פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 247 · סדר יום

עיר: מנשה
תאריך: 09/12/2021
שעת התחלה: 09:00
מקור: הקובץ המקורי באתר מנשה

מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים סרוק · החלטות

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה
ישסידבהר מ יסופםר: ל47י2ש בייובם ת y aוdעsדurהh Tמ תקארומיך י1ת/2 /1-2 9מ0נ הש' טהב תא, לתושנפה"ב

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:06/12/2021

ב' טבת תשפ"ב

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

שרון אריה - חבר ומ"מ יו"ר הועדה

איימן אבו רקייה - חבר

אייל כהן - מ"מ

אסף פישביין - מ"מ

יצחק תירם - מ"מ

מורן מוסקל -חבר

סולימאן כבהה - חבר

פרלמן איתן - מ"מ

שצקי אודי - חבר

רן אורן - חבר

נציגים:

ארז מרדכי - נציג איגוד ערים הרשות הארצית לכבאות וה מיכל דנציגר - נציגת משרד הבריאות

בן רוזנברג - נציג רט"ג

אדר' אוסטרובסקי גנאדי - נציג מ.השכון-המינהל לבניה כפרית-חיפה ד"ר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

שי רגב - נציג רשות מקרקעי ישראל

ממדוח מצראווה - נציג משרד החקלאות

ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

אביאור תומר - נציג שר האוצר - וועדה מחוזית

אמיר וינר - נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

יונתן סטרול - נציג המשרד להגנת הסביבה

מרואן מסארווה - נציג רשות העתיקות

אריאל אולצוור -נציג משרד השיכון

סגל:

לאה פרי - מהנדסת הועדה

עו"ד צביקה כוחן - יועמ"ש הוועדה

פארס אבו הדבה - מנהל מחלקת רישוי ומידען הוועדה טל שגן - מנהל מחלקת פיקוח ומפקח הועדה

הילה דובב - אחראית תכנון והיטלי השבחה

טופז שפירא - בודקת תכניות

דלית דקל לוי - בודקת היתרים

נועה תבורי - בודקת היתרים

יפעת מצלאוי - בודקת היתרים

אורית טורג'מן - מפקחת הוועדה

צח כהן - מפקח הוועדה

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

נוהל וחוק:

1 .הישיבה תתקיים באופן פרונטאלי באולם הגדול בבניין מוא"ז מנשה ביום חמישי 09.12.2021

בשעה: .9:00

2 .אישור פרוטוקול ישיבה מס' .246

3. נוסף לסדר יום לאחר פרסום :

1. בנ/כפ/404 - תכנית בינוי למבנים ומוסדות ציבור בכפר פינס -מגרש 404

2. סעיף 12 - בקשה מס' 20210267 – מועצה אזורית מנשה-הקמת מקווה לנשים בכפר פינס

4 .הנושאים על סדר היום:

1. תב"ע 351-0814798– תכנית מתאר אלעריאן – דיון בהמלצה להפקדה

9:15 – 9:45 מוזמנים לישיבה:

עורך התכנית: [הושמט]

כפר אלעריאן – יוסף כבהא, סולימאן כבהא, מוחמד כבהא

2. תב"ע 351-1024751– החלפת שטחים גן שמואל - דיון להפקדה

9:45-10:00 מוזמנים לישיבה:

עורך התכנית- יניב טלמון

קיבוץ גן שמואל – עודד ילין ושירי טבת

3. תב"ע -354-0761643 תכנית עין אלסהלה - דיון בהמלצה להפקדה.

10:15-10:30 מוזמנים לישיבה:

עורך התכנית: [הושמט]

מהנדס בסמ"ה – עלי כבהא

4. תב"ע -351-0917955 מ/מק/177 -גבעת ניל"י,דהאן,שינוי קו בנין בנחלה-57 דיון למתן תוקף.

5. תשריט אחמ/173 - תשריט לצרכי רישום בגבעת נילי עפ"י תמשח/47

10:30-10:45 מוזמנים לישיבה:

מושב גבעת נילי – אילן קלאורה וליפא שטנקריץ

6. תכנית בינוי בנ/כפ/-404 תכנית בינוי למבנים ומוסדות ציבור בכפר פינס -מגרש 404

5 .בקשות להיתר :

1. בקשה מס' 20210183 – [הושמט] ו[הושמט]– מענית

2. בקשה מס' -20210184 - [הושמט] – מענית

3. בקשה מס' -20210185 מור ו[הושמט] –מענית

4. בקשה מס' 20210186 – [הושמט] – מענית

5. בקשה מס' 20210187 – [הושמט] – מענית

6. בקשה מס' -20210188 [הושמט]- מענית

7. בקשה מס' 20210195 – [הושמט]- מענית

8. בקשה מס' 20210162 – [הושמט] – מאור

9. בקשה מס' 20210168 – [הושמט] – מגל

10. בקשה מס' 20210208 –[הושמט] – מגל

11. בקשה מס' -20210228 פרומר נגה ומשה – מצפה אילן

12. בקשה מס' 20210267 – מועצה אזורית מנשה-מקווה כפר פינס

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

לתכנית	יחס
חפאג//1287מ/341	ללא שינוי
מ / 6 8 1 / א	שינוי ל- משתנה מ
תמא/1	כפיפות ל-
תמא/35/1	כפיפות ל-
תממ/6	כפיפות ל-

