פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 20181 · סדר יום
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש · צפייה בפרוטוקול · החלטות
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: .BI28B2B/8
י' טבת תשע"ח
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה
ישיבה מספר: 18202 ביום רביעי תאריך 81/82/20 ט"ז טבת, תשע"ח בשעה 28:88
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר
מר שמעון חזן מ"מ ראש העיר
מר מישל טפירו סגן ראש העיר
מר חיים שטיינר סגן ראש העיר
מר בוריס בורוכוב חבר הועדה
מר בצלאל מזרחי חבר הועדה
מר שי סיום חבר הועדה
מר יוסי סולימני חבר הועדה
ד"ר שלום אלדר חבר הועדה
מר דוד גלעם חבר הועדה
מר משה מלאייב חבר הועדה
מר גדעון מהרי חבר הועדה
גב' מיכל מגן חברת הועדה
נציגים:
אינג' דפנה זעירא נציגת משרד הבריאות
מר אוהד דשן נציג ר7מ7י
גב' חגית אלמוגי נציגת ועדה מחוזית
מר אלי בן שושן נציג כיבוי אש
מר רם סלהוב נציג המשרד לאיכות הסביבה
סגל:
אדר' נעם רווחה מהנדס העיר
עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית
מר איתי קורן מבקר העירייה
מר תמיר היזמי מנכ"ל העיריה
גב' שירה מעודה מנהלת הועדה
אינג' יורי רחמן מהנדס רישוי
מר רפאל אבייב מפקח הועדה
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: .BI28B2B/8
י' טבת תשע"ח
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה
ישיבה מספר: 18202 ביום רביעי תאריך 81/82/20 ט"ז טבת, תשע"ח בשעה 28:88
אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת מליאת וועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את אישור פרוטוקול מס' B/8./I מיום .7B178878
נושאים על סדר היום:
1. הסמכת מפקחת רישוי הגר סגל ת7ז7 /1008/9.0 לצורך כניסה למקרקעין לשם עריכת סקירה, בדיקה או
מדידה בהתאם לסעיף .Bx לחוק התכנון והבניה7
2. הודעה לפי סעיף 5 ו-7 לכלל המגרשים הציבוריים בשכונת המחנה הצבאי
הודעה על כוונה לרכוש זכויות בקרקע ולקנות חזקה בקרקע שסעיף 5א לפקודה לא חל לגביה
לפי סעיפים x ו-. לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), ,8091 ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-800x
1. בתוקף סמכותה לפי סעיפים 8I0 ו-/80 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-,800x ובהתאם לתכנית מס'
21//81/20 (להלן-התכנית), שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים ,1212 י'ט באלול התש"ע, /,B07I7B/8 עמ' /551 (להלן-התכנית)7
מוסרת בזה הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי(להלן-הועדה), בהתאם לסעיפים x ו-. לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 8091 (להלן-הפקודה),כי הקרקע המתוארת בסעיף 9 (להלן-הקרקע) דרושה לצורך ציבור
2. בכוונת הוועדה לקנות חזקה בקרקע האמורה, ועל כל אדם שיש לו חזקה בקרקע האמורה למסור את חזקתו
בתוך /0 ימים מיום פרסום הודעה זו7
3. הוועדה מוכנה לשאת ולתת בדבר רכישת הזכות הנדרשת בקרקע7
לפי הפקודה והחוק לתיקון דיני הרכישה לצורכי ציבור, התשכ"ד-,8009 בעל זכות בקרקע רשאי לדרוש פיצוי בשל רכישת הזכות וזאת כנגד מסירת החזקה בה7
התובע פיצויים בגין זכות או טובת הנאה כלשהן בקרקע, ישלח בתוך /0 ימים מיום פרסום הודעה זו אל הוועדה את טענותיו, בצירוף מסמכים להוכחת זכותו בקרקע7
4. תיאור הקרקע-
חטיבת קרקע בקריית מלאכי, המתוארת בטבלה הבאה:
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| יעוד | מגרש | חלקה | גוש | |
|---|---|---|---|---|
| דרך | חלק ממגרש, חלק מחלקה | 801 | 35 | 3197 |
| 816 | 36 | |||
| שביל להולכי רגל | 609 | 32 | ||
| שצ"פ | חלק ממגרש | 502 | 27 | |
| שטח לבנייני ציבור | 104 | 5 | ||
| 105 | 9 | |||
| 103 | 6 | |||
| 101 | 7 | |||
| 102 | 8 | |||
| שביל להולכי רגל | 611 | 33 | 3198 | |
| דרך | 814 | 41 | ||
| שצ"פ | חלק ממגרש, וחלק מחלקה | 501 | 32 | |
| חלק ממגרש | 502 | 31 | ||
| שטח לבנייני ציבור | 106 | 24 |
מס' דף:3
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| יעוד | מגרש | חלקה | גוש | |
|---|---|---|---|---|
| דרך | חלק ממגרש | 801 | 84 | 3196 |
| 802 | 83 | |||
| 810 | 81 | |||
| 811 | 82 | |||
| 812 | 80 | |||
| 815 | 85 | |||
| 804 | 86 | |||
| 813 | 87 | |||
| 805 | 88 | |||
| שטח לבנייני ציבור | 117 | 49 | ||
| 116 | 52 | |||
| שביל להולכי רגל | 601 | 72 | ||
| 602 | 73 | |||
| 603 | 74 | |||
| 608 | 75 | |||
| 606 | 76 | |||
| 607 | 77 | |||
| 610 | 78 | |||
| דרך משולבת | 903 | 79 | ||
| שצ"פ | 508 | 60 | ||
| 507 | 71 | |||
| 509 | 61 | |||
| 510 | 70 | |||
| 511 | 69 | |||
| 512 | 68 | |||
| 514 | 66 | |||
| 513 | 67 | |||
| 515 | 65 | |||
| 506 | 63 | |||
| 505 | 62 | |||
| 518 | 59 | |||
| חלק ממגרש | 501 | 64 |
מס' דף:4
כמסומן בתשריט תכנית המאושרת 8092/B28I
העתק תשריט התכנית המאושרת נמצא בוועדה לתכנון ובניה בעיריית קריית מלאכי, וכל המעוניין רשאי לעיין בו בשעות קבלת קהל7
אליהו זוהר
יושב ראש הוועדה המקומית
לתכנון ולבנייה קריית מלאכי
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
3. הודעה לפי סעיף 25 -לחלקות ,285 281 -הטיילת.
הודעה לפי סעיף 25
לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), ,8091 ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-800x בתוקף סמכותה לפי סעיפים 8I0 ו-/80 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-,800x ובהתאם לתכנית מס' x.28/B2/B28I שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים ,9BxB התשנ"ה, עמ' ..,1 מצהירה בזה הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי, בהתאם לסעיף 80 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 8091 (להלן-הפקודה), כי זכות החזקה בקרקע המתוארת בסעיף B להלן, שביחס אליה פורסמה הודעה ברשומות לפי סעיפים x ו-. לפקודה בילקוט הפרסומים ,.090 התשע"ח, .,8I78B7B/8 עמ' B9xB תהיה לקניינה הגמור והמוחלט של עיריית קריית מלאכי מיום פרסום הודעה זו ברשומות7
תיאור הקרקע-
חטיבת קרקע בקריית מלאכי, חלק מטיילת מצומת שד' בן גוריון לאורך כביש 1 צפונה המזוהה כגוש:./B9 חלקה: 8/x ( גוש ישן: ./B9 ח2מחלקה זמנית 0/B )
יעוד: שצ"פ, שימוש: שטח ציבורי פתוח וחניה , צבוע בצבע ירוק7 סך הכל שטח להפקעה /0I מ"ר7
כגוש:./B9 חלקה: 8/0 ( גוש ישן : B9/x ח2מחלקה : 0/8 )
יעוד: דרך, שימוש: דרך וחניה , צבוע בצבע אדום7 סך הכל שטח להפקעה 099 מ"ר7
אליהו זוהר
יושב ראש הוועדה המקומית
לתכנון ולבנייה קריית מלאכי
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: B/8I8 בתאריך: /12/828I
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
8 תצר8///B82 שכונת כרמי נדיב- ציפחה /Bx1 8 8 .
