מרכז פרדס שניר, לוד
תכנית 406-0849133 בלוד מייעדת שטח מתוך 66 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-43 חלקות, סה״כ 70,460 מ״ר. 15 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 40%.
מדובר בתכנית מפורטת, המשתרעת על 500 דונם. הסטטוס הרשמי שלה הוא אישור, וטרם נרשם עבורה תאריך הפקדה.
החלקה החציונית מבין 43 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 11.7% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 15 חלקות (34.9% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-26 מאבדות מעל 10%.
מתוך 70,460 מ״ר שנגרעים, 31,158 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (44.2%), והיתר - 39,302 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-155 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-121 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר מעט שטח מהרבה חלקות: החלקה הממוצעת כאן קטנה.
תכניות נוספות בלוד שגורעות שטח מחלקות פרטיות: שכונת אחיסמך הגדולה לד/ 8100/ 3, התחדשות שכונת לאה גולדברג.
שטחים ירוקים ושטחי מבני ציבור
| שטח ירוק מיועד (שטח ציבורי פתוח, פארקים, שדרות) | 24,764 מ״ר |
|---|---|
| שטח חום מיועד (מבני ציבור ומוסדות) | 52,168 מ״ר |
| תוספת יחידות דיור לפי התכנית | לא מצוינת בנתוני התכנית — לכן אין יחס ליחידת דיור או לתושב |
השטחים הם סך ייעודי הקרקע שהתכנית קובעת בתחומה, כולל שטחים ציבוריים שכבר קיימים והתכנית מותירה. היחסים מחושבים מול תוספת יחידות הדיור בלבד, ולכן בשכונה בנויה הם גבוהים מהיחס האמיתי לכלל התושבים. אומדן התושבים = יחידות דיור × גודל משק בית ביישוב: ממוצע נפשות למשק בית של הלמ״ס כשקיים, ואחרת אוכלוסייה ÷ דירות (הלמ״ס 2022) בתנאי שהתוצאה סבירה (1.5–7); ביישובים שאין להם נתון כזה הוא מחושב לפי הממוצע הארצי (3.19 נפשות למשק בית) והדבר נאמר בשורה עצמה. האומדן אינו נתון מהתכנית.
| מספר תכנית | 406-0849133 |
|---|---|
| שם | מרכז פרדס שניר, לוד |
| יישוב | לוד |
| מחוז | מרכז |
| סוג | תכנית מפורטת |
| סטטוס | אישור |
| שלב | פרסום אישור |
| שטח התכנית | 500 דונם |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 66 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 43 |
| סה״כ שטח שנגרע | 70,460 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 31,158 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 26 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 15 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 40% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 11.7% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.