הסדרת יעודי קרקע- טירת צבי
תכנית 202-0589127 בטירת צבי מייעדת שטח מתוך 27 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-13 חלקות, סה״כ 81,690 מ״ר. 4 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 31.2%.
מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 625 דונם. הסטטוס הרשמי שלה הוא אישור, וטרם נרשם עבורה תאריך הפקדה.
החלקה החציונית מבין 13 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 6.1% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 4 חלקות (30.8% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-5 מאבדות מעל 10%.
מתוך 81,690 מ״ר שנגרעים, 28,646 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (35.1%), והיתר - 53,044 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-138 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-242 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר הרבה שטח ממעט חלקות: החלקה הממוצעת כאן גדולה.
תכניות נוספות במחוז צפון שגורעות שטח מחלקות פרטיות: שכונת מגורים יפיע- מתחם 2 (יפיע), תוכנית מתאר שבלי - אום אל-גנם (שבלי אום אל גנם), איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים ושינוי בהוראות בניה , מתחם 4 - יפיע (יפיע), מגד אל כרום - שכונת מגורים בין שני כבישים-ג/22637 (מג'ד אל כרום), מושב רם-און - תכנית מתאר ג/ 27960 (רם-און), צפת-מתחם 8 ג/23371 (צפת).
| מספר תכנית | 202-0589127 |
|---|---|
| שם | הסדרת יעודי קרקע- טירת צבי |
| יישוב | טירת צבי |
| מחוז | צפון |
| סוג | תכנית מתאר מקומית |
| סטטוס | אישור |
| שלב | סיום טיפול |
| שטח התכנית | 625 דונם |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 27 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 13 |
| סה״כ שטח שנגרע | 81,690 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 28,646 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 5 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 4 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 31.2% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 6.1% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.