מטרת הדיון
נכנס לדיון חוזר בוועדה בעקבות טעות סופר- הזנת גושים וחלקות שגויים7 B תצר8///BB2 פרידמן + סיגנון 1/8 .1 .1 I
מטרת הדיון
אישור תוכנית לצרכי רישום7
גוש ,1/10 חלקה ,271 קריית מלאכי, בית
1 08.-/1/0x.x B90I 8.B 8.B 0
פחימה
מטרת הדיון
התיק נידון בעבר ומובא כעת לדיון נוסף, מאחר שהתכנית עברה מסמכות ועדה מחוזית לסמכות ועדה מקומית לאחר הקטנת שטחים7
9 08.-/1.0.0B מגורים מסחר ותעסוקה-זיו ישראל ./B9 8B 8B /8
מטרת הדיון
שינוי בשלביות תנאי x מהחלטה קודמת, בעניין הטמנת קו מתח גבוה והקמת ח7טרנספורמציה, והעברתו משלב ההיתר לשלב אכלוס7
תימורים קרית מלאכי - שינוי יעוד באיזור
x 08.-/x0//9x B080 9 9 88
התעשיה
מטרת הדיון
המלצה על הפקדת תכנית7
0 /08.-/x99x8 מגורים, רח' יוסף בורג קריית מלאכי .B90 B90 B90 8B
מטרת הדיון
המלצה על הפקדת תכנית7
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית לצורכי רישום: תצר/288812 | ת | ה | סעיף: 2 סדר יום לועדת משנה תכנון ובניה מליאה | ס ס | |
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית לצורכי רישום: תצר/288812 ישיבה מספר: B/8I8 בתאריך: /12/82B/8I | |||||
| ססדער ייוףם: לו ע ד2ת משנה תכנון ובניה מליאה ישיבה מספר: B/8I8 בתאריך: /12/82B/8I | סס |
| לתכנית | יחס |
|---|---|
| B28x02/128I | תואם לתכנית |
| ציפחה אינטרנשיונאל 8009 בע"מ | בעלי עניין: •יזם/מגיש: | |
|---|---|---|
| משה פלוס- הלפרין פלוס, מדידות | •מתכנן: | |
| עיריית קרית מלאכי | •בעלים: | |
| רשות מקרקעי ישראל | • |
מס' דף:7
TBPIRUT00001
שם: שכונת כרמי נדיב- ציפחה
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: ///B1/,9007 מ"ר
בעלי עניין:
מ ק ו ם
קרית מלאכי שכ' כרמי הנדיב
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: /Bx1 חלקות: 8 ,9 ,.-0
גוש: /Bx1 חלקות: /8 ,81-89 ,
גוש: /Bx9 חלקות: B-B9
מטרת הדיון
נכנס לדיון חוזר בוועדה בעקבות טעות סופר- הזנת גושים וחלקות שגויים7
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
אישור תכנית לצרכי רישום התואם תכנית B28x02/128I (עקב תיקון לסדר פעולות)
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית לצורכי רישום: תצר/288811 | ת | ה | סעיף: 1 סדר יום לועדת משנה תכנון ובניה מליאה | ס ס | |
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית לצורכי רישום: תצר/288811 ישיבה מספר: B/8I8 בתאריך: /12/82B/8I | |||||
| ססדער ייוףם: לו ע ד1ת משנה תכנון ובניה מליאה ישיבה מספר: B/8I8 בתאריך: /12/82B/8I | סס |
| לתכנית | יחס |
|---|---|
| /08.-/1I/10 | תואם לתכנית |
| פרידמן + חב' סיגנון | בעלי עניין: •יזם/מגיש: | |
|---|---|---|
| חגי כספי | •מתכנן: | |
| רשות מקרקעי ישראל | •בעלים: |
מס' דף:8
TBPIRUT00002
שם: פרידמן + סיגנון
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: ///0,8I.7 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
בעלי עניין:
מ ק ו ם
רחוב חלוצי התעשיה 88 , קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 1/8 חלקות: .1
מגרשים לתכנית: .1A.1 ,.12 ,C בשלמותו מתכנית : /08.-/1I/10
מטרת הדיון
אישור תוכנית לצרכי רישום7
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
תוכנית לצרכי רישום
