פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 247

עיר: מנשה
ועדה: אחר
קטגוריה
תאריך: 09/12/2021
שעת התחלה: 09:00
מקור: הקובץ המקורי באתר מנשה

מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום · החלטות

זהו העתק סרוק של הפרוטוקול. הטקסט שלהלן הוא של סדר יום - אותה ישיבה, בגרסה עם שכבת טקסט אמיתית.

1 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________ סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21 גרסה IB XPA 1.7.1 - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:06/12/2021 ב' טבת תשפ"ב

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 247 ביום Thursday תאריך 09/12/21 ה' טבת, תשפ"ב

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

שרון אריה - חבר ומ"מ יו"ר הועדה

איימן אבו רקייה - חבר

אייל כהן - מ"מ

אסף פישביין - מ"מ

יצחק תירם - מ"מ

מורן מוסקל -חבר

סולימאן כבהה - חבר

פרלמן איתן - מ"מ

שצקי אודי - חבר

רן אורן - חבר

נציגים:

ארז מרדכי - נציג איגוד ערים הרשות הארצית לכבאות וה

מיכל דנציגר - נציגת משרד הבריאות

בן רוזנברג - נציג רט"ג

אדר' אוסטרובסקי גנאדי - נציג מ.השכון-המינהל לבניה כפרית-חיפה

ד"ר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

שי רגב - נציג רשות מקרקעי ישראל

ממדוח מצראווה - נציג משרד החקלאות

ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

אביאור תומר - נציג שר האוצר - וועדה מחוזית

אמיר וינר - נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

יונתן סטרול - נציג המשרד להגנת הסביבה

מרואן מסארווה - נציג רשות העתיקות

אריאל אולצוור -נציג משרד השיכון

סגל:

לאה פרי - מהנדסת הועדה

עו"ד צביקה כוחן - יועמ"ש הוועדה

פארס אבו הדבה - מנהל מחלקת רישוי ומידען הוועדה

טל שגן - מנהל מחלקת פיקוח ומפקח הועדה

הילה דובב - אחראית תכנון והיטלי השבחה

טופז שפירא - בודקת תכניות

דלית דקל לוי - בודקת היתרים

נועה תבורי - בודקת היתרים

יפעת מצלאוי - בודקת היתרים

אורית טורג'מן - מפקחת הוועדה

צח כהן - מפקח הוועדה

2 מס' דף

נוהל וחוק:

1 .הישיבה תתקיים באופן פרונטאלי באולם הגדול בבניין מוא"ז מנשה ביום חמישי 09.12.2021 בשעה 9:00 .

2 .אישור פרוטוקול ישיבה מס 246.

3 .נוסף לסדר יום לאחר פרסום

1 .בנ/כפ 404 - תכנית בינוי למבנים ומוסדות ציבור בכפר פינס-מגרש 404

2. סעיף 12 - בקשה מס 20210267 – מועצה אזורית מנשה-הקמת מקווה לנשים בכפר פינס

4 .הנושאים על סדר היום

1. תב"ע0814798-351– תכנית מתאר אלעריאן– דיון בהמלצה להפקדה

9:15 – 9:45 מוזמנים לישיבה

עורך התכנית: ערן מבל וליאורה חי

כפר אלעריאן – יוסף כבהא, סולימאן כבהא, מוחמד כבהא

2. תב"ע1024751-351– החלפת שטחים גן שמואל - דיון להפקדה

10:00-9:45 מוזמנים לישיבה

עורך התכנית- יניב טלמון

קיבוץ גן שמואל – עודד ילין ושירי טבת

3. תב"ע0761643-354- תכנית עין אלסהלה- דיון בהמלצה להפקדה.

10:30-10:15 מוזמנים לישיבה

עורך התכנית: נסים נחלה

מהנדס בסמ"ה – עלי כבהא

4. תב"ע0917955-351- מ/מק 177 -גבעת ניל"י,דהאן,שינוי קו בנין בנחלה 57- דיון למתן תוקף

5. תשריט אחמ 173 - תשריט לצרכי רישום בגבעת נילי עפ"י תמשח 47

10:45-10:30 מוזמנים לישיבה

מושב גבעת נילי – אילן קלאורה וליפא שטנקריץ

6. תכנית בינויבנ/כפ/404- תכניתבינוי למבנים ומוסדות ציבור בכפר פינס -מגרש 404

5 .בקשות להיתר

1. בקשה מס 20210183 – אוהד גפן ועומרית צמח– מענית

2. בקשה מס 20210184- - אורי אופיר– מענית

3. בקשה מס 20210185- מור ונרקיס גורדין–מענית

4. בקשה מס 20210186 – נעם יפעת– מענית

5. בקשה מס 20210187 – עופר גרין– מענית

6. בקשה מס 20210188- צליל הנגלי- מענית

7. בקשה מס 20210195 – קנדלקר קרן- מענית

8. בקשה מס 20210162 – חן גולדמן– מאור

9. בקשה מס 20210168 – נופר כהן– מגל

10. בקשה מס 20210208 –דן מלול– מגל

11. בקשה מס 20210228- פרומר נגה ומשה– מצפה אילן

12. בקשה מס' 20210267 – מועצה אזורית מנשה-מקווה כפר פינס

3 מס' דף

TBPIRUT0000 1

סעיף 1 תוכנית מפורטת: 351-0814798

שם: תכנית מתאר לישוב אל עריאן

נושא: דיון בהמלצה להפקדה

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 143,998.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

גרסת הוראות: 7 גרסת תשריט: 7

יחס לתכנית

ללא שינוי חפאג/1287/מ/341

שינוי ל-

משתנה מ

מ/186/א

כפיפות ל- תמא/1

כפיפות ל- תמא/35/1

כפיפות ל- תממ/6

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20364 ח"ח 1 ,2

גוש: 20459 ח"ח 1 ,2

מטרת הדיון

דיון בהמלצה להפקדה

מטרת התכנית:

עריכת תכנית מתאר מפורטת לישוב אל עריאן, הרחבת הישוב לאזורי בניה חדשה, תכנון שטחי ציבור

והקצאת שטחים לשצפ"ים ואכסון מלונאי

עיקרי הוראות התכנית:

הרחבת אזור המגורים בישוב והקצאת מגרשי מגורים חדשים.

שינוי יעוד שטח מגורים לשטח חקלאי, מבני ציבור ושצ"פ.

שינוי יעוד שטחים מאושרים לפיתוח בתכנית מאושרת מ/186 א' לשטחים ביעוד חקלאי ו/או יער.

הקצאת שטחים לפעילות תיירותית.

שינוי יעוד שטח ביעוד חקלאי וקרקע ללא תכנית מפורטת ליעודי מגורים, דרכים, מבני ציבור ושצ"פ.

הסדרת מערך התנועה בישוב.

הערות בדיקה

רקע:

1. עד שנות ה90 אל עריאן הוגדר בתכנית ג400 (תכנית אזורית גלילית) כשטח חקלאי אשר לא הותר בו שימוש

למגורים. בתחילת שנות ה90 הוסדר הישוב וזכה להכרה ע"י תכנית מ186/א ושוייך מוניציפאלית למוא"ז מנשה

2. תכנית מאושרת מ/186/א

שטח כולל כ88 דונם, מתוכם כ-54 ד' ביעוד מגורים.התכנית המאושרת חילקה את המושב ל69 מגרשים 42 בבעלות פרטית ו27 בבעלות רמ"י הממוקמים בדרום הישוב. סה"כ קיים פוטנציאל נומינלי ל128 יח"ד

3. בתכנית מתאר תמ"מ6 הישוב מסומן כמוקד תיירות כפרי

4. התכנית המוצעת:

א. שטחי הישוב נחלקים בין 3 בתי אב, נעשה שיתוף ציבור להסדרת החלוקה הפנימית של השטחים בבעלות הפרטית

ב. שינוי יעוד שטח מגורים בבעלות רמ"י לשטח ביעוד חקלאי. השטח נמצא בדרום הישוב על קרקע משופעת מאוד.

ג. התכנית מציעה תוספת מגרשי מגורים לפיתוח, בקרקע מישורית בבעלות פרטית.

לחלק מהמגרשים ישנה תוספת של שטח חקלאי קטן לעיבוד חקלאי של תוצרת מקומית על מנת לאפשר לשמר את צביון היישוב.

4 מס' דף

סה"כ התכנית גורעת 21 מגרשים קשים לפיתוח (על פי הוראות מ186/א שטחם מאפשר 54 יח"ד) ומוסיפה 60 מגרשים בהם מתאפשר בינוי של 145 יח"ד ויח' אירוח התכנית מציעה השלמה ל100 מגרשיי מגורים

ד. הקצאת שטחים לפעילות תיירותית.

ה. תכנון והסדרה של מערכת התנועה והתשתיות בישוב.

TBPIRUT0000 2

סעיף 2 תכנית מתאר מקומית: 351-1024751

שם: החלפת שטחים בין ייעוד שטח לתעשיה לדרך בקיבוץ גן שמואל נושא: דיון להפקדה

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 1,913.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

גרסת הוראות: 4 גרסת תשריט: 3

יחס לתכנית

שינוי ל-

משתנה מ

מ/303

ישוב:

גן שמואל

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 10023 ח"ח 35 ,55 ,65

מטרת הדיון

דיון להפקדת התכנית

מטרת התכנית:

החלפת שטחים בין אזור שטח תעשיה לאזור דרך מוצעת, תוך שמירה על מאזן השטחים הכולל הקיים בין תאי השטח.

הערות בדיקה

רקע:

1. תכנית מאושרת מ303- הרחבת אזור תעשיה גן שמואל

בתכנית המאושרת דרך מס' 6 ללא מוצע, כוללת רחבת תמרון על שטח תעשיה ואינה מאפשרת הרחבת מבנה תעשיה קיים.

2. התכנית המוצעת הינה בסמכות מקומית ומטרתה איחוד וחלוקה (להחלפת שטחים) בין דרך לתעשיה. ללא שינוי בשטח

יעוד. ושינוי קו בנין לאפשר בינוי תוך שימוש יעיל בקרקע.

TBPIRUT0000 3

5 מס' דף

סעיף: 3 תוכנית מפורטת: 354-0761643

שם: ניוד שטח ציבורי פתוח והסדרת חלוקה עין אלסהלה נושא: דיון בהמלצה להפקדה

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 15,451.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

גרסת הוראות: 14 גרסת תשריט: 9

יחס לתכנית

שינוי ל-

משתנה מ

ענ/982/מ/389

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20364 חלקות: 97 ,98 ,100

חלקי חלקות:

גוש: 12172 ח"ח 38

גוש: 12176 ח"ח 13 ,32

גוש: 20364 ח"ח 20 ,87 ,88

גוש: 20364 ח"ח 89 ,90 ,91

גוש: 20364 ח"ח 92 ,95 ,96

גוש: 20364 ח"ח 99 ,101 ,102

גוש: 20364 ח"ח 103 ,104 ,110

גוש: 20364 ח"ח 124 ,129 ,

מטרת הדיון

דיון בהמלצה להפקדה.

מטרת התכנית:

הזזת שטח ציבורי פתוח כולל הסדרת חלוקה בהסכמה.