מס' דף:3

TBPIRUT00001

סעיף: 1 תוכנית מפורטת: 351-0814798

שם: תכנית מתאר לישוב אל עריאן

נושא: דיון בהמלצה להפקדה

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 143,998.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

גרסת הוראות: 7 גרסת תשריט: 7

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20364 ח"ח 1 ,2

גוש: 20459 ח"ח 1 ,2

מטרת הדיון

דיון בהמלצה להפקדה

מטרת התכנית:

מטרת התכנית:

עריכת תכנית מתאר מפורטת לישוב אל עריאן, הרחבת הישוב לאזורי בניה חדשה, תכנון שטחי ציבור

והקצאת שטחים לשצפ"ים ואכסון מלונאי

עיקרי הוראות התכנית:

הרחבת אזור המגורים בישוב והקצאת מגרשי מגורים חדשים.

שינוי יעוד שטח מגורים לשטח חקלאי, מבני ציבור ושצ"פ.

שינוי יעוד שטחים מאושרים לפיתוח בתכנית מאושרת מ/186 א' לשטחים ביעוד חקלאי ו/או יער.

הקצאת שטחים לפעילות תיירותית.

שינוי יעוד שטח ביעוד חקלאי וקרקע ללא תכנית מפורטת ליעודי מגורים, דרכים, מבני ציבור ושצ"פ.

הסדרת מערך התנועה בישוב.

הערות בדיקה

רקע:

1. עד שנות ה90 אל עריאן הוגדר בתכנית ג/400 (תכנית אזורית גלילית) כשטח חקלאי אשר לא הותר בו שימוש

למגורים. בתחילת שנות ה90 הוסדר הישוב וזכה להכרה ע"י תכנית מ//186א ושוייך מוניציפאלית למוא"ז מנשה.

2. תכנית מאושרת מ//186א:

שטח כולל כ88 דונם, מתוכם כ-54 ד' ביעוד מגורים.התכנית המאושרת חילקה את המושב ל69 מגרשים: 42 בבעלות פרטית ו27 בבעלות רמ"י הממוקמים בדרום הישוב. סה"כ קיים פוטנציאל נומינלי ל128 יח"ד.

3. בתכנית מתאר תמ"מ/6 הישוב מסומן כמוקד תיירות כפרי.

4. התכנית המוצעת:

א. שטחי הישוב נחלקים בין 3 בתי אב, נעשה שיתוף ציבור להסדרת החלוקה הפנימית של השטחים בבעלות הפרטית.

ב. שינוי יעוד שטח מגורים בבעלות רמ"י לשטח ביעוד חקלאי. השטח נמצא בדרום הישוב על קרקע משופעת מאוד.

ג. התכנית מציעה תוספת מגרשי מגורים לפיתוח, בקרקע מישורית בבעלות פרטית.

לחלק מהמגרשים ישנה תוספת של שטח חקלאי קטן לעיבוד חקלאי של תוצרת מקומית על מנת לאפשר לשמר את צביון היישוב.

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

לתכנית	יחס
מ / 3 0 3	שינוי ל- משתנה מ

מס' דף:4

סה"כ התכנית גורעת 21 מגרשים קשים לפיתוח (על פי הוראות מ//186א שטחם מאפשר 54 יח"ד) ומוסיפה 60 מגרשים בהם מתאפשר בינוי של 145 יח"ד ויח' אירוח.

התכנית מציעה השלמה ל100 מגרשיי מגורים.

ד. הקצאת שטחים לפעילות תיירותית.

ה. תכנון והסדרה של מערכת התנועה והתשתיות בישוב.

TBPIRUT00002

סעיף: 2 תכנית מתאר מקומית: 351-1024751

שם: החלפת שטחים בין ייעוד שטח לתעשיה לדרך בקיבוץ גן שמואל

נושא: דיון להפקדה

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 1,913.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

גרסת הוראות: 4 גרסת תשריט: 3

ישוב:

גן שמואל

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 10023 ח"ח 35 ,55 ,65

מטרת הדיון

דיון להפקדת התכנית

מטרת התכנית:

החלפת שטחים בין אזור שטח תעשיה לאזור דרך מוצעת, תוך שמירה על מאזן השטחים הכולל הקיים בין תאי השטח.

הערות בדיקה

רקע:

1. תכנית מאושרת מ/-303 הרחבת אזור תעשיה גן שמואל.

בתכנית המאושרת דרך מס' 6 ללא מוצע, כוללת רחבת תמרון על שטח תעשיה ואינה מאפשרת הרחבת מבנה תעשיה קיים.

