תוכנית מתאר שבלי - אום אל-גנם
תכנית ג/ 15656 בשבלי אום אל גנם מייעדת שטח מתוך 587 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-32 חלקות, סה״כ 84,090 מ״ר. 2 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 37%.
מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 3,088 דונם ומוסיפה 74 יחידות דיור. התכנית הופקדה ב-26.05.2008, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא אישור.
החלקה החציונית מבין 32 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 5.5% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 2 חלקות (6.2% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-8 מאבדות מעל 10%.
מתוך 84,090 מ״ר שנגרעים, 22,746 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (27%), והיתר - 61,344 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים. רוב הגריעה כאן אינה לדרך אלא לשטחי ציבור, שהם ייעוד שונה בתכלית מבחינת מה שנבנה בסוף על הקרקע.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-134 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות.
תכניות נוספות במחוז צפון שגורעות שטח מחלקות פרטיות: שכונת מגורים יפיע- מתחם 2 (יפיע), צפת-מתחם 8 ג/23371 (צפת), עכו - שכונת החוף הצפוני (עכו), הסדרת יעודי קרקע- טירת צבי (טירת צבי), ג/28160, רמות נפתלי - הרחבה (רמות נפתלי), אפיקים - תכנון בי"ס אזורי ועדכון מגורים במחנה הוותיק.
| מספר תכנית | ג/ 15656 |
|---|---|
| שם | תוכנית מתאר שבלי - אום אל-גנם |
| יישוב | שבלי אום אל גנם |
| מחוז | צפון |
| סוג | תכנית מתאר מקומית |
| סטטוס | אישור |
| שלב | פרסום אישור |
| שטח התכנית | 3,088 דונם |
| תוספת יחידות דיור | 74 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 587 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 32 |
| סה״כ שטח שנגרע | 84,090 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 22,746 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 8 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 2 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 37% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 5.5% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.