פרוטוקול מליאה מס' 17
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש
זהו העתק סרוק של הפרוטוקול. הטקסט שלהלן הוא של פרוטוקול דיונים נגיש - אותה ישיבה, בגרסה עם שכבת טקסט אמיתית.
פרוטוקול מס 17/14/25 של ישיבת מליאת המועצה האזורית מטה יהודה שלא מן המניין שהתקיימה ביום רביעי כ"ט בסיון תשפ"ה, 25.6.2025 בבית העם במושב זכריה
נכחו
ראש המועצה אבישי כהן צרעה רן כוחן
אביעזר ירון מרדכי קריית ענבים איזי אלקון
אבן ספיר אבירם ששון רמת רזיאל מתי קליגר
אדרת יוסף דדון רמת רחל דוד דרומלביץ
אורה דגנית דניאל אבדר שדות מיכה סמי דדון
אשתאול אבירם בווני שואבה שמעון ועקנין מרדכי
בית זית שי סופר שורש אפרת טובול שלף
בית מאיר איציק בן אבו שריגים לוטם נגב
בית נקופה דרור גליד תירוש חיים גבאי
בר גיורא תומר בוזגלו תעוז נטלי מוזס
גבעות עדן יחיעם בדיחי תרום חיים עובד
גיזו רחל תורן
גפן רפאל דהן גבריאל לא נכחו:
הראל משה פרץ בקוע ישראל אלוני
זכריה אילנה דוד גבעת יערים מוריה שוקר רגב
זנוח חנניה יפרח גבעת ישעיהו אילן שוורץ גל
טל שחר אסנת ורטמן ברוכים נווה שלום איאס שביטה יד השמונה יוסף בר דוד נחושה ימימה אליאסיאן
ישעי חיים יוסף עוקשי נחשון
כסלון אריה חכמון נתיב הל"ה אוולין רותם
כפר אוריה מוטי אליהו עגור אליאור שמביק
לוזית נפתלי דיוויס עמינדב שמעון קינן
מבוא ביתר ששון סיידוף
מוצא עילית יעל שליו
מחסיה נתן מדינה משתתפים נוספים:
מטע דוד סקלר פביו שמעון בטאט מנכ"ל המועצה
מסילת ציון רענן אהרונסון משה אוחיון גזבר המועצה מעלה החמישה יעל אברמן טאובין יואל ינון מבקר המועצה נווה אילן שוקי גרינבלט עו"ד ורד כהן לשכה משפטית נווה מיכאל ירמי דוד עו"ד רועי הלר לשכה משפטית נחם יפתח לולאי קרן ברינדר לשכת מנכ"ל
נטף אסתר (קוקי) לחמן שושי כהן לשכת ראש מועצה נס הרים יעקב (קובי) דדון עומרי מנשה דובר המועצה עין נקובה ראיד עוודאללה אביבית קהתי עובד דוברות עין ראפה עאטף ברהום מיכל נאור ורניק מהנדסת המועצה צובה דוד מלול רונן קליין מנכ"ל חכ"ל
צלפון אליהו אדרי יעקב אבוחצירה רו"ח חכ"ל
צפרירים רזיאלה קאחו יובל רובין עיתון בקיצור
הוגשו בקשות להעלאה חריגה שלמסי וועד למגורים לשנת 2026 ב- 17 יישוביםכדלהלן, האישורים הינן בכפוף לאישור והחלטת הוועד המקומי ובכפוף להגשת כל המסמכים ובכפוף לאישור שר הפנים ושר האוצר :
1. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מסועד מקומי אביעזר מ – 18.29 ₪ ל- 24 .₪
2. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומיגבעת יערים למגורים מ- עד 100 מ"ר15.06 ₪
מעל 100 מ"ר2.84 ₪ ל- 11 ₪ אחיד
3. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומיכפר אוריה מ - 21 ₪ ל– 28 ₪.
4. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומימבוא ביתר מ - 12.17 ₪ ל- 24 . ₪
5. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומימסילת ציון מ - 15.3 ₪ ל- 21 . ₪
6. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומינחושה מ - 13.93 ₪ ל- 15.32 . ₪
7. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומישואבה מ - 14.49 ₪ ל- 18.83 . ₪
8. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומיגבעת ישעיהו מ - 3414. ₪ ל– 3418 . ₪
9. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומיאבן ספיר מ – 8.67 ₪ ל- 5415. . ₪
10. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומיזנוח מ – 8.44 ₪ ל– 15.54 . ₪
11. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומיעגור מ – 8.44 ₪ ל- 5415. . ₪
12. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומיעין נקובא מ – 12.74 ₪ ל– 15.54 . ₪
13. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומיעין ראפא מ – 10.43 ₪ ל– 13 . ₪
14. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומיצפרירים מ – 8.44 ₪ ל– 12 . ₪
15. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומירוגלית מ – 9.2 ₪ ל- 5415. . ₪
16. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומישדות מיכה מ – 8.44 ₪ ל– 15.54 . ₪
17. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומיתירוש מ – 8.07 ₪ ל– 15.54 . ₪
הוחלט לאשר ברוב קולות
נגד- 1
בעד- 47
18. בקשה חריגה לשנת 2025- דברי הסבר לבקשה לאישור חריג בארנונה לעסקים באזורי
התעשייה אזור ב' - נכסים שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו עבור שנת 2025 (תיקון( בשיעור של 2.5% החל מחודש 1/9/2025 ועד 31/12/2025.
בהתאם לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג– 1992, ותקנות מועצה , הננו מתכבדים, בשם 2007 –הסדרים במשק המדינה (ארנונה כללית ברשויות המקומיות), התשס"ז
שה זו: לבקש את אישור שר הפנים ואת אישור שר האוצר לאמור בבק אזורית מטה יהודה
כך 2025, מבקשת הרשות לערוך שינויים בצו המיסים המאושר לשנת____בהתאם להחלטת המליאה מיום שהתיקון יחול מיום 01/09/2025 ועד לסוף שנת הכספים, כמפורט להלן
צו הארנונה של המועצה כולל שלושה אזורי גבייה:
אזור א' - נכסים הנמצאים בתחומו של ישוב ושטחי חקלאות בתחום המשבצת של הישוב.
אזור ב' - נכסים שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו אזור ג' - שטחי אזורי תעשייה חדשים שהוקמו לאחר שנת 2000 במסגרת מנהלת משותפת מטה יהודה בית שמש.
בקשה זו, מטרתה צמצום פערי תעריפי הארנונה לעסקים ולתעשייה באזור ב' לצו הארנונה של המועצה, שהינם נמוכים ביותר בהשוואה לאזור ג' ולרשויות סמוכות לה.
במסגרת תוכנית ההתייעלות אשר נחתמה על ידי המועצה והוגשה לאישור שר הפנים, מבקשת המועצה להביא לתיקון צו הארנונה לכדי חיוב אחיד ושוויוני ככל הניתן, באופן מדורג כך שהחל מיום 1/09/20250 ועד לסוף שנת הכספים, תחול העלאה לכלל הסיווגים באזור ב' המוגדר בצו הארנונה, בגובה של 2.5% על תעריף הארנונה המאושר לאותה השנה.
המועצה מבקשת את אישור השרים להעלאה חריגה כמפורט לעיל, לאזור ב' בצו הארנונה של המועצה החל בצו המאושר כשיעורו השנתי על התעריף הקבוע 2.5%, בשיעור של 2025 ועד לסוף שנת 01/09/2025 מיום ביום התחולה וזאת לכלל הסיווגים לאזור ב',
כאמור, כצעד עיקרי בתוכנית ההתייעלות, במטרה וכאמצעי מיידי לצמצום הפערים וההפרשים שבין הרשויות והאזורים הסמוכים, ליצירת שוויות והוגנות בהטלת הארנונה בסביבה ולקידום הפיתוח האחיד במועצה ובסביבתה.
(נא לסמן) לאבקשה זו כרוכה בהליך משפטי: כן/
בקשה זו תואמת את הוראות סעיף ג.1 (מסלול 4) למסמך הקווים המנחים לבדיקת בקשות לאישור העלאה חריגה בארנונה לשנת 2026 – כפי שזה פורסם באתר משרד הפנים ביום 29/05/2025 .
להלן תמצית הטבלה הכספית לבחינת המשמעות הכספית לבקשתנו
הוחלט לאשר פה אחד
19. בקשה חריגה לשנת 2026 - דברי הסבר לבקשה לאישור חריג בארנונה לעסקים אזור ב' - נכסים
שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו עבור שנת 2026 בשיעור של 7.5% .
