ישיבת מייעצת להקצאות מס' 3 · ב. פרוטוקול ועדת הקצאות מקצועית מתאריך 17.07.2025

פרוטוקול ועדת הקצאות מס' 2/2025

שהתקיימה ביום חמישי ב''א בתמוז תשפ'יה 17.07.25

חברי וועדה:

מר איציק לארי, מנכ"ל העירייה, יו"ר הוועדה

עו"ד אלי מלכה, היועץ המשפטי לעירייה

מר שמואל וליגמן, גובר העירייה

גבי ריטה לדיו'נסקי, מנהלת אגף נכסי העירייה

מר עופר אחרון, ממונה מחלקת התכנון

נוכחים:

מר יהודה ארנד, עוזר מקצועי למנכייל העירייה

מר שלום כהן, עוגר מקצועי למנכייל העירייה

גב' תהילה אלחרט, ממונה על הקצאות וחוזים

גבי שני חזן, מנהלת מח' בכירה להקצאות מבנים

גבי יפת נעמי, מנהלת תחום ועדת הקצאות

עו"ד מוטי סטי, ראש צוות בכיר נכסים, לשכה משפטית מר יצחק הנאו, מנהל אגף מבני דת

גבי אפרת גריינמן, ממונה על מערך נכסים ומוסדות מנח''ח

רשמו: נאוה כהן - קלדנית

נעמי יפת

אגף נכסי העירייה

בוג 5 | 21

כיכר ספרא 1 ת.ד 775 ירושלים 91007 טל' 02-6297857 פקס 02-6296714 וט = ! [ = 775 וצ 91007 0 62978570 -02 58 , 6296714 -02

10

4 - את 02-6297857 [16, [18786, 91007 ומס[88ט6[, 775 02.2).ק, 1 סיו 8 טוף 5 38170

1 טרת. 8916 [. אצ צ\

5

שווה לחיות

בירושלים

שווה לחיות

4 | ו והטח חן א = בירושלים

-

סדר יום לתאריך: 17/07/2025 -- כא בתמוז תשפ'יה

סוג ועדה: ועדת הקצאות מקצועית

מספר ועדה 2

על סדר היום-

רשות שימוש

מס' | כתובת שימוש שעה | מט. שם התאגיד | מס' תאגיד | הערות תיק

1 מירסקי 3 תלמוד תורה | | 9-30 | 5554.03 | פיטנגו 6 |\| רשות שימוש במבנה -- \ תלמוד תורה 64 | חדוות יעקב | 580411254 | רשות שימוש במבנה 2 תובל 2 | בית ספר על 1 | מרכז | מעין | 580121952 | רשות שימוש במבנה רוממה יסודי לבנים החינוך

התורני בא'יי

בני יוסף

אגף נכסי העירייה

בוג 5 | |1 בב 2

כיכר ספרא 1 ת.ד 775 ירושלים 91007 טל' 02-6297857 פקס 02-6296714 וט = ! 1 .= 775 !צנ , 91007 ₪ 62978570 -02 53, 6296714 -02 4 - א] 02-6297857 [10, [18180, 91007 ההס|88 גס[, 775 02.8.ק, 1 6 זהטף 8 58178 ]טר 018016 ]. וצו צ\

רשות שימוש

רחוב- מירסקי שכונה- רמות

מספר נכט 4

כתובת הנכס יצחק מירסקי 3 רמות (בנין 11)

מהות הבקשה רשות שימוש במבנה לצורך הפעלת תלמוד תורה פרסום ראשון 24

פרסום שני 5

מקור וכות עירית ירושלים

נתוני מיקום

גוש חלקה | בשלמות

7 | 35 לא

תבע | סטטוט ת. סטטוטי תא שטח יעוד שטח

6 | תחילת תוקף 01 02 מבנים ומוסדות | 10754

ציבור

הבקשות שהוגשו-

מס. תיק | שעת דיון | שס עמותה | מספר עמותה

3 20 פיטנגו | 580638336

06 חדות יעקב | 580411254

התנגדויות

הוגשה התנגדות על ידי ועד ההורים של תיית חדוות יעקב. ההורים מתנגדים לבקשת פיטנגו. לטענתם הבנין הובטח לילדיהס לאחר שנים שהם פועלים במנדיס ומסתפקיס בחצר של 70 מ"ר.

חוות דעת מקצועיות

95 = בירושלים

שם גורם תאריך חוות הדעת

אגף | נכסי | 27.6.25 בניית המבנה טרם הסתיימה

העיריה

אגף רישוי 2.5 במתחם מס' 10+11- הקמת שני מבני תיית, 3-כיתות גן ו-8 כיתות לימוד כ"א.

דברי הסבר לבקשה 5554.03 - פיטנגו

תלמוד תורה תורת חיים החל את פעילותו בשנת ופועל כיום בחלק מבנין 7 בהר המנדיס. בתיית לומדים 370 תלמידים ב- 12 כיתות מסי

חוות דעת מקצועיות

שם גורם ‏ | תאויך חוות הדעת

אגף | נכסי | 26.6.25 לעמותה יש ניהול תקין בתוקף וכתובתה רשומה בטבריה. פעילות העיריה בפריסה ארצית

מנחל חינוך | 17.6.25 חוות דעת תימסר בעת הוועדה

חרדי

אגף נכסי העירייה

ב 5 |ג\כזט |18ב2

כיכר ספרא 1 ת.ד 775 ירושלים 91007 טל' 02-6297857 פקס 02-6296714 > = ! [ == 775 ו , 91007 6297857024 -02 53, 6296714 -02 14 - את 02-6297857 [16, [18786, 91007 הום[88 טסן, 775 02.3).ק, 1 סיוה 8 טוף 5 58170 11 טר 8810 ס[. אראו צר

9

שווה לחיות

אמ

המחלקה 25 רחוב- יצחק מירסקי 3, רמות, גוש 30727 חלקה 35.

