פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 20181

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מט' 7ף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 25/01/2018 טי שבט תשע"ת

פרוטוקול ישיבת ישיבת מליאת הועדה המקומית

ישיבה מספר: 20191 ביום. רביעי תאריך 03/01/18 ט/ז טבת, תשע"ח בשעה 10:00

השתתפו:

חברים:

מר שמעון חון מיימ ראש העיר

מר מישל טפירו סגן ראש העיר

מר תליס שטיינר סגן ראש העיר

מר בוריס בורוכוב חבר הועדה

מר שי סיום חבר הועדה

מר יוסי טולימני חבר הועדה

דייר שלום אלדר חבר הועדה

מר דוד גלעם חבר הועדה

מר גדעון מהרי חבר הועדה

גבי מיכל מגן חברת הועדה

נציגים:

גבי חגית אלמוגל נציגת ועדה מחוצית

מר אלי בן שושן נציג כיבוי אש

מר רס סלהוב נציג המשרד לאיכות הסביבה

סגל:

אדרי נעם רווחה מהנדס העיר

עו"ד עידית יפת לוי *ועצת משפטית

גבי שירה מעודה מנהלת הועדה

אינגי יורי רחמן מהנדס רישןי

מר רפאל אבייב מפקח הועדה

אורחים:

גבי בת-חן אלגזר נציגת מחלקת הנדסה

הגר סגל מפקחת הועדה

נעדרו

חברים:

מר אליהו ווהר יו"ר הועדה וראש העיר

מר בצלאל מזרתי חבר הועדה ל

מר משח מלאייב חבר הועדה -% - |

נציגים: / 2

שכן 7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20181 בתאריך: 03/01/18 גרסה 28א185.7 - קומפלוט בע"מ

אינגי דפנה ועירא

מר אוחד דשן

טגל:

מר איתי קורן

מר תמיר היומי

פרוטוקול זה טרם אושר

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

נציגת משרד הבריאות

נציג ר-.מ.י

מבקר העירייה

מנכ"ל העיריה

פרוטוקול לישיבת ישיבת מליאת הועדה המקומית מטפר: 20181 בתאריך: 03/01/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 2

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 3

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 25/01/2018 טי שבט תשע"ת

פרוטוקול ישיבת ישיבת מליאת הועדה המקומית

ישיבת מספר: 201 ביום רביעי תאריך 03/01/18 טייז טבת, תשע'יח בשעה 10:00

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 10:10 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

מר מישל טפירו -סגן ראש העיר ומיימ יו"ר הוועדה פותח את ישיבת מליאת וועדה לתכנון ובניה ומביא לדיון את הנושאים הבאים.

נושאים על טזיר היום:

1. הסמכת מפקחת רישוי בניה הגב' הגר סגל ת.ז. 039910476 לצורך כניסה למקרקעין לשם עריכת סקירה,

בדיקה או מדידה בהתאם לסעיף 257 לחוק התכנון והבניה.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - מבקש לזמן את הגבי הגר סגל על מנת שהועדה תוכל לראות את מי הס מאשרים.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מסבירה כי בעבר כבר התבצע מינוי של מפקחים ע"י חברי המליאה, אך לא הייתה דרישה לנוכחות פיוּית שלהם, שואלת האם לזמן את המפקחת לישיבה.

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - משיבה כי הבקשה של חברי המליאה לראות את העובדת היא לגיטמית ומבקשת לזמן את המפקחת. היא מסבירה כי האישור אינו על קבלה לעבודה אלא על הסמכויות של המפקחת, מסבירה כי נכון להיום יש הגדרה בחוק למפקת אדום ומפקח כחול, כרגע ההסמכה היא לצרכי רישוי בלבד, מפקת כחול, ומסבירה את הסמכויות, עוד היא מוסיפה כי המפקחת צריכה לעבור קורס על מנת שהמחלקה לאכיפת דיני מקרקעין תוכל לאשר לה הסמכה למפקת אדום.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה | - מבקש לומר מספר מילים על המפקחת, מסביר כי המפקחת עבדה בפיקוח של מחלקת הארנונה בוועדה ביואב, ובעיריית אשדוד, העובדת התקבלה במכרו, בוועדת הקבלה הליתה נוכחות גס של נציג מחלקת אכיפה של הוועדה המחווית, המועמדת התקבלה פה אחד, כיוון שהייתה המועמדת הראויה ביותר. מסביר את תכונות האופי של המפקחת. מוסיף כי המפקחת עברה את ראיון הקבלה לקורס ומתחילה את הקורס למפקת אדום בימים הקרובים.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - מבקש שוב לזאמן את המפקחת.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה | - מבקש לדחות את ההצבעה, עד להגעת המפקחת ולעבור בינתיים לנושא הבא.

