ישיבת מסירת עבודות הפטורות ממכרז מס' 39 · נספח ה' 170039

1

PM 18:09:3 11/25/2025

לתקציב עלותנושא ועדה תאריךמספר

ועדה

סטטוסאגף #

עבודות על ופיקוח לניהול חוזה הארכת

פרויקט בניית על תוכניות בדיקת

5054 ת.ה חיים מקור יום ומעון ס"מתנ

5054.1

26/11/2025 170039 יום סדרמבני אגף

ציבור

26709

קיימת להתקשרות הארכה/הגדלה :ההתקשרות סוג

שנתיים :ההתקשרות תקופת

הסבר דברי

05/12/2022 -מ 18955 בקשה 'מס 'העב למסירת הוועדה להחלטת בהמשך ס"מתנ פרויקט הקמת על ופיקוח ניהול ,תכנון בקרת לפרויקט " פרויקט ניהול שני .נ.י " פרויקט מנהל עם ההתקשרות אושרה 5054.1 5054 ת.ה חיים מקור יום ומעון

7.1.28 ועד 8.1.2026 נוספות לשנתיים החוזה את ולהאריך האופציה את לממש מבקשים אנו זוכה ספקספק

מומלץ

סכום

ההצעה

כתובתחברה /הספק שםמספר

ספק

כןירושלים 10 ג"רשבפרויקט ניהול שני .נ.י30911 :כולל טירחה שכר

תקציב נתוני

לתקציב עלותתאור סעיף מספר

חיים מקור בקעה יום מעון 184030485

קודמות הצעות

לתקציב עלותהעבודה נושאבקשה .תבקשה .מס

בדיקת עבודות על ופיקוח ניהול חוזה הארכת

מורדות ס"מתנ שלוחת פרויקט בניית תוכניות

5053 ת.ה מלחה

26/02/2024 21839

1,255,527 על ופיקוח ניהול ,תכנון לבקרת חוזה הגדלת 5064 ת.ה סנהדריה ס"מתנ בניית

10/11/2024 23904

209,196 על ופיקוח ניהול ,תכנון לבקרת חוזה הגדלת .ת.ה חיים במקור יום ומעון ס"מתנ שלוחת בניית

5054

10/11/2024 23905

487,076 ופקוח ניהול תכנון לבקרת פרויקט מנהל הגדלה ציפורי מרכז שחיה בריכת קירוי בניית על צמוד

7018 ת.ה

19/01/2025 24235

134,088 עבודות על ופיקוח לניהול והארכה הגדלה

שלוחת פרויקט בניית על ,תוכניות בדיקת

5053 ת.ה מלחה מורדות ס"מתנ

14/09/2025 25508

1

PM 19:09:3 11/25/2025

לתקציב עלותנושא ועדה תאריךמספר

ועדה

סטטוסאגף #

200,000 להכנת י"הרל עם התקשרות אישור

הר ,טור-א לשכונת אסטרטגית תכנית

הזיתים

26/11/2025 170039 יום סדרתכנון אגף

עיר

26726

עירוני מתאגיד שירות קניית: ההתקשרות סוג

אחר :ההתקשרות תקופת

הסבר דברי

תכנית הכנת לטובת ח"ש 200,000 בסך י"הרל עם התקשרות לאשר מבקשת העיר תכנון באגף העיר למזרח המחלקה .הזיתים הר ,טור-א לשכונת אסטרטגית

:הבאים להיבטים תתייחס התכנית

(קיימות שכבר תכנוניות יוזמות לאור) עירונית התחדשות -

כלכלית והעצמה תעסוקה פיתוח -

בסביבה שקיימים רבים אתרים והנגשת התיירותי הפוטנציאל מימוש -

.קהילתי ומתאם ,ותיירות אסטרטגיה ,נוף ,תנועה יועצי ,פרויקטים מנהל ,אדריכל שיכלול מתכלל צוות העסקת ע״י זאת כל לאחר ,למימוש מומלצים פרויקטים שתציג ממשלתית-עירונית עבודה תכנית יהיה העבודה ותוצר ,יוזמות וינתח ירכז הצוות .העירייה הנהלת ע״י ויתועדפו ,צפויה השפעה ניתוחי ,כלכליות בדיקות ,היתכנות בדיקות שיעברו גורמי עם תיאומים ,למידה ,בשטח ביקורים הכוללת ,הראשונה הדרך אבן עבור הינו ח"אלש 200 בסך כרגע המבוקש התקציב .פרזנטציה חומרי והכנת ,תשתית

