ג/22157 דיר חנא הרחבה למתחמים A F
תכנית 262-0244012 בדיר חנא מייעדת שטח מתוך 204 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-23 חלקות, סה״כ 5,643 מ״ר. 12 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 61.4%.
מדובר בתכנית מפורטת, המשתרעת על 179 דונם ומוסיפה 746 יחידות דיור. התכנית הופקדה ב-30.06.2015, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא אישור.
החלקה החציונית מבין 23 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 20.5% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 12 חלקות (52.2% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-14 מאבדות מעל 10%. חציון גבוה כזה פירושו שהגריעה אינה שולית עבור החלקה הטיפוסית בתכנית הזאת, ולא רק עבור המקרים החריגים.
מתוך 5,643 מ״ר שנגרעים, 1,477 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (26.2%), והיתר - 4,166 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים. רוב הגריעה כאן אינה לדרך אלא לשטחי ציבור, שהם ייעוד שונה בתכלית מבחינת מה שנבנה בסוף על הקרקע.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-290 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-178 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר מעט שטח מהרבה חלקות: החלקה הממוצעת כאן קטנה.
תכניות נוספות במחוז צפון שגורעות שטח מחלקות פרטיות: קרית אתא צפון (זבולון), תכנית מתאר לקביעת זכויות בניה ושמושי פל"ח בראש נחלות מושב רמת צבי (רמת צבי), ג/27271 תוספת יח"ד שלישית בנחלה- מושב פרזון (פרזון), תכנית מתאר- מושב יונתן (יונתן), מושב בצת - יח"ד שלישית בנחלה (בצת), קביעת שימושים בשטח המגורים, שאר ישוב ג/28206 (שאר ישוב).
| מספר תכנית | 262-0244012 |
|---|---|
| שם | ג/22157 דיר חנא הרחבה למתחמים A F |
| יישוב | דיר חנא |
| מחוז | צפון |
| סוג | תכנית מפורטת |
| סטטוס | אישור |
| שלב | פרסום אישור |
| שטח התכנית | 179 דונם |
| תוספת יחידות דיור | 746 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 204 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 23 |
| סה״כ שטח שנגרע | 5,643 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 1,477 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 14 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 12 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 61.4% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 20.5% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.