הדיון הופסק, עוברים לנושא הבא.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה | - שואל אס יש לחברי הוועדה שאלות למפקחת?

חבר הועדה מר דוד גלעם - מבקש שהמפקחת תציג את עצמה.

מפקחת הועדה הגבי הגר סגל- המפקחת מציגה את עצמה, מתגוררת במושב ביצרון, חגיעה למחלקה לפני כ-3 שבועות, התחילה קורס הסמכה שאורכו כ-3 חודשים.

חבר הועדה מר יוטי סולימני - שואל את המפקחת אס היא התגוררה בקריית מלאכיז שואל אס היא הבת של מיךרל

פרוטוקול זה טרם אושר /, \ש

פרוטוקול לישיבת ישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20181 בתאריך: 03/01/18 2 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ / 0

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 4

ועמרס לוי

מפקחת הועדה הגבי הגר טגל- משיבה בתיוב לשתי השאלות.

חבר הועדה מר שי סיום - שואל מה היו התפקידים שביצעה טרם הגעתה לקריית מלאכי!

מפקחת הועדה הגבי הגר סגל- משיבה כי עבדה כמפקחת במחלקת רישוי עסקים בעיריית אשדוד, וכמנהלת מחלקת גביה במשרד פרטי, כמו כן עבדה במתנייס במ.א. יואב.

חברי הוועדה מאחלים למפקחת בהצלחה בתפקידה.

מיימ יו"ר הוועדה מר מישל טפירו - | מביא את הבקשה להסמכת המפקחת להצבעה.

החלטה: לאשר פה אחד את הטמכת מפקחת רישוי בניה הגבי הגר טגל, בהתאם לסעיף 257 לחוק התכנון והבניה.

נוכתים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב, מר שי סיום, מר שמעון חון דייר שלום אלדר, הגבי מיכל

מגן, מר יוסי סולימני, מר גדעון מהרי ומר דוד גלעם.

5 /

פרוטוקול זה טרם אושרל 0

פרוטוקול לישיבת ישיבת מליאת הועדה המקומית מטפר: 20181 בתאריך: 03/01/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 5

פרוטוקול לישיבת ישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20181 בתאריך: 03/01/18 רשימת נושאים תכנוניים

סעיף. | מטפר | שם התכנית/נושא תכנונל | גוש | מחלקה | עד חלקה | עמ.

[ 1 | | 617-0379792 | מגורייט מטחר ותעטוקה-:ו ישראל |[ 2407 ]|[ 12 [2 ]> ]|

מטרת הזלו

שינוי בשלביות תנאי 5 מהחלטה קודמת, בעניין הטמנת קו מתת גבוה והקמת ח.טרנספורמציה, והעברתו משלב ההיתר לשלב אכלוס.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20181 בתאריך: 03/01/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 6

סעיף: 1 תוכנית מפורטת: 617-0379792

פרוטוקול ישיבת מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 20181 בתאריך: 03/01/2018 שם: מגורים מסחר ותעטוקה-גיו ישראל

נושא: דיון להפקדה - דיון חוור .

