נספח - באר שבע
הטבלאות המלאות שמאחורי התקציר. כל טבלה מקושרת מהפרק שבו היא מוזכרת.
כל השכונות מול יוני – נובמבר 2025
| שכונה | דצמבר 2025 – מאי 2026 | יוני – נובמבר 2025 | שינוי |
|---|---|---|---|
| רמות ב' | 198 | 94 | +111% |
| קרית יהודית אזור מלאכה | 93 | 53 | +75% |
| נווה נוי | 16 | 10 | +60% |
| אזור התעשייה באר שבע · בבנייה | 43 | 30 | — |
| שכונה דרום | 37 | 28 | +32% |
| רמות · בבנייה | 250 | 200 | — |
| העיר העתיקה | 40 | 33 | +21% |
| סיגליות | 72 | 64 | +12% |
| נווה זאב | 55 | 50 | +10% |
| שכונה ה | 76 | 72 | +6% |
| נווה מנחם | 42 | 42 | +0% |
| נאות אברהם | 36 | 38 | -5% |
| שכונה ב | 88 | 93 | -5% |
| כלניות | 11 | 12 | -8% |
| שכונה א | 57 | 63 | -10% |
| שכונה י"א | 78 | 88 | -11% |
| שכונה ו | 125 | 148 | -16% |
| מרכז העיר | 30 | 37 | -19% |
| נאות אילן | 20 | 25 | -20% |
| שכונה ט | 47 | 60 | -22% |
| אזור התעשייה עמק שרה | 103 | 138 | -25% |
| שכונה ג | 63 | 94 | -33% |
| שכונה ד | 116 | 203 | -43% |
| נווה מנחם ב | 6 | 13 | -54% |
| נחל-בקע | 10 | 6 | — |
| נאות לון | 5 | 5 | — |
| רמות ד' | 9 | 6 | — |
לפי סוג השכונה
| מקטע | דצמבר 2025 – מאי 2026 | יוני – נובמבר 2025 | שינוי | באחוזים |
|---|---|---|---|---|
| שכונות ותיקות | 1,470 | 1,504 | -34 | -2% |
| שכונות בבנייה | 293 | 230 | +63 | +27% |
| סך הכול | 1,763 | 1,734 | +29 | +2% |
לפי מדרג מחיר
| מקטע | דצמבר 2025 – מאי 2026 | יוני – נובמבר 2025 | שינוי | באחוזים |
|---|---|---|---|---|
| כל השאר | 1,761 | 1,730 | +31 | +2% |
| נכסי יוקרה · מעל 10,000,000 ₪ | 2 | 4 | -2 | -50% |
| סך הכול | 1,763 | 1,734 | +29 | +2% |
באר שבע מול ערים שכנות · השוק הוותיק, ולצדו הסך הכול
| עיר | עסקאות ותיקות | קודם | שינוי | שינוי כולל | ₪ למ״ר | שינוי |
|---|---|---|---|---|---|---|
| דימונה | 199 | 301 | -34% | -5% | 8,444 | +8% |
| ערד | 226 | 227 | 0% | +2% | 9,795 | +4% |
| נתיבות | 1,106 | 1,055 | +5% | +5% | 14,945 | +4% |
| אשקלון | 1,186 | 1,210 | -2% | +45% | 16,504 | +3% |
| אשדוד | 920 | 726 | +27% | +59% | 21,512 | +3% |
| אילת | 301 | 400 | -25% | -35% | 17,647 | +2% |
| קרית גת | 248 | 269 | -8% | +29% | 15,624 | 0% |
| באר שבע | 1,469 | 1,500 | -2% | +2% | 11,400 | -5% |
| שדרות | 162 | 211 | -23% | -41% | 12,885 | -5% |