מספר
הסיווג
המשני של
הנכס בצו
המיסים
המבוקש
שם הסיווג המשני של הנכס
המבוקשבצו המיסים
התעריף
החוקי
לשנת
2025
כולל(
שיעור
)העדכון
ר"ח למ"בש
/ ההעלאה
הפחתה
המבוקשת
באחוזים לעומת
התעריף המאושר
ר"כ שטח במ"סה
/ כ תוספת"סה
הפחתת הכנסה
הנגזרת מההעלאה
מהפחתה/
' מס
הנישומים
אשר
יושפעו
כתוצאה
מהשינוי
המבוקש
441.00 תעשיה 80.30 ₪ 2.50%168,589338,442.42₪ 108 486.00 יקבים 32.37 ₪ 2.50%2,2901,853.18₪ 4 403.00 נכסים אחרים 57.36 ₪ 2.50%167,589240,322.63₪ 127 300.00 מלאכה 94.49 ₪ 2.50%147,858349,277.56₪ 47 350.00 שירותים ןמסחר 139.90 ₪ 2.50%144,746506,249.14₪ 317 355.00 או הנמצא בשטח תחנת דלק לרבות שטחים מקורים ושטחי שרות במתחם תחנת דלק/מבנה המשמש לתחנת דלק ו 190.92 ₪ 2.50%4,89223,349.52₪ 15 531.00'סיעוד בריאות וכו,תרבות, מוסדות חינוך 79.34 ₪ 2.50%53,444106,006.17₪ 16 541.00 לרבות מחסנים' מבנים המשמשים למכונים רפואיים וכד 137.370 ₪2.50%0-₪ 0 215.00'בנינים כל שהם המשמשים למלונאות קייט ונופש וכד 58.83 ₪ 2.50%15,17022,311.28₪ 5 724.00 או לתחנות כח לחשמל/מבנים המשמשים לתחנת מיתוג ו 203.41 ₪ 2.50%3,05915,555.78₪ 6 830.00 או טרנספורמציה/תחנת כח ו, תחנת ממסר 136.84 ₪ 2.50%7,33725,099.88₪ 12 860.00 בריכות שחיה בתשלום 79.35 ₪ 2.50%4691.25₪ 1 720.00 או הקלטה/או שידור ו/מבנים המשמשים לאולפני הסרטה ו 149.52 ₪ 2.50%1,7206,429.36₪ 9 811.00 בריכות אגירה הבנויות מבטון 158.59 ₪ 2.50%18,63273,871.22₪ 3 812.00 בארות וסכרים, מבנים למכוני מים 79.35 ₪ 2.50%13,69227,161.51₪ 4 740.00 בנקים וחברות ביטוח 716.070 ₪2.50%0-₪ 0 780.00 חניונים 5.48 ₪ 2.50%209,82528,746.03₪ 121 783.00 שטחים המששמשים לחניית רכב בתשלום 16.690 ₪2.50%0-₪ 0 331.00 שרותים חקלאיים לרבות מחסנים 67.470 ₪2.50%0-₪ 0 461.00 בניינים כלשהם המשמשים למפעלים חקלאים 73.420 ₪2.50%0-₪ 0 481.00 בניינים המשמשים כממגורות ואסמים 32.38 ₪ 2.50%1,9621,588.24₪ 1 430.00 או שטחי הכריה בפועל/או שטחי החציבה ו/או כרייה לפי רשיון החציבה ו/שטחים המשמשים לחציבה ו 31.19 ₪ 2.50%39,39330,716.69₪ 2 435.00 קרקע תפוסה לכריה וחציבה לפי רשיון החציבה או הכריה 19.080 ₪2.50%0-₪ 0 310.00 לעיל 2.3.3י סעיף"תחנת דלק למעט המנים שחוייבו ע 61.73 ₪ 2.50%18,40428,401.97₪ 15 714.00'תצוגות וכו,,מופעים, אירועים, שטחים המשמשים לשמחות 17.070 ₪2.50%0-₪ 0 875.00 שטחים המשמשים לקייט ונופשלמעט שטח הבניינים והחניה 17.98 ₪ 2.50%64,63929,055.23₪ 3 700.00 אגירת שפכי מפעלים ואחרים, גז,נפט,ביוב,מים ,טלפון,לרבות מתקנים ודרכים ותעלות של שירות בגין חשמל, או בציוד כלשהו/קרקע תפוסה במבנים ו 10.94 ₪ 2.50%556,733152,266.48₪ 135 719.00 בריכות החדרה וכדומה, שטחי אגמים 1.32 ₪ 2.50%75,0002,475.00₪ 1 730.00 או שידורי תקשורת/או הקלטה ו/שטחים שאינם בנויים המשמשים לצרכים של הסרטה ו 11.36 ₪ 2.50%1,720488.48₪ 2 705.00 וכולל שטחים המשמשים למזבלות, למעט שטחים שהם אדמת בניין ושטחים המשמשים לחקלאות ( לעיל 3.11 - 3.1 -שטחים אחרים אשר לא פורטו בסעיפים 10.93 ₪ 2.50%597,235163,194.46₪ 115 732 קרקע תפוסה במפעל עתיר שטח 5.64 ₪ 2.50%400,86856,522.39₪ 3
בהתאם לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג– 1992, ותקנות מועצה , הננו מתכבדים, בשם 2007 –הסדרים במשק המדינה (ארנונה כללית ברשויות המקומיות), התשס"ז לבקש את אישור שר הפנים ואת אישור שר האוצר לאמור בבקשה זו: אזורית מטה יהודה
, מבקשת הרשות לערוך שינויים בצו המיסים, כמפורט להלן: ____בהתאם להחלטת המליאה מיום
צו הארנונה של המועצה כולל שלושה אזורי גבייה:
אזור א' - נכסים הנמצאים בתחומו של ישוב ושטחי חקלאות בתחום המשבצת של הישוב.
אזור ב' - נכסים שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו אזור ג' - שטחי אזורי תעשייה חדשים שהוקמו לאחר שנת 2000 במסגרת מנהלת משותפת מטה יהודה . בית שמש
בקשה זו, מטרתה צמצום פערי תעריפי הארנונה לעסקים ולתעשייה באזור ב' לצו הארנונה של המועצה, שהינם נמוכים ביותר בהשוואה לאזור ג' ולרשויות סמוכות לה.
במסגרת תוכנית ההתייעלות אשר הוגשה לאישור משרד הפנים, התחייבה המועצה להעלאה הדרגתית של הארנונה כך שמיום 01/09/2025 תחול העלאה של 2.5% לאזור ב', ובשנת הכספים 2026 יועלה התעריף ב-
5%7 לאזור ב
ויודגש כי על אף ההעלאה, יהיו התעריפים באזור ב' נמוכים מהתעריפים לסיווגים דומים באזור ג' או ברשויות הסמוכות למועצה.
לפיכך, המועצה מבקשת את אישור השרים להעלאה חריגה בצו הארנונה של המועצה לשנת 2026, בשיעור לכלל הסיווגים באזור ב', וזאת כאמור לעיל כפי שהתחייבה במסגרת תוכנית ההתייעלות ובמטרה 7.5%של לצמצום הפערים וההפרשים שבין תעריפי אזור זה ליתר הרשויות והאזורים הסמוכים.
(נא לסמן) לאבקשה זו כרוכה בהליך משפטי: כן/
בקשה זו תואמת את הוראות סעיף ג.1 (מסלול 4) למסמך הקווים המנחים לבדיקת בקשות לאישור העלאה חריגה בארנונה לשנת 2026 – כפי שזה פורסם באתר משרד הפנים ביום 29/05/2025 .
להלן תמצית הטבלה הכספית לבחינת המשמעות הכספית לבקשתנו
הוחלט לאשר פה אחד
מספר
הסיווג
המשני של
הנכס בצו
המיסים
המבוקש
שם הסיווג המשני של הנכס
המבוקשבצו המיסים
התעריף
החוקי
לשנת
2026
כולל(
שיעור
)העדכון
ר"ח למ"בש
/ ההעלאה
הפחתה
המבוקשת
באחוזים לעומת
התעריף המאושר
ר"כ שטח במ"סה
/ כ תוספת"סה
הפחתת הכנסה
הנגזרת מההעלאה
מהפחתה/
' מס
הנישומים
אשר
יושפעו
כתוצאה
מהשינוי
המבוקש
441.00 תעשיה 81.61 ₪ 7.50%168,5891,032,493.32₪ 108 486.00 יקבים 32.90 ₪ 7.49%2,2905,641.79₪ 4 403.00 נכסים אחרים 58.29 ₪ 7.49%167,589731,915.86₪ 127 300.00 מלאכה 96.03 ₪ 7.50%147,8581,065,108.79₪ 47 350.00 שירותים ןמסחר 142.17 ₪ 7.50%144,7461,543,748.80₪ 317 355.00 או הנמצא בשטח תחנת דלק לרבות שטחים מקורים ושטחי שרות במתחם תחנת דלק/מבנה המשמש לתחנת דלק ו 194.02 ₪ 7.50%4,89271,206.19₪ 15 531.00'סיעוד בריאות וכו,תרבות, מוסדות חינוך 80.63 ₪ 7.50%53,444323,332.54₪ 16 541.00 לרבות מחסנים' מבנים המשמשים למכונים רפואיים וכד 139.604 ₪7.50%0-₪ 0 215.00'בנינים כל שהם המשמשים למלונאות קייט ונופש וכד 59.79 ₪ 7.50%15,17068,013.55₪ 5 724.00 או לתחנות כח לחשמל/מבנים המשמשים לתחנת מיתוג ו 206.72 ₪ 7.50%3,05947,422.31₪ 6 830.00 או טרנספורמציה/תחנת כח ו, תחנת ממסר 139.07 ₪ 7.50%7,33776,488.09₪ 12 860.00 בריכות שחיה בתשלום 80.64 ₪ 7.50%46278.29₪ 1 720.00 או הקלטה/או שידור ו/מבנים המשמשים לאולפני הסרטה ו 151.95 ₪ 7.50%1,72019,605.94₪ 9 811.00 בריכות אגירה הבנויות מבטון 161.17 ₪ 7.50%18,632225,285.60₪ 3 812.00 בארות וסכרים, מבנים למכוני מים 80.64 ₪ 7.50%13,69282,833.44₪ 4 740.00 בנקים וחברות ביטוח 727.713 ₪7.50%0-₪ 0 780.00 חניונים 5.57 ₪ 7.56%209,82588,314.34₪ 121 783.00 שטחים המששמשים לחניית רכב בתשלום 16.961 ₪7.48%0-₪ 0 331.00 שרותים חקלאיים לרבות מחסנים 68.567 ₪7.50%0-₪ 0 461.00 בניינים כלשהם המשמשים למפעלים חקלאים 74.614 ₪7.50%0-₪ 0 481.00 בניינים המשמשים כממגורות ואסמים 32.91 ₪ 7.49%1,9624,833.39₪ 1 430.00 או שטחי הכריה בפועל/או שטחי החציבה ו/או כרייה לפי רשיון החציבה ו/שטחים המשמשים לחציבה ו 31.70 ₪ 7.49%39,39393,473.70₪ 2 435.00 קרקע תפוסה לכריה וחציבה לפי רשיון החציבה או הכריה 19.390 ₪7.48%0-₪ 0 310.00 לעיל 2.3.3י סעיף"תחנת דלק למעט המנים שחוייבו ע 62.73 ₪ 7.50%18,40486,614.20₪ 15 714.00'תצוגות וכו,,מופעים, אירועים, שטחים המשמשים לשמחות 17.348 ₪7.51%0-₪ 0 875.00 שטחים המשמשים לקייט ונופשלמעט שטח הבניינים והחניה 18.27 ₪ 7.48%64,63988,403.22₪ 3 700.00 אגירת שפכי מפעלים ואחרים, גז,נפט,ביוב,מים ,טלפון,לרבות מתקנים ודרכים ותעלות של שירות בגין חשמל, או בציוד כלשהו/קרקע תפוסה במבנים ו 11.12 ₪ 7.48%556,733463,266.21₪ 135 719.00 בריכות החדרה וכדומה, שטחי אגמים 1.34 ₪ 7.35%75,0007,390.26₪ 1 730.00 או שידורי תקשורת/או הקלטה ו/שטחים שאינם בנויים המשמשים לצרכים של הסרטה ו 11.54 ₪ 7.50%1,7201,488.29₪ 2 705.00 וכולל שטחים המשמשים למזבלות, למעט שטחים שהם אדמת בניין ושטחים המשמשים לחקלאות ( לעיל 3.11 - 3.1 -שטחים אחרים אשר לא פורטו בסעיפים 11.11 ₪ 7.49%597,235497,065.67₪ 115 732 קרקע תפוסה במפעל עתיר שטח 5.73 ₪ 7.47%400,868171,689.20₪ 3
20. צו ארנונה לשנת 2026
סמכותה בחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי תקציב), התשנ"ב - 1992 ובהתאם להחלטת המועצה האזורית מטה יהודה מיום 29/05/24 מודיעה המועצה כי הארנונה הכללית לשנת הכספים 2025 תהיה כמפורט להלן
פרק א'- מבוא:
עקרונות כלליים
1. תעריפי הארנונה לשנת 2026 באזורים א', ב', ו -ג' עלו בשיעור של 1.626% לעומת תעריפי שנת 2025
בהתאם לחוק ולהנחיות משרד הפנים
2. תעריפי הארנונה לשנת 2026 באזור ב' עלו בשיעור של 7.5% נוספים על שיעור העלייה הכללי כנ"ל ובסה"כ
בשיעור של 9.126% לכלל הסיווגים באזור ב– בכפוף לאישור השרים.