למדיניות מצב סטטוטורי- התכנית החלה בשטח 13486, תא שטח 02, שקבעה התכנון את היעוד למבנים ומוסדות ציבור.

הבקשה- רשות שימוש עבור עמותת ייפיטנגויי לשימוש עבור תלמוד תורה.

המלצת מחלקת מדיניות התכנון- השימוש המבוקש תואם לשימוש המוצע בתכנית, אין התנגדות להקצאה.

דברי הסבר לבקשה 5554.04 - חדוות יעקב

העמותה מפעילה תלמוד תורה מוה 18 שנים במנדיייס שנמצאים ברחוב מירסקי 45 ו-55 בשכונת

רמות. בתלמוד תורה לומדים כ- תלמידים. העמותה מבקשת העברת התיית למבנה קבע שנמצא בהר המנדיס בנין 11.

ועדת חריגים

מספר התלמידים הלומדים מוסד אינו עומד בתבחינים להקצאה. העמותה הסבירה כי התיית נמצא

בגידול מתמיד מכיוון שהתיית מספק מענה לציבור הספרדי ברמות ב-ד. כמו כן המבנים המשמשים את התיית אינם מאפשרים למוסד לקלוט תלמידים נוספים, מה ס שמשרד החינוך הגביל את כמות התלמידים ל210 ב7 כיתות.

> בירושלים

חוות דעת מקצועיות

שם גורם תאריך. | חוות הדעת

אגף נכסי | 26.6.25 | לעמותה יש ניהול תקין בתוקף וכתובתה רשומה בירושלים

העיריה

מנהל | חקוך | 17.6.25 | חוות דעת תימסר בעת הוועדה

חרדי

המחלקה 5 | רתוב- יצחק מירסקי 3, רמות, גוש 30727 חלקה 35.

למדיניות מצב סטטוטורי- התכנית החלה בשטח 13486, תא שטח 02,

התכנון שקבעה את היעוד למבנים ומוסדות ציבור.

הבקשה- רשות שימוש עבור עמותת ייחדות יעקביי לשימוש עב תלמוד תורה.

המלצת מחלקת מדיניות התכנון- השימוש המבוקש תואם לשימ המוצע בתכנית, אין התנגדות להקצאה.

1.5

שני חזן: ראשית בטרם נדון בבקשות לגופן, נדרש לדון בבקשת עמותת חדוות יעקב במסגרת ועדת

חריגים. מדובר בתלמוד תורה בכיתות א-ח שלומדים בו כ-210 תלמידים במקום 250. המוסד הסביר כי הוא פועל במבנים ניידים ובהתאם לרישיון קיימת הגבלה של משרד החינוך ל- 210 תלמידים בלבד.

לאחר קבלת החלטה בנושא ועדת חריגים, וככל שתתקבל החלטה לאפשר לעמותת חדוות התורה להתמודד לבקשת ההקצאה, נדרש לבחון מי מבין שתי העמותות תקבל את ההקצאה בנכס.

נציגי העמותות נכנטים לחדר הישיבות :

אגף נכסי העירייה

בוב 5 |4\כנ ובנ 2

כיכר ספרא 1 ת.ד 775 ירושלים 91007 טל' 02-6297857 פקס 02-6296714 =צ\ט = | [ ,= 775 וצ, 91007 6297857028 -02 288, 6296714 -02 4 - אם 1 02-6297857 [16, [80ז8ו, 91007 ומס|פטסן, 775 2.8).ק, 1 סיו 8 טף 5 58178 וטו 05816 ]. וצור

שווה לחיות

10 -

שווה לחיות

= בירושלים

הרב יצחק שילוני - מנהל תלמוד תורה חדוות יעקב

דוד שילוני- תפקיד חינוכי בחדוות יעקב

יצחק יעקב - מזכיר ביייס חדוות התורה

מר נתנאל אייונשטט - מזכיר תלמוד תורה תורת חיים - עמותת פיטנגו עו"ד שלום צינגר - עו"ד עמותת פיטנגו

המנכייל מציג את חברי הוועדה ומברך,

איציק לארי: 2 עמותות הגישו בקשה להקצאה בנכס. נא הציגו את המוסד שלכם, ואת הצורך

במבנה, תתייחסו למספר התלמידים, ולצפי לגידול.

יצחק שילוני: תלמוד תורה חדוות יעקב קיים 22 שנה עבר גלגוליס רבים מבחינת המיקום שלו. כרגע

פועל בנכס שמשרד החינוך מגביל את השימוש שלו ל-210 תלמידים. יש לנו ביקושים גדולים אבל אין לנו אפשרות להכיל את התלמידים האלה. יש לנו רשימות המתנה.

נתנאל אייזנשטט: אנחנו מייצגים את עמותת פיטנגו, מדובר במוסד של 380 תלמידים. יש צפיפות רבה,

אין לתלמידים מקום ללמוד, סגרנו מסדרונות. אנחנו פועלים בבניין 7 בהר המנדיס. אנחנו ברמות 40 שנה.

אלי מלכה: כרגע אתם נמצאים בנכס באופן לא חוקי.

עו'יד זינגר: עיריית ירושלים יודעת שאנחנו פועלים בנכס. אתם מבקשים תרשימי ורימה וגידול, אני

לא רוצה לדבר על העתיד, אנחנו מדברים על המצב בפועל, לא על המצב העתידי. יש לנו 380 תלמידים, העמותה השנייה לא עומדת בתבתיניס שקבעה עיריית ירושלים. סי 5 ב לנוהל הקצאות קובע שכשיש שתי עמותות שמתמודדות על אותה הקצאה, תוקצה הקרקע לבקשת גוף באופן שניצולה יהיה על ידו מרבי בהשוואה לבקשות האחרות שיבחנו - בין היתר הסעיף מפרט שימוש שישתתפו בו יותר אנשים ביחס לגוף השני. כמו כן יש לנו טענות לגבי פרסום ההקצאה, לא ראינו שהיו פרסומים במקום, לא נשלחו הודעות לשכנים. ביהמייש ביטל הקצאות שניתנו בניגוד לנוהל, לדוגמא עתייע 576/22.

