פרוטוקול מליאה מס' 17 · צפייה בפרוטוקול
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש
זהו העתק סרוק של הפרוטוקול. הטקסט שלהלן הוא של פרוטוקול דיונים נגיש - אותה ישיבה, בגרסה עם שכבת טקסט אמיתית.
| נכחו | |||
|---|---|---|---|
| רן כוחן | צרעה | אבישי כהן | ראש המועצה |
| איזי אלקון | קריית ענבים | ירון מרדכי | אביעזר |
| מתי קליגר | רמת רזיאל | אבירם ששון | אבן ספיר |
| דוד דרומלביץ | רמת רחל | יוסף דדון | אדרת |
| סמי דדון | שדות מיכה | דגנית דניאל אבדר | אורה |
| שמעון ועקנין מרדכי | שואבה | אבירם בווני | אשתאול |
| אפרת טובול שלף | שורש | שי סופר | בית זית |
| לוטם נגב | שריגים | איציק בן אבו | בית מאיר |
| חיים גבאי | תירוש | דרור גליד | בית נקופה |
| נטלי מוזס | תעוז | תומר בוזגלו | בר גיורא |
| חיים עובד | תרום | יחיעם בדיחי | גבעות עדן |
| רחל תורן | גיזו | ||
| לא נכחו: | רפאל דהן גבריאל | גפן | |
| ישראל אלוני | בקוע | משה פרץ | הראל |
| מוריה שוקר רגב | גבעת יערים | אילנה דוד | זכריה |
| אילן שוורץ גל | גבעת ישעיהו | חנניה יפרח | זנוח |
| איאס שביטה | נווה שלום | אסנת ורטמן ברוכים | טל שחר |
| ימימה אליאסיאן | נחושה | יוסף בר דוד | יד השמונה |
| נחשון | חיים יוסף עוקשי | ישעי | |
| אוולין רותם | נתיב הל"ה | אריה חכמון | כסלון |
| אליאור שמביק | עגור | מוטי אליהו | כפר אוריה |
| שמעון קינן | עמינדב | נפתלי דיוויס | לוזית |
| ששון סיידוף | מבוא ביתר | ||
| יעל שליו | מוצא עילית | ||
| משתתפים נוספים: | נתן מדינה | מחסיה | |
| מנכ"ל המועצה | שמעון בטאט | דוד סקלר פביו | מטע |
| גזבר המועצה | משה אוחיון | רענן אהרונסון | מסילת ציון |
| מבקר המועצה | יואל ינון | יעל אברמן טאובין | מעלה החמישה |
| לשכה משפטית | עו"ד ורד כהן | שוקי גרינבלט | נווה אילן |
| לשכה משפטית | עו"ד רועי הלר | ירמי דוד | נווה מיכאל |
| לשכת מנכ"ל | קרן ברינדר | יפתח לולאי | נחם |
| לשכת ראש מועצה | שושי כהן | אסתר (קוקי) לחמן | נטף |
| דובר המועצה | עומרי מנשה | יעקב (קובי) דדון | נס הרים |
| דוברות | אביבית קהתי עובד | ראיד עוודאללה | עין נקובה |
| מהנדסת המועצה | מיכל נאור ורניק | עאטף ברהום | עין ראפה |
| מנכ"ל חכ"ל | רונן קליין | דוד מלול | צובה |
| רו"ח חכ"ל | יעקב אבוחצירה | אליהו אדרי | צלפון |
| עיתון בקיצור | יובל רובין | רזיאלה קאחו | צפרירים |
פרוטוקול מס' 17/14/25 של ישיבת מליאת המועצה האזורית מטה יהודה
שלא מן המניין שהתקיימה ביום רביעי כ"ט בסיון תשפ"ה, 25.6.2025
בבית העם במושב זכריה
הוגשו בקשות להעלאה חריגה של מסי וועד למגורים לשנת 2026 ב- 17 יישובים כדלהלן, האישורים הינן בכפוף לאישור והחלטת הוועד המקומי ובכפוף להגשת כל המסמכים ובכפוף לאישור שר הפנים ושר האוצר :
1. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי אביעזר מ – 18.29 ₪ ל - 24 ₪.
2. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי גבעת יערים למגורים מ- עד 100 מ"ר 15.06 ₪
מעל 100 מ"ר 2.84 ₪ ל- 11 ₪ אחיד.
3. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי כפר אוריה מ - 21 ₪ ל – 28 ₪ .
4. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי מבוא ביתר מ - 12.17 ₪ ל - 24 ₪ .
5. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי מסילת ציון מ - 15.3 ₪ ל - 21 ₪ .
6. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי נחושה מ - 13.93 ₪ ל - 15.32 ₪ .
7. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי שואבה מ - 14.49 ₪ ל - 18.83 ₪ .
8. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי גבעת ישעיהו מ - 14.34 ₪ ל – 18.34 ₪ .
9. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי אבן ספיר מ – 8.67 ₪ ל - 15.54 ₪ .
10. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי זנוח מ – 8.44 ₪ ל – 15.54 ₪ .
11. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי עגור מ – 8.44 ₪ ל - 15.54 ₪ .
12. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי עין נקובא מ – 12.74 ₪ ל – 15.54 ₪ .
13. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי עין ראפא מ – 10.43 ₪ ל – 13 ₪ .
14. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי צפרירים מ – 8.44 ₪ ל – 12 ₪ .
15. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי רוגלית מ – 9.2 ₪ ל - 15.54 ₪ .
16. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי שדות מיכה מ – 8.44 ₪ ל – 15.54 ₪ .
17. הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי תירוש מ – 8.07 ₪ ל – 15.54 ₪ .
הוחלט לאשר ברוב קולות
נגד- 1
בעד- 47
18. בקשה חריגה לשנת -2025 דברי הסבר לבקשה לאישור חריג בארנונה לעסקים באזורי
התעשייה אזור ב' - נכסים שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו עבור שנת 2025 (תיקון(
בשיעור של %2.5 החל מחודש 1/9/2025 ועד .31/12/2025
בהתאם לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג – ,1992 ותקנות הסדרים במשק המדינה (ארנונה כללית ברשויות המקומיות), התשס"ז – ,2007 הננו מתכבדים, בשם מועצה אזורית מטה יהודה לבקש את אישור שר הפנים ואת אישור שר האוצר לאמור בבקשה זו:
בהתאם להחלטת המליאה מיום ____, מבקשת הרשות לערוך שינויים בצו המיסים המאושר לשנת 2025 כך שהתיקון יחול מיום 01/09/2025 ועד לסוף שנת הכספים, כמפורט להלן:
צו הארנונה של המועצה כולל שלושה אזורי גבייה:
אזור א' - נכסים הנמצאים בתחומו של ישוב ושטחי חקלאות בתחום המשבצת של הישוב.
אזור ב' - נכסים שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו אזור ג' - שטחי אזורי תעשייה חדשים שהוקמו לאחר שנת 2000 במסגרת מנהלת משותפת מטה יהודה בית .שמש
בקשה זו, מטרתה צמצום פערי תעריפי הארנונה לעסקים ולתעשייה באזור ב' לצו הארנונה של המועצה, שהינם נמוכים ביותר בהשוואה לאזור ג' ולרשויות סמוכות לה.
במסגרת תוכנית ההתייעלות אשר נחתמה על ידי המועצה והוגשה לאישור שר הפנים, מבקשת המועצה להביא לתיקון צו הארנונה לכדי חיוב אחיד ושוויוני ככל הניתן, באופן מדורג כך שהחל מיום 01/09/2025 ועד לסוף שנת הכספים, תחול העלאה לכלל הסיווגים באזור ב' המוגדר בצו הארנונה, בגובה של %2.5 על תעריף הארנונה המאושר לאותה השנה.
המועצה מבקשת את אישור השרים להעלאה חריגה כמפורט לעיל, לאזור ב' בצו הארנונה של המועצה החל מיום 01/09/2025 ועד לסוף שנת ,2025 בשיעור של %2.5 על התעריף הקבוע השנתי בצו המאושר כשיעורו ביום התחולה וזאת לכלל הסיווגים לאזור ב',
כאמור, כצעד עיקרי בתוכנית ההתייעלות, במטרה וכאמצעי מיידי לצמצום הפערים וההפרשים שבין הרשויות והאזורים הסמוכים, ליצירת שוויות והוגנות בהטלת הארנונה בסביבה ולקידום הפיתוח האחיד במועצה ובסביבתה.
