ישיבת שימור אתרים מס' 29 · קובץ החלטות ועדת שימור מס' 29 27.07.25.pdf

כתובת ‏ אבינועם ילין 9-11 / יואל 12, בית ישראל.-

שם המבקש יצחק קטורזה

סיבת הפניה תב"ע

מספר תכנית 1-7

סמכות מחוזית

איש קשר במח' שימור | אדר' יהונתן צחור

גוש

1006

החלטת ועדת שימור.

תאריך 5 - ב אב תשפי'ה

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 2005

מספר תיק שימור | 7155

נתונים כלליים

חלקה חלק מחלקה

בשלמות

6, 260, 261

החלטות הוועדה

להוריד את התכנית מסדר היום לצורך תיאום.

א

ב

הוועדה רואה חשיבות יתירה בדרישות אמנות השימור הבינלאומיות לשימור רוח המקום ועל כן מבקשת לאשר תכנית המביאה את חיזוק הזהות הקהילתית ושימורה.

הוועדה מצרה על כך שמרכז הקהילה נאלץ לעקור מירושלים ומברכת על התכנית המאפשרת את חזרתו.

לוועדת השימור הוצגה התכנית המבקשת הריסה ושחזור במקום שונה של חזיתות המבנה העותמני והריסת המבנה המנדטורי.

הוועדה דורשת ליווי צמוד של יועץ שימור לתכנית.

על מנת לבחון גם את שימור המורשת האדריכלית הבנויה מבקשת הוועדה לבחון חלופות המאפשרות את שימור המבנים חלקם או אלמנטים מהם וכן אומדן העלויות הכרוכות

בכך אף במחיר הפחתת תקן החניה.

הוועדה מבקשת לראות חתכי רחוב וכן את השתלבות המבנים בסביבה. כמו כן מבקשת הוועדה ממוסדות התכנון שלא לדון בתכנית טרם דיון בוועדת השימור.

₪] של כ|יו

יוחנן ויצמן, מזרן ב/זיו,

יו"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור

1 שר החלטת ועדת שימור .

תאריך 5 - ב אב תשפי'ה

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 2.0205

מספר תיק שימור | 6898

= נתונים כלליים >

כתובת כנרת 15-17, מקור ברוך

שם המבקש יצחק שפירא

סיבת הפניה תב"ע

מספר תכנית 9-68

סמכות מחוזית

איש קשר במח' שימור | אדר' יהונתן צחור

גוש חלקה חלק מחלקה

בשלמות

9 | 136, 135

החלטות הוועדה

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

א.

ב.

שימור: למבנים הטוריים ההיסטוריים ערך אדריכלי נמוך ואין מניעה לאשר הריסתם.

אזכור היסטורי לבניה הטורית: ישנה חשיבות רבה לשימור זכר הבניה הטורית ההיסטורית

באמצעות עיצוב חזיתות מתאים המהדהד/משמר אזכור לפרצלציה המקורית של חלוקה למבנים צמודים צרים וארוכים.

גובה בינוי: יש להציע בינוי בגובה מתאים למדיניות מע"ר צפון- 4 קומות בלבד. גג רעפים

בשימוש מגורים ללא הגבהת מדלפות הגג (הגג יתחיל בתקרת הקומה הרביעית).

ממ"דים: יש להתאים את עיצוב חלונות הממ"דים לסביבתם ההיסטורית. ניתן להציע פתתח מאורך (או דמה).

מרפסות: אין להציע 'מרפסות סוכה' קופצות בחזיתות. ניתן להציע מרפסות דמה ע"מ לאפשר 'מרפסות סוכה' בתיאום עם מח' השימור. יש לסמן תוספות וסגירות לא מאושרות לפירוק.

גג רעפים: הגג יהיה בשיפוע תקני לכל גובהו עד לשיאו ולא יותר חלק שטוח בראש הגג (למעט

דרישות כב"א ככל ויידרש) ובתיאום מול מח' שימור. מערכות ותשתיות מים ומיזוג ימוקמו באופן נסתר בחלל הגג.

כ/א/נו כ 6 /ו

יוחנן ויצמן, " מורך 1ן זיו,

יו"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור

כתובת | עזה 13, רחביה

שם המבקש מירי שמואלי

סיבת הפניה בקשה להיתר בניה

מספר בקשה 1

סמכות ועדה מקומית

איש קשר במחלקת השימור. | אדר' קארין הלול

גוש

006

חלקה

00

החלטות הוועדה

תאריך 5 - ב אב תשפ"ה

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 2.0255

מספר תיק שימור | 7201

בשלמות

כן

לאשר את הבקשה בתנאים:

1. כתנאי למתן היתר יש להגיש לאישור מח' השימור נספח פרטי ביצוע ערוך ע"י אדריכל

שימור/משמר מוסמך הכולל אפיון פרטי אבן הבניה החדשה בהתאמה לבנין הקיים, אבני פינה מלאות, פרט פתח עקרוני חלון ודלת, פרט מרפסת זיז חדשה כדוגמת הקיים, פרט אבן קצה גג

וכן התייחסות לשיקום אלמנטים בבנין לשימור: (א) שיקום גגון בטון מעל דלת כניסה משותפת (ב) השלמת שתי זגוגיות חסרות בחזית צידית חלון חדר המדרגות המשותף (ג) שחזור רצפת טרצו יצוק בפודסט קומה ג הכניסה לדירה. יש להוסיף אומדן ניקוי חזית ראשית אבן להחלטת בעל

הנכס.