3. תעריפי הארנונה יחולו על כל הנכסים, שבתחום שיפוט המועצה ויקבעו לכל יחידת שטח של מטר רבוע
לפי העניין, בהתאם לשימוש בנכס, לסוג הנכס ולאזור, כמפורט בהודעה זו.
4. למען הסר ספק, החיוב על פי צו ארנונה זה הינו בגין ארנונה כללית בלבד ואינו כולל חיוב בגין ארנונת
ועד מקומי ו/או כל חיוב אחר.
הגדרות
5. בצו זה יהיו למונחים שהוגדרו בפקודת המועצות המקומיות
(מועצות אזוריות) התשי"ח- 1958 אותן הגדרות, כפי שיש להם בפקודה ו/או לפי הצו ו/או לפי תקנות ההסדרים במשק המדינה והמונחים המפורטים להלן יהיו כפי הגדרתם ובמובן כמבואר לצדם:
"מחזיק" – אדם לרבות תאגיד, או חבר אנשים (בין מאוגד ובין בלתי מאוגד) ולרבות נושא תפקיד על פי דין, ובכלל אלה מנהל מקרקעי ישראל, האפוטרופוס הכללי, הקרן הקיימת לישראל והסוכנות היהודית לארץ ישראל, המחזיק בפועל או הזכאי להחזיק גם אם אינו מחזיק בפועל, במקרקעין.
"קרקע חקלאית" – קרקע שייעודה בתכנית שהוכנה על פי חוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965, או כל דיןשקדם לו, היינו לחקלאות, או שהוכרזה כקרקע חקלאית על פי החוק האמור, למעט שטח קרקע כאמור עליו בנוי בנין או מותקן עמוד חשמל או עמוד טלפון או שעל פניו או מתחתיו עומדים צינור ו/או תעלה להולכת מים, מי ביוב או נוזלים אחרים, או להולכת גז, או עובדים קווי טלפון ו/או טלגרף.
"בנין" – מבנה שבנייתו טעונה היתר על פי חוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965, אילו נבנה ביום קבלת
החלטה זו.
"קרקע תפוסה" – קרקע שאינה קרקע חקלאית ואינה בנין המוחזקת או שמשתמשים בה או מנצלים אותה באופן המונע, מפריע, או אינו מאפשר שימוש בה בידי הזולת לרבות שטח מגודר, סלול או מרוצף ולרבות מסלולי הסעה, המראה ו/או נחיתה למטוסים ולמעט שטח קרקע עד לשטח של דונם אחד המוחזק יחד עם הבני ן המשמש למגורים.
"אדמת בנין" – נכס מקרקעין אשר הוחל בו בבניית בנין ועבודת הבניה ההקמה וההתקנה שלו טרם הסתיימו או שטרם ניתן להשתמש בבנין למטרה לה נועד, או קרקע שבה בנין הרוס, הכל למעט הקרקע
שמסביב לבנין האמור, ולמעט קרקע שעליה הוחל בבניית בנין ובנייתו לא הושלמה תוך תקופה של 36 חודשים מהיום בו ניתן לראשונה היתר לבנייתו (שתחושב כקרקע תפוסה
פרק ב' - שיטת המדידה ושטח הנכס לחיוב:
6. חישוב שטחם של נכסים שהם בנין יחושב לפי שטחו החיצוני (ברוטו) של הבנין, וזאת בכפוף לאמור להלן
א. קירות חיצוניים שעוביים מעל 30 ס"מ, יחויבו עד 30 ס"מ בלבד
ב. חדר הסקה בשטח של עד 10 מ"ר לא יחויב בארנונה
ג. יחידת שטח במבנה המשמש למגורים שגובה התקרה בה הוא עד 180 ס"מ, ולא נעשה בו כל שימוש
– פטורה. ואולם אם נעשה בה שימוש כלשהו, הסיווג של אותה יחידה ייקבע על פי השימוש בפועל.
7. בגין שטחים משותפים יתווסף לכל שטח יחידה, חלק יחסי מהשטח המשותף, הן הבנוי והן בקרקע, כיחס
שבין שטח היחידה בה הוא מחזיק לכלל שטחי היחידות בבנין.
8. היה שטח משותף, בשימוש מעורב – למגורים ושלא למגורים, יחויב השטח בהתאם ליחס בין השטח
הכולל של יחידות המגורים לשטח הכולל של יתרת היחידות.
פרק ג' - תעריפי הארנונה:
9. הארנונה הכללית נקבעת בהתאם לאזורים והסיווגים שיפורטו להלן. הסכומים המופיעים להלן מבטאים
את שיעורי הארנונה בשקלים חדשים לכל מ"ר, למעט אם נקבע במפורש אחרת, הכל בהתאם לנתונים הקבועים בצו זה.
10. כל התעריפים הנקובים בצו יעודכנו על פי הוראות כל דין
פרק ד' – אזורים:
אזור א': נכסים הנמצאים בתחומו של ישוב ושטחי חקלאות בתחום המשבצת של הישוב.
אזור ב': נכסים שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו.
אזור ג: שטחי אזורי תעשייה חדשים שהוקמו לאחר שנת 2000 במסגרת מנהלת משותפת מטה יהודה-
בית שמש.
פרק ה- סיווגים:
אזור א'
תעריף
סוג נכס אזור ב'
תעריף
סוג
נכס
אזור ג'
תעריף
סוג נכס
1. מבני מגורים:
1.1 מבנה המשמש
למגורים; 46.64 ₪ 102-158 61.37 ₪ 159
1.2 מבנה המשמש
לבית אבות; 42.09 ₪ 535 50.93 ₪ 536
1.3 מבנה המשמש
למחסן ביתי ו/או
בצמוד למבנה
מגורים;
13.01 ₪ 404 14.84 ₪ 415 106.77 ₪ 417
2. מבנים שאינם משמשים למגורים:
2.1 תעשיה
2.1.1
בניין המשמש
לתעשייה לרבות
מחסנים ומגדלי
מים;
38.20 ₪ 440 80.30 ₪ 441 155.68 ₪ 451
2.1.2 יקבים 28.91 ₪ 485 32.37 ₪ 486
2.2 מלאכה
2.2.1 מלאכה לרבות
מחסנים; 70.47 ₪ 301 94.49 ₪ 300
156.05 ₪
317
2.3 משרדים, שירותים ומסחר
2.3.1
מבנה כלשהו
כולל סככות,
המשמש למשרד,
לעסק, שירותים
או מסחר, לרבות
מחסנים,
מסעדות,
מזנונים, אולמי
שמחות.
109.28 ₪ 351 139.90 ₪ 350
266.97 ₪
356
2.3.3
מבנה המשמש
לתחנת דלק ו/או
מבנה הנמצא
בשטח תחנת
דלק, לרבות
שטחים מקורים
ושטחי שירות
במתחם תחנת
דלק;
141.33 ₪
354 190.92 ₪ 355
2.3.4 בנקים וחברות
ביטוח; 567.90 ₪ 741 716.07 ₪ 740 903.54 ₪ 742 2.3.5
מוסדות חינוך
תרבות, סיעוד
ובריאות וכו';
79.34 ₪ 530 79.34 ₪ 531
2.3.6
מבנים
המשמשים
למכונים
רפואיים וכד'
לרבות מחסנים.
