עסקאות נדל״ן בולטות בקרית אונו · מאי 2025
הנתונים עד 13.8.2026. עסקאות שנרשמו אחרי התאריך הזה עדיין לא נכללות.
קרית אונו, 36 עסקאות דירות במאי 2025
36 עסקאות דירות דווחו בקרית אונו במאי 2025. המחיר החציוני עמד על 30,773 ₪ למ״ר. החודשים שאחריו עדיין נרשמים: ספטמבר 2025 27 עד כה, אוקטובר 2025 24 עד כה.
למטה: 10 עסקאות מתוך 36 דירות שנרשמו בקרית אונו במאי 2025 - הפער הבולט ברחוב אחד, ו-8 עסקאות שנבחרו לפי כללים קבועים. איך נבחרו, ומה עוד לא נרשם.
הפער של השבוע: עזר ויצמן, קרית אונו - 3.7 מיליון ₪ (+86%) בין שתי דירות של 5 חדרים
- עזר ויצמן · 5 חדרים · 123 מ״ר · קומה תשיעית · 4.3 מיליון ₪ · נחתמה במאי 2025
סביבה: תחנה ובתי ספר
תחנת אוטובוס: יצחק נבון/אילן ג'ורג'י · 200 מ׳
בתי ספר בסביבה: רונה רמון (יסודי, 280 מ׳) · ערמונים (יסודי, 430 מ׳) · ערמונים (חט״ב, 430 מ׳) · א. ארנון (יסודי, 610 מ׳) · א. ארנון (חט״ב, 610 מ׳)
Street View · GovMap
תצ״א: GovMap - עזר ויצמן · 5 חדרים · 162 מ״ר · קומה עשרים ותשע · 8 מיליון ₪ · נחתמה במאי 2025
סביבה: תחנה ובתי ספר
תחנת אוטובוס: יצחק נבון/אילן ג'ורג'י · 200 מ׳
בתי ספר בסביבה: רונה רמון (יסודי, 280 מ׳) · ערמונים (יסודי, 430 מ׳) · ערמונים (חט״ב, 430 מ׳) · א. ארנון (יסודי, 610 מ׳) · א. ארנון (חט״ב, 610 מ׳)
Street View · GovMapתצ״א: GovMap
שתי הדירות באותה חלקה (גוש 6178 חלקה 283) - אותו בניין או אותו מתחם: 34,959 מול 49,383 ₪ למ״ר. המאגר אינו מכיל שנת בנייה או מצב הבניין, ולכן הדף אינו אומר מה מסביר את הפער.
קרית אונו לנתונים המלאים
דירות חדשותיד שנייההמחיר החציוני למ״ר
הנתונים מאחורי הגרף
2023-Q3–2026-Q2, דירות רגילות בלבד (עד 10,000,000 ₪, בלי קרקע ובניינים); רבעון עם פחות מ-8 עסקאות נספר בלי חציון (*); הרבעון האחרון שטרם התיישב אינו מצויר; שקלים נומינליים. חציון: 30,815 ₪ למ״ר ב-2023-Q3 → 30,909 ₪ ב-2026-Q2 (+0%, נומינלי). לנתונים המלאים
- עמק איילון (גני אילן) · בית/קוטג׳ · 6 חדרים · 182 מ״ר · קומה קרקע,ראשונה ושניה. · 5.75 מיליון ₪ · נחתמה במאי 2025
הדירה הגדולה ביותר שנרשמה בעיר בתקופה (182 מ״ר).סביבה: תחנה ובתי ספר
תחנת אוטובוס: יגאל אלון/עמק האלה · 80 מ׳
בתי ספר בסביבה: שילה מד (יסודי, 350 מ׳) · רונה רמון (יסודי, 510 מ׳) · נבון (יסודי, 510 מ׳) · נבון (חט״ב, 510 מ׳) · דמוקרטי קרית אונו (חט״ב, 590 מ׳)
Street View · GovMap
צילום: tapil · 2020 · Mapillary · CC BY-SA 4.0 - נחל גמלא (עבר הירדן) · 5 חדרים · 116 מ״ר · קומה 0 · 4.35 מיליון ₪ · נחתמה במאי 2025
מהיקרות בעיר בתקופה: 37,500 ₪ למ״ר, יותר ב-28% מחציון העיר (29,401 ₪).סביבה: תחנה ובתי ספר
