ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 53 · קובץ התנגדויות לתכנית 1420678
מסמכים נוספים באותה ישיבה: מסמכי הפקעה לוועדה 231365.pdf · קובץ התנגדויות לתכנית 1135102.pdf · קובץ התנגדויות לתכנית 1141290.pdf · קובץ התנגדות לתכנית 1045541.pdf · קובץ התנגדות לתכנית 1240258.pdf · קובץ התנגדות לתכנית 1262955.pdf · קובץ סדר יום לוועדה 08.07.2026.pdf · קובץ ריכוז תכניות לוועדה 08.07.2026.pdf · פרוטוקול החלטות הוועדה מיום 08.07.2026.pdf · פרוטוקול הפקעה 231365.pdf · תמלול וועדת תכנון ובניה מתאריך 08.07.2026.pdf
המת
*********
*********
, ירושלים
ירושלמי ע"י ב"כ עו"ד לימור גל
03-7255783
, ירושלים
, לכבוד
הוועדה המחוזית לתכ
עיריית ירושלים –מחוז ירושלים הוועדה המקומית לתכ
1420678 - 101
, ירושלים
1. הקדמה
.א מוגשת בזאת הת "הב
עוזיאל"1965 .
.ב פגיעה בלתי דיירים. אישור התוכ
בזכויות הק
והכלכליות של שאר המשפחות המתגוררות בב
.ג מתוך עיון מדוקדק במסמכי התוכ
מתגלה צבר של כשלים חמורים ופגמים חוקיים היורדים לשורשו של ע .את דחיית התוכ
2. פגיעה חמורה בזכות לק
ה
.א )ה"ה
. חלימי(
.ב בעלות על שטחים
שלא כדין: יתרון ק
o ל
לאחר שחלימי יב
ברכוש המשותף גדל.
o מ"ר כולל שטחי שירות , מתוך
מכלל השטח. לאחר הב
1330.60
מכלל השטח. חלימי עלולים לטעון להגדלת השטח שלהם 2 !3 .
.ג 75% :
o 1 (1969 :רשאים מי
שבבעלותם שלושה רבעים מהדירות וש
לדירותיהם, להחליט בדבר הוצאה של חלקים מסויימים מהרכוש המשותף והצמדתם לדירה פלו
" בדבר חלוקת זכויות הב .
o , שעה שעליו להביא
. יש לציין, כי
. שהאחד עוזר לש
שבו יש קבוצה ש
המת
.בשרטוט סומן להריסהבה שי '. דמצ"ב טבלת שטחים ורוב, מסומן 1
.ד מצ"ב
החלטת הוועדה, מסומן ד'.
o החלטה זאת של הוועדה, הי
הסף. ככזו, היא מטילה ספק רב לגבי מהימ
.ה
הק
o טג
09.05.2024 ( ,העוררים לא
הוכיחו תימוכין ק
" .להם היתר לב
o מידה שימו
03.10.2025 ( :החלטה זו מדגישה כי היתר ב
הצורך בהסכמה ק
סוגיות תכ
. ו : המבקש מסתיר יחידת דיור שב
o כחוק, -לדת השחורהדהמבקש ב
הדלת הלב
o מ מצ"ב תשריט
, מסומן א
o , גם שם
1 .
3. : המת
.א מר חלימי יו 19 בגוש"ח
, הגיש בקשה לשי
.ב 5 . מצ"ב
4. כמות דירות -פגמים סטטוטוריים חמורים וחריגה קיצו
( מותרת בב
.א :דיוריות תוספת תותר לא :הוועדה של ההפקדה לת • , סעיף ב
דיוריות. מצ"ב ההוראות, מסומן ב'.
• הוראה זו עומדת בסתירה מוחלטת, ישירה ומקוממת להחלטה המפורשת לת
שאי תותר לא קיים בב
דיוריות" תוספת . מצ"ב ת
• לאור האמור, יש לדחות את התב"ע, ולו מעילה זו .ב דיירים יעלה
:. לא סביר
• יחידות דיור
• יחידות דיור בשל העובדה שדיירים במקום ב
אישור התב"ע, יוביל לכך, שבמקום יהיו יחידות דיור דירות ולא אחד כמו
תפיסה , דבר שישפיע מאוד לרעה על שמבקש, וכמו שכעת עשה בבית שלו( של מקומות ח
עומס על המעלית, הגדלת הוצאות משותפות, כגון: חשמל, מים וכו'
• יחידות, שהם
למספר יחידות הדיור שהיה מותר מלכתחילה, שללא
ספק מהווה מרחק גדול מידיי מהמצב התכ
לצפיות יתר בעלי הדירות.
• פתח יחידת דיור בלתי חוקית, כפי ש
לראות בתמו
והדלת הלב
1 .
2
.ג לא
- האזרח
• 9
21.1.2010 ( ,אף שלרשויות התכ
שאושרו להפקדה, הדבר מחייב טעמים כבדי משקל, בחי
. מספק מהווה פגם
• וכפי ש" די שהרשות תהיה רשאית לשוב ולדון בע להביא בחשבון את החלטתה הקודמת, תוצאותיה, מה הטעם שהיה מו
המצב החדש בכובד ראש, לשקול ולהעריך אם התקיימו חריגות המחייבות מתן פתרון שו
במקרה
."צר יותר של הפרט או חוג אזרחים מסוים
5. ש
.א , וסביר לה מצורף מצב רישוי,
'.ומסומן
.ב ש
.ג ובכך ש
לחוק המקרקעין
הקובע: מי שהשתמש בזכות הראויה להוות זיקת ה
".שלושים ש
6. בי -
.א הגג הי
• מצורף תשריט בית משותף, בו'.זמסומן
.ב חלימי עלול לטעון שלא כדין שהי
• שלא כדין, מר חלימי עלול ברבות הימים והש
גג המב
והתמורה הכלכלית היחידה שיש לב
פרויקט חיזוק וחידוש
להמלצה
.ישלול מהמגרש את הכדאיות הכלכלית שלו ויביא להברחת קבל .ג הב
• הב
בי
את המדי
"יצירת עתודות קרקע זמי
התחדשות עירו
.ד לא יי
• שר אל מיכאל חברה לב
בע"מ
15.06.2021 ( :החלטה זו קובעת כי מתן היתר ב
תכ
.מוסמכים למ
3
.ה יש להעדיף את אי
דייר אחד:
• כי "מדובר בתוכ
צפוי להיות מגיש התוכ
למגורים ב'( רק כדי להיטיב
כלכלית עם יזם ספציפי, תוך השתת
• דליה חלוץ
04.01.2022 ( :החלטה זו קובעת כי
תוספת ב
והן כלכלית, וכי הכשרת ב
.ו :חלוקת השטחים וקיפוח דיירי הב
• אישור התוכ
בי
המשפחות בב
7. כשלים תכ "
.א :יצירת חללי מגורים ותברואה בלתי חוקיים
• ( מאשרים כי מוצעים חללים
הצעה העומדת ב
ל1970
.חלק ו' )אוורור ובריאות
.ב :אילוץ ב
• להמלצת המה
תתאפשר לכל יחידת דיור ב
• קביעה זו פותחת פתח להפיכת הב
מפורקות )"ב
.אבק ופיגומים חוזרים ו
.ג :מפגע אקוסטי קשה עקב העתקת מתק
• התוכ
)עשרות דוודי שמש, קולט
6 ( .