רש ות קרית מלאכי

שטח התוכנית: 8,578.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

*חסי לתכנית

שינוי לתכנית 18

כפופה לתכנית 20098

שינוי לתכנית 8

כפופה לתכנית 88[

שינוי לתכנית 1

שינוי לתכנית 7

שינוי לתכנית 8[

בעלי עניין:

+ ים/מגיש: זו ישראל

% מתכנן: אדרי ניר חן

+ בעלים: רשות מקרקעי ישראל

מסקום

רחוב ספרא , קרית מלאכי

רחוב ויבוטינסקי , קרית מלאכי

רחוב שדי בן גוריון , קרית מלאכי

גושים וחלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 2407 חלקות: 18 ,24-25 ,92

חלקי חלקות:

גוש: 2407 חייח 12 ,17 ,23

מטרת הדיון

שינול בשלביות תנאי 5 מהחלטה קודמת, בעניין הטמנת קו מתת גבוה והקמת ח.טרנספורמציה, והעברתו משלב ההיתר לשלב אכלוס.

מטוות התכנית

שינו? מתווה בינוי והוספת וכויות בניה וקומות מעל ומתחת לקרקע והוספת יחייד.

הוראות התכנית:

1. שינוי קוי בנין לפי סעיף 62א(א)(4).

2.תוספת 5 קומות מעל 18 קיימות מעל הקרקע ותוספת 5 קומות מתחת לקרקע לפי סעיף 62א (א)(4א).

3.תוספת יחייד לפי הוראת שעה (תקנות סטייה ניכרת) וסעיף 62 א (א)(9).

4.תוספת שטח עיקרי ושרות למטרות מגורים לפי הוראת השעה וסעלף 62א(א)(9).

5 שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינוי ועיצוב אדריכליים לפי סעיף 62א (א)(5).

6.הגדלת שטתי שירות בתת הקרקע לפי סעיף 62א(א)(15). -

מהלך הזיו יל

פרוטוקול זה טרם אושר 9

פרוטוקול לישיבת ישיבת מליאת הועזיה המקומית מספר: 20181 בתאריך: 03/01/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 7

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - מסבירה כי לא מדובר באישור פרוטוקול של הדיון הקודם בתכנית התבייע, כפי שחשב חבר הוועדה מר יוסי סולימני, אלא בנושא לדיון חדש.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - מסביר כי התכנית מובאת לדיון מסייבה אחת והיא שבישיבה הקודמת אחד התנאים בתכנית היה כי קבלת היתר הבניה תותנה בהטמנת קו מתת גבוה העובר במדרכה. היום פנה לוועדה וביקש, כיוון שהליך קבלת אישור להטמנה מחברת חשמל הינו הליך ארוך, לדחות את התנאי הוה לשלב האכלוס. ממשיך להטביר כי היום מתכנן לבנות עד 5 קומות של מרתפי חניה והוא מבקש לבצע את ההטמנה של הקו בומן התפירה של מרתפי החניה וממליץ לאשר את הבקשה של היום.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - מבקש לומר כי הפרוטוקול שקיבל של ישיבת המליאה האחרונה שבה התקיים דיון בתכנית צו, לטענתו בדיון הוא העלה 3 הצעות אשר חברי הוועדה הצביעו עליהן, אך לטענתו באופן לא ברור הן נשמטו מההחלטה.

חוזר על ההצעות שהועלו בישיבה הקודמת שהיום התבקש להתכנס ולעמוד בלוחות ומנים, ובנושא ההעברה של הדיירים, מבקש להוציא את ההקלטות של הפרוטוקול ולבדוק את הנושא, לטענתו לא ראוי כי ההחלטות שמתקבלות לא מוצאות ביטוי בפרוטוקול של הוועדה.

מעיר כי עברה כחצי שנה מאו התקבלה ההחלטה הקודמת והוא איגו רואה כי התקדם דבר בפרויקט, כמו כן הדיירים

מתלוננים כי לא לנעשה דבר לאחר סיכום הדברים.

*ועמייש עו"ד עידית לוי יפת - מסבירה כי בכדי שניתן יהיה לבצע ההפקדה היום נדרש לעמוד בתנאים, ואומרת כי בפגישה האחרונה שהתקיימה עס היום עלתה הדרישה האחרונה.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - מבקש לדעת מדוע רק עכשיו התקבלה הדרישה, טוען כי היום צודק והעיכוביס בפרויקט אינם באחריותו של היום.

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת - משיבה כי היום הביאה את התכנית רק השבוע.

מיימ יו"ר הוועדה מר מישל טפירו - משיב כי היום קיבל את התנאים מראש, אך לא ביצע אותם.