104.08 ₪ 540 137.37 ₪ 541 104.8 ₪ 542
2.3.7
בנינים כלשהם
המשמשים
למלונאות, קיט
ונופש וכד' כולל
מחסנים וחדרי
אוכל
47.27 ₪ 211
58.83 ₪
215
2.4 מבנים לחקלאות:
2.4.1
שירותים
חקלאיים לרבות
מחסנים
56.44 ₪ 330 67.47 ₪ 331
2.4.2
בנין המשמש
לחקלאות וגידול
בעלי חיים,
לרבות רפתות,
מתבנים, לולים,
מחסנים שאינם
עפ"י סעיף 2.4.1 ,
חממות וכו
0.44 ₪ 475 2.69 ₪ 476
2.4.3
בניינים כלשהם
המשמשים
למפעלים
חקלאיים;
27.93 ₪ 460 73.42 ₪ 461
2.4.4
בניינים
המשמשים
כממגרות
ואסמים;
27.57 ₪ 480 32.38 ₪ 481
2.5 תשתיות
2.5.1 מבנים
המשמשים
לתחנת מיתוג
ו/או לתחנות
כוח לחשמל;
151.85 ₪ 723 203.41 ₪ 724
2.5.2 תחנת ממסר
תחנת כח ו/או
טרנספורמציה;
98.68 ₪ 829 136.84 ₪ 830
2.6 מבנים שונים
2.6.1 בריכות שחיה
בתשלום;
52.87 ₪ 861 79.35 ₪ 860
2.6.2 בריכות שחיה
שלא בתשלום
(עד 40 מ"ר
21.89 ₪ 866 21.89 ₪ 865
2.6.3 בריכות שחיה
שלא בתשלום
(מעל 40 מ"ר לכל
מ"ר נוסף);
7.30 ₪ 866 7.30 ₪ 865
2.6.4 מבנים
המשמשים
לאולפני הסרטה
ו/או שידור ו/או
הקלטה;
129.01 ₪ 722
149.52
₪
720
2.6.5 בריכות אגירה
הבנויות מבטון;
114.15 ₪ 810 158.59 ₪ 811
2.6.6 מבנים למכוני
מים, בארות
וסכרים;
53.71 ₪ 813 79.35 ₪ 812
2.7 חניונים
2.7.1 שטחים
המשמשים
לחניית רכב
לצורכי עסקים
ללא תשלום;
4.33 ₪ 781 5.48 ₪ 780 20.72 ₪ 784
2.7.2 שטחים
המשמשים
לחניית רכב
בתשלום;
13.23 ₪ 782 16.69 ₪ 783
2.8 נכסים אחרים
2.8.1 כל בניין אשר לא
פורט בסעיפים
2.1-2.7 לעיל
29.71 ₪ 414 57.36 ₪ 403 124.83 ₪ 419
2.9 מערכת סולארית הממוקמת על גג נכס:
2.9.1 לכל מ"ר שמעל
0.2 דונם ועד
דונם 1
0.224
₪ 607 0.395
₪ 608 0.507
₪ 609
2.9.2 לכל מ"רשמעל 1
דונם ועד 2 דונם
0.112
₪ 607 0.169
₪ 608 0.259
₪ 609
2.9.3 לכל מ"ר שמעל 2
דונם
0.057
₪ 607 0.090
₪ 608 0.134
₪ 609
2.9.4 מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג נכס
2.9.5 בשטח של עד 10
דונם ( למ"ר
0.677
₪ 616
1.016
₪
617 1.412
₪ 618
2.9.4 לכל מ"ר שמעל
10 דונם ועד 300
דונם
0.451
₪ 616 0.791
₪ 617 1.106
₪ 618
2.9.5 לכל מ"ר שמעל
300 דונם ועד
750 דונם
0.225
₪ 616
0.395
₪
617 0.507
₪ 618
2.9.6 לכל מ"ר שמעל
750 דונם
0.112
₪ 616
0.169
₪
617 0.259
₪ 618
2.9.7 קרקע תפוסההמשמשת למערכת סולארית:
2.9.8 בשטח של 10
דונם ( למ"ר
0.677
₪ 628 1.016
₪ 629 1.412
₪ 630
2.9.9 לכל מ"ר שמעל
10 דונם ועד 300
דונם
0.361
₪ 628 0.541
₪ 629 1.016
₪ 630
2.9.1
0
לכל מ"ר שמעל
300 דונם ועד
750 דונם
0.169
₪ 628 0.283
₪ 629 0.507
₪ 630
2.9.1
1
לכל מ"ר שמעל
750 דונם
0.084
₪ 628 0.134
₪ 629 0.203 630
3 קרקעות
3.1
שטחים
המשמשים
לחציבה ו/או
לכריה לפי רישיון
החציבה ו/או
שטחי החציבה
ו/או שטחי
הכריה בפועל;
28.83 ₪ 431 31.19 ₪ 430
3.2 קרקע תפוסה
לכריה וחציבה
לפי רישיון
החציבה או
הכריה;
18.11 ₪ 436 19.08 ₪ 435
3.3 תחנת דלק
(למעט המבנים
שחויבו עפ"י
סעיף 2.3.3
לעיל
51.42 ₪ 316 61.73 ₪ 310 20.72 ₪ 318
3.4 שטחים
המשמשים
לשמחות,
אירועים,
מופעים, תצוגות
וכו';
12.82 ₪ 712 17.07 ₪ 714 20.48 ₪ 716
3.5 שטחים
המשמשים לקיט
ונופש, למעט
שטח הבניינים
והחניה;
14.30 ₪ 876 17.98 ₪ 875
3.6 קרקע תפוסה
במבנים ו/או
בציוד כלשהו,
לרבות מתקנים
ודרכים ותעלות
של שירות בגין
חשמל, טלפון,
מים, ביוב, נפט,
גז, אגירת שפכי
מפעלים
ואחרים;
0.40 ₪ 701 10.94 ₪ 700 20.72 ₪ 709
3.7 שטחי אגמים
בריכות החדרה
וכדומה;
0.92 ₪ 718 1.32 ₪ 719
3.8 שטחים שאינם
בנויים
המשמשים
לצרכים של
הסרטה ו/או
הקלטה ו/או
שידורי תקשורת;
10.79 ₪ 729 11.36 ₪ 730
3.9 קרקע תפוסה
במפעל עתיר
שטח;
5.35 ₪ 731 5.64 ₪ 732
3.10 אדמה חקלאית
3.10.
1
אדמה חקלאית
מכל סוג שהוא; 0.0115 ₪ 600 0.0575
₪ 601
3.10.
2
אדמת מרעה
0.0115 ₪ 605 0.0162 ₪ 606
3.11 שטחים אחרים
אשר לא פורטו
בסעיפים 3.1-
3.11 לעיל (למעט
שטחים שהם
אדמת בניין
ושטחים
המשמשים
לחקלאות, וכולל
שטחים
המשמשים
למזבלות)
8.61 ₪ 706 10.93 ₪ 705 20.72 ₪ 710
פרק ו- מועדי התשלום, הסדרי תשלומים, הנחות ופטורים:
מועדי תשלום
11. המועד החוקי לתשלוםארנונה כללית לשנת הכספים 2026 הינו 01/01/2026
12. לנוחות התושבים, ניתן לשלם את הארנונה הכללית ב -6 תשלומים דו - חודשיים צמודים
בתאריכים:15/01/2026 ,15/03/2025 ,15/05/2026 ,15/07/2026 ,15/09/2026 ,15/11/2026 (להלן "הסדר תשלומים").
13. אי פירעון שני תשלומים במועדם, במסגרת הסדר תשלומים, יביא לביטול ההסדר ולגביית יתרת התשלום
השנתית בתוספת תשלום פיגורים, בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), התש"ם- 1980 (להלןחוק ריבית והצמדה").
14. כל תשלום במסגרת הסדר תשלומים או על פי הוראת קבע, המשולם במועדו, ישולם בתוספת הפרשי
הצמדה, בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), תש"ם-1980 .
הנחות
15. הנחה למשלמים מראש את מלוא הארנונה
א. למשלמים מראש את כל הארנונה השנתית, עד ליום 31 בינואר 2026 , תינתן הנחה של 2% משיעור
הארנונה השנתי, וזאת בכפוף לכך שאין לחובתם חובות ארנונה קודמים.
ב. למשלמים בהסדרי תשלום (הוראת קבע לבנק) תינתן הנחה בשיעור 2% על שיעורי הארנונה. ביטול
הוראת הקבע במהלך שנת הכספים, יגרור ביטול ההנחה מתחילת שנת הכספים.
16. הנחות אחרות
א. המועצה מאמצת את ההנחות שנקבעו בתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחות מארנונה),
בשיעורן המרבי, למעט סעיף 13 (א3) לפרק ה' לתקנות, אשר לא יחול על צו מסים זה
ב. תנאי למתן הנחה הנו רישום כדין במרשם האוכלוסין במשרד הפנים.
ג. שיעור הארנונה שיחול על שטח הקרקע בבריכות שחיה בתשלום בתוך הישובים יהיה 1/3 מהתעריף
הקבוע בסעיף 2.6.1 לעיל, ובלבד שהישוב משתמש בשטח זה לא בעונות הרחצה, לצורכי ציבור
ד. תושב הזכאי להנחה, אשר לא יפרע במלואה את יתרת הארנונה עד לסוף שנת המס, תהיה ההנחה
שנקבעה לו בטלה ותיווסף ליתרת הארנונה.
פטורים
17. מבני ציבור לשימוש הקהילה, שהשימוש בהם נעשה ללא תשלום ושהנם ללא כוונת רווח, וכן כניסות
מקורות, מרפסות פתוחות, קומות עמודים פתוחות, מקלט (למעט חדר ממ"ד) פטורים מתשלום ארנונה.
18. מכולות וצרכניות בבעלות הישובים ואשר השטח הכולל שלהם הנו עד 150 מ"ר פטורות מארנונה. השטח
מעל 150 מ"ר יחויב בסיווג עסקים ומסחר
מתן אישורים/תעודות
19. בעל נכס המבקש מהמועצה אישור בדבר סילוק חובות למועצה, לצורך רישום הנכס בלשכת רישום
המקרקעין, או לכל צורך אחר, יחויב לשלם למועצה את מלוא חובותיו במזומן, וכן חיובים אשר יחולו עליו עד למועד תום תוקף האישור המבוקש.
פרק ז' - השגה וערר:
20. החולק על סכום הארנונה שהוטלה עליו, רשאי תוך 90 ימים מיום קבלת הודעת התשלום השנתית, להשיג
עליה לפני מנהל הארנונה על יסוד טענה מן הטענות הבאות:
א. הנכס שבשלו נדרש התשלום, אינו מצוי באזור, שנקבע בהודעת התשלום.
ב. נפלה בהודעת התשלום טעות בציון סוג הנכס, גדלו או השימוש בו.
ג. הוא אינו מחזיק בנכס, כמשמעותו בסעיפים 1 ו- 269 לפקודת העיריות
ד. היה הנכס עסק כמשמעותו בסעיף 8 (ג) לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת
יעדי התקציב), התשנ"ג- 1992, שהוא אינו בעל שליטה בו, או שחוב הארנונה בשל אותו נכס נפרע בידי המחזיק בנכס.
21. הרואה עצמו מקופח בתשובת מנהל הארנונה על השגתו רשאי, תוך שלושים יום מיום שנמסרה לו
התשובה, לערור עליה לפני ועדת הערר.