בקשה זו כרוכה בהליך משפטי: כן/לא (נא לסמן)
בקשה זו תואמת את הוראות סעיף ג.1 (מסלול )4 למסמך הקווים המנחים לבדיקת בקשות לאישור העלאה
חריגה בארנונה לשנת 2026 – כפי שזה פורסם באתר משרד הפנים ביום .29/05/2025 להלן תמצית הטבלה הכספית לבחינת המשמעות הכספית לבקשתנו:
| מס' הנישומים אשר יושפעו כתוצאה מהשינוי המבוקש | סה"כ תוספת/ הפחתת הכנסה הנגזרת מההעלאה /מהפחתה | סה"כ שטח במ"ר | ההעלאה/ הפחתה המבוקשת באחוזים לעומת התעריף המאושר | התעריף החוקי לשנת 2025 (כולל שיעור העדכון) בש"ח למ"ר | שם הסיווג המשני של הנכס בצו המיסים המבוקש | מספר הסיווג המשני של הנכס בצו המיסים המבוקש |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 108 | 338,442.42 ₪ | 168,589 | %2.50 | ₪ 80.30 | תעשיה | 441.00 |
| 4 | 1,853.18 ₪ | 2,290 | %2.50 | ₪ 32.37 | יקבים | 486.00 |
| 127 | 240,322.63 ₪ | 167,589 | %2.50 | ₪ 57.36 | נכסים אחרי ם | 403.00 |
| 47 | 349,277.56 ₪ | 147,858 | %2.50 | ₪ 94.49 | מלאכה | 300.00 |
| 317 | 506,249.14 ₪ | 144,746 | %2.50 | ₪ 139.90 | שירותים ןמס חר | 350.00 |
| תחם ת5ח1נת דל | ים2 ו5ש.9ט4ח3י, ש23ר ו ת ב ₪מת | ב2ות89 ש,4טחים מקורי | ש%טח0 5ת.ח2נת דלק לרב | א ₪ו ה 2נ9מ.צ0א9 1ב ש | מבנה המשמ ש לתחנת דלק ו/א | 355.00 |
| 16 | 106,006.17 ₪ | 53,444 | %2.50 | ב ₪רי א 4ות3 .ו9כ7ו ' | מוסדות חינו ך, תרבות,סיעוד | 531.00 |
| 0 | - ₪ | 0 | ל%רב0ו5ת. 2מחסנים | פ₪וא י0י7ם3 ו.7כ3ד1' ל | מבנ ים המשמשים למכונים רפ | 541.00 |
| 5 | 22,311.28 ₪ | 15,170 | ט% ונ0ופ5ש.2 וכד' | מ ₪לו נ א 3ות.8 8ק5יי ט | בנינים כל ש הם המשמשים למ | 215.00 |
| 6 | 15,555.78 ₪ | 3,059 | ו%ת 0כ5ח. 2לחשמל | ת ו₪ג ו /1א4ו. 3ל0ת2ח נו | מבנים המש משים לתחנת מית | 724.00 |
| 12 | 25,099.88 ₪ | 7,337 | ה%2.50 | ט ר₪נס 4פ8ור.6מ3צ1י ה | תחנת ממסר , תחנת כח ו/או ט | 830.00 |
| 1 | 91.25 ₪ | 46 | %2.50 | ₪ 79.35 | בריכות שחיה בתשלום | 860.00 |
| 9 | 6,429.36 ₪ | 1,720 | יד%ור0 5ו/.2או הקלטה | ס ר₪ט ה52 ו./9א4ו1 ש י | מבנים המ שמשים לאולפני הס | 720.00 |
| 3 | 73,871.22 ₪ | 18,632 | %2.50 | ן ₪ 158.59 | בריכות אגי רה הבנויות מבטון | 811.00 |
| 4 | 27,161.51 ₪ | 13,692 | %2.50 | ס כ₪ר י ם 79.35 | מבנים למכ וני מים, בארות וס | 812.00 |
| 0 | - ₪ | 0 | %2.50 | ₪ 716.070 | בנק ים וחברות ביטוח | 740.00 |
| 121 | 28,746.03 ₪ | 209,825 | %2.50 | ₪ 5.48 | חניונים | 780.00 |
| 0 | - ₪ | 0 | %2.50 | רכ₪ב 0ב9ת6ש.6לו1ם | שטח ים המששמשים לחניית ר | 783.00 |
| 0 | - ₪ | 0 | %2.50 | ₪ 67.470 סנים | שרו תים חקלאיים לרבות מחס | 331.00 |
| 0 | - ₪ | 0 | א%ים2.50 | מפ₪ע ל0י2ם4 ח.3ק7לא | בניי נים כלשהם המשמשים למ | 461.00 |
| 1 | 1,588.24 ₪ | 1,962 | %2.50 | ת ו₪א ס מ8י3ם.32 | בניינים ה משמשים כממגורות | 481.00 |
| בפועל 2 | ו/9א6ו. 6ש1ט7ח,0י 3ה כ ר י ₪ה ב | א3ו9 ש,3ט9ח3י החציבה | י% ר0ש5יו.2ן החציבה ו/א | / א₪ו כ ר9י1י.ה1 3ל פי | שטחים המ שמשים לחציבה ו/ | 430.00 |
| 0 | - ₪ | 0 | חצ%יב0ה.5 2או הכריה | לפ₪י ר0ש08יו.ן9 ה1ח | קרק ע תפוסה לכריה וחציבה ל | 435.00 |
| 15 | 28,401.97 ₪ | 18,404 | %.25.03.3 2לעיל | יי ₪בו ע "3י7 ס.1ע6י ף | תחנת דלק למעט המנים שחוי | 310.00 |
| 0 | - ₪ | 0 | פ%עים.,,50ת2צוגות וכו' | א₪יר ו0ע7ים7,.0 מ1ופ | שטח ים המשמשים לשמחות, א | 714.00 |
| 3 | 29,055.23 ₪ | 64,639 | ח% ה0ב5ני.י2נים והחניה | פ ש₪ל מ 8עט.9 7ש1ט ח | שטחים המ שמשים לקייט ונופ | 875.00 |
| פון,מ5י3ם1 ,ביוב | שיר8ו4ת.6 ב6ג2ין, 2ח5ש1מ ל ,₪טלפ | ר3כ3ים,7 ו6ת5ע5לות של ש | ל%רב0ו5ת. 2מתקנים ודר | צ י₪וד כ 4ל9ש.0ה1ו, ל | קרקע תפוסה במבנים ו/או בצ | 700.00 |
| 1 | 2,475.00 ₪ | 75,000 | %2.50 | ה ₪וכ ד ו מ 2ה1.3 | שטחי אגמ ים, בריכות החדרה | 719.00 |
| 2 | י ת48ק.ש8ו8ר4ת ₪ | הק20לט,7ה1 ו/או שידורי | %של0 5ה.ס2רטה ו/או ה | ש ₪ים ל6צ3ר.1כ1ים | שטחים שאינם בנויים המשמש | 730.00 |
| ם המ5ש1מ1שים | א6ד4מ.ת94 ב1נ,י3י6ן 1וש ט ₪חים | מ5ע3ט2 ,ש7ט59חים שהם | 03.%1 -5 3.12.1 לעיל ( למ | טו ₪ ב ס ע3י9פ.י0ם1 - 1 | שטחים אחר ים אשר לא פורט | 705.00 |
| 3 | 56,522.39 ₪ | 400,868 | %2.50 | ט ח₪ 5.64 | קרקע תפוס ה במפעל עתיר שט | 732 |
הוחלט לאשר פה אחד
19. בקשה חריגה לשנת -2026 דברי הסבר לבקשה לאישור חריג בארנונה לעסקים אזור ב' - נכסים
שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו עבור שנת 2026 בשיעור של %7.5 .
בהתאם לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג – ,1992 ותקנות הסדרים במשק המדינה (ארנונה כללית ברשויות המקומיות), התשס"ז – ,2007 הננו מתכבדים, בשם מועצה אזורית מטה יהודה לבקש את אישור שר הפנים ואת אישור שר האוצר לאמור בבקשה זו:
בהתאם להחלטת המליאה מיום ____, מבקשת הרשות לערוך שינויים בצו המיסים, כמפורט להלן:
צו הארנונה של המועצה כולל שלושה אזורי גבייה:
אזור א' - נכסים הנמצאים בתחומו של ישוב ושטחי חקלאות בתחום המשבצת של הישוב.
אזור ב' - נכסים שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו אזור ג' - שטחי אזורי תעשייה חדשים שהוקמו לאחר שנת 2000 במסגרת מנהלת משותפת מטה יהודה בית שמש .
בקשה זו, מטרתה צמצום פערי תעריפי הארנונה לעסקים ולתעשייה באזור ב' לצו הארנונה של המועצה, שהינם נמוכים ביותר בהשוואה לאזור ג' ולרשויות סמוכות לה.
במסגרת תוכנית ההתייעלות אשר הוגשה לאישור משרד הפנים, התחייבה המועצה להעלאה הדרגתית של הארנונה כך שמיום 01/09/2025 תחול העלאה של %2.5 לאזור ב', ובשנת הכספים 2026 יועלה התעריף ב-
%7.5 לאזור ב'.
ויודגש כי על אף ההעלאה, יהיו התעריפים באזור ב' נמוכים מהתעריפים לסיווגים דומים באזור ג' או ברשויות הסמוכות למועצה.
לפיכך, המועצה מבקשת את אישור השרים להעלאה חריגה בצו הארנונה של המועצה לשנת ,2026 בשיעור של %7.5 לכלל הסיווגים באזור ב', וזאת כאמור לעיל כפי שהתחייבה במסגרת תוכנית ההתייעלות ובמטרה לצמצום הפערים וההפרשים שבין תעריפי אזור זה ליתר הרשויות והאזורים הסמוכים.
בקשה זו כרוכה בהליך משפטי: כן/לא (נא לסמן)
בקשה זו תואמת את הוראות סעיף ג.1 (מסלול )4 למסמך הקווים המנחים לבדיקת בקשות לאישור העלאה
חריגה בארנונה לשנת 2026 – כפי שזה פורסם באתר משרד הפנים ביום .29/05/2025 להלן תמצית הטבלה הכספית לבחינת המשמעות הכספית לבקשתנו:
| מס' הנישומים אשר יושפעו כתוצאה מהשינוי המבוקש | סה"כ תוספת/ הפחתת הכנסה הנגזרת מההעלאה /מהפחתה | סה"כ שטח במ"ר | ההעלאה/ הפחתה המבוקשת באחוזים לעומת התעריף המאושר | התעריף החוקי לשנת 2026 (כולל שיעור העדכון) בש"ח למ"ר | שם הסיווג המשני של הנכס בצו המיסים המבוקש | מספר הסיווג המשני של הנכס בצו המיסים המבוקש |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 108 | 1,032,493.32 ₪ | 168,589 | %7.50 | ₪ 81.61 | תעשיה | 441.00 |
| 4 | 5,641.79 ₪ | 2,290 | %7.49 | ₪ 32.90 | יקבים | 486.00 |
| 127 | 731,915.86 ₪ | 167,589 | %7.49 | ₪ 58.29 | נכסים אחרי ם | 403.00 |
| 47 | 1,065,108.79 ₪ | 147,858 | %7.50 | ₪ 96.03 | מלאכה | 300.00 |
| 317 | 1,543,748.80 ₪ | 144,746 | %7.50 | ₪ 142.17 | שירותים ןמסח ר | 350.00 |