זוכה ספקספק

מומלץ

סכום

ההצעה

כתובתחברה /הספק שםמספר

ספק

כן 200,000 ירושלים 32226 .ד.תירושלים לפיתוח הרשות 2109 200,000 :כולל טירחה שכר

תקציב נתוני

לתקציב עלותתאור סעיף מספר

200,000 בשכונות פרויקטים ופיתוח קידום 179110017 קודמות הצעות

לתקציב עלותהעבודה נושאבקשה .תבקשה .מס

עירוניים בפארקים קפה בתי של והפעלה ניהול

י"הרל חברת באמצעות

14/07/2025 25261

181,176 לאישור בקשה המושבה לכיכר היתכנות בדיקת י"הרל עם תכנון אגף התקשרות

30/07/2025 25388

1,500,000 נוף הר אופניים שביל 12/08/2025 25406 500,000 עבור ירושלים לפיתוח מהרשות שירות קניית שחמט תחרות

21/08/2025 25424

300,000 יעקב נווה בשכונת חיים למרכז ע"תב קידום י"הרל עם תכנון אגף התקשרות לאישור בקשה

27/10/2025 25606

הכנת תכניתאסטרטגית לא-טור

בקשה ליצירת התקשרויות

לאור חשיבותו של רכס הר הזיתים והפוטנציאל התיירותי האדיר הגלום בו, שאינו עולה בקנה אחד עם מצבה המוזנח של שכונת א -טור הבנויה עליו , עיריית ירושלים באמצעות האג פים לתכנון העיר ולפיתוח אסטרטגי עירוני ועסקי, יוזמת תכנית אסטרטגית למקום.

1. מטרתהעבודה:

הכנת תכנית אסטרטגית לפיתוח השכונה, בדגש על תחום התיירות והפיתוח הכלכלי.

התכנית תכלול:

א. פרויקטים שמומלצים למימוש

ב. ניתוח הפרויקטים – השפעה צפויה, עלויות, היתכנות ביצוע

ג. תכנון/ליווי פרטני לפרויקטים ספציפיים שייבחרו ע"י הנהלת העירייה

ד. יעוץ לעירייה לגבי פרויקטי התחדשות עירונית שבהליכי תכנון

2. תחום ההתייחסות: מרחב התיחסות של כ-2,500 קמ"ר

ומתוכם ריכוז מאמץ בשטח מוגדר

3. השירותים הנדרשים

א. איסוף רעיונות ויוזמות לפיתוח

ב. ניתוח הרעיונות והיוזמות – השפעה צפויה, עלויות, התכנות מימוש

ג. המלצה למימוש סלי פרויקטים

ד. תיאומים עם גורמי חוץ: צתא"ל, משרדי ממשלה

ה. תיאום קהילתי

ו. הצגת תוצרים להנהלת העירייה, הטמעת משובים והתמקדות בהתאם להנחיות

ז. הכנת "תיקי תורם"

ח. צוות יועצים:

העבודה תכלול העסקת אנשי מקצוע על פי הפירוט הבא:

אדריכלות, אדריכלות נוף, יועצי תנועה, תיירות ויועץ אסטרטגי, מתאם קהילתי ומודד.