| אופקים | 1,923 | 1,384 | +39% | +39% | 8,301 | -8% |
תכניות שהוגשו לפי גודל · ספטמבר 2025 – אוגוסט 2026
| גודל התכנית | השנה | קודם | שינוי |
|---|---|---|---|
| מגרש בודד, עד דונם | 15 | 28 | -13 |
| מתחם, דונם עד עשרה | 9 | 10 | -1 |
| מעל עשרה דונם | 6 | 7 | -1 |
| סך הכול | 30 | 45 | -15 |
בצנרת התכנון
| תכנית | יח״ד | דונם | שלב | הוגשה |
|---|---|---|---|---|
| התחדשות מתחם הצדיק מירושלים, שכונה ד', באר שבע · 605-0991604 | 1,414 | 136 | פרסום הפקדה | מאי 2024 |
| התחדשות מתחם וינגייט, שכונה ג', באר שבע · 605-1004928 | 754 | 32 | החלטה בדיון | פברואר 2023 |
| מגורים תעסוקה ומסחר ברחוב יעקב גרשפלד בשכונה ג באר שבע · 605-0168575 | 600 | 30 | בתהליך אישור | ספטמבר 2023 |
| הרובע הדרומי - מתחם טחנת הקמח, באר שבע · 605-1483569 | 518 | 191 | קיום תנאי סף | נובמבר 2025 |
| מתחם ביאליק שמעוני - התחדשות עירונית · 605-1354968 | 382 | 11 | קיום תנאי סף | ספטמבר 2025 |
| מגרש 901 במבואה הדרומית · 605-1590496 | 380 | 14 | קיום תנאי סף | מאי 2026 |
| מגורים ומלונאות במגרש מס' 101 ברח' שז"ר מס' 16, המע"ר, באר שבע · 605-1280643 | 334 | 7 | קיום תנאי סף | פברואר 2025 |
| מתחם מגורים ומבני ציבור על רח' חיים יחיל 2, המע"ר, באר שבע · 605-1285543 | 226 | 9 | פרסום הפקדה | פברואר 2025 |
המדד הירוק של גו אינפו
| מדד | כמה | מתוך | דירוג ארצי | ציון |
|---|---|---|---|---|
| מעורבות אזרחית - רישיונות שבוטלו בעקבות השגה | 0 | 47 רישיונות ביישוב | — | אין |
| פקיד היערות - עצים שהבקשה לכרות אותם נדחתה | 9 | 1.3% מהעצים | 88 מתוך 242 | חלש |
כל השכונות לפי שנה
| שכונה | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| שכונה ד | 264 11,611 ₪ | 574 11,903 ₪ | 417 11,815 ₪ | 481 11,896 ₪ | 402 11,791 ₪ | 91 11,310 ₪ |
| שכונה ו | 217 8,889 ₪ | 515 9,533 ₪ | 338 10,000 ₪ | 416 10,000 ₪ | 332 10,106 ₪ | 100 9,922 ₪ |
| אזור התעשייה עמק שרה | 46 13,529 ₪ | 401 10,726 ₪ | 443 9,925 ₪ | 451 15,647 ₪ | 303 15,477 ₪ | 75 14,315 ₪ |
| שכונה ה | 122 9,083 ₪ | 341 10,536 ₪ | 279 11,019 ₪ | 425 13,175 ₪ | 209 10,541 ₪ | 61 10,629 ₪ |
| רמות ב' | 233 10,769 ₪ | 343 11,341 ₪ | 191 12,446 ₪ | 239 12,139 ₪ | 212 12,264 ₪ | 173 10,781 ₪ |
| סיגליות | 23 12,778 ₪ | 116 14,122 ₪ | 384 14,332 ₪ | 556 14,505 ₪ | 186 14,516 ₪ | 51 14,163 ₪ |