2. התכנית המוצעת הינה בסמכות מקומית ומטרתה איחוד וחלוקה (להחלפת שטחים) בין דרך לתעשיה. ללא שינוי בשטח

יעוד. ושינוי קו בנין לאפשר בינוי תוך שימוש יעיל בקרקע.

TBPIRUT00003

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

לתכנית	יחס
ע נ / 2 8 9 /מ/389	שינוי ל- משתנה מ

מס' דף:5

סעיף: 3 תוכנית מפורטת: 354-0761643

שם: ניוד שטח ציבורי פתוח והסדרת חלוקה עין אלסהלה

נושא: דיון בהמלצה להפקדה

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 15,451.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

גרסת הוראות: 14 גרסת תשריט: 9

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20364 חלקות: 97 ,98 ,100

חלקי חלקות:

גוש: 12172 ח"ח 38

גוש: 12176 ח"ח 13 ,32

גוש: 20364 ח"ח 20 ,87 ,88

גוש: 20364 ח"ח 89 ,90 ,91

גוש: 20364 ח"ח 92 ,95 ,96

גוש: 20364 ח"ח 99 ,101 ,102

גוש: 20364 ח"ח 103 ,104 ,110

גוש: 20364 ח"ח 124 ,129 ,

מטרת הדיון

דיון בהמלצה להפקדה.

מטרת התכנית:

מטרת התכנית:

הזזת שטח ציבורי פתוח כולל הסדרת חלוקה בהסכמה.

עיקרי הוראות התכנית:

א- הזזת שטח ציבורי פתוח .

ב- איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים .

ג- שינוי גודל מגרש מנימאלי .

הערות בדיקה

רקע:

1. התכנית נמצאת בתחום שני מרחבי תכנון, וועדת עירון וועדת מנשה-אלונה.

2. התכנית יזומה ע"י מועצה מקומית בסמ"ה ובתחום השיפוט שלה, בישוב עין אלסהלה.

3. התכנית בתחום תכנית מאושרת ען/982 מ/.389 איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים. התכנית אינה כוללת טבלאת הקצאה

והוראות נוספות.

4. התכנית אושרה להפקדה בועדת עירון כתכנית בסמכות מקומית.

התכנית הועברה לועדה המחוזית עפ"י סעיף 109 (א) לחוק ונמצאה טעונה אישור השר מכיוון שהתכנית נמצאת ב2 מרחבי תכנון. התכנית הועברה לוועדה לדיון.

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

לתכנית	יחס
ג / 0 2 9	שינוי ל- משתנה מ
מ/352	כפיפות ל-
תמא/1	כפיפות ל-
תמא/35	כפיפות ל-
תממ/6	כפיפות ל-

מס' דף:6

TBPIRUT00004

סעיף: 4 תוכנית מפורטת: 351-0917955

שם: גבעת ניל"י, דהאן, שינוי קו בנין בנחלה 57

נושא: דיון למתן תוקף

רשות מקומית:

שטח התוכנית: 6,107.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

גרסת הוראות: 4 גרסת תשריט: 3

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 12060 ח"ח 24 ,25 ,26

גוש: 12060 ח"ח 27 ,28 ,29

מגרשים לתכנית: 57 בשלמותו מתכנית : ג/ 920

מטרת הדיון

דיון בהפקדת התכנית

מטרת התכנית:

שינו קוי הבנין בנחלה לטובת הסדרת בניה קיימת.

הערות בדיקה

רקע לדיון:

1. התכנית בסמכות וועדה מקומית לפי סע' .62א.א.4 לחוק.

2. מצב מאושר:

תכנית ג/920 הנחלה כוללת שני תאי שטח:

נחלת הורים הכוללת אזור מגורים המיועד ל- 1 יח"ד +יחידת הורים

א. קטנה ושטח חקלאי זכויות הבנייה %45 עיקרי ושרות משטח המגורים בנחלה.

ב. מגרש בן ממשיך, בייעוד מגורים מיוחד, במיקום שאינו צמוד לנחלה נושא את אותו

המספר של הנחלה בתוספת האות א'. המגרש מיועד לבנוי יח"ד אחת, זכויות הבנייה %45 עיקרי ושרות משטח המגרש

ג. תכנית מ/352 - תכנית לפעילות שאינה חקלאית (פל"ח) 500 מ"ר עבור שימושי פל"ח.

ד. ניתן היתר מס' 1496 מיום -14.10.1999תוספת לסככה קיימת והקמת מחסן חקלאי.

לאחר מכן נבנתה תוספת נוספת לסככה החקלאית ללא היתר בניה. בישיבה מס' 190 מיום 11.8.16 הוגשה בקשה לליגליזציה לתוספת למבנה הסככה החקלאית ולא אושרה כיוון שהמבנה אינו עומד בקו בניין צידי 2.00 מ' באזור החקלאי של הנחלה עפ"י תכנית ג/ .920

3. מצב מוצע:

התכנית מציעה שינוי קווי בניין בשטח החקלאי ובתחום המגורים בנחלה 57 לצורך הסדרת חלק מהבינוי הקיים בנחלה.

