אביעזר - מי/ 253/ ו' - תכנית כוללת לישוב
תכנית 151-0432047 באביעזר מייעדת שטח מתוך 245 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-44 חלקות, סה״כ 45,879 מ״ר. 7 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 60.8%.
התכנית עדיין פתוחה להתנגדויות או להליך תכנוני פעיל — הסטטוס הרשמי הוא בבדיקה תכנונית.
מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 861 דונם ומוסיפה 42 יחידות דיור. הסטטוס הרשמי שלה הוא בבדיקה תכנונית, וטרם נרשם עבורה תאריך הפקדה.
החלקה החציונית מבין 44 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 4.5% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 7 חלקות (15.9% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-13 מאבדות מעל 10%. עבור החלקה הטיפוסית זו רצועה צרה לאורך חזית חלקות רבות - הסוג שמורגש כגריעה משטח החצר הקדמית ולא כאובדן המגרש. זה אינו תיאור של החלקות בזנב, שמאבדות הרבה יותר.
מתוך 45,879 מ״ר שנגרעים, 10,032 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (21.9%), והיתר - 35,847 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים. רוב הגריעה כאן אינה לדרך אלא לשטחי ציבור, שהם ייעוד שונה בתכלית מבחינת מה שנבנה בסוף על הקרקע.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-204 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-119 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר מעט שטח מהרבה חלקות: החלקה הממוצעת כאן קטנה.
תכניות נוספות במחוז ירושלים שגורעות שטח מחלקות פרטיות: אבו גוש - רובע דרומי (אבו גוש), בית שמש מע"ר צפוני - חלק מערבי, תוכנית מתאר כוללנית למבשרת ציון, תכנית מתאר כוללנית אבו גוש (אבו גוש), עמק ציון ברובע החדשנות י-ם (ירושלים), הסדרת יעודים ומגרשים בשטח המחנה - מעלה החמישה (מעלה החמישה).
| מספר תכנית | 151-0432047 |
|---|---|
| שם | אביעזר - מי/ 253/ ו' - תכנית כוללת לישוב |
| יישוב | אביעזר |
| מחוז | ירושלים |
| סוג | תכנית מתאר מקומית |
| סטטוס | בבדיקה תכנונית |
| שלב | קיום תנאי סף |
| שטח התכנית | 861 דונם |
| תוספת יחידות דיור | 42 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 245 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 44 |
| סה״כ שטח שנגרע | 45,879 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 10,032 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 13 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 7 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 60.8% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 4.5% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.