| רמות | 31 11,422 ₪ | 79 11,636 ₪ | 148 10,916 ₪ | 350 10,257 ₪ | 379 10,644 ₪ | 230 9,931 ₪ |
| שכונה י"א | 121 8,813 ₪ | 333 9,556 ₪ | 232 9,860 ₪ | 245 10,103 ₪ | 197 10,000 ₪ | 64 10,530 ₪ |
| שכונה ג | 103 10,191 ₪ | 330 10,968 ₪ | 171 11,252 ₪ | 193 11,098 ₪ | 188 10,725 ₪ | 47 10,366 ₪ |
| שכונה ב | 108 11,201 ₪ | 270 11,828 ₪ | 165 11,927 ₪ | 204 12,376 ₪ | 190 12,623 ₪ | 64 12,209 ₪ |
| שכונה ט | 157 10,904 ₪ | 259 10,369 ₪ | 127 10,741 ₪ | 158 10,933 ₪ | 130 10,833 ₪ | 37 10,909 ₪ |
| נווה זאב | 111 9,598 ₪ | 217 10,577 ₪ | 122 10,678 ₪ | 164 11,228 ₪ | 124 11,367 ₪ | 43 10,843 ₪ |
| שכונה א | 86 9,492 ₪ | 180 10,308 ₪ | 115 10,327 ₪ | 122 10,509 ₪ | 137 10,513 ₪ | 52 10,257 ₪ |
| קרית יהודית אזור מלאכה | 28 12,848 ₪ | 68 15,000 ₪ | 155 14,872 ₪ | 172 15,286 ₪ | 135 16,267 ₪ | 68 16,498 ₪ |
| נאות אברהם | 92 10,087 ₪ | 152 11,180 ₪ | 67 11,327 ₪ | 95 11,664 ₪ | 103 11,858 ₪ | 25 11,388 ₪ |
| נווה מנחם | 83 10,200 ₪ | 122 11,364 ₪ | 76 11,761 ₪ | 113 12,265 ₪ | 94 12,143 ₪ | 31 10,679 ₪ |
| נווה נוי | 69 12,821 ₪ | 130 13,814 ₪ | 78 14,277 ₪ | 120 15,161 ₪ | 20 14,323 ₪ | 12 14,400 ₪ |
| שכונה דרום | 65 9,355 ₪ | 119 10,679 ₪ | 49 11,083 ₪ | 88 11,300 ₪ | 66 11,190 ₪ | 25 12,010 ₪ |
| העיר העתיקה | 50 9,579 ₪ | 89 9,568 ₪ | 72 9,909 ₪ | 89 10,722 ₪ | 70 10,553 ₪ | 28 10,263 ₪ |
| מרכז העיר | 36 9,883 ₪ | 78 10,526 ₪ | 79 9,539 ₪ | 72 10,225 ₪ | 76 9,159 ₪ | 25 9,918 ₪ |
| אזור התעשייה באר שבע | — | 93 9,929 ₪ | 50 15,828 ₪ | 45 15,423 ₪ | 69 15,903 ₪ | 27 16,154 ₪ |
| נאות אילן | 43 12,438 ₪ | 44 13,866 ₪ | 33 13,068 ₪ | 53 13,731 ₪ | 50 13,317 ₪ | 19 15,976 ₪ |
| כלניות | 32 12,640 ₪ | 46 15,439 ₪ | 18 15,534 ₪ | 25 16,513 ₪ | 27 15,413 ₪ | 10 19,048 ₪ |
| נווה מנחם ב | 23 10,443 ₪ | 26 13,043 ₪ | 13 11,787 ₪ | 19 15,468 ₪ | 26 14,859 ₪ | 3 16,842 ₪ |
| נחל-בקע | 15 13,147 ₪ | 30 13,105 ₪ | 13 10,567 ₪ | 25 13,727 ₪ | 20 14,447 ₪ | 7 12,632 ₪ |
| נאות לון | 16 11,051 ₪ | 20 13,233 ₪ | 15 12,600 ₪ | 23 13,598 ₪ | 12 12,341 ₪ | 3 12,568 ₪ |
| רמות ד' | 10 12,916 ₪ | 23 13,043 ₪ | 14 11,542 ₪ | 19 13,404 ₪ | 12 13,452 ₪ | 6 13,207 ₪ |