4. מסמכי התכנית ותוצרי העבודה הנדרשים

1. מיפוי היוזמות/התכניות המוצעות למרחב

2. מצגת הסבר של מטרות ורציונל העבודה

3. מסמךניתוח המציג באופן פרטני כל יוזמה, וממליץ אילו לקדם

4. פרזנטציות לגורמים עירוניים ולגורמי חוץ ממשלתיים

5. פרזנטציות לתושבים רלוונטיים (כגון סוחרים לאורך הציר הראשי

6. תכנון פרטני למספר פרויקטים שייבחרו כבעלי התכנות והשפעה ניכרת

5. שלבי העבודה מפורטים בטבלה להלן והם כוללים את פירוט השירותים והתוצרים הנדרשים

אבן דרך אחוז

לתשלום

תוצרים לו"ז

1

ביקורים בשטח, ליקוט

ולמידת חומרים, תיאומים עם

גורמי תשתית

20

מיפוי היוזמות/התכניות

המוצעות למרחב

מצגת הסבר של מטרות

ורציונל העבודה

חודשי ים מיום חתימת

החוזה

2 ניתוח כל פרויקט, תוך ביצוע

תיאומים עם גורמים

רלוונטיים

גיבוש קונספט כללי בתחומי

הפיתוח, התנועה והנוף

Input מכלל היועצים

30

מסמך מרכז(/מצגת) לניתוח

הפרויקטים, כולל עלויות

הצגת האסטרטגיה, הקונספט

והנגזרות ממנו להנהלת

העירייה

4 חודשים מסיום אבן דרך 1

3 תיאומים עם גורמי ממשלה

גופי תשתיות וגופים

רלוונטיים נוספים, לטובת

רתימה לעבודה משותפת

ואיגום משאבים

10

דיוק התוצרים של השלב

הקודם

חודשיים מסיום אבן דרך 2

4 גיבוש המלצות

לסלי- פרויקטים

והתמקדות (תכנון ברמת

פירוט גבוהה יותר)

בפרויקטים נבחרים

30

מסמך מרכז (/מצגתשיאפשר

קבלת החלטות מיידיות וגם

עתידיות,

הצגה להנהלת העירייה

4 חודשים מסיום אבן דרך 3

5

עריכה סופית והגשת המסמך 10

מסמך מסכם (/מצגת

ותיקי תורם לפרויקטים

נבחרים

חודשיים מסיום אבן דרך 4

סה"כ 100%

תקציב הפרויקט לשנים 2025-6 :1,000,000 ₪

ד' בכסלו ה'תשפ"ו

24.11.25

הכנת תכניתאסטרטגית לשכונת א-טור, הר הזיתים

בקשה לאישור התקשרות עם הרל"י

בשנים האחרונות מינהל תכנון ותשתיות פועל ב מספר שכונות בעיר באמצעות פרויקטורים אשר מכינים תכניות עבודה להתחדשות השלד הציבורי, מבוססות מימוש פרויקטי התחדשות של מגורים ותוספת אוכלוסיה.

כל השכונות שטופלו עד כה נמצאות במערב העיר.

שכונת א-טור היא השכונה הראשונה ממזרח העיר שהוסכם להחיל עליה מתודת עבודה שכונתית, תוך היכרות עם המאפי ינים הייחודיים, ולגבש כיווני פעולה מותאמים.

א-טור ממוקמת על פסגת הר הזיתים ועל מורדותיו למזרח ולמערב, ז"א משני צדי קו פרשת המים הארצי ועל כן היא מהווה חיבור בין העיר למדבר. בתפרוסת של כ-1 קמ"ר קיימים עשרותאתרים בעלי עניין תיירותי ודתי (בעיקר ליהדות ולנצרות) אשר על אף הפוטנציאל הכלכלי האדיר שבתיירות, נמצאים כיום בסביבה לא מזמינה ולא ערוכה לקליטת תיירות. בחלק הצפוני של השכונה מקודמות תכניות התחדשות עירונית, ובדרום-מזרח השכונה קודמה ע"י פמ"י תכנית לאזור תעסוקה. בנוסף יצוין כי השכונה נחשבת לאומנית, מוזנחת פיזית, ורמת המשילות בה נמוכה יחסית.

לאור נסיבות אלו, ברור כי יש פוטנציאל אדיר בעבודה אסטרטגית לקידום השכונה.

מהות העבודה המבוקשת הינה לייצר מתווה פיתוח רב שלבי שיכלול התיחסות לתשתיות עירוניות, תחבורתיות תיירותיות וכלכליות לפיתוח איזור משמעותי זה.

