פרוטוקול מועצה מס' 1

[הקלד טקסט] [הקלד טקסט]

פרוטוקול ישיבת מועצה 1/2025 שלא מן המניין

שהתקיימה ביום ראשון בתאריך ג' בתמוז - 29/06/25 בשעה – .16:00

נוכחים:

משה סולימן- חבר מועצה ומ"מ ראש המועצה

שניר אריש- ראש המועצה (בזום)

גיא ברוש- חבר מועצה

רחמים בן צבי - חבר מועצה

ששון בקל- חבר מועצה

משה כהן- חבר מועצה

ניסים הלאלי- חבר מועצה

אלון כהן- חבר מועצה (בזום)

גילעד קרמר - חבר מועצה

חיים קריטי- חבר מועצה

בהשתתפות:

דיצה צעירי - גזברית המועצה

יהושע מרמור- מנכ"ל המועצה

הודיה גרינברג - מנהלת לשכת ראש המועצה

עו"ד ליאור אוחנה - יועץ משפטי

על סדר היום:

1. צו ארנונה לשנת 2026

-----------------

כללי -

• בתוקף סמכותה לפי חוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג- 1992 לרבות התיקונים, להלן "חוק ההסדרים" ומכוח חוק הארנונה הכללית (תיקוני חקיקה והוראת שעה) לשנת הכספים – ,2026 החליטה מועצת יבנאל בישיבתה מיום :

• ______ להטיל ארנונה כללית לשנת הכספים 2026 ()1.1.2026-31.12.2026 בתחום שיפוטה של מועצה מקומית יבנאל.

• שיעורי הארנונה לשנת הכספים 2026 הועלו בשיעור %1.626 לעומת שנת 2025 וזאת עפ"י סעיף 7 לחוק הסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג 1992 וכפי שבא לידי ביטוי בטבלה המעודכנת שלהלן:

[הקלד טקסט] [הקלד טקסט]

הגדרות -

א. הגדרה "מחזיק": אדם/רשות משפטית כלשהי, המחזיק למעשה בנכס כבעל, או כשוכר

או בכל אופן אחר, בין אם גרים בנכס ובין אם לא.

ב. "בנין": כל מבנה בתחום המועצה או חלק ממנו, העשוי מכל חומר שהוא לרבות אבן,

בלוקים, עץ, אסבסט, פח, לבֶ ד ועוד.

ג. כל חלק מ"ר מ-0.5 מ"ר ומעלה, יחשב כ-1 מ"ר.

ד. שטח בניין המשמש למגורים פירושו : כל שטח בנוי המשמש למגורים (מידות חיצוניות)

לרבות פרוזדור, מטבח, הול, אמבטיה, מקלחות, ושירותים.

ה. יחידה המשמשת למגורים ובנוסף גם לשימוש אחר, תחולק לצורך החיוב בהתאם

לשימוש, למספר יחידות ותחויב בהתאם.

פירוט סיווגים ותעריפים –

תעריף בש"ח לשנת

מס' סעיף: קוד הנכס: תיאור הנכס: 2026

בניינים למגורים מכל סוג ובכל מקום בתחום שיפוט המועצה לרבות 1 100 בתי אבות ובתי אבות סיעודיים. 54.17

2 101 בנייני עזר , מחסנים. 24.83

משרדים , שירותים, חנויות לרבות משרדים בעסקים ובבתי אבות כולל מוסדות ציבוריים, לרבות מתקני חשמל ותחנות אוטובוסים בית 3 320 מאפה + דואר. 106.28

4 330 בנקים, חברות ביטוח. 1001.61

5 310 מבנים בתחנות דלק כולל שטח המשאבות. 197.43 6 960 מבנים חקלאים, רפתות, מתבנים, דירים ולולים. 1.69 אדמה תפוסה, וכל קרקע מוחזקת בתחום המועצה שאינה אדמה 7 750 חקלאית או אדמת בניין. 17.57

8 650 אדמה חקלאית, פלחה, שלחין ומטעים לכל דונם. 15.72 9 400 מבנים למלאכה, מוסכים, בתי אריזה, בתי קירור. 73.47 10 820 מתקנים לאספקת מים, משאבות, בריכות ומאגרים. 56.5 11 821 מכוני טיהור לביוב, לרבות סככות, משרדים וחדרי משאבות 132.07 12 962 מסעדות, מזנונים, אולמות אירועים וחנויות בתחנות דלק ושרותי דרך. 190.90 13 961 חניה לבתי עסק, משרדים ,שירותים, חנויות, בנקים וחברות ביטוח. 37.86 14 180 צימרים 45.25

[הקלד טקסט] [הקלד טקסט]