נתנאל איזנשטט: הס יכולים להשתמש בנכס שלנו ואנחנו נעבור לפעול בנכס נשוא הבקשה.

המבקשים יוצאים

אפרת גריינמן: עמותת פיטנגו חייתה על שס עמותה אחרת. היא הייתה דרך המוסד של וייספיש שקיבל

חצי מבנין שבע, ואו הס התפצלו והמוסד עבר למקום אחר. פיטנגו לא קיבל הקצאה, אבל למעשה הילדים והנהלה תחת העמותה הקודמת קיבלו את ההקצאה כדין.

איציק לארי: או הס קיבלו בפועל לפני שנה וחצי תחת שס אחר.

אפרת גרלינמן: אמרנו שזה ומני עד שיבנו את בניינים 10-11. יש תכנון כולל להר המניידיס.

אלי מלכה: איפה כל וה כתוב! תראי לנו את ההחלטה.

אגף נכסי העירייה

בב 5 |ג\כז ובר

כיכר ספרא 1 ת.ד 775 ירושלים 91007 טל' 02-6297857 פקס 02-6296714 בוט ₪ | [ = 775 וו 91007 ₪ 62978570 -02 288, 6296714 -02 4 - את] 02-6297857 [10, [18180, 91007 וחס[88ס[, 775 00.2.ק, 1 סז טף 8 58178 1 טר 5016 [. וצו צ\

וו :

שווה לחיות

4 0 בירושלים

איציק לארי: אני לא ווכר כזה. אני ווכר שווייספיש קיבלו את ההקצאה. בכל מקרה אנחנו דנים

בבקשות שעומדות בפנינו לפי הצרכים. אין בקשה של חדוות יעקב למבנה של פיטנגו, וצריך להכריע בהתאם לצורך. אין מניעה שתהיה הדברות לאחר מכן.

אפרת גריינמן: יש לנו פרוגרמות ממשרד החינוך ואנחנו לא מממשים אותם. אנחנו נישאר עס מנדיס

ובלי הרשאה.

איציק לארי: לכן אני רוצה לפנות את חדוות התורה מייד מהמנדיס לצורך בינוי מבני קבע. תבדקו את

ההרשאה אס היא עבורם. אני רוצה לקבל החלטה שהם עוברים למבנה ומפניס את המנדים. תוך כדי יהיה שיח ואפשר לשנות תוך שנה שנתיים אין בעיה. קיבל טופס 4 לפני שנה וחצי, והנכס לא בשימוש, אנחנו צריכים לתת רשות שימוש בנכס.

שני חזן: מי שיושב בנכס שלא כדין ילך לבית משפט!

אפרת גריינמן: וה לא מדויק. נתנו לו להיכנס.

שני חזן: אנו מקצים לעמותות, לא לילדים.

איציק לארי: שני צודקת. וה גבולי.

תהילה אלחרט: בסעד מן הצדק אתה צריך להיות נקי כפיים.

שני חזן: מי שיש לו עבירות בנייה לא ראוי שנדון בו.

אלי מלכה: מסכים לתת להן לשנה. הנימוק העיקרי הוא שאנו רוצים לפנות את המנדיס ולבנות.

איציק לארי: יש צפי לגידול. אני מקבל את ההמלצה של אלי לתת לשנה.

החלטה

ועדת החריגים

לאחר שמיעת נציג עמותת חדוות יעקב הוועדה השתכנעה שמדובר במוסד הפועל במבנים ניידים ובהתאם לרישיון קיימת הגבלה של משרד החינוך ל- 210 תלמידים, ולפיכך הוועדה מאשרת את בקשת העמותה להשתתף בהליך ההקצאה למתן רשות השימוש לנכס נשוא הבקשה.

ועדת הקצאות מקצועית

מונחת בפנינו 2 בקשות מטעם עמותת ''פיטנגו'' ועמותת ''חדוות יעקב'' לקבלת רשות שימוש בנכס, אשר כתובתו ברחוב יצחק מירסקי 3, רמות (להלן: ''המבנה''), לצורך הפעלת תלמוד תורה.

הוגשה התנגדות על ידי ועד ההורים של ת'יית חדוות יעקב לפיה הס מתנגדים לבקשת פיטנגו, מאחר והמבנה הובטת להם לאחר שנים שהם פועלים במנדיס.

במהלך הדיון שנערך בפנינו העלה בייכ עמותת פיטנגו מספר טענות לפיהן לא היה פרסום בקרקע בהתאם לנוהל ואף הפנה בעניין וה לפסייד 576/22. כמו כן נטען, כי עמותת חדוות יעקב אינה עומדת בתבחינים שכן אין להם מספר ילדים מספק על מנת לקבלת את רשות השימוש.

אגף נכסי העירייה

בוב 5 |4\כנט ובנ 2

כיכר ספרא 1 ת.ד 775 ירושלים 91007 טל' 02-6297857 פקס 02-6296714 > = \ [ == 775 וצצ \ 91007 8 62978570 -02 83, 6296714 -02 14 - א 02-6297857 [16, [18786, 91007 וחס[4 פגוסן, 775 02.8.ק, 1 סיוג טוף 5 58170 טר 05016ן. רצו צר

תחילה נתייחס לטענות אלו. מהמידע שהונת בפני וועדת הקצאות בוצע פרסום כדין ובהתאם לנוהל.

ביום 22.11.24 בוצע פרסום ראשון להגשת בקשות, וביום 4.4.25 בוצע פרסום שני להגשת התנגדויות.

כמו כן, בוצע פרסום בנכס, ועל כן אין לנו אלא לדחות טענה וו. ראיה לכך היא ההתנגדות שהוגשה על ידי ועד ההורים של ת'ית חדוות יעקב, דבר המצביע על תקינות ההליך.

