הסדרת מערכת דרכים ושימושי קרקע ע"י איחוד וחלוקה - קיבוץ הגושרים
תכנית 253-0232413 בהגושרים מייעדת שטח מתוך 244 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-11 חלקות, סה״כ 50,690 מ״ר. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 19.9%.
מדובר בתכנית מפורטת, המשתרעת על 794 דונם ומוסיפה 33 יחידות דיור. הסטטוס הרשמי שלה הוא אישור, וטרם נרשם עבורה תאריך הפקדה.
החלקה החציונית מבין 11 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 4.1% משטחה, ו-2 חלקות מאבדות מעל 10% משטחן. עבור החלקה הטיפוסית זו רצועה צרה לאורך חזית חלקות רבות - הסוג שמורגש כגריעה משטח החצר הקדמית ולא כאובדן המגרש. זה אינו תיאור של החלקות בזנב, שמאבדות הרבה יותר.
מתוך 50,690 מ״ר שנגרעים, 22,295 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (44%), והיתר - 28,395 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-197 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-257 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר הרבה שטח ממעט חלקות: החלקה הממוצעת כאן גדולה.
תכניות נוספות במחוז צפון שגורעות שטח מחלקות פרטיות: שכונת מרסאן סח'נין - ג/29207 (סח'נין), ג/28400 הסדרת מערך דרכים בשפרעם (שפרעם), ג/28675 תכנית מתאר-מושב רחוב (רחוב), תל קציר-הרחבת הישוב ג/ 27901 (תל קציר), תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה בתחום תכנית מפורטת ג/20568 (נחף), ג/28422 תכנית מתאר- בית יוסף (בית יוסף).
| מספר תכנית | 253-0232413 |
|---|---|
| שם | הסדרת מערכת דרכים ושימושי קרקע ע"י איחוד וחלוקה - קיבוץ הגושרים |
| יישוב | הגושרים |
| מחוז | צפון |
| סוג | תכנית מפורטת |
| סטטוס | אישור |
| שלב | סיום טיפול |
| שטח התכנית | 794 דונם |
| תוספת יחידות דיור | 33 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 244 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 11 |
| סה״כ שטח שנגרע | 50,690 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 22,295 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 2 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 19.9% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 4.1% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.