4. בשנת 2010 אישרה הוועדה המקומית המשותפת תכניות איחוד וחלוקה, תשריט

חלוקה מס' ת/משח/47 לישוב גבעת נילי החתום ע"י מנהל מקרקעי ישראל. הישוב הכין תשריט חלוקה תואם משח/47 שטרם הוגש לוועדה, התשריט המוצע נבדק ונמצא תואם למש"ח/.47

5. לא הוגשו התנגדויות להפקדת התכנית.

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

לתכנית	יחס
מ ש ח / 7 4	תואם ל- מותאם ל-

מס' דף:7

TBPIRUT00005

סעיף: 5 תשריט חלוקה לצרכי רישום: אחמ/173

שם: תשריט חלוקה לצרכי רישום לגבעת נילי עפ"י משח/47

רשות מקומית: מ.א. אלונה

סמכות: ועדה מקומית

ישוב:

גבעת נילי

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 12053 חלקות: 12-18 ,24-65 ,69-70

גוש: 12053 חלקות: 75-76 ,79 ,

גוש: 12054 חלקות: 87-91 ,98 ,107

גוש: 12054 חלקות: 113 ,

גוש: 12056 חלקות: 60-70 ,72-103 ,108

גוש: 12056 חלקות: 118 ,

גוש: 12058 חלקות: 1-6 ,18 ,20-22

גוש: 12058 חלקות: 24 ,26-58 ,61-63

גוש: 12058 חלקות: 65 ,68 ,70-71

גוש: 12059 חלקות: 27

גוש: 12060 חלקות: 1-17 ,23-45 ,47-50

גוש: 12060 חלקות: 76-89 ,92 ,94

גוש: 12060 חלקות: 96 ,98 ,100

גוש: 12060 חלקות: 102-103 ,107-108 ,110

גוש: 12060 חלקות: 112 ,115 ,133

גוש: 12060 חלקות: 135 ,

גוש: 12061 חלקות: 44-50 ,71

גוש: 12062 חלקות: 1-57

גוש: 12092 חלקות: 10-35 ,37-38 ,42

גוש: 12092 חלקות: 44 ,48 ,

גוש: 12093 חלקות: 1-22 ,25-46 ,48-55

גוש: 12093 חלקות: 57-65 ,88 ,93

גוש: 12093 חלקות: 96 ,

גוש: 12094 חלקות: 1-28 ,30-45 ,55-64

גוש: 12094 חלקות: 66 ,87-88 ,

גוש: 12095 חלקות: 15-17 ,44-53 ,62-66

גוש: 12095 חלקות: 88-89 ,

גוש: 12096 חלקות: 4-30 ,35-37 ,56-57

גוש: 12096 חלקות: 77-83 ,83 ,93

גוש: 12413 חלקות: 17

גוש: 12733 חלקות: 78 ,101 ,107

גוש: 12821 חלקות: 53-54 ,56 ,58

גוש: 12821 חלקות: 153 ,160 ,1094

גוש: 12821 חלקות: 2059 ,2062 ,2095

גוש: 12822 חלקות: 95-96 ,162-163 ,413-415

גוש: 12822 חלקות: 1093-1094 ,2061 ,2064

גוש: 12822 חלקות: 2093 ,

גוש: 12823 חלקות: 161 ,733-734 ,1095

גוש: 12823 חלקות: 2057 ,2063 ,2094

מטרת התכנית:

תשריט חלוקה לצרכי רישום לגבעת נילי עפ"י משח/47 TBPIRUT00006

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

לתכנית	יחס
מ / 5 9 3 / א /ש	תואם ל- מותאם ל-

מס' דף:8

סעיף: 6 תכנית בינוי: בנ/כפ/404

שם: תכנית בינוי למבנים ומוסדות ציבור בכפר פינס -מגרש 404

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 3,984.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

ישוב:

כפר פינס

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 12225 חלקות: 14 ,32

מגרשים לתכנית: 404 בשלמותו מתכנית : מ//395א/ש

מטרת התכנית:

תכנית למגרש 404 בייעוד מבנים ומוסדות ציבור בכפר פינס BAKPIRUT00001

סעיף:1

מספר בקשה: 20210183 תיק בניין: 1088050143

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• אלק

• מור יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000084517

כתובת הבניין: מענית

גוש וחלקה: 10088 מגרש:143

תכנית: מ//331א

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי כולל ממ"ד , הקלה בקו בנין אחורי ופיתוח מגרש

בשכונת גינה קהילתית בקיבוץ מענית

הערות בדיקה

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000084517

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - 10000045044

ב. הבקשה כוללת הקלות :

הקלה בקו בנין אחורי בשיעור של %10 מ-3.00 מ' ל-2.70מ'