הוחלט לאשר פה אחד
_ _____________ ________________ שמעון בטאט אבישי כהן מנכ"ל המועצה ראש המועצה
הטקסט שהופק מהקובץ הסרוק עצמו (זיהוי תווים אוטומטי)
פרוטוקול מס' 17/14/25 של ישיבת מליאת המועצה האזורית מטה יהודה
מועצה אזורית
מטהיהודה
- בב ו-%: ,
בלב המדינה
שלא מן המניין שהתקיימה ביום רביעי כ''ט בסיון תשפ"ה, 25.6.2025
נכחו
ראש המועצה
אביעזר
אבן ספיר
אדרת
אורה
אשתאול
בית ית
בית מאיר
בית נקופה
בר גיורא
גבעות עדן
גיזר
גפר
הראל
זכריה
זנוח
טל שחר
יד השמונה
ישעי
כסלון
כפר אוריה
לוזית
מבוא ביתר
מוצא עילית
מחסיה
מטע
מסילת ציון
מעלה החמישה
נווה אילן
נווה מיכאל
נחם
נטף
נס הרים
עין נקובה
עין ראפה
צובה
בלפון
צפרירים
אבישי כהן
ירון מרדכי
אבירס ששון
יוסף דדון
דגנית דניאל אבדר
אבירם בווני
שי סופר
איציק בן אבו
דרור גליד
תומר בוזגלו
יחיעם בדיחי
רחל תורן
רפאל דהן גבריאל
משה פרצ
אילנה דוד
חנניה יפרת
אסנת ורטמן ברוכים
יוסף בר דוד
חיים יוסף עוקשי
אריה תכמון
מוטי אליהו
נפתלי דיוויס
ששון סיידוף
יעל שליו
נתן מדינה
דוד סקלר פביו
רענן אהרונסון
יעל אברמן טאובין
שוקי גרינבלט
ירמי דוד
יפתח לולאי
אסתר (קוקי) לחמן
יעקב (קובי) דדון
ראיד עוודאללה
עאטף ברהום
דוד מלול
אליהו אדרי
רויאלה קאחו
מרכז אזורי הרטוב ד.נ. שמשון 9970000 | 8108* | [1.₪צס. הט 6ץ-ות. שצששו | +
בבית העם במושב זכריה
צרעה
קריית ענבים
רמת רוזיאל
רמת רחל
שדות מיכה
שואבה
שורש
שריגים
תירוש
תעוז
תרוס
לא נכחו:
בקוע
גבעת יערים
גבעת ישעיהו
נווה שלום
נחושה
נתשון
נתיב הלייה
עגור
עמינדב
משתתפים נוספים:
שמעון בטאט
משה אוחיון
יואל ינון
עו"ד ורד כהן
עו"ד רועי הלר
קרן ברינדר
שושי כהן
עומרי מנשה
אביבית קהתי עובד
מיכל נאור ורניק
רונן קליין
יעקב אבוחצירה
יובל רובין
+
רן כוחן
איוי אלקון
מתי קליגר
דוד דרומלביצ
סמי דדון
שמעון ועקנין מרדכי
אפרת טובול שלף
לוטם נגב
חיים גבאי
נטלי מווס
חיים עובד
ישראל אלונל
מוריה שוקר רגב
אילן שוורץ גל
איאס שביטה
ימימה אליאסיאן
אוולין רותם
אליאור שמביק
שמעון קינן
מנכ"ל המועצה
גזבר המועצה
מבקר המועצה
לשכה משפטית
לשכה משפטית
לשבת מנבייל
לשכת ראש מועצה
דובר המועצה
דוברות
מהנדסת המועצה
מנכ"ל חכייל = 7
רו"ח חכייל
עיתון בקיצור
1%
> מועצה אזורית
משק נזטה יהודה
-ש
בלב המדינה
5
הוגשו בקשות להעלאה חריגה של מסי וועד למגורים לשנת 2026 ב- 17 יישובים כדלהלן, האישורים הינן בכפוף לאישור והתלטת הוועד המקומי ובכפוף להגשת כל המסמכים ובכפוף לאישור שר הפנים ושר האוצר :
1
2
.5
.6
17
.8
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי אביעזר מ - 18.29 ₪ ל - 24 ₪.
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי גבעת יערים למגורים מ- עד 100 מ"ר 15.06 ₪ מעל 100 מ"ר 2.84 ₪ ל- 11 ₪ אחיד.
הגשת בקשה להעלאה תריגה של מס ועד מקומי כפר אוריה מ - 21 ₪ ל - 28 ₪ .
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי מבוא ביתר מ - 12.17 ₪ ל - 24 ₪ -
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי מסילת ציון מ - 15.3 ₪ ל - ₪21 .
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי נחושה מ - 13.93 ₪ ל - 15.32 ₪ .
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי שואבה מ - 14.49 ₪ ל - 18.83 ₪ .
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי גבעת ישעיהו מ - 14.34 ₪ ל - 18.34 ₪ .
הגשת בקשה להעלאה תריגה של מס ועד מקומי אבן ספיר מ = 8.67 ₪ ל - 15.54 ₪ .
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי זנוח מ - 8.44 ₪ ל -15.54 ₪ -
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי עגור מ - 8.44 ₪ ל - 15.54 ₪ -
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי עין נקובא מ -12.74 ₪ ל - 15.54 ₪ -
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי עין ראפא מ = 10.43 ₪ ל -- 13 ₪ .
הגשת בקשה להעלאה תריגה של מס ועד מקומי צפרירים מ - 8.44 ₪ ל -₪12.
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי רוגלית מ 9.2 ₪ ל - 15.54 ₪ .
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי שדות מיכה מ -- 8.44 ₪ ל - 15.56 ₪ -
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי תרוש מ = 8.07 ₪ ל --15.54 ₪ .
הוחלט לאשר ברוב קולות
נגד- 1
בעד- 47
בקשה חריגה לשנת 2025- דברי הסבר לבקשה לאישור חריג בארנונה לעסקים באזורי התעשייה אזור ב' - נכסים שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו עבור שנת 2025 (תיקון)
בשיעור של 2.5% החל מחודש 1/9/2025 ועד 31/12/2025.
בהתאם לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנייג - 1992, ותקנות
הסדרים במשק המדינה (ארנונה כללית ברשויות המקומיות), התשסייז - 2007, הגנו מתכבדים, בשם מועצת
אזורית מטה יהודה לבקש את אישור שר הפנים ואת אישור שר האוצר לאמור בבקשה זו:
+
מרכז אזורי הרטוב ד.ג. שמשון 9970000 | 8108* | [1. שזס. 03 גו 6ץ-ו. שששש | ₪ +
מועצה אזורית
מזטה יהודה
בלב המדינה
בהתאם להתלטת המליאה מיום , מבקשת הרשות לערוך שינויים בצו המיסים המאושר לשנת 2025 כך שהתיקון יחול מיום 01/09/2025 ועד לסוף שנת הכספים, כמפורט להלן:
צו הארנונה של המועצה כולל שלושה אזורי גבייה:
אזור א' = נכסים הנמצאים בתחומו של ישוב ושטחי תקלאות בתתוס המשבצת של הישוב.
אזור ב' - נכסים שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו אזור ג' - שטחי אזורי תעשייה חדשים שהוקמו לאחר שנת 2000 במסגרת מנהלת משותפת מטה יהודה בית .שמש
בקשה זו, מטרתה צמצום פערי תעריפי הארנונה לעסקים ולתעשייה באזור בי לצו הארנונה של המועצה, שהינם נמוכים ביותר בהשוואה לאצור גי ולרשויות סמוכות לה.
במסגרת תוכנית ההתייעלות אשר נחתמה על ידי המועצה והוגשה לאישור שר הפנים, מבקשת המועצה להביא לתיקון צו הארנונה לכדי חיוב אחיד ושוויוני ככל הניתן, באופן מדורג כך שהחל מיום 01/09/2025 ועד לסוף שנת הכספים, תחול העלאה לכלל הסיווגים באזור בי המוגדר בצו הארנונה, בגובה של 2.5% על תעריף הארנונה המאושר לאותה השנה.
המועצה מבקשת את אישור השרים להעלאה תריגה כמפורט לעיל, לאזור בי בצו הארנונה של המועצה החל מיום 01/09/2025 ועד לסוף שנת 2025, בשיעור של 2.5% על התעריף הקבוע השנתי בצו המאושר כשיעורו ביום התחולה וזאת לכלל הסיווגים לאזור ב',
כאמור, כצעד עיקרי בתוכנית ההתייעלות, במטרה וכאמצעי מיידי לצמצום הפערים וההפרשיס שבין הרשויות והאזוריס הסמוכים, ליצירת שוויות והוגנות בהטלת הארנונה בסביבה ולקידום הפיתוח האחיד במועצה ובסביבתה.
בקשה זו כרוכה בהליך משפטי: כן/לא (נא לסמן)
בקשה זו תואמת את הוראות סעיף ג.1 (מסלול 4) למסמך הקווים המנחים לבדיקת בקשות לאישור העלאת חריגה בארנונה לשנת 2026 - כפי שזה פורסם באתר משרד הפנים ביום 29/05/2025.