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 127-8185575 | ת | ה | סעיף: 1 סדר יום לועדת משנה תכנון ובניה מליאה | ס ס | |
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 127-8185575 ישיבה מספר: B/8I8 בתאריך: /12/82B/8I | |||||
| ססדער ייוףם: לו ע ד1ת משנה תכנון ובניה מליאה ישיבה מספר: B/8I8 בתאריך: /12/82B/8I | סס |
| לתכנית | יחס |
|---|---|
| 8I2/B28/B2B0 | כפופה לתכנית |
| 8I2/B28/B298 | שינוי לתכנית |
| 28IמקB//02 | כפופה לתכנית |
| I2/B28/B2B0 | שינוי לתכנית |
| פחימה ניסים | בעלי עניין: •יזם/מגיש: | |
|---|---|---|
| פחימה פני | • | |
| מיכאל בורדמן | •מתכנן: | |
| ניסים פחימה | •בעלים: | |
| פני פחימה | • |
מס' דף:9
TBPIRUT00003
שם: גוש ,B90I חלקה ,8.B קריית מלאכי, בית פחימה נושא: דיון להפקדה
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: ///9/x7 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
בעלי עניין:
מ ק ו ם
רחוב אלון יגאל B , קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: B90I חלקות: 8.B
מטרת הדיון
התיק נידון בעבר ומובא כעת לדיון נוסף, מאחר שהתכנית עברה מסמכות ועדה מחוזית לסמכות ועדה מקומית לאחר הקטנת שטחים7
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
שינוי קווי בניין והוראות התכנית7
הגדלת שטחי בניה7
הגדלת תכסית קרקע7
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תוכנית מפורטת: 127-8175751 | ת | ה | סעיף: / סדר יום לועדת משנה תכנון ובניה מליאה | ס ס | |
|---|---|---|---|---|---|
| תוכנית מפורטת: 127-8175751 ישיבה מספר: B/8I8 בתאריך: /12/82B/8I | |||||
| ססדער ייוףם: לו ע ד/ת משנה תכנון ובניה מליאה ישיבה מספר: B/8I8 בתאריך: /12/82B/8I | סס |
| לתכנית | יחס |
|---|---|
| 8xx2/12I | שינוי לתכנית |
| 28IמקB//02 | כפופה לתכנית |
| B28xx2/128I | שינוי לתכנית |
| B028/B2/B28I | כפופה לתכנית |
| x21x28 | שינוי לתכנית |
| .x21x2 | שינוי לתכנית |
| ./28/B2/B28I | ש ינוי לתכנית |
| זיו ישראל | בעלי עניין: •יזם/מגיש: | |
|---|---|---|
| אדר' ניר חן | •מתכנן: | |
| רשות מקרקעי ישראל | •בעלים: |
מס' דף:10
TBPIRUT00004
שם: מגורים מסחר ותעסוקה-זיו ישראל
נושא: דיון להפקדה - דיון חוזר 7
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: ///I,x.I7 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
בעלי עניין:
מ ק ו ם
רחוב ספרא , קרית מלאכי
רחוב ז'בוטינסקי , קרית מלאכי
רחוב שד' בן גוריון , קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: ./B9 חלקות: 8I ,B9-Bx ,0B
חלקי חלקות:
גוש: ./B9 ח"ח 8B ,.8 ,B1
מטרת הדיון
שינוי בשלביות תנאי x מהחלטה קודמת, בעניין הטמנת קו מתח גבוה והקמת ח7טרנספורמציה, והעברתו משלב ההיתר לשלב אכלוס7
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
שינוי מתווה בינוי והוספת זכויות בניה וקומות מעל ומתחת לקרקע והוספת יח"ד7
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 127-85188/5 | ת | ה | סעיף: 5 סדר יום לועדת משנה תכנון ובניה מליאה | ס ס | |
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 127-85188/5 ישיבה מספר: B/8I8 בתאריך: /12/82B/8I | |||||
| ססדער ייוףם: לו ע ד5ת משנה תכנון ובניה מליאה ישיבה מספר: B/8I8 בתאריך: /12/82B/8I | סס |
