תקציבי הרשויות

עמוד 1

סעיף:2 מספר בקשה: 20220186 תיק בניין: 8015 פרוטוקול ועדת המשנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 20220009 בתאריך: 28/09/2022
ספרועטיוקףו:ל2 ועדת המשנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 20220009 בתאריך: 28/09/2022

מס' דף:1

מבקש:

⬧ עירית גבעתיים

בודק הבקשה:

⬧ לילך יעקבי

אחראי בקשה:

⬧ לילך יעקובי

סוג בקשה: בקשה עקרונית

כתובת הבניין: גבעתיים

שטח מגרש: 1416.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 6154 חלקה: 302 מגרש: 806 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור;

חלקה: 418 יעוד: דרך מאושרת;

גוש: 6155 חלקה: 140 יעוד: מגורים ב2;

חלקה: 11 ;

גוש: 6154 חלקה: 932 יעוד: דרך מוצעת;

גוש: 6155 חלקה: 282 יעוד: אזור מסחרי;

חלקה: 347 מגרש: 2 יעוד: דרך מוצעת;

גוש: 7105 חלקה: 140 יעוד: דרך מוצעת;

גוש: 6168 חלקה: 132 יעוד: דרך מאושרת;

גוש: 6156 חלקה: 402 יעוד: אזור מגורים ג;

חלקה: 503 יעוד: דרך מאושרת;

גוש: 6164 חלקה: 282 יעוד: דרך מאושרת;

גוש: 6166 חלקה: 703 יעוד: יחידה מסחרית;

גוש: 6168 חלקה: 538 יעוד: דרך מאושרת;

גוש: 6166 חלקה: 585 יעוד: דרך מאושרת;

גוש: 6164 חלקה: 329 ;

גוש: 6168 חלקה: 506 ; 702 ; 892 ;

גוש: 6163 חלקה: 71 יעוד: יעוד כללי;

גוש: 6155 חלקה: 138 יעוד: בניני ציבור;

גוש: 6156 חלקה: 470 מגרש: 401 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור;

גוש: 6167 חלקה: 207 יעוד: בניני ציבור;

גוש: 6168 חלקה: 640 מגרש: א יעוד: בניני ציבור;

גוש: 6160 חלקה: 564 מגרש: 51 יעוד: מגורים ב2

תכנית: גב/מק/,519 גב/מק/,496 גב/מק/,503 גב//353ו', גב/מק/,2002 גב/מק//353ה, גב/מק/,433 גב/מק//258ו, גב//353ד,

גב/,406 גב/,385 גב//258א, גב/,258 גב/,99 גב/,53 גב/,246 גב/,410 ,3/38/2 גב/,170 גב/מק/,550 גב/מק//281ד, גב//281א,

גב/,281 גב/,136 גב//390א, גב/,390 גב/,210 גב/,57 גב/,98 גב/,151 גב/,150 גב/,414 גב/,67 גב/,81 גב/,343 גב/,376 גב/,232

גב/,71 גב/מק/,551 גב/מק/,559 גב/,529 גב/,290 גב/,165 גב/,322 גב/,123 גב/,324 גב/,159 גב/,194 גב/,397 גב/,527 גב/,66

גב/,86 גב/מק/,445 גב/,293 גב/,284 גב/,259 גב/,219 גב/,316 גב/מק//358ג, גב/,358 ,3/38/3 גב//299א, גב/,65 גב/,490

גב//380א, גב/,426 גב/,325 גב/,120 גב/מק//99ה', גב/מק/,471 ,503-0204412 גב//153א, גב/,52 ,260 ,503-0128629 -503

,0475160 גב/,353 ,503-0162230 503-0657999

מהות הבקשה:

יידוע הוועדה בדבר מדיניות מהנדסת העיר להארכת תוקף החלטת וועדה לפי סעיף 46 ב'

לחוק .

זכויות מותרות עפ"י תב"ע

דוח מצב :

לאור שינוי התקנות בדבר הארכת תוקף אשר מאפשר למהנדסת העיר להאריך בשנה נוספת ועד ל-3 שנים בסה"כ רואה מהנדסת

העיר כי קיים צורך לקבוע מדיניות לאישור הארכת תוקף החלטות וזאת כדי לא להפוך את הארכה לאוטומטית מבלי שיהיה נימוק

מוצדק

להלן הסעיף :

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת המשנה לתכנון ולבניה מספר: 20220009 בתאריך: 28/09/22

גרסה XPA1.12 - קומפלוט בע"מ

עמוד 2

מס' דף:2

להלן מתווה המדיניות :

הארכה איננה אוטומטית ויילקחו בחשבון ע"י רשות הרישוי מס' שיקולים והתאמה לתכנון העדכני :

.1 בחינה למול המדיניות המאושרת והעדכנית .

.2 יכולת נשיאה של תשתיות עירוניות .

.3 עמידה במועד הנקוב בתקנות להגשת הבקשה להארכה

.4 שיקולים נוספים בהתאם לנסיבות המקרה הספציפי ועמדת מחלקת הרישוי

.5 אישור מספר חודשי הארכה יהיו בהתאם לבחינת הסעיפים , ולא אוטומטית לשנה

.6 בקשת ארכה תוגש בזמן בהתאם לתקנות במערכת המקוונת, ותכלול נימוק מפורט. לא תתקבל בקשה לארכה מחוץ

למערכת המקוונת .