באשר לטענה כי עמותת חדוות יעקב אינה עומדת בתבתיניס, הרי שהוועדה ערה לכך ונתנה את התייחסותה בוועדת החריגים בהתאם לסעיף 55 לנוהל הקצאות העירוני, והשתכנעה כי העמותה אינה עומדת בתבחינים מאחר והיא נמצאת במניידיס ומשום כך משרד החינוך הגביל את כמות התלמידים במקום.

בפני הוועדה הונח מידע על ידי גורמי המקצוע לפיו עמותת פיטנגו נמצאת היום במבנה ואילו עמותת חדוות יעקב נמצאים במניידים. על מנת לקבל הרשאות בניה ממשרד החינוך על העירייה לדאוג לפנות את המניידיס הנמצאים ייבהר המניידיס'י ולדאוג לפינוי הקרקע על מנת שהקרקע תהיה פנויה וזמינה לבניה. כלומר, ככל ולא יימצא מקום לעמותת חדוות יעקב הרי שהמניידים לא יפונו וכתוצאה מכך יגרמו הפסדים לעירייה מהפסד הרשאות ממשרד התינוך, ומעבר לכך, רווחתס של התלמידים במקום תיפגע. משכך, ובראייה רוחבית וכוללת תוך שקלול מלוא הנסיבות, המלצות גורמי המקצוע והעובדות שהונחו בפנינו, אנו ממליצים להיעתר לבקשה שהוגשה מטעם עמותת חדוות יעקב ולתת לה רשות שימוש במבנה.

רשות השימוש מאושרת לתקופה של שנה.

רשות השימוש במקום תיעשה בתיאום מול מנחייח.

רשות השימוש כפופה לאישור גורמי התכנון והרישוי כמקובל ובהתאם לדרישות אגפי העירייה.

יחד עס ואת, מובהר כי העירייה תהא רשאית לבטל את רשות השימוש בכל שלב במהלך התקופה במקרה של הפרת תנאי ההקצאה ו/או תנאי הסכם רשות השימוש ו/או מכל סיבה אחרת.

רשות השימוש כפופה לחתימה על הסכם רשות שימוש בנוסח המקובל בעירייה.

אגף נכסי העירייה

בו 5 |4\לו (14 בנ 2

כיכר ספרא 1 ת.ד 775 ירושלים 91007 טל' 02-6297857 פקס 02-6296714 אצ( = \ [ == 775 | , 91007 5 62978570 -02 53 , 6296714 -02 4- - את 02-6297857 |16, [15180, 91007 וחס|הפגהוסן, 775 02.8.ק, 1 סזהטף 5 58178 1 .018810 [. שאר

%

שווה לחיות

בירושלים

| 4

2 | 1 השרו 658/67 אאא = בירועולים

2 רחוב- תובל שכונה- רוממה

מספר נכסי 29.1

שס התאגיד רשת מעיין החינוך התורני בני יוסף ע''ר 580121952

כתובת הנכט תובל 2 , רוממה

מהות הבקשה רשות שימוש בנכס לצורך הפעלת בית ספר על יסודי בנים 'יפני מנחסיי פרסום ראשון 4

פרסום שני 20(

מקור וכות לעירייה וכויות בנכס מכוח כתב התחייבות של יום התנגדויות

הוגשו שתי התנגדות ;

התנגדות עו'יד גרשון קליינר

התנגדות עו'ייד יגאל בורבסקי

נתוני מיקום

גוש חלקה | בשלמות

007 1 לא

תבע סטטוטי ת. סטטוס | תא שטח | יעוד שטח

1 | תחילת תוקף 7 |1 מגורים, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור | 1768 7 | נגנזה 2 | 1 מגורים, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור | 1768

דברי הסבר לבקשה

תלמוד תורה 'יפני מנחסיי מנוהל על ידי רשת מעין החינוך. במוסד לומדים 146 תלמידים. המוסד פועל בנכס שכור שאינו נותן מענה לצרכי המוסד.

ועדת חריגים

מספר התלמידים הלומד במוסד אינו עומד בתבחינים שנקבעו להקצאה הקובע כי בבתי ספר בכיתות א-ח ילמדו 250 תלמידים. מדובר בבית ספר בצמיחה שנפתח בשנת 2020. בית הספר הוקם על מנת לתת פתרון לתלמידות שנשרו ממוסדת של חסידות גו בשל סכסוכים פנימיים. בית הספר נפתח עס רישום של 101 תלמידים וכיום לומדים בו כ-150 תלמידים. על פי נתוני הרישום בשנה הבאה ילמדו בית הספר כ-175 תלמידים.

חוות דעת מקצועיות

שם גורם תאריך חוות הדעת

אגף נכסי העיריה | 8.5.25 לעמותה יש ניהול תקין בתוקף וכתובתה רשומה בירושלים המחלקה 15 מצב סטטוטורי- תכנית 126631, תא שטח 1, שקבעה את היעוד למדיניות התכנון למגורים, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור.

השימוש המותר- בית ספר וגני ילדים.

הבקשה- רשות שימוש עבור עמותת יירשת מעין החינוך התורני באייי בני יוסף'' לשימוש בית ספר יסודי בנים.

המלצת מחלקת מדיניות התכנון-

במגרש מקודמת תבייע 1291905 שבמסגרתה ייבנה פרויקט מגורים ובית ספר בהפרשה מבונה.

השימוש המבוקש תואם את השימושים המותרים בתבייע ולכן אין התנגדות להקצאה.

