פרוטוקול ישיבות מועצה מס' 6

מועצה מקוטית רכסים ‏ .4

לשכת מנכ"ל רכסיסם

ממלכת התורה בצפון

פרוטוקול ישיבת מועצה מן המניין מס' 06.2022

התקיימה ביום רביעי כייו בניסן תשפ"ב 27.04.2022 בשעה 30 :19 חדר ישיבות בבניין במועצה.

פרוטוקול

נוכחים: מר דן כהן- ראש המועצה

מר אברהם ישעיה דנציגר

מר מאיר מלכה

מר שי חקשורי

מר מרדכי סטפנסקי

מר פנחס ברויאר

מר שמעון עמר

מר יצחק חדד

מר מיכאל פוקס

חסרים: מר יצחק רייך-סגן רחיימ ומיימ

מר איתמר ויס

נוכחים נוספים: עו"ד אלדר כהן -יועמ"ש

על סדר היום:

1. אישור פרוטוקולים 04.2022,05.2022.

2. אישור מיפוי אווריס בתחום הרשות המקומית ושיעור היטל השבחה שיחול בכל

אחד מהם על תכנית פינוי בינוי (התחדשות עירונית) לאחר חוות דעת שמאי.

3. הגדלת תב"ר 1825: בניית בית ספר לחינוך מיוחד חכמת ישראל סכום ישן

2 ₪ סכום ההגדלה 3,985,387 ₪ , סה"כ 14,473,249 ₪ במימון משרד החינוך באמצעות מענק פיס.

4. אישור פתיחת תב"ר 2207 : בינוי כתות ביייס בית יעקב יסודי בסך של 10,495,277

₪ במימון משרד התינוך.

5. אישור תב"ר 2208:הצטיידות ביייס בית יעקב יסודי בסך של 235,200 ₪ במימון

משרד התינוך.

6. אישור תב"ר 2209:בינוי כיתות ביייס מרכו פסגה בסך של 6,352,474 ₪ במימון

משרד התינוך .

7. אישור תב"ר 2210:הצטיידות ביייס מרכו פסגה בסך של 147,000 ₪ במימון משרד

התינוך.

8 אישור תב"ר 2211:בינוי כיתות ביייס תיית תורת חיים בסך של 1,876,611 ₪ במימון משרד התינוך.

9. אישור תב"ר 2212:הצטיידות ביייס תיית תורת חיים בסך של 44,100 ₪ במימון

משרד התינוך.

מועצה סקומית רכסים ‏ .4

לשכת מנכ"ל רכסים

ממלכת התורה בצפון

-

0. אישור תב"ר 2213 :בינוי כיתות ביייס תיכון לבנות בית יעקב בסך של 4,451,260 ₪

במימון משרד החינוך.

1. אישור תב"ר 2214 :הצטיידות ביייס תיכון לבנות בית יעקב בסך של 102,900 ₪

במימון משרד החינוך.

ר'יה: היום יחול יום הזיכרון לשואה ולגבורה אנו נקרא מס משניות לעילוי נשמת 6 מיליון יהודים שנספו בשואה.

סעיף 1: אישור פרוטוקולים 04.2022,05.2022

רייה: יש הערות לפרוטוקולים !

מעלה להצבעה

אישור פה אחד

המועצה מאשרת פרוטוקולים 04.2022,05.2022.

סעיף 2: אישור מיפוי אזורים בתחום הרשות המקומית ושיעור היטל השבחה שיחול בכל אחד מהם על תכנית פינוי בינוי (התחדשות עירונית) לאחר חוות דעת שמאי.

ר'יה: אבקש מעוייד אלדר לתת הסבר בעניין.

נ. יועמ"ש: הדחיפות של הישיבה הזאת בגלל לוז שנקבע בתיקון לחוק אנו אמורים

לקבל את ההחלטה בעניין האה של היטל ההשבחה עד 01.05.2022, הוציאו תיקון לחוק התכנון והבניה שקובע שהרשות המקומית יכולה לקבוע את שיעור היטל ההשבחה לפי איך שמכירה את השטח ובהתאם לחוות דעת מקצועית בתוך תחומה על מתחמים של התחדשות עירונית גה נועד למשוך יוּמים שיפעלו להתחדשות עירונית וכך יהיה פחות מבנים ישנים ומסוכניס , חברה שתתחיל תהיה רצינית שיהיו לה איזה הטבה שהמועצה יכולה לתת ויהפוך את ּה לכלכלי ואטרקטיבי יותר, למעשה נתנו 3 אופציות לבטל את היטל ההשבחה או לתת 25% או לעלות ל-50% , פנינו לשמאי מוטי וייד הוא ניתח את השטח ואת כל האזורים הרלוונטיים להתחדשות עירונית שמתרכזים בגבעה בי, והוא מייעץ לנו להוריד את היטל ההשבחה ל- 0 וגם וה יהיה בתוספת של קרקע משלימה שיחיה כלכלי ליום.