• יצור מפגע רטט )ויברציות( ורעש קבוע ובלתי סביר עבור הדירות זה, דבר בקומות העליו בתק
1990 .
8. ירושלמית: אישור חומרי ב
.א להמלצת המה
, תוך פגיעה בחובה הסטטוטורית ההיסטורית לב
.טבעית, מסורתית ומסותתת בשכו
9. :סכ
.א בב
מה
תוכ
2 -( .החלק שחפרו
מסומן בצבע ירוק .
10. אי גישה לגג
4
.א כפי שקובע המה
11. -סיכו
.א ה: היעדר חוות דעת רשמית של שירותי הכבאות וההצל • חושפת כי לא התקבל אישור הרשות טבלת האישורים של התוכ הארצית לכבאות והצלה.
• ללא אישור
כבאות המבטיח כי מהלך המדרגות אי
מוחשית.
12. -ליקויים תחבורתיים והעלמת
.א ה: הסתמכות על
• התוכ
מקומות ח
, אשר אי
.הצר
.ב :העלמת
• מגיש התוכ
. להמלצת המה
• כדי להסתיר את העובדה כי מימוש הב
יגרסו ויבטלו מקומות ח
עשרות ש
1983 .
13. - ה
.א הפגיעה ברכוש המשותף, פגיעת הח
לירידת ערך קבועה של הדירות הקיימות במב
חוק ל
(, דבר המוכיח כי מוסדות התכ
.כלכלי מובהק לסביבה
14. העמסת עלויות תחזוקה כבדות וכפויות על הדיירים :
.א העתקת המערכות הטכ
כבדות ביותר על דיירי הב
, שעה שאין להם תועלת משמעותית מהמערכות הטכ
.ביחס למבקש התב"ע
.ב בעיקר המבקש חלימי, משום שעבור אף אחד יש לציין, כי המעלית שתב , אלא אך ורק לקומה החדשה שתהיה מהדיירים, המעלית לא תעצור בקומה שלו בקומה ד'. כל דירה תצטרך לעלות או לרדת חצי קומה, משום שהדבר לא אפשרי אחרת מבחי
15. הת
.א - שלא כחוק )הדלת הלב
,יחידה חוקית( -יחידת לא חוקית, הדלת השחורה 1 .
.ב במקום בו משפ' חלימי פתחו דלת ושמו דלת לב במקומו, משפחת חלימי שמו סולם רעוע ולא בטיחותי על מדרגות משותפות, דבר שמהווה סכ של תמו
, מסומן ח.הסולם הארעי שתופס מקום על מדרגות משותפות 5
.ג . מצ"ב פירוט תלו
1 .
• . ואף סגרה את התיק אולם למרבה הצער עיריית ירושלים לא פעלה כ דבר שמעמיד שאלות קשות לע
שומרים לעצמם לחקור כ
חריגת הב
• 1
והתיק עדיין פתוח
.ד מחסן, שלא כדין ומשתלטים על שטחים משפ' חלימי הפכו את מדרגות הב ציבוריים. .חשל המדרגות שהפכו למחסן, מסומן תמו .ה סגירת חצי מרפסת עם בטון והפיכתה לשטח עיקרי.
.ו
.ז לא ייתכן שאדם יעבור על חוקי התכ
הרצחת וגם ירשת?
16. מ
"שמור לי ואשמור לך":
.א כאמור לעיל, משפ' חלימי ב המבקש, ברוב חוצפתו בתב"ע , כפי שיפורט להלן. קליםל אף שהם
.ב , משפ' מוסן, סגרו מרפסת
בבמצ"ב חלק רלוו
.ג , משפ' הוויט, ב
במרפסת בב'.ימצ"ב חלק רלוו
.ד
, ובתכ'.אימצ"ב חלק רלוו
.ה בשל חריגות הב
אבסורדי לפיו א
ושמרו חוק, לא
17. : לתכ
.א וכפי שקובע הסעיף: "ת
ההיתר".
.ב חלימי חרג בדברים הבאים ולא הרס אותם עד היום:
• הוספת יחידת דיור, כמפורט ב
• ת חלימי, מצ"ב תמו
18. לסיכום
.א ת בעלי הקרקע ועליה להידחות גורעת חלקים מהרכוש המשותף ללא הסכמ התוכ , המת
התכ
הוספת יחידות דיור ר של המבקש,מסתירה יחידות דיוואי ק
דיירים, סת עלויות תחזוקה כבדות וכפויות על הובטיחותיים, ירידת ערך ה חורג ומבקש עוד , המבקש ש לצד חריגות הב
. וחריגות קלות של יתר הדיירים מבקש להרוס
.ב :מתבקשת הוועדה ה
• .במתכו
6
• ת ביהמ"ש לע
:
• ב
,
"תימוכין ק
מוסדות התכ
הק
• לחלופין, להת
:הבאים מחיקה מוחלטת של סעיף הדיוריות מהוראות התוכ פיזית מלאה של המקלט לייעודו הממוגן וסגירת תיק עבירת הב לפחות מדיירי
כפי ש
.; וקבלת חוות דעת חיוביות של שירותי הכבאות ואגף הת • לזמן את המתואת שאר דיירי הב
.בפ
19. מן הדין ומן הצדק להיעתר לבקשה
_________________
לימור גל
7
תוכן ע
עמודים
תשריט שצורף לתב"ע א
בטאבו
10
8 13
15
19
21
40
יחידת דיור לא חוקית שב
מבקש התבע
44
46
48
51
53
56
תמו
מקום על מדרגות משותפות
מדרגות שהפכו למחסן
58
60
62
65
68
71
8
9
"עף לתבריט שצורתש א
בטאבו
10
11
12
1 תשריט בית משותף
8
13
14
15
18/06/2026
ג' תמוז תשפ"ו
13:13 שעה
תאריך
124431 נסח מס
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
334 חלקה 30164 גוש
פרצלציה לא רצוניתסוג שטר: 07/02/2011 מיום 3290/2011 הנכס נוצר ע"י שטר
הרכוש המשותף
שטר יוצרתקנון תת חלקותשטח במ"ר רשויות
4147/1979 מצוי 9 795 עיריית ירושלים
הערות
3290/2011/1028)א( וסעיף 27 הערה לפי תקנה
לחוק 126
החלטת הועדה לתכנון ובניההערות:
1 תת חלקה
החלק ברכוש המשותףתיאור קומה שטח במ"ר
47/355 ראשונה 95
בעלויות
52707/1990 1 / 2 *******ת.זגלוק פאול מכר
52707/1990 1 / 2 *******ת.זגלוק נחמה מכר
הערות
4646/2015/1 07AT04532 דרכון צרפתיאביחצירה אריאל הערת אזהרה 09PR52785 דרכון צרפתיטפיירו אביחצירה מישל
בגין חוזה הערות:
18100/2015/1 520000522 חברהבנק מזרחי טפחות בע"מ הערת אזהרה לרישום משכנתה
אביחצירה אריאל ומישלהלווים:
18832/2015/1 מיסוי מקרקעין )מס שבח(ירושלים 12)א11 הערה לפי סעיף לפקודת המסים )גביה(