פיקוח על הבנייה | 2.7.25 טרם הופק היתר

מנהל חינוך חרדי | 9.6.25 שס המבקש- עמותת בני יוסף, עבור תת פני מנחם

סטטוס בקשה- חדשה, רשות שימוש

תיאור הפעילות המבוקשת-

אגף נכסי העירייה

בוב 5 |4\כ4 2

כיכר ספרא 1 ת.ד 775 ירושלים 91007 טל' 02-6297857 פקס 02-6296714 גצ = ! [ = 775 וצ 91007 4 62978570 -02 53 , 6296714 -02 4 - אה 02-6297857 [16, [18180, 91007 ומס|8 פגחסן, 775 02.8.ק, 1 סזהטוף 5 58178 טר 15016 [. אראראר

7 .

שווה לחיות

בירושלים

הפעלת על יסודי לבנים, המוסד מונה כ 146 תלמידים, רובם ככולם תושבי העיר.

במוסד קיימת רמה לימודית גבוהה ויש לו ביקוש רב.

כיום שוכן המוסד במבמנה שכור ובתנאים קשים מנשוא ועל כן לא ניתן לקבל תלמידים נוספים.

אין כל ספק שעם המעבר למבנה תקני וראוי, יתווספו תלמידים רבים לשורות בית הספר.

דו"ח ביקור של האחראי באגף בנכס העירוני- מסיור שקיימתי בנכס, התרשמתי מאווירה לימודית ותורנית ברמה גבוהה במלוחד.

דיון 09.07.25

שני חזן- המבקש הוא מעיין החינוך התורני לבית ספר יסודי פני מנחם, יש להם 146 תלמידים, ובהתאם לתבחינים צריך לחיות 250. הס כתבו כי מספר התלמידים נמוך משום שמדובר בבית ספר צומח. בית הספר נפתח לנוער כמענה לנוער שנשר ממוסדות של חסידי גור. יש התנגדות שהוגשה על ידי עו"ד קליינר.

הנציגים נכנסים לחדר הישיבות

עו'יד תמר פולק- משרד יגאל בורוכובסקי

עו"ד רעיה ביתן- משרד יגאל בורוכובסקי

עו"ד גרשון קליינר- מייצג את בנות הדסה

המנכייל מברך ומציג את חברי הוועדה,

עו''ד תמר פולק: אתחיל מזה שהדיון היום לא צריך היה להתקיים. אני מבינה שאנחנו בדיון שדן בהתנגדות

למתן ההקצאה לפני מנחם, שלחנו מכתבים בעניין לצערנו לא קיבלנו עליהם מענה. אי אפשר לדון בהתנגדות להקצאה לפני מנחם כאשר לא בחנו עדיין את הבקשה שלנו להקצאה, ולא קיבלנו תגובה עליה.

תהילה אלחרט: יש מועדים לדברים.

ריטה לדיז'/נסקי: הגשתם בקשה על ידי מערכת מקוונת ווידאתס שיש אישור!

איציק לארי: נקשיב לטענות ואחר כך נקיים דיון.

עו''ד קליינר: הבקשה שהגשנו היתה לפני הדיון בהקצאה פה.

עו'יד תמר פולק: אנחנו מתריעיס שיש פה פגם בתהליך, לא נעשה פרסום כדין. לכן יש שאלה אס כן או לא

הגשנו את הבקשה להקצאה. אף אחד לא רוצה להגיע לבית משפט, אבל אס נגיע אין ספק שהתהליך הוה לא יעבור. אין פסק דין בנושא הוה שלא קראתי בשבועיים האחרונים. אנחנו מכירים כולנו שבית המשפט לא נוטה להתערב בשיקול הדעת המנהלי, אבל לא כאשר נפל פגם בהליך. יש פסיקה עקבית שקובעת את החשיבות שהליך הקצאה יתבצע לפי נוהל ההקצאות של משרד הפנים והרשות המקומית, לשמור על עקרונות שוויון, כללי מנהל תקין, ובמיוחד בנוגע להקצאת קרקעות שהן משאב מוגבל במדינה, אני מפנה לבגייצ בלומנטל, במקרים שלא נעשה פרסום נופלת ההקצאה. צריך גס פרסום במקרקעין, במקרה הוה לא היה כוה כפי שצריך להיות. לומדות במוסד הזה 800 בנות, קשה לראות מצב בו מאות תלמידות והוריי תלמידות ואנשי צוות לא ראו פרסום. כל ה כשמדובר בעמותה שהיא בעצמה ביקשה ליווס הליך הקצאה ונדחתה מן הטעם שעוד אין בניין, והליך ההקצאה קורה רק אחרי שנהרס בניין, נבנה בניין ויש טופס 4.

אגף נכסי העירייה

בוב 5 |\כוש |18 בנ 2

כיכר ספרא 1 ת.ד 775 ירושלים 91007 טל' 02-6297857 פקס 02-6296714 > ₪ ! [ = 775 צנ , 91007 ₪ 62978570 -02 253, 6296714 -02 4 - א 02-6297857 [10, [18186, 91007 הוחס!הפטוסן, 775 2.8).ק, 1 סיוהטף 5 58/79 טר 5101 ס. אראר א

. 1.

שווה לחיות

| ו הרו ה0 ופ 05 )א = בידוולים

יותר מזה, קובע נוהל משרד הפנים, שיש חובת וידוא יידוע ספציפית כלפי השכנים באזור. הנושא של יידוע ₪ בדבר הוא כה מהותי בעיני המחוקק שנקבע בסעיף 7ב לחוק משרד הפנים את חוק היידוע. אני מפנה לעיימ 56/22 אונגר ני עיריית רחובות.

איציק לארי: אנחנו לא בדיון משפטי ואני מציע שתגידו בראשי פרקים את הטענות שלכם בלי להפנות

למקרים משפטיים, ואנחנו שומעים אתכם בלב פתוח ובנפש חפצה.