חדד: איזה סכום!

נ. יועמ"ש: וה לא סכום זה באחוזים, לגבי ההיטל השבחה ה מה שנחליט היום אס

לקבל את ההמלצה ולגבי קרקע משלימה בתוך הסכם הגג הכנסנו סעיף שגם משרד הבינוי והשיכון רואה את ה כך ובהתאם ההחלטה של רמייי ואם באמת יגיע יזם יתנו לו קרקע משלימה.

ברויאר: קרקע משלימה גס בלי היטל השבחה?

נ. יועמ"ש: קרקע משלימה אכן בלי היטל השבחה.

-

מועצה מקומית רכסים ‏ 44% .4%

לשכת מנב"ל רכסים

ממלכת התורה בצפון

אני רוצה רק להבהיר לא יתנו לו לבנות מתחם שלסם, הקרקע משלימה תהיה בהתאם לגודל זכויות הבניה שישלימו לו לפי החישוב שאושר לו .

פוקס: יכולים לתת קרקע משלימה בישוב אחר!

נ.יועמ"ש: לא, רק בעיר.

ר'יה: אנו צריכים לדעת שנבקש מכל יס שיבוא לעשות התחדשות עירונית יביא גס פרוגרמה של מבני ציבור שנדע צפי מראש שלא נבנה יותר מידי יחידות ולא יחיו מספיק בתי ספר גנים וכוי, לכן נבקש יועצ פרוגרמות שיאמר כמה צריך במתתס החדש לפי הדירות גנים בתי כנסת וכוי והקבלן יבדוק איך הוא עושה עירוב שימושים כמו לדוגי לעשות גני ילדים בקומת קרקע של בנינים או בתי כנסת, האדריכל שלהם ייתן לנו פתרונות.

חדד: האם יש מקום בגבעה בי לבנות גנים!

רייה: בתוך המתחם של הקבלן יבנו.

סטפנסקי: איפה יכנסו 200 יחידות דיור ! חניות?

רייה: אפשר גס לעשות חניות תת קרקעי, הקבלן ייתן תוכניות מתאימות.

נ.יועמ"ש: וה לא פרויקט של המועצה בעלי הדירות יחליטו מי יהיה היום בתקווה שיפנו כמה שיותר יוזּמים.

ר'יה: מעלה להצבעה

אישור פה אחד

המועצה מאשרת מיפוי אזורים בתחום הרשות המקומית ושיעור היטל השבתה 0% שיחול בכל אחד מהם על תכנית פינוי בינוי (התחדשות עירונית) לאחר חוות דעת שמאי.

סעיף 3: הגדלת תב"ר 1825: בניית בית ספר לחינוך מיוחד חכמת ישראל סכום ישן 2 ₪ סכום ההגדלה 3,985,387 ₪ , סה'יכ 14,473,249 ₪ במימון משרד התינוך באמצעות מענק פיס.

ר''ה: מדובר על בניית בית ספר לחינוך מיוחד ''חכמת ישראליי שנמצא בשלב של סיום שלד התקציב הראשוני שנתנו משרד החינוך 10,487,862 ₪ ראינו לפי התחשיבים

שהסכום הזה לא מספיק לסיום קבלנו עוד סכום של 3,985,387 ₪ ככה נוכל לסיים את הפרויקט עד תום.

מעלה להצבעה

אישור פה אחד

ככסיף

ל

ד

א ו

ו

מועצה מקומית רכסים ‏ .4

לשכת מנב"ל רכסיסם

ממלכת התורה בצפון

המועצה מאשרת הגדלת תב"ר 1825 : בניית בית ספר לחינוך מיוחד חכמת ישראל סכום ישן 10,487,862 ₪ סכום ההגדלה 3,985,387 ₪ , סה'יכ 14,473,249 ₪ במימון משרד התינוך באמצעות מענק פיס.

סעיף 4: אישור פתיחת תב"ר 2207: בינוי כתות ביייס בית יעקב יסודי בסך של 7 ₪ במימון משרד החינוך.

ר'יה: מדובר בבית ספר שנמצא בגדילה המון שנים כיום יש בערך 650 תלמידות כבר שמנו להם 2 קרוואנים והם לומדים במקלט, משרד החינוך ראה את המצוקה ואישר לנו לבנות, הבניה לא תהיה על הגג כי כבר עלו קומה אלא מפנים את הגן שנמצא בקרוואן בפינת רחוב דרך הרב וכל המתחם עד המבנה הקיים יהיה מתחם בניה חדש, היתרון הוא שביהייס יפעל כרגיל בומן הבניה, המתחם יתרומס ובתוכנית הפיתוח יחברו ישן עס חדש.