₪131,384 סכום
2 תת חלקה
החלק ברכוש המשותףתיאור קומה שטח במ"ר
48/355 שניה 96
בעלויות
22511/2004/1 1 / 2 Z 7534927 דרכוןרפופורט משה אלעזר מכר 3 מתוך 1 עמוד
16
18/06/2026
ג' תמוז תשפ"ו
13:13 שעה
תאריך
124431 נסח מס
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
334 חלקה 30164 גוש
22511/2004/1 1 / 2 F 0387310 דרכוןרפופורט יהודית מכר 3 תת חלקה
החלק ברכוש המשותףתיאור קומה שטח במ"ר
46/355 שלישית 92
בעלויות
2047/1982 בשלמות*******ת.זמוסן חנה מכר
הערות
5372/1983 בשלמותמוסן חיים הערת אזהרה
בגין התחיבות להמנע מלעשות עסקההערות:
54190/1990 בשלמותמשרד הבטחון הערת אזהרה
להמנע מלעשות עסקה
6885/2/81 שטר מקורי
הערות:
4 תת חלקה
החלק ברכוש המשותףתיאור קומה שטח במ"ר
36/355 רביעית 71
בעלויות
1498/1984 בשלמותמדינת ישראל,משרד הבטחון,אגף
בנוי ונכסים
מכר
5 תת חלקה
החלק ברכוש המשותףתיאור קומה שטח במ"ר
48/355 רביעית 96
בעלויות
22/1980 1 / 2 ********ת.זהוויט גוליאן שלום מכר 22/1980 1 / 2 ********ת.זהוויט גיגיט מכר
6 תת חלקה
החלק ברכוש המשותףתיאור קומה שטח במ"ר
35/355 חמישית 71
3 מתוך 2 עמוד
17
18/06/2026
ג' תמוז תשפ"ו
13:13 שעה
תאריך
124431 נסח מס
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
334 חלקה 30164 גוש
בעלויות
44579/2025/1 1 / 4 ********ת.זמוסן יוסף ירושה 44579/2025/1 1 / 4 ********ת.זפאר חנה טל ירושה 44579/2025/1 1 / 4 ********ת.זבק שרית ירושה
44579/2025/1 1 / 4 ********ת.זמוסן אברהם ירושה 7 תת חלקה
החלק ברכוש המשותףתיאור קומה שטח במ"ר
35/355 חמישית 69
בעלויות
15619/1999/1 1 / 2 ********ת.זנחום אמיר מכר
15619/1999/1 1 / 2 ********ת.זנחום טלי מכר
8 תת חלקה
החלק ברכוש המשותףתיאור קומה שטח במ"ר
60/355 שישית 120
בעלויות
3678/2017/1 1 / 2 *********ת.זחלימי יונתן מאיר מכר 3678/2017/1 1 / 2 *********ת.זחלימי שמחה מכר
משכנתאות
3678/2017/2 בשלמות 520000522 חברהבנק מזרחי טפחות בע"מ משכנתה
ראשונהדרגה:
סוף נתונים
2001 נסח חתום בחתימה אלקטרונית מאושרת מהווה מקור כל עוד הוא נשמר באופן אלקטרוני כאמור בחוק חתימה אלקטרונית, תשס"א ש"ח18.00 שולמה אגרה בסך
3 מתוך 3 עמוד
18
שטחים שפורטו בתב"ע
19
20
הוראות תכ
21
1965
הוראות התכנית
101-1420678
, ירושלים
ירושלים מחוז
ירושלים מרחב תכנון מקומי
תכנית מתאר מקומיתסוג תכנית
אישורים
ניתן לצפות במסמכי התכנית ובהחלטות בעניינה באתר תכנון זמין:
https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005433238/310 מועד הפקה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
22
דברי הסבר לתכנית
, בית וגן, ירושלים
1 .
קומות מתחת לכניסה הקובעת
1975/513.00
-, תוספת קומה עבור תוספת בנייה להרחבת יח"ד ותוספת מעלית לבניין .דף ההסבר מהווה רקע לתכנית ואינו חלק ממסמכיה הסטטוטוריים
תכנית מס
מועד הפקה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
23
זיהוי וסיווג התכנית 1 .
שם התכנית
ומספר התכנית
שם התכנית, ירושלים
מספר התכנית 101-1420678
שטח התכנית דונם
סוג התכניתסיווג התכנית תכנית מתאר מקומית
האם מכילה הוראות
של תכנית מפורטת
כן
ועדת התכנון המוסמכת
להפקיד את התכנית
מחוזית
לפי סעיף בחוק ל''ר
היתרים או הרשאותתכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות סוג איחוד וחלוקהללא איחוד וחלוקה
האם כוללת הוראות
לענין תכנון תלת מימדי
לא
תכנית מס
מועד הפקה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
24
1.5
מרחב תכנון מקומינתונים כלליים ירושלים
X217600
Y630975
תיאור מקום
רשויות מקומיות בתכנית והתייחסות לתחום הרשות, 1.5.3 ירושלים: חלק מתחום הרשות - ירושלים
ירושליםנפה
1.5.4
ישוברחובמספר ביתכניסה
ירושליםהרב עוזיאל
שכונהבית וגן
1.5.5
מספרי חלקות
בחלקן
מספרי חלקות
חלק בשלמותן / כל הגוש מספר גושסוג גוש
30164
. פי הגבולות המסומנים בתשריט בקו הכחול-הכל על
1.5.6
לא רלוונטי
1.5.7
לא רלוונטי
1.5.8
לא רלוונטי
תכנית מס
מועד הפקה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
25
1.6
פרקתאריך מס' עמוד
בילקוט
פרסומים
מספר
ילקוט
פרסומים
הערה ליחס סוג יחס מספר תכנית
מאושרת
תכנית זו מחליפה בתחומה
1042 .
1042
תכנית מס
מועד הפקה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
26
1.7
1.7.1
קנהתיאור המסמךתחולהסוג המסמך
מידה
מספר
עמודים/
גליון
נכללתאריך יצירה עורך המסמךתאריך עריכה
בהוראות
התכנית
כןקרן ג'ולייט בן שטריתמחייבהוראות התכנית
לאקרן ג'ולייט בן שטרית
מחייבבינוי
חלקית
נספח בינוי מחייב לעניין
קומות ושטחי בנייה מרביים.