חבר הועדה מר דוד גלעם - תוזר ואומר כי היום אומר לדיירים כי העיכובים בפרויקט הס באחריות הועדה והועדה טוענת כי העיכובים באחריות היום.

היום מתמרן את חברי הועדה על ידי סיפוח השטחים מסביב למגרש ועל ידי התעללות בתושבים.

מוּכיר כי בסיכום הראשוני שהיה כשהוא היה חבר ועדה בראשית דרכו, הדיירים היו אמורים לקבל את הדירות הראשונות, מציע כי הועדה תשים סנקציה כי אס הקבלן לא מסיים את התהליך עד לתאריך מסוים הוא יידרש להחזיר את השטחים בחורה.

*ועמייש עו"ד עידית לוי יפת | - משיבה כי השטחים שייכים למדינה ולא לעירייה.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - חוור ואומר כי הדיון עלה גס בישיבת המליאה הקודמת ולכן הס הציעו לתחום את היום בלוחות ומניס, לא מבין מדוע עולה כעת נושא החשמל שלא עלה בישיבה הקודמת.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה כי נושא החשמל עלה בישיבה הקודמת אך הוא היה תנאי להוצאת היתר בניה, היום הגיע לוועדה וביקש להעביר את התנאי הטמנת קו החשמל לשלב האכלוס.

חבר הועדה מר שמעון חזן - מטביר כי היום מבקש בשלב של בניית קומות מרתף לחניה לבצע את הטמנת הקו, וטוען כי בקשת היום לגיטימית.

על המסרן מוצג מהלך הדיון של מליאת הוועדה הקודמת עס דבריו של יוסי סולימני.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - מבקש לראות את ההחלטות ולא את מהלך הדיון.

פרוטוקול זה טרם אושר 6

פרוטוקול לישיבת ישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20181 בתאריך: 03/01/18 גרסה 28א185.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 8

חבר הועדה מר דוד גלעם - משיב כי הייתה בעיה נוספת בכביש בן גוריון שהיום מצמצם את הכביש.

חבר הועדה מר שמעון תזן ‏ - משיב כי הדיון כעת הוא רק על החשמל, מסביר כי היום קיבל 6 תנאים, היום ביצע את כל התנאים וכעת היום מבקש בקשה לגיטימית שגם מהנדט הוועדה ממליץ לאשר אותה.

מיימ יו"ר הוועדה מר מישל טפירו - מבקש ממהנדט העיר להשיב על נושא הצרת הכביש ברחוב בן גוריון.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - מסביר כי בתכנית המתאר רוחב הכביש צריך להיות 25 מי, בפועל רוחב הכביש ברחוב בן גוריון הוא 20 מי, כלומר יש להפקיע 5 מי.

בתבייע הקודמת היום הגיו ב- 2.5 מי את קו המגרש לפי ההפקעה אך השאיר בטעות את הרוחב של הכביש ברווטה 20 מי.

הוועדה ביקשה מהיום להפקיע עוד 2.5 מי, היום ביקש את שטת וה להמיר למדרכה בשטח של היום, כיוון שרוחב הכביש כולל מדרכות, והוא ייתן ויקת הנאה במגרש להולכי רגל.

בדיון פנימי הוחלט כי יש להפקיע את ה-2.5 מי לפי דרישות תכנית המתאר לטובת הרחבת הכביש, בגלל ניסיון העבר ונותן דוגמא את בניין הוד ובוּק, שיש ביוב ציבורי וריצוף בשטחים פרטיים שלא מתוחזקים ע"י היום והעירייה לא *כולה לטפל כי וה לא בתתוט הטיפול שלה, אך עס כל נפילה של תושב, העירייה מקבלת תביעה.

מסביר כי הוא קיים שיחה עס האדריכל ועדכן אותו כי תהיה הפקעה ולא ויקת הנאה, האדריכל הטכיס אמר שהוא צריך לשותת עס היום, היום נציגה של היום הייתה במשרדי הוועדה בנושא.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מעדכנת כי נציגת היוּס, שמרית, שאלה מדוע מורידים את נושא ההפקעה מהדיון?

