פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 20183

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 11/03/2018 כייד אדר תשע"ה

קובץ החלטות ישיבת מליאת הועדה המקומית

ישיבה מספר: 20183 ביום רביעי תאריך 07/03/18 כ' אדר, תשע'ייח בשעה 09:30

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 11/03/2018 כייד אדר תשע"ת

קובץ החלטות ישיבת מליאת הועדה המקומית

ישיבה מספר: 20183 ביום רביעי תאריך 07/03/18 כ' אדר, תשע'יח בשעה 09:30

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 30 :09 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

אליהו ווהר-ראש העלר ויוייר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את אישור פרוטוקול מסי 20182 מיום 15.02.18.

החלטה: הפרוטוקול מאושר ברוב קולות.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו ווהר, מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב, מר שי סיום, מר יוסי סולימני, מר דוד גלעם.

6 בעד, 1 נמנע- ממשיך לטעון כי יש לאשר פיצול דירות מגודל מגרש של 250 מ"ר כפי שאומרת הוראת השעה ולא מגודל מגרש של 350 מ"ר כפי שהוחלט במדיניות פיצול הדירות שנקבעה.

מושאיט-על-סדר היום+

1---8*5 ול-31333--תסקיר-נתוכ-גודל-הטוכשיס-צמררי-הקרקע-ברחבי-העיר שמעל-250-מייב-

הנושא ירד מסדר היום.

פרוטוקול זה טרם אושר 2

פרוטוקול לישייבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20183 בתאריך: 07/03/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 2

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף | מספר שם התכנית/נושא תכנונל גוש | מחלקה | עד חלקה | עמ.

1 אח/100019 תשריט איחוד מגרשים 304 ו-322 אחוות 20 66 6 3 רוטנר

מטרת הדיון

דיון בנושא ויתור קרקע שהייתה ציבורית לפי תכנית קודמת והופקעה לפי סעיפים \-7, בתכנית החדשה הקרקע הפכה לפרטית ויש להשיבה לבעלים.

|[ 2 | 617-0379792 | מגורים מטחר ותעסוקה-זיו ישראל |[ 2407 | 12 [2 [4 מטרת הדיון

התכנית מובאת לדיון תוזר לבקשת החברים יוסי סולימני ודוד גלעם עקב אי בהירות

בהחלטות הקודמות.

1. קציבת לוחות ומניס לתכנית.

2. החניה של המסחר תהיה פתוחה לכלל התושבים בכל שעות היממה.

3. לא ימסר טופס 4 ו/או תעודת גמר אלא לאחר שהוכת להנחת דעתה של הוועדה שיחידות

הדיור של הבניין הראשון מאוכלסות ע"י דיירי בניין 101 לפי הרשימה המצורפת.

[ 3 | 617-0544510 [ מגורים, רח' יוסף בורג קריית מלאבי [ 24607 | | 246 [ 246 [6 |

מטרת הדיון

התכנית נידונה בעבר בועדת המשנה, מובאת לדיון במליאה, לבקשת התברים יוסי סולימני ודוד גלעם.

7 0

?7-ל //

2

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20183 בתאריך: 07/03/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף: 1 אלחוד וחלוקה: אח/100019

פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 20183 בתאריך: 07/03/2018 שם: תשריט איחוד מגרשיט 304 ו-322 אחוות רוטנר

נושא: דיון לאישור

רש ות קרית מלאכי

שטח התוכנית: 8,739.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

*חטי לתכנית

על בסיס תבייע 8[

בעלי עניין:

+ יום/מגיש: רוטנר נכסים

+ מתכנן: הלפרין פלוסי

+ בעלים: עיריית קרית מלאכי

. רשות מקרקעי ישראל

מקום

קרית מלאכי שכי כרמי הנדיב

גושים וחלקות

חלק? חלקות:

גוש: 2620 חייח 46

גוש: 5310 חייח 84-87 ,93-95 ,111

מטרת הדלוו

דיון בנושא ויתור קרקע שהייתה ציבורית לפי תכנית קודמת והופקעה לפי סעיפים \-7, בתכנית החדשה הקרקע הפכה לפרטית ויש להשיבה לבעלים.

מטרות התנכנית

תשריט איחוד מגרשים מט' 304 ו-322, בסטיה מתוכנית 2/156/03/18, המראה אותם כמגרשים נפרדים.

החלטות

הוחלט בשלב זה להוריד את הבקשה לויתור על שטחים מסדר היום, ולצאת לסיור בשטת

על מנת לבחון את הנושא. לאחר מכן הבקשה תובא לדיון חוזר.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20183 בתאריך: 07/03/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 3

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 4

סעיף: 2 תוכנית מפורטת: 617-0379792

פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 20183 בתאריך: 07/03/2018 שם: מגורים מטחר ותעטוקה-גיו ישראל

נושא: דיון להפקדה - דיון חוור .

רשות קרית מלאכי

שטח התוכנית: 8,578.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

*חטי לתכנית

שינוי לתכנית 18

כפופה לתכנית 8 מק/2009

שינוי לתכנית 8[

כפופה לתכנית 738

שינוי לתכנית 1

שינוי לתכנית 7

שינוי לתכנית 738

בעלי ענייף:

+ יזם/מגיש: זו ישראל

+ מתכנן: אדרי ניר חן

+ בעליםם: רשות מקרקעי ישראל

מקום

רחוב ספרא , קרית מלאכי

רחוב זיבוטינסקי , קרית מלאכי

רחוב שדי בן גוריון , קרית מלאכי

גושים וחלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 2407 חלקות: 18 ,24-25 ,92

חלקי חלקות:

גוש: 2407 חייח 12 ,17 ,23

מטרת הדלו

התכנית מובאת לדיון חוור לבקשת התברים יוסי סולימני ודוד גלעם עקב אי בהירות

בהחלטות הקודמות.

1. קציבת לוחות ומניס לתכנית.

2. החניה של המסחר תהיה פתוחה לכלל התושבים בכל שעות היממה.

3. לא ימסר טופס 4 ו/או תעודת גמר אלא לאחר שהוכח להנחת דעתה של הוועדה שיחידות

הדיור של הבניין הראשון מאוכלסות ע"י דיירי בניין 101 לפי הרשימה המצורפת.

מטרות התכנית

שינוי מתווה בינוי והוספת זכויות בניה וקומות מעל ומתחת לקרקע והוספת יחייד.

הוראות התכנית:

1. שינוי קוי בנין לפי סעיף 62א(א)(4).

2 תוספת 5 קומות מעל 18 קיימות מעל הקרקע ותוספת 5 קומות מתחת לקרקע לפי סעיף 62א (א)(4א).

פרוטוקול זה טרם אושר 0

פרוטוקול לישיבת מליאת הועזיה המקומית מספר: 20183 בתאריך: 07/03/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 5

3 תוספת יחייד לפי הוראת שעה (תקנות סטייה ניכרת) וסעיף 62 א (א)(9).

4.תוספת שטח עיקרי ושרות למטרות מגורים לפי הוראת השעה וסעיף 62א(א)(9).

5 שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינוי ועיצוב אדריכליים לפי סעיף 62א (א)(5).

6.הגדלת שטתי שירות בתת הקרקע לפי סעיף 62א(א)(15).

התלטות

לאשר את התכנית להפקדה בתנאי שיתווספו ההוראות הבאות לתכנית :

1. הוכויות המותנות מכח הקלה בהוראת השעה של השר כחלון יהיו בתוקף עד למועד

0, מועד פקיעת תקנות כחלון. עד למועד וה תנתן החלטת ועדה להוצאת היתר בניח.

2. החניות של המסחר יהלו פתוחות לכלל הציבור בכל שעות הפעילות.

ניתן יהיה להצמיד עד 30% מקומות חניה, מהחניות המסחריות בלבד לסוחרים עצמם.

תקן החניה במסחר יהיה כדלקמן: עד 2000 מ"ר 1:25, מעל 2000 מ"ר 1:45.

3. החיתר הבניה ינתן בכפוף לכך שהוכת להנחת דעתה של הוועדה שהדירות הראשונות

יאוכלסו על ידי בעלי הזכויות הרשומים בלשכת רישום המקרקעין באותו מועד.

החלטה: מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו אוהר, מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר שי סיום, מר יוסי

סולימני, מר דוד גלעם, מר שמעון חזן.

מר בוריס בורוכוב*

(*=נכת בדיון לא נכח בהצבעה).

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20183 בתאריך: 07/03/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

טעיף: 3 תכנית מפורטת: 617-0544510

פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 20183 בתאריך: 07/03/2018 שם: מגורים, רח' יוסף בורג קריית מלאכי

נושא: דיון להפקדה - דיון חוור .

רש ות קרית מלאכי

שטח התוכנית: 7,001.000 מ"ר

טמכות :ועדה מחוצית

*חט לתכנית

שינוי לתכנית 8"

בעלי עגיין:

+ מתכנן: ישראל מסילטל

% יואן וועבי

+ מגיש: שוהם וספיר פרוליקטיס והשקעות 2017 ב

+בעל עניין בקרקע: שוהם וספיר פרוייקטים והשקעות 2017 ב

מקום

רחוב בורג יוסף 3 , קרית מלאכי

גושים וחלקות

חלקי חלקות:

גוש: 2467 חייח 246 ,247

גוש: 2609 חייח 1 ,2 ,4

מטרת הדיון

התכנית נידונה בעבר בועדת המשנה, מובאת לדיון במליאה, לבקשת החברים יוטי סולימני ודוד גלעם.

מטוות התכנית

התכנית מובאת לדלון חוור לבקשת חברי המליאה מר יוסי סולימני ומר דוד גלעם.

הוראות התכנית:

1. איחוד תאי שטח מסי 111-112 ויצירת תא שטח מסי 113.

. שינוי יעוד מ-יישצייפ ל-יימגורים ג'יי, יימתקניס הנדסייסיי ו יידרך מוצעתיי.

. הוספת 38 *חייד, סה"כ 130 יחייד.

. קביעת הוראות ומגבלות בניה.

. קביעת תנאים למתן היתר.

. שינוי קווי בניין.

וער םב חא 9

החלטות

הועדה מחליטה לדחות את התכנית מהנימוקים הבאים:

1. הוועדה מקבלת את עמדת היועמייש כי מגיש התכנית אינו מוסמך להגיש את התכנית על

פי חוק.

2. הועדה סבורה כי יש למצוא פתרון אשר ימנע את הריסת 2.5 הקומות ותנחה את הגורמים

המקצועיים לבחון את הדרך הראולייה לעשות זאת.

החלטה: מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו ווהר, מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר יוסי סולימני, מר

דוד גלעם, מר שמעון חזן.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20183 בתאריך: 07/03/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 6

2

.

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מטי דף: 7

מר בוריס בורוכוב*, מר שי סיום*.

(*=נכת בדיון לא נכת בהצבעה).

אדרי נעם הווח

מהנדט העיר

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20183 בתאריך: 07/03/18.

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