשפה בסך של 20.37 מ"ר ע"י ביטול חדר אשפה קיים וכעת חדר האשפה מוצע במקום הדירה שבוטלה.

כמו"כ מוצעת הגדלה של הכניסה לבניין כאשר חלק ממנה היא ע"ח יח"ד קיימת.

-על עורך הבקשה להוכיח כי אכן ישנם שטחים נותרים לניצול לחלק של הכניסה לבניין שלא אושר בהיתר קודם בסך של כ- 2.5 מ"ר

מחסן:

- על עורך הבקשה להוכיח יתרת שטחים בסך השטחים המותרים עפ"י התב"ע למחסן המוצע.

- על עורך הבקשה לצמצם את המחסן לכדי 20 מ"ר וכן להציג מהי דירה מספר .34 ח.אשפה:

יש להמציא הבהרה ממחלקת תברואה כי אכן מודעים לשינוי מיקום היח"ד ולהגדלת חדר האשפה

אישור שימור:

על עורך הבקשה להמציא את האישור הכולל הרמוניקה אישור הסדרי תנועה:

על עורך הבקשה להמציא אישור מחלקת הסדרי תנועה על הדירה המוצעת בקומת -1 , מפלס -3.05

תימוכין קניינים:

תימוכין קניינים נבדקו בפתיחת התיק ע"י דסק שירות הלקוחות בבחינה מעמיקה ניתן לראות שבוצע משלוח הודעות בלבד כאשר הבעלות על כל הבניין היא של חברת ברכת הלל פיתוח בע"מ והמוצע בבקשה הינו נגיעה בשטחים משותפים הכולל שינויי בחניות שינוי בחדר אשפה ובכניסה לבניין כאשר לכל הבעלים רשומים בהערת אזהרה וע"כ לאחר הוכחת זכויות הבניה לשטחים המוצעים יידרש חוות דעת משפטית האם נדרש לבצע משלוח

- 56 -

הודעות לכל הבעלים הרשומים בהערות

חוות דעת אדריכלית:

על עורך הבקשה לתקן את ההערות המסומנות ע"ג תכנית a .

"תוקפה של החלטה זו היא 120 יום מיום שהתקבלה, וזאת לצורך הגשת תכנית מתוקנת/השלמת תנאים מרחביים.

יודגש במידה ולא תוגש תכנית מתוקנת כנדרש ו/או לא ימולאו התנאים המרחביים הנדרשים -

בתוך תקופת זמן זו, הבקשה

תיסגר ויהיה צורך לפתוח תיק חדש. "

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
1994/0023.10	מספר בקשה
32	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	תוספת קומה עבור בית כנסת	ת		מהות הבקשה	מ
מספר ועדה 2026/72
כתובת אגרות משה 15 , רמת שלמה

- 57 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לדחות לצורך השלמת תנאים לדיון

מדובר בבקשה לתוספת בית כנסת מעל מעון קיים, המוצע בבקשה תואם נספח בינוי במדויק.

יש להשלים תנאים טרם דיון כמפורט:

אישור הסדרי תנועה

אישור מחלקת תברואה.

מבני ציבור:

התקבל בתאריך 19/02/2026 אך מופיע שנשלחו הערות במייל והם אינן מופיעות בתיק, יש לוודא כי כלל הערות של מחלקת מבני ציבור הוטמעו בתכנית המוצעת.

ליקויים גרפים:

יש לתקן הערות המופיעות ע"ג הרמוניקה .a

"תוקפה של החלטה זו היא 120 יום מיום שהתקבלה, וזאת לצורך הגשת תכנית מתוקנת/השלמת תנאים מרחביים.

יודגש במידה ולא תוגש תכנית מתוקנת כנדרש ו/או לא ימולאו התנאים המרחביים הנדרשים -

בתוך תקופת זמן זו, הבקשה

תיסגר ויהיה צורך לפתוח תיק חדש. "

"תוקפה של החלטה זו היא 120 יום מיום שהתקבלה, וזאת לצורך הגשת תכנית מתוקנת/השלמת תנאים מרחביים.

יודגש במידה ולא תוגש תכנית מתוקנת כנדרש ו/או לא ימולאו התנאים המרחביים הנדרשים -

בתוך תקופת זמן זו, הבקשה

תיסגר ויהיה צורך לפתוח תיק חדש. "

- 58 -

07/06/2026 - כב סיוון תשפ"ו	תאריך ועדה
2014/0123.13	מספר בקשה
33	מספר ס ידורי

	דיון ברשות רישוי	ד		סוג דיון	ס
	תוספת בנייה ע"פ תב"ע	ת		מהות הבקשה	מ
מספר ועדה 2026/72
כתובת הרואה 20 , רמות

- 59 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לדחות במתכונת המוצעת

מדובר בבקשה לתוספת שטח עיקרי מכח תכנית 12401

לא ניתן לאשר את הבקשה במתכונתה הנוכחית מהסיבות הבאות:

סטייה ניכרת :

קווי בניין:

נמצאו חריגות מקווי הבניין המותרים בחזית המערבית, בתוספת הבינוי והמרפסת הפונים לכיוון צפון - יש להתאים את הבינוי כך שיהיה עד קווי הבניין המותרים.

שלביות ביצוע:

הבינוי המוצע מבוקש בקומה א' ללא בינוי בקומת הקרקע, כאשר המבקש מציע עמודים בקומת הקרקע ובקומת המרתף. בנספח הבינוי מוצע עמודים רק בקומת מרתף ובינוי בקומת הקרקע –

המוצע שונה מסעיף שלביות ביצוע אשר מהווה סטיה ניכרת – ע"כ יש להציע בקומת הקרקע מעטפת וחתימת בעל המעטפת.

מרפסת זיז:

המרפסת המוצעת חורגת מקווי הבניין - יש להתאים במדויק לנספח הבינוי ליקויים גרפים:

יש לתקן הערות המופיעות ע"ג הרמוניקה .a

"תוקפה של החלטה זו היא 120 יום מיום שהתקבלה, וזאת לצורך הגשת תכנית מתוקנת/השלמת תנאים מרחביים.

יודגש במידה ולא תוגש תכנית מתוקנת כנדרש ו/או לא ימולאו התנאים המרחביים הנדרשים -

- 60 -

בתוך תקופת זמן זו, הבקשה

תיסגר ויהיה צורך לפתוח תיק חדש. "