| תחם ת5ח1נת דל | ים9 ו1ש.6ט0ח2י, ש71ר ו ת ב ₪מת | ב2ות89 ש,4טחים מקורי | ש%טח0 5ת.ח7נת דלק לרב | א ₪ו ה 2נ0מ.צ4א9 1ב ש | מבנה המשמ ש לתחנת דלק ו/א | 355.00 |
| 16 | 323,332.54 ₪ | 53,444 | %7.50 | ב ₪רי א 3ות6 .ו0כ8ו ' | מוסדות חינו ך, תרבות,סיעוד | 531.00 |
| 0 | - ₪ | 0 | ל%רב0ו5ת. 7מחסנים | פ₪וא י4י0ם6 ו.9כ3ד1' ל | מבנ ים המשמשים למכונים רפ | 541.00 |
| 5 | 68,013.55 ₪ | 15,170 | ט% ונ0ופ5ש.7 וכד' | מ ₪לו נ א 9ות.7 9ק5יי ט | בנינים כל ש הם המשמשים למ | 215.00 |
| 6 | 47,422.31 ₪ | 3,059 | ו%ת 0כ5ח. 7לחשמל | ת ו₪ג ו /2א7ו. 6ל0ת2ח נו | מבנים המש משים לתחנת מית | 724.00 |
| 12 | 76,488.09 ₪ | 7,337 | ה%7.50 | ט ר₪נס 7פ0ור.9מ3צ1י ה | תחנת ממסר , תחנת כח ו/או ט | 830.00 |
| 1 | 278.29 ₪ | 46 | %7.50 | ₪ 80.64 | בריכות שחיה בתשלום | 860.00 |
| 9 | 19,605.94 ₪ | 1,720 | יד%ור0 5ו/.7או הקלטה | ס ר₪ט ה95 ו./1א5ו1 ש י | מבנים המש משים לאולפני הס | 720.00 |
| 3 | 225,285.60 ₪ | 18,632 | %7.50 | ן ₪ 161.17 | בריכות אגיר ה הבנויות מבטון | 811.00 |
| 4 | 82,833.44 ₪ | 13,692 | %7.50 | ס כ₪ר י ם 80.64 | מבנים למכ וני מים, בארות וס | 812.00 |
| 0 | - ₪ | 0 | %7.50 | ₪ 727.713 | בנק ים וחברות ביטוח | 740.00 |
| 121 | 88,314.34 ₪ | 209,825 | %7.56 | ₪ 5.57 | חניונים | 780.00 |
| 0 | - ₪ | 0 | %7.48 | רכ₪ב 1ב6ת9ש.6לו1ם | שטח ים המששמשים לחניית ר | 783.00 |
| 0 | - ₪ | 0 | %7.50 | סנ₪ים 68.567 | שרו תים חקלאיים לרבות מחס | 331.00 |
| 0 | - ₪ | 0 | %7.50 אים | ₪ 74.614 מפעלים חקלא | בניינים כלשהם המשמשים למ | 461.00 |
| 1 | 4,833.39 ₪ | 1,962 | %7.49 | ₪ 32.91 ת ואסמים | בניינים ה משמשים כממגורות | 481.00 |
| בפועל 2 | ו/0א7ו. 3ש7ט4ח,3י 9ה כ ר י ₪ה ב | א3ו9 ש,3ט9ח3י החציבה | י% ר9ש4יו.7ן החציבה ו/א | / א₪ו כ ר0י7י.ה1 3ל פי | שטחים המ שמשים לחציבה ו/ | 430.00 |
| 0 | - ₪ | 0 | חצ%יב8ה.4 7או הכריה | לפ₪י ר0ש39יו.ן9 ה1ח | קרק ע תפוסה לכריה וחציבה ל | 435.00 |
| 15 | 86,614.20 ₪ | 18,404 | %.25.03.3 7לעיל | יי ₪בו ע "3י7 ס.2ע6י ף | תחנת דלק למעט המנים שחוי | 310.00 |
| 0 | - ₪ | 0 | פ%עים.,,51ת7צוגות וכו' | א₪יר ו8ע4ים7,.3 מ1ופ | שטח ים המשמשים לשמחות, א | 714.00 |
| 3 | 88,403.22 ₪ | 64,639 | ח% ה8ב4ני.י7נים והחניה | פ ש₪ל מ 7עט.2 8ש1ט ח | שטחים המ שמשים לקייט ונופ | 875.00 |
| פון,מ5י3ם1 ,ביוב | שיר1ו2ת.6 ב6ג2ין, 3ח6ש4מ ל ,₪טלפ | ר3כ3ים,7 ו6ת5ע5לות של ש | ל%רב8ו4ת. 7מתקנים ודר | צ י₪וד כ 2ל1ש.1ה1ו, ל | קרקע תפוסה במבנים ו/או בצ | 700.00 |
| 1 | 7,390.26 ₪ | 75,000 | %7.35 | ה ₪וכ ד ו מ 4ה1.3 | שטחי אגמ ים, בריכות החדרה | 719.00 |
| 2 | י ת29ק.ש8ו8ר4ת,1 ₪ | הק20לט,7ה1 ו/או שידורי | %של0 5ה.ס7רטה ו/או ה | ש ₪ים ל4צ5ר.1כ1ים | שטחים ש אינם בנויים המשמש | 730.00 |
| ם המ5ש1מ1שים | א7ד6מ.ת65 ב0נ,י7י9ן 4וש ט ₪חים | מ5ע3ט2 ,ש7ט59חים שהם | 93.%1 -4 3.17.1 לעיל ( למ | טו ₪ ב ס ע1י1פ.י1ם1 - 1 | שטחים אחר ים אשר לא פורט | 705.00 |
| 3 | 171,689.20 ₪ | 400,868 | %7.47 | ט ח₪ 5.73 | קרקע תפוסה במפעל עתיר שט | 732 |
הוחלט לאשר פה אחד
20. צו ארנונה לשנת 2026
סמכותה בחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי תקציב), התשנ"ב- 1992 ובהתאם להחלטת המועצה האזורית מטה יהודה מיום 29/05/24 מודיעה המועצה כי הארנונה הכללית לשנת הכספים 2025 תהיה כמפורט להלן:
פרק א'- מבוא:
עקרונות כלליים
1. תעריפי הארנונה לשנת 2026 באזורים א', ב', ו-ג' עלו בשיעור של %1.626 לעומת תעריפי שנת 2025
בהתאם לחוק ולהנחיות משרד הפנים.
2. תעריפי הארנונה לשנת 2026 באזור ב' עלו בשיעור של %7.5 נוספים על שיעור העלייה הכללי כנ"ל ובסה"כ
בשיעור של %9.126 לכלל הסיווגים באזור ב' – בכפוף לאישור השרים.
3. תעריפי הארנונה יחולו על כל הנכסים, שבתחום שיפוט המועצה ויקבעו לכל יחידת שטח של מטר רבוע
לפי העניין, בהתאם לשימוש בנכס, לסוג הנכס ולאזור, כמפורט בהודעה זו.
4. למען הסר ספק, החיוב על פי צו ארנונה זה הינו בגין ארנונה כללית בלבד ואינו כולל חיוב בגין ארנונת
ועד מקומי ו/או כל חיוב אחר.
הגדרות
5. בצו זה יהיו למונחים שהוגדרו בפקודת המועצות המקומיות [נוסח חדש] ובצו המועצות המקומיות
(מועצות אזוריות) התשי"ח- 1958 אותן הגדרות, כפי שיש להם בפקודה ו/או לפי הצו ו/או לפי תקנות ההסדרים במשק המדינה והמונחים המפורטים להלן יהיו כפי הגדרתם ובמובן כמבואר לצדם:
"מחזיק" – אדם לרבות תאגיד, או חבר אנשים (בין מאוגד ובין בלתי מאוגד) ולרבות נושא תפקיד על פי דין, ובכלל אלה מנהל מקרקעי ישראל, האפוטרופוס הכללי, הקרן הקיימת לישראל והסוכנות היהודית לארץ ישראל, המחזיק בפועל או הזכאי להחזיק גם אם אינו מחזיק בפועל, במקרקעין.
"קרקע חקלאית" – קרקע שייעודה בתכנית שהוכנה על פי חוק התכנון והבניה, התשכ"ה – ,1965 או כל דיןשקדם לו, היינו לחקלאות, או שהוכרזה כקרקע חקלאית על פי החוק האמור, למעט שטח קרקע כאמור עליו בנוי בנין או מותקן עמוד חשמל או עמוד טלפון או שעל פניו או מתחתיו עומדים צינור ו/או תעלה להולכת מים, מי ביוב או נוזלים אחרים, או להולכת גז, או עובדים קווי טלפון ו/או טלגרף.
"בנין" – מבנה שבנייתו טעונה היתר על פי חוק התכנון והבניה, התשכ"ה – ,1965 אילו נבנה ביום קבלת החלטה זו.
"קרקע תפוסה" – קרקע שאינה קרקע חקלאית ואינה בנין המוחזקת או שמשתמשים בה או מנצלים אותה באופן המונע, מפריע, או אינו מאפשר שימוש בה בידי הזולת לרבות שטח מגודר, סלול או מרוצף ולרבות מסלולי הסעה, המראה ו/או נחיתה למטוסים ולמעט שטח קרקע עד לשטח של דונם אחד המוחזק יחד עם הבנין המשמש למגורים.
"אדמת בנין" – נכס מקרקעין אשר הוחל בו בבניית בנין ועבודת הבניה ההקמה וההתקנה שלו טרם הסתיימו או שטרם ניתן להשתמש בבנין למטרה לה נועד, או קרקע שבה בנין הרוס, הכל למעט הקרקע שמסביב לבנין האמור, ולמעט קרקע שעליה הוחל בבניית בנין ובנייתו לא הושלמה תוך תקופה של 36 חודשים מהיום בו ניתן לראשונה היתר לבנייתו (שתחושב כקרקע תפוסה).
פרק ב' - שיטת המדידה ושטח הנכס לחיוב:
6. חישוב שטחם של נכסים שהם בנין יחושב לפי שטחו החיצוני (ברוטו) של הבנין, וזאת בכפוף לאמור להלן:
א. קירות חיצוניים שעוביים מעל 30 ס"מ, יחויבו עד 30 ס"מ בלבד.
ב. חדר הסקה בשטח של עד 10 מ"ר לא יחויב בארנונה.
ג. יחידת שטח במבנה המשמש למגורים שגובה התקרה בה הוא עד 180 ס"מ, ולא נעשה בו כל שימוש
– פטורה. ואולם אם נעשה בה שימוש כלשהו, הסיווג של אותה יחידה ייקבע על פי השימוש בפועל.
7. בגין שטחים משותפים יתווסף לכל שטח יחידה, חלק יחסי מהשטח המשותף, הן הבנוי והן בקרקע, כיחס
שבין שטח היחידה בה הוא מחזיק לכלל שטחי היחידות בבנין.
8. היה שטח משותף, בשימוש מעורב – למגורים ושלא למגורים, יחויב השטח בהתאם ליחס בין השטח
הכולל של יחידות המגורים לשטח הכולל של יתרת היחידות.
פרק ג' - תעריפי הארנונה:
9. הארנונה הכללית נקבעת בהתאם לאזורים והסיווגים שיפורטו להלן. הסכומים המופיעים להלן מבטאים
את שיעורי הארנונה בשקלים חדשים לכל מ"ר, למעט אם נקבע במפורש אחרת, הכל בהתאם לנתונים הקבועים בצו זה.
10. כל התעריפים הנקובים בצו יעודכנו על פי הוראות כל דין.
פרק ד' – אזורים:
אזור א': נכסים הנמצאים בתחומו של ישוב ושטחי חקלאות בתחום המשבצת של הישוב.
אזור ב': נכסים שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו.