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 22.10.2021 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 09.11.2021 )

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתקשורת

- העתק הפרסום בעיתון כנדרש בסעיף 149א לחוק

- אישור אורות מענית לחיבור חשמל

- צילום הודעה המפרטת את מהות הבקשה כפי שהוצגה במקום בולט בחזית - העתק אישור על מסירה אישית או על מסירה בדואר רשום - הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י - אישור תשלום פיקדון

- חתימה וחותמת קיבוץ מענית

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- נספח תנאים והתחייביות

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):- תנאים לשלב בקרת תכן -

(האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - אישור החברה הכלכלית

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- הסכם פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- נוסח ערבות להבטחת תשתיות או מסמך מהקיבוץ

- תשלומים :- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד- להיתר - יש להגיש

לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א. ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - תנאים למהלך הביצוע:- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT00002

סעיף:2

מספר בקשה: 20210184 תיק בניין: 1008615156

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• בלומנפלד תמר

• מור יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000082092

כתובת הבניין: מענית

גוש וחלקה: 10086 15 מגרש:156

תכנית: מ//331א

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי כולל ממ"ד , הקלה בקו בנין אחורי ופיתוח מגרש

בשכונת גינה קהילתית בקיבוץ מענית

הערות בדיקה

ב. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000082092

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 10000044281

ב. הבקשה כוללת הקלות :

הקלה בקו בנין אחורי בשיעור של %10 מ-3.00 מ' ל-2.70מ'

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 22.10.2021 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 11.11.2021 )

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- העתק הפרסום בעיתון כנדרש בסעיף 149א לחוק

- אישור אורות מענית לחיבור חשמל

- צילום הודעה המפרטת את מהות הבקשה כפי שהוצגה במקום בולט בחזית ____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

- העתק אישור על מסירה אישית או על מסירה בדואר רשום - הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י - אישור תשלום פיקדון

- חתימה וחותמת קיבוץ מענית

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- נספח תנאים והתחייביות

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):- תנאים לשלב בקרת תכן -

(האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - אישור החברה הכלכלית

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- הסכם פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- נוסח ערבות להבטחת תשתיות או מסמך מהקיבוץ

- תשלומים :- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד- להיתר - יש להגיש

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT00003

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

סעיף:3

מספר בקשה: 20210185 תיק בניין: 1008601503

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• בלומנפלד תמר

• מור יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000084512

כתובת הבניין: מענית

גוש וחלקה: 10086 15 מגרש:3

תכנית: 351-0739599

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי כולל ממ"ד , הקלה בקו בנין אחורי ופיתוח מגרש

בשכונת גינה קהילתית בקיבוץ מענית

הערות בדיקה

ג. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000084512

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 10000044971

ב. הבקשה כוללת הקלות :

הקלה בקו בנין אחורי בשיעור של %10 מ-3.00 מ' ל-2.70מ'

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 22.10.2021 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 09.11.2021 )

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- העתק הפרסום בעיתון כנדרש בסעיף 149א לחוק

- אישור אורות מענית לחיבור חשמל

- חתימה וחותמת קיבוץ מענית

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- נספח תנאים והתחייביות

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):- תנאים לשלב בקרת תכן -

(האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - אישור החברה הכלכלית

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- הסכם פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- נוסח ערבות להבטחת תשתיות או מסמך מהקיבוץ

- תשלומים :- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד- להיתר - יש להגיש

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT00004

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

סעיף:4

מספר בקשה: 20210186 תיק בניין: 1008805145

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• בלומנפלד תמר

• מור יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000085169

כתובת הבניין: מענית

גוש וחלקה: 10088 מגרש:145

תכנית: מ//331א,

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי כולל ממ"ד , הקלה בקו בנין אחורי ופיתוח מגרש

בשכונת גינה קהילתית בקיבוץ מענית

הערות בדיקה

ד. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000084169

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 10000045077

ב. הבקשה כוללת הקלות :

הקלה בקו בנין אחורי בשיעור של %10 מ-4.00 מ' ל-3.60 מ'

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 22.10.2021 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 07.11.21 )

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- העתק הפרסום בעיתון כנדרש בסעיף 149א לחוק

- אישור אורות מענית לחיבור חשמל

- חתימה וחותמת קיבוץ מענית

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- נספח תנאים והתחייביות

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):- תנאים לשלב בקרת תכן -

(האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - אישור החברה הכלכלית

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- הסכם פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- נוסח ערבות להבטחת תשתיות או מסמך מהקיבוץ

- תשלומים :- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד- להיתר - יש להגיש

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT00005

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

סעיף:5

מספר בקשה: 20210187 תיק בניין: 1008850136

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• בלומנפלד תמר

• מור יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000084008

כתובת הבניין: מענית

גוש וחלקה: 10088 מגרש:136

תכנית: מ//331א

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי כולל ממ"ד , הקלה בקו בנין אחורי ופיתוח מגרש