15 963 בריכות שחיה פרטיות. 104.10

16 965 מרפאות ציבוריות. 80.63

17 231 מרפאות פרטיות. 80.63

מרפסות פתוחות ומדרכות ציבוריות שמשתמשים בהן להעמדת שולחנות וכיסאות במקומות בהם התירה זאת המועצה, לבקשת 18 967 הבעלים לעסקים בלבד. 63.64

19 968 מחסנים ומרתפים בבתי מגורים. 54.18

20 בתי מלון לרבות מלון דרכים 83.22

21 מאגרי מים פתוחים למ"ר 0.22

מערכת סולארית הממוקמת על גג נכס

א. לכל מ"ר שמעל 200 מ"ר ועד 1,000 מ"ר –

ב. לכל מ"ר שמעל 1,000 מ"ר ועד 300,000 מ"ר – • 0.55

ג. לכל מ"ר שמעל 2,000 מ"ר – • 0.23

22

• 0.12

מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג נכס

א. בשטח של עד 10,000 מ"ר -

ב. לכל מ"ר שמעל 10,000 מ"ר ועד 300,000 מ"ר - • 2.05

ג. לכל מ"ר שמעל 300,000 מ"ר ועד 750,000 מ"ר – • 1.04

ד. לכל מ"ר שמעל 750,000 מ"ר – • 0.55

23

• 0.23

קרקע תפוסה המשמשת למערכת סולארית

• 2.05

א. בשטח של עד 10,000 מ"ר - • 1.04

ב. לכל מ"ר שמעל 10,000 מ"ר ועד 300,000 מ"ר - • 50.5

ג. לכל מ"ר שמעל 300,000 מ"ר ועד 750,000 מ"ר –

• 0.23

ד. לכל מ"ר שמעל 750,000 מ"ר -

24

מועד תשלום הארנונה:

המועד החוקי לתשלום מלוא הארנונה הוא 01.01.2026 .מבלי לפגוע במועד התשלום הנ"ל, לנוחות התושבים ניתנת האפשרות לשלם את הארנונה ב- 6 תשלומים דו-חודשיים שווים, הנושאים הפרשי הצמדה למדד פירעונם. אי פירעון שני תשלומים במועדם, יבטל הסדר תשלומים וכל חיוב יעמוד לפירעון כשתאריך תחילתו .01.01.2026

תשלום מראש:

למשלמים את תשלום הארנונה מראש (עד ה 15 לפברואר )2026 תינתן הנחה בשיעור של %2 .

הוראת קבע:

המשלמים בהוראת קבע זכאים ל- %2 הנחה לכל תשלום ארנונה תקופתי(דו חודשי). החיוב בבנק יבוצע ביום האחרון לתשלום המצוין בהודעת התשלום עם הצטרפות להסדר הוראת קבע יודפס על ההודעה לא לתשלום.

[הקלד טקסט] [הקלד טקסט]

כרטיס אשראי:

ניתן לשלם את הארנונה השנתית והדו חודשית בכל כרטיסי האשראי. לתשלום באמצעות זה יש לפנות למחלקת הגבייה במועצה.

הנחה מארנונה:

בקשות להנחה מארנונה למגורים ניתן להגיש עד תאריך 31.03.2026 . על המבקש לשלם במועד

את החיוב כצפוי עד למתן ההנחה באם תתקבל, אחרת יצבור החוב ריבית והפרשי הצמדה.

מבחן הכנסה – ההנחה לא תעלה על %50 עד 150 מ"ר משטח הנכס.

זכאי להנחה שלא פרע במלואה את יתרת הארנונה שהוטלה על הנכס בשנת הכספים, עד יום 31 בדצמבר של אותה שנה, תהיה ההנחה שנקבעה לו בטלה מאותו יום ותיווסף ליתרת הארנונה.

ערר על קביעת ארנונה:

מי שחויב בתשלום ארנונה כללית רשאי תוך 90 יום מקבלת הודעת התשלום להשיג עליה לפני מנהל הארנונה, על יסוד טענות אלה:

א. נפלה בהודעת התשלום שמשיגים עליה טעות בציון סוג הנכס, גודלו או השימוש בו.

ב. הוא אינו מחזיק בנכס כמשמעותו בסעיפים 1 ו-269 לפקודת העיריות.

אישור לטאבו:

על מנת לבצע עסקה הטעונה רישום בלשכת רישום המקרקעין – טאבו, יש לקבל אישור המועצה בכתב , המאשר כי המבקש הסדיר את כל חובותיו לרשות המקומית. אישור זה עולה – 100 ₪

מעלים להצבעה את אישור צו הארנונה - החלטה:

1 נמנע (משה כהן), 9 מחברי המועצה מאשרים פה אחד את אישור צו הארנונה

לשנת 2026 .

--------------

הישיבה ננעלה.

בברכה,

-------------------- ----------------------

דיצה צעירי משה סולימן

גזברית המועצה מ"מ ראש המועצה