לא
. משלימים זה את זה ויקראו כמקשה אחת, כל מסמכי התכנית שהם מסמכים מחייבים מהווים חלק בלתי נפרד מהתכנית . במקרה של סתירה בין המסמכים המחייבים לבין עצמם תגברנה ההוראות על התשריטים מסמך שהוא מסמך מחייב לעניין מסוים, יראו בו כמסמך רקע לגבי יתר העניינים המפורטים בו.
1.7.2
קנהתיאור המסמךתחולהסוג המסמך
מידה
מספר
עמודים/
גליון
נכללתאריך יצירה עורך המסמךתאריך עריכה
בהוראות
התכנית
לא
מסמכי התכנית שהם מסמכי רקע אינם מחייבים או מנחים והם נועדו לצורך מתן מידע והצגת הרקע לתכנית.
תכנית מס
מועד הפקה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
27
1.8
1.8.1
דוא"מספרשם תאגיד ישוברחובביתטלפוןל
רשיון
/מקצועסוגשם
תואר
הרב
עוזיאל
פרטייונתן מאיר חלימי ירושלים
1.8.2
1.8.4
דוא"מספרשם תאגיד ישוברחובביתטלפוןל
רשיון
/מקצועסוגשם
תואר
עורך ראשיקרן ג'ולייט בן שטרית
מודדזלמן וולף
עורך משנההנדסאייוטא יעקובוביץ
תכנית מס
מועד הפקה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
28
1.9
לא רלוונטי
תהיה נודעת לו המשמעות הנתונה לו בחוק התכנון והבניה, כל מונח אשר לא הוגדר בתכנית זו ה – "התשכ 1965 וזאת בהיעדר כוונה אחרת, או בתקנות שהותקנו מכוחו"( החוק"להלן .משתמעת
מטרת התכנית ועיקרי הוראותיה 2 .
2.1
תוספת קומה חדשה עבור תוספת בנייה להרחבת יח"ד, תוספת בנייה ומעלית לבניין הקיים 2.2
לאזור מגורים ב
. קביעת בינוי לתוספות בנייה כמפורט להלן
א. קביעת בינוי לתוספת בנייה ומעלית, כמפורט בנספח הבינוי.
ב. קביעת בינוי לתוספת קומה חדשה עבור הרחבת יח"ד כמפורט בנספח הבינוי.
. קביעת שטחי בנייה בתחום התכנית
. קביעת קווי בניין לבניין כאמור
קומות מעל
קומות מתחת לכניסה הקובעת
. קביעת הוראות בינוי ותנאים למתן היתר בנייה
. קביעת הוראות בגין מבנים להריסה
תכנית מס
מועד הפקה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
29
3 .
3.1
יעודתאי שטח
מגורים ב
סימון בתשריטיעודתאי שטח כפופים
להריסהמגורים ב
קו בנין עילימגורים ב
3.2
מצב מאושר
יעודר"מאחוזים
1
כ"סה
מצב מוצע
יעודר מחושב"מאחוזים מחושב
מגורים ב
כ"סה
תכנית מס
מועד הפקה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
30
יעודי קרקע ושימושים 4 .
4.1
4.1.1
מגורים
הוראות 4.1.2
בינוי
תותר תוספות בנייה כמפורט להלן:
1 .
1
1 .
1 .
( הנו מנחה בלבד למעט הנושאים הבאים שהינם
מחייבים: מס' קומות מירבי ושטחי בנייה מירביים.
413 .
- קויי הבניין: קווי הבנין יהיו כמצויין בתשריט בקו נקודה בצבע אדום לקו בנין רגיל וקו ושתי נקודות לקו בנין עילי.
- עיצוב אדריכלי: הבניה תבוצע באבן טבעית מרובעת ומסותתת. הבניה באבן נסורה, חלקה ללא סיתות, אסורה.
א
בינוי
היתר לתוספות הבנייה למבנה קיים מותנה בבדיקה בדבר הצורך בחיזוק המבנה לפי הוראות תקן 413
ב
תכנית מס
מועד הפקה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
31
טבלת זכויות והוראות בניה - מצב מוצע 5 .
בניין /תאי שטחשימושיעוד
מקום
גודל
מגרש
)מ"ר(
שטחי בניה
)מ"ר(
מספר
יח"ד
קו בניןמספר קומות
)מטר(
מרפסות-
בנוסף
לשטחי
הבניה
)מ"ר(
מתחת לכניסהמעל הכניסה הקובעת
הקובעת
גודל
מגרש
מוחלט
סה"כשרותעיקרישרותעיקרי
שטחי
בניה
מעל
הכניסה
הקובעת
מתחת
לכניסה
הקובעת
צידי-
ימני
צידי-
שמאלי
קדמיאחורי
1 1 795 697 193 257 210 1357 8 5 ) 1 ( 2 ) 2 ( ) 2 ( ) 2 ( ) 2( 174 האמור בטבלה זו גובר, במקרה של סתירה, על הוראות כלליות אחרות, בין בהוראות התכנית ובין בתשריט המצב המוצע גם בטבלה עצמה גוברת הוראה מפורטת על הוראה כללית שטחי הבניה המפורטים בטבלה שלעיל כוללים את כל שטחי הבניה המירביים בתכנית זו הערכים בטבלה מתייחסים לכל תא שטח בנפרד גם אם הוגדר טווח תאי שטח :הערות לטבלת זכויות והוראות בניה – מצב מוצע
( לא כולל קומת יציאה לגג
( כמסומן בתשריט
תכנית מס
מועד הפקה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
32
הוראות נוספות 6 .
6.1
6.1.1
מנפח הנגר היממתי הנוצר
. רום מפלסי
הבינוי והפיתוח ותכנון מערכות הניקוז וניהול הנגר יבטיחו הגנה מפני הצפות.
6.2
6.2.1
תנאי בהליך הרישוי יהיה תיאום עם אגף תברואה וכבאות 6.3
6.3.1
. כל מבנה/גדר/עמוד/ אלמנט אשר מסומן בצבע צהוב בתשריט ובנספח הבינוי הינו מיועד להריסה.
. תנאי בהליך הרישוי יהיה הריסת עבירות הבניה של מבקש הבקשה להיתר ביצוע התכנית 7 .
7.1
מספר שלבתאור שלבהתנייה
הרחבות הבינוי בקומות הקיימות מלבד קומת
הגג יבוצעו בהינף אחד
1
תוספת בנייה על הגג והמעלית תבוצע בהינף
אחד.