בשכונת גינה קהילתית בקיבוץ מענית

הערות בדיקה

ה. בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000084008

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 10000045051

ב. הבקשה כוללת הקלות :

הקלה בקו בנין אחורי בשיעור של %10 מ-4.00 מ' ל-3.60 מ'

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 22.10.2021 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 09.11.21 )

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- העתק הפרסום בעיתון כנדרש בסעיף 149א לחוק

- אישור אורות מענית לחיבור חשמל

- חתימה וחותמת קיבוץ מענית

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- נספח תנאים והתחייביות

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):- תנאים לשלב בקרת תכן -

(האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - אישור החברה הכלכלית

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- הסכם פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- נוסח ערבות להבטחת תשתיות או מסמך מהקיבוץ

- תשלומים :- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד- להיתר - יש להגיש

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT00006

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

סעיף:6

מספר בקשה: 20210188 תיק בניין: 1008615150

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• בלומנפלד תמר

• מור יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000084533

כתובת הבניין: מענית

גוש וחלקה: 10086 15 מגרש:150

תכנית: מ//331א

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי כולל ממ"ד , הקלה בקו בנין אחורי ופיתוח מגרש

בשכונת גינה קהילתית בקיבוץ מענית

הערות בדיקה

ו.בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין בקשה להיתר מס' 10000084533

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 10000045060

ב. הבקשה כוללת הקלות :

הקלה בקו בנין אחורי בשיעור של %10 מ-4.00 מ' ל-3.60 מ'

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 22.10.2021 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 01.11.2021 )

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):- תנאים לשלב בקרת תכן -

(האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - אישור החברה הכלכלית

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- הסכם פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- נוסח ערבות להבטחת תשתיות או מסמך מהקיבוץ

- תשלומים :- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה ____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד- להיתר - יש להגיש

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 02/12/2021 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 02/12/2021 - אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתקשורת 02/12/2021 - העתק הפרסום בעיתון כנדרש בסעיף 149א לחוק 02/12/2021 - אישור אורות מענית לחיבור חשמל 02/12/2021

- צילום הודעה המפרטת את מהות הבקשה כפי שהוצגה במקום בולט בחזית 02/12/2021 - העתק אישור על מסירה אישית או על מסירה בדואר רשום 02/12/2021 - הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 02/12/2021 - אישור תשלום פיקדון 02/12/2021

- חתימה וחותמת קיבוץ מענית 02/12/2021

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 02/12/2021 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 02/12/2021 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 02/12/2021 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 02/12/2021 - נספח תנאים והתחייביות 02/12/2021

BAKPIRUT00007

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

סעיף:7

מספר בקשה: 20210195 תיק בניין: 1008778144

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• בלומנפלד תמר

• מור יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000088079

כתובת הבניין: מענית

גוש וחלקה: 10087 78 מגרש:144

תכנית: מ//331א

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי כולל ממ"ד , הקלה בקו בנין אחורי ופיתוח מגרש

בשכונת גינה קהילתית בקיבוץ מענית

הערות בדיקה

ז.בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין בקשה להיתר מס' 10000088079

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 10000045100

ב. הבקשה כוללת הקלות :

הקלה בקו בנין אחורי בשיעור של %10 מ-4.00 מ' ל-3.60 מ'

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 22.10.2021 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 07.11.21 )

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- העתק הפרסום בעיתון כנדרש בסעיף 149א לחוק

- אישור אורות מענית לחיבור חשמל

- חתימה וחותמת קיבוץ מענית

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- נספח תנאים והתחייביות

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):- תנאים לשלב בקרת תכן -

(האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - אישור החברה הכלכלית

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- הסכם פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- נוסח ערבות להבטחת תשתיות או מסמך מהקיבוץ

- תשלומים :- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד- להיתר - יש להגיש

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT00008

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

סעיף:8

מספר בקשה: 20210162 תיק בניין: 20558798457

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• מוחמד אבו ואסל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000074549

כתובת הבניין: מאור

גוש וחלקה: 8798 13 מגרש:457

תכנית: מ/384

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות הכולל ממ"ד אחסנה, חניה מקורה, הקלות

בקו בנין גודל תכסית וניוד בין חלקי שירות , גדרות ופיתוח מגרש בשכונת הארז במאור

הערות בדיקה

1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 247 מיום 9.12.2021 לאחר עריכת תיקונים בבקשה

ביטול עמודים בולטים מעבר לקו בנין ופרסום מחדש את ההקלות בהתאם למוצע בבקשה להיתר המתוקנת.

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000074549

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 6758149473

ב. הבקשה כוללת הקלות :

הקלה בקו בנין צידי בשיעור של %10 מ-3.00 מ' ל-2.70 מ'

הקלה בגודל תכסית מ-%40 ל-%50

הקלה לניוד בין חלקי שירות 4 מ"ר מחדר עליית גג לחנייה מקורה

ג. ההקלות פורסמו בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 12.11.2021 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים )11.09.2021

2. הבקשה הובאה לדיון בישיבה מס' 245 מיום 07.10.2021 והוחלט להוציא את הבקשה מסדר יום

א. הבקשה כוללת הקלות בקו בנין וגודל תכסית שפורסמו עפ"י החוק.