להלן תמצית הטבלה הכספית לבתינת המשמעות הכספית לבקשתנו:
4
מזרכז אזורי הרטוב ד.נ. שמשון 9970000 | 8108* | 11.₪זס. 63 טת 6ץ-וח. שששש | 8+
ה | מועצה אזורית
:א
נזטהיהודה
ק, בלב המדינה
התעריף
מספר החוקי ,
הסיווג לשנת ה: סה'כ תוספת/ > |משומים
המשני של | שם הסיווג המשני של הנכס | = 2025 . ,| |הפחתת הכנסה המוקשת |סה"כ שטח במ יר אשר
הנכס בצו בצו המיסים המבוקש (כולל באחחים לעומת הנגזרת מההעלאה ה ו שיר |התעריף המאושר תחת כתוצאה
המרוקש העזכון) מהשיני
בש"ח למ"ר המבוקש
1-00 |תעשיה ₪ 80.30 |2.50% 00 12 ₪ 108
00 יקביס ₪ 32.37 |2.50% 2000 18 ₪ 4
00 נכסים אחרים ₪ 57.36 |2.50% 09 434 ₪ 127
0.00 |מלאכה ₪ 94.49 |2.50% 1.008 6 ₪ 17
0 שירותים ומסחר ₪ 139.90 |2.50% 1106 4 ₪ 27
200 מבנה המשמש לתחנת דלק ו/] ₪ 190.92 |2.50% 102 2 ₪ 155 00 |מוסדות חינוך, תרבות,סיעוד | ₪ 79.34 |2.50% 44 7 ₪ 16 0 |מבנים המשמשים למכונים ר(₪ 2.50%|137.370 0 - ₪ 0 0 בנינים כל שהם המשמשים לן ₪ 58.83 |2.50% 10 8 ₪ 5 00 מבנים המשמשים לתחנת מין ₪ 203.41 |2.50% 1009 8 ₪ 6 [י 1 תחנת ממסר, תחנת כח ו/או ק ₪ 136.84 )2.50% 7 8 ₪ 12 00 בריכות שחיה בתשלום ₪ 79.35 |2.50% 6 2.5 ₪ 1 2.00 |מבנים המשמשים לאולפני הק ₪ 149.52 |2.00% 100 56| ₪ 9 1000 בריכות אגירה הבנויות מבטון ₪ 158.59 |2.50% 2 2 ₪ 3 00 מבנים למכוני מים, בארות וק ₪ 79.35 |2.50% 22 1 ₪ 4 000 בנקים וחברות ביטוח ₪ 2.50%|716.070 0 - ₪ 0 00 תניוניס ₪ 548 |2.50% 2000005 3 כ ₪ 11
00 שטחים המששמשים לתניית | ₪ 16.690 |2.50% 0 - ₪ 0 2.00 שרותים חקלאיים לרבות מה[ ₪ 67.470 |2.50% 0 - ₪ 0 100 בניינייס כלשהם המשמשים לן ₪ 73.420 |2.50% 0 - ₪ 0 0 בניינים המשמשים כממגורותן ₪ 32.38 |2.50% 12 4 ₪ 1 00 שטחים המשמשים לחציבה \] ₪ 31.19 |2.50% 293 09 ₪ 2 0 קרקע תפוסה לכריה וחציבה | ₪ 19.080 |2.50%. 0 - ₪ 0 2.00 תחנת דלק למעט המניס שתו? ₪ 61.73 |2.50% 44| 7 | ₪ 15 0 שטתים המשמשים לשמחות, | ₪ 17.070 |2.50%. 0 - ₪ 0 000 שטחים המשמשים לקייט ונון ₪ 17.98 |2.50% 30 43 ₪ 3 000 קרקע תפוסה במבנים ו/או בון ₪ 10.94 |2.50% א 8 ₪ 15 0 שטחי אגמים, בריכות החדרן ₪ | 1.32 |2.50% 000 2,000 ₪ 1 2000 שטחים שאינם בנויים המשמן ₪ 11.36 |2.50% 20 18 ₪ 2 0.00 שטחים אחרים אשר לא פורק ₪ 10.93 |2.50% 55 6 ₪ 115 12 |קרקע תפוסה במפעל עתיך שק ₪ = 5.64 |2.50% בי 90 ₪ 3
הוחלט לאשר פה אחד
9. בקשה חריגה לשנת 2026- דברי הסבר לבקשה לאישור חריג בארנונה לעסקים אזור ב' - נכסים
שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו עבור שנת 2026 בשיעור של 7.5% .
+
מזרכז אזורי הרטוב ד.ג. שמשון 9970000 | 8108* | [1. ₪זס. 03 6ע-ות. שעוש | +
*>-א
ז ית
7 בלב המדינה
בהתאם לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנייג - 1992, ותקנות הסדרים במשק המדינה (ארנונה כללית ברשויות המקומיות), התשסייז = 2007, הננו מתכבדים, בשם מועצה אזורית מטה יהודה לבקש את אישור שר הפנים ואת אישור שר האוצר לאמור בבקשה זר:
בהתאם להחלטת המליאה מיום , מבקשת הרשות לערוך שינויים בצו המיסים, כמפורט להלן:
צו הארנונה של המועצה כולל שלושה אזורי גבייה:
אזור א' - נכסים הנמצאים בתחומו של ישוב ושטחי חקלאות בתחום המשבצת של הישוב.
אזור ב' - נכסים שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו אזור ג' - שטחי אזורי תעשייה חדשים שהוקמו לאחר שנת 2000 במסגרת מנהלת משותפת מטה יהודה
בית שמש .
בקשה זו, מטרתה צמצום פערי תעריפי הארנונה לעסקים ולתעשייה באזור בי לצו הארנונה של המועצה, שהינם נמוכים ביותר בהשוואה לאזור גי ולרשויות סמוכות לה.
במסגרת תוכנית ההתייעלות אשר הוגשה לאישור משרד הפנים, התחייבה המועצה להעלאה הדרגתית של הארנונה כך שמיום 01/09/2025 תחול העלאה של 2.5% לאזור בי, ובשנת הכספים 2026 יועלה התעריף ב-
% לאזור בי.
ויודגש כי על אף ההעלאה, יהיו התעריפים באצור בי נמוכים מהתעריפים לסיווגים דומים באזור גי או ברשויות הסמוכות למועצה.
לפיבך, המועצה מבקשת את אישור השרים להעלאה חריגה בצו הארנונה של המועצה לשנת 2026, בשיעור של 7.5% לכלל הסיווגים באזור בי, וזאת כאמור לעיל כפי שהתחייבה במסגרת תוכנית ההתייעלות ובמטרה לצמצום הפערים וההפרשיס שבין תעריפי אזור זה ליתר הרשויות והאזורים הסמוכים.
בקשה זו כרוכה בהליך משפטי: כן/לא (נא לסמן)
בקשה זו תואמת את הוראות סעיף ג.1 (מסלול 4) למסמך הקווים המנחים לבדיקת בקשות לאישור העלאה חריגה בארנונה לשנת 2026 - כפי שזה פורסם באתר משרד הפנים ביום 29/05/2025.
להלן תמצית הטבלה הכספית לבתינת המשמעות הכספית לבקשתנו:
4
זרכז אזורי הרטוב ד.נ. שמשון 9970000 | 8108* | 11 שזס. 08ח6ץ-ות. ששש | 0+
מספר
הסיווג
המשני של
הנכס בצו
המיסים
המבועש
1.00
00
10
00|
00
0
2.00
1.0
2100
0
00
0.00
0
00
112.00
2.00
7.00
00
00[
[ ו
0[
0+
0
1.00
00
0
2000
0
0
00.
72
שם הסיווג המשני של הנכס
בצו המיסים המבוקש
תעשיה
יקבים
נכסים אחרים
מלאכה
שירותים |מסחר
מבנה המשמש לתחנת דלק ו/ן
מוסדות חינוך, תרבות,טיעוד
מבנים המשמשים למכונים ר
בנינים כל שהם המשמשים ל
מבנים המשמשים לתחנת מין
תחנת ממסר, תחנת כח או ק
בריכות שחיה בתשלום
מבניסם המשמשים לאולפני הק
בריכות אגירה הבנויות מבטון
מבנים למכוני מים, בארות וק
בנקים וחברות ביטות
חניונים
שטחים המששמשיס לחניית.
שרותים תקלאייס לרבות מחו
בניינים כלשהם המשמשים לן
בניינים המשמשים כממגורות
שטחים המשמשים לחציבה ו]
קרקע תפוסה לכריה וחציבה
תחנת דלק למעט המניס שחו
שטחים המשמשים לשמחות,
שטחים המשמשים לקייט ונ
קרקע תפוטה במבנים ואו בא
שטחי אגמים, בריכות החדרה
שטחים שאינם בנויים המשמ,
שטחים אחרים אשר לא פורק
התעריף
החוקי
לשנת
2006
(בולל
שיעור
העדבון)
בש"ח למ"ר
₪( 61
₪ 3290
₪ 58.29
₪ 96.03
₪ 142.17
₪ 194.02
₪ 80.63
₪ 139.604
₪ 5979
₪ 206.72
₪ 139.07
₪ 80.64
₪ 11.95
₪ 117
₪ 80.64
₪ 727.713
₪( 557
₪ 16961
₪ 6.567
₪ 74614
₪ 3291
₪ 3170
₪ 19390
₪ 6273
₪ 17348
₪ 1827
₪ 1112
₪ 134
₪ 1154
₪ 11411
קרקע תפוסה במפעל עתיר שק
הוחלט לאשר פה אחד
573 (₪
ההעלאה/
הפחתה
המבוקשת
באחוזים לעומת
התעריף המאושר
7%
7%
7%
7%
0%
0%
7%
0%
0%
0%
7%
0%
7%
0%
0%
1%
5%
7%
0%
0%
7%
7%
7%
7%
7%
7%
7%
7%
7%
7%
7%
+
מועצה אזורית
נזטה יהודה
בלב המדינה
"4
|סה"כ שטח במ"ר
09|
2000
99
1.08
11.66
1.002
4
0
10
9
7
46
120
22
2
0
2000005
0
0
0
2
2,033
0
44|
0
0
זי
0
20
565
1.08
סה"כ תוספת/
הפחתת הכנסה
/מהפחתה
|99
76
69
2.54
"55
11
9
208
1094
,,.00
204
14
09
0
120
122
1.1, .|1
06
19
77
|00
הנגזרת מההעלאה
₪ 2
₪
₪
₪ 9
₪ 0
₪
₪
₪
₪
₪
₪
₪
₪
מס'
הנישומים
אשר
יושפעו
כתוצאה
מהשיטי
המבוקש
108
4
17
7
2107
15
6
" ₪ =
|| <| | ₪|=|ס|6|ס| ס| ס|-|ש|ס
טא (ן =
=-
וש
-
5>| | ]= || < | טס
ת>
מרכז אזורי הרטוב ד.נ. שמשון 9970000 | 8108* | [1. שזס. 03 גו 6ץ-ות. שוש | ₪ +
בלב המדינה
5 מועצה אזורית
2
5 נזטהיהודה
4"
0'. צוארנונה לשנת 2026
סמכותה בחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי תקציב), התשנייב- 1992 ובהתאם להחלטת המועצה האזורית מטה יהודה מיום 29/05/24 מודיעה המועצה כי הארנונה הכללית לשנת הכספים
5 תהיה כמפורט להלן:
פרק א'- מבוא:
עקרונות כלליים
41 תעריפי הארנונה לשנת 2026 באצורים אי, בי, ו-גי עלו בשיעור של 1.626% לעומת תעריפי שנת 2025 בהתאם לחוק ולהנתיות משרד הפנים.