2
7.2
שנים
תכנית מס
מועד הפקה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
תכנון זמין
מונה הדפסה
33
34
1 רמה
35
ႄၬၶၯၧႄၬၪႁၬၻ
ႁၻၷၳ
͗ႄၬၶၯႄၥ
ϭϰϮϬϲϳϴ
͗ၵၧၬၤၣၧၷ ၥၤၿၻၥ
ႂၬၣၳ
͗ႄၬၶၯႄၥ
ႁၬၠၳၵႄၶၧၬၬၳၬၰၩ
͗ႄၬၶၯႄၥၭႁၧၸ ၪၬၬၰၧΖၣၵႁၿႄၬႁၪႂၵၢ
͗ႄၧၯၳၷ ႄၬၨၧၩၳၥၤၸၧ
ၭၬႁၠႄ
͗ၥၤၬၳၸ
ϭϮͬϭϭͬϮϬϮϱ
ႄၢၧႄၯ ၰၠၬၨၧၸၢႁၥ ϭϵ ၵၣၧႄၬၢ͕
ႂၧၣ ၥၿၰၩ ႄၧၳၰႂၢ
ϯϬϭϲϰ ϯϯϰ ၵၯ
ၥၬႄၧႁၪၳၧႄၬၶၯႄၥၬႁၿၬၸ
ႄၧၠႁၧၥ͗ၹၷၬၠၶႄၢၧၤၳၸႂႄΗၠၢၳၥၬၯၳၷၳႄၷႁၣၰႄၷၩၬၬႄၳႄၸၤၥႄၧၧၩ ၥၷႁၣ ϰ ͕ ၪၬႁႂႄ ၥၷႁၣ ϰ
͗ႄၬၶၯၧႄၥႄၧႁၪၳ
ၱၬၬၿၥၵၬၬၶၢၰႄၬၰၸၳၧၥၬၬၶၢႄၻၷၧႄ͕ၤΗၩၬႄၢၩႁၥၰၥၬၬၶၢႄၻၷၧႄႁၧၢၸၥႂၤၩၥၳၧၿႄၻၷၧႄ ͘
͗ႄၬၶၯၧႄၥၬႁၿၬၸ
1͘ ၱၬႁၧၣၳႁၧၨၠၳၤၧၸၬၬၬၧၶၬႂ ϭ ͘Ζၢၱၬႁၧၣၳႁၧၨၠၰ 2͘ ͗ၵၰၥၰၪႁၧၻၳၯၥၬၬၶၢႄၧၻၷၧႄၰၬၧၶၬၢႄၸၬၢၿ
x ͘ၬၧၶၬၢၥၩၻၷၶၢၪႁၧၻၳၯ͕ႄၬၰၸၳၧၥၬၬၶၢႄၻၷၧႄၰၬၧၶၬၢႄၸၬၢၿ x ͘ၬၧၶၬၢၥၩၻၷၶၢၪႁၧၻၳၯၤΗၩၬႄၢၩႁၥႁၧၢၸၥႂၤၩၥၳၧၿႄၻၷၧႄၰၬၧၶၬၢႄၸၬၢၿ 3͘ ͘ႄၬၶၯႄၥၱၧၩႄၢၥၬၬၶၢၬၩၪႂႄၸၬၢၿ
4͘ ͘ႁၧၳၠၯၵၬၬၶၢၰၵၬၬၶၢၬၧၧၿႄၸၬၢၿ
5͘ ၳ ႄၧၳၧၿၥ Ζၷၳ ႄၰၤၣၥ Ͳ ϰ ၧ ႄၸၢၧၿၥ ၥၷၬၶၯၥ ၰၸၳ ႄၧၳၧၿ Ϯ ၰ ͕ႄၸၢၧၿၥ ၥၷၬၶၯၰ ႄၩႄၳ ႄၧၳၧၿ Ͳ ϱ ၧႄၸၢၧၿၥၥၷၬၶၯၥၰၸၳႄၧၳၧၿ Ϯ ͘ႄၸၢၧၿၥၥၷၬၶၯၰႄၩႄၳႄၧၳၧၿ 6͘ ͘ၥၬၬၶၢႁႄၬၥၵႄၳၰၱၬၠၶႄၧၬၧၶၬၢႄၧၠႁၧၥႄၸၬၢၿ 7͘ ͘ၥၷၬႁၥၰၱၬၶၢၳၵၬၣၢႄၧၠႁၧၥႄၸၬၢၿ
ႄၬၶၯႄၢၸၾၧၳၥၰႂၬႄၧၳၯႁၧၠၬႄ
ၸၿႁၿၥၤၧၸၬ Ζၷၳ
ၤΗၩၬ
ၤၧၸၬၢၱၬႂႁၣၳၥၩၪႂ ၬၻၿၬၥ
ႁΗၳၥၬၶၢ
ʹ
ႄၧႁၸၥ
ႁΗၳ й
36
ၰၸၳၬၢႁၳ
ၸၿႁၿၰ
Ζၢၱၬႁၧၣၳ ϴ ϳϵϳ͘ϱ
Ϯ
ϭϯϱϳ ၢၾၳၬၻၰႄၬၶၯၧႄၥၩၪႂ
ႁႂၧၠၳ ϳϵϱ ႁΗၳ
ၯΗၥၷ ϴ ϳϵϳ͘ϱ
Ϯ
ϭϬϬ ϭϯϱϳ
ၱၬၬၿၥၢၾၳၥႁၧၠၬႄ
ႄၬၶၯႄၥၩၪႂၢ ၵၢၣႁၧၤၳၱၬႁၧၣၳၥၶၢၳၱၬၬၿ ϰ ၧႄၸၢၧၿၥၥၷၬၶၯၥၰၸၳႄၧၳၧၿ Ϯ Ͳ ၥၷၬၶၯၰႄၩႄၳႄၧၳၧၿ ႄၸၢၧၿၥ ͘
ႄၧၳၬၬၿၵၬၬၶၢၢ ϴ ၤΗၩၬ ͘ႁႄၬၥၢႄၧႁႂၧၠၳ
ႄၬၶၯႄၥၩၪႂၢႄၧၳၤၧၿႄၧၬၶၯႄၧႄၧႁႂၧၠၳႄၧၬၶၯႄ ႄၬၶၯႄ ϭϬϰϮ ႄၶႂၳ ϭϵϳϵ ၱၬႁၧၣၳၤၧၸၬၬၰၥၿၰၩၥႄၠၥၤၸၬၬႁႂၠ;ၵၣၧႄၬၢႄၶၧၯႂၰႄၬၶၰၰၧၯႄၬၶၯႄͿ ϭ ͘ ϴϰй ၤၸၬၧၶၬၢ͘ၱၬၢႁၳၥၬၬၶၢ ϯ ͘ႄၧၳၧၿ
͗ၱၬႁႄၬၥ
