פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 180 · סדר יום

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 15/05/2019

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 180 ביום חמישי תאריך 23/05/19 י"ח אייר, תשע"ט

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 180 בתאריך: 23/05/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

עיף:1 מספר בקשה: 20180344 תיק בניין: 2600000081 BAKPIRU

ס

T00001

מבקש:

• אבו הדבה מאג'ד

• [הושמט]

• [הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• קעדאן זיאד

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 3342495437

כתובת הבניין: מיסר

גוש וחלקה: 8708 22 מגרש:22/10/1

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - 3 יחידות ליגליזציה ותוספת

מהות

יחידה -1 תוספת וליגליזציה למבנה מגורים קיים בקומת קרקע כולל ממ"ד מוצע ורישוי

קומה מפולשת לשטח שרות .

יחידה --2 תוספת שטח עיקרי לחדרי שינה בקומה א והפיכתה ליחידה שנייה נפרדת כולל

ממ"ד מוצע וכניסה נפרדת ממדרגות חיצוניות

יחידה --3 הקמת יחידת דיור שלישית בקומה ב' כולל ממ"ד מוצע ,מדרגות חיצוניות

ופיתוח מגרש

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 26/05/2019

- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד 26/05/2019 נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 26/05/2019 - תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 26/05/2019 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 26/05/2019 - אישור בזק 26/05/2019

- אישור תשלום פיקדון 26/05/2019

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 26/05/2019 - הצהרת מתכנן השלד- חתום 26/05/2019

- חתימה וחותמת היישוב מייסר (לציין שם החותם ) 26/05/2019 - חתימה וחותמת אגודת המים השיתופית במייסר 26/05/2019 - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 26/05/2019 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 26/05/2019 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 26/05/2019 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 26/05/2019 - אישור חברת חשמל 26/05/2019

- אישור רשות העתיקות 26/05/2019

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- ערבות בנקאית לבניית התוספת וההריסות בהתאם לבקשה להיתר - נספח סניטרי (תברואה)

- תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 180 בתאריך: 23/05/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס -)9התקבל טופס 9

- נספח מיגון

- אישור פיקוד העורף

- אישור החברה הכלכלית (העתק כולל נספח סניטרי יימסר לוועדה לשליחה לחברה הכלכלית)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ - תשלומים :

- תשלום היטל ביוב ופיתוח - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד ותקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב המרכזי

- תעודת גמר יוצאת לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית - לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

עיף:2 מספר בקשה: 20190072 תיק בניין: 9218797004 BAKPIRU

ס

T00002

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• פלג קליינהאוז אדריכלים ע"י תומר קליינהאוז

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: שער מנשה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 180 בתאריך: 23/05/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

גוש וחלקה: 8797 4

תכנית: מ/241

שימוש עיקרי תאור בקשה

מוסדות בריאות תוכנית שינויים

מהות

שינוי בחזית מבנה קיים, פירוק חלון והחלפה בדלת בבית חולים שער מנשה

>

גליון דרישות ת. השלמה

- חתימה וחותמת המרכז לבריאות הנפש (לציין מי החותם)

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס )9 - הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית - רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי תשלומים:

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, עיף:3 מספר בקשה: 20190076 תיק בניין: 2130003101 BAKPIRU

ס

T00003

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

• [הושמט]

• [הושמט]

עורך:

• שלומי אסטרייכר אלה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: משמרות

גוש וחלקה: 10068 82 מגרש:31א

תכנית: מ/מק/,125 מ/,349 בנ//8מ/,349 אחמ/,59 אחמ/42 שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספת ושינויים להיתר מס' 5182 מיום 21.12.17

תוספת מדרגות חיצוניות מחומרים קלים וסגירת פתח במטבח ללא תוספת שטח וללא

שינויים במבנה הקיים.

>

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 180 בתאריך: 23/05/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

גליון דרישות ת. השלמה

-

- חתימת בעל הזכויות בקרקע כולל העתק חוזה רכישה 31/07/2019 - חתימה וחותמת ועד הישוב 02/07/2019

- הצהרת המבקש ליח"ד אחת 28/07/2019

- נסח טאבו עדכני 28/07/2019

- חתימת שותפים בנכס ו/או תקנה 36ב' 02/07/2019 - מפת מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך בחותמת מקור 02/07/2019 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים 31/07/2019 - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס )9 06/08/2019 -הערות:

-

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי 06/08/2019 - להשלים תיקונים בהתאם להעתק משרדי 06/08/2019 תשלומים:

- אישור תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע וחברת ג.ט.מ כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א - להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- מילוי תנאי היתר מס' 5182 מיום 21.12.17

עיף:4 מספר בקשה: 20190031 תיק בניין: 1370000157 BAKPIRU

ס

T00004

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 4048958852

כתובת הבניין: מצפה אילן

גוש וחלקה: 20369 5 מגרש:157

תכנית: ,351-0334045 מ/,414 אחמ/,74 בנ/מ/414

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות כולל ממ"ד , מחסן, ח.מערכות , גדרות

ופיתוח מגרש

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 26/05/2019 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 26/05/2019

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 180 בתאריך: 23/05/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

- הוכחת בעלות- העתק שלם מחוזה הפיתוח/מכר מול רמ"י 26/05/2019 - אישור רשות מקרקעי ישראל 26/05/2019

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות(אישור מסירת 26/05/2019 מגרש)

- אישור תשלום פיקדון 26/05/2019

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 26/05/2019 - הצהרת מתכנן השלד- חתום 26/05/2019

- חתימה וחותמת היישוב מצפה אילן( לציין שם החותם) 26/05/2019 - אישור חברת חשמל 26/05/2019

- אישור בזק 26/05/2019

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 26/05/2019 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 26/05/2019 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 26/05/2019 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 26/05/2019 - תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- נספח מיגון

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - נספח סניטרי (תברואה)

-אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה (העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה הכלכלית ל

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 180 בתאריך: 23/05/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

עיף:5 מספר בקשה: 20190091 תיק בניין: 1370000186 BAKPIRU

ס

T00005

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מצפה אילן

גוש וחלקה: 20369 5 מגרש:186

תכנית: מ/,414 בנ/מ/,414 אחמ/74

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

ליגליזציה לתוספת ושינויים להיתר מס' 5103 מיום 30.7.2017

ליגליזציה לתוספת חדר מגורים בקומה א' וביטול מדרגות פיתוח חיצוניות

>

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל 19/01/2020

- חתימה וחותמת היישוב מצפה אילן (לציין שם החותם ) 04/07/2019 - הגשת מפת מדידה מעודכנת לאחר ביצוע פיתוח ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית 04/07/2019 - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט - השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות - להשלים/להתאים תרשים המגרש בהתאם להערות

- לערוך תיקונים בבקשה בהתאם להעתק המשרדי

- להוסיף הערה בתכנית : גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם לאחר גמר פיתוח מסביב למגרש

תשלומים:

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 180 בתאריך: 23/05/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס .4 - הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה - העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודק אזור - אבו הדבה פארס ***

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 180 בתאריך: 23/05/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