קיבוץ איילת השחר ג/28746
תכנית 253-0870774 באילת השחר מייעדת שטח מתוך 20 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-18 חלקות, סה״כ 160,029 מ״ר. 5 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 57.7%.
התכנית עדיין פתוחה להתנגדויות או להליך תכנוני פעיל — הסטטוס הרשמי הוא במילוי תנאים להפקדה.
מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 748 דונם ומוסיפה 99 יחידות דיור. התכנית הופקדה ב-24.03.2026, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא במילוי תנאים להפקדה.
החלקה החציונית מבין 18 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 7.3% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 5 חלקות (27.8% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-7 מאבדות מעל 10%.
מתוך 160,029 מ״ר שנגרעים, 37,485 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (23.4%), והיתר - 122,544 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים. רוב הגריעה כאן אינה לדרך אלא לשטחי ציבור, שהם ייעוד שונה בתכלית מבחינת מה שנבנה בסוף על הקרקע.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-77 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-205 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר הרבה שטח ממעט חלקות: החלקה הממוצעת כאן גדולה.
תכניות נוספות במחוז צפון שגורעות שטח מחלקות פרטיות: קיבוץ אילון (אילון), ג/23255-תכנית מתאר כוללנית יסוד המעלה (יסוד המעלה), הסדרת יעודי קרקע, שבילים ודרכים- קיבוץ שלוחות (שלוחות), תכנית מתאר כוללנית למגדל העמק (מגדל העמק), חניתה-הרחבת הישוב ג/25420 (חניתה), קבוצת כנרת - תכנון מחדש וחלוקה של מתחמי המגורים (כנרת (קבוצה)).
| מספר תכנית | 253-0870774 |
|---|---|
| שם | קיבוץ איילת השחר ג/28746 |
| יישוב | אילת השחר |
| מחוז | צפון |
| סוג | תכנית מתאר מקומית |
| סטטוס | במילוי תנאים להפקדה |
| שלב | החלטה בדיון |
| שטח התכנית | 748 דונם |
| תוספת יחידות דיור | 99 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 20 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 18 |
| סה״כ שטח שנגרע | 160,029 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 37,485 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 7 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 5 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 57.7% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 7.3% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.