x ϭϵϳϱͬϬϱϭϯ͘ϬϬ Ͳ ႄၶႂၳ ϭϵϳϲ Ͳ ၵၢ ၣႁၧၤၳ ၥၶၢၳ ͘ၱၬႁၧၣၳ ႁၧၢၸၢ ႂၤၩ ၥၬၶၢ ϰ ၥၷၬၶၯ ၰၸၳ ႄၧၳၧၿ ၤၧၸၧႄၸၢၧၿ Ϯ ͘ႄၸၢၧၿၥၷၬၶၯၰႄၩႄၳႄၧၳၧၿ ၥၬၶၢၬၩၪႂၯΗၥၷ ϳϬϬ͘ϰϳ ႁΗၳ ͕ ϴ ͕ၤΗၩၬ ϵ ႄၧၳၧၿၳ ͘ၹႄၧႂၳၪၰၿၳၧႄၧႁၬၤၰၱၬၤၳၾၧၳၱၬၶၷၩၳႄၧၰၰၧၯၸၿႁၿႄၳၧၿၧၹႄႁၳႄၳၧၿ͘ႂႁၣၳၥၱၧၩႄၢၥၬၶၩ x ϭϵϳϱͬϬϱϭϯ͘ϬϬ Ͳ ႄၶႂၳ ϭϵϳϴ Ͳ ၱၬၬၧၶၬႂႁႄၬၥ Ͳ ႄၻၷၧႄ ϯ ႁΗၳ ʹ ၿၧႁၷႁႄၬၥၱၬၬၿၠၰ ͗ၥၬၶၢႄၧႁၬၢၸ
x ϮϬϭϳͬϯϭϱϭ͘ϬϬ Ͳ ႄၶႂၳ ϮϬϭϳ Ͳ ၱၬႁၧၣၳͬၿၷၸၰၪၰၿၳႄႁႂၯၥ x ϮϬϮϰͬϳϮϳϳ͘ϬϬ Ͳ ႄၶႂၳ ϮϬϮϱ Ͳ ႁႄၬၥၰၤၧၣၬၶၢၥၬၶၢ ʹ ႁၣၷၶၿၬႄ ႁၧၳၬႂၰၱၬႁႄၠၧၱၬၶၢၳၰႄၧၷၩၬၬႄၥ
ႁΗၰ
ႄၧၬၶၬၤၳͬႄၬႄၶၧၯႂႄၬၶၯႄၰͬႁၠႄၳၥႄၬၶၯႄၰႄၬၶၯႄၥႄၳၠႄၥ ၠ ͘ ႁၠႄၳႄၬၶၯႄ ϮϬϬϬ ၤၸၬၧၶၬၢ͕ၱၶၧၤၤၸၥၿၰၩ͘ ϲ ႄၻၷၧႄ͘ႄၧၳၧၿ Ϯ ͘ၱၬၬၿၥၰၸႄၧၳၧၿ ϮϬϬ-ϮϰϬ ၬၨၧၩၠ ͘ၥၧၢၣၥၬၬၶၩၵၿႄ͘ၱၬၢႁၳၥၬၬၶၢ
ၢ ͘ၬၶၧႁၬၸၥၬၬၶၩၵၿႄ Ͳ ၥၧၢၣ
ႄၧၬၨၧၩၳၥႁၠႄၳၥႄၧၬၶၯႄၰႄၬၶၯႄၥႄၳၠႄၥ Ͳ ၳΗၳႄ ϭ ͬ ϯϬ ၬၶၧႁၬၸၩၧႄၬၻႁၧၨၠ
ႄၧၬၾႁၠႁၠႄၳႄၧၬၶၯႄၰႄၬၶၯႄၥႄၳၠႄၥ
ၠΗၳႄ ϯϱ ႁΗၰ
ၠΗၳႄ ϭ ႁΗၰ
ၠΗၳႄ ϭϴ ႁΗၰ
ႄႁၩၠ
ႁၧၢၬၾၥၬၯႁၾၰၬၪၳႁၣၧႁၻၥၶၸၳ
37
ႂၧၳၬႂ ၬΗၻၸႂႁၤၶ
ၭၬႁၤႄ
ႄၧၠၾၿၥၥ
ႄၬၶၯႄၢၸၾၧၳ ႄၧႁၸၥ
ၻΗၾႂ ႁΗၰ
ႁၧၢၬၾၬၶၢၳ ႁΗၰ
ႁၩၠͬႄၧၤၧႄၸ ႁΗၰ
ၿၬႄႄၩၬႄၻၢၧႂႁၤၶႂၥၬၬႁၬၸႄၧၿၰၩၳႄၸၤႄၧၧၩ
ၸၢၧႄၥ
ၬၶၧႁၬၸၥ
ၰၢၿႄၥၠၰ
ႄၧႂႁၥ
ႄၬၾႁၠၥ
ႄၧၠၢၯၰ
ၥၰၾၥၧ
ၰၢၿႄၥၠၰ
ၥၠၧႁၢႄၹၣၠ
ၰၢၿႄၥၠၰ
ၰၳႂၩႄႁၢၩ
ၰၠႁႂၬၰ
ၰၢၿႄၥၠၰ
ၥၬၬႂၧႄၹၣၠ Ͳ
ႄႁၿၢႄၧၧၾ
ၥၸၧၶႄၵၧၶၯႄ
ၰၢၿႄၥၠၰ Ͳ ႄၧႂၤၩၤΗၩၬႄၧၸၾၧၳၠၰ
ၬၧႂၬႁၹၣၠ
ၩၧၿၬၻၧ Ͳ
ၬၰၪၬၥၰΖၩၳၥ
ၥၩၢႂၥ
ၰၢၿႄၥၠၰ
ၬၧႂၬႁၹၣၠ
ၩၧၿၬၻၧ Ͳ
ႄၿၰၩၳ
ၸၤၬၳၥ
ၬၶၧၶၯႄၥ
ΖၷၳႄၬၶၯႄၤΗၧၩ͗ၵၧၤၶၥ ϭϰϮϬϲϳϴ
ၬၰၰၯ Ͳ ͕ၰၠၬၨၧၸၢၧၩႁၥၬၬၶၢၧၥၳၧၿႄၻၷၧႄႄႂၿၢၳၥႄၬၶၯႄၢႁၢၧၤၳ ϭϵ ၱၬၰႂၧႁၬ
ၥၿၰၩၢၥၰၩႄၬၶၯႄၥ ϯϯϰ ႂၧၣၢ ϯϬϭϲϰ ͘ႁၤၷၧၳႂၧၣၢႁၢၧၤၳ͕
͘ၥၿၰၩၥၩၪႂၧႄၧၰၧၢၣၢၬၧၶၬႂၵၬၠ
͗ႁΗၾႄͬႂၧၣႄၻၳၰၧၳၥၿၬၤၢ
Ͳ ၥၿၰၩ ϯϯϰ ၥၷၻၬၰၠΖၷၳႁΗၾႄၢၥႁၾၧၶ ϭϮϯϰͬϮϬϬϳ ၭၬႁၠႄၳၥၳၧႂႁၥ ϮϰͬϮͬϮϬϭϭ ͘
͗ၱၬၰၪၬၣၬၤၱၬၾၢၿၧၪၬႁႂႄၢၱၬၶၧၿၬႄ
Ͳ ႄΗၠၢၳၰၥၧၶၰၱၠႄၥၢ ϮϬϮϬ ʹ ၪၬႁႂႄၹႁၾၰႂၬΗႄၬၰၪၣၬၤၤၤၧၳႄၳၬႄၩΗ ͘ႄΗၠၢၳၥၬၯၳၷၳၳၿၰၩၯၥၰၸၬႁႂၠၭၳၷၧၳၤၤၧၳၬΗၸႄၬၰၪၬၣၬၤၱၧႄၩၸၾၧၳ 38
Ͳ ၭၬႁၠႄၢၥၯႁၸၶၥႂၣၧၥႂၥၤၬၤၳၥႄၻၳ ϭϳͬϯͬϮϬϮϰ ၤၤၧၳႁၬၥၾႄၹႁၾၰႂၬၵၯၰ ၥၤၬၤၳႄၻၳၹၿၧႄͿ͘ႄΗၠၢၳၥၬၯၳၷၳၳၿၰၩၯၥၰၸၬႁႂၠၥၤၬၤၳၥႄၻၳႄၧၬၶၯၤၸၵၬၬၶၸၰ ͘;ၹၷၬၠၶႄၢၥၤၬၳၸၰၬၠၶႄၯၥၶႂၥၶၬၥ