עו''ד תמר פולק התחלתי בדבריי מאוד היינו רוצים לסיים את וה פה, ויש פה גוף שמכל טעם ענייני היה צריך לקבל את ההקצאה. הפניתי להליך כי הוא מתייחס לחשיבות של חובת יידוע השכנים ובמקרים שאין חובת יידוע נופלת ההקצאה, וזה נכון ביתר שאת במקרה שלנו, מדובר כאן על עמותה שישבה במקרקעין מעל 10 שנים, במועד הפרסום היו לה וכויות בטאבו במקרקעין האלה, בית הספר משמש 800 בנות מתלמידות השכונה, והיא הגישה בעצמה בקשה ליווס הליך הקצאה, כאשר רואים מהפרוטוקוליס שההקצאה נועדה בשבילה. או חובת היידוע נכונה כאן ביתר שאת וזה לא נעשה כאן. יש גס בעיה עס הפרוגרמה, שלפי בדיקה שלי אין פרוגרמה על המקרקעין. גם זה עניין שכאשר מגיע לבתי משפט מבטלים הקצאות. כאן הדרך היחידה להתגבר על וה שאין פרוגרמה היא רק על ידי מתן הקצאה לעמותה הזאת.

צריך בעצם פרוגרמה כי אומרים שצריך לבדוק את צורכי המקרקעין על פּי הצרכים של תושבי השכונה.

אס קוראים את הפרוטוקולים לפני התוכנית שאושרה, רואים שהעמותה היא שיומה את הקצאת היום כדי לקבל את המענה למחסור בבתי ספר לבנות וגני ילדים בשכונה הזאת. לא מספיק בעיקרון להפנות לתבייע, אבל מספר במקרה שלהם כי דברי הדיונים שקדמו לבקשה שאושרה מדברים על תוכנית לייעוד למטרה הזאת. על פי תבחינים ברשות המקומית, ועל פי התבחינים שקבע משרד הפנים 'העדיפות תינתן למוסד חינוכי בו רוב התלמידים הס תושבי השכונה...'י. פני מנחם להבנתי הוא תיית של ורס חסידי. ולפי הבנתי פני מנחם גס לא עומד בכמות המינימלית של 250 תלמידים, ולשם ההשוואה מדובר ב- 800 תלמידות בית ספר, ו- 350 תלמידות גן. אציין שבחינה שיפוטית ביחס להקצאה של מקומות נעשית לגבי היום, היום אין להם מספיק תלמידים. המספרים מדברים בעד עצמם פה. סעיף פג התאמה ליעוד הקרקע על פי התבייע.

גס פה הפרוטוקולים מדברים על הצורך בבתי ספר לבנות וגני ילדים.

עו'יד קליינר: היום של הפרויקט הזה פנה למחלקה המשפטית בעיריית ירושלים והוא רצה לפנות את בנות

הדסה שישבו במבנה מ- 2017 כדי להרוס את הבניה ולבנות מחדש. נעשתה פגישה בה נאמר לנו, למרות שיש לכם הערת אוהרה תצאו משם, וברגע שתהיה הקצאה אנחנו נמליץ שאתם תקבלו את ההקצאה.

איציק לארי: יש לך פרוטוקול של ישיבה שאומר את והז

עו''ד קליינר: אין פרוטוקול, אבל וה לא מוכחש, הדברים רשומים בהתנגדות. אין פרוטוקול ישיבה

והעירייה עשתה את תפקידה מהימנה ואני מבקש רק ממנה לבדוק את הדברים. אנחנו הסכמנו לפנות את המקום, וגם אס אתם רואים היסטורית גס במסגרת התבייע והוראות התבייע מצוין שהמבנה יוקם למבנה לבנות. אס רואים את הכל, כפי שפירטתי בהתנגדות, הכל נבנה לנו. ובגלל שה נבנה לנו, יכול להיות שהם קיבלו את המבנה השני, מה גס שנאמר שלא תהיה הקצאה עד שהמבנה לא יוקם מחדש. לא הגיוני שיש 0 תלמידים ועשרות אנשי צוות ואף אחד לא ראה את הפרסום. גס בתבייע הכל נבנה לנו. בגלל שאנחנו שס מ- 2014, גס הפסיקה בעליון וגם בתוצר מנכ"ל אומרת שמעבר לפרסום רגיל צריך להיות פרסום ספציפי אישי לנו. ממה שראינו לא קיבלנו את וּה. עוד דבר חשוב, אנחנו הגשנו הקצאה עוד בינואר 2023, במסגרת ההתנגדות גס יש לנו מספר הקצאה. אגיד משהו בשיא העדינות, לאורך השנים היה ברור למי וה אמור אגף נכסי העירייה,

נ !ג 5 כ |מָבבָ4

כיכר ספרא 1 ת.ד 775 ירושלים 91007 טל' 02-6297857 פקס 02-6296714 ₪ | 1 ₪ 775 וצ , 91007 6297857028 -02 88) 6296714 -02

4 - א] 02-6297857 [16, [18786, 91007 ומס[88 טוסן, 775 02.3.ק, 1 586 38170 .5810 טס. וצו צר

א שווה לחיות

והשהו ד8058/07 אא = בירושלים)

ושב שלפחות צריך לתת הודמנות ולבחון מחדש את הבקשה.

--- ואני מבקש שיבואו בנפש חפצה, מדובר במקרה חריג שאנחנו שס מ- 2014 ולא ידענו את וה. אני

איציק לארי: אין פה נציגים של פני מנחם!

שני חזן: וומנו ולא הגיעו.

איציק לארי: אני מודה לכם.

