רמת רזיאל, שינוי והסדרת מערך היישוב כולל הרחבה ושרותי תיירות
תכנית 151-0495754 ברמת רזיאל מייעדת שטח מתוך 163 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-49 חלקות, סה״כ 17,702 מ״ר. 5 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 58.2%.
מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 527 דונם ומוסיפה 74 יחידות דיור. התכנית הופקדה ב-13.05.2018, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא אישור.
החלקה החציונית מבין 49 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 1.1% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 5 חלקות (10.2% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-6 מאבדות מעל 10%. עבור החלקה הטיפוסית זו רצועה צרה לאורך חזית חלקות רבות - הסוג שמורגש כגריעה משטח החצר הקדמית ולא כאובדן המגרש. זה אינו תיאור של החלקות בזנב, שמאבדות הרבה יותר.
מתוך 17,702 מ״ר שנגרעים, 11,499 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (65%), והיתר - 6,203 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-270 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-113 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר מעט שטח מהרבה חלקות: החלקה הממוצעת כאן קטנה.
תכניות נוספות במחוז ירושלים שגורעות שטח מחלקות פרטיות: התחדשות עירונית-מתחם הנרקיס, בית שמש (בית שמש), מתחם הנורית (ירושלים), בית שמש - תוכנית בינוי פינוי מתחם ביאליק (בית שמש), תכנית אב ואדי ג'וז - ירושלים (ירושלים), מע"ר מזרח (ירושלים), עמק ציון ברובע החדשנות י-ם (ירושלים).
| מספר תכנית | 151-0495754 |
|---|---|
| שם | רמת רזיאל, שינוי והסדרת מערך היישוב כולל הרחבה ושרותי תיירות |
| יישוב | רמת רזיאל |
| מחוז | ירושלים |
| סוג | תכנית מתאר מקומית |
| סטטוס | אישור |
| שלב | פרסום אישור |
| שטח התכנית | 527 דונם |
| תוספת יחידות דיור | 74 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 163 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 49 |
| סה״כ שטח שנגרע | 17,702 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 11,499 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 6 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 5 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 58.2% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 1.1% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.