תחנת אוטובוס: לשכת גיוס/דרך רב אלוף יעקב דורי · 110 מ׳
בתי ספר בסביבה: אביגדור ורשה (יסודי, 110 מ׳) · חטב שזר (חט״ב, 320 מ׳) · שרת משה (יסודי, 530 מ׳) · בראשית (יסודי, 610 מ׳) · בראשית (חט״ב, 610 מ׳)
Street View · GovMap
צילום: ulabs1 · 2021 · Mapillary · CC BY-SA 4.0 - לוי אשכול (שיכון רסקו) · 3 חדרים · 75 מ״ר · קומה שלישית · 2.79 מיליון ₪ · נחתמה במאי 2025
מהיקרות בעיר בתקופה: 37,147 ₪ למ״ר, יותר ב-20% מחציון שיכון רסקו (30,877 ₪) - במתחם פינוי-בינוי מוכרז.סביבה: תחנה ובתי ספר
תחנת אוטובוס: דרך לוי אשכול/הרוגי מלכות בבל · 60 מ׳
בתי ספר בסביבה: רימונים (יסודי, 200 מ׳) · ממ' רביבים (יסודי, 210 מ׳) · חט"ב ע"ש שמעון פרס (חט״ב, 240 מ׳) · ת"ת משיבת נפש (יסודי, 280 מ׳) · ת"ת משיבת נפש (חט״ב, 280 מ׳)
פינוי-בינוי: מתחם מוכרז לוי אשכול צפון, 328 → 1077 יח״ד, הוכרז 2018-04-11 (30 מ׳ מקצה המתחם) · התכנית במבא״ת
Street View · GovMap
צילום: mshitrit · 2024 · Mapillary · CC BY-SA 4.0 - לוי אשכול (שיכון רסקו) · 3 חדרים · 76 מ״ר · קומה חמישית · 2.82 מיליון ₪ · נחתמה במאי 2025
מהיקרות בעיר בתקופה: 37,105 ₪ למ״ר, יותר ב-20% מחציון שיכון רסקו (30,877 ₪) - במתחם פינוי-בינוי מוכרז.סביבה: תחנה ובתי ספר
תחנת אוטובוס: דרך לוי אשכול/הרוגי מלכות בבל · 60 מ׳
בתי ספר בסביבה: רימונים (יסודי, 200 מ׳) · ממ' רביבים (יסודי, 210 מ׳) · חט"ב ע"ש שמעון פרס (חט״ב, 240 מ׳) · ת"ת משיבת נפש (יסודי, 280 מ׳) · ת"ת משיבת נפש (חט״ב, 280 מ׳)
פינוי-בינוי: מתחם מוכרז לוי אשכול צפון, 328 → 1077 יח״ד, הוכרז 2018-04-11 (30 מ׳ מקצה המתחם) · התכנית במבא״ת
Street View · GovMapצילום: mshitrit · 2024 · Mapillary · CC BY-SA 4.0 - לוי אשכול (שיכון רסקו) · 3 חדרים · 76 מ״ר · קומה חמישית · 2.76 מיליון ₪ · נחתמה במאי 2025
מהיקרות בעיר בתקופה: 36,316 ₪ למ״ר, יותר ב-18% מחציון שיכון רסקו (30,877 ₪) - במתחם פינוי-בינוי מוכרז.סביבה: תחנה ובתי ספר
תחנת אוטובוס: דרך לוי אשכול/הרוגי מלכות בבל · 60 מ׳
בתי ספר בסביבה: רימונים (יסודי, 200 מ׳) · ממ' רביבים (יסודי, 210 מ׳) · חט"ב ע"ש שמעון פרס (חט״ב, 240 מ׳) · ת"ת משיבת נפש (יסודי, 280 מ׳) · ת"ת משיבת נפש (חט״ב, 280 מ׳)
פינוי-בינוי: מתחם מוכרז לוי אשכול צפון, 328 → 1077 יח״ד, הוכרז 2018-04-11 (30 מ׳ מקצה המתחם) · התכנית במבא״ת
Street View · GovMapצילום: mshitrit · 2024 · Mapillary · CC BY-SA 4.0 - לוי אשכול (שיכון רסקו) · 3 חדרים · 88 מ״ר · קומה חמישית · 3.02 מיליון ₪ · נחתמה במאי 2025
מהיקרות בעיר בתקופה: 34,318 ₪ למ״ר, יותר ב-11% מחציון שיכון רסקו (30,877 ₪) - במתחם פינוי-בינוי מוכרז.סביבה: תחנה ובתי ספר