͘ၥၤၬၤၳၥႄၻၳႄၠႁႂၠၰၵႄၬၶၠၰႄၬၩၯၧၶၥႄၧၶၯႄၳ ၣၳၳႄၤၬၩၬ
ၵၧၶၯႄၢၹၣၠၢ
Ϯϰ ႁၢၳၢၧၶ ϮϬϮϱ
ၥႄၤၬၩၬၰႂႄၸၤႄၧၧၩ͗ၵၧၤၶၥ Ͳ ŐŝƐ Ζၷၳႄၬၶၯႄၰ ϭϰϮϬϲϳϴ Ͳ ၢၧၩႁၥၬၬၶၢၧၥၳၧၿႄၻၷၧႄ ၰၠၬၨၧၸ ϭϵ ၱၬၰႂၧႁၬ͕
͗ႄၸၤၥႄၧၧၩၵၰၥၰ
Ζၷၳႄၬၶၯႄ ϭϰϮϬϲϳϴ ͘ၥႁၧႂၬၠၰႄၧၤၣၶႄၥၵၬၠၵၯၰၧၩၪႂၢႁႂၧၠၳၥၢၾၳၥႄၠႄၳၠၧႄ
ၱၬၬၶၧၶၯႄၱၬၰၧၿၬႂႁၧၠၰႄၬၶၯႄၥႄၿၬၤၢႄၧၶၿၷၳ
ႄၬၶၯႄၥၰႂၱၬၬႁၿၬၸၥႄၧၶၧႁႄၬၥ ႄၬၶၯႄၥၰႂၱၬၬႁၿၬၸၥႄၧၶၧႁၷၩၥ ၵၧၨၩၰၥၳၠႄၥ
ႁၬၸၥ
ႁΗၰ
ͬၢၧႂၬၬၥႄၰၯၰၯ
͗ႄၧႂႁၥ
ႁΗၰ
ႄၧၸၻႂၥ
͗ႄၧၬႄႁၢၩ
ႁΗၰ
ႄၧၬႄႂႄ
͗ၥႁၧၢၩႄၧ
ႁΗၰ
͗ၹၧၶၧၥၢၬၢၷ ႁΗၰ
͗ႁၩၠ
ႄၾၰၳၥ ႁၬၸၥၷၤၶၥၳ
ၱၬၠၶႄၢႄၬၶၯႄၥႄၠၤၬၿၻၥၰၽၬၰၳၥၰ
͗ၱၬၠၢၥၱၬၠၶႄၢႄၬၶၯႄၥႄၠၤၬၿၻၥၰႄၬၨၧၩၳၥၥၤၸၧၧၰၽၬၰၳၥၰ
1͘ ၥၬၶၢ ႁၬၢၸ ၿၬႄ ၱၬၬၿ ϮϬϭϳͬϯϭϱϭ͘ϬϬ Ͳ ႄၶႂၳ ϮϬϭϳ Ͳ ၬၠၶႄ ͘ၱၬႁၧၣၳͬၿၷၸၰ ၪၰၿၳ ႄႁႂၯၥ ႁၧၢၸ ၱၬၬၿၪၰၿၳၰၪၧၢၬၠၰၬၯၵၬၬၾၰၢၧႂၩ͘ၪၰၿၳၥႄႁႂၯၥၰၥၬၶၢၥၧၩၧၿၬၻႁၧႂၬၠႄ ၰၢၿႄၬၶၯၧႄၥႄၤၿၻၥၰ ͘ၤΗၩၬၰၬၻၧၰၬၩၵၧၣၬၳၵၧႁႄၻၵႄၬၶၠၰၤၧၸၰၯ
2͘ ၥၳၧၿၢ Ϯ Ͳ ၵၧၢႂၩၰၸႄၧၢၩႁၥၥၸၬၾၳႄၬၶၯၧႄၥ ႄၧၳၯၷၥႄၰၢၿၢၬၬၩၳၥၨၭၰၥၳ͘ၹႄၧႂၳၥႁၧၿၳႁၢၸၳ ႁၧၸၬႂၢ ϯϯй ၱၠႄၥၢ͕ႄၧၬၧၯၨၥၬၰၸၢၳ ႄၧၶၿႄၰ
3͘ ၥၳၧၿၥၳၣၧၤၰͿၬၶၿၬႄႁၧႁၧၧၠၠၰၰ;ၱၬႁၤၩͿၱၬၰၰၩၱၬၸၾၧၳ Ϯ Ͳ ႄၧၶၿႄႄၧႂၬႁၤၢၤၳၧၸၥၬၧၶၬၢၸၬၾၥၰႂၬ͘; 39
ၵၬၬၶၸၰၥၬၬၶၢၥၧၵၧၶၯႄၥ ͘ႁၧႁၧၧၠ
4͘ ͘ႄၬၢႁၸၳႄၬၨၩၢၵၯၧၳၯ͕ၱၬၬၿၰၥၳၧၤၢၱၬၩႄၻၸၬၾၥၰႂၬႄၧၸၾၧၳႄၧၳၧၿၢႄၬၩႁၨၳႄၬၨၩ 5͘ ႄၬၶႁၾၳ ၥၿၰၩၢ ϵϲ ၠၰၰ ၥႄၶၢၶ ၥၠႁၶၥ ၰၯၯ ͘ႄၬၶၯၧႄၥ ႄၧၰၧၢၣၰ ႄႂၰၧၻ ႁႂၠ ၥၬၶၢ ႄၢၩႁၥ ႄၳၬၬၿ ႁၢၧၤၳ͕ႁႄၬၥ ၥၬၶၢၢ ၬၻၰၥၰၿGIS͘ႄၬၶၯၧႄၥၱၧၩႄၢၥၬၶၢၥႄၧႁၬၢၸၥၰၯႄၠၥၷၬႁၥၰၵၳၷၰႂၬ͘ ႂၬ ͘ၰၸၧၻၢၥႄၷၬႁၥၥၬၥၬၥၤၿၻၥၰၬၠၶႄၧၥႂၬၰၻၥႄၠၥၷၬႁၥၰၵၳၷၰ 6͘ ͘ၥၶၢၳၥၣၣၰၠ;ႄၧၻၷၧၶႄၧၯႁၸၳၧၱၬၶၪၰၧၿ͕ႂၳႂၬၤၧၧၤၵၧၣၯͿၱၬၬၶၯၪၱၬၶၿႄၳၿၬႄၸၥၰႂၬ 7͘ ၤၸၹႄၧႂၳၥႄၧၣႁၤၳၥၱႁၣႄၠၬၧၶၬၢၥၩၻၷၶၢၣၬၾၥၰႂၬ͕ၭၯၬၻၰၣၣၰႄၬႂၻၧၩၥႂၬၣ ႁၳႂၬႄၱၬႁၬၬၤၰ ͘ၣၣၥၷၰၻၳၰ