עיקרי הוראות התכנית:

א- הזזת שטח ציבורי פתוח .

ב- איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים .

ג- שינוי גודל מגרש מנימאלי .

הערות בדיקה

רקע:

1. התכנית נמצאת בתחום שני מרחבי תכנון, וועדת עירון וועדת מנשה-אלונה.

2. התכנית יזומה ע"י מועצה מקומית בסמ"ה ובתחום השיפוט שלה, בישוב עין אלסהלה.

3. התכנית בתחום תכנית מאושרת ען 982 מ389. איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים. התכנית אינה כוללת טבלאת הקצאה

והוראות נוספות.

4. התכנית אושרה להפקדה בועדת עירון כתכנית בסמכות מקומית

התכנית הועברה לועדה המחוזית עפ"י סעיף 109 (א) לחוק ונמצאה טעונה אישור השר מכיוון שהתכנית נמצאת ב2 מרחבי תכנון. התכנית הועברה לוועדה לדיון

6 מס' דף

TBPIRUT0000 4

סעיף 4 תוכנית מפורטת: 351-0917955

שם: גבעת ניל"י, דהאן, שינוי קו בנין בנחלה 57

נושא: דיון למתן תוקף

רשות מקומית:

שטח התוכנית: 6,107.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

גרסת הוראות: 4 גרסת תשריט: 3

יחס לתכנית

שינוי ל-

משתנה מ

ג/920

כפיפות ל- מ/352

כפיפות ל- תמא/1

כפיפות ל- תמא/35

כפיפות ל- תממ/6

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 12060 ח"ח 24 ,25 ,26

גוש: 12060 ח"ח 27 ,28 ,29

מגרשים לתכנית: 57 בשלמותו מתכנית : ג/ 920

מטרת הדיון

דיון בהפקדת התכנית

מטרת התכנית:

שינו קוי הבנין בנחלה לטובת הסדרת בניה קיימת.

הערות בדיקה

רקע לדיון:

1 .התכנית בסמכות וועדה מקומית לפי סע' 62.א.א.4 לחוק.

2 .מצב מאושר:

תכנית ג/920 הנחלה כוללת שני תאי שטח:

נחלת הורים הכוללת אזור מגורים המיועד ל- 1 יח"ד +יחידת הורים

א. קטנה ושטח חקלאי זכויות הבנייה 45% עיקרי ושרות משטח המגורים בנחלה.

ב. מגרש בן ממשיך, בייעוד מגורים מיוחד, במיקום שאינו צמוד לנחלה נושא את אותו

המספר של הנחלה בתוספת האות א'. המגרש מיועד לבנוי יח"ד אחת, זכויות הבנייה 45% עיקרי ושרות משטח המגרש

ג. תכנית מ/352 - תכנית לפעילות שאינה חקלאית (פל"ח) 500 מ"ר עבור שימושי פל"ח.

ד. ניתן היתר מס' 1496 מיום 14.10.1999-תוספת לסככה קיימת והקמת מחסן חקלאי.

לאחר מכן נבנתה תוספת נוספת לסככה החקלאית ללא היתר בניה. בישיבה מס' 190 מיום 11.8.16 הוגשה בקשה לליגליזציה לתוספת למבנה הסככה החקלאית ולא אושרה כיוון שהמבנה אינו עומד בקו בניין צידי 2.00 מ' באזור החקלאי של הנחלה עפ"י תכנית ג/ 920.

3 .מצב מוצע:

התכנית מציעה שינוי קווי בניין בשטח החקלאי ובתחום המגורים בנחלה 57 לצורך הסדרת חלק מהבינוי הקיים בנחלה.

4 .בשנת 2010 אישרה הוועדה המקומית המשותפת תכניות איחוד וחלוקה, תשריט חלוקה מס' ת/משח/47 לישוב גבעת נילי החתום ע"י מנהל מקרקעי ישראל. הישוב הכין תשריט חלוקה תואם משח/47 שטרם הוגש לוועדה, התשריט המוצע נבדק ונמצא תואם למש"ח/47.

5 .לא הוגשו התנגדויות להפקדת התכנית.

7 מס' דף

TBPIRUT0000 5

סעיף 5 תשריט חלוקה לצרכי רישום: אחמ/173

שם: תשריט חלוקה לצרכי רישום לגבעת נילי עפ"י משח/47

רשות מקומית: מ.א. אלונה

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל-

מותאם ל-

משח/47

ישוב:

גבעת נילי

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 12053 חלקות: 12-18 ,24-65 ,69-70 גוש: 12053 חלקות: 75-76 ,79 ,

גוש: 12054 חלקות: 87-91 ,98 ,107

גוש: 12054 חלקות: 113 ,

גוש: 12056 חלקות: 60-70 ,72-103 ,108 גוש: 12056 חלקות: 118 ,

גוש: 12058 חלקות: 1-6 ,18 ,20-22

גוש: 12058 חלקות: 24 ,26-58 ,61-63 גוש: 12058 חלקות: 65 ,68 ,70-71

גוש: 12059 חלקות: 27

גוש: 12060 חלקות: 1-17 ,23-45 ,47-50 גוש: 12060 חלקות: 76-89 ,92 ,94

גוש: 12060 חלקות: 96 ,98 ,100

גוש: 12060 חלקות: 102-103 ,107-108 ,110 גוש: 12060 חלקות: 112 ,115 ,133

גוש: 12060 חלקות: 135 ,

גוש: 12061 חלקות: 44-50 ,71

גוש: 12062 חלקות: 1-57

גוש: 12092 חלקות: 10-35 ,37-38 ,42 גוש: 12092 חלקות: 44 ,48 ,

גוש: 12093 חלקות: 1-22 ,25-46 ,48-55 גוש: 12093 חלקות: 57-65 ,88 ,93

גוש: 12093 חלקות: 96 ,

גוש: 12094 חלקות: 1-28 ,30-45 ,55-64 גוש: 12094 חלקות: 66 ,87-88 ,

גוש: 12095 חלקות: 15-17 ,44-53 ,62-66 גוש: 12095 חלקות: 88-89 ,

גוש: 12096 חלקות: 4-30 ,35-37 ,56-57 גוש: 12096 חלקות: 77-83 ,83 ,93

גוש: 12413 חלקות: 17

גוש: 12733 חלקות: 78 ,101 ,107

גוש: 12821 חלקות: 53-54 ,56 ,58

גוש: 12821 חלקות: 153 ,160 ,1094

גוש: 12821 חלקות: 2059 ,2062 ,2095 גוש: 12822 חלקות: 95-96 ,162-163 ,413-415 גוש: 12822 חלקות: 1093-1094 ,2061 ,2064 גוש: 12822 חלקות: 2093 ,

גוש: 12823 חלקות: 161 ,733-734 ,1095 גוש: 12823 חלקות: 2057 ,2063 ,2094

מטרת התכנית:

תשריט חלוקה לצרכי רישום לגבעת נילי עפ"י משח/47

TBPIRUT0000 6

8 מס' דף

סעיף: 6 תכנית בינוי: בנ/כפ/404

שם: תכנית בינוי למבנים ומוסדות ציבור בכפר פינס -מגרש 044

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 3,984.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל-

מותאם ל-

מ/395/א/ש

ישוב:

כפר פינס

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 12225 חלקות: 14 ,32

מגרשים לתכנית: 404 בשלמותו מתכנית : מ/395/א/ש

מטרת התכנית:

תכנית למגרש 404 בייעוד מבנים ומוסדות ציבור בכפר פינס

BAKPIRUT0000 1

סעיף 1 מספר בקשה: 20210183 תיק בניין: 1088050143

מבקש:

• אוהד גפן

• עומרית צמח

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• אלק

• מור יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000084517

כתובת הבניין: מענית

גוש וחלקה: 10088 מגרש:143

תכנית: מ/331/א

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי כולל ממ"ד , הקלה בקו בנין אחורי ופיתוח מגרש בשכונת גינה קהילתית בקיבוץ מענית

הערות בדיקה

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000084517

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - 10000045044

ב הבקשה כוללת הקלות :

הקלה בקו בנין אחורי בשיעור של 10% מ-3.00 מ' ל-2.70מ

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 22.10.2021 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 09.11.2021 )

9 מס' דף

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתקשורת

- העתק הפרסום בעיתון כנדרש בסעיף 149א לחוק

- אישור אורות מענית לחיבור חשמל

- צילום הודעה המפרטת את מהות הבקשה כפי שהוצגה במקום בולט בחזית - העתק אישור על מסירה אישית או על מסירה בדואר רשום - הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י - אישור תשלום פיקדון

- חתימה וחותמת קיבוץ מענית

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- נספח תנאים והתחייביות

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):- תנאים לשלב בקרת תכן -

(האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- אישור החברה הכלכלית

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- הסכם פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- נוסח ערבות להבטחת תשתיות או מסמך מהקיבוץ

- תשלומים :- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א. ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

10 מס' דף

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 2

סעיף 2 מספר בקשה: 20210184 תיק בניין: 1008615156

מבקש:

• אורי אופיר

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• בלומנפלד תמר

• מור יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000082092

כתובת הבניין: מענית

גוש וחלקה: 10086 15 מגרש:156

תכנית: מ/331/א

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי כולל ממ"ד , הקלה בקו בנין אחורי ופיתוח מגרש בשכונת גינה קהילתית בקיבוץ מענית

הערות בדיקה

ב. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000082092

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 10000044281

ב הבקשה כוללת הקלות :

הקלה בקו בנין אחורי בשיעור של 10% מ-3.00 מ' ל-2.70מ

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 22.10.2021 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 11.11.2021 )

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- העתק הפרסום בעיתון כנדרש בסעיף 149א לחוק

- אישור אורות מענית לחיבור חשמל

- צילום הודעה המפרטת את מהות הבקשה כפי שהוצגה במקום בולט בחזית

11 מס' דף

- העתק אישור על מסירה אישית או על מסירה בדואר רשום - הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י - אישור תשלום פיקדון

- חתימה וחותמת קיבוץ מענית

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- נספח תנאים והתחייביות

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):- תנאים לשלב בקרת תכן -

(האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- אישור החברה הכלכלית

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- הסכם פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- נוסח ערבות להבטחת תשתיות או מסמך מהקיבוץ

- תשלומים :- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 3

12 מס' דף

סעיף:3 מספר בקשה: 20210185 תיק בניין: 1008601503

מבקש:

• מורן גורדין

• נרקיס גורדין

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• בלומנפלד תמר

• מור יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000084512

כתובת הבניין: מענית

גוש וחלקה: 10086 15 מגרש:3

תכנית: 351-0739599

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי כולל ממ"ד , הקלה בקו בנין אחורי ופיתוח מגרש בשכונת גינה קהילתית בקיבוץ מענית

הערות בדיקה

ג. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000084512

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 10000044971

ב הבקשה כוללת הקלות :

הקלה בקו בנין אחורי בשיעור של 10% מ-3.00 מ' ל-2.70מ

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 22.10.2021 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 09.11.2021 )

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- העתק הפרסום בעיתון כנדרש בסעיף 149א לחוק

- אישור אורות מענית לחיבור חשמל

- חתימה וחותמת קיבוץ מענית

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- נספח תנאים והתחייביות

13 מס' דף

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):- תנאים לשלב בקרת תכן -

(האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- אישור החברה הכלכלית

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- הסכם פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- נוסח ערבות להבטחת תשתיות או מסמך מהקיבוץ

- תשלומים :- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 4

14 מס' דף

סעיף:4 מספר בקשה: 20210186 תיק בניין: 1008805145

מבקש:

• נעם יפעת

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• בלומנפלד תמר

• מור יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000085169

כתובת הבניין: מענית

גוש וחלקה: 10088 מגרש:145

תכנית: מ/331/א,

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי כולל ממ"ד , הקלה בקו בנין אחורי ופיתוח מגרש בשכונת גינה קהילתית בקיבוץ מענית

הערות בדיקה

ד. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000084169

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 10000045077

ב הבקשה כוללת הקלות :

הקלה בקו בנין אחורי בשיעור של 10% מ-4.00 מ' ל-3.60 מ

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 22.10.2021 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 07.11.21 )

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- העתק הפרסום בעיתון כנדרש בסעיף 149א לחוק

- אישור אורות מענית לחיבור חשמל

- חתימה וחותמת קיבוץ מענית

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- נספח תנאים והתחייביות

15 מס' דף

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):- תנאים לשלב בקרת תכן -

(האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- אישור החברה הכלכלית

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- הסכם פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- נוסח ערבות להבטחת תשתיות או מסמך מהקיבוץ

- תשלומים :- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 5

16 מס' דף

סעיף:5 מספר בקשה: 20210187 תיק בניין: 1008850136

מבקש:

• עופר גרין

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• בלומנפלד תמר

• מור יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000084008

כתובת הבניין: מענית

גוש וחלקה: 10088 מגרש:136

תכנית: מ/331/א

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי כולל ממ"ד , הקלה בקו בנין אחורי ופיתוח מגרש בשכונת גינה קהילתית בקיבוץ מענית

הערות בדיקה

ה. בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000084008

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 10000045051

ב. הבקשה כוללת הקלות :

הקלה בקו בנין אחורי בשיעור של 10% מ-4.00 מ' ל-3.60 מ

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 22.10.2021 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 09.11.21 )

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- העתק הפרסום בעיתון כנדרש בסעיף 149א לחוק

- אישור אורות מענית לחיבור חשמל

- חתימה וחותמת קיבוץ מענית

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- נספח תנאים והתחייביות

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

17 מס' דף

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):- תנאים לשלב בקרת תכן -

(האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- אישור החברה הכלכלית

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- הסכם פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- נוסח ערבות להבטחת תשתיות או מסמך מהקיבוץ

- תשלומים :- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 6

18 מס' דף

סעיף:6 מספר בקשה: 20210188 תיק בניין: 1008615150

מבקש:

• צליל הנגלי

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• בלומנפלד תמר

• מור יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000084533

כתובת הבניין: מענית

גוש וחלקה: 10086 15 מגרש:150

תכנית: מ/331/א

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי כולל ממ"ד , הקלה בקו בנין אחורי ופיתוח מגרש בשכונת גינה קהילתית בקיבוץ מענית

הערות בדיקה

ו. בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000084533

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 10000045060

ב הבקשה כוללת הקלות :

הקלה בקו בנין אחורי בשיעור של 10% מ-4.00 מ' ל-3.60 מ

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 22.10.2021 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 01.11.2021 )

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):- תנאים לשלב בקרת תכן -

(האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- אישור החברה הכלכלית

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- הסכם פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- נוסח ערבות להבטחת תשתיות או מסמך מהקיבוץ

- תשלומים :- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

19 מס' דף

- תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 02/12/2021 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 02/12/2021 - אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתקשורת 02/12/2021 - העתק הפרסום בעיתון כנדרש בסעיף 149א לחוק 02/12/2021 - אישור אורות מענית לחיבור חשמל 02/12/2021

- צילום הודעה המפרטת את מהות הבקשה כפי שהוצגה במקום בולט בחזית 02/12/2021 - העתק אישור על מסירה אישית או על מסירה בדואר רשום 02/12/2021 - הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 02/12/2021 - אישור תשלום פיקדון 02/12/2021

- חתימה וחותמת קיבוץ מענית 02/12/2021

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 02/12/2021 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 02/12/2021 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 02/12/2021 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 02/12/2021 - נספח תנאים והתחייביות 02/12/2021

BAKPIRUT0000 7

20 מס' דף

סעיף:7 מספר בקשה: 20210195 תיק בניין: 1008778144

מבקש:

• קנדלקר קרן

• קנדלקר יאיר

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• בלומנפלד תמר

• מור יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000088079

כתובת הבניין: מענית

גוש וחלקה: 10087 78 מגרש:144

תכנית: מ/331/א

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי כולל ממ"ד , הקלה בקו בנין אחורי ופיתוח מגרש בשכונת גינה קהילתית בקיבוץ מענית

הערות בדיקה

ז. בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000088079

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 10000045100

ב הבקשה כוללת הקלות :

הקלה בקו בנין אחורי בשיעור של 10% מ-4.00 מ' ל-3.60 מ

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 22.10.2021 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 07.11.21 )

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- העתק הפרסום בעיתון כנדרש בסעיף 149א לחוק

- אישור אורות מענית לחיבור חשמל

- חתימה וחותמת קיבוץ מענית

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- נספח תנאים והתחייביות

21 מס' דף

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):- תנאים לשלב בקרת תכן -

(האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- אישור החברה הכלכלית

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- הסכם פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- נוסח ערבות להבטחת תשתיות או מסמך מהקיבוץ

- תשלומים :- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 8

22 מס' דף

סעיף:8 מספר בקשה: 20210162 תיק בניין: 20558798457

מבקש:

• חן גולדמן

• אדיר גולדמן

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• מוחמד אבו ואסל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000074549

כתובת הבניין: מאור

גוש וחלקה: 8798 13 מגרש:457

תכנית: מ/384

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות הכולל ממ"ד אחסנה, חניה מקורה, הקלות בקו בנין גודל תכסית וניוד בין חלקי שירות , גדרות ופיתוח מגרש בשכונת הארז במאור

הערות בדיקה

1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס 247 מיום 9.12.2021 לאחר עריכת תיקונים בבקשה

ביטול עמודים בולטים מעבר לקו בנין ופרסום מחדש את ההקלות בהתאם למוצע בבקשה להיתר המתוקנת.

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000074549

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 6758149473

ב. הבקשה כוללת הקלות :

הקלה בקו בנין צידי בשיעור של 10% מ-3.00 מ' ל-2.70 מ הקלה בגודל תכסית מ-40% ל-50%

הקלה לניוד בין חלקי שירות 4 מ"ר מחדר עליית גג לחנייה מקורה

ג. ההקלות פורסמו בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 12.11.2021 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 11.09.2021 )

2. הבקשההובאה לדיון בישיבה מס' 245 מיום 07.10.2021 והוחלטלהוציא את הבקשה מסדר יום

א. הבקשה כוללת הקלות בקו בנין וגודל תכסית שפורסמו עפ"י החוק.

ב. ההקלות פורסמו בהתאם לפירוט ההקלות ע"י עורך הבקשה בבקשה להיתר.

לאחר בדיקת הבקשה נמצא כי קיימות הקלות נוספות בגובה המבנה וניוד בין חלקי שירות .

ג. הבקשה תובא לדיון חוזר לאחר פרסום נוסף שיכלול את כל ההקלות כולל הודעה לגובלים עפ"י סעיף 149

לחוק.

ד. הבקשה כוללת כ-15 עמודים וקרניזים הבולטים מעבר לקו בנין ללא מידות לאחר השלמה הוועדה תבחן

האם נדרש פרסום הקלות נוספות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד)

- אישור תשלום פיקדון

- חתימת בעלי זכות בנכס עפ"י נסח טאבו

23 מס' דף

- פרסום והודעה לגובלים

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור(כולל פרטי החותימם)

- חתימת שכן במגרש גובל - במקרה ומבוקשת גדר משותפת בין שכנים-אין גדר משותפת - נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה

-הוכחת בעלות-העתק שלם מחוזה הפיתוח מול רמ"י

- אישור חברת חשמל

- אישור בזק

- אישור רשות העתיקות

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

-חתימה על נספח תנאים והתחייבויות

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- אישור להעברת זכויות

- תצהיר המבקש לנושא תשתיות וחשמל.

- נספח תנאים והתחייבויות

- דרישות ותנאים לשלב בקרת תכן:- דרישות ותנאים לשלב בקרת תכן:

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- תצהיר ליחידת דיור אחת

-אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'- לאחר קבל - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח סניטרי (תברואה)

- ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות - אישור פיקוד העורף (פקע"ר) לממ"ד כולל מערכת סינון אויר - אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

-תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח - גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי.

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

24 מס' דף

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 9

סעיף 9 מספר בקשה: 20210168 תיק בניין: 3759061188

מבקש:

• נופר כהן

• נדב כהן

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• ליאת בעבור ברנס

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000065854

כתובת הבניין: מגל

גוש וחלקה: 9061 188 מגרש:162

תכנית: מ/מק/111 ,מ/336

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת הכולל ממ"ד אחסנה , הקלה בקו בנין צידי גדרות ופיתוח מגרש בשכונת הרימונים במגל

הערות בדיקה

ח. בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000065854

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 4718093986

ב הבקשה כוללת הקלות :

הקלה בקו בנין צידי בשיעור של 10% מ-3.00 מ' ל-2.70 מ

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 08.10.2021 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 21/10/2021 )

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):- תנאים לשלב בקרת תכן -

(האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ - נספח סניטרי (תברואה)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

25 מס' דף

- אישור רשות מקרקעי ישראל ו/או תקנה 17ב

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח - אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א. ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 02/12/2021 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 02/12/2021 - העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 02/12/2021

- אישור תשלום פיקדון 12/2021/02

- פרסום והודעה לגובלים 02/12/2021

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 02/12/2021 - הצהרת מתכנן השלד- חתום 02/12/2021

- חתימה וחותמת קיבוץ מגל ( לציין שם החותם) 02/12/2021 - אישור חברת החשמל 02/12/2021

- אישור בזק 02/12/2021

- אישור רשות העתיקות 12/2021/02

26 מס' דף

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 02/12/2021 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 02/12/2021 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 02/12/2021 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 2021/02/12 - חתימה על נספח תנאים והתחייבויות 02/12/2021

BAKPIRUT0001 0

סעיף 10 מספר בקשה: 20210208 תיק בניין: 37590610168

מבקש:

• דן מלול

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• גל מלול

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000087792

כתובת הבניין: מגל

גוש וחלקה: 9061 168 מגרש:142

תכנית: מ/מק/111 ,מ/336

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספות ושינויים להיתר מספר 5767 מתאריך 9.5.21 .שינויים בחזית המבנה, תוספת חדר שירות בהקלה בקו בנין אחורי בשיעור של עד 30% מ-3.00 מ' ל 2.10 מ' ללא פתחים

הערות בדיקה

ט. בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000087792

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 2245529234

ב הבקשה כוללת הקלה :

הקלה בקו בנין אחורי ללא פתחים עד 30% מ-3.00 מ' ל-2.10 מ' להקמת מחסן ביתי

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 05.11.2021 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 16.11.2021 )

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):- תנאים לשלב בקרת תכן -

(האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- אישור רשות מקרקעי ישראל ו/או תקנה 17ב

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

27 מס' דף

- תשלומים :- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א. ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור תשלום פיקדון 02/12/2021

- פרסום והודעה לגובלים 02/12/2021

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 02/12/2021 - הצהרת מתכנן השלד- חתום 02/12/2021

- חתימה וחותמת קיבוץ מגל ( לציין שם החותם) 02/12/2021 - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 02/12/2021 - חתימה על טופס הצהר

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]

הטקסט שהופק מהקובץ הסרוק עצמו (זיהוי תווים אוטומטי)

1 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21 גרסה IB XPA 1.7.1 - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:26/01/2022 כ"ד שבט תשפ"ב

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 247 ביום Thursday תאריך 09/12/21 ה' טבת, תשפ"ב

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

שרון אריה - חבר ומ"מ יו"ר הועדה

אסף פישביין - מ"מ

יצחק תירם - מ"מ

מורן מוסקל -חבר

סולימאן כבהה - חבר

שצקי אודי - חבר

רן אורן - חבר

נציגים:

מיכל דנציגר - נציגת משרד הבריאות

אביאור תומר - נציג שר האוצר - וועדה מחוזית

סגל:

לאה פרי - מהנדסת הועדה

עו"ד צביקה כוחן - יועמ"ש הוועדה

פארס אבו הדבה - מנהל מחלקת רישוי ומידען הוועדה

טל שגן - מנהל מחלקת פיקוח ומפקח הועדה

טופז שפירא - בודקת תכניות

דלית דקל לוי - בודקת היתרים

אורית טורג'מן - מפקחת הוועדה

צח כהן - מפקח הוועדה

נעדרו

חברים:

איימן אבו רקייה - חבר

אייל כהן - מ"מ

פרלמן איתן - מ"מ

נציגים:

ארז מרדכי - נציג איגוד ערים הרשות הארצית לכבאות וה

בן רוזנברג - נציג רט"ג

אדר' אוסטרובסקי גנאדי - נציג מ.השכון-המינהל לבניה כפרית-חיפה

ד"ר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

שי רגב - נציג רשות מקרקעי ישראל

ממדוח מצראווה - נציג משרד החקלאות

ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

אמיר וינר - נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

יונתן סטרול - נציג המשרד להגנת הסביבה

מרואן מסארווה - נציג רשות העתיקות

אריאל אולצוור -נציג משרד השיכון

סגל:

הילה דובב - אחראית תכנון והיטלי השבחה

נועה תבורי - בודקת היתרים

יפעת מצלאוי - בודקת היתרים

2 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21 גרסה IB XPA 1.7.1 - קומפלוט בע"מ

נוהל וחוק:

1 .אישור פרוטוקול ישיבה מס 246 – הפרוטוקול אושר פה אחד

2 .נוסף לסדר יום לאחר פרסום

1. תב"ע– 351-1013127- מצפה אילן–רה תכנון שטחי ציבור - דיון להפקד

2. בנ/כפ 404 - תכנית בינוי למבנים ומוסדות ציבור בכפר פינס-מגרש 404

3. סעיף 12 - בקשה מס 20210267 – מועצה אזורית מנשה-הקמת מקווה לנשים בכפר פינס

3. ירד מסדר יום לאחר פרסום

1. תב"ע351-1024751– החלפת שטחים גן שמואל- דיון להפקדה – ירד מסדר יום

2. תב"ע351-0917955- מ/מק 177 -גבעת ניל"י,דהאן,שינוי קו בנין בנחלה 57- ירד מסדר יום

3 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21 גרסה IB XPA 1.7.1 - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 1

סעיף 1 תוכנית מפורטת: 351-0814798

שם: תכנית מתאר לישוב אל עריאן

נושא: דיון בהמלצה להפקדה

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 143,998.000 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

גרסת הוראות: 7 גרסת תשריט: 7

יחס לתכנית

ללא שינוי חפאג/1287/מ/341

שינוי ל- משתנה מ מ/186/א כפיפות ל- תמא/1

כפיפות ל- תמא/35/1

כפיפות ל- תממ/6

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20364 ח"ח 1 ,2

גוש: 20459 ח"ח 1 ,2

מטרת הדיון

דיון בהמלצה להפקדה

מטרת התכנית:

עריכת תכנית מתאר מפורטת לישוב אל עריאן, הרחבת הישוב לאזורי בניה חדשה, תכנון שטחי ציבור והקצאת שטחים למבני ציבור ושצ"פ, פיתוח הישוב כמוקד תיירותי.

עיקרי הוראות התכנית:

הרחבת אזור המגורים בישוב והקצאת מגרשי מגורים חדשים.

שינוי יעוד שטח מגורים לשטח חקלאי, מבני ציבור ושצ"פ.

שינוי יעוד שטחים מאושרים לפיתוח בתכנית מאושרת מ/186 א' לשטחים ביעוד חקלאי ו/ או יער.

הקצאת שטחים לפעילות תיירותית.

שינוי יעוד שטח ביעוד חקלאי וקרקע ללא תכנית מפורטת ליעודי מגורים, דרכים, מבני ציבור ושצ"פ.

הסדרת מערך התנועה בישוב.

החלטות:

הוועדה ממליצה בפני הוועדה המחוזית על הפקדת תכנית המתאר לישוב אל עריאן.

יש להתאים את התכנית לדרישות קק"ל לכיבוי אש כולל דרכי מילוט.

רקע לדיון :

1 .עד שנות ה90 אל עריאן נחשב כישוב בלתי מוכר ובתי המגורים הקיימים הוגדרו כמבנים אפורים. הישוב הוגדר בתכנית ג/400 (תכנית אזורית גלילית) כשטח חקלאי אשר לא הותר בו שימוש למגורים. בתחילת שנות ה90 הוסדר הישוב וזכה להכרה ע"י תכנית מ/186/א ושוייך מוניציפאלית למוא"ז מנשה.

2 .תכנית מאושרת מ/186/א אושרה למתן תוקף 10/03/1994 ,התכנית הסדירה מצב קיים וחילקה את הכפר ל69 מגרשים: 42 בבעלות פרטית ו27 בבעלות רמ"י הממוקמים בדרום הישוב.

3 .תכנית מאושרת תמ"מ/6 :הישוב מסומן כמוקד תיירות כפרי.

4 .תכנית בהכנה תמ"מ 6 /20 :תכנית מסדרונות האקולוגיים לא השאירה שטח צמוד דופן לישוב לפיתוח וסמנה צוואר בקבוק על שטחים פרטיים. לעומת זאת תכנית חפאג/1287/מ/341 גרעה שטחים פרטיים מתמ"א 22 כדי לאפשר פיתוח. המועצה קיימה ישיבות עם לשכת התכנון בחיפה והציגה את התנגדותה לסימון צוואר בקבוק בשטח 4 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21 גרסה IB XPA 1.7.1 - קומפלוט בע"מ

צמוד לכפר.

5. התכנית המוצעת:

א. הוספת שטח למגורים בחלקות פרטיות צמודות דופן ל3 בתי אב, נעשה שיתוף

ציבור להסדרת החלוקה הפנימית של השטחים בבעלות הפרטית.

ב. פיתוח הישוב כישוב תיירותי כולל שימושים תומכי תיירות מגורים משולבים

עם יחידות אירוח (צימרים) ושטח למלונית כפרית בכניסה לכפר.

ג. תכנון והסדרה של מערכת התנועה והתשתיות בישוב, כולל מבני ציבור.

6 .התקיימו מס' ישיבות עם לשכת התכנון והנושאים שעלו:

א. התשתית הפרוגרומטית להרחבת הישוב בהתייחס לעתודות יח"ד עפ"י תכנית

מאושרת מ/186/א.

ב. הרגישות הנופית סביבתית בשטחים הסובבים את הישוב.

ג. נדרש לבחון ולדייק את הממשק של התכנית עם המסדרון האקולוגי.

7 .הועדה דנה בגרסת הוראות 7 וגרסת תשריט 7.

מהלך הדיון:

מוזמנים ונכחו:

יוסף קבהה- יו"ר וועד.

מוחמד קבהה- מזכיר וועד

ערן מבל וליאורה חי- עורכי התכנית.

לאה פרי- מהנדסת הועדה:

1 .ישוב אל עריאן היה עד שנות ה-90 ישוב בתלי מוכר וחלק מהמבנים שהיו ממוקמים בתוך המגרשים מוקמו באופן שלא ניתן לניצלו מלא לפי יח"ד מאושרות.

2 .התכנון להרחבת הישוב נעשה בהתייחס לשטחים פרטיים צמודי דופן עפ"י בעלות המשפחות. שיטת החלוקה נלמדה מהישוב אום אל קוטוף להרחיב את הישוב בשטחים צמודי דופן עפ"י צרכים ובעלות של המשפחות.

3 .תכנית מאושרת תמ"מ 6 סימנה את הישוב כמוקד תיירות כפרי, אחת ממטרות התכנית היא להקצות אזור לתיירות ובנוסף באזור המגורים לאפשר 2 יח' אירוח בנוסף למגורים.

4 .באל עריאן הבניה הקיימת עפ"י היתרים ואין בנייה לא חוקית החורגת מתחום הישוב עפ"י תכנית מ/186/א.

5 .תכנית בהכנה תמ"מ 6 /20 מקשה מאוד על התפתחות הישוב, התכנית סימנה צוואר בקבוק בשטח צמוד דופן לישוב על קרקע פרטית שלא ניתן יהיה בעתיד לבנות בשטח זה.

אילן שדה- יו"ר האגודה:

1. סבור שהתכנית צריכה לכלול דרך מילוט מפני שריפות כי הישוב מוקף יערות.

2 .קיימים מבני ציבור חדשים: מסגד, מועדון נוער, מבנה ציבורי לחתונות ואבל.

עדיין אין גן ילדים. יש להקצות שטחים לצורכי ציבור.

3 .התכנית כפי שהוצגה חשובה מאוד להתפתחות הישוב. נעשה שיתוף ציבור ויש הסכמה של המשפחות לתכנית המוצעת בהתייחס לבעלות בקרקע פרטית של המשפחות.

4 .תכנית בהכנה תמ"מ 6 /20 מסדרונות אקולוגים- הועדה הגישה הערות והתכנית עדיין לא נידונה.

ערן מבל- עורך התכנית:

1 .סקר את המצב הקיים, נתן רקע והציג את התכנית.

2 .התכנית קודמה בשיתוף ציבור, הוכנה פרוגרמה ודו"ח מיצוי יח' דיור. הרחבת שטח המגורים בהתאם לבעלות הקרקע עפ"י המשפחות.

3.התקיימו מס' ישיבות עם לשכת התכנון, כולל עם יו"ר הוועדה המחוזית בנושא התשתית הפרוגרמטית להרחבת הישוב, הרגישות הנופית הסביבתית ותכנית בהכנה של המסדרונות האקולוגיים והממשק עם הישוב. סוכם בישיבה ב12.12.21 שלמרות שקיימות חילוקי דעות, יש להגיש את התכנית בהקדם האפשרי לצורך קליטה ודיון סטטוטורי.

5 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21 גרסה IB XPA 1.7.1 - קומפלוט בע"מ

סולימאן כבהה- חבר וועדה:

צעירי הישוב נמצאים במצוקה קשה מפני שאין אופצייה לבניה.

נהוג בכפר אל עריאן להקצות קרקע גם לבנות הכפר, ולבנות שנשאו וגרות מחוץ לכפר יש דרישה להקצות קרקע לילדיהם.

תומר אביאור- ועדה מחוזית חיפה:

לא קיימת הסכמה מלאה עם הועדה המחוזית על הפרוגרמה. יש לבדוק פרוגרמתית מחדש את התפתחות האוכלוסיה. יש להתייחס לבינוי במגרשים הקיימים.

TBPIRUT0000 2

סעיף 2 תכנית מתאר מקומית: 351-1024751

שם: החלפת שטחים בין ייעוד שטח לתעשיה לדרך בקיבוץ גן שמואל נושא: דיון להפקדה

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 1,913.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: 4 גרסת תשריט: 3

יחס לתכנית

שינוי ל- משתנה מ מ/303

ישוב:

גן שמואל

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 10023 ח"ח 35 ,55 ,65

מטרת הדיון

דיון בהפקדת התכנית- ירד מסדר היום

מטרת התכנית:

החלפת שטחים בין אזור שטח תעשיה לאזור דרך מוצעת, תוך שמירה על מאזן השטחים הכולל הקיים בין תאי השטח.

עיקרי הוראות התכנית:

1 .החלפת שטחים בין אזור שטח תעשיה לאזור דרך מוצעת, תוך שמירה על מאזן השטחים הכולל הקיים בין תאי השטח.

2 .שינוי בקו בנין קדמי.

החלטות:

תכנית החלפת שטחים בין יעוד שטח לתעשיה לדרך בקיבוץ גן שמואל ירדה מסדר היום.

רקע לדיון:

1 .תכנית מאושרת מ/303- הרחבת אזור תעשיה גן שמואל.

בתכנית המאושרת דרך מס' 6 ללא מוצע, כוללת רחבת תמרון על שטח תעשיה ואינה מאפשרת הרחבת מבנה תעשיה קיים.

2 .התכנית המוצעת הינה בסמכות מקומית ומטרתה איחוד וחלוקה (להחלפת שטחים) בין דרך לתעשיה ללא שינוי בשטח יעוד ושינוי קו בנין לאפשר הרחבת מבנה תעשייה קיים.

3 .הועדה דנה בגרסת הוראות 4 וגרסת תשריט 3.

TBPIRUT0000 3

סעיף 3 תוכנית מפורטת: 354-0761643

שם: ניוד שטח ציבורי פתוח והסדרת חלוקה עין אלסהלה נושא: דיון בהמלצה להפקדה

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 15,451.000 מ"ר

6 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21 גרסה IB XPA 1.7.1 - קומפלוט בע"מ

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: 14 גרסת תשריט: 9

יחס לתכנית

שינוי ל- משתנה מ ענ/982/מ/389

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20364 חלקות: 97 ,98 ,100

חלקי חלקות:

גוש: 12172 ח"ח 38

גוש: 12176 ח"ח 13 ,32

גוש: 20364 ח"ח 20 ,87 ,88

גוש: 20364 ח"ח 89 ,90 ,91

גוש: 20364 ח"ח 92 ,95 ,96

גוש: 20364 ח"ח 99 ,101 ,102

גוש: 20364 ח"ח 103 ,104 ,110

גוש: 20364 ח"ח 124 ,129 ,

מטרת הדיון

דיון בהמלצה להפקדה.

מטרת התכנית:

הזזת שטח ציבורי פתוח כולל הסדרת חלוקה בהסכמה.

עיקרי הוראות התכנית:

א- הזזת שטח ציבורי פתוח .

ב- איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים .

ג- שינוי גודל מגרש מנימאלי .

החלטות:

הועדה ממליצה בפני הוועדה המחוזית על הפקדת התכנית לניוד שטחי ציבור והסדרת חלוקה בעין אלסהלה.

1 .תכנית בתחום שיפוט מ.מ בסמ"ה, חלק מהתכנית במרחב התכנון של וועדה מנשה-

אלונה, תנאי להפקדה כתב שיפוי מ.מ בסמ"ה לוועדה מנשה-אלונה.

2 .תנאי להפקדה אישור רמ"י.

רקע לדיון:

1. התכנית נמצאת בתחום 2 מרחבי תכנון, וועדה עירון וועדה מנשה-אלונה.

אושרה כתכנית בסמכות מקומית בוועדה עירון ולא הובאה לדיון בוועדה מנשה-אלונה.

2 .יזם התכנית הינה מועצה מקומית בסמ"ה והתכנית בתחום השיפוט שלה בישוב עין אלסהלה. חלק מהתכנית במרחב התכנוןשל וועדה מנשה-אלונה.

3 .התכנית בתחום תכנית מאושרת ען/982 מ/389 .איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים. התכנית אינה כוללת טבלאות איזון והקצאה.

4 .התכנית אושרה להפקדה בועדת עירון כתכנית בסמכות מקומית.

התכנית הועברה לועדה המחוזית עפ"י סעיף 109 (א) לחוק ונמצאה טעונה אישור השר מכיוון שהתכנית נמצאת ב2 מרחבי תכנון. התכנית נקבעה כתכנית בסמכות מחוזית והועברה לדיון בוועדה מנשה-אלונה שחלק מהתכנית בתחומה.

5 .הועדה דנה בגרסת הוראות 14 וגרסת תשריט 9.

מהלך הדיון:

מוזמנים ונכחו:

עלי כבהה- מהנדס בסמ"ה.

נסים נחלה- עורך התכנית.

7 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21 גרסה IB XPA 1.7.1 - קומפלוט בע"מ

לאה פרי- מהנדסת הועדה:

התכנית נמצאת בחלקה במרחב התכנון של ועדה מנשה-אלונה, וכל התכנית בתחום שיפוט מ.מ בסמ"ה.

תכנית מאושרת ען/982 מ/389 הסדירה את השטח לבניה אך ללא חלוקה פנימית.

תחום השיפוט הוסדר בשנת 2018 ,יש לפנות לוועדה המחוזית להסדרת מרחב התכנון עפ"י תחומי השיפוט.

נסים נחלה- עורך התכנית:

המגרשים הינם בבעלות רמ"י. נעשתה חלוקה והסדרה בהסכמתם, קיימת תכנית חלוקה חתומה ע"י רמ"י.

TBPIRUT0000 4

סעיף 4 תוכנית מפורטת: 351-0917955

שם: מ/מק/177 - גבעת ניל"י, דהאן, שינוי קו בנין בנחלה 57 נושא: דיון למתן תוקף

רשות מקומית:

שטח התוכנית: 6,107.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: 7 גרסת תשריט: 6

יחס לתכנית

שינוי ל- משתנה מ ג/920 כפיפות ל- מ/352

כפיפות ל- תמא/1

כפיפות ל- תמא/35

כפיפות ל- תממ/6

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 12060 ח"ח 24 ,25 ,26

גוש: 12060 ח"ח 27 ,28 ,29

מגרשים לתכנית: 57 בשלמותו מתכנית : ג/ 920

מטרת הדיון

דיון במתן תוקף לתכנית- הורד מסדר היום עדיין לא התקבלה התייחסות לפי סעיף 109 (א)

אישור השר

מטרת התכנית:

שינו קוי הבנין בנחלה לטובת הסדרת בניה קיימת. על פי סעיף 62.א.א.4 לחוק.

עיקרי הוראות התכנית:

- שינוי קו בנין בין שטח המגורים והשטח החקלאי בנחלה ל 0-3 מ' בהתאם לתשריט במקום 4/8 מ'.

- שינוי קו בנין קדמי (מזרחי) נקודתית ל-2 מ' במקום 6 מ' לטובת הסדרת בניה קיימת.

- שינוי קו בנין צידי (דרומי) נקודתית בשטח החקלאי ל-0 במקום 2 מ' לטובת הסדרת בניה קיימת.

החלטות:

התכנית ירדה מסדר היום. עדיין לא התקבלה התייחסות השר לפי סעיף 109 (א).

לפני אישור למתן תוקף יש להסדיר טעות סופר בטבלה 5 בעניין מס' יח' דיור: 1 יח"ד + יחידת הורים.

רקע לדיון:

1 .התכנית בסמכות וועדה מקומית לפי סע' 62.א.א.4 לחוק.

2 .מצב מאושר:

תכנית ג/920 הנחלה כוללת שני תאי שטח:

א. נחלת הורים הכוללת אזור מגורים המיועד ל- 1 יח"ד +יחידת הורים קטנה ושטח

8 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21 גרסה IB XPA 1.7.1 - קומפלוט בע"מ

חקלאי זכויות הבנייה 45% עיקרי ושרות משטח המגורים בנחלה.

ב. מגרש בן ממשיך, בייעוד מגורים מיוחד, במיקום שאינו צמוד לנחלה נושא את אותו

המספר של הנחלה בתוספת האות א'. המגרש מיועד לבנוי יח"ד אחת, זכויות הבנייה 45% עיקרי ושרות משטח המגרש.

ג. תכנית מ/352 - תכנית לפעילות שאינה חקלאית (פל"ח) 500 מ"ר עבור שימושי

פל"ח.

ד. ניתן היתר מס' 1496 מיום 14.10.1999-תוספת לסככה קיימת והקמת מחסן

חקלאי. לאחר מכן נבנתה תוספת נוספת לסככה החקלאית ללא היתר בניה. בישיבה מס'

190 מיום 11.8.16 הוגשה בקשה לליגליזציה לתוספת למבנה הסככה החקלאית ולא אושרה כיוון שהמבנה אינו עומד בקו בניין צידי 2.00 מ' באזור החקלאי של הנחלה עפ"י תכנית ג/ 920.

3 .מצב מוצע:

התכנית מציעה שינוי קווי בניין בשטח החקלאי ובתחום המגורים בנחלה 57 לצורך הסדרת חלק מהבינוי הקיים בנחלה.

5 .דיון למתן תוקף:

התכנית פורסמה להפקדה בילקוט הפרסומים מס' 9839 בתאריך 10.06.2021 ותאריך פרסום אחרון בעיתונות בתאריך 03.09.2021.

לא התקבלו התנגדויות לתכנית.

הועדה דנה בגרסת הוראות 7 ובגרסת תשריט 6

TBPIRUT0000 5

סעיף 5 תוכנית מפורטת: 351-1013127

שם: מצפה אילן - רה-תכנון שטחי ציבור, מסחר ומשרדים במרכז הישוב נושא: דיון להפקדה

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 7,436.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: 11 גרסת תשריט: 10

יחס לתכנית

שינוי ל- משתנה מ מ/414

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20369 ח"ח 5

מטרת הדיון

דיון בהפקדת התכנית

מטרת התכנית:

רה תכנון מתחם מרכז הישוב הכולל את תא שטח 710 בייעוד מסחר ומשרדים, ותא שטח 815 בייעוד שצ"פ (עפ"י תכנית מאושרת מ/414 )לצורך התאמתם לתכנון העדכני של הישוב.

עיקרי הוראות התכנית:

1 הגדלת שטחי ציבור ע"ח שטח למשרדים ותעשייה. תוך שמירה על זכויות הבניה בשימוש המסחר והמשרדים בתא שטח 710.

2 .הצרחת שטחים בין תא שטח 815 שבתכנית מ/414 המאושרת בייעוד שצ"פ, לתא שטח 731 שבתכנית מ/414 המאושרת בייעוד מבנים ומוסדות ציבור לחינוך.

3 .שינוי גובה מבנה ביעוד מסחר ומשרדים, מ-2 קומות ל-3 קומות והגדלת גובה הבניה המקסימלי ל- 15 מ'.

4 .הגדלת תכסית מ- 40% ל-45%.

5 .קביעת קו בניין (0 מ') בגבול בין תאי שטח 711 ו- 710.

הערות בדיקה

1. תכנית בסמכות מקומית, בעיקרי הוראות התכנית יש להוסיף פרוט על פי סעיף 62 (א) לחוק

2. יש להוסיף לשם לתכנית מס' פנימי של הוועדה מ/מק 185

9 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21 גרסה IB XPA 1.7.1 - קומפלוט בע"מ

3. יש לתקן את מטרות התכנית ולהוסיף הגדלת שטח למבנים ומוסדות ציבור תא שטח 731 בתכנית מאושרת

מ/414 ללא שינוי בזכויות הבניה

4. תא שטח 711 יש לצמצם ל1 דונם

5. תא שטח 853 שסומן בתכנית כהרחבת דרך יש לסמן כמסחר ומשרדים

6. לשנות קו בניין צידי שמאלי בתא שטח 710 מסחר ומשרדים ל3 מ

7. מבנים ומוסדות ציבור לחינוך יש לציין גודל תא שטח 711 ו-731 ושטח הבניה עפ"י תכנית מ414 יהיו ל-2 תאי

השטח.

החלטות:

הועדה מאשרת להפקיד את התכנית להגדלת שטחי הציבור מבלי לפגוע בזכויות הבניה

בשטח מסחר ומשרדים בתנאים הבאים:

מבנים ומוסדות ציבור לחינוך תאי שטח 711 ו-731 זכויות הבניה יהיו עפ"י תכנית

מאושרת מ/414 בתא שטח 731.

השצ"פ בתא שטח 851 המסומן על מבנים קיימים יועבר לתא שטח 731 בחלק הצפוני שאינו מבונה.

רקע לדיון:

1 .תכנית מ/414 מצפה אילן כוללת שטחים למבנים ומוסדות ציבור במרכז היישוב בשטחים אלו נבנו מעונות יום וגני ילדים. שאר השטח הציבורי לא ניתן לניצול מכיוון שקיימים בו קרוונים המשמשים למגורים זמניים לישוב מצפה אילן .

2 .משרד השיכון מקדם תכנית להסדרת שטחי הציבור במרכז הכפר.

3.תכנית מאושרת מ/414 טבלה 5 במבנים ומוסדות ציבור לחינוך מתייחסים ל-2 תאי שטח 730-731 בשטח כולל 12,937 מ"ר (עפ"י תשריט חלוקה) וזכויות בניה 5,000 מ"ר עיקרי ו-500 מ"ר שירות (כ-38.6% עיקרי).

בתכנית המוצעת שטח הבניה בתא שטח 711 ו-731 עפ"י הזכויות במ/414 בתא שטח 731 מחולקות באופן יחסי.

בתכנית המאושרת תא שטח 731 בשטח 4,737 מ"ר וזכויות בניה שטח עיקרי 1,828 מ"ר.

4 .מועצה אזורית מנשה קבלה תקציב ממפעל הפיס לבנית מועדון , מטרת התכנית לייצר שטח ציבורי זמין לבנית המועדון במרכז היישוב ע"י הכנת תכנית בסמכות מקומית להגדלת שטחי ציבור .

5 .התכנית מרחיבה את השטח הציבורי ע"ח תא שטח 710 בתכנית מאושרת בשטח המיועד למסחר ומשרדים, ללא שינוי בזכויות הבניה בתכנית ונוצרים 2 תאי שטח 711 למבני ציבור ו710 למסחר ומשרדים .

6 .נספח הבינוי כולל שטח משולב למרכז היישוב הכולל מועדון מסחר ומשרדים .

7 .השצ"פ המוצע בתא שטח 851 מומלץ להעתיק למיקום אחר כדי להמנע מהריסת קרוואנים קיימים.

8 .הועדה דנה בגרסת הוראות 13 וגרסת תשריט 11.

מהלך הדיון:

לאה פרי- מהנדסת הועדה:

1 .מציגה את התכנית לתכנון מרכז היישוב.

2 .התכנית מגדילה שטחי ציבור כדי לאפשר בניית מועדון.

3 .כל שטחי הציבור מבונים ולא נותר שטח למבני ציבור.

-תא שטח 731 בייעוד מבנים ומוסדות ציבור לחינוך קיימים קראוונים המשמשים למגורים.

-בתא שטח 741 בתכנית מאושרת מ/414 נבנו מעונות יום וגני ילדים.

- תא שטח 740 בתכנית מאושרת מ/414 נבנה מכינה קדם צבאית ע"ש אסף רמון.

4.התכנית כוללת מסמך בינוי מנחה למבנה המועדון בשילוב עם מסחר, משרדים, חנויות וצרכניה המתוכנן בתאי שטח 711+710+853 בתכנית המוצעת, הכוללת חניות מסודרות.

10 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21 גרסה IB XPA 1.7.1 - קומפלוט בע"מ

5 .התכנית המאושרת מ/414 כוללת את תא שטח מס' 730 בייעוד מבנים ומוסדות ציבור, שטח זה אינו נכלל בגבולות התכנית המוצעת.

תומר אביאור- ועדה מחוזית:

בתכנית מאושרת מ/414 זכויות הבניה בייעוד מבנים ומוסדות ציבור הינם 5500 מ"ר עבור תאי שטח 730+731 בעוד בתכנית המוצעת הינם 2370 מ"ר עבור תאי שטח אחרים.

יש לבדוק כי לא גורעים מהזכויות המאושרות.

צביקה כוחן- יו"מ הועדה:

התכנית תקינה מבחינת סמכויות כפי שהוצגה.

TBPIRUT0000 6

סעיף 6 תשריט חלוקה לצרכי רישום: אחמ/173

שם: תשריט חלוקה לצרכי רישום לגבעת נילי עפ"י ת/משח/47

רשות מקומית: מ.א. אלונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- מותאם ל- משח/47

ישוב:

גבעת נילי

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 12053 חלקות: 12-18 ,24-65 ,69-70 גוש: 12053 חלקות: 75-76 ,79 ,

גוש: 12054 חלקות: 87-91 ,98 ,107

גוש: 12054 חלקות: 113 ,

גוש: 12056 חלקות: 60-70 ,72-103 ,108 גוש: 12056 חלקות: 118 ,

גוש: 12058 חלקות: 1-6 ,18 ,20-22

גוש: 12058 חלקות: 24 ,26-58 ,61-63 גוש: 12058 חלקות: 65 ,68 ,70-71

גוש: 12059 חלקות: 27

גוש: 12060 חלקות: 1-17 ,23-45 ,47-50 גוש: 12060 חלקות: 76-89 ,92 ,94

גוש: 12060 חלקות: 96 ,98 ,100

גוש: 12060 חלקות: 102-103 ,107-108 ,110 גוש: 12060 חלקות: 112 ,115 ,133

גוש: 12060 חלקות: 135 ,

גוש: 12061 חלקות: 44-50 ,71

גוש: 12062 חלקות: 1-57

גוש: 12092 חלקות: 10-35 ,37-38 ,42 גוש: 12092 חלקות: 44 ,48 ,

גוש: 12093 חלקות: 1-22 ,25-46 ,48-55 גוש: 12093 חלקות: 57-65 ,88 ,93

גוש: 12093 חלקות: 96 ,

גוש: 12094 חלקות: 1-28 ,30-45 ,55-64 גוש: 12094 חלקות: 66 ,87-88 ,

גוש: 12095 חלקות: 15-17 ,44-53 ,62-66 גוש: 12095 חלקות: 88-89 ,

גוש: 12096 חלקות: 4-30 ,35-37 ,56-57 גוש: 12096 חלקות: 77-83 ,83 ,93

גוש: 12413 חלקות: 17

גוש: 12733 חלקות: 78 ,101 ,107

גוש: 12821 חלקות: 53-54 ,56 ,58

11 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21 גרסה IB XPA 1.7.1 - קומפלוט בע"מ

גוש: 12821 חלקות: 153 ,160 ,1094

גוש: 12821 חלקות: 2059 ,2062 ,2095 גוש: 12822 חלקות: 95-96 ,162-163 ,413-415 גוש: 12822 חלקות: 1093-1094 ,2061 ,2064 גוש: 12822 חלקות: 2093 ,

גוש: 12823 חלקות: 161 ,733-734 ,1095 גוש: 12823 חלקות: 2057 ,2063 ,2094

מטרת התכנית:

תשריט חלוקה לצרכי רישום לגבעת נילי עפ"י ת/משח/47

החלטות:

תשריט חלוקה לצרכי רישום לגבעת נילי עפ"י ת/משח/47

החלטה : לאשר את תשריט החלוקה עפ"י תכנית ת/משח/47 כפוף לעריכת תיקונים

- לכלול בתשריט את כל המגרשים והנחלות כולל מגרשים 70א, 127 72א, 126 ,75א הגבולות בין המגרשים ייקבעו עפ"י ההיתרים בוועדה.

- בתנאי חתימת רמ"י,ועד מקומי,ועד אגודה, הצהרת היישוב על שליחת הודעות לתושבים וצילום פרסום על לוח המודעות ובתנאים הבאים

רקע להחלטה :

א. תכנית ת/משח/47 אושרה ע"י הוועדה המקומית המשותפת לתכנית איחוד

וחלוקה ביום 1.12.2010 .התכנית עפ"י תכניות ג/920 מ/222 ו-מ/223

ב. הוגש תשצ"ר ע"י רשות מקרקעי ישראל שתואם תכנית ת/משח/47

התשריט אינו כולל אזור ההרחבה במושב.

ג. חלק מהמגרשים בתכנית ת/משח/47 לא נכללו בתצ"ר .

תנאי לאישור התשריט לכלול את הנחלות והמגרשים המגרשים מהתשריט כולל מגרשים 70א, 127 ,72א, 126 ,75א הגבולות בין המגרשים ייקבעו עפ"י ההיתרים בוועדה.

ד. בישיבה נכחו : אילן קלאורה וליפא שטנקריץ

ה. באחריות מושב גבעת נילי שליחת הודעות לתושבים ובעלי ענין בתשריט על הכנת

תשריט החלוקה ותלייה בלוח המודעות של המושב.

יש לקבל מכתב הצהרה מהיישוב על הודעה לתושבים וצילום פרסום על לוח המודעות.

ו. אין באישור החלוקה משום אישור מבנים קיימים או תוספות בניה ללא היתר

בתחום התשריט,במידה וקיים.

גליון דרישות ת. השלמה

- נסח טאבו עדכני לכל חלקות המקור בתשריט

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה וחותמת ועד מקומי גבעת נילי (לציין שם החותם )

- חתימה וחותמת ועד אגודה גבעת נילי (לציין שם החותם )

- מכתב הצהרה מהיישוב על שליחת הודעות לתושבים ותלייה בלוח המודעות - להשלים נספח מלואה הכולל סימון ייעודי הקרקע כולל מידות ושטחים - להגיש 4 עותקים מתוקנים וחתומים ע"י רמ"י

TBPIRUT0000 7

סעיף 7 תכנית בינוי: בנ/כפ/404

שם: תכנית בינוי למבנים ומוסדות ציבור בכפר פינס -מגרש 404

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 3,984.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- מותאם ל- מ/395/א/ש

ישוב:

כפר פינס

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

12 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21 גרסה IB XPA 1.7.1 - קומפלוט בע"מ

גוש: 12225 חלקות: 14 ,32

מגרשים לתכנית: 404 בשלמותו מתכנית : מ/395/א/ש

מטרת התכנית:

תכנית למגרש 404 בייעוד מבנים ומוסדות ציבור בכפר פינס

החלטות:

תכנית בינוי למגרש 404 ביעוד מבנים ומוסדות ציבור בכפר פינס

החלטה: לאשר את תכנית הבינוי בנ/כפ/404 למגרש 404 עפ"י תכנית מ/395/א/ש

ביעוד מבנים ומוסדות ציבור

- תכנית הבינוי הוגשה לצורך הקמת גן דו כתתי ומקווה לנשים - תכנית בינוי כוללת סימון העמדת המבנים ומפלסי הכניסות .

- יש לציין ביחד עם תכנית הבינוי הוגשה בקשה מס' 20210267 לבניית מבנה מקווה לנשים ואושרה בתנאים

BAKPIRUT0000 1

תיק בניין: 1088050143 מספר בקשה: 20210183 סעיף 1

מבקש:

•אוהד גפן

• עומרית צמח

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000084517

כתובת הבניין מענית

גוש וחלקה: 10088 מגרש:143

תכנית: מ/331/א

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מדגם ג' בשתי קומות כולל ממ"ד, הקלה בקווי בנין צידי ואחורי ופיתוח מגרש בשכונת גינה קהילתית בקיבוץ מעניתפ

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי מדגם ג' בשתי קומות כולל ממ"ד, הקלה בקווי בנין צידי ואחורי ופיתוח מגרש בשכונת גינה קהילתית בקיבוץ מענית.

עבודות הפיתוח מבוצעות ע"י קיבוץ מענית.

החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת ואת ההקלות בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ ומילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- הבניה בשכונת הגינה הקהילתית מבוצעת באופן מרוכז לפי דגמים ע"י קיבוץ מענית והבקשות מוגשות ע"ש המבקש הפרטי לפי חוזה חכירה מול רמ"י. הבקשה תועבר לשמאי הוועדה בצירוף הסכם השיוך.

- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתרים לשכונה הגינה הקהילתית בקיבוץ מענית, היתר מס' 5407 מיום 12.02.2019 בבקשה מס' 20180192 והיתר לתכנית שינויים מס' 5659 מיום 30.09.2020 בבקשה מס' 20200023 לקיבוץ מענית תשריט חלוקה כללי אחמ/90 ותשריט חלוקה אחמ/169 - בהתאם להיתר עבודות הפיתוח הגדרות ,הקירות ומעקות בטיחות מסביב למגרש מבוצעים ע"י הקיבוץ ,השלמת מעקות הבטיחות תנאי לתעודת גמר.

- בקיבוץ מענית אין שיוך חניות ליחידת דיור. ביצוע ומתן פתרונות לחניות -

באחריות הקיבוץ עפ"י מיקום החניות בהיתר לעבודות הפיתוח .

- ההקלות פורסמו בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות - הקלה אינה זכות מוקנית וניתנת לפי שיקול דעת הוועדה .

13 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21 גרסה IB XPA 1.7.1 - קומפלוט בע"מ

סעיף 147 (א) לחוק קובע:

"הועדה המקומית רשאית לתת הקלה למבקש היתר לפי סעיף 145."

הוועדה בוחנת כל מקרה לגופו של עניין , בהתאם לגודל המגרש ,מידותיו מיקום המגרש וההקלה .

- ההקלות המבוקשות בקווי הבנין נבחנו ע"י הוועדה וניתן לאשר.

- במהלך הדיון נציגת משרד הבריאות מיכל דנציגר התייחסה להוראות התב"ע מיקום המגרשים בשכונה בתחום רדיוס מגן מבאר מים ונדרש שמערכת הביוב תוקם מצינורות בדרג הגבוה ביותר מצינורות HDPE (צינורות פ.א.PE-100)

מחוברים בריתןך פנים ושוחות הביוב בעלות אטימות גבוהה ביותר.

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.

- תנאי להתחלת עבודה -אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת עבודה.

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ מענית/היזם לאבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש- טופס 4 מותלה מחוייב בערבות בנקאית.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000084517

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - 10000045044

ב. הבקשה כוללת הקלות :

הקלה בקו בנין אחורי בשיעור של 10% מ-3.00 מ' ל-2.70מ'

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 22.10.2021 ,ותאריך אחרון להודעה לגובלים 09.11.2021 )

ד. הקלה אינה זכות מוקנית וניתנת לפי שיקול דעת הוועדה .סעיף 147 (א) לחוק קובע:

"הועדה המקומית רשאית לתת הקלה למבקש היתר לפי סעיף 145."

הוועדה בוחנת כל מקרה לגופו של עניין , בהתאם לגודל המגרש ומידותיו,מיקום המגרש וההקלה ומידת ההשפעה על הסביבה .

ה. ההקלות המבוקשות בקווי בנין צידי ואחורי לחלק קטן מחזית המבנה ולא לכל

אורכו.

ההקלות נבחנו ע"י הוועדה בהיבט של מיקום , אורך ההקלה ביחס לחזית המבנה וניתן לאשרם.

ו. במהלך הדיון נציגת משרד הבריאות מיכל דנציגר התייחסה להוראות התב"ע

מיקום המגרשים בשכונה בתחום רדיוס מגן מבאר מים ונדרש שמערכת הביוב תוקם מצינורות בדרג הגבוה ביותר מצינורות HDPE (צינורות פ.א.PE-100)

מחוברים בריתןך פנים ושוחות הביוב בעלות אטימות גבוהה ביותר.

ז. הבניה בשכונת הגינה הקהילתית מבוצעת באופן מרוכז לפי דגמים ע"י קיבוץ

מענית והבקשות מוגשות ע"ש המבקש הפרטי לפי חוזה חכירה מול רמ"י הבקשה תועבר לשמאי הוועדה בצירוף הסכם השיוך.

ח. פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתרים לשכונה הגינה הקהילתית בקיבוץ

מענית, היתר מס' 5407 מיום 12.02.2019 בבקשה מס' 20180192 והיתר לתכנית שינויים מס' 5659 מיום 30.09.2020 בבקשה מס' 20200023

ט. בהתאם להיתר עבודות הפיתוח הגדרות ,הקירות ומעקות בטיחות מסביב

למגרש מבוצעים ע"י הקיבוץ ,השלמת מעקות הבטיחות תנאי לתעודת גמר.

י. בקיבוץ מענית אין שיוך חניות ליחידת דיור. ביצוע ומתן פתרונות לחניות -

באחריות הקיבוץ עפ"י מיקום החניות בהיתר לעבודות הפיתוח .

יא. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

יב. גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י 14 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21 גרסה IB XPA 1.7.1 - קומפלוט בע"מ

הביצוע בפועל.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- העתק הפרסום בעיתון כנדרש בסעיף 149א לחוק

- אישור אורות מענית לחיבור חשמל

- חתימה וחותמת קיבוץ מענית

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- נספח תנאים והתחייביות

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):- תנאים לשלב בקרת תכן -

(האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- אישור החברה הכלכלית

- נספח תברואה - כל הצינורות יעמדו בהוראות תכנית מ/331 א' פ.א. (P3-100 )ושוחות אטומות - תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- הסכם פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- נוסח ערבות להבטחת תשתיות או מסמך מהקיבוץ

- תשלומים :- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

15 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21 גרסה IB XPA 1.7.1 - קומפלוט בע"מ

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 2

תיק בניין: 1008615156 מספר בקשה: 20210184 סעיף 2

מבקש:

•אורי אופיר

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000082092

כתובת הבניין מענית

גוש וחלקה: 10086 15 מגרש:156

תכנית: מ/331/א

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים דגם ד', חד משפחתי בשתי קומות כולל ממ"ד , הקלה בקו בנין אחורי ופיתוח מגרש בשכונת גינה קהילתית בקיבוץ מענית

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דגם ד', חד משפחתי בשתי קומות כולל ממ"ד , הקלה בקו בנין אחורי ופיתוח מגרש בשכונת גינה קהילתית בקיבוץ מענית.

עבודות הפיתוח מבוצעות ע"י קיבוץ מענית.

החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת ואת ההקלות בתנאים

- בקיבוץ מענית אין שיוך חניות ליחידת דיור. ביצוע ומתן פתרונות לחניות -

באחריות הקיבוץ עפ"י מיקום החניות בהיתר לעבודות הפיתוח .

- ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות - הקלה אינה זכות מוקנית וניתנת לפי שיקול דעת הוועדה .

סעיף 147 (א) לחוק קובע:

"הועדה המקומית רשאית לתת הקלה למבקש היתר לפי סעיף 145."

הוועדה בוחנת כל מקרה לגופו של עניין , בהתאם לגודל המגרש ,מידותיו מיקום המגרש וההקלה .

- ההקלה המבוקשת בקו בנין נבחנה ע"י הוועדה וניתן לאשר.

מחוברים בריתןך פנים ושוחות הביוב בעלות אטימות גבוהה ביותר.

16 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21 גרסה IB XPA 1.7.1 - קומפלוט בע"מ

- תנאי להתחלת עבודה -אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת עבודה.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ מענית/היזם לאבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש- טופס 4 מותלה מחוייב בערבות בנקאית.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000082092

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 10000044281

ב. הבקשה כוללת הקלות :

הקלה בקו בנין אחורי בשיעור של 10% מ-3.00 מ' ל-2.70מ'

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 22.10.2021 ,ותאריך אחרון להודעה לגובלים 11.11.2021 )

ד. הקלה אינה זכות מוקנית וניתנת לפי שיקול דעת הוועדה .סעיף 147 (א) לחוק קובע:

"הועדה המקומית רשאית לתת הקלה למבקש היתר לפי סעיף 145."

הוועדה בוחנת כל מקרה לגופו של עניין , בהתאם לגודל המגרש ומידותיו,מיקום המגרש וההקלה ומידת ההשפעה על הסביבה .

ה. ההקלה המבוקשת בקו בנין צידי 19 ס"מ (3.81 מ' במקום 4.00 מ' )

ההקלה נבחנה ע"י הוועדה בהיבט של מיקום , אורך ההקלה ביחס לחזית המבנה וניתן לאשרם.

ו. במהלך הדיון נציגת משרד הבריאות מיכל דנציגר התייחסה להוראות התב"ע

מחוברים בריתןך פנים ושוחות הביוב בעלות אטימות גבוהה ביותר.

ז. הבניה בשכונת הגינה הקהילתית מבוצעת באופן מרוכז לפי דגמים ע"י קיבוץ

מענית והבקשות מוגשות ע"ש המבקש הפרטי לפי חוזה חכירה מול רמ"י הבקשה תועבר לשמאי הוועדה בצירוף הסכם השיוך.

ח. פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתרים לשכונה הגינה הקהילתית בקיבוץ

מענית, היתר מס' 5407 מיום 12.02.2019 בבקשה מס' 20180192 והיתר לתכנית שינויים מס' 5659 מיום 30.09.2020 בבקשה מס' 20200023

ט. בהתאם להיתר עבודות הפיתוח הגדרות ,הקירות ומעקות בטיחות מסביב

למגרש מבוצעים ע"י הקיבוץ ,השלמת מעקות הבטיחות תנאי לתעודת גמר.

י. בקיבוץ מענית אין שיוך חניות ליחידת דיור. ביצוע ומתן פתרונות לחניות -

באחריות הקיבוץ עפ"י מיקום החניות בהיתר לעבודות הפיתוח .

יא. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

יב. גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- העתק הפרסום בעיתון כנדרש בסעיף 149א לחוק

- אישור אורות מענית לחיבור חשמל

- צילום הודעה המפרטת את מהות הבקשה כפי שהוצגה במקום בולט בחזית 17 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21 גרסה IB XPA 1.7.1 - קומפלוט בע"מ

- חתימה וחותמת קיבוץ מענית

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- נספח תנאים והתחייביות

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):- תנאים לשלב בקרת תכן -

(האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- אישור החברה הכלכלית

- הסכם פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- נוסח ערבות להבטחת תשתיות או מסמך מהקיבוץ

- תשלומים :- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א. ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

18 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21 גרסה IB XPA 1.7.1 - קומפלוט בע"מ

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

BAKPIRUT0000 3

תיק בניין: 1008601503 מספר בקשה: 20210185 סעיף 3

מבקש:

•מורן גורדין

• נרקיס גורדין

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000084512

כתובת הבניין מענית

גוש וחלקה: 10086 15 מגרש:152

תכנית: 351-0739599

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים דגם ב', חד משפחתי בקומה אחת כולל ממ"ד , הקלה בקו בנין צידי ופיתוח מגרש בשכונת גינה קהילתית בקיבוץ מענית

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דגם ב', חד משפחתי בקומה אחת כולל ממ"ד , הקלה בקו בנין צידי ופיתוח מגרש בשכונת גינה קהילתית בקיבוץ מענית עבודות הפיתוח מבוצעות ע"י קיבוץ מענית.

החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת ואת ההקלה בתנאים

- בקיבוץ מענית אין שיוך חניות ליחידת דיור. ביצוע ומתן פתרונות לחניות -

באחריות הקיבוץ עפ"י מיקום החניות בהיתר לעבודות הפיתוח .

סעיף 147 (א) לחוק קובע:

"הועדה המקומית רשאית לתת הקלה למבקש היתר לפי סעיף 145."

הוועדה בוחנת כל מקרה לגופו של עניין , בהתאם לגודל המגרש ,מידותיו מיקום המגרש וההקלה .

- ההקלה המבוקשת בקו הבנין נבחנה ע"י הוועדה וניתן לאשר.

מחוברים בריתןך פנים ושוחות הביוב בעלות אטימות גבוהה ביותר.

- תנאי להתחלת עבודה -אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת 19 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21 גרסה IB XPA 1.7.1 - קומפלוט בע"מ

עבודה.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ מענית/היזם לאבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש- טופס 4 מותלה מחוייב בערבות בנקאית.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000084512

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 10000044971

ב. הבקשה כוללת הקלות :

הקלה בקו בנין צידי בשיעור של 10% מ-3.00 מ' ל-2.70מ'

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 22.10.2021 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 09.11.2021 )

ד. הקלה אינה זכות מוקנית וניתנת לפי שיקול דעת הוועדה .סעיף 147 (א) לחוק קובע:

"הועדה המקומית רשאית לתת הקלה למבקש היתר לפי סעיף 145."

הוועדה בוחנת כל מקרה לגופו של עניין , בהתאם לגודל המגרש ומידותיו,מיקום המגרש וההקלה ומידת ההשפעה על הסביבה .

ה. ההקלה המבוקשת בקו בנין צידי לחלק מחזית המבנה ולא לכל אורכו

ההקלה נבחנה ע"י הוועדה בהיבט של מיקום , אורך ההקלה ביחס לחזית המבנה וניתן לאשרם.

ו. במהלך הדיון נציגת משרד הבריאות מיכל דנציגר התייחסה להוראות התב"ע

מחוברים בריתןך פנים ושוחות הביוב בעלות אטימות גבוהה ביותר.

ז. הבניה בשכונת הגינה הקהילתית מבוצעת באופן מרוכז לפי דגמים ע"י קיבוץ

מענית והבקשות מוגשות ע"ש המבקש הפרטי לפי חוזה חכירה מול רמ"י הבקשה תועבר לשמאי הוועדה בצירוף הסכם השיוך.

ח. פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתרים לשכונה הגינה הקהילתית בקיבוץ

מענית, היתר מס' 5407 מיום 12.02.2019 בבקשה מס' 20180192 והיתר לתכנית שינויים מס' 5659 מיום 30.09.2020 בבקשה מס' 20200023

ט. בהתאם להיתר עבודות הפיתוח הגדרות ,הקירות ומעקות בטיחות מסביב

למגרש מבוצעים ע"י הקיבוץ ,השלמת מעקות הבטיחות תנאי לתעודת גמר.

י. בקיבוץ מענית אין שיוך חניות ליחידת דיור. ביצוע ומתן פתרונות לחניות -

באחריות הקיבוץ עפ"י מיקום החניות בהיתר לעבודות הפיתוח .

יא. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

יב. גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- העתק הפרסום בעיתון כנדרש בסעיף 149א לחוק

- אישור אורות מענית לחיבור חשמל

- חתימה וחותמת קיבוץ מענית

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 20 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21 גרסה IB XPA 1.7.1 - קומפלוט בע"מ

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- נספח תנאים והתחייביות

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):- תנאים לשלב בקרת תכן -

(האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- אישור החברה הכלכלית

- הסכם פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- נוסח ערבות להבטחת תשתיות או מסמך מהקיבוץ

- תשלומים :- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א. ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

BAKPIRUT0000 4

תיק בניין: 1008805145 מספר בקשה: 20210186 סעיף 4

21 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21 גרסה IB XPA 1.7.1 - קומפלוט בע"מ

מבקש:

•נעם יפעת

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000085169

כתובת הבניין מענית

גוש וחלקה: 10088 מגרש:145

תכנית: מ/331/א,

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים דגם ד', חד משפחתי כולל ממ"ד , הקלה בקו בנין אחורי ופיתוח מגרש בשכונת גינה קהילתית בקיבוץ מענית

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דגם ד', חד משפחתי כולל ממ"ד , הקלה בקו בנין אחורי ופיתוח מגרש בשכונת גינה קהילתית בקיבוץ מענית.

עבודות הפיתוח מבוצעות ע"י קיבוץ מענית.

החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת ואת ההקלה בתנאים

- בקיבוץ מענית אין שיוך חניות ליחידת דיור. ביצוע ומתן פתרונות לחניות -

באחריות הקיבוץ עפ"י מיקום החניות בהיתר לעבודות הפיתוח .

סעיף 147 (א) לחוק קובע:

"הועדה המקומית רשאית לתת הקלה למבקש היתר לפי סעיף 145."

הוועדה בוחנת כל מקרה לגופו של עניין , בהתאם לגודל המגרש ,מידותיו מיקום המגרש וההקלה .

- ההקלה המבוקשת בקו הבנין נבחנה ע"י הוועדה וניתן לאשר.

מחוברים בריתןך פנים ושוחות הביוב בעלות אטימות גבוהה ביותר.

- תנאי להתחלת עבודה -אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת עבודה.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ מענית/היזם לאבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

22 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21 גרסה IB XPA 1.7.1 - קומפלוט בע"מ

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש- טופס 4 מותלה מחוייב בערבות בנקאית.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000084169

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 10000045077

ב. הבקשה כוללת הקלות :

הקלה בקו בנין אחורי בשיעור של 10% מ-4.00 מ' ל-3.60 מ'

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 22.10.2021 ,ותאריך אחרון להודעה לגובלים 07.11.21 )

ד. הקלה אינה זכות מוקנית וניתנת לפי שיקול דעת הוועדה .סעיף 147 (א) לחוק קובע:

"הועדה המקומית רשאית לתת הקלה למבקש היתר לפי סעיף 145."

הוועדה בוחנת כל מקרה לגופו של עניין , בהתאם לגודל המגרש ומידותיו,מיקום המגרש וההקלה ומידת ההשפעה על הסביבה .

ה. ההקלה המבוקשת בקו בנין אחורי לחלק מחזית המבנה ולא לכל אורכו

ההקלה נבחנה ע"י הוועדה בהיבט של מיקום , אורך ההקלה ביחס לחזית המבנה וניתן לאשרם.

ו. במהלך הדיון נציגת משרד הבריאות מיכל דנציגר התייחסה להוראות התב"ע

מחוברים בריתןך פנים ושוחות הביוב בעלות אטימות גבוהה ביותר.

ז. הבניה בשכונת הגינה הקהילתית מבוצעת באופן מרוכז לפי דגמים ע"י קיבוץ

מענית והבקשות מוגשות ע"ש המבקש הפרטי לפי חוזה חכירה מול רמ"י הבקשה תועבר לשמאי הוועדה בצירוף הסכם השיוך.

ח. פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתרים לשכונה הגינה הקהילתית בקיבוץ

מענית, היתר מס' 5407 מיום 12.02.2019 בבקשה מס' 20180192 והיתר לתכנית שינויים מס' 5659 מיום 30.09.2020 בבקשה מס' 20200023

ט. בהתאם להיתר עבודות הפיתוח הגדרות ,הקירות ומעקות בטיחות מסביב

למגרש מבוצעים ע"י הקיבוץ ,השלמת מעקות הבטיחות תנאי לתעודת גמר.

י. בקיבוץ מענית אין שיוך חניות ליחידת דיור. ביצוע ומתן פתרונות לחניות -

באחריות הקיבוץ עפ"י מיקום החניות בהיתר לעבודות הפיתוח .

יא. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

יב. גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- העתק הפרסום בעיתון כנדרש בסעיף 149א לחוק

- אישור אורות מענית לחיבור חשמל

- חתימה וחותמת קיבוץ מענית

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- נספח תנאים והתחייביות

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

23 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21 גרסה IB XPA 1.7.1 - קומפלוט בע"מ

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):- תנאים לשלב בקרת תכן -

(האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- אישור החברה הכלכלית

- הסכם פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- נוסח ערבות להבטחת תשתיות או מסמך מהקיבוץ

- תשלומים :- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישו

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]