אזור ג: שטחי אזורי תעשייה חדשים שהוקמו לאחר שנת 2000 במסגרת מנהלת משותפת מטה יהודה-
בית שמש.
| סוג נכס | אזור ג' תעריף | סוג נכס | אזור ב' תעריף | סוג נכס | אזור א' תעריף | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבני מגורים : | .1 | ||||||
| 159 | 61.37 ₪ | 102-158 | 46.64 ₪ | מבנה המשמש למגורים; | 1.1 | ||
| 536 | 50.93 ₪ | 535 | 42.09 ₪ | מבנה המשמש לבית אבות; | 1.2 | ||
| 417 | 106.77 ₪ | 415 | 14.84 ₪ | 404 | 13.01 ₪ | מבנה המשמש למחסן ביתי ו/או בצמוד למבנה מגורים; | 1.3 |
| מבנים שאינם משמשים למגורים : | .2 | ||||||
| תעשיה: | 2.1 | ||||||
| 451 | 155.68 ₪ | 441 | 80.30 ₪ | 440 | 38.20 ₪ | בניין המשמש לתעשייה לרבות מחסנים ומגדלי מים; | 2.1.1 |
| 486 | 32.37 ₪ | 485 | 28.91 ₪ | יקבים | 2.1.2 | ||
| מלאכה: | 2.2 | ||||||
| 317 | 156.05 ₪ | 300 | 94.49 ₪ | 301 | 70.47 ₪ | מלאכה לרבות מחסנים; | 2.2.1 |
| משרדים, שירותים ומסחר: | 2.3 |
פרק ה'- סיווגים:
| 356 | 266.97 ₪ | 350 | 139.90 ₪ | 351 | 109.28 ₪ | מבנה כלשהו, כולל סככות, המשמש למשרד, לעסק, שירותים או מסחר, לרבות מחסנים, מסעדות, מזנונים, אולמי שמחות. | 2.3.1 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 355 | 190.92 ₪ | 354 | 141.33 ₪ | מבנה המשמש לתחנת דלק ו/או מבנה הנמצא בשטח תחנת דלק, לרבות שטחים מקורים ושטחי שירות במתחם תחנת דלק; | 2.3.3 | ||
| 742 | 903.54 ₪ | 740 | 716.07 ₪ | 741 | 567.90 ₪ | בנקים וחברות ביטוח; | 2.3.4 |
| 531 | 79.34 ₪ | 530 | 79.34 ₪ | מוסדות חינוך, תרבות, סיעוד ובריאות וכו'; | 2.3.5 | ||
| 542 | 104.8 ₪ | 541 | 137.37 ₪ | 540 | 104.08 ₪ | מבנים המשמשים למכונים רפואיים וכד' לרבות מחסנים. | 2.3.6 |
| 215 | 58.83 ₪ | 211 | 47.27 ₪ | בנינים כלשהם המשמשים למלונאות, קיט ונופש וכד' כולל מחסנים וחדרי אוכל | 2.3.7 | ||
| מבנים לחקלאות: | 2.4 | ||||||
| 331 | 67.47 ₪ | 330 | 56.44 ₪ | שירותים חקלאיים לרבות מחסנים | 2.4.1 |
| 476 | 2.69 ₪ | 475 | 0.44 ₪ | בנין המשמש לחקלאות וגידול בעלי חיים, לרבות רפתות, מתבנים, לולים, מחסנים שאינם עפ"י סעיף ,2.4.1 חממות וכו' | 2.4.2 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 461 | 73.42 ₪ | 460 | 27.93 ₪ | בניינים כלשהם המשמשים למפעלים חקלאיים; | 2.4.3 | ||
| 481 | 32.38 ₪ | 480 | 27.57 ₪ | בניינים המשמשים כממגרות ואסמים; | 2.4.4 | ||
| תשתיות: | 2.5 | ||||||
| 724 | 203.41 ₪ | 723 | 151.85 ₪ | מבנים המשמשים לתחנת מיתוג ו/או לתחנות כוח לחשמל; | 2.5.1 | ||
| 830 | 136.84 ₪ | 829 | 98.68 ₪ | תחנת ממסר, תחנת כח ו/או טרנספורמציה; | 2.5.2 | ||
| מבנים שונים: | 2.6 | ||||||
| 860 | 79.35 ₪ | 861 | 52.87 ₪ | בריכות שחיה בתשלום; | 2.6.1 | ||
| 865 | 21.89 ₪ | 866 | 21.89 ₪ | בריכות שחיה שלא בתשלום (עד 40 מ"ר); | 2.6.2 | ||
| 865 | 7.30 ₪ | 866 | 7.30 ₪ | בריכות שחיה שלא בתשלום (מעל 40 מ"ר לכל מ"ר נוסף); | 2.6.3 | ||
| 720 | 149.52 ₪ | 722 | 129.01 ₪ | מבנים המשמשים לאולפני הסרטה ו/או שידור ו/או הקלטה; | 2.6.4 |
| 811 | 158.59 ₪ | 810 | 114.15 ₪ | בריכות אגירה הבנויות מבטון; | 2.6.5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 812 | 79.35 ₪ | 813 | 53.71 ₪ | מבנים למכוני מים, בארות וסכרים; | 2.6.6 | ||||
| חניונים: | 2.7 | ||||||||
| 784 | 20.72 ₪ | 780 | 5.48 ₪ | 781 | 4.33 ₪ | שטחים המשמשים לחניית רכב לצורכי עסקים ללא תשלום; | 2.7.1 | ||
| 783 | 16.69 ₪ | 782 | 13.23 ₪ | שטחים המשמשים לחניית רכב בתשלום; | 2.7.2 | ||||
| נכסים אחרים: | 2.8 | ||||||||
| 419 | 124.83 ₪ | 403 | 57.36 ₪ | 414 | 29.71 ₪ | כל בניין אשר לא פורט בסעיפים 2.1-2.7 לעיל; | 2.8.1 | ||
| מ ערכת סולארית הממוקמת על גג נכס: | 2.9 | ||||||||
| 609 | 0.507 ₪ | 608 | 0.395 ₪ | 607 | 0.224 ₪ | לכל מ"ר שמעל 0.2 דונם ועד דונם 1 | 2.9.1 | ||
| 609 | 0.259 ₪ | 608 | 0.169 ₪ | 607 | 0.112 ₪ | לכל מ"ר שמעל 1 דונם ועד 2 דונם | 2.9.2 | ||
| 609 | 0.134 ₪ | 608 | 0.090 ₪ | 607 | 0.057 ₪ | לכל מ"ר שמעל 2 דונם | 2.9.3 | ||
| מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג נכס: | 2.9.4 | ||||||||
| 618 | 1.412 ₪ | 617 | 1.016 ₪ | 616 | 0.677 ₪ | בשטח של עד 10 דונם ( למ"ר ) | 2.9.5 | ||
| 618 | 1.106 ₪ | 617 | 0.791 ₪ | 616 | 0.451 ₪ | לכל מ"ר שמעל 10 דונם ועד 300 דונם | 2.9.4 |
| 618 | 0.507 ₪ | 617 | 0.395 ₪ | 616 | 0.225 ₪ | לכל מ"ר שמעל 300 דונם ועד 750 דונם | 2.9.5 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 618 | 0.259 ₪ | 617 | 0.169 ₪ | 616 | 0.112 ₪ | לכל מ"ר שמעל 750 דונם | 2.9.6 |
| קרקע תפוסה המשמשת למערכת סולארית: | 2.9.7 | ||||||
| 630 | 1.412 ₪ | 629 | 1.016 ₪ | 628 | 0.677 ₪ | בשטח של 10 דונם ( למ"ר ) | 2.9.8 |
| 630 | 1.016 ₪ | 629 | 0.541 ₪ | 628 | 0.361 ₪ | לכל מ"ר שמעל 10 דונם ועד 300 דונם | 2.9.9 |
| 630 | 0.507 ₪ | 629 | 0.283 ₪ | 628 | 0.169 ₪ | לכל מ"ר שמעל 300 דונם ועד 750 דונם | 2.9.1 0 |
| 630 | 0.203 | 629 | 0.134 ₪ | 628 | 0.084 ₪ | לכל מ"ר שמעל 750 דונם | 2.9.1 1 |
| קרקעות: | 3 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 430 | 31.19 ₪ | 431 | 28.83 ₪ | שטחים המשמשים לחציבה ו/או לכריה לפי רישיון החציבה ו/או שטחי החציבה ו/או שטחי הכריה בפועל; | 3.1 | ||
| 435 | 19.08 ₪ | 436 | 18.11 ₪ | קרקע תפוסה לכריה וחציבה לפי רישיון החציבה או הכריה; | 3.2 |
| 318 | 20.72 ₪ | 310 | 61.73 ₪ | 316 | 51.42 ₪ | תחנת דלק (למעט המבנים שחויבו עפ"י סעיף 2.3.3 לעיל); | 3.3 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 716 | 20.48 ₪ | 714 | 17.07 ₪ | 712 | 12.82 ₪ | שטחים המשמשים לשמחות, אירועים, מופעים, תצוגות וכו'; | 3.4 |
| 875 | 17.98 ₪ | 876 | 14.30 ₪ | שטחים המשמשים לקיט ונופש, למעט שטח הבניינים והחניה; | 3.5 | ||
| 709 | 20.72 ₪ | 700 | 10.94 ₪ | 701 | 0.40 ₪ | קרקע תפוסה במבנים ו/או בציוד כלשהו, לרבות מתקנים ודרכים ותעלות של שירות בגין חשמל, טלפון, מים, ביוב, נפט, גז, אגירת שפכי מפעלים ואחרים; | 3.6 |
| 719 | 1.32 ₪ | 718 | 0.92 ₪ | שטחי אגמים, בריכות החדרה וכדומה; | 3.7 | ||
| 730 | 11.36 ₪ | 729 | 10.79 ₪ | שטחים שאינם בנויים המשמשים לצרכים של הסרטה ו/או הקלטה ו/או שידורי תקשורת; | 3.8 | ||
| 732 | 5.64 ₪ | 731 | 5.35 ₪ | קרקע תפוסה במפעל עתיר שטח; | 3.9 | ||
| אדמה חקלאית: | 3.10 | ||||||
| 601 | 0.0575 ₪ | 600 | 0.0115 ₪ | אדמה חקלאית מכל סוג שהוא; | .3.10 1 |
| 606 | 0.0162 ₪ | 605 | 0.0115 ₪ | אדמת מרעה; | .3.10 2 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 710 | 20.72 ₪ | 705 | 10.93 ₪ | 706 | 8.61 ₪ | שטחים אחרים אשר לא פורטו בסעיפים -3.1 3.11 לעיל (למעט שטחים שהם אדמת בניין ושטחים המשמשים לחקלאות, וכולל שטחים המשמשים למזבלות) | 3.11 |
פרק ו' - מועדי התשלום, הסדרי תשלומים, הנחות ופטורים:
מועדי תשלום
11. המועד החוקי לתשלום ארנונה כללית לשנת הכספים 2026 הינו: 01/01/2026
12. לנוחות התושבים, ניתן לשלם את הארנונה הכללית ב-6 תשלומים דו-חודשיים צמודים
בתאריכים:,15/01/2026 15/03/2025 ,,15/05/2026 ,15/07/2026 ,15/09/2026 15/11/2026 (להלן:
"הסדר תשלומים").
13. אי פירעון שני תשלומים במועדם, במסגרת הסדר תשלומים, יביא לביטול ההסדר ולגביית יתרת התשלום
השנתית בתוספת תשלום פיגורים, בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), התש"ם- 1980 (להלן: "חוק ריבית והצמדה").
14. כל תשלום במסגרת הסדר תשלומים או על פי הוראת קבע, המשולם במועדו, ישולם בתוספת הפרשי
הצמדה, בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), תש"ם-.1980
הנחות
15. הנחה למשלמים מראש את מלוא הארנונה
א. למשלמים מראש את כל הארנונה השנתית, עד ליום 31 בינואר 2026 , תינתן הנחה של %2 משיעור
הארנונה השנתי, וזאת בכפוף לכך שאין לחובתם חובות ארנונה קודמים.
ב. למשלמים בהסדרי תשלום (הוראת קבע לבנק) תינתן הנחה בשיעור %2 על שיעורי הארנונה. ביטול
הוראת הקבע במהלך שנת הכספים, יגרור ביטול ההנחה מתחילת שנת הכספים.