נתונים כלליים 07 -

שטח

99

2. כתנאי למתן היתר יש להגיש למח' השימור חו"ד מהנדס בניה מוסמך המוכיחה כי ניתן לבנות

את התוספת ע"ג הקונס' של הבנין הקיים. יש לפרט ככל שתידרש התערבות הנדסית בבנין

לשימור.

יש להוסיף בגוף ההרמוניקה פרטי ביצוע הנדסיים חדר מחוזק ומרפסות זיז.

3 כתנאי למתן היתר יש להגיש למח' השימור כתב מינוי חתום אדריכל שימור/משמר מוסמך, כתב התחייבות חתום וערבות בנקאית להבטחת ביצוע הוראות השימור בהיתר.

4. ייכתב בהיתר הבניה כי תנאי לתחילת עבודות אבן יהא קבלת אישור מח' השימור לדוגמא של

אבן חיפוי הבניה החדשה כדוגמת הקיים. תנאי לתעודת גמר/טופס 4/סגירת תיק קבלת אישור מח' השימור בכתב.

יוחנן ויצמן, | מורן בן זיו,

יו"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 20005

מספר תיק שימור | 6915

ל

עידו הנביא 8, מורשה

שם המבקש עיריית ירושלים

סיבת הפניה החלפת שטחי שצ"פ, הקמת מבנה גני ילדים בן 3 קומות, תוספת קומה מעל מבנה לשימור

מספר תכנית 115

סמכות ועדה מחוזית

איש קשר מח' שימור אדר' אביגיל בן שמחון

גוש | חלקה בשלמות

9 | 240 /

29

209

החלטות הוועדה

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

1+ הצרחת השצ"פ בין חלקה 249 לחלקה 240 הכוללת את המבנה ההיסטורי - מקובל.

יאפשר לחשוף את החזית המזרחית של המבנה לשימור לכיוון השצ"פ החדש.

הבניין ההיסטורי היה מוקף עצים. לפיכך יש לנטוע עצים בשצ"פ.

2 בניית מבנה גנים בן 3 קומות בחלקה 239 - מקובל. העיצוב יותאם לסביבה.

3 בניית קומה נוספת מעל המבנה לשימור - מקובלת בתנאים הבאים:

א. הוגש תיק תיעוד מלפני עשור והשלמת צילומים עדכניים. תנאי למתן היתר יהיה הגשת

תיק תיעוד מלא ועדכני.

ב. יש לסמן בתשריט ובנספח הבינוי 3 חזיתות המבנה לשימור של 2 הקומות

ההיסטוריות בחזית צפונית, חזית מזרחית וחזית מערבית. החזית הדרומית האחורית עברה שינויים רבים והוצמדו לה עמודת ממ"מים, מעלית ומדרגות חיצוניות ולכן אין דרישה לסמנה לשימורה. הסימון יתבצע באמצעות האטצ' סגול בנספח הבינוי ופירוט בהוראות התכנית.

ג. | יש לבצע עבודות שיקום לקומות ההיסטוריות ולשחזר פרטי בניין שנפגעו לרבות

מרפסות. יש להוסיף הוראות שימור החזיתות ושיקומן להוראות התכנית.

ד. חזיתות קומה ב' שנבנו ללא היתר, קיבלו את הנחיות מחלקת שימור לשיפור

האדריכלות במסגרת תיאום לבקשה להיתר להכשרת הבנייה ולא בוצעו. תנאי למתן היתר ותנאי לתעודת גמר, יהיה ביצוע הנחיות מחלקת שימור לשיפור התוספת .

ה. יש לבצע שינוי לגרמי המדרגות החיצוניים בחזית מערבית שנבנו באופן שפוגע בבניין

לשימור ובפתחים המקוריים. יש להתאים את גרמי המדרגות לאלו שאושרו ע"י מחלקת שימור בתיאום להיתר 2015/538.00. יש להוסיף להוראות התכנית ולנספח הבינוי.

ו. | המדרגות שיעלו לקומה החדשה לא יהיו גרמי מדרגות חיצוניים אלא ייבנו בתוך הקומה

החדשה. יש להוסיף להוראות התכנית ולסמן בנספח הבינוי.

ז. | המעלית - מכיוון שהגבהת המעלית לגג תהווה מפגע ויזואלי מכיוון רחוב הנביאים,

יש לבחון אפשרויות הנגשה נוספות.

