בסמת טבעון - זבידאת מערב
תכנית 257-0383570 בבסמת טבעון מייעדת שטח מתוך 23 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-17 חלקות, סה״כ 59,803 מ״ר. 1 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 39.2%.
מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 515 דונם ומוסיפה 464 יחידות דיור. התכנית הופקדה ב-01.08.2016, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא אישור.
החלקה החציונית מבין 17 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 9.2% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 1 חלקות (5.9% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-8 מאבדות מעל 10%.
מתוך 59,803 מ״ר שנגרעים, 27,363 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (45.8%), והיתר - 32,440 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-174 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-217 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר הרבה שטח ממעט חלקות: החלקה הממוצעת כאן גדולה.
תכניות נוספות במחוז צפון שגורעות שטח מחלקות פרטיות: אחוד וחלוקה ללא הסכמה - מתחם 3 -יפיע (יפיע), תכנית מתאר מקומית עין קניה (עין קנייא), איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במזרח סח'נין (סח'נין), תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים - שכונת "סרקיס" שפרעם (שפרעם), מולדת - הרחבה ג/ 29076 (מולדת בני ברית), שינוי יעודי קרקע-כפר כנא (כפר כנא).
| מספר תכנית | 257-0383570 |
|---|---|
| שם | בסמת טבעון - זבידאת מערב |
| יישוב | בסמת טבעון |
| מחוז | צפון |
| סוג | תכנית מתאר מקומית |
| סטטוס | אישור |
| שלב | פרסום אישור |
| שטח התכנית | 515 דונם |
| תוספת יחידות דיור | 464 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 23 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 17 |
| סה״כ שטח שנגרע | 59,803 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 27,363 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 8 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 1 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 39.2% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 9.2% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.