16. הנחות אחרות
א. המועצה מאמצת את ההנחות שנקבעו בתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחות מארנונה),
בשיעורן המרבי, למעט סעיף 13 (א) ()3 לפרק ה' לתקנות, אשר לא יחול על צו מסים זה.
ב. תנאי למתן הנחה הנו רישום כדין במרשם האוכלוסין במשרד הפנים.
ג. שיעור הארנונה שיחול על שטח הקרקע בבריכות שחיה בתשלום בתוך הישובים יהיה 1/3 מהתעריף
הקבוע בסעיף 2.6.1 לעיל, ובלבד שהישוב משתמש בשטח זה לא בעונות הרחצה, לצורכי ציבור.
ד. תושב הזכאי להנחה, אשר לא יפרע במלואה את יתרת הארנונה עד לסוף שנת המס, תהיה ההנחה
שנקבעה לו בטלה ותיווסף ליתרת הארנונה.
פטורים
17. מבני ציבור לשימוש הקהילה, שהשימוש בהם נעשה ללא תשלום ושהנם ללא כוונת רווח, וכן כניסות
מקורות, מרפסות פתוחות, קומות עמודים פתוחות, מקלט (למעט חדר ממ"ד) פטורים מתשלום ארנונה.
18. מכולות וצרכניות בבעלות הישובים ואשר השטח הכולל שלהם הנו עד 150 מ"ר פטורות מארנונה. השטח
מעל 150 מ"ר יחויב בסיווג עסקים ומסחר.
מתן אישורים/תעודות
19. בעל נכס המבקש מהמועצה אישור בדבר סילוק חובות למועצה, לצורך רישום הנכס בלשכת רישום
המקרקעין, או לכל צורך אחר, יחויב לשלם למועצה את מלוא חובותיו במזומן, וכן חיובים אשר יחולו עליו עד למועד תום תוקף האישור המבוקש.
פרק ז' - השגה וערר:
20. החולק על סכום הארנונה שהוטלה עליו, רשאי תוך 90 ימים מיום קבלת הודעת התשלום השנתית, להשיג
עליה לפני מנהל הארנונה על יסוד טענה מן הטענות הבאות:
א. הנכס שבשלו נדרש התשלום, אינו מצוי באזור, שנקבע בהודעת התשלום.
ב. נפלה בהודעת התשלום טעות בציון סוג הנכס, גדלו או השימוש בו.
ג. הוא אינו מחזיק בנכס, כמשמעותו בסעיפים 1 ו- 269 לפקודת העיריות.
ד. היה הנכס עסק כמשמעותו בסעיף 8 (ג) לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת
יעדי התקציב), התשנ"ג- ,1992 שהוא אינו בעל שליטה בו, או שחוב הארנונה בשל אותו נכס נפרע בידי המחזיק בנכס.
21. הרואה עצמו מקופח בתשובת מנהל הארנונה על השגתו רשאי, תוך שלושים יום מיום שנמסרה לו
התשובה, לערור עליה לפני ועדת הערר.
הוחלט לאשר פה אחד
______________ ________________
שמעון בטאט אבישי כהן
מנכ"ל המועצה ראש המועצה
הטקסט שהופק מהקובץ הסרוק עצמו (זיהוי תווים אוטומטי)
פרוטוקול מס' 17/14/25 של ישיבת מליאת המועצה האזורית מטה יהודה
מועצה אזורית
מטהיהודה
- בב ו-%: ,
בלב המדינה
שלא מן המניין שהתקיימה ביום רביעי כ''ט בסיון תשפ"ה, 25.6.2025
נכחו
ראש המועצה
אביעזר
אבן ספיר
אדרת
אורה
אשתאול
בית ית
בית מאיר
בית נקופה
בר גיורא
גבעות עדן
גיזר
גפר
הראל
זכריה
זנוח
טל שחר
יד השמונה
ישעי
כסלון
כפר אוריה
לוזית
מבוא ביתר
מוצא עילית
מחסיה
מטע
מסילת ציון
מעלה החמישה
נווה אילן
נווה מיכאל
נחם
נטף
נס הרים
עין נקובה
עין ראפה
צובה
בלפון
צפרירים
אבישי כהן
ירון מרדכי
אבירס ששון
יוסף דדון
דגנית דניאל אבדר
אבירם בווני
שי סופר
איציק בן אבו
דרור גליד
תומר בוזגלו
יחיעם בדיחי
רחל תורן
רפאל דהן גבריאל
משה פרצ
אילנה דוד
חנניה יפרת
אסנת ורטמן ברוכים
יוסף בר דוד
חיים יוסף עוקשי
אריה תכמון
מוטי אליהו
נפתלי דיוויס
ששון סיידוף
יעל שליו
נתן מדינה
דוד סקלר פביו
רענן אהרונסון
יעל אברמן טאובין
שוקי גרינבלט
ירמי דוד
יפתח לולאי
אסתר (קוקי) לחמן
יעקב (קובי) דדון
ראיד עוודאללה
עאטף ברהום
דוד מלול
אליהו אדרי
רויאלה קאחו
מרכז אזורי הרטוב ד.נ. שמשון 9970000 | 8108* | [1.₪צס. הט 6ץ-ות. שצששו | +
בבית העם במושב זכריה
צרעה
קריית ענבים
רמת רוזיאל
רמת רחל
שדות מיכה
שואבה
שורש
שריגים
תירוש
תעוז
תרוס
לא נכחו:
בקוע
גבעת יערים
גבעת ישעיהו
נווה שלום
נחושה
נתשון
נתיב הלייה
עגור
עמינדב
משתתפים נוספים:
שמעון בטאט
משה אוחיון
יואל ינון
עו"ד ורד כהן
עו"ד רועי הלר
קרן ברינדר
שושי כהן
עומרי מנשה
אביבית קהתי עובד
מיכל נאור ורניק
רונן קליין
יעקב אבוחצירה
יובל רובין
+
רן כוחן
איוי אלקון
מתי קליגר
דוד דרומלביצ
סמי דדון
שמעון ועקנין מרדכי
אפרת טובול שלף
לוטם נגב
חיים גבאי
נטלי מווס
חיים עובד
ישראל אלונל
מוריה שוקר רגב
אילן שוורץ גל
איאס שביטה
ימימה אליאסיאן
אוולין רותם
אליאור שמביק
שמעון קינן
מנכ"ל המועצה
גזבר המועצה
מבקר המועצה
לשכה משפטית
לשכה משפטית
לשבת מנבייל
לשכת ראש מועצה
דובר המועצה
דוברות
מהנדסת המועצה
מנכ"ל חכייל = 7
רו"ח חכייל
עיתון בקיצור
1%
> מועצה אזורית
משק נזטה יהודה
-ש
בלב המדינה
5
הוגשו בקשות להעלאה חריגה של מסי וועד למגורים לשנת 2026 ב- 17 יישובים כדלהלן, האישורים הינן בכפוף לאישור והתלטת הוועד המקומי ובכפוף להגשת כל המסמכים ובכפוף לאישור שר הפנים ושר האוצר :
1
2
.5
.6
17
.8
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי אביעזר מ - 18.29 ₪ ל - 24 ₪.
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי גבעת יערים למגורים מ- עד 100 מ"ר 15.06 ₪ מעל 100 מ"ר 2.84 ₪ ל- 11 ₪ אחיד.
הגשת בקשה להעלאה תריגה של מס ועד מקומי כפר אוריה מ - 21 ₪ ל - 28 ₪ .
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי מבוא ביתר מ - 12.17 ₪ ל - 24 ₪ -
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי מסילת ציון מ - 15.3 ₪ ל - ₪21 .
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי נחושה מ - 13.93 ₪ ל - 15.32 ₪ .
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי שואבה מ - 14.49 ₪ ל - 18.83 ₪ .
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי גבעת ישעיהו מ - 14.34 ₪ ל - 18.34 ₪ .
הגשת בקשה להעלאה תריגה של מס ועד מקומי אבן ספיר מ = 8.67 ₪ ל - 15.54 ₪ .
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי זנוח מ - 8.44 ₪ ל -15.54 ₪ -
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי עגור מ - 8.44 ₪ ל - 15.54 ₪ -
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי עין נקובא מ -12.74 ₪ ל - 15.54 ₪ -
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי עין ראפא מ = 10.43 ₪ ל -- 13 ₪ .
הגשת בקשה להעלאה תריגה של מס ועד מקומי צפרירים מ - 8.44 ₪ ל -₪12.
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי רוגלית מ 9.2 ₪ ל - 15.54 ₪ .
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי שדות מיכה מ -- 8.44 ₪ ל - 15.56 ₪ -
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי תרוש מ = 8.07 ₪ ל --15.54 ₪ .
הוחלט לאשר ברוב קולות
נגד- 1
בעד- 47
בקשה חריגה לשנת 2025- דברי הסבר לבקשה לאישור חריג בארנונה לעסקים באזורי התעשייה אזור ב' - נכסים שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו עבור שנת 2025 (תיקון)
בשיעור של 2.5% החל מחודש 1/9/2025 ועד 31/12/2025.
בהתאם לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנייג - 1992, ותקנות
הסדרים במשק המדינה (ארנונה כללית ברשויות המקומיות), התשסייז - 2007, הגנו מתכבדים, בשם מועצת
אזורית מטה יהודה לבקש את אישור שר הפנים ואת אישור שר האוצר לאמור בבקשה זו:
+
מרכז אזורי הרטוב ד.ג. שמשון 9970000 | 8108* | [1. שזס. 03 גו 6ץ-ו. שששש | ₪ +
מועצה אזורית
מזטה יהודה
בלב המדינה
בהתאם להתלטת המליאה מיום , מבקשת הרשות לערוך שינויים בצו המיסים המאושר לשנת 2025 כך שהתיקון יחול מיום 01/09/2025 ועד לסוף שנת הכספים, כמפורט להלן:
צו הארנונה של המועצה כולל שלושה אזורי גבייה:
אזור א' = נכסים הנמצאים בתחומו של ישוב ושטחי תקלאות בתתוס המשבצת של הישוב.
אזור ב' - נכסים שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו אזור ג' - שטחי אזורי תעשייה חדשים שהוקמו לאחר שנת 2000 במסגרת מנהלת משותפת מטה יהודה בית .שמש
בקשה זו, מטרתה צמצום פערי תעריפי הארנונה לעסקים ולתעשייה באזור בי לצו הארנונה של המועצה, שהינם נמוכים ביותר בהשוואה לאצור גי ולרשויות סמוכות לה.
במסגרת תוכנית ההתייעלות אשר נחתמה על ידי המועצה והוגשה לאישור שר הפנים, מבקשת המועצה להביא לתיקון צו הארנונה לכדי חיוב אחיד ושוויוני ככל הניתן, באופן מדורג כך שהחל מיום 01/09/2025 ועד לסוף שנת הכספים, תחול העלאה לכלל הסיווגים באזור בי המוגדר בצו הארנונה, בגובה של 2.5% על תעריף הארנונה המאושר לאותה השנה.