ברויאר: בכמה כיתות מדובר !

ר'יה: מדובר ב-4 כיתות אס כולל כיתות ספת.

סטפנסקי: מה המרחק ביניהם 1

ר'יה: מרחק סביר, נכון להיום אין להם מרכ כינוסים ולכן אולי לסגור מתחם לכינוסים לעשות קירוי כמו בתיכון קו בנין זה הגבול שלנו.

מעלה להצבעה

אישור פה אחד

המועצה מאשרת פתיחת תב"ר 2207: בינוי כתות ביייס בית יעקב יסודי בסך של 7 ₪ במימון משרד החינוך.

סעיף 5: אישור תב"ר 2208 :הצטיידות ביייס בית יעקב יסודי בסך של 235,200 ₪ במימון משרד התינוך.

ר'יה: מדובר באבזור של הכיתות בבית יעקב יסודי בסך של 235,200 ₪ .

מעלה להצבעה

אישור פה אחד

המועצה מאשרת תב"ר 2208:הצטיידות ביייס בית יעקב יסודי בסך של 235,200 ₪ במימון משרד התינוך.

סעיף 6: אישור תב"ר 2209 :בינוי כיתות ביייס מרכו פסגה בסך של 6,352,474 ₪ במימון משרד התינוך .

מועצה מקומית רכסים == א

לשכת מנכב"ל רכסים

ממלכת התורה בצפון

ר'*"ה: מרכז פסגה הינו פרויקט פיתוח להכשרת מורות וגננות ישנם 6 כאלה בסהייכ בכל האר> וגבי פלונציק עייה שנלחמה להכניס אלינו לישוב, כיום הס יושבים במבנח צמני מעל מרכז למידה, המרכז פועל בעיקר בשעות אחהייצ ערב, פסגה ריית פיתוח סגל הוראה.

מעלה להצבעה

אישור פה אחד

המועצה מאשרת תב"ר 2209:בינוי כיתות ביייס מרכו פסגה בסך של 6,352,474 ₪ במימון משרד החינוך .

סעיף 7: אישור תב"ר 2210:הצטיידות ביייס מרכוּ פסגה בסך של 147,000 ₪ במימון משרד החינוך.

מעלה להצבעה

אישור פה אחד

המועצה מאשרת תב"ר 2210 :הצטיידות ביייס מרכו פסגה בסך של 147,000 ₪ במימון משרד התינוך.

סעיף 8: אישור תב"ר 2211 :בינוי כיתות ביייס תיית תורת חיים בסך של 1,876,611 ₪ במימון משרד התינוך.

ר'יה: בתיית ייתורת חייסיי מרחיבים 4 כיתות כולל כיתות ספת.

מעלה להצבעה

אישור פה אחד

המועצה מאשרת תב"ר 2211 :בינוי כיתות ביייס תיית תורת חיים בסך של 1,876,611 ₪ במימון משרד התינוך.

סעיף 9: אישור תב"ר 2212 :הצטיידות ביייס תיית תורת חיים בסך של 44,100 ₪ במימון משרד התינוך.

רייה: מעלה להצבעה

אישור פה אחד

המועצה מאשרת תב"ר 2212:הצטיידות ביייס תיית תורת חיים בסך של 44,100 ₪ במימון משרד החינוך.

לכסיף

ה

ו

ו

מועצה מקומית רכסים

לשכת מנב"ל רכבסים

ממלכת התורה בצפון

סעיף 10: אישור תב"ר 2213:בינוי כיתות ביייס תיכון לבנות בית יעקב בסך של 0 ₪ במימון משרד החינוך.

ר''ה: בית ספר הנייל במצוקה לפני שנה סגרנו 2 מרפסות ועדיין אין מקום לכן משרד החינוך אישר לנו לבנות עוד כיתות.

מעלה להצבעה

אישור פה אחד

המועצה מאשרת תב"ר 2213:בינוי כיתות ביייס תיכון לבנות בית יעקב| בסך של 0 ₪ במימון משרד התינוך.

סעיף 11: אישור תב"ר 2214 :הצטיידות ביייס תיכון לבנות בית יעקב בסך של 102,900 ₪ במימון משרד התינוך.

מעלה להצבעה

אישור פה אחד

המועצה מאשרת תב"ר 2214 :הצטיידות ביייס תיכון לבנות בית יעקב בסך של 102,900 ₪ במימון משרד התינוך.

/

ראש המועצה

רשם: יוסף חיים קקון, מנכ"ל