תחנת אוטובוס: דרך לוי אשכול/הרוגי מלכות בבל · 60 מ׳
בתי ספר בסביבה: רימונים (יסודי, 200 מ׳) · ממ' רביבים (יסודי, 210 מ׳) · חט"ב ע"ש שמעון פרס (חט״ב, 240 מ׳) · ת"ת משיבת נפש (יסודי, 280 מ׳) · ת"ת משיבת נפש (חט״ב, 280 מ׳)
פינוי-בינוי: מתחם מוכרז לוי אשכול צפון, 328 → 1077 יח״ד, הוכרז 2018-04-11 (30 מ׳ מקצה המתחם) · התכנית במבא״ת
Street View · GovMapצילום: mshitrit · 2024 · Mapillary · CC BY-SA 4.0 - הס (גני אילן) · 6 חדרים · 140 מ״ר · קומת קרקע · 4.67 מיליון ₪ · נחתמה במאי 2025
מהיקרות בעיר בתקופה: 33,393 ₪ למ״ר, יותר ב-21% מחציון גני אילן (27,490 ₪).סביבה: תחנה ובתי ספר
תחנת אוטובוס: הרצל/שד. נורדאו · 150 מ׳
בתי ספר בסביבה: ישיבת בני עקיבא גבעת שמואל (חט״ב, 230 מ׳) · שילה מד (יסודי, 250 מ׳) · תלם (יסודי, 320 מ׳) · אמי"ת גוש דן (חט״ב, 370 מ׳) · בן גוריון (יסודי, 470 מ׳)
Street View · GovMap
צילום: tapil · 2020 · Mapillary · CC BY-SA 4.0 - לוי אשכול (שיכון רסקו) · 5 חדרים · 128 מ״ר · קומה שביעית · 4.01 מיליון ₪ · נחתמה במאי 2025
סביבה: תחנה ובתי ספר
תחנת אוטובוס: דרך לוי אשכול/הרוגי מלכות בבל · 60 מ׳
בתי ספר בסביבה: רימונים (יסודי, 200 מ׳) · ממ' רביבים (יסודי, 210 מ׳) · חט"ב ע"ש שמעון פרס (חט״ב, 240 מ׳) · ת"ת משיבת נפש (יסודי, 280 מ׳) · ת"ת משיבת נפש (חט״ב, 280 מ׳)
פינוי-בינוי: מתחם מוכרז לוי אשכול צפון, 328 → 1077 יח״ד, הוכרז 2018-04-11 (30 מ׳ מקצה המתחם) · התכנית במבא״ת
Street View · GovMapצילום: mshitrit · 2024 · Mapillary · CC BY-SA 4.0
איך נבחרו העסקאותהתקופה, מה נספר, הכללים, הצילומים, המקור
התקופה. עסקאות בקרית אונו שנחתמו במאי 2025: 76. עסקאות שנרשמו 1 בספטמבר 2026 – 30 בספטמבר 2026. רשות המסים רושמת עסקה שבועות ואף חודשים אחרי חתימתה, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים והדף מציג את החודש האחרון שבו נרשמו 20 דירות ומעלה.
מה נספר. מהן דירות: 37; ללא סוג נכס ברשומה (לא נספרו): 34; קרקע, בניין ואחר: 4; דירות מחוץ לטווח הסביר של מחיר למ״ר (2,000–150,000 ₪) או קטנות מ-25 מ״ר: 1; דירות בלי שם רחוב (לא ניתן לתאר): 1. הבסיס לדף: 36 דירות עם רחוב. מהן 2 במחיר נמוך מ-60% מחציון סביבתן - ייתכן שאינן עסקה מלאה (העברת חלק מהזכויות, מתנה, קרובים) - ו-0 במחיר גבוה מפי 2.5 מחציון סביבתן; שתי הקבוצות מחוץ לכותרת, ל"הזולה" ול"היקרה", ולא הוצגו. שכונה שבשמה "(בבנייה)" אינה משמשת בסיס להשוואה - הדירה מושווית לחציון העיר.
הערים. ערים עם 15+ דירות עם רחוב: 1; הוצגו 1 (עד 6 בדף, 2 מקומות שמורים לפריפריה, עיר לא חוזרת שבועיים ברצף): קרית אונו 36 דירות עם רחוב בכל אחת.
