תכנית מתאר כוללנית למגדל העמק
תכנית 221-0201715 במגדל העמק מייעדת שטח מתוך 2,974 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-176 חלקות, סה״כ 167,156 מ״ר. 42 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 69.9%.
מדובר בתכנית כוללנית, המשתרעת על 9,194 דונם. התכנית הופקדה ב-23.03.2015, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא אישור.
החלקה החציונית מבין 176 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 5.9% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 42 חלקות (23.9% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-70 מאבדות מעל 10%.
מתוך 167,156 מ״ר שנגרעים, 33,513 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (20%), והיתר - 133,643 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים. רוב הגריעה כאן אינה לדרך אלא לשטחי ציבור, שהם ייעוד שונה בתכלית מבחינת מה שנבנה בסוף על הקרקע.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-72 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-39 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר מעט שטח מהרבה חלקות: החלקה הממוצעת כאן קטנה.
תכניות נוספות במחוז צפון שגורעות שטח מחלקות פרטיות: חניתה-הרחבת הישוב ג/25420 (חניתה), הסדרת יעודי קרקע, שבילים ודרכים- קיבוץ שלוחות (שלוחות), ג/23255-תכנית מתאר כוללנית יסוד המעלה (יסוד המעלה), קיבוץ איילת השחר ג/28746 (אילת השחר), קיבוץ אילון (אילון), קיבוץ יראון (יראון).
| מספר תכנית | 221-0201715 |
|---|---|
| שם | תכנית מתאר כוללנית למגדל העמק |
| יישוב | מגדל העמק |
| מחוז | צפון |
| סוג | תכנית כוללנית |
| סטטוס | אישור |
| שלב | פרסום אישור |
| שטח התכנית | 9,194 דונם |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 2,974 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 176 |
| סה״כ שטח שנגרע | 167,156 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 33,513 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 70 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 42 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 69.9% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 5.9% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.