*ועמייש עו"ד עידית לוי יפת | - משלימה כי היום ביקש לבטל את ההפקעה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - ממשיך להסביר כי היום ביקש כי במקום להפקיע 2.5 מי, היום ייתן ויקת הנאה.

אך מסביר כי מבחינת הוועדה התנאי להפקעה נשאר.

מסביר את המשמעות מבחינת הלום, החניון של היום יקטן ב-2.5 מי כיוון שהוא יכול להיות עד גבול מגרש.

חבר הועדה מר תיים שטיינר | - מבקש לומר כי הוא לא מאמין ליום.

ושואל האם היום יכול להטמין את קו החשמל ברגע שהוא מכין את החניה התת קרקעית?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - משיב כי הפרוצדורה להטמנת קו החשמל דורשת את אישור חברת חשמל ומסביר כי גס בשכונת כרמי הנדיב הקמת חדר טרנספורמציה לוקתת הרבה ומן, מעל שנה, ולכן היום מבקש שלא לדחות את היתר הבניה.

חבר הועדה מר חלים שטיינר | - אומר שיש לתת היתר, אך דורש כי בשלב שהיום בונה את החניות הוא יטמין את הקו. טוען כי אם יתנו ליום את התנאי בשלב האכלוס הוא יקים את המבנה אך לא יבצע את ההטמנה ואצ יבקש שהוועדה תמצא לו פתרון חלופי.

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - מסבירה כי הטמנת קו החשמל טרם ההיתר אינה מעשית כיוון שהמבנה מאוכלס, טוענת כי רק לאחר קבלת ההיתר, המבנה ייהרס ואצ ניתן יהיה להטמין את קו החשמל, ולא כתנאי להיתר.

חבר הועדה מר דוד גלעם ‏ - טוען כי הדברים האלו צריכים להירשם בפרוטוקול, ומעיר כי בפעם הקודמת הדברים שלו לא נרשמו בפרוטוקול.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה כי כל הדברים שנאמרים מופיעים בפרוטוקול.

חבר הועדה מר חיים שטיינר = - ממשיך ואומר כי טרם התחלת הבניה, היום צריך להטמין את הקו, ולכן יש לבקש שההטמנה תעשה טרם הבניה.

חבר הועדה מר שמעון תזן - מסביר את דברי המהנדס ואומר כי בקשת היום הגיונית. ומבקש להביא את הבקשה

7

פרוטוקול זה טרם אושר : 7

פרוטוקול לישיבת ישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20181 בתאריך: 03/01/18 :

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ . 0

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 9

להצבעה.

חבר הועדה מר חלים שטיינר = - לדבריו בשכונת המחנה הצבאי היה קבלן שנדרש לשים 2 מוטמנים, ואו הדיירים באו

לחברי הוועדה בדרישה שיניחו ליום.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - משיב כי חרף דרישות הדיירים הוא לא ויתר לקבלן והקבלן ביצע את ההטמנה.

מסביר כי מדובר כאן בתבייע, כל סטייה מהתבייע תהווה סטייה ניכרת.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - מבקש לדעת האם היום יכול לחיות עס הגזירה הזאת?

חבר הועדה מר שמעון חזן ‏ - מסביר כי הבקשה לשינוי שלביות הטמנת קו החשמל היא של היום ולא של הוועדה.

מסביר כי מה שעומד לנגד עיניו אלו התושבים ולא היום.

חבר הועדה דייר שלום אלדר ‏ - מבקש לשאול האם ניתן בתהליך הבקרה לרשום תנאי על מנת לוודא כי היום מבצע את שלב ההטמנה על מנת להמשיך בבניה.

*ועמייש עו"ד עידית לוי יפת | - משיבה כי ניתן לרשום תנאי בתבייע שההיתר יינתן בשלבים.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - משיב כי אין צורך שההיתר יינתן בשלבים, כשהיוס יתחיל בניה, מחלקת הפיקות תעקוב אחריו כמו כן היּס מחויב להביא במהלך הבניה מפות של שלבי יציקת הרצפה.