הפער. אותו רחוב ואותה עיר, חדרים בהפרש של עד 0.5, פער של 20% לפחות וגם 300,000 ₪ לפחות; נבחר הפער הגדול ביותר מבין 3 זוגות שעמדו בכלל.
העסקאות בכל עיר. 6–8 בעיר. מועמדות: עד 40 דירות בעיר - זוג הפער, היקרה לסביבתה, הזולה לעיר, הקטנה, הגדולה, הגבוהה, דירת גן/גג, ואחריהן לפי המרחק מחציון העיר. מביניהן נבחרו קודם אלה שיש להן צילום רחוב (Mapillary, עד 60 מ׳ ממרכז החלקה), בצורות שונות ככל שהצילומים מאפשרים; הדף הוא רושם - רחוב, בניין, מחיר - והדיוק נמצא בדפי הערים. כיסוי: 8 מתוך 10 העסקאות המוצגות עם צילום רחוב, 2 עם תצלום אוויר בלבד; מתוך 23 חלקות שנבדקו, ל-6 יש צילום.
בסיסי השוואה (לסימון יקרה/זולה בבחירה): חציון 12 החודשים האחרונים שבמאגר (עד 3 בספטמבר 2026) ב-92 ערים (50+ עסקאות) ו-571 שכונות (20+). בלי בסיס - בלי השוואה.
מה לא כתוב. מספר בית אינו מודפס. קומה - כפי שנרשמה, בלי "מתוך"; המאגר אינו מכיל את מספר הקומות בבניין, חניה או מרפסת. הדף אינו מציין אם דירה היא בפרויקט חדש.
הקישורים והתמונות. Street View נפתח במרכז החלקה הרשומה בעסקה (מצולם החלקה שבמאגר רשות המסים, לא הכתובת); GovMap מציג את אותה חלקה על המפה הלאומית. צילום רחוב - מ-Mapillary, התמונה הקרובה ביותר שמצלמתה פונה אל החלקה, ברישיון CC BY-SA 4.0 עם שם המצלם ושנת הצילום מתחתיה; מפנורמה נחתכים 90° לכיוון החלקה. בלי צילום - חיתוך מתצלום האוויר של GovMap (המרכז למיפוי ישראל) סביב מרכז החלקה, בקנה מידה 1:2,000; הטבעת האדומה מסמנת את מרכז החלקה ואינה חלק מהתצלום. עסקה שברשומתה אין מצולם - בלי קישור ובלי תמונה, וכך נכתב בשורה.
תחנה ובתי ספר. מרחק אווירי ממרכז החלקה, לא מרחק הליכה. תחנת האוטובוס הקרובה מקובץ התחנות של האתר; בתי הספר - עד 3 יסודיים ו-2 חטיבות ביניים הקרובים ביותר בטווח 1.5 ק״מ, מכל המגזרים, בשם בלבד; הקישור מוביל לשורת בית הספר בדף הפדגוגי של העיר כשיש לו שם שורה (הדף מציג רק מוסדות עם נתוני ראמ״ה), אחרת לדף התקציב של בית הספר, ואם אין - בלי קישור. מוסדות עם מיקום בקובץ האתר (כולם ממוקמים): קרית אונו 17 (מהם 3 בדף הפדגוגי). מוסד שאינו בקובץ אינו נראה לכלל זה.
פינוי-בינוי. כל עסקה עם מצולם חלקה נבדקת מול מתחמי ההתחדשות העירונית (מוכרזים וטרם הוכרזו) ותוכניות המתאר להתחדשות שהאתר מחזיק - 976 מתחמים ו-40 תוכניות, מאגר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית נכון ל-2026-08-01; המאגר מתעדכן חודשי והעותק שלנו בן כשישה שבועות. בדף זה: 5 מתוך 10 עסקאות בתוך מתחם. המרחק מקצה המתחם מודפס: חלקה על גבול פוליגון היא עובדה חלשה מחלקה בתוכו.
מקור. רשות המסים, מידע ציבורי (nadlan.gov.il), כפי שנמשך למאגר האתר. כל מספר בדף מפנה למזהה עסקה ביומן הבנייה. כל המהדורות · מחירי נדל״ן לפי עיר.
מהדורות קודמות
כל מהדורה מציגה את העסקאות הבולטות של החודש שלצידה, כפי שנרשמו ברשות המסים עד מועד הבנייה - המהדורות נשמרות כפי שפורסמו ואינן מתעדכנות למפרע.
עודכן: 2026-09-27.