המועצה מבקשת את אישור השרים להעלאה תריגה כמפורט לעיל, לאזור בי בצו הארנונה של המועצה החל מיום 01/09/2025 ועד לסוף שנת 2025, בשיעור של 2.5% על התעריף הקבוע השנתי בצו המאושר כשיעורו ביום התחולה וזאת לכלל הסיווגים לאזור ב',
כאמור, כצעד עיקרי בתוכנית ההתייעלות, במטרה וכאמצעי מיידי לצמצום הפערים וההפרשיס שבין הרשויות והאזוריס הסמוכים, ליצירת שוויות והוגנות בהטלת הארנונה בסביבה ולקידום הפיתוח האחיד במועצה ובסביבתה.
בקשה זו כרוכה בהליך משפטי: כן/לא (נא לסמן)
בקשה זו תואמת את הוראות סעיף ג.1 (מסלול 4) למסמך הקווים המנחים לבדיקת בקשות לאישור העלאת חריגה בארנונה לשנת 2026 - כפי שזה פורסם באתר משרד הפנים ביום 29/05/2025.
להלן תמצית הטבלה הכספית לבתינת המשמעות הכספית לבקשתנו:
4
מזרכז אזורי הרטוב ד.נ. שמשון 9970000 | 8108* | 11.₪זס. 63 טת 6ץ-וח. שששש | 8+
ה | מועצה אזורית
:א
נזטהיהודה
ק, בלב המדינה
התעריף
מספר החוקי ,
הסיווג לשנת ה: סה'כ תוספת/ > |משומים
המשני של | שם הסיווג המשני של הנכס | = 2025 . ,| |הפחתת הכנסה המוקשת |סה"כ שטח במ יר אשר
הנכס בצו בצו המיסים המבוקש (כולל באחחים לעומת הנגזרת מההעלאה ה ו שיר |התעריף המאושר תחת כתוצאה
המרוקש העזכון) מהשיני
בש"ח למ"ר המבוקש
1-00 |תעשיה ₪ 80.30 |2.50% 00 12 ₪ 108
00 יקביס ₪ 32.37 |2.50% 2000 18 ₪ 4
00 נכסים אחרים ₪ 57.36 |2.50% 09 434 ₪ 127
0.00 |מלאכה ₪ 94.49 |2.50% 1.008 6 ₪ 17
0 שירותים ומסחר ₪ 139.90 |2.50% 1106 4 ₪ 27
200 מבנה המשמש לתחנת דלק ו/] ₪ 190.92 |2.50% 102 2 ₪ 155 00 |מוסדות חינוך, תרבות,סיעוד | ₪ 79.34 |2.50% 44 7 ₪ 16 0 |מבנים המשמשים למכונים ר(₪ 2.50%|137.370 0 - ₪ 0 0 בנינים כל שהם המשמשים לן ₪ 58.83 |2.50% 10 8 ₪ 5 00 מבנים המשמשים לתחנת מין ₪ 203.41 |2.50% 1009 8 ₪ 6 [י 1 תחנת ממסר, תחנת כח ו/או ק ₪ 136.84 )2.50% 7 8 ₪ 12 00 בריכות שחיה בתשלום ₪ 79.35 |2.50% 6 2.5 ₪ 1 2.00 |מבנים המשמשים לאולפני הק ₪ 149.52 |2.00% 100 56| ₪ 9 1000 בריכות אגירה הבנויות מבטון ₪ 158.59 |2.50% 2 2 ₪ 3 00 מבנים למכוני מים, בארות וק ₪ 79.35 |2.50% 22 1 ₪ 4 000 בנקים וחברות ביטוח ₪ 2.50%|716.070 0 - ₪ 0 00 תניוניס ₪ 548 |2.50% 2000005 3 כ ₪ 11
00 שטחים המששמשים לתניית | ₪ 16.690 |2.50% 0 - ₪ 0 2.00 שרותים חקלאיים לרבות מה[ ₪ 67.470 |2.50% 0 - ₪ 0 100 בניינייס כלשהם המשמשים לן ₪ 73.420 |2.50% 0 - ₪ 0 0 בניינים המשמשים כממגורותן ₪ 32.38 |2.50% 12 4 ₪ 1 00 שטחים המשמשים לחציבה \] ₪ 31.19 |2.50% 293 09 ₪ 2 0 קרקע תפוסה לכריה וחציבה | ₪ 19.080 |2.50%. 0 - ₪ 0 2.00 תחנת דלק למעט המניס שתו? ₪ 61.73 |2.50% 44| 7 | ₪ 15 0 שטתים המשמשים לשמחות, | ₪ 17.070 |2.50%. 0 - ₪ 0 000 שטחים המשמשים לקייט ונון ₪ 17.98 |2.50% 30 43 ₪ 3 000 קרקע תפוסה במבנים ו/או בון ₪ 10.94 |2.50% א 8 ₪ 15 0 שטחי אגמים, בריכות החדרן ₪ | 1.32 |2.50% 000 2,000 ₪ 1 2000 שטחים שאינם בנויים המשמן ₪ 11.36 |2.50% 20 18 ₪ 2 0.00 שטחים אחרים אשר לא פורק ₪ 10.93 |2.50% 55 6 ₪ 115 12 |קרקע תפוסה במפעל עתיך שק ₪ = 5.64 |2.50% בי 90 ₪ 3
הוחלט לאשר פה אחד
9. בקשה חריגה לשנת 2026- דברי הסבר לבקשה לאישור חריג בארנונה לעסקים אזור ב' - נכסים
שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו עבור שנת 2026 בשיעור של 7.5% .
+
מזרכז אזורי הרטוב ד.ג. שמשון 9970000 | 8108* | [1. ₪זס. 03 6ע-ות. שעוש | +
*>-א
ז ית
7 בלב המדינה
בהתאם לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנייג - 1992, ותקנות הסדרים במשק המדינה (ארנונה כללית ברשויות המקומיות), התשסייז = 2007, הננו מתכבדים, בשם מועצה אזורית מטה יהודה לבקש את אישור שר הפנים ואת אישור שר האוצר לאמור בבקשה זר:
בהתאם להחלטת המליאה מיום , מבקשת הרשות לערוך שינויים בצו המיסים, כמפורט להלן:
צו הארנונה של המועצה כולל שלושה אזורי גבייה:
אזור א' - נכסים הנמצאים בתחומו של ישוב ושטחי חקלאות בתחום המשבצת של הישוב.
אזור ב' - נכסים שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו אזור ג' - שטחי אזורי תעשייה חדשים שהוקמו לאחר שנת 2000 במסגרת מנהלת משותפת מטה יהודה
בית שמש .
בקשה זו, מטרתה צמצום פערי תעריפי הארנונה לעסקים ולתעשייה באזור בי לצו הארנונה של המועצה, שהינם נמוכים ביותר בהשוואה לאזור גי ולרשויות סמוכות לה.
במסגרת תוכנית ההתייעלות אשר הוגשה לאישור משרד הפנים, התחייבה המועצה להעלאה הדרגתית של הארנונה כך שמיום 01/09/2025 תחול העלאה של 2.5% לאזור בי, ובשנת הכספים 2026 יועלה התעריף ב-
% לאזור בי.
ויודגש כי על אף ההעלאה, יהיו התעריפים באצור בי נמוכים מהתעריפים לסיווגים דומים באזור גי או ברשויות הסמוכות למועצה.
לפיבך, המועצה מבקשת את אישור השרים להעלאה חריגה בצו הארנונה של המועצה לשנת 2026, בשיעור של 7.5% לכלל הסיווגים באזור בי, וזאת כאמור לעיל כפי שהתחייבה במסגרת תוכנית ההתייעלות ובמטרה לצמצום הפערים וההפרשיס שבין תעריפי אזור זה ליתר הרשויות והאזורים הסמוכים.
בקשה זו כרוכה בהליך משפטי: כן/לא (נא לסמן)
בקשה זו תואמת את הוראות סעיף ג.1 (מסלול 4) למסמך הקווים המנחים לבדיקת בקשות לאישור העלאה חריגה בארנונה לשנת 2026 - כפי שזה פורסם באתר משרד הפנים ביום 29/05/2025.
להלן תמצית הטבלה הכספית לבתינת המשמעות הכספית לבקשתנו:
4
זרכז אזורי הרטוב ד.נ. שמשון 9970000 | 8108* | 11 שזס. 08ח6ץ-ות. ששש | 0+
מספר
הסיווג
המשני של
הנכס בצו
המיסים
המבועש
1.00
00
10
00|
00
0
2.00
1.0
2100
0
00
0.00
0
00
112.00
2.00
7.00
00
00[
[ ו
0[
0+
0
1.00
00
0
2000
0
0
00.
72
שם הסיווג המשני של הנכס
בצו המיסים המבוקש
תעשיה
יקבים
נכסים אחרים
מלאכה
שירותים |מסחר
מבנה המשמש לתחנת דלק ו/ן
מוסדות חינוך, תרבות,טיעוד
מבנים המשמשים למכונים ר
בנינים כל שהם המשמשים ל
מבנים המשמשים לתחנת מין
תחנת ממסר, תחנת כח או ק
בריכות שחיה בתשלום
מבניסם המשמשים לאולפני הק
בריכות אגירה הבנויות מבטון
מבנים למכוני מים, בארות וק
בנקים וחברות ביטות
חניונים
שטחים המששמשיס לחניית.
שרותים תקלאייס לרבות מחו
בניינים כלשהם המשמשים לן
בניינים המשמשים כממגורות
שטחים המשמשים לחציבה ו]
קרקע תפוסה לכריה וחציבה
תחנת דלק למעט המניס שחו
שטחים המשמשים לשמחות,
שטחים המשמשים לקייט ונ
קרקע תפוטה במבנים ואו בא
שטחי אגמים, בריכות החדרה
שטחים שאינם בנויים המשמ,
שטחים אחרים אשר לא פורק
התעריף
החוקי
לשנת
2006
(בולל
שיעור
העדבון)
בש"ח למ"ר
₪( 61
₪ 3290
₪ 58.29
₪ 96.03
₪ 142.17
₪ 194.02
₪ 80.63
₪ 139.604
₪ 5979
₪ 206.72
₪ 139.07
₪ 80.64
₪ 11.95
₪ 117
₪ 80.64
₪ 727.713
₪( 557
₪ 16961
₪ 6.567
₪ 74614
₪ 3291
₪ 3170
₪ 19390
₪ 6273
₪ 17348
₪ 1827
₪ 1112
₪ 134
₪ 1154
₪ 11411
קרקע תפוסה במפעל עתיר שק
הוחלט לאשר פה אחד
573 (₪
ההעלאה/
הפחתה
המבוקשת
באחוזים לעומת
התעריף המאושר
7%
7%
7%
7%
0%
0%
7%
0%
0%
0%
7%
0%
7%
0%
0%
1%
5%
7%
0%
0%
7%
7%
7%
7%
7%
7%
7%
7%
7%
7%
7%
+
מועצה אזורית
נזטה יהודה
בלב המדינה
"4
|סה"כ שטח במ"ר
09|
2000
99
1.08
11.66
1.002
4
0
10
9
7
46
120
22
2
0
2000005
0
0
0
2
2,033
0
44|
0
0
זי
0
20
565
1.08
סה"כ תוספת/
הפחתת הכנסה
/מהפחתה
|99
76
69
2.54
"55
11
9
208
1094
,,.00
204
14
09
0
120
122
1.1, .|1
06
19
77
|00
הנגזרת מההעלאה
₪ 2
₪
₪
₪ 9
₪ 0
₪
₪
₪
₪
₪
₪
₪
₪
מס'
הנישומים
אשר
יושפעו
כתוצאה
מהשיטי
המבוקש
108
4
17
7
2107
15
6
" ₪ =
|| <| | ₪|=|ס|6|ס| ס| ס|-|ש|ס
טא (ן =
=-
וש
-
5>| | ]= || < | טס
ת>
מרכז אזורי הרטוב ד.נ. שמשון 9970000 | 8108* | [1. שזס. 03 גו 6ץ-ות. שוש | ₪ +
בלב המדינה
5 מועצה אזורית
2
5 נזטהיהודה
4"
0'. צוארנונה לשנת 2026
סמכותה בחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי תקציב), התשנייב- 1992 ובהתאם להחלטת המועצה האזורית מטה יהודה מיום 29/05/24 מודיעה המועצה כי הארנונה הכללית לשנת הכספים
5 תהיה כמפורט להלן:
פרק א'- מבוא:
עקרונות כלליים
41 תעריפי הארנונה לשנת 2026 באצורים אי, בי, ו-גי עלו בשיעור של 1.626% לעומת תעריפי שנת 2025 בהתאם לחוק ולהנתיות משרד הפנים.