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - משיבה כי אס התנאי לא יופיע בכתב בתבייע לא יהיה למהנדס מה לעשות בשלב הבניה.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי ניתן יחיה להוציא ליום צו הפסקת עבודה. מבקש ממנהלת הוועדה להוסיף תנאי בתכנית.

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי | - מבקשת להעיר כל בוועדה מחווית לא אוהבים להכניס תנאי לאכלוס בתכנית, כי או הדיירים הופכים להיות בני ערובה של הקבלקן.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - מבקש לכתוב כתנאי בתכנית כי הקבלן מחויב להכין את תשתלות להטמנת קו התשמל בזמן חפירת המרתף, והוועדה תבדוק אס וה מבוצע.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה כי עדיף שההיתר יצא בשני שלבים.

*ועמייש עו"ד עידית לוי יפת - מתזקת את דברי מנהלת הוועדה ואומרת כי ראשית יצא היתר למרתף ולאחר העמידה בתנאים יצא היתר ליתר המבנה.

מיימ יו"ר הוועדה מר מישל טפירו - מאשר את התנאי ופונה לקבלת הסכמת חברי הוועדה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - מבקש שלא לפצל את ההיתר, מסביר כי קבלת אישור להטמנת הקו יכולה לקחת שנתיים ולכן על מנת שלא לעכב את הקבלן שנמצא במהלך בניה. ממשיך ומסביר כי הקבלן נדרש תחילה להרוס את

המבנה לאחר מכן הוא יבנה את קומת המרתף בערך כ- 4 חודשים ואצ הוא יידרש להמתין עוד כשנה וחצי עד לקבלת אישור חברת חשמל, ולכן הוא מבקש שלא לפצל את היתר הבניה.

בסיכום כל מהלך הבנייה של הבניין ייקח כשנתלים, החיוב יהיה להכין את התשתית מראש.

*ועמייש עו"ד עידית לוי יפת | - שואלת מה המהנדס יעשה באם היום לא יכין את התשתית?

בא

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - משיב כי הוא יעצור ליום את הבנייה. / .

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ישיבת מליאת הועזדה המקומית מספר: 20181 בתאריך: 03/01/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ.

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 10

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - אומרת כי אין לוותר על התנאי, כלומר, אס לא תהיה הטמנה לא יהיה אכלוס.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - משיב כי התנאי לאכלוס נשאר.

נציג איכות הסביבה מר רס טלהוב | - אומר כי להכנת התשתית, היום אינו צריך את חברת חשמל ולכן ניתן לפצל את ההיתר להיתר עד קומת 0 ולאחר ביצוע התשתית הלום יתקדם לשלב בי.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - אומר כי וה בדיוק מה שהוא טוען רק ללא פיצול היתר הבניה.

לועמייש עו"ד עידית לוי יפת | - משיבה כי על המהנדט לתת לוחות זמנים בתבייע, אחרת היום יוכל להמשיך בניה גס ללא ההטמנה.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - חוור כי ירשם בתבייע שהיוּס מתחייב להכין את תשתית החשמל בומן יציקת המרתף, באם היום לא יעמוד בתנאי וה יינתן לו צו הפסקת עבודה.

מיימ יו"ר הוועדה מר מישל טפירו - מבקש כי כל ההגבלות ירשמו בהיתר הבניה, ומבקש לעבור להצבעה.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מקריאה את ההחלטה:

*תווסף סעיף לתכנית, הקבלן יהיה מחויב להכין את תשתיות קו החשמל בזמן חפירת המרתף, כתנאי לאכלוס.

חבר הועדה מר חיים שטיינר | - אומר כי הוא מבקש שבמידה והיום לא יכין את התשתיות, הוא לא יוכל לחמשיך לבנות ולא שהדבר יהיה כתנאי לאכלוס! מסביר כי נכון להוס יש בניין שהיום חרג ובנה קומה נוספת ללא היתר וכעתת התושבים באים לחברי הוועדה לבקש שיתנו ליום אישור לאכלוס ולכן הוא מנסה להימנע ממצביס כאלו.