2 תעריפי הארנונה לשנת 2026 באזור בי עלו בשיעור של 7.5% נוספים על שיעור העלייה הכללי כנייל ובסהייכ בשיעור של 9.126% לכלל הסיווגים באזור בי = בכפוף לאישור השרים.
3 תעריפי הארנונה יתולו על כל הנכסים, שבתתוס שיפוט המועצה ויקבעו לכל יחידת שטח של מטר רבוע לפי העניין, בהתאם לשימוש בנכס, לסוג הנכס ולאזור, כמפורט בהודעה זו.
4 למען הסר ספק, החיוב על פי צו ארנונה זה הינו בגין ארנונה כללית בלבד ואינו כולל חיוב בגין ארנונת ועד מקומי ו/או כל תיוב אחר.
הגדרות
5. בצו זה יהיו למונחיס שהוגדרו בפקודת המועצות המקומיות [נוסת חדש] ובצו המועצות המקומיות
(מועצות אזוריות) התשיייח- 1958 אותן הגדרות, כפי שיש להם בפקודה ו/או לפי הצו ו/או לפי תקנות ההסדרים במשק המדינה והמונחים המפורטים להלן יהיו כפי הגדרתם ובמובן כמבואר לצדם:
''מחזיקיי אדם לרבות תאגיד, או חבר אנשים (בין מאוגד ובין בלתי מאוגד) ולרבות נושא תפקיד על פי דיו, ובכלל אלה מנהל מקרקעי ישראל, האפוטרופוס הכללי, הקרן הקיימת לישראל והסוכנות היהודית לארץ ישראל, המחזיק בפועל או הזכאי להתזיק גם אם אינו מחזיק בפועל, במקרקעין.
'יקרקע חקלאיתיי " קרקע שייעודה בתכנית שהוכנה על פי חוק התכנון והבניה, התשכייה = 1965, או כל דיןשקדם לו, היינו לתקלאות, או שהוכרוה כקרקע חקלאית על פי החוק האמור, למעט שטח קרקע כאמור עליו בנוי בנין או מותקן עמוד חשמל או עמוד טלפון או שעל פניו או מתחתיו עומדים צינור ו/או תעלה להולכת מים, מי ביוב או נוזלים אחרים, או להולכת גז, או עובדים קווי טלפון ו/או טלגרף.
*'בנין"י מבנה שבנייתו טעונה היתר על פי חוק התכנון והבניה, התשכייה = 1965, אילו נבנה ביום קבלת
החלטה זו.
'יקרקע תפוסת'י = קרקע שאינה קרקע חקלאית ואינה בנין המוחוקת או שמשתמשים בה או מנצלים אותה באופן המונע, מפריע, או אינו מאפשר שימוש בה בידי האולת לרבות שטח מגודר, סלול או מרוצף ולרבות מסלולי הסעה, המראה ו/או נחיתה למטוסים ולמעט שטח קרקע עד לשטח של דונם אחד המוחזק יחד עס הבנין המשמש למגורים.
''אדמת בנין"י - נכס מקרקעין אשר הוחל בו בבניית בנין ועבודת הבניה ההקמה וההתקנה שלו טרם הסתיימו או שטרם ניתן להשתמש בבנין למטרה לה נועד, או קרקע שבה בנין הרוס, הכל למעט הקרקע
4
בזרכז אזורי הרטוב ד.ג. שמשון 9970000 | 8108* | [1. שס. 0 גוו|סץ- ות. ששו | 9 +
*מו
ק, בלב המדינה
שמסביב לבנין האמור, ולמעט קרקע שעליה הוחל בבניית בנין ובנייתו לא הושלמה תוך תקופה של 36 חודשים מהיום בו ניתן לראשונה היתר לבנייתו (שתחושב כקרקע תפוטה).
פרק ב' - שיטת המדידה ושטח הנכס לחיוב:
6. חישוב שטחם של נכסים שהם בנין יחושב לפי שטחו החיצוני (ברוטו) של הבנין, וזאת בכפוף לאמור להלן:
א. | קירות חיצוניים שעוביים מעל 30 סיימ, יחויבו עד 30 סיימ בלבד.
3 חדר הסקה בשטח של עד 10 מ"ר לא יחויב בארנונה.
ג יחידת שטת במבנה המשמש למגורים שגובה התקרה בה הוא עד 180 סיימ, ולא נעשה בו כל שימוש פטורה. ואולם אס נעשה בה שימוש כלשהו, הסיווג של אותה יחידה ייקבע על פי השימוש בפועל.
7 בגין שטחים משותפים יתווסף לכל שטח יחידה, חלק יחסי מהשטת המשותף, הן הבנוי והן בקרקע, כיחט שבין שטח היחידה בה הוא מחזיק לכלל שטתי היחידות בבנין.
8 היה שטח משותף, בשימוש מעורב -=- למגורים ושלא למגורים, יחויב השטח בהתאם ליחס בין השטח הכולל של יחידות המגורים לשטת הכולל של יתרת היחידות.
פרק ג' - תעריפי הארנונה:
9 הארנונה הכללית נקבעת בהתאם לאזורים והסיווגיס שיפורטו להלן. הסכומים המופיעים להלן מבטאים את שיעורי הארנונה בשקלים חדשים לכל מייר, למעט אם נקבע במפורש אחרת, הכל בהתאם לנתונים הקבועים בצו זה.
0. כל התעריפים הנקובים בצו יעודכנו על פי הוראות כל דין.
פרק ד/ - אזורים :
אזור אי: נכסים הנמצאים בתחומו של ישוב ושטחי חקלאות בתחום המשבצת של הישוב.
אזור בי: נכסים שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו.
אזור ג: שטחי אזורי תעשייה חדשים שהוקמו לאחר שנת 2000 במסגרת מנהלת משותפת מטה יהודה-
בית שמש.
מרכז אזורי הרטוב ד.נ. שמשון 0 | 8108> | [1. קזס. 03 גוו 6ץ- וח. ששועצ | ₪ +
1 מועצה אזורית
5 מטהיהודה
-₪
בלב המדינה
פרק ה'- סיווגים :
אזור א' סוג נכס | אזור בי סוג אזור ג | סוג נכס נכסי
תעריף תעריף רה תעריף
11 מבני מגורים:
1 | מבנה המשמש
למגורים, 64 ₪ 8 | 61.37 ₪ 159
2 | מבנה המשמש
לבית אבות ; 9 ₪ 5 13 ₪ 6
3 | מבנה המשמש
למחטן ביתי ו/או
7 1 ₪ 64 4 ₪ 5 | 106.77 ₪ 117
מגורים;
1 מבנים שאינם משמשים למגורים:
1 | תעשיתה:
בניין המשמש
לתעשייה לרבות
1 | מחסנים ומגדלי 0 ₪ 100 0 ₪ 1 | 155.68 ₪ 11 מים;
2 | יקבים 1 ₪ 15 7 ₪ 16
22 מלאנה:
מלאכה לרבות
221 מחסנים; 7 ₪ 1 9 ₪ 0 | 156.05 ₪ 7
23 משרדים, שירותים ומסחר:
+
מרכז אזורי הרטוב ד.ג. שמשון 9970000 | 8108* | [1. שס. 63 טת 6ץ-ו. ש אצ | ₪ +
1%
> מועצה אזורית
ך--| מזטה יהודה
-
בלב המדינה
5
מבנה כלשהו,
כולל סככות,
המשמש למשרד,
1 | לעסק, שירותים
או מסחר, לרבות 8 ₪ 1 0 ₪ 200 7 ₪ 256
מחסנים,
מסעדות,
מזנונים, אולמי
שמחות.
מבנה המשמש
לתחנת דלק ו/או
מבנה הנמצא
בשטח תחנת
3 | דלק, לרבות 3 ₪ 256 2 ₪ | 355
שטחים מקורים
ושטחי שירות
במתחם תחנת
דלק;
בנקים וחברות
ביטות; 0 ₪ 41 7 | 740 | 903.54 ₪ 12
24
35 | מוסדות תינוך,
תרבות, סיעוד 4 ₪ 5510 4 | 531
ובריאות וכוי;
מבנים
6 | המשמשים
למכונים 8 ₪ 5%00 7 | 541 8 ₪ 12
רפואיים וכדי
לרבות מחסנים.