2 תעריפי הארנונה לשנת 2026 באזור בי עלו בשיעור של 7.5% נוספים על שיעור העלייה הכללי כנייל ובסהייכ בשיעור של 9.126% לכלל הסיווגים באזור בי = בכפוף לאישור השרים.
3 תעריפי הארנונה יתולו על כל הנכסים, שבתתוס שיפוט המועצה ויקבעו לכל יחידת שטח של מטר רבוע לפי העניין, בהתאם לשימוש בנכס, לסוג הנכס ולאזור, כמפורט בהודעה זו.
4 למען הסר ספק, החיוב על פי צו ארנונה זה הינו בגין ארנונה כללית בלבד ואינו כולל חיוב בגין ארנונת ועד מקומי ו/או כל תיוב אחר.
הגדרות
5. בצו זה יהיו למונחיס שהוגדרו בפקודת המועצות המקומיות [נוסת חדש] ובצו המועצות המקומיות
(מועצות אזוריות) התשיייח- 1958 אותן הגדרות, כפי שיש להם בפקודה ו/או לפי הצו ו/או לפי תקנות ההסדרים במשק המדינה והמונחים המפורטים להלן יהיו כפי הגדרתם ובמובן כמבואר לצדם:
''מחזיקיי אדם לרבות תאגיד, או חבר אנשים (בין מאוגד ובין בלתי מאוגד) ולרבות נושא תפקיד על פי דיו, ובכלל אלה מנהל מקרקעי ישראל, האפוטרופוס הכללי, הקרן הקיימת לישראל והסוכנות היהודית לארץ ישראל, המחזיק בפועל או הזכאי להתזיק גם אם אינו מחזיק בפועל, במקרקעין.
'יקרקע חקלאיתיי " קרקע שייעודה בתכנית שהוכנה על פי חוק התכנון והבניה, התשכייה = 1965, או כל דיןשקדם לו, היינו לתקלאות, או שהוכרוה כקרקע חקלאית על פי החוק האמור, למעט שטח קרקע כאמור עליו בנוי בנין או מותקן עמוד חשמל או עמוד טלפון או שעל פניו או מתחתיו עומדים צינור ו/או תעלה להולכת מים, מי ביוב או נוזלים אחרים, או להולכת גז, או עובדים קווי טלפון ו/או טלגרף.
*'בנין"י מבנה שבנייתו טעונה היתר על פי חוק התכנון והבניה, התשכייה = 1965, אילו נבנה ביום קבלת
החלטה זו.
'יקרקע תפוסת'י = קרקע שאינה קרקע חקלאית ואינה בנין המוחוקת או שמשתמשים בה או מנצלים אותה באופן המונע, מפריע, או אינו מאפשר שימוש בה בידי האולת לרבות שטח מגודר, סלול או מרוצף ולרבות מסלולי הסעה, המראה ו/או נחיתה למטוסים ולמעט שטח קרקע עד לשטח של דונם אחד המוחזק יחד עס הבנין המשמש למגורים.
''אדמת בנין"י - נכס מקרקעין אשר הוחל בו בבניית בנין ועבודת הבניה ההקמה וההתקנה שלו טרם הסתיימו או שטרם ניתן להשתמש בבנין למטרה לה נועד, או קרקע שבה בנין הרוס, הכל למעט הקרקע
4
בזרכז אזורי הרטוב ד.ג. שמשון 9970000 | 8108* | [1. שס. 0 גוו|סץ- ות. ששו | 9 +
*מו
ק, בלב המדינה
שמסביב לבנין האמור, ולמעט קרקע שעליה הוחל בבניית בנין ובנייתו לא הושלמה תוך תקופה של 36 חודשים מהיום בו ניתן לראשונה היתר לבנייתו (שתחושב כקרקע תפוטה).
פרק ב' - שיטת המדידה ושטח הנכס לחיוב:
6. חישוב שטחם של נכסים שהם בנין יחושב לפי שטחו החיצוני (ברוטו) של הבנין, וזאת בכפוף לאמור להלן:
א. | קירות חיצוניים שעוביים מעל 30 סיימ, יחויבו עד 30 סיימ בלבד.
3 חדר הסקה בשטח של עד 10 מ"ר לא יחויב בארנונה.
ג יחידת שטת במבנה המשמש למגורים שגובה התקרה בה הוא עד 180 סיימ, ולא נעשה בו כל שימוש פטורה. ואולם אס נעשה בה שימוש כלשהו, הסיווג של אותה יחידה ייקבע על פי השימוש בפועל.
7 בגין שטחים משותפים יתווסף לכל שטח יחידה, חלק יחסי מהשטת המשותף, הן הבנוי והן בקרקע, כיחט שבין שטח היחידה בה הוא מחזיק לכלל שטתי היחידות בבנין.
8 היה שטח משותף, בשימוש מעורב -=- למגורים ושלא למגורים, יחויב השטח בהתאם ליחס בין השטח הכולל של יחידות המגורים לשטת הכולל של יתרת היחידות.
פרק ג' - תעריפי הארנונה:
9 הארנונה הכללית נקבעת בהתאם לאזורים והסיווגיס שיפורטו להלן. הסכומים המופיעים להלן מבטאים את שיעורי הארנונה בשקלים חדשים לכל מייר, למעט אם נקבע במפורש אחרת, הכל בהתאם לנתונים הקבועים בצו זה.
0. כל התעריפים הנקובים בצו יעודכנו על פי הוראות כל דין.
פרק ד/ - אזורים :
אזור אי: נכסים הנמצאים בתחומו של ישוב ושטחי חקלאות בתחום המשבצת של הישוב.
אזור בי: נכסים שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו.
אזור ג: שטחי אזורי תעשייה חדשים שהוקמו לאחר שנת 2000 במסגרת מנהלת משותפת מטה יהודה-
בית שמש.
מרכז אזורי הרטוב ד.נ. שמשון 0 | 8108> | [1. קזס. 03 גוו 6ץ- וח. ששועצ | ₪ +
1 מועצה אזורית
5 מטהיהודה
-₪
בלב המדינה
פרק ה'- סיווגים :
אזור א' סוג נכס | אזור בי סוג אזור ג | סוג נכס נכסי
תעריף תעריף רה תעריף
11 מבני מגורים:
1 | מבנה המשמש
למגורים, 64 ₪ 8 | 61.37 ₪ 159
2 | מבנה המשמש
לבית אבות ; 9 ₪ 5 13 ₪ 6
3 | מבנה המשמש
למחטן ביתי ו/או
7 1 ₪ 64 4 ₪ 5 | 106.77 ₪ 117
מגורים;
1 מבנים שאינם משמשים למגורים:
1 | תעשיתה:
בניין המשמש
לתעשייה לרבות
1 | מחסנים ומגדלי 0 ₪ 100 0 ₪ 1 | 155.68 ₪ 11 מים;
2 | יקבים 1 ₪ 15 7 ₪ 16
22 מלאנה:
מלאכה לרבות
221 מחסנים; 7 ₪ 1 9 ₪ 0 | 156.05 ₪ 7
23 משרדים, שירותים ומסחר:
+
מרכז אזורי הרטוב ד.ג. שמשון 9970000 | 8108* | [1. שס. 63 טת 6ץ-ו. ש אצ | ₪ +
1%
> מועצה אזורית
ך--| מזטה יהודה
-
בלב המדינה
5
מבנה כלשהו,
כולל סככות,
המשמש למשרד,
1 | לעסק, שירותים
או מסחר, לרבות 8 ₪ 1 0 ₪ 200 7 ₪ 256
מחסנים,
מסעדות,
מזנונים, אולמי
שמחות.
מבנה המשמש
לתחנת דלק ו/או
מבנה הנמצא
בשטח תחנת
3 | דלק, לרבות 3 ₪ 256 2 ₪ | 355
שטחים מקורים
ושטחי שירות
במתחם תחנת
דלק;
בנקים וחברות
ביטות; 0 ₪ 41 7 | 740 | 903.54 ₪ 12
24
35 | מוסדות תינוך,
תרבות, סיעוד 4 ₪ 5510 4 | 531
ובריאות וכוי;
מבנים
6 | המשמשים
למכונים 8 ₪ 5%00 7 | 541 8 ₪ 12
רפואיים וכדי
לרבות מחסנים.