הנציגים יוצאים

עדי בילבסקי: אני שבוע שעבר קיבלתי הודעה ממשרד החינוך שיש לי מוסד חדש שקוראים לו בנות הדסה

ויש לו סמל מוסד. קיבלתי סמל מוסד על בית הספר היסודי, בעתיד הס רוצים שגם גני הילדים יקבלו סמלי מוסד, אבל כרגע קיבלתי על בית הספר היסודי. היו שיחות על וה שהם רוצים לקבל ממייח וזה לא נפל עלי כרעס ביום בחיר. כשפנו אלי הס אמרו יש צו הריסה על המקום הזה ואמרו אנחנו מוצאים מקום חלופי באור אלתנן. הס מצאו לעצמם מקום בשכירות, הס לא היו שלי כשהם עשו את וה, ידענו שהם הולכים למצוא מקום, דיברנו על וה, הס שיפצו את המקום הזה כדי להפוך אותו איכשהו למקום של בית ספר. וה לא מבנה של בית ספר, וה מבנה של בית אבות שהם שיפצו. אנחנו ניכנס בנעלי העמותה באיושהו הליך שאגף הנכסים יוביל ונאפשר להם את המקום הזה לשנה-שנתיים כמה שצריך. לבוא ולהגיד שיש שס מקום לבית ספר רשמיו לא.

איציק לארי: הקצאה פה לא תעזור אנחנו מדברים פה על שנתיים לפחות, צריך למצוא חלופה.

עדי בילבסקי: נכון, כרגע וו החלופה. הס עברו בפועל ב- 1.2 אני מבינה שהם הולכים להעביר גס את גני

הילדים שלהם.

איציק לארי: לאור העובדה שהם עירוניים העירייה צריכה למצוא להם אופק בינוי.

שמואל זליגמן: אני לא יודע מה העדיפות של העמותה, יש להם עמותה של מוכר שאינו רשמי.

עדי בילבסקי: המוכר החדש וה לא מבנה של בית ספר.

שמואל זליגמן: מה קורה עס העמותות שהיו פעם וזה הופך רשמי! מה המעמד שלהם!

איציק לארי: שאלה טובה.

עדי בילבסקי: העמותה מפסיקה לנהל את בית הספר.

איציק לארי: או אין להם מעמד בכלל. א' אין ברירה אני נותן להם את החלופה הזאת של השכירות, ועוד

שנתיים-שלוש צריך למצוא להם חלופה אחרת לאור העובדה שהם עירוניים.

ארנד יהודה: היו כמה רעיונות, בירמיהו מעל מבנה העירייה.

מוטי סטי: אתה תישא בשכירות מ- 1.9. לפני שנקבל החלטה להקצאה צריך לקבל החלטה שמה- 1.9 אגף

הנכסים נושא בשכירות במקום החדש.

אפרת גריינמן: אור אלחנן 2 כבר עבר ועדת כספים.

עדי בילבסקי: אסביר עוד פעם, בסוף הס רוצים מבנה תקני של בית ספר רשמי, יש להם היום בית אבות

בשכירות. או הס באים ואומרים אני פה נכנס וּמני בשכירות.

אגף נכסי העירייה

בוג 5 |\כו (4 בנ 2

כיכר ספרא 1 ת.ד 775 ירושלים 91007 טל' 02-6297857 פקס 02-6296714 ב ₪ ! [ ₪ ,= 775 | , 91007 6297857024 -02 58 , 6296714 -02 4- - את 02-6297857 [16, [186פ1, 91007 וחס|פגוסן, 775 02.8).ק, 1[ סוה טף 5 58178 וט רח. 01581017 [. צר צ\ צ\

/ שווה לחיות

3 |[ וו השח 90253/97) אאא = בירושלים

לי מלכה: בואו נפריד לשני שלבים, באה חיה ואומרת בלבוש הקודם שלנו הגשנו הקצאה, אתה צריך

-- להם. אחרי שענית להם אתה צריך להגיד עזבו עכשיו בלבוש החדש שלכם את ממייח, ואו ב- 1.9

נישא בתשלום, ומרגע שאני נושא בתשלום לא מגיע לכם, אני לא מכיר את העמותה.

תהילה אלחרט: לעמותה אין מוסד למעשה.

שמואל זליגמן: ומה תעשה עס המוסד הזה שיושב שס חיוס!

יהודה ארנד: ישיבת פני מנחם של מעיין החינוך התורני יושבת היום במתחם המסורה לשעבר בתתכמוני,

המתתס עומד לפני הריסה, והם ניסו להוציא אורכות מול היום. היום מוכן לתת להם ארכה אס יציגו לו

אופק.

עדי בילבסקי: אני מרגישה שמדובר פה בילדי ירושלים, לאו דווקא ילדי מוכשייר וילדי ממייח, אני לא

מקבלת את הטיעון הזה. דבר שני אס אנחנו כבר במנחייח, יש גני ילדים שהעמותה ממשיכה להפעיל

ממשיכים במנחייח הס לא ממייח. הס גני עמותה פרטיים שחוסיס תחת מנחייח.

איציק לארי: אנחנו נכנסים בנעליהס ובשכירות ונותנים להם חלופה, וה יקל עליהם מאוד, וו שכירות של

כמה מאות אלפי שקלים בשנה. לאור העובדה שהם עירוניים אני רוצה שתינתן החלטה שעיריית ירושלים

תמצא להם בשנתיים-שלוש הקרובות אופק, או בינוי, או חלופה ראויה.

עדי בילבסקי: למה שהמסורה לא יעברו לאור אלחנן ואנחנו נקצה! יש כאן מוסד הרבה יותר גדול למה

לא מגיע לו את ההקצאה לבינוי מבנה חינוך!

איציק לארי: כי כרגע לא עומדת בקשה של המסורה להקצאה.

עדי בילבסקי: תתן להם שכירות.

אפרת גריינמן: שכירות אפשר לתת למוסד ממלכתי.

איציק לארי: לא נקבל החלטה עכשיו, נלמד את וה יותר לעומק ונקבל החלטה בהמשך. לא צריך להומין

אותם לדיון.

אלי מלכה: אני הייתי רוצה לראות את החוזה הזה של הדסה. כל ההתנגדויות, הס אומרים שהם הגישו

בקשה להקצאה.

איציק לארי: הוא אומר שיש לו סוג של הבטחה שלטונית למבנה לבנות הדסה.