| לתכנית | יחס |
|---|---|
| 8I2/B2808 | שינוי לתכנית |
| 8I2/12800 | שינוי לתכנית |
| תממ928I2 | פירוט |
| תתל192 | ללא שינוי |
מס' דף:11
TBPIRUT00005
שם: תימורים קרית מלאכי - שינוי יעוד באיזור התעשיה נושא: דיון להמלצה
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: ///8/0,/.87 מ"ר
סמכות: ועדה מחוזית
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
איזור התעשיה תימורים, ברצועה הצמודה ממזרח לכביש מס' /79
בעלי עניין:
•מתכנן: אילן פליקס אייזן
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: B080 חלקות: 0 ,. ,I
גוש: B080 חלקות: /8 ,88 ,8B
גוש: B080 חלקות: 81 ,89 ,8x
גוש: B080 חלקות: 80 ,.8 ,8I
גוש: B080 חלקות: 80 ,/B ,B8
גוש: B080 חלקות: BB ,B1 ,B9
גוש: B080 חלקות: Bx ,.B ,09
גוש: B080 חלקות: 0x ,
חלקי חלקות:
גוש: B080 ח"ח 9 ,x ,0
גוש: B080 ח"ח B0 ,08 ,0B
מטרת הדיון
המלצה על הפקדת תכנית7
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
שינוי יעוד ממסחר לשימושים מעורבים מסחר ותעשיה קלה ומלאכה7
ה ע ר ו ת
.-07887B/8 נשלח מייל הערות על התוכנית למכין התוכנית - ע"י יורי
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 127-85//528 | ת | ה | סעיף: 1 סדר יום לועדת משנה תכנון ובניה מליאה | ס ס | |
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 127-85//528 ישיבה מספר: B/8I8 בתאריך: /12/82B/8I | |||||
| ססדער ייוףם: לו ע ד1ת משנה תכנון ובניה מליאה ישיבה מספר: B/8I8 בתאריך: /12/82B/8I | סס |
| לתכנית | יחס |
|---|---|
| 0x28/B2/B28I | שינוי לתכנית |
| ישראל מסילטי | בעלי עניין: •מתכנן: | |
|---|---|---|
| יזאן זועבי | • |
מס' דף:12
TBPIRUT00006
שם: מגורים, רח' יוסף בורג קריית מלאכי
נושא: דיון להפקדה
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: ///.,//87 מ"ר
סמכות: ועדה מחוזית
בעלי עניין:
מ ק ו ם
רחוב בורג יוסף 1 , קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: .B90 ח"ח B90 ,.B9
גוש: B0/0 ח"ח 8 ,B ,9
מטרת הדיון
המלצה על הפקדת תכנית7
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הקמת 1 מבני מגורים בני /8 קומות7
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| עמ. | ע | כתובת | כ | פרטי המבקש | פ | מגרש | מ | חלקה | ח | גוש | ג | תשלום פקדון | ת פ | בקשה | ב | סעיף | ס | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| עמ. | כתובת | פרטי המבקש | מגרש | חלקה | גוש | תפקשדלווןם | בקשה | סעיף | ||||||||||||||||||
| 89 | שחף 8 קרית מלאכי | [הושמט] | 8.8ב' | 8B | B0B0 | .8128828 | B/8.//00 | 8 |
מס' דף:13
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: B/8I8 בתאריך: תאריך: .BI28B2B/8 /12/828I
רשימת הבקשות
עורך הבקשה: תנעמי יובל
תאור הבקשה: בניה חדשה שימוש עיקרי: אזור מגורים א
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: B//./8 | ת | מספר בקשה: B/8.//00 | מ | מ | סעיף:2 סדר יום ועדת משנה תכנון ובניה | ס ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: B//./8 יך: /12/82B/8I | מספר בקשה: B/8.//00 מליאה ישיבה מספר: B/8I8 בתארי | |||||||
| ססדער ייוףם: ו2עדת משנה תכנון ובניה מליאה ישיבה מספר: B/8I8 בתאריך: /12/82B/8I | סס |