משימות צוות התכנון הינן למידת המצב הקיים ותכניות שנהגו לאורך השנים אך לא מומשו, ליקוט רעיונות ויוזמות לפיתוח המרחב, התעמקות בכל פרויקט – חשיבות מימוש, ניתוח עלויות וזמינות לביצוע, וגיבוש סלי פרויקטים אשר יתנו את האפקט המירבי להשפעה על השכונה ולחיבורה באופן אורגני לעיר. תוצאות הניתוח וההמלצות יוצגו בפני הנהלת העירייה, ובהתאם להחלטות ההנהלה (גם לאור תכנית החלומות – "הכרישים" אשר הוצג בה פיתוח הר הזיתים) צוות התכנון יקדם תכנון מפורט יותר למספר פרויקטים. התוצר הסופי יהיה תכנית עבודה המכילה את מגוון הפרויקטים המומלצים למימוש, תעדופים, ופירוט לגבי פרויקטים אסטרטגיים -נבחרים. מימוש הפרויקטים לא יהיה במסגרת עבודה זו כי אם ע"פ תקציבים נפרדים שיגויסו לטובתם.

מחלקת מזרח העיר, אגף התכנון, פונה בבקשה לוועדה למסירת עבודות לאשר התקשרות עם הרל"י לצורך קידום פרויקט זה.

התקציב עבור הפרויקט הוא 1 מלש"ח, מתוכם 200,000 ₪ זמינים לניצול עוד בשנה זו 2025) וישמשו עבור אבן הדרך הראשונה. המימון יעשה באמצעות האגף לפיתוח אסטרטגי, עירוני ועסקי, סעיף תקציבי מספר 1791-10017 .

אודה לאישור הבקשה בהתאם

בברכה,

נעה אילה חדוות

ממונה על מזרח העיר

1

PM 20:09:3 11/25/2025

לתקציב עלותנושא ועדה תאריךמספר

ועדה

סטטוסאגף #

-179-19 'מס חוזה תוקף הארכת

סוננבליק מסגרת הסכם – 0004

אלבוים

26/11/2025 170039 יום סדרתכנון אגף

עיר

25601

קיימת להתקשרות הארכה/הגדלה :ההתקשרות סוג

נוספות 2-ל אופציה+ שנים 3 :ההתקשרות תקופת

הסבר דברי

(אלבוים סוננבליק) 179-19-0004 'מס חוזה ,מסגרת הסכם תוקף את להאריך פונה תכנון אגף 2024 אפריל בחודש יפוג החוזה תוקף

:אלבוים סוננבליק ,הספק באמצעות ע"תב תכניות מספר קודמו החוזה במסגרת 934463 תכנית - מרדכי גבעת – מן ברחוב וזכויות שימושים תוספת (1 .המחוזית בוועדה לשיבוץ מחכים ,המקומית בוועדה להתנגדויות נדונה התכנית .נוספים חודשים 24 בעוד החוזה את להאריך אבקש לעיל הפרוייקטים את לסיים בכדי זוכה ספקספק

מומלץ

סכום

ההצעה

כתובתחברה /הספק שםמספר

ספק

כןירושלים 22 הערבה ביתאדריכלים -אלבוים,סוננבליק 26812 :כולל טירחה שכר

קודמות הצעות

לתקציב עלותהעבודה נושאבקשה .תבקשה .מס

280,215 אלבוים סוננבליק - כרמית מורדות - ע"תב קידום 27/12/2022 20134 של בפרוייקטים אדריכלים עם התקשרות

הרחבה-ציבור ומבני חינוך מוסדות

04/01/2023 20247

– 179-19-0004 'מס חוזה תוקף הארכת

אלבוים סוננבליק מסגרת הסכם

31/01/2024 21725

101-1230341 תכנית ושימושים זכויות תוספת

-179 חוזה להארכת בקשה כרמית מורדות –

אלבוים-סוננבליק – 23-0021

25/02/2025 24485

1,368,800ת.ה הנחליאלי מבוא י"וגנ ס"מתנ שלוחת תכנון האדריכל אישור-7731

19/11/2025 26696

1

PM 21:09:3 11/25/2025

לתקציב עלותנושא ועדה תאריךמספר

ועדה

סטטוסאגף #

-179-19 'מס חוזה תוקף הארכת

עליאן באסם מסגרת הסכם – 0003

26/11/2025 170039 יום סדרתכנון אגף

עיר

25602

קיימת להתקשרות הארכה/הגדלה :ההתקשרות סוג

נוספות 2-ל אופציה+ שנים 3 :ההתקשרות תקופת

הסבר דברי

(עליאן באסם) 179-19-0003 'מס חוזה ,מסגרת הסכם תוקף את להאריך בבקשה פונה תכנון אגף .2026 פברואר בחודש יפוג החוזה תוקף