יאיר אייפרמן: לא היתה הבטחה, להיפך, היה דיון אחד ושאלנו אותם מי אמר שאתם מקבליםס את

ההקצאה! הס אמרו לא אמרנו שנקבל, אס נקבל וכוי. וה סותר את האמירה.

החלטה:

הבקשה תובא לדיון נוסף

עדכון

לאחר הדיון המתנגדים הודיעו כי הס מסירים את ההתנגדות (רצייב מכתבתס) בכפוף לתנאים-

1. העירייה תשלם את השכירות למוסד החינוכי ייבנות הדסהיי במבנה המושכר החל מיום 1.9.25.

2. העירייה תכיר בצורך של המוסד החינוכי ייבנות הדסהיי למבנה ראוי בשכונה.

אגף נכסי העירייה

ג 5 ובכש ובר

כיכר ספרא 1 ת.ד 775 ירושלים 91007 טל' 02-6297857 פקס 02-6296714 בו ₪ ! 1 .= 775 ג , 91007 ₪ 62978570 -02 83, 6296714 -02 4 - א 02-6297857 [10, [18180, 91007 מוס!8 פנוסן, 775 8.כ0.ק, 1 זה 5 58178 1 .80101 [. אראו צ\

- 7 שוווה לחיות

בירושלים

25 ] >

שני חזן: לאחר הדיון שהתקיים ב- 9.7.25 המתנגדים הודיעו כי הס מסירים את ההתנגדות (רצייב

מכתבתס) בכפוף לתנאים- 1. העירייה תשלם את השכירות למוסד החינוכי ייבנות הדסהיי במבנה המושכר החל מיום 1.9.25. 2. העירייה תכיר בצורך של המוסד החינוכי 'יבנות הדסהיי למבנה ראוי בשכונה.

איציק לארי: . אנו דנים מחדש ללא צדדים.

אפרת גריינמן: אתמול קיבלנו הודעה ממשרד החינוך שבנות הדסה ביקשו אישור להיות ממייח והעמותה

שלהם אינה מפעילה את בית ספר.

עמנואל זילברמן: אנחנו דואגים לביייס בנות הדסה למבנה בשכירות. המוסד הפך להיות ממייח - עירוני.

נקיים ישיבה עס הבינוי לגבי מבנה הקבע. לבנות הדסה יש פתרון ראוי לשנה הבאה.

איציק לארי: במקביל יהיה פתרון קבע !

עמנואל זילברמן: נקיים דיון על פתרון קבע לבית ספר וה. מבתינתנו וה פתרון לשני הצדדים. גס לבנות

הדסה וגם לפני מנחם שפועלים במסורה.

אפרת גריינמן: פני מנחם נמצאים במקום ומני במסורה. הבעלים הסכים שיישארו אס יהיה להם אופק.

הס הוציאו היתר ומתקדמים שס מאוד. הולכים לבנות מגדלים, ויש מטלת יום בית ספר יסודי 16 כיתות.

אלי מלכה: הכירו בבנות הדסה כממייח רק ליסודי, לא לכיתות הגן.

תהילה אלחרט: באור אלחנן יש לנו 3 שכירויות. יקירי ירושלים, דרכי נועם ובנות הדסה שוה מתחם נוסף

שאנו פועלים לשכור אותו מהבעלים.

אפרת גרלינמן: גס משכן שלמה נמצא שס. הוא יצמצם לנו שכירות של מיליון שקל.

החלטה:

מונחת בפנינו בקשתה של עמותת יירשת מעיין החינוך התורני בני יוסף'י (להלן: ''העמותה'') לקבלת רשות שימוש במבנה המצוי בחלקה 91 בגוש 30077, אשר כתובתס ברחוב תובל 2, רוממח.

הוגשה התנגדות מטעם עמותת ייבנות הדסה'יי אשר הוסרה בהמשך בתנאים לפיהם יינתן מענה עבור בנות הדסה.

בכל הנוגע לבקשת העמותה הרי שלאור חוות דעתם החיובית של הגורמים המקצועיים ומאחר שלא הוגשו בקשות נוספות, אנו ממליצים לאשר לעמותה את רשות השימוש לצורך הפעלת מוסד חינוכי.

רשות השימוש מאושרת לתקופה של 5 שנים.

רשות השימוש במקום תיעשה בתיאום מול מנחייי. כמו כן, יש לקבל אישור בטיחות ממנחייי כי המבנה מותאם בטיחותית למוסד חינוך.

רשות השימוש כפופה לאישור גורמי התכנון והרישוי כמקובל ובהתאם לדרישות אגפי העירייה.

אגף נכסי העירייה

בוב 5 |4\כנש ובג

כיכר ספרא 1 ת.ד 775 ירושלים 91007 טל' 02-6297857 פקס 02-6296714 ₪ ! [ = 775 צנ , 91007 ₪ 62978570 -02 53, 6296714 -02 4 - א8] 02-6297857 [16, [18780, 91007 וחס[הפגהוסן, 775 02.8).ק, 1 5810 38178 טר בת 015810[. שאר א\

אי

10

שווה לחיות

4 | ו הט 58/6 א = בירושלים

ל הפרת תנאי ההקצאה ו/או תנאי הסכם רשות השימוש ו/או מכל סיבה אחרת.

רשות השימוש כפופה לחתימה על הסכם רשות שימוש בנוסת המקובל בעירייה.

-. עס ואת, מובהר כי העירייה תהא רשאית לבטל את רשות השימוש בכל שלב במהלך התקופה במקרה

אגף נכסי העירייה

בוג 5 |4\ל₪ (14ב2

כיכר ספרא 1 ת.ד 775 ירושלים 91007 טל' 02-6297857 פקס 02-6296714 וכ ₪ | [ .= 775 וצצ , 91007 ₪ 62978570 -02 53 6296714 -02 4 אא 02-6297857 [16, [18780, 91007 ח688[6[, 775 3.כ0).ק, 1 סיו 8 טוף 5 38178 1 טר ח5816ס[. אצ צר