מס' דף:14
BAKPIRUT00001
מבקש:
• [הושמט]
שחף 8 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו B80 ירושלים
עורך:
• תנעמי יובל
רימון 8 דירה 9 גן יבנה
מתכנן שלד הבנין:
• תנעמי יובל
רימון 8 דירה 9 גן יבנה
שמאי:
• מר חיים מסילתי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: .11xI0.1001
כתובת הבניין: שחף 2 קרית מלאכי שכונה: שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 1515 חלקה: 21 מגרש: 272ב'
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
אזור מגורים א בניה חדשה 8.x7/1 8
מהות הבקשה
שינויים במהלך הבניה ליח"ד מאושרת בהיתר בניה מס' 182/8285 במגרש דו משפחתי
הכוללים:
שינויים בקומת הקרקע ובקומה א, הקמת פרגולה מבטון במקום פרגולת מתכת, בריכת
שחיה והקלות:
.2הקלה בקו בנין אחורי לבריכה כך שיהיה 2./8 מ' במקום 1.88 מ' המותרים לפי תב"ע.
.1הקלה בקו בנין צידי מערבי לבריכה כך שיהיה 1.18 מ' במקום 5.88 מ' המותרים לפי תב"ע.
.1הקלה בקו בנין צידי מערבי לח.מכונות כך שיהיה 2.08 מ' במקום 5.88 מ' המותרים לפי
תב"ע.
תמצית זכויות במגרש:
התב"ע החלה במקום: 8012/B28I
שטח המגרש: xB8 מ"ר
אזור מגורים א'-
מספר קומות: עד B קומות7
שטח עיקרי מותר למגרש: /8I/210 מ"ר7 (מגרש /88 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: /8I מ"ר7
שטח שרות מותר למגרש: /9/2I מ"ר7 שטח ליחידה 40 :מ"ר.
סה"כ שטח מותר למגרש: 220/440 מ"ר .שטח ליחידה 220 :מ"ר.
תכסית 110/220 :מ"ר .שטח ליחידה 110 :מ"ר.
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
קוי בניין: לפי המסומן בתשריט.
חניה מקורה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש,
בקו 0 קדמי של המגרש.
גדרות :הגדרות ,המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח:
גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצ"פ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מ 'מאמצע המגרש ,גובה גדר בין שכנים תהיה מינימום 1.50 מ.'
חומרי בניה: חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן ,כגון :שיש או אבן נסור ,גרניט פורצלן,
זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית .לא תותר בניה בחומרי
גמר כגון: פלסטיק ,גבס ,טיח שפריץ וכו .'
חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה ע"י רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.
יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה ,ע"י פרגולה עשויה עץ או ברזל ,והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.
תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים .גובה המסד לא יעלה 1.00 מ 'מפני הקרקע הסופיים ,או לפי תכנית פיתוח ,באישור הועדה המקומית.
>
המלצות מהנדס הוועדה
לאשר את הבקשה בתנאים:
78 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות)7 7B הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים7
71 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות להבטחת תשלום החיובים7
הערה: לפי סעיף 9B במידה ונעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן יש להכניס כחלק ממסמכי בקרת התכן גם תכנית בקשה מעודכנת עם תאריך מעודכן שתקרא תכנית היתר מעודכנת7
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