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת = - משיבה כי בכל מקרה דרוש תנאי לאכלוס. ואומרת כי הפתרון הוא פיצול החיתר ל- 2 שלבים.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - משיב לעניין הפיצול, כי הוועדה מצטיירת רוב הומן כבירוקרטית והוא מבקש שלא לסבך את היום. מבקש כי ירשם בתכנית שבומן קבלת היתר הבניה יהיה סעיף הערה: שהקבלן מחויב להכין את תשתית החשמל עבור הטמנת הקו והטרנספורמטור בומן יציקת מרתף החניה, באם לא ייעשה כן היום יקבל צו הפסקת עבודה.

תנאי לקבלת טופס 4 יהיה הפעלת קו החשמל כנדרש.

חבר הועדה מר חלים שטיינר | - מבקש להימנע מהתנאי לטופס 4,מציע לתת היתר לחניה, באם היום יבצע את הטמנת קו החשמל יקבל היתר להמשך הקמת המבנה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - משיב כי קבלת אישור של חברת חשמל להטמנת קו אורכת כשנה וחצי!!!

חבר הועדה מר חיים שטיינר | - משיב כי עקב חיכרותו עס היום הוא חושש. מזכיר שוב כי מופעלים עליהם לחצים עקב חריגה של קבלן אחר בקומה אחת.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה = - משיב כי הלח מופעל גס עליו כמהנדס עיר. חוור שוב כי קבלת אישור של חברת חשמל להטמנת קו מתת גבוהה במדרכה לוקת בין 1.5-2 שנים! ואומר כי יכול לחיות מצב שהישם יסיים לבנות את המרתף ועדיין לא יקבל את אישור חברת חשמל להטמנת הקו ואז היום לא יוכל לקבל היתר להמשך הבניה.

מסביר גס כי היום לא יכול לנתק את הקו, ואומר כי קו החשמל משרת עוד דיירים ברחוב ויבוטינסקל.

התיבור יהיה רק עס סיום הבניה לאחר קבלת אישור של חברת חשמל, בינתיים הוא מבקש שהקבלן ימשיך ויבנה.

חבר הועדה מר שמעון תזן ‏ - אומר לנוכתיס כי המהנדס מבין מבתינת לוחות זמנים למתן אישורים. = 3 פרוטוקול זה טרם אושר 4

פרוטוקול לישיבת ישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20181 בתאריך: 03/01/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקות ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף ו

חבר הועדה מר דוד גלעם - אומר כי המלצת המהנדס טובה.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מקריאה שוב את ההחלטה :

יתווסף סעיף לתכנית, הקבלן מחויב להכין את תשתלות חשמל עבור הטמנת קו החשמל והטרנספורמטור בזמן חפירת המרתף, כתנאי לאכלוס. באם לא, יקבל צו הפסקת עבודיה.

סופרת את הקולות כולם בע פרט לחבר שי סיום שמתנגד.

חבר הועדה מר שי סיום | - מתנגד, מעדיף לפצל את ההיתר, טוען שהקבלן עושה לוועדה ייתרגיליסיי.

עוברים תורה לסעיף של הטמכת מפקחת רישוי בניה.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - מבקש להעלות את האופן בו נכתב הפרוטוקול, שואל את שירה, מנהלת הוועדה אס היא אחראית לתוכן?

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה בחיוב, ומבקשת להסביר כי אכן כפי שאומר חבר הוועדה מר יוסי סולימני הוא העלה 3 תנאים, אך במהלך הישיבה התבטלו 2 תנאים כיוון שבמהלך הישיבה נציגת ועדה מחוזית אמרה כי לא ניתן לרשום בתבייע נושא של שלביות.

*ועמייש עו"ד עידית לוי יפת ‏ - ממשיכה את דברי מנהלת הוועדה ומוסיפה כי היא קראה את הפרוטוקול תוך כדי הדיון והיא רואה כי היועצת המשפטית של הוועדה המחוגית אומרת כי גס אס קובעים תנאי שתוקף התבייע הוא ל-10 שנים, והו תנאי שאינו יימחציק מיסיי וניתן יחיה להוציא היתר מכח התבייע או שמביאים את התבייע להארכה, ומסבירה שהתנאי הוה הוא חסר משמעות!

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מוכירה שהתנאי הנוסף היה בעניין החנלות.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - משיב בחיוב, אך טוען כי הוא אינו מופיע באופן שהוא הציע.

מנחלת הועדה הגבי מעודה שירח - משיבה כי התנאי אכן מופיע, וכי 2 התנאים הועלו אך במהלך הדיון הס ירדו ונשאר רק נושא 1. אומרת כי חבר הוועדה יוסי סולימני לא קרא את הפרוטוקול שהועבר אליו בו רשומים הדברים.

אומרת כי היא העבירה לכל חברי הוועדה את הפרוטוקול להעברת השגות אך אף אחד לא העיר דבר.

חבר הועדה מר שי סיום - מעלה כי יש 2 בעיות,

1. דברים שהתקבלו עליהם החלטות לא מופיעים בפרוטוקול!

2. אס נשללו תנאים ע"י נציג כלשהוא יש להביא את הנושא לדיון תוור!

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה כי התנאים נשללו במהלך הישיבה.

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי ‏ - חוזרת על דבריה מהישיבה הקודמת, גס אס יש תכנית שאושרה וקיבלה תוקף אך בסעיף האחרון של תוקף תכנית, סעיף שהיה מופיע בעבר, בהוראות התכנית או שלביות ביצוע, נכתב כי אס תכנית וו לא תתממש תוך 10 שנים תתבטל הוא אינו רלוונטי.

לדבריה לא ניתן לכתוב דבר כזה, מרגע שתכנית עברה פרסום וקיבלה תוקף לא ניתן לבטל אותה גס אס היא לא מומשה!

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת = - אומרת בהמשך לדברי נציגת הוועדה המחוזית שכיוון שכך, היה חסר טעם להוסיף את התנאי הוה בישיבה הקודמת.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - חוזרת שוב על דבריה ואומרת כי היה דיון בהצעות שהועלו אך הס נשללו.

חבר הועדה מר דוד גלעם - תולק על הדברים שנאמרו, לטענתו ברחוב הירדן הייתה תכנית שפגה תום ולא ניתן היה

לבנות ברחוב.

₪

פרוטוקול זה טרם אושר 6

פרוטוקול לישיבת ישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20181 בתאריך: 03/01/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 12

נציגת הועדה המחווית הגבי חגית אלמוגי | - משיבה כי היא לא לודעת מזזוע לא נתנו לבנות אך תכנית לא מתבטלת, היא מתבסטת על החלטה של הלועצת המשפטית של הועדה המחואית, עו"ד הדר ניסים, ומביאה דוגמא כי גם אצלם הליתה תכנית שעבר תוקפה והיום בא לבקש להאריך תוקף וה*יעוץ שהם קיבלו שתכנית לא מתבטלת מאליה גס אס היא לא מומשה כפי שנקבע בהוראות התכנית.

חבר הועדה מר דוד גלעם - משיב שאם הייעוץ המשפטי הוא כמו האמור לעיל או צריכים לפתור את רחוב הירדן מהוצאת תכנית חדשה.

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי | - משיבה כי וה לא קשור לדיון, ניתן לדון בוה בישיבה אחרת.

התלטות

בהמשך להתלטות מישיבות קודמות,

הוחלט לאשר את שינוי שלביות תנאי 5 להטמנת קו מתח גבוה העובר בתחום הקו הכחול,

כתנאי לאכלוס במקום תנאי להיתר בניה, בתנאים הבאים :

התווסף סעיף לתכנית, הקבלן מתחייב להכין את תשתיות החשמל עבור הטמנת קו החשמל והטרנספורמטור בומן חפירת המרתף.

אושר ברוב קולות.

נוכחים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב, מר שי סיום, מר

שמעון חון דייר שלום אלדר, הגבי מיכל מגן, מר יוסי סולימני, מר גדעון מחרי ומר דוד גלעם.

9 בעד, 1 מתנגד (מר שי סיום).

מר מישל טפירו סגן ראש העיר ומיימ יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה.

ישיבת מליאת הועדה המקומית ננעלה בשעה 11:00.

אדרי נעם רוחה

מהנדס העלן

הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ישיבת מליאת. הועדה המקומית מספר: 20181 בתאריך: 03/01/18 גרסה 28א1135.7 - קומפלוט בע"מ