כפר הנשיא - אזור מגורים: רה תכנון
תכנית 253-1100288 בכפר הנשיא מייעדת שטח מתוך 64 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-33 חלקות, סה״כ 105,904 מ״ר. 19 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 64.3%.
התכנית עדיין פתוחה להתנגדויות או להליך תכנוני פעיל — הסטטוס הרשמי הוא הפקדה להתנגדויות/השגות.
מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 411 דונם. הסטטוס הרשמי שלה הוא הפקדה להתנגדויות/השגות, וטרם נרשם עבורה תאריך הפקדה.
החלקה החציונית מבין 33 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 20.5% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 19 חלקות (57.6% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-29 מאבדות מעל 10%. חציון גבוה כזה פירושו שהגריעה אינה שולית עבור החלקה הטיפוסית בתכנית הזאת, ולא רק עבור המקרים החריגים.
מתוך 105,904 מ״ר שנגרעים, 30,791 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (29.1%), והיתר - 75,113 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים. רוב הגריעה כאן אינה לדרך אלא לשטחי ציבור, שהם ייעוד שונה בתכלית מבחינת מה שנבנה בסוף על הקרקע.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-117 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות.
תכניות נוספות במחוז צפון שגורעות שטח מחלקות פרטיות: הרחבת היישוב חנתון (חנתון), מתחם שכונת מגורים אלבשארה,נצרת (נצרת), קיבוץ גלעד ג/23539 (אבן יצחק (גלעד)), בית זרע - מתאר לישוב- ג/26868 (בית זרע), מע"ר מזרחי בעיר שפרעם ג/27850 (שפרעם), תכנית מתאר משמר העמק ג/25915 (משמר העמק).
| מספר תכנית | 253-1100288 |
|---|---|
| שם | כפר הנשיא - אזור מגורים: רה תכנון |
| יישוב | כפר הנשיא |
| מחוז | צפון |
| סוג | תכנית מתאר מקומית |
| סטטוס | הפקדה להתנגדויות/השגות |
| שלב | פרסום הפקדה |
| שטח התכנית | 411 דונם |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 64 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 33 |
| סה״כ שטח שנגרע | 105,904 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 30,791 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 29 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 19 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 64.3% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 20.5% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.