בנינים כלשהם
המשמשים
למלונאות, קיט
ונופש וכדי כולל
מחסנים וחדרי
אוכל
₪ 3
215 211 ₪ 7
2.27
24 מבנים לחקלאות :
1 | שירותים
חקלאיים לרבות 4 ₪ 20 7 ₪ | 331
מחסנים
+
נזרכז אזורי הרטוב ד.ג. שמשון 0 | 8108* | 11. שתס. 08ט\[6ץ - וח. אושועש | 9 +
1 מועצה אזורית
נזטהיהודה
ק, בלב המדינה
בנין המשמש
לחקלאות וגידול
בעלי חיים,
2 | לרבות רפתות, 4 ₪ 15 9 ₪ 16
מתבנים, לולים,
מחסנים שאינם
עפ"י סעיף 2.4.1,
חממות וכוי
בנייניסם כלשהם
3 | המשמשים
למפעלים
חקלאיים;
141 ₪ 2 100 ₪ 3
4 | בנלינים
המשמשים 7 ₪ 40 8 | 481
כממגרות
ואסמים;
25 תשתיות:
1 | מבנים
המשמשים
לתחנת מיתוג
ו/או לתחנות
כוח לחשמל;
2 | תחנת ממסר,
תתנת כח ו/או
טרנספורמציה;
26 מבנים שונים:
724 | 41 3 ₪ 5
830 | 84 99 ₪8
1 | בריכות שחיה 7 ₪ 1.41 5 | 860
בתשלום;
2 | בריכות שתיה
שלא בתשלום
(עד 40 מ"ר);
3 | בריכות שחיה
שלא בתשלום 0 ₪ 56 0 ₪ 5
(מעל 40 מ"ר לבל
מייר נוסף);
4 | מבנים
המשמשים
לאולפני הסרטה
ו/או שידור ו/או
הקלטה;
5 ₪ 9 166 ₪ 9
12
0 2 ₪ 1
₪
+
מרכז אזורי הרטוב ד.ג. שמשון 9970000 | 8108* | [1. קזס. סט 6ע-ות. ששעצ |+
1 מועצה אזורית
נזטהיהודה
ק, בלב המדינה
5 | בריכות אגירה 5 ₪ 120 9 ₪ 1
הבנויות מבטו|;
6 | מבנים למכוני
מים, בארות
וסכרים ;
27 חניונים:
112 ₪ 5 3 ₪ 1
1 | שטחים
המשמשים
לחניית רכב
לצורכי עסקים
ללא תשלום ;
2 | שטחים
המשמשים 13 ₪ 2 9 ו 3
לחניית רכב
בתשלום ;
24 ₪ 2 00 ₪ 8 21 ₪ 3
28 נכסים אחרים:
כל בניין אשר לא
פורט בסעיפים
7 לעיל;
29 מערכת סולארית הממוקמת על גג נכס:
2.1 1 ₪ 14464 6 ₪ 3 | 124.83 ₪ מ
לכל מייר שמעל הלל 255 0-77
1 | 02 דונם ועד ₪ 17 ₪ 08. ₪ 99
דונם 1
לכל מייר שמעל 1 | 0.112 109 29
7 | דונם ועד 2 דונם ₪ ע ₪ - ₪ --
3 לכל מ"ר שמעל ? | 09597 | 607 000 / 344 -/
"ל | דונם ₪ ₪ ₪
4 | מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג (כטי:
16
5 | בשטת שלעד 10 | 9677 | 416 | ₪ ל | 1412 8
דונם ( למייר ) - 5
לכל מייר שמעל 1 21 16
4 | 0 דונםועד 300 | ₪ | 75 | ₪ 3 ₪ --
דונם
מרכז אזורי הרטוב ד.ג. שמשון 9970000 | 8108* | 11. שזס. 03 טת 6ץ-חז. ששעצ |6+
25
26
20.7
2.8
29
21
21
21
2
לכל מייר שמעל
0 דונם ועד
0 דונסם
לכל מייר שמעל
0 דונם
25
116 ₪
12
₪
16
0-55
₪
9
₪
קרקע תפוסה המשמשת למערכת סולארית:
בשטח של 10
דונם ( למייר )
לכל מייר שמעל
0 דונם ועד 300
דונם
לכל מייר שמעל
0 דונם ועד
0 דונסם
לבל מייר שמעל
0 דונם
קרקעות:
שטחים
המשמשים
לחציבה ו/או
לכריה לפי רישיון
החציבה ו/או
שטתי החציבה
ו/או שטתי
הכריה בפועל;
קרקע תפוסה
לכריה וחציבה
לפי רישיון
החציבה או
הכרית;
7
|08 1
21
58 ₪
*9
₪
|08
004
|58 ₪
₪ 3
₪ 1
16
₪
+1
₪
23
₪
34
₪
11
156
17
17
9
99
9
9
₪ 9
₪ 8
+
1
היא
ש
07
₪
259
112
₪
116
₪
07
₪
23
100
15
מועצה אזורית
מזטה יהודה
בלב המדינה
|88
|88
20
20
0
0
מרכז אזורי הרטוב ד.נ. שמשון 9970000 | 8108* | 11.₪צס. 03ט ח6ץ-ות. ושעו |8+
1%
> מועצה אזורית
5 מטהיהודה
ש
בלב המדינה
5
3 תחנת דלק
(למעט המבנים
שחויבו עפ"י
סעיף 2.3.3
לעיל);
4 שטחים
המשמשים
לשמחות, 72 ₪ 12 7 ₪ 6 8 ₪ 216
אירועים,
מופעים, תצוגות
וכו';
5 שטחים
המשמשים לקיט
ונופש, למעטי
שטח הבניינים
והתניה ;
6 קרקע תפוסה
במבנים ו/או
בציוד כלשהו,
לרבות מתקנים
ודרכים ותעלות
של שירות בגין
חשמל, טלפון,
מים, ביוב, נפטו,
גז, אגירת שפכי
מפעלים
ואתרים;
7 שטחי אגמים,
בריכות החדרה
וכדומה;
8 שטחים שאינם
בנויים
המשמשים
לצרכים של
הסרטה ו/או
הקלטה ו/או
שידורי תקשורת;
9 קרקע תפוסה
במפעל עתיר
שטת;
0 | אדמה חקלאית:
28 ₪ 2 210 ₪ 3 216 ₪ 2
55 ₪ 8 06 ₪ 0
209 ₪ 2 200 ₪ 64 21 ₪ 0
19 ₪ 2 |88 ₪ 2
0 ₪ 6 09 ₪ 9
12 ₪ 4 1 ₪ 5
0. | אדמה חקלאית 55
1 מכל סוג שהוא; 5 ₪ 00| ₪ 101
4
רכז אזורי הרטוב ד.נ. שמשון 9970000 | 8108* | [1. ₪זס. ₪03 ת6ץ-ה. וצו | 9+
5 מועצה אזורית
מטהיהודה
55 "2 בלב המדינה יְ
0. | אדמת מרעה;
5 ₪ 5 2 ₪ 66
1 | שטחים אחרים
אשר לא פורטו
בסעיפים -3.1
1 לעיל (למעטטי
שטחים שהם
אדמת בניין 1 ₪ 26 543 ₪ 55 2 ₪ 10
ושטחים
המשמשים
לחקלאות, וכולל
שטחים
המשמשים
| למזבלות)
פרק ו' - מועדי התשלום, הסדרי תשלומים, הנחות ופטורים:
מועדי תשלום
1 המועד החוקי לתשלום ארנונה כללית לשנת הכספים 2026 הינו: 01/01/2026
2. לנותות התושבים, ניתן לשלם את הארנונה הכללית ב-6 תשלומים דו-חודשיים צמודים
בתאריכים :15/01/2026, 15/03/2025 ,15/05/2026, 6, ,15/09/2026 15/11/2026 (להלן:
ייהסדר תשלומים').
3 אי פירעון שני תשלומים במועדס, במסגרת הסדר תשלומים, יביא לביטול ההסדר ולגביית יתרת התשלום השנתית בתוספת תשלום פיגורים, בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), התשיים- 1980 (להלן : ייחוק ריבית והצמדהי).
₪4. כל תשלום במסגרת הסדר תשלומים או על פי הוראת קבע, המשולם במועדו, ישולס בתוספת הפרשי הצמדה, בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), תשייס-1980.
הנחות
5. הנחה למשלמים מראש את מלוא הארנונת
א למשלמים מראש את כל הארנונה השנתית, עד ליום 31 בינואר 2026 , תינתן הנחה של 2% משיעור הארנונה השנתי, וזאת בכפוף לכך שאין לחובתס חובות ארנונה קודמים.
ב. למשלמים בהסדרי תשלום (הוראת קבע לבנק) תינתן הנחה בשיעור 2% על שיעורי הארנונה. ביטול
הוראת הקבע במהלך שנת הכספים, יגרור ביטול ההנחה מתחילת שנת הכספים.
6. הנחות אחרות
4
ממזרכז אזורי הרטוב ד.נ. שמשון 0 | 8108* | [1. שצס. ה6 גות 6ץ- ח. ששעש |₪+
| מועצה אזורית
מתטהיהודה
7 בלב המדינה
א. | המועצה מאמצת את ההנחות שנקבעו בתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחות מארנונה),
בשיעורן המרבי, למעט סעיף 13 (א) (3) לפרק הי לתקנות, אשר לא יחול על צו מסים זה.
ב. תנאי למתן הנחה הנו רישום כדין במרשם האוכלוסין במשרד הפנים.
ג. שיעור הארנונה שיחול על שטח הקרקע בבריכות שחיה בתשלום בתוך הישובים יהיה 1/3 מהתעריף
הקבוע בסעיף 2.6.1 לעיל, ובלבד שהישוב משתמש בשטח זה לא בעונות הרחצה, לצורכי ציבור.
ד. תושב הזכאי להנחה, אשר לא יפרע במלואה את יתרת הארנונה עד לסוף שנת המס, תהיה ההנחה
שנקבעה לו בטלה ותיווסף ליתרת הארנונה.
פטורים
7 מכבני ציבור לשימוש הקהילה, שהשימוש בהם נעשה ללא תשלום ושהנם ללא כוונת רווח, וכן כניסות מקורות, מרפסות פתוחות, קומות עמודים פתוחות, מקלט (למעט חדר ממייד) פטורים מתשלום ארנונה.
8. מכולות וצרכניות בבעלות הישובים ואשר השטח הכולל שלהם הנו עד 150 מ"ר פטורות מארנונה. השטת
מעל 150 מ"ר יחויב בסיווג עסקים ומסחר.
מתן אישורים/תעודות
8. בעל נכס המבקש מהמועצה אישור בדבר סילוק חובות למועצה, לצורך רישום הנכס בלשכת רישום
המקרקעין, או לכל צורך אחר, יתחויב לשלם למועצה את מלוא חובותיו במזומן, וכן חיובים אשר יחולו עליו עד למועד תום תוקף האישור המבוקש.
פרק ז' - השגה וערר:
0. התולק על סכום הארנונה שהוטלה עליו, רשאי תוך 90 ימים מיום קבלת הודעת התשלום השנתית, להשיג
עליה לפני מנהל הארנונה על יסוד טענה מן הטענות הבאות :
א. | הנכס שבשלו נדרש התשלום, אינו מצוי באזור, שנקבע בהודעת התשלום.
ב. | נפלה בהודעת התשלום טעות בציון סוג הנכס, גדלו או השימוש בו.
ג. = הוא אינו מחזיק בנכס, כמשמעותו בסעיפים 1 ו- 269 לפקודת העיריות.
ד. | היה הנכס עסק כמשמעותו בסעיף 8 (ג) לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת
יעדי התקציב), התשנייג- 1992, שהוא אינו בעל שליטה בו, או שחוב הארנונה בשל אותו נכס נפרע בידי המחזיק בנכס.
1 הרואה עצמו מקופת בתשובת מנהל הארנונה על השגתו רשאי, תוך שלושים יום מיום שנמסרה לו התשובה, לערור עליה לפני ועדת הערר.
הוחלט לאשר פה אחד
7 5%
מג סט אבישי כה
/
מנכ"ל המועצה ראש המועצה
/
/ /
קן
+
נזרכז אזורי הרטוב ד.ג. שמשון 9970000 | 8108* | 11 6ס. 03 גות 6ץ- וח. ושעש | ₪ +