:עליאן באסם ,הספק באמצעות ע"תב תכניות מספר קודמו החוזה במסגרת שאול גבעת ,רום בבית ושימושים זכויות תוספת (1

936385 תכנית

.בהתאם ותוקנה ערר בוועדת נדונה התכנית

ינובסקי במתחם ושימושים זכויות תוספת (2

1372465 תכנית

.המקומית בוועדה להפקדה דיון לקראת התכנית

צפאפא בית – תווחיד אל כביש הסדרת (3

1232818 תכנית

.המקומית בוועדה להפקדה דיון לקראת התכנית

.נוספים חודשים 24 בעוד החוזה את להאריך אבקש לעיל הפרוייקטים את לסיים בכדי זוכה ספקספק

מומלץ

סכום

ההצעה

כתובתחברה /הספק שםמספר

ספק

כןירושלים 94489 ד.תאדריכל - באסם עליאן 23640 :כולל טירחה שכר

קודמות הצעות

לתקציב עלותהעבודה נושאבקשה .תבקשה .מס

חוזה הארכת - עליאן באסם 19/02/2020 15499

157,073 .ת.ה ז"תלפ י"תל ס"בי בחצר נוער מועדון תכנון 5047

14/09/2020 16104

– 179-19-0003 'מס חוזה תוקף הארכת

עליאן באסם - מסגרת הסכם

01/11/2021 17526

של בפרוייקטים אדריכלים עם התקשרות

ציבור ומבני חינוך מוסדות

19/01/2022 17964

– 179-19-0003 'מס חוזה תוקף הארכת

עליאן באסם מסגרת הסכם

31/01/2024 21728

1

PM 23:09:3 11/25/2025

לתקציב עלותנושא ועדה תאריךמספר

ועדה

סטטוסאגף #

-179-19 'מס חוזה תוקף הארכת

נתן שיפמן בר מסגרת הסכם – 0002

26/11/2025 170039 יום סדרמינהל

תכנון

25603

קיימת להתקשרות הארכה/הגדלה :ההתקשרות סוג

נוספות 2-ל אופציה+ שנים 3 :ההתקשרות תקופת

הסבר דברי

(נתן שיפמן בר) 179-19-0002 'מס חוזה ,מסגרת הסכם תוקף את להאריך בבקשה פונה התכנון אגף .2026 פברואר בחודש יפוג החוזה תוקף

:נתן-שיפמן בר ,הספק באמצעות ע"תב תכניות מספר קודמו החוזה במסגרת .ארנונה ,יפה לייב ברחוב הקרקע יעודי והסדרת זכויות תוספת (1 921510 תכנית

הפקדה לקראת ונמצאת מקומית לסמכות עברה התכנית

.נוספים חודשים 24 בעוד החוזה את להאריך אבקש לעיל הפרוייקטים את לסיים בכדי זוכה ספקספק

מומלץ

סכום

ההצעה

כתובתחברה /הספק שםמספר

ספק

כןירושלים 9 לחם בית דרךאדריכלים נתן-שיפמן ,בר 24889 :כולל טירחה שכר

קודמות הצעות

לתקציב עלותהעבודה נושאבקשה .תבקשה .מס

– 179-19-0002 'מס חוזה תוקף הארכת

נתן שיפמן בר - מסגרת הסכם

01/11/2021 17525

של בפרוייקטים אדריכלים עם התקשרות

ציבור ומבני חינוך מוסדות

19/01/2022 17964

468,000 7020 ת.ה גימנסיה ע"תב תכנון 25/07/2022 18636 – 179-19-0002 'מס חוזה תוקף הארכת

נתן שיפמן בר מסגרת הסכם

31/01/2024 21727

725,400 7620 .ת.ה -זאב פסגת קונסרבטוריון תכנון 12/09/2024 22763