8͘ ၠၰၰၤႁၻၶၢၤΗၩၬၰၯၰႁႂၻၠႄႄၣၣၥႄၳၧၿၢၥၬၶၢၥ͗ၪႁၧၻၳၯၬၧၶၬၢၢၬၧၶၬႂႄၬၶၯႄ ၥႄၧၠႁၧၥၢၸၧၢၿၰႂၬ ႄၧၣႁၧၤၳႄၧႄၬၨၩၢ͘ႄၧႁၩၠ ၤΗၩၬၢႄၧၰႄ Ͳ ႁႄၬၢ ႄၧၰႄ ၠၰၰၤႁၻၶၢၤΗၩၬၰၯၰႁၧၬၤ ႄၢၩႁၥႁႂၻၠႄႄ ͘ၥၳၧၿၥၥႄၧၠၢၧႄၬၨၩၥၥႄၧၠၢၤၬၩၠၧၿၢၧၸၾၧၬႄၧၢၩႁၥၥၤၧၸၰၯႄၧႁၩၠၤΗၩၬၢၧၠႄၧၳၧၿၥ 9͘ ၥၠၧႁၢႄ͕ၥၰၾၥၧႄၧၠၢၯၰႄၬၾႁၠၥႄၧႂႁၥ͗ၤΗၧၧၩၱၬၰႂၥၰႂၬ 10͘ ͘ႄၬၶၯၧႄၥၩၪႂၢႂၵၬၬၶၸၥၬၰၸၢၰၯၰၧႄၧၬၶႁၾၳၥႄၧၿၰၩၢၵၬၬၶၸၥၬၰၸၢၰၯၰႄၧၸၤၧၥႄၩၬၰႂ 11͘ ၭၠ͕ၥၤၸၧၧၥၰႂၵၧၶၯႄၥႄၧၬၶၬၤၳႄၠႄၳၠၧႄၱၶၳၠႁႂၠ͕ႄၬႄၤၧၿၶႄၬ ၶၯၧႄၢႁၢၧၤၳႂၭၯၰၢၰၱၬႂၢ ၰၸႄၧၸၬၢႄၤၣၶၯၬၧၻၬႂၢႄၯႂၿၢၰၥၪၬၰၩၳၥၤၸၧၥ͕ႄၬၶၯၧႄၥႂၬၣၳႄၧၬၥၰ ၬၧၻၾၥၶၳၳၬႁၿၬၸၥၥၶၥၶၥ ၹၬၸၷၬၻ ϭϵϳ ͘ၥၬၶၢၥၧၵၧၶၯႄၥၿၧၩၰ
͗ၥႁၸၥ
ႄၧၠႁၧၥၰၱၠႄၥၢၥၩၢႂၥၰၪၬၥၱၧၰႂႄႄၢၧၩၧၬၰၸၰၧၩႄၷၯၶၥၬၧၧႂၥၰၸၬႄၬၶၯၧႄၥ ႁၧႂၬၠၢၿၸၱၠၭႄၸၬၤၬၰ ၥΗၯႂႄၥၬၶၢၥၧၵၧၶၯႄၥၿၧၩၢႄၬႂၬၰႂၥႄၻၷၧႄၥϭϵϲϱ ၰႂၪၶႁၪၶၬၠၥႁႄၠၢၠၧႁၿၰၵႄၬၶၠႂၧၶၢၪႁၧၻၳၸၤၬၳ͘ ၱၬၰႂၧႁၬႄၬၬႁၬၸ ʹ ၩၧၿၬၻၧၬၧႂၬႁႁၧႂၬၿ ʹ ͘ၥၩၢႂၥၰၪၬၥၰၥၿၰၩၳၥ
ႄၧၬၶၯၪႄၧႁၸၥ
12͘ ͘ၱၬၬၿၧၸၾၧၳၥၬၶၥၩၪႂၣၬၾၥၰႂၬၬၧၶၬၢၩၻၷၶၢ 13͘ ၬၧၶၬၢၥၩၻၷၶၢႄၧၳၧၿၥႄၧၬၶၯႄၢၥႁၬၤၥႁၻၷၳႄၠၵၬၬၾၰႂၬ 14͘ ͘ႁႄၬၥၢႁႂၧၠၳၰၱၠႄၥၢၥၬၶၩႄၧၳၧၿၳၣၬၾၥၰႂၬၸၿႁၿͬၩၧႄၬၻႄၬၶၯၧႄၢ
ႄၸၤၥႄၧၧၩၭႁၧၸ
ၱႂ
ၤၬၿၻႄ
ၭၬႁၠႄ
ၥၳၬႄၩ
ၥၶၰၬၥၷၧၿ
40
ת
41
42
43
44
יחידת דיור בלתי חוקית שב
מבקש התבע
45
46
טבלת שטחים ד
47
הרוב הנדרש לשם הוצאת חלקים מהרכוש המשותף
תת חלקהמשפחהשטח רצפה(מונה)חלק ברכוש המשותף (באחוזים)חלק ברכוש המשותף 95 47 13.24%
96 48 13.52%
92 46 12.96%
71 36 10.14%
96 48 13.52%
70 35 9.86%
69 35 9.86%
120 60 16.90%
סהכ 7093551
החלק של חלימי
16.93%
רכוש משותף 16.90%
החובה החוקית
75.00%
רכוש משותף 66.67%
חסר לחלימי
58.07%
רכוש משותף 49.77%
48
החלטת וועדה ה
49
50
51
מצב רישוי ו
52
53
-ת משותףתשריט בי ז הגג
שותףמ
54
55
56
1 -חציראחפירות של אבו
מסומן בירוק
57
58
של תמו הסולם הארעי
שתופס מקום על מדרגות
משותפות
ן הפכו למחסשל המדרגות שו
59
60
1 פירוט תלו
61
62
ט מוסן משפ' -שטחים להריסה
63
64
65
הוויט משפ' -שטחים להריסה י
66
67
68
יא
69
70
71
יב מרפסות
72
73
74