ב. ההקלות פורסמו בהתאם לפירוט ההקלות ע"י עורך הבקשה בבקשה להיתר.

לאחר בדיקת הבקשה נמצא כי קיימות הקלות נוספות בגובה המבנה וניוד בין חלקי שירות .

ג. הבקשה תובא לדיון חוזר לאחר פרסום נוסף שיכלול את כל ההקלות כולל הודעה לגובלים עפ"י סעיף 149

לחוק.

ד. הבקשה כוללת כ-15 עמודים וקרניזים הבולטים מעבר לקו בנין ללא מידות לאחר השלמה הוועדה תבחן

האם נדרש פרסום הקלות נוספות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד)

- אישור תשלום פיקדון

- חתימת בעלי זכות בנכס עפ"י נסח טאבו

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

- פרסום והודעה לגובלים

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור(כולל פרטי החותימם)

- חתימת שכן במגרש גובל - במקרה ומבוקשת גדר משותפת בין שכנים-אין גדר משותפת - נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה

-הוכחת בעלות-העתק שלם מחוזה הפיתוח מול רמ"י

- אישור חברת חשמל

- אישור בזק

- אישור רשות העתיקות

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

-חתימה על נספח תנאים והתחייבויות

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- אישור להעברת זכויות

- תצהיר המבקש לנושא תשתיות וחשמל.

- נספח תנאים והתחייבויות

- דרישות ותנאים לשלב בקרת תכן:- דרישות ותנאים לשלב בקרת תכן:

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- תצהיר ליחידת דיור אחת

-אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'- לאחר קבל - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - נספח סניטרי (תברואה)

- ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות - אישור פיקוד העורף (פקע"ר) לממ"ד כולל מערכת סינון אויר - אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד- להיתר - יש להגיש

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

-תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח - גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 -אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי.

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 ____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT00009

סעיף:9

מספר בקשה: 20210168 תיק בניין: 3759061188

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• ליאת בעבור ברנס

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000065854

כתובת הבניין: מגל

גוש וחלקה: 9061 188 מגרש:162

תכנית: מ/מק/,111 מ/336

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת הכולל ממ"ד אחסנה , הקלה בקו בנין צידי

גדרות ופיתוח מגרש בשכונת הרימונים במגל

הערות בדיקה

ח. בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000065854

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 4718093986

ב. הבקשה כוללת הקלות :

הקלה בקו בנין צידי בשיעור של %10 מ-3.00 מ' ל-2.70 מ'

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 08.10.2021 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 21/10/2021 )

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):- תנאים לשלב בקרת תכן -

(האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ - נספח סניטרי (תברואה)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

- אישור רשות מקרקעי ישראל ו/או תקנה 17ב

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד- להיתר - יש להגיש

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח - אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א. ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 02/12/2021 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 02/12/2021 - העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 02/12/2021

- אישור תשלום פיקדון 02/12/2021

- פרסום והודעה לגובלים 02/12/2021

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 02/12/2021 - הצהרת מתכנן השלד- חתום 02/12/2021

- חתימה וחותמת קיבוץ מגל ( לציין שם החותם) 02/12/2021 - אישור חברת החשמל 02/12/2021

- אישור בזק 02/12/2021

- אישור רשות העתיקות 02/12/2021

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

BAKPIRUT00010

סעיף:10

מספר בקשה: 20210208 תיק בניין: 37590610168

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000087792

כתובת הבניין: מגל

גוש וחלקה: 9061 168 מגרש:142

תכנית: מ/מק/,111 מ/336

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספות ושינויים להיתר מספר 5767 מתאריך .9.5.21 שינויים בחזית המבנה,

תוספת חדר שירות בהקלה בקו בנין אחורי בשיעור של עד %30 מ-3.00 מ' ל 2.10 מ' ללא

פתחים

הערות בדיקה

ט. בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000087792

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 2245529234

ב. הבקשה כוללת הקלה :

הקלה בקו בנין אחורי ללא פתחים עד %30 מ-3.00 מ' ל-2.10 מ' להקמת מחסן ביתי

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 05.11.2021 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים )16.11.2021 >

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):- תנאים לשלב בקרת תכן -

(האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - אישור רשות מקרקעי ישראל ו/או תקנה 17ב

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

- תשלומים :- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד- להיתר - יש להגיש

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א. ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור תשלום פיקדון 02/12/2021

- פרסום והודעה לגובלים 02/12/2021

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 02/12/2021 - הצהרת מתכנן השלד- חתום 02/12/2021