בנינים כלשהם
המשמשים
למלונאות, קיט
ונופש וכדי כולל
מחסנים וחדרי
אוכל
₪ 3
215 211 ₪ 7
2.27
24 מבנים לחקלאות :
1 | שירותים
חקלאיים לרבות 4 ₪ 20 7 ₪ | 331
מחסנים
+
נזרכז אזורי הרטוב ד.ג. שמשון 0 | 8108* | 11. שתס. 08ט\[6ץ - וח. אושועש | 9 +
1 מועצה אזורית
נזטהיהודה
ק, בלב המדינה
בנין המשמש
לחקלאות וגידול
בעלי חיים,
2 | לרבות רפתות, 4 ₪ 15 9 ₪ 16
מתבנים, לולים,
מחסנים שאינם
עפ"י סעיף 2.4.1,
חממות וכוי
בנייניסם כלשהם
3 | המשמשים
למפעלים
חקלאיים;
141 ₪ 2 100 ₪ 3
4 | בנלינים
המשמשים 7 ₪ 40 8 | 481
כממגרות
ואסמים;
25 תשתיות:
1 | מבנים
המשמשים
לתחנת מיתוג
ו/או לתחנות
כוח לחשמל;
2 | תחנת ממסר,
תתנת כח ו/או
טרנספורמציה;
26 מבנים שונים:
724 | 41 3 ₪ 5
830 | 84 99 ₪8
1 | בריכות שחיה 7 ₪ 1.41 5 | 860
בתשלום;
2 | בריכות שתיה
שלא בתשלום
(עד 40 מ"ר);
3 | בריכות שחיה
שלא בתשלום 0 ₪ 56 0 ₪ 5
(מעל 40 מ"ר לבל
מייר נוסף);
4 | מבנים
המשמשים
לאולפני הסרטה
ו/או שידור ו/או
הקלטה;
5 ₪ 9 166 ₪ 9
12
0 2 ₪ 1
₪
+
מרכז אזורי הרטוב ד.ג. שמשון 9970000 | 8108* | [1. קזס. סט 6ע-ות. ששעצ |+
1 מועצה אזורית
נזטהיהודה
ק, בלב המדינה
5 | בריכות אגירה 5 ₪ 120 9 ₪ 1
הבנויות מבטו|;
6 | מבנים למכוני
מים, בארות
וסכרים ;
27 חניונים:
112 ₪ 5 3 ₪ 1
1 | שטחים
המשמשים
לחניית רכב
לצורכי עסקים
ללא תשלום ;
2 | שטחים
המשמשים 13 ₪ 2 9 ו 3
לחניית רכב
בתשלום ;
24 ₪ 2 00 ₪ 8 21 ₪ 3
28 נכסים אחרים:
כל בניין אשר לא
פורט בסעיפים
7 לעיל;
29 מערכת סולארית הממוקמת על גג נכס:
2.1 1 ₪ 14464 6 ₪ 3 | 124.83 ₪ מ
לכל מייר שמעל הלל 255 0-77
1 | 02 דונם ועד ₪ 17 ₪ 08. ₪ 99
דונם 1
לכל מייר שמעל 1 | 0.112 109 29
7 | דונם ועד 2 דונם ₪ ע ₪ - ₪ --
3 לכל מ"ר שמעל ? | 09597 | 607 000 / 344 -/
"ל | דונם ₪ ₪ ₪
4 | מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג (כטי:
16
5 | בשטת שלעד 10 | 9677 | 416 | ₪ ל | 1412 8
דונם ( למייר ) - 5
לכל מייר שמעל 1 21 16
4 | 0 דונםועד 300 | ₪ | 75 | ₪ 3 ₪ --
דונם
מרכז אזורי הרטוב ד.ג. שמשון 9970000 | 8108* | 11. שזס. 03 טת 6ץ-חז. ששעצ |6+
25
26
20.7
2.8
29
21
21
21
2
לכל מייר שמעל
0 דונם ועד
0 דונסם
לכל מייר שמעל
0 דונם
25
116 ₪
12
₪
16
0-55
₪
9
₪
קרקע תפוסה המשמשת למערכת סולארית:
בשטח של 10
דונם ( למייר )
לכל מייר שמעל
0 דונם ועד 300
דונם
לכל מייר שמעל
0 דונם ועד
0 דונסם
לבל מייר שמעל
0 דונם
קרקעות:
שטחים
המשמשים
לחציבה ו/או
לכריה לפי רישיון
החציבה ו/או
שטתי החציבה
ו/או שטתי
הכריה בפועל;
קרקע תפוסה
לכריה וחציבה
לפי רישיון
החציבה או
הכרית;
7
|08 1
21
58 ₪
*9
₪
|08
004
|58 ₪
₪ 3
₪ 1
16
₪
+1
₪
23
₪
34
₪
11
156
17
17
9
99
9
9
₪ 9
₪ 8
+
1
היא
ש
07
₪
259
112
₪
116
₪
07
₪
23
100
15
מועצה אזורית
מזטה יהודה
בלב המדינה
|88
|88
20
20
0
0
מרכז אזורי הרטוב ד.נ. שמשון 9970000 | 8108* | 11.₪צס. 03ט ח6ץ-ות. ושעו |8+
1%
> מועצה אזורית
5 מטהיהודה
ש
בלב המדינה
5
3 תחנת דלק
(למעט המבנים
שחויבו עפ"י
סעיף 2.3.3
לעיל);
4 שטחים
המשמשים
לשמחות, 72 ₪ 12 7 ₪ 6 8 ₪ 216
אירועים,
מופעים, תצוגות
וכו';
5 שטחים
המשמשים לקיט
ונופש, למעטי
שטח הבניינים
והתניה ;
6 קרקע תפוסה
במבנים ו/או
בציוד כלשהו,
לרבות מתקנים
ודרכים ותעלות
של שירות בגין
חשמל, טלפון,
מים, ביוב, נפטו,
גז, אגירת שפכי
מפעלים
ואתרים;
7 שטחי אגמים,
בריכות החדרה
וכדומה;
8 שטחים שאינם
בנויים
המשמשים
לצרכים של
הסרטה ו/או
הקלטה ו/או
שידורי תקשורת;
9 קרקע תפוסה
במפעל עתיר
שטת;
0 | אדמה חקלאית:
28 ₪ 2 210 ₪ 3 216 ₪ 2
55 ₪ 8 06 ₪ 0
209 ₪ 2 200 ₪ 64 21 ₪ 0
19 ₪ 2 |88 ₪ 2
0 ₪ 6 09 ₪ 9
12 ₪ 4 1 ₪ 5
0. | אדמה חקלאית 55
1 מכל סוג שהוא; 5 ₪ 00| ₪ 101
4
רכז אזורי הרטוב ד.נ. שמשון 9970000 | 8108* | [1. ₪זס. ₪03 ת6ץ-ה. וצו | 9+
5 מועצה אזורית
מטהיהודה
55 "2 בלב המדינה יְ
0. | אדמת מרעה;
5 ₪ 5 2 ₪ 66
1 | שטחים אחרים
אשר לא פורטו
בסעיפים -3.1
1 לעיל (למעטטי
שטחים שהם
אדמת בניין 1 ₪ 26 543 ₪ 55 2 ₪ 10
ושטחים
המשמשים
לחקלאות, וכולל
שטחים
המשמשים
| למזבלות)
פרק ו' - מועדי התשלום, הסדרי תשלומים, הנחות ופטורים:
מועדי תשלום
1 המועד החוקי לתשלום ארנונה כללית לשנת הכספים 2026 הינו: 01/01/2026
2. לנותות התושבים, ניתן לשלם את הארנונה הכללית ב-6 תשלומים דו-חודשיים צמודים
בתאריכים :15/01/2026, 15/03/2025 ,15/05/2026, 6, ,15/09/2026 15/11/2026 (להלן:
ייהסדר תשלומים').
3 אי פירעון שני תשלומים במועדס, במסגרת הסדר תשלומים, יביא לביטול ההסדר ולגביית יתרת התשלום השנתית בתוספת תשלום פיגורים, בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), התשיים- 1980 (להלן : ייחוק ריבית והצמדהי).
₪4. כל תשלום במסגרת הסדר תשלומים או על פי הוראת קבע, המשולם במועדו, ישולס בתוספת הפרשי הצמדה, בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), תשייס-1980.
הנחות
5. הנחה למשלמים מראש את מלוא הארנונת
א למשלמים מראש את כל הארנונה השנתית, עד ליום 31 בינואר 2026 , תינתן הנחה של 2% משיעור הארנונה השנתי, וזאת בכפוף לכך שאין לחובתס חובות ארנונה קודמים.
ב. למשלמים בהסדרי תשלום (הוראת קבע לבנק) תינתן הנחה בשיעור 2% על שיעורי הארנונה. ביטול
הוראת הקבע במהלך שנת הכספים, יגרור ביטול ההנחה מתחילת שנת הכספים.
6. הנחות אחרות
4
ממזרכז אזורי הרטוב ד.נ. שמשון 0 | 8108* | [1. שצס. ה6 גות 6ץ- ח. ששעש |₪+
| מועצה אזורית
מתטהיהודה
7 בלב המדינה
א. | המועצה מאמצת את ההנחות שנקבעו בתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחות מארנונה),
בשיעורן המרבי, למעט סעיף 13 (א) (3) לפרק הי לתקנות, אשר לא יחול על צו מסים זה.
ב. תנאי למתן הנחה הנו רישום כדין במרשם האוכלוסין במשרד הפנים.
ג. שיעור הארנונה שיחול על שטח הקרקע בבריכות שחיה בתשלום בתוך הישובים יהיה 1/3 מהתעריף
הקבוע בסעיף 2.6.1 לעיל, ובלבד שהישוב משתמש בשטח זה לא בעונות הרחצה, לצורכי ציבור.
ד. תושב הזכאי להנחה, אשר לא יפרע במלואה את יתרת הארנונה עד לסוף שנת המס, תהיה ההנחה
שנקבעה לו בטלה ותיווסף ליתרת הארנונה.
פטורים
7 מכבני ציבור לשימוש הקהילה, שהשימוש בהם נעשה ללא תשלום ושהנם ללא כוונת רווח, וכן כניסות מקורות, מרפסות פתוחות, קומות עמודים פתוחות, מקלט (למעט חדר ממייד) פטורים מתשלום ארנונה.
8. מכולות וצרכניות בבעלות הישובים ואשר השטח הכולל שלהם הנו עד 150 מ"ר פטורות מארנונה. השטת
מעל 150 מ"ר יחויב בסיווג עסקים ומסחר.
מתן אישורים/תעודות
8. בעל נכס המבקש מהמועצה אישור בדבר סילוק חובות למועצה, לצורך רישום הנכס בלשכת רישום
המקרקעין, או לכל צורך אחר, יתחויב לשלם למועצה את מלוא חובותיו במזומן, וכן חיובים אשר יחולו עליו עד למועד תום תוקף האישור המבוקש.
פרק ז' - השגה וערר:
0. התולק על סכום הארנונה שהוטלה עליו, רשאי תוך 90 ימים מיום קבלת הודעת התשלום השנתית, להשיג
עליה לפני מנהל הארנונה על יסוד טענה מן הטענות הבאות :
א. | הנכס שבשלו נדרש התשלום, אינו מצוי באזור, שנקבע בהודעת התשלום.
ב. | נפלה בהודעת התשלום טעות בציון סוג הנכס, גדלו או השימוש בו.
ג. = הוא אינו מחזיק בנכס, כמשמעותו בסעיפים 1 ו- 269 לפקודת העיריות.
ד. | היה הנכס עסק כמשמעותו בסעיף 8 (ג) לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת
יעדי התקציב), התשנייג- 1992, שהוא אינו בעל שליטה בו, או שחוב הארנונה בשל אותו נכס נפרע בידי המחזיק בנכס.
1 הרואה עצמו מקופת בתשובת מנהל הארנונה על השגתו רשאי, תוך שלושים יום מיום שנמסרה לו התשובה, לערור עליה לפני ועדת הערר.
הוחלט לאשר פה אחד
7 5%
מג סט אבישי כה
/
מנכ"ל המועצה ראש המועצה
/
/ /
קן
+
נזרכז אזורי הרטוב ד.ג. שמשון 9970000 | 8108* | 11 6ס. 03 גות 6ץ- וח. ושעש | ₪ +