תכנית מתאר מקומית עין אל אסד
תכנית 209-0226175 בעין אל-אסד מייעדת שטח מתוך 1,088 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-231 חלקות, סה״כ 71,386 מ״ר. 53 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 66.2%.
מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 2,617 דונם ומוסיפה 8 יחידות דיור. התכנית הופקדה ב-12.10.2015, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא אישור.
החלקה החציונית מבין 231 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 8.7% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 53 חלקות (22.9% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-108 מאבדות מעל 10%.
מתוך 71,386 מ״ר שנגרעים, 38,382 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (53.8%), והיתר - 33,004 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-154 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-26 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר מעט שטח מהרבה חלקות: החלקה הממוצעת כאן קטנה.
תכניות נוספות במחוז צפון שגורעות שטח מחלקות פרטיות: מושב בן עמי - איוש נחלות (בן עמי), מג'ד אל כרום- איחוד וחלוקה בין כבישים (בבכ/מק/12/21/22367) (מג'ד אל כרום), מתחם שכונת מגורים כרם אלסאחב (נצרת), שמיר - שכונת האקליפטוסים ג/28513 (שמיר), ג/28912 תכנית מתאר - מושב שפר (שפר), מושב רם-און - תכנית מתאר ג/ 27960 (רם-און).
| מספר תכנית | 209-0226175 |
|---|---|
| שם | תכנית מתאר מקומית עין אל אסד |
| יישוב | עין אל-אסד |
| מחוז | צפון |
| סוג | תכנית מתאר מקומית |
| סטטוס | אישור |
| שלב | פרסום אישור |
| שטח התכנית | 2,617 דונם |
| תוספת יחידות דיור | 8 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 1,088 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 231 |
| סה״כ שטח שנגרע | 71,386 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 38,382 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 108 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 53 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 66.2% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 8.7% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.