ח. החצר הפעילה על הגג -מוצע מעקה בגובה קומה מלאה בדומה למעקה הקיים כיום

(שגובהו כ-2.70מ' מגובה מפלס הגג ואטום באמצעות יריעות). המעקה הקיים והמוצע נראים כמו קומה נוספת. מאחר והבניין חורג מסביבתו, חצר בגג המוקפת מעקה גבוה ואטום ייצר הגבהה בלתי סבירה. לפיכך, יש לתכנן מעקה בגובה מינימלי הדרוש ע"פ התקן ולא כפי שמוצע. במידה ונדרש מעקה גבוה (מעל 1.10מ) הוא יהיה בנסיגה של כמטר לכל הפחות על מנת שלא יראה כקומה נוספת. כמו כן, אין לקרות את החצר ואין לאטום את המעקה.

ט. חצר אחורית - יש לשמור על העצים. יש לנטוע עצים נוספים.

גדרות לשימור - יש לסמן לשימור ולשקמן.

יא. תנאי למתן היתר - נספח פרטים שיכין אדריכל שימור, אדריכל שימור מלווה, תיק תיעוד מלא.

יב. תשתיות - יהיו מוצנעות, לא על גבי החזיתות לשימור ולא על גדרות לכיוון הרחוב או השצ"פ.

יג. את כל ההנחיות הנ"ל יש לכלול בהוראות התכנית ובנספח הבינוי.

כ ענ כון %? 7

יוחנן ויצמן, מורן/בן זיו,

יו"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור

כתובת

שם המבקש

סיבת הפניה

מספר תכנית

סמכות

החלטת ועדת שימה

5 - ב אב תשפ"ה

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 220005

מספר תיק שימור | 7286

נתונים כלליים .

מסילת ישרים 29, נחלאות-

אמיר פרבר

תמ"א 38/2

12

מקומית

איש קשר במחלקת השימור | אדר' שחר פוני

גוש

20008

חלקה

בשלמות

37

חלק

מחלקה

החלטות הוועדה

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

1. יש לצמצם את גובה כל הקומות באופן שכל קומה תהיה בגובה 3.10 לכל היותר מרצפה לרצפה

(בתכנון כעת 3.50 מרצפה לרצפה). ככלל, המבנה יונמך בכ 1.40 מ' ביחס למבנה הסמוך לו מדרום (שינוי זה על דעת עורך התכנית).

2. גג הרעפים יהיה בשיפוע של הגג המצרני (גובה המדלפות התחתון יהיה בגובה תקרת קומה

אחרונה). (שינוי זה על דעת עורך התכנית).

3 יש לעצב מחדש את החזיתות באופן שהפתחים יהיו בהתאם ל'שפת המקום' בתיאום עם מחלקת התכנון (שינוי זה על דעת עורך התכנית).

4. מיקום הממ"דים מקובל ובתנאי שיוצעו כחלונות מוארכים.

5. שימור חזית המבנה ופריצת פתחים חדשים/ שינוי בפתחים קיימים יעשה בתיאום עם מחלקת

השימור.

6. יש להעביר את מערכות קולטני השמש לצד השני של הגג בנסיגה מקסימלית.

7. עומק מרפסות יהיה בהתאם לבניין המצרני (1.30מ).

8 אלמנט הפרדה בין חזית היסטורית לבניה חדשה. לא תותר גריעה משורות האבן של הבניין ההיסטורי.

9 לא יותר דיקוק החזית ההיסטורית.

0. הדלת האמצעית ההיסטורית לחזית מסילת ישרים תיוותר במתכונתה המקורית לשימור.

0/0 ב - 0

יוחנן/ויצמן, מודן ב[זיו,

י"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור

תאריך

סוג דיון

מספר ועדה

מספר תיק שימור

מגיש התכנית

סיבת הפניה

מספר תכנית

סמכות

איש קשר במחלקת השימור

גוש | חלקה בשלמות

8 | 58 כן

החלטות הוועדה

החלטת ועדת שימור ‏ .

5 - ב אב תשפ"ה

ועדה לשימור

20005

3

= נתונים כלללים..

אלחריזי 30, רחביה

יוחאי נהרי

היתר בניה

היתר מס' 2023/0155.00 מכוח תכנית 15593 תמ"א 38/1 (תיק שימור 4828)

ועדה מקומית

ה. אדריכלות חיה מרציאנו

לבקשת הדיירים והיזם ההיתר עולה לדיון לצורך בקשה לסגירה אחידה של מרפסות בחזית

קדמית לרחוב אלחריזי.

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

1. ניתן לאשר סגירת מרפסות אחידה לכלל הדירות עם פרופילים דקים בתיאום מפורט עם

מחלקת השימור.

2. נושא העיצוב יתואם מול מחלקת השימור.

3 לא נבחנו שטחי בניה.

4. יתר התנאים בבקשה ימשיכו לחול לפי החלטות וועדות שימור קודמות במסגרת תכנית תמ"א

מס' 15593.

כל כן ]> \]

יוחנן ויצמן,

יו"ר ועדת השימור

7

מורן הן זיו,

רכזת ועדת השימור

תאריך

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 20005

הוספת אתר לרשימת שימור בן סירא 4

החלטות הוועדה

הוועדה מאשרת את הכנסת המבנה לרשימת השימור העירונית.

₪ או סן 6! 7

יוחנן ויצמן, מורןבן זיו,

יו"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור