פרוטוקול ישיבת מליאה מן המניין מספר 5/2026 · פרוטוקול דיונים נגיש

לשכת מנכ"ל

ז' באלול תשפ"ו

20 באוגוסט 2026

312415

פרוטוקול ישיבת מליאה מן המניין מספר 5/2026

מיום חמישי 19.8.2026

משתתפים: מר מוטי בן דוד, ראש העיר

מר שמעון ביטון, מ"מ וסגן ראש העיר

מר מוחמד מחמוד, סגן ראש העיר בתרשיחא

מר יורי קוצ'ר, חבר מועצת העיר

מר אלכס לייויקוב, חבר מועצת העיר

מר עדיאל בוארון, חבר מועצת העיר

מר אלברט אנדראוס, חבר מועצת העיר

מר אסף דיאמנט, חבר מועצת העיר

מר מוחמד ח'יר, חבר מועצת העיר

גב' סבטלנה אפנסנקו, חברת מועצת העיר

גב' הילה בן אבו, חברת מועצת העיר

מר דני חזן, חבר מועצת העיר

נעדרים: מר נח'לה טנוס, חבר מועצת העיר

מר שי בניטה, חבר מועצת העיר

מר יוגב אפוטה, חבר מועצת העיר

משתתפים נוספים: מר אופיר עקיבא, מ"מ מנכ"ל העירייה גב' אירית מורן, גזברית העירייה

עו"ד ענבר בן סימון, יועמ"ש העירייה

מר בסאם מרעי, מבקר העירייה

מר בן שאקיר, עוזר ראש העיר

מר יוסי לוין, מהנדס העיר

על סדר היום:

1. דברי פתיחה – ראש העיר.

2. מינוי חבר מועצת העיר, מר יורי קוצ'ר, למשנה לראש העיר.

3. מינוי אסף דיאמנט לסגן ראש העיר בתואר ואישור האצלת סמכויות, בהתאם לחוק הרשויות

המקומיות (בחירת ראש עיר וסגניו וכהונתם, תשל"ה-)1975 לפי סעיף .15

4. דיווח קבלת תרומות:

א. תרומת הסוכנות היהודית – 50,000 ₪ עבור צביעת מיגוניות והגברת החוסן בעיר.

ב. תרומת קק"ל – 1,260,000 ₪ עבור שיפוץ מקלטים ורכישת מיגוניות.

ג. תרומת קרן היסוד – $60,000 עבור שיפוץ מקלטים.

5. מינוי נציגי העירייה במועצת איגוד ערים לאיכות הסביבה גליל מערבי: הגב' רוסלנה בלייבסקי ומר

יונתן בוחבוט.

6. עדכון ועדות חובה ורשות.

לשכת מנכ"ל

7. שינוי יעוד תא שטח מס' 300 משצ"פ למבנה ציבור, לטובת הקמת מבנה מנהלת א.ת. משותף

מעלות תרשיחא כפר ורדים.

8. אישור קידום והגשת תוכנית התחדשות עירונית, מתחם בן גוריון כהן, במסלול מואץ.

9. אישור תב"רים.

נושא מס' 1 – דברי פתיחה – ראש העיר

• הקרנת סרטון חזון העיר: הוצג סרטון תדמית המפרט את תוכניות הפיתוח לעשור הקרוב: הרחבת אגם מונפורט, שכונת הארזים, פיתוח אזור תעסוקה "גליל סמארט", מרכז מסחר ובילוי בכביש 89 וקריית ספורט.

• עדכונים שוטפים:

o משלחת לארה"ב :ראש העיר דיווח על נסיעת עבודה מקצועית לארה"ב בליווי השגרירות לפגישות עם גורמי ממשל, ראשי ערים ושותפים כלכליים לגיוס משאבים.

o אירועי תרבות ופסטיבל הקיץ :סקירת אירועי "פסטיבל בגליל", מופעי ענק באגם ובהיכל התרבות (התזמורת האנדלוסית, אתניקס, טונה, ישי ריבו, אושר כהן), וביקור שר הנגב והגליל יצחק וסרלאוף וראש מנהלת תנופה.

o פיתוח פיזי וחינוך :חניכת פארק מגדל המים, הקמת מתחם פאמפטרק (3 מיליון ₪), קירוי מגרש כדורגל, והקמת מרכז אזורי למצוינות ומדעים )(STEM באשכול פיס בהשקעה של כ-2 מיליון ₪ לצד השקעות בדק בית שוטפות.

נושא מס' 2 - מינוי חבר מועצת העיר, מר יורי קוצ'ר, למשנה לראש העיר

ראש העיר

אנחנו רוצים לעדכן על מינוי חבר מועצת העיר מר יורי קוצ'ר למשנה לראש העיר. יורי, אני רוצה לומר שהיה לי את העונג לעבוד איתך שנתיים וחצי כממלא מקום וסגן ראש עיר, מקצועיות ויושר, יישר כוח גדול.

דני חזן:

אני מופתע שמביאים את הנושא הזה לסדר היום, מאחר ואני ראיתי הסכם קואליציוני בינך לבין טנוס. אני לא רואה את טנוס פה.

ראש העיר:

אנחנו מכבדים את ההסכם.

דני חזן:

אבל סליחה, אצל טנוס מופיע שהוא המשנה לראש העיר.

ראש העיר:

משנה, משנה יכול להיות יותר מאחד, ואין תפקיד כזה.

דני חזן:

זה תמוה בעיניי, יש הסכם ואני חושב שאתה צריך לקיים את ההסכם.

לשכת מנכ"ל

ראש העיר:

מקיים את ההסכם! מקיים את ההסכם. איך היה, נהנית אתמול באגם?

דני חזן:

היה עשר.

הצבעה :

הצביעו בעד: מוטי בן דוד, שמעון ביטון, מוחמד מחמוד, אלכס לייויקוב, סבטלנה אפנסנקו, עדיאל בוארון,

אסף דיאמנט, מוחמד ח'יר, אלברט אנדראוס.

נמנעו: הילה בן אבו, דני חזן.

החלטה בנושא מס' 2 - מינוי חבר מועצת העיר, מר יורי קוצ'ר, למשנה לראש העיר

בהתאם להצבעת החברים – המינוי אושר ברוב קולות.

נושא מס' 3 - מינוי אסף דיאמנט לסגן ראש העיר בתואר ואישור האצלת סמכויות, בהתאם לחוק

הרשויות המקומיות (בחירת ראש עיר וסגניו וכהונתם, תשל"ה-)1975 לפי סעיף .15

עו"ד ענבר בן סימון:

לכבוד חברי מועצת העיר הנבחרים, מתוקף תפקידי כיועצת המשפטית של עיריית מעלות תרשיחא ובהתאם לסמכותי, אני מתכבדת ליתן חוות דעת לחברי מועצת העיר בסוגיית מינויו של מר אסף דיאמנט לתפקיד סגן ראש העיר בתואר לפי סעיף 15 לחוק הרשויות המקומיות (בחירת ראש הרשות וסגניו וכהונתם, תשל"ה-

,)1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים ועל פי הנחיות משרד הפנים, ולאחר שמר אסף דיאמנט חתם בפניי על תצהיר מטעמו, הנני לאשר בחוות דעתי זו כדלקמן:

מינויו של מר אסף דיאמנט, תעודת זהות ,********* לסגן בתואר כמחזיק התיקים הבאים: קהילה, תכלוס, מסורת ודת, וממונה על תרבות תורנית ותרבות יהודית – נעשה כדין. אין במינוי זה משום חריגה מהוראות החוק או הנוהל. בהתאם לאמור בתצהיר של מר אסף דיאמנט שניתן בפניי היום, ,19.8.2024 אינו פסול לכהונה כחבר מועצה לפי הוראות סעיף 120 לפקודת העיריות ולפי הוראות סעיף 20 לחוק הרשויות המקומיות (בחירת ראש הרשות וסגניו וכהונתם, תשל"ה-.)1975 חוות דעתי זו מבוססת על האמור בתצהיר.

אסף דיאמנט:

גדלתי במעלות עד גיל 20 בערך, אחרי זה עברתי למרכז וחזרתי לפני 15 שנה. 15 שנה אני מאחורי הקלעים בדרך כלל, פעיל מאוד בתחומי החסד והרווחה, חינוך ונוער. לפני שנתיים וחצי ביקש ממני הרב ויצמן ורב העיר בעצם לבוא ולהיות הנציג של הציונות הדתית פה. ולבקשתם זה מה שעשיתי. אני שמח להיות פה נציג וחבר ומקבלי ההחלטות, ובעזרת השם נקדם את העיר הזאת בכל התחומים האלה: רווחה, חינוך, נוער, השכלה, בעזרת השם. בהצלחה לכולם.

הצביעו בעד: מוטי בן דוד, שמעון ביטון, מוחמד מחמוד, אלכס לייויקוב, סבטלנה אפנסנקו, עדיאל בוארון,

אסף דיאמנט, מוחמד ח'יר, אלברט אנדראוס, דני חזן, הילה בן אבו.

לשכת מנכ"ל

החלטה בנושא מס' 3 - מינוי אסף דיאמנט לסגן ראש העיר בתואר ואישור האצלת סמכויות, בהתאם

לחוק הרשויות המקומיות (בחירת ראש עיר וסגניו וכהונתם, תשל"ה-)1975 לפי סעיף .15

בהתאם להצבעת החברים – המינוי אושר פה אחד.

סגן ראש העיר מר מוחמד מחמוד יוצא מהמליאה.

נושא מס' 4 - דיווח קבלת תרומות:

א. תרומת הסוכנות היהודית – 50,000 ₪ עבור צביעת מיגוניות והגברת החוסן בעיר.

ב. תרומת קק"ל – 1,260,000 ₪ עבור שיפוץ מקלטים ורכישת מיגוניות.

ג. תרומת קרן היסוד – $60,000 עבור שיפוץ מקלטים.

הילה בן אבו:

התרומות האלה הן תרומות שעכשיו מגיעות על פעולות שצריכות להתבצע, או שאנחנו מאשרים עכשיו משהו שהגיע ובוצע?

אופיר עקיבא:

זה דיווח למועצה אחרי שהייתה ועדת תרומות, שהמליצה לראש העיר לקבל את התרומות.

הילה בן אבו:

הכסף התקבל כבר ברשות?

אירית מורן:

חלקם התקבלו וחלקם לאף קודם כל אנחנו אמורים לבצע את הפעולות ואחר כך אנחנו מקבלים את הכספים.

עכשיו חלק מהדברים אנחנו בתהליך של ביצוע, כמו שיפוץ של המקלטים. ה-60 אלף דולר כן התקבל, המיליון מאתיים שישים אנחנו בתהליכים, וגם התרומה של הסוכנות של ה-50 אלף אנחנו בתהליכים, הכסף עוד לא התקבל.

נושא מס' 5 - מינוי נציגי העירייה במועצת איגוד ערים לאיכות הסביבה גליל מערבי: הגב' רוסלנה

בלייבסקי ומר יונתן בוחבוט

הצבעה:

הצביעו בעד: מוטי בן דוד, שמעון ביטון, מוחמד מחמוד, אלכס לייויקוב, סבטלנה אפנסנקו, עדיאל בוארון,

אסף דיאמנט, מוחמד ח'יר, אלברט אנדראוס, דני חזן, הילה בן אבו.

החלטה בנושא מס' 5 - מינוי נציגי העירייה במועצת איגוד ערים לאיכות הסביבה גליל מערבי: הגב'

רוסלנה בלייבסקי ומר יונתן בוחבוט

בהתאם להצבעת החברים – המינוי אושר פה אחד.

מוטי בן דוד	מליאת העיר
שמעון ביטון
מוחמד מחמוד
יורי קוצ'ר
אלכס לייויקוב
סבטלנה אפנסנקו
מוחמד ח'יר
עדיאל בוארון
אלברט אנדראוס
נחלה טנוס
אסף דיאמנט
דני חזן
שי בניטה
הילה בן אבו
יוגב אפוטה

מרכז הועדה	חברים			יו"ר הועדה	שם הועדה
מנכ"ל העירייה	שמעון ביטון			מוטי בן דוד	ועדת כספים
	מוחמד מחמוד
	מוחמד ח'יר
	נחלה טנוס
	עדיאל בוארון
	יורי קוצ'ר
	אסף דיאמנט
	אלברט אנדראוס
	נ. אופוזיציה- הילה בן אבו
	נ. אופוזיציה- דני חזן
	ם	נ. אופוזיציה- לבחירתכם

לשכת מנכ"ל

נושא מס' 6 - עדכון ועדות חובה ורשות

וועדות חובה ורשות

רשימת ועדות חובה

מרכז הועדה	חברים	יו"ר הועדה	שם הועדה
מזכיר הועדה לבניין ערים אלכס לייויקוב – משקיף שמעון ביטון - משקיף	מ"מ יו"ר – מוחמד מחמוד	מוטי בן דוד	ועדת משנה לתכנון
	עדיאל בוארון
	נחלה טנוס
	אלברט אנדראוס
	נ. אופוזיציה- יוגב אפוטה
	נ. אופוזיציה- שי בניטה
	נציגי שרי הפנים, איכות הסביבה, הבינוי והשיכון, תחבורה, בריאות, בטחון פנים+ מהנדס נציג שר הפנים
	נציג רמ"י
קב"ט העירייה	שמעון ביטון	מוטי בן דוד	ועדת מל"ח
	נ. אופוזיציה- יוגב אפוטה
	מנכ"ל
	קב"ט
	מנהל פיקוח
	מהנדס העיריה
מנהלת מח' פיקוח ושיטור עירוני	אלכס לייויקוב	מוטי בן דוד	ועדת בטחון ושיטור קהילתי
	נ. אופוזיציה- שי בניטה
	מנכ"ל העירייה
	נציג משטרה
	נציג שר הביטחון שימנה מ. הגא מחוז י
	מנהל מח' פיקוח
	נציג שר החינוך
	מנהלת אגף רווחה
ראש אגף שפ"ע	סבטלנה אפנסנקו	שמעון ביטון	ועדה לאיכות הסביבה
	מוחמד ח'יר
	נ. אופוזיציה- יוגב אפוטה
	רוסלנה בלייבסקי
	2 נציגי ציבור תושבים: טל נוימן אילנית גינזבורג

לשכת מנכ"ל

מהנדס העירייה -מנכ"ל העירייה – משקיף מנהל מח' תחבורה – משקיף -מנהל פיקוח ושיטור - משקיף	אלברט אנדראוס			מוטי בן דוד	ועדה לבטיחות בדרכים ותמרור
	נ. אופוזיציה- הילה בן אבו
	מהנדס העירייה
	ראש אגף החינוך
	נציג משרד התחבורה
	נציג השר לביטחון פנים
	נציגי הגופים העוסקים בבטיחות בדרכים - רבל"ד
	יונתן בוחבוט – מנהל מטה בטיחות בדרכים
מזכירת לשכת מבקר	אלכס לייויקוב			דני חזן	ה ועדה לענייני ביקורת
	נ. אופוזיציה- הילה בן אבו
מחלקת גבייה	אסף דיאמנט			יורי קוצ'ר	ועדת הנחות
	נ. אופוזיציה- דני חזן
	גזבר העירייה
	מנהלת מח' רווחה
	מנהלת מחלקת גבייה
	יועצת משפטית
ראש אגף ה חינוך	מוחמד ח'יר			מוטי בן דוד	ועדת חינוך
	עדיאל בוארון
	אסף דיאמנט
	אלברט אנדראוס
	ם	נ. אופוזיציה- לבחירתכם
	נ. אופוזיציה- דני חזן
	מנהל בי"ס יסודי
	מנהל בי"ס על יסודי
	נציג ועד הורים יישובי
	יו"ר מועצת תלמידים(בעל זכות הצבעה בחירות)
מנהלת לש"ח	אלכס לייויקוב			יו"ר שמעון ביטון	ועדה למאבק בנגע הסמים
	מוחמד ח'יר
	נ. אופוזיציה- יוגב אפוטה
	ראש מינהל חינוך
	מנהלת אגף רווחה
	מנהל בי"ס על יסודי
	נציג הרשות הלאומית לביטחון קהילתי
	מנהל יישובי עיר ללא אלימות
	2 נציגי ציבור: א) מיקי חלפון ב) אלי כלפון
קניין העירייה	יורי קוצ'ר			יו"ר שמעון ביטון	ועדת מכרזים
	עדיאל בוארון

לשכת מנכ"ל

	נ. אופוזיציה- שי בניטה
מחלקת קליטה	אלכס לייויקוב			יו"ר יורי קוצ'ר	ועדת קליטה
	שמעון ביטון
	ם	נ. אופוזיציה- לבחירתכם
	יורי קצ'ר			מוטי בן דוד	ועדה למיגור אלימות
מנהל יישובי עיר ללא אלימות	נ. אופוזיציה- שי בניטה
	מנכ"ל העירייה
	ראש מינהל חינוך
	מנהלת מח' רווחה
	יועצת רה"ע לוותיקים
	מנהל מח' בטחון
	מנהל מחלקת פיקוח
	רכז עיר ללא אלימות
	נציג משטרת ישראל
	נציג ארגונים העוסקים בזכויות נפגעי עבירה
מנהלת לש"ח	מוחמד מחמוד			מוטי בן דוד	ועדה לקידום מעמד הילד
	נ. אופוזיציה- הילה בן אבו
	ראש מינהל חינוך
	נציג ארגון המורים העל יסודיים
	מנהלת מח' רווחה
	מנהל בי"ס על יסודי
	יו"ר ועד הורים עירוני
	יו"ר מועצת תלמידים עירונית
	נציג הסתדרות המורים
	מפקד תחנת משטרה
	נציג תנועות הנוער
	נציג ארגון התנדבותי בתחום ילדים ונוער
משאבי אנוש יועמ"ש משקיף (בבחירת מנכ"ל , יחליף יועמ"ש את המנכ"ל כחבר בוועדה)	אלכס לייויקוב			מוטי בן דוד	ועדת קבלת עובדים בכירים
	נ. אופוזיציה- הילה בן אבו
	מנכ"ל העירייה
	נציג משרד הפנים
ראש אגף החינוך	אלכס לייויקוב			יו"ר עדיאל בוארון	ועדה להנצחת זכרם של נרצחי טרור
	נ. אופוזיציה- שי בניטה
	נציגי משפחות שכולות : א) חנה כץ ב) בת שבע טייב ג) אלברט מרציאנ ו נציגי ציבור: א) שמעון בן נעים ב) מיקי חלפון ג) בילאל שנאתי

לשכת מנכ"ל

מרכז הועדה	חברים				יו"ר הועדה	שם הועדה
מנכ"ל	מוחמד ח'יר				מוטי בן דוד	הנהלה
	יורי קוצ'ר
	סבטלנה אפנסנקו
	ביטון שמעון
	מוחמד מחמוד
	עדיאל בוארון
	נחלה טנוס
	אסף דיאמנט
	אלברט אנדראוס
מנהלת אגף רווחה	אסף דיאמנט				יו"ר שמעון ביטון	ועדת רווחה
	עדיאל בוארון
	נ. אופוזיציה- דני חזן
מהנדס העיריה נציג ציבור משקיף: בצלאל דהן	שמעון ביטון				יו"ר מוחמר ח'יר	ועדה לשימור אתרים
	עדיאל בוארון
	אלברט אנדראוס
	אלכס לייויקוב
	ם	נ. אופוזיציה- לבחירתכם
	ם		נ. אופוזיציה- לבחירתם
	מהנדס העירייה
	מתכנן המחוז
מהנדס העיר	שמעון ביטון				מוטי בן דוד	ועדת קריאת שמות לרחובות
	מוחמד מחמוד
	אלברט אנדראוס
	סבטלנה אפנסנקו
	ם	נ. אופוזיציה- לבחירתכם
	ם		נ. אופוזיציה- לבחירתם
	2 נציגי ציבור: א) יצחק אוחיו ן ב) שמעון בן נעים

לשכת מנכ"ל

ועדות רשות

הילה בן אבו:

אני מבקשת להוריד את הנושא הזה מסדר היום. שלחתם היום וביומיים האחרונים אולי שמונה פעמים טבלאות עם שינויים, חצי שעה לפני שאני מגיעה לישיבה עוד פעם רואה אותי במקום אחר. לא מכובד, תורידו את זה מסדר היום, תביאו לישיבה הבאה, נעבור על זה, נתייחס. וענבר, התייחסות בבקשה ממך, האם השיבוץ שכרגע נשלח לנו תואם את הנחיות החוק? כי על פניו היה נראה שום ספק, שוב לא הספקתי להעמיק כי נשלחו 10 גרסאות.

לשכת מנכ"ל

עו"ד ענבר בן סימון:

נכון, נשלחו מספר נוסחים מאתמול ועד היום וזו עובדה, את צודקת. אני מתייחסת לטבלה האחרונה שנשלחה היום בשעה .17:41 ברשותכם אני לא מתכוונת להתייחס לטבלאות הקודמות כי הן לא רלוונטיות יותר.

בנתן הטבלה הזו האחרונה, ממה שאני בדקתי הוטמעו הערות קודמות שנעשו על גבי הטבלה. תשימו לב שיש בוועדות שונות נציגות אופוזיציה שאתם אמורים לבוא ולהכתיב מי מטעמכם אמור לשבת מבחינת בחירת הנציג מהאופוזיציה מכל סיעות האופוזיציה. מבחינת השאלות האם הוועדות כרגע עומדות בדרישות הדין לפי פקודת העיריות – התשובה היא כן, הן עומדות. הדבר היחיד שנותר זה שאתם תחליטו כאופוזיציה מי מטעמכם ישב במקומות שסומנו.

אופיר עקיבא:

אני מציע על מנת שלא לעצור את עבודת הרשות והוועדות, שהן משמעותיות, תקיימו את הדיון ביניכם ותעדכנו אותנו בימים הקרובים כך שנוכל לשבץ את זה, אבל כרגע לקבל את ההחלטה על ההרכב כפי שהוא מופיע כאן ונוכל להמשיך קיום סדיר של הוועדות.

הצבעה :

הצביעו בעד: מוטי בן דוד, שמעון ביטון, מוחמד מחמוד, אלכס לייויקוב, סבטלנה אפנסנקו, עדיאל בוארון,

אסף דיאמנט, מוחמד ח'יר, אלברט אנדראוס.

נמנעו: הילה בן אבו, דני חזן.

החלטה בנושא מס' 6 - עדכון ועדות חובה ורשות

בהתאם להצבעת החברים – עדכון הוועדות אושר ברוב קולות.

נושא מס' 7 - שינוי יעוד תא שטח מס' 300 משצ"פ למבנה ציבור, לטובת הקמת מבנה מנהלת א.ת.

משותף מעלות תרשיחא כפר ורדים.

יוסי לוין:

תא שטח 300 הוא תא שטח הממוקם באזור המערבי של אזור תעסוקה משותף כפר ורדים בשטח השיפוט של מעלות תרשיחא. על פי התוכנית שחלה על תא שטח זה, תוכנית ג/,21618 הוא שצ"פ. הרשות המקומית רוצה ליזום תוכנית שתשנה את הייעוד משצ"פ למבנה ציבור, על מנת להקים את מנהלת אזור התעסוקה המשותף. על פי החוק נדרשת החלטה של המליאה כדי ליזום ולקדם את התוכנית.

הצבעה:

הצביעו בעד: מוטי בן דוד, שמעון ביטון, מוחמד מחמוד, אלכס לייויקוב, סבטלנה אפנסנקו, עדיאל בוארון,

אסף דיאמנט, מוחמד ח'יר, אלברט אנדראוס, דני חזן, הילה בן אבו.

החלטה בנושא מס' 7 - שינוי יעוד תא שטח מס' 300 משצ"פ למבנה ציבור, לטובת הקמת מבנה מנהלת

א.ת. משותף מעלות תרשיחא כפר ורדים.

לשכת מנכ"ל

בהתאם להצבעת החברים – שינוי היעוד אושר פה אחד.

נושא מס' 8 - אישור קידום והגשת תוכנית התחדשות עירונית, מתחם בן גוריון כהן, במסלול מואץ.

ראש העיר:

חברים יקרים, עד היום היו דיבורים וחלומות על התחדשות עירונית. היום, הלכה למעשה, אנחנו מתקדמים להתחדשות עירונית בעיר, בשורה ענקית לתושבי העיר. בנוסף, כחלק מהחלטת ממשלה שעבדנו עליה במשך שנתיים, תוקם מנהלת התחדשות עירונית. יוסי, בבקשה.

יוסי לוין:

כפי שאמר ראש העיר, בשעה טובה ומוצלחת הצלחנו לקדם את התוכנית של התחדשות עירונית. התוכנית הראשונה שהגיעה למצב שאפשר לקדם תוכניות מול מוסדות התכנון היא תוכנית של התחדשות עירונית באזור של שכונת בן גוריון ושכונת כהן והארזים. אלו המתחמים שנכללו בהסכם אסטרטגי שנחתם עם רשות מקרקעי ישראל ב-.2017 היום אנחנו מביאים את זה למליאה. יש פיילוט חדש שיזום על ידי המנהלת להתחדשות עירונית יחד עם מנהל התכנון בתיאום עם הוועדה המחוזית, על מנת להכניס את התוכנית הזו למסלול מואץ, ולקצר את לוחות הזמנים לאישור התוכנית לשנה וחצי עד שנתיים לכל היותר. היזם הוא משה חדיף, הזמנו לפה את הנציגים ואת האדריכל יונתן.

יונתן כהן-נתן (אדריכל התוכנית):

ערב טוב לכולם. מדובר בתוכנית שמסתכלת בצורה הוליסטית על כל צרכי העיר – מבני ציבור, שטחים פתוחים, תשתיות ומגורים. התוכנית כוללת סך הכל 137 יחידות דיור קיימות במתחם, אותן אנו מתכננים להרוס ולבנות במקומן כ-760 יחידות דיור חדשות (מבנים של 8-10 קומות, בינוי מרקמי ללא מגדלים), תוספת של 5,500 מ"ר למסחר מלווה רחוב, ו-1,500 מ"ר תעסוקה. כל החניות של המגורים הן תת-קרקעיות לחלוטין.

בנוסף מוצעות כ-230 חניות ציבוריות פתוחות לציבור.

התוכנית כוללת שדרוג של כיכר העירייה והפיכתה לפלאזה עירונית חיה, הרחבת בית ספר ארזים ל-24 כיתות ותוספת של 4 גני ילדים ו-4 מעונות יום, שדרוג פארקים ושטחים ירוקים, הקמת מבנה חדש לשני בתי כנסת ומקווה, הרחבת רחובות וצמתים (בן גוריון וז'בוטינסקי) עם שבילי אופניים. המסלול המואץ נועד לאפשר אישור סטטוטורי מהיר תוך 1.5–2 שנים במקום 4–5 שנים.

הילה בן אבו:

שתי שאלות להבין: .1 מה המשמעות שהרשות המקומית מגישה יחד את הבקשה כיזמת מול יזם ספציפי,

האם זה תקין חוקית? .2 האם היזם מקבל במסגרת הפרויקט שטחים נוספים מחוץ למתחם (קרקע משלימה)?

אדריכל יונתן:

לגבי הגשת הרשות – זה מקובל מאוד ומחזק את התוכנית בגלל האינטרס הציבורי הגבוה ותוספת השטחים הציבוריים, וזהו תנאי סף למסלול מואץ.

יוסי לוין:

לגבי קרקע משלימה – נבדקה כדאיות כלכלית. המכפיל בתוכנית עומד על כ-6.5 (כ-760 יח"ד במקום -120 137 קיימות), מה שמביא לכדאיות כלכלית ללא צורך בהליך של קרקע משלימה.

גורם מממן	סכום	שם הפרויקט	מס' תבר
רשות מקרקעי ישראל	הגדלת התבר מסכום של 3,000,000 ₪ לסכום של 3,257,246 ₪	רמי תשתיות פעימה ב	2442
משרד ההתיישבות	הגדלת התבר מסכום של 55,000 ₪ לסכום של 111,086 ₪	תרבות יהודית	2618
משרד החינוך	הגדלת בית ספר אורנים מסכום 4,659,150 ₪ לסכום של 6,396,112 ₪	בית ספר אורנים שלב ג	2475
200,000 ₪ משרד התרבות 80,000 ₪ רשות מקומית	280,000 ₪	מופעי קיץ 2026	2651

לשכת מנכ"ל

דני חזן:

אני מודאג מנושא החניות. 721 יח"ד חדשות, חניה תת-קרקעית פלוס 250 חניות ציבוריות זה לדעתי לא מספיק.

אדריכל יונתן:

התוכנית עומדת בתקני החניה המחמירים ביותר המאושרים על ידי משרד התחבורה והוועדה המחוזית, וכוללת פתרונות חניה תת-קרקעיים מלאים לתושבים ועוד מאות חניות ציבוריות לרווחת באי המרכז.

ראש העיר:

ביצעתי בדיקות קפדניות בנושא החניות, על מנת לוודא שיש מספר הולם של חניות בהתאם לתוכנית.

עדיאל בוארון יצא לפני ההצבעה.

הצבעה:

הצביעו בעד: מוטי בן דוד, שמעון ביטון, מוחמד מחמוד, אלכס לייויקוב, סבטלנה אפנסנקו, אסף דיאמנט,

מוחמד ח'יר, אלברט אנדראוס, דני חזן, הילה בן אבו.

החלטה בנושא מס' 8 - אישור קידום והגשת תוכנית התחדשות עירונית, מתחם בן גוריון כהן, במסלול

מואץ.

בהתאם להצבעת החברים – אישור, קידום והגשת התוכנית אושר פה אחד.

נושא מס' 9 - אישור תב"רים:

מבקשים לאשר את התב"רים הבאים:

קק"ל	1,310,342 ₪	בדק בית שיפוץ מוסדות חינוך	2653
קרן היסוד	183,720 ₪	שיפוץ מקלטים	2654
הסוכנות היהודית	50,000 ₪	צביעת מיגוניות	2652
משרד התרבות והספורט	60,492 ₪	תזמורת עירונית	2655
משרד התרבות והספורט	28,391 ₪	חבורת הזמר	2656
משרד התרבות והספורט	28,391 ₪	תרבות בקהילה	2657
קרן היסוד	$120,000	הקמת כיתת דמיון	2658
משרד החינוך	321,750 ₪	פעילות חינוך בלתי פורמלי	2659

לשכת מנכ"ל

הצבעה:

הצביעו בעד: מוטי בן דוד, שמעון ביטון, מוחמד מחמוד, אלכס לייויקוב, סבטלנה אפנסנקו, עדיאל בוארון,

אסף דיאמנט, מוחמד ח'יר, אלברט אנדראוס, דני חזן, הילה בן אבו.

החלטה בנושא מס' 9 - אישור תב"רים:

בהתאם להצבעת החברים – התב"רים אושרו פה אחד.

הישיבה ננעלת