אירועים בבקשה:

⬧ פתיחת בקשה להיתר 14/09/2022

ה מ ל צ ו ת מהנדס העיר

מהנדסת העיר מיידעת את הוועדה בדבר המדיניות אותה מעוניינת להתוות ביחס לתקנות

החדשות, לאור הצורך להפעיל את שיקול דעתה בבקשות ארכה המוגשות בפניה בבקשות

להיתרים שלא הונפקו עד תום שנתיים ממועד אישורם. הדבר נדרש על מנת שהקריטריונים

להפעלת שיקול הדעת יהיו ברורים ושקופים, ויתאפשר קידום בקשות בצורה מהירה יותר

לטובת ציבור התושבים, ועל מנת למנוע עיכוב מיותר בקידום הוצאת היתרי בניה על ידי

גורמי המקצוע .

מהלך דיון:

מהלך הדיון:

גב' לילך יעקובי:

מציגה את מהות הבקשה.

מהות הבקשה היא יידוע הוועדה, בדבר מדיניות מהנדסת העיר להארכת תוקף החלטת וועדה לפי סעיף 46 ב' לחוק .

החוק אפשר הוצאת היתר תוך שנתיים מיום החלטת הוועדה. בתקופת הקורונה, אפשרו בהוראת שעה, הארכת תוקף לשנה

נוספת. לאחר סיום התוקף של הוראת השעה, הוכנס סעיף 46 ב' לחוק.

שינוי התקנות בדבר הארכת תוקף מאפשר למהנדסת העיר, תוך 15 יום לפני פקיעת התוקף להאריך בשנה נוספת ועד ל-3

שנים בסה"כ. יכולה מהנדסת העיר, אם רואה כי קיים צורך, לקבוע מדיניות, לאישור הארכת תוקף החלטות וזאת כדי לא

להפוך את הארכה לאוטומטית, מבלי שיהיה נימוק מוצדק. בהתאם לכך ראינו לנכון ליידע את הוועדה על המדיניות.

מתווה המדיניות :

הארכה איננה אוטומטית ויילקחו בחשבון ע"י רשות הרישוי מספר שיקולים והתאמה לתכנון העדכני.

לאחר שנפרסם את המדיניות, כולם ידעו שאנחנו לא אוטומטית מאריכים תוקף ולא יבואו בטענות שאנחנו לא מעדכנים

אותם.

המשמעות היא שאנחנו לא אומרים לא, אלא אנחנו בוחנים, על בסיס הנימוק, שעורך הבקשה יגיש לנו ובהתאם לשיקולים

שהתוונו.

עו"ד מיכל שפירר:

אנחנו מאפשרים למהנדסת העיר להפעיל שיקול דעת בהתאם למדיניות שקבענו.

מר בני רייך:

אני מעריך מאוד את ההסבר שלה מבחינה מקצועית, אבל אני חושב שהיא לא תוכל לעמוד בזה.

מר רן קוניק:

אז מה אתה מציע?

מר בני רייך:

להשאיר את זה כמו שהוא, לתת ארכה לכולם.

מר מושיק גולדשטיין:

לא, הארכה הזאת גורמת לאנשים לדחות את התשלומים לעירייה. לא צריך לתת ארכה.

מר בני רייך:

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת המשנה לתכנון ולבניה מספר: 20220009 בתאריך: 28/09/22

גרסה XPA1.12 - קומפלוט בע"מ

עמוד 3

מס' דף:3

אפשר לבקש מלילך שתביא כל חצי שנה, לידיעתנו מי ביקש להאריך, למי אישרו ולמי לא.

מר רן קוניק:

לא. השיקולים הם מקצועיים.

גבי לילך יעקובי:

אם עורך בקשה מושך אותי סתם לאחר שנתיים, הוא צריך להבין שיש בעיה והוא לא יכול להתנהל כך. אולם, אם יש

בקשה שכדי להוציא היתר נשאר להביא רק אישור של מי גבעתיים, אני אתן לו ארכה.

מר רן קוניק:

צריך לסמוך על שיקול הדעת של המנהלים. זו החלטה של מהנדסת העיר.

גב' לילך יעקובי:

הרעיון הוא לפרסם את המדיניות, כדי שתהיה שקיפות.

החלטת הועדה :

קבלת מתווה המדיניות של מהנדסת העיר בעיניין הארכות תוקף החלטות ועדה

החדשות, לאור הצורך להפעיל את שיקול דעתה בבקשות ארכה המוגשות בפניה בבקשות

להיתרים שלא הונפקו עד תום שנתיים ממועד אישורם. הדבר נדרש על מנת שהקריטריונים

להפעלת שיקול הדעת יהיו ברורים ושקופים, ויתאפשר קידום בקשות בצורה מהירה יותר

לטובת ציבור התושבים, ועל מנת למנוע עיכוב מיותר בקידום הוצאת היתרי בניה על ידי

גורמי המקצוע .

-----------------------------------

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת המשנה לתכנון ולבניה מספר: 20220009 בתאריך: 28/09/22

גרסה XPA1.12 - קומפלוט בע"מ