- חתימה וחותמת קיבוץ מגל ( לציין שם החותם) 02/12/2021 - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 02/12/2021 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 02/12/2021 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 02/12/2021 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 02/12/2021 ____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

BAKPIRUT00011

סעיף:11

מספר בקשה: 20210228 תיק בניין: 1370000195

מבקש:

• פרומר נגה

• פרומר משה

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• מלאכי נורית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מצפה אילן

גוש וחלקה: 20369 5 מגרש:195

תכנית: ,351-0334045 מ/,414 אחמ/74

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשלב א במצפה אילן כולל ממ"ד , הקלה

בקווי בניין , מחסן, פרגולה פיתוח מגרש

הערות בדיקה

א. בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000089812

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 10000028997

ב. הבקשה כוללת הקלות :

הקלה בקו בנין צידי בשיעור של %10 מ-3.0 מ' ל-2.70 מ'

הקלה בקו בנין אחורי בשיעור של %10 מ-4.0 מ' ל-3.60 מ'

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 05.11.2021 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים )21.11.2021 >

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):- תנאים לשלב בקרת תכן -

(האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- חתימת שכן במגרש 180 להקמת גדר/קיר משותף

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - נספח סניטרי (תברואה)

-אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה (העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה הכלכלית ל - תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

- תשלומים :- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד- להיתר - יש להגיש

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח - תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים - חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 02/12/2021 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 02/12/2021 - הוכחת בעלות- העתק שלם מחוזה הפיתוח/מכר מול רמ"י 02/12/2021 - פרסום והודעה לגובלים 02/12/2021

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות(אישור מסירת מגרש)02/12/2021 - אישור תשלום פיקדון 02/12/2021

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 02/12/2021 - הצהרת מתכנן השלד- חתום 02/12/2021

- חתימה וחותמת היישוב מצפה אילן ( לציין שם החותם) 02/12/2021 - אישור חברת חשמל 02/12/2021

- אישור בזק 02/12/2021

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

סעיף:12

מספר בקשה: 20210267 תיק בניין: 2200000032

מבקש:

• מועצה אזורית מנשה

• ע"י - גנית אלגרנטי

בעל הנכס:

• מועצה אזורית מנשה

עורך:

• רחל בילסקי

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 79847

כתובת הבניין: כפר פינס

גוש וחלקה: 12225 32 מגרש:404

תכנית: מ//395א/ש

שימוש עיקרי תאור בקשה

ציבורי כללי

מהות

הקמת מבנה ציבורי מקווה נשים בכפר פינס בקומה אחת כולל ממ"מ ופיתוח מגרש

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):- תנאים לשלב בקרת תכן -

(האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור משרד הדתות

- אישור משרד הבריאות

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה

- חוות דעת איגוד ערים לשמירת איכות הסביבה

- דוח קרקע וביסוס

- נספח בטיחות אש

- נספח בריאות

- נספח תברואה

- חוות דעת יועץ בטיחות

- אישור מורשה נגישות

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים קיימים

- נספח נופי כולל דרכי גישה מדרך סטטוטורית כולל התייחסות למגרשים גובלים - אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :- תשלומים :

- תשלום אגרת בניה - פטור מאגרה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד- להיתר - יש להגיש

לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע ואחראי לביצוע

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הסכם לבדיקות בטון ואיטום ממ"מ ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז .

- חוזה התקשרות עם אתר לפינוי פסולת בנין (לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות).

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:- תנאים למהלך הביצוע:

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד ותקינות ממ"מ (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 06/12/2021 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 06/12/2021 - העתק מחוזה פיתוח/מכר מול רמ"י - ו/או הפקעה עפ"י החוק 06/12/2021 - אישור תשלום פיקדון - רשות פטורה מתשלום אגרות 06/12/2021 - הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 06/12/2021 - הצהרת מתכנן השלד- חתום 06/12/2021

- אישור פקיד היערות - התקבל תצהיר שאין עצים 06/12/2021 - חתימה וחותמת ועד מקומי כפר פינס (כולל פרטי החותמים) 06/12/2021 - חתימה וחותמת ועד אגודה כפר פינס (כולל פרטי החותמים) 06/12/2021 - חתימה וחותמת המועצה הדתית (כולל פרטי החותמים) 06/12/2021 - תכנית בינוי הכוללת העמדת המבנים ,מיקום חניה טשבילי גישה 06/12/2021 - חתימה וחותמת מועצה אזורית מנשה (כולל פרטי החותמים) 06/12/2021 - אישור חברת חשמל 06/12/2021

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 06/12/2021 - רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 06/12/2021 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 06/12/2021 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 06/12/2021 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 06/12/2021 - אישור רשות מקרקעי ישראל ו/או הפקעה לפי החוק(סעיפים 5+7 ו-)19 06/12/2021 ____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 247 בתאריך: 09/12/21

גרסה 1.7